פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מספר 201906
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: Ix1551I/52
כ"ז חשון תש"ף
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
מר ויקטור פילרסקי -נציג מינהל מקרקעי ישראל
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
נעדרו
חברים:
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
להב 1 - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 6009002 ביום רביעי תאריך 01/00/09 י"ג אב, תשע"ט בשעה 00:30
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אשור פרוטוקול מס' I/52//x מיוםI17/07527
לאשר
עו"ד איילה סגל גבסי לא נכחה בדיון בסעיף 5 בבקשות תכנון
אדריכל מאור יעקב הציג את תכנית B/x-/05x/207
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I/52//0 בתאריך 511/0152
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
5 חל 1110 55/5I 55B 55x x
I B/x-/05x/20 איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתא 5/I2B B0/ B0/ 0
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 0
תשריט איחוד וחלוקה: חל/112
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: B,12/7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
ביטול חל
ביטול חל 1
כפיפות כ15x/1
בעלי עניין:
•יזם/מגיש יעקב אשש חב' "סלם יעקב א
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 00006 חלקות 003-001
מטרת התוכנית
חלוקת חלקה רשומה 55B בשטח 512xמ"ר לחלקה ארעית 5)דרך,ולחלקות ארעיתI()B)למגורים
חלוקת חלקה רשומה 551 בשטח 512/מ"ר לחלקה ארעית 1)דרך לחלקות ארעיותx()0) למגורים
חלקה רשומה 55x בשטחx/x מ"ר לחלקהארעית לחלקה ארעית(.)דרך וחלקה ארעית (0)מגורים
איחוד חלקות ארעיות(I()0()0) לחלקה ארעית 2) ביעוד מגורים
החלטות
לאשר בתנאים
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 6
תכנית מתאר מקומית: 301-0201092
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
שם: איחוד וחלוקה מחדש בגבעת טל קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 0,I0x7/// מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: I2 גרסת תשריט: 55
יחס לתכנית
כפיפות כ1I101
כ1I10
כפיפות תמא 1B111
כפיפות תמא 1Bx
כפיפות תממ 10
רחובות ואן גוך ומונדריאן בגבעת טל בקרית אתא
בעלי עניין:
•יזם/מגיש רשות מקרקעי ישראל
•מתכנן יעקב מאור
• גדי דגני
•מודד שגיא שרייבר
•יזם רשות מקרקעי ישראל
כתובת:
רחוב ואן גוך , קרית אתא
רחוב מונדריאן , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 00693 חלקות 320 ,321
גוש: 06710 חלקות 9 ,00 ,00
גוש: 06710 חלקות 10 ,20 ,26
גוש: 06710 חלקות 73 ,72 ,91
גוש: 06710 חלקות 91 ,001 ,002
חלקי חלקות:
גוש: 5I.x0 ח"חx ,5Ix
מטרת התוכנית
הכנת תכנית לאיחוד וחלוקה חדשה של מגרשים בהתאם להוראות תכנית כI10
החלטות
ממליצים לאשר להפקדה בתנאים
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I/52//0
בתאריך 511/0152
תאריך: Ix1551I/52
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
5 I/52//0x 55/12//5B 55/12 5B משה דוד בן יעקב מרכז 0
I I/52/5I2 55/B.//5x 55/B. 5x רונן דיין ק7 5/
B I/50/5/2 55/5///01 55/5/ 01 B/. יעקב נטלי ואח' שכונות המרכז 5B
1 I/52/5B1 5/I2B/121 5/I2B 1/1 מירו אהוד גבעת טל 50
x I/52/505 5/Ix2///1 5/Ix2 B/ 1 גיל בן פורת שכונת אלונים 52
0 I/52//BI 55/B0/55x 55/B0 55x מאור בן חמו II
. I/5./52. 55/12//.x .0 ברקוביץ אבי מרכז Ix
0 I/5./B// 55/51///2 55/51 2 איירון השקעות בע"מ מרכז I0
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 0
מספר בקשה: I/52//0x תיק בניין: 55/12//5B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
מבקש:
•משה דוד בן יעקב
פרישמן II קרית אתא
בעל הנכס:
• משה דוד בן יעקב
פרישמן II קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן 55 קרית מוצקין מיקודI0Bx5/0
תיק ארכיון:
• B50I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 5//2B21B/.
כתובת הבניין פרישמן 66 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 20B7// מ"ר שטח בניה מותר: 71/ מ"ר אחוזי בניה מותרים:0/7//%
גוש וחלקה: גוש: 00019 חלקה 03 יעוד: אזור מגורים ב0
תכנית: כ15x/1
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הגדלת מרפסת ביח"ד אחת בקומה א'
על ידי קונסטרוקציה פלדה
בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב3 קומות
תואם תב"ע
פירוט
שטח התוספת למרפסת :0715 מ"ר
מידות אורך: I7Ix מ
מידת רוחב :I7.. מ
אין את כל חתימות השכנים השותפים לנכס
נשלח הודעה לשכנים השותפים לנכס בתאריך-I.7/x7I/52 , והתקבלה התנגדות
החלטות :
לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים:
0. הגדלת המרפסת אכן נוגעת בקיר המבנה של המתנגדת. יש להציע חלופה אחרת של תכנון
על מנת לא לפגע בשכן שותף לנכס.
6. הגדלת המרפסת/מרפסות יבוצעו מבטון בלבד
3. יש להציג תכנית בינוי לכלל המבנה
לאחר ביצוע הסעיפים 0--3 תוגש הבקשה לדיון נוסף בועדה המקומית
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 6
מספר בקשה: I/52/5I2 תיק בניין: 55/B.//5x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
מבקש:
•רונן דיין
שרת משה 1I קרית אתא
בעל הנכס:
• רונן דיין
שרת משה 1I קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 55/ חיפה
תיק ארכיון:
• 5015
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 21I01I2101
כתובת הבניין משה שרת 16 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 5/507// מ"ר
שטח מגרש: 5/507// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 00037 חלקה 01 יעוד: מגורים א
תכנית: כ1Ix51
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל: 6 קומות +חניה מקורה בחלק אחורי של החלקה .על החלק הקדמי
קיים מבנה נוסף.
סה"כ 6 יח"ד על החלקה
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: B5710%7
אחוז בניה עיקרי מותר 15%7
שטח בניה עיקרי קיים 5B17Ix מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: 50x70/ מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: B5270x מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 1507x0 מ"ר
שטח בניה שרות קיים: 5I7Ix מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: xI7B/ מ"ר
שטח בניה שרות קיים+מבוקש: 017xx מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 55I7// מ"ר
תכסית קרקע קיים: 5107x/ מ"ר
תכסית קרקע מבוקש: 520702 מ"ר
תכסית קרקע קיים+מבוקש: B1B752 מ"ר
תכסית קרקע מותר: B2170/ מ"ר
סה"כ יח"ד קיים 57
סה"כ יח"ד קיים+מבוקשI7
סה"כ יח"ד מותרI7
סה"כ מבנים קיים 57
סה"כ מבנים קיים+מבוקשI7
סה"כ מבנים מותרI7
מס' קומות מבוקשI7
מס' קומות מותרI7
גובה מבנה מבוקש. מ
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
גובה מבנה מותר: . מ
מרווח קדמי קייםx7// מ
מרווח אחורי קיים: 17x מ
מרווח אחורי מותר: x7// מ
מרווח צידי א' קיים: B70 מ
מרווח צידי א' מותר: 17// מ
מרווח צידי ב' קיים: B70 מ
מרווח צידי ב' מותר: 17// מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת
2. מרווח אחורי של 17x מ' במקוםx7/ מ
3. מרווחים צידיים שלB70 מ' במקום 17/ מ
בוצע פרסום בתאריך:x7/.752, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-52.0,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 15B7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור הג"א
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I/50/5/2 תיק בניין: 55/5///01
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
מבקש:
•יעקב נטלי ואח'
נורדאו /. קרית אתא
• ירון יעקב
נורדאו קרית אתא
• נטלי יעקב
נורדאו קרית אתא
בעל הנכס:
• נטלי יעקב
נורדאו קרית אתא
• ירון יעקב
נורדאו קרית אתא
עורך:
• אבנר אורן
עבודה 51 קרית אתא מיקודI0x/x0x
תיק ארכיון:
• I12/
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I.x0I5.I21
כתובת הבניין נורדאו 70 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: xx/7// מ"ר
שטח מגרש: xx/7// מ"ר שטח בניה מותר: B0x7// מ"ר אחוזי בניה מותרים:7//%
גוש וחלקה: גוש: 00000 חלקה 21 מגרש 307 יעוד: אזור מגורים ב0
תכנית: כ15x/, כ5x/1
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 2710 50700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מגורים ממ"ד ומחסן ליח"ד אחת בקומה א' בבית משותף הכולל 1 יח"ד ב-6 קומות
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: 17
סה"כ מבנים קיים 57
מס' קומותקיים: I7
מס' קומות מותר 17
גובה מבנה מותר 517// מ
מרווח אחורי קיים: B7x/ מ
מרווח אחורי מבוקש: I7./ מ
מרווח אחורי מותר: x7// מ
מרווח צידי א' מבוקש: I7./ מ
מרווח צידי א' מותר: 17// מ
אחוז בניה עיקרי מותר: 0/%7
שטח בניה עיקרי קיים 5/I7I5 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: 7.2 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 55/7// מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 55/7// מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: 5075I מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 157Ix מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
1. מרווח אחורי שלI7./ מ' במקוםx7// מ', עבור ממ"ד
2. מרווח צידי של I7./ מ' במקום 17// מ', עבור ממ"ד
3. מרווח אחורי שלB7x/ מ' במקוםx7// מ', בליטה בקיר אטום
בוצע פירסום בתאריך:x7/.752, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-52.0,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 15B7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
תכנית ארגון בטיחותי כנדרש ע"י מינהל הבטיחות
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 1
מספר בקשה: I/52/5B1 תיק בניין: 5/I2B/121
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
מבקש:
•מירו אהוד
מטיס 5x קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• דגן דרור
איינשטין 15 א חיפה
תיק ארכיון:
• 0/0B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מטיס 01 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 55117// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 00693 חלקה: מגרש 101 יעוד: מגורים
גוש: 5I.x. חלקה 00 ;02 יעוד: מגורים א
תכנית: כ1I10, חלB25
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: 0. ביטול הריסת מבנה צפוני 6. שינוי בפיתוח שטח 3. תוספת
בריכת שחיה. 1. שינויים פנימיים 1. שינוי בקונטור המבנה 2. תוספת מגורים בקומה א
7. שינוי במיקום חניה. בבית פרטי הכולל 6 קומות + חניה מקורה בגבול החלקה. על החלקה
קיים מבנה נוסף. סה"כ 6 יח"ד
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: 1075.%7
אחוז בניה עיקרי מותרx/%7
שטח בניה עיקרי קיים 10275x מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: B27/2 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: xI07I1 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: x.I7// מ"ר
שטח בניה שרות קיים: 5I.70x מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 50x7// מ"ר
סה"כ יח"ד קייםI7
סה"כ מבנים קייםI7
מס' קומות קייםI7
גובה מבנה קיים 7x מ
מרווח קדמי קייםx7// מ
מרווח אחורי מבוקש: 17. מ
מרווח אחורי מותר: x7// מ
מרווח צידי א' מבוקש 17// מ
מרווח צידי ב' מבוקש 17// מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח אחורי של 17./ מ' במקום x7// מ
2. מרווח אחורי של/ מ' במקום x7// מ', עבור בריכת שחיה + חדר מכונות
3. גובה תקרה מעל 17// מ
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
4. מרווח בין מבנים
בוצע פרסום בתאריך:I07/0752, ולא התקבלו התנגדויות
פריסת גדרות סביב החלקה
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 15B7
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 1
מספר בקשה: I/52/505 תיק בניין: 5/Ix2///1
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
מבקש:
•גיל בן פורת
הרקפת 5I עתלית
• לילך בן פורת
הרקפת 5I עתלית
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• אלה טרכטנברג
דרך בר יהודה xI נשר
תיק ארכיון:
• 0051
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שלדג קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 00619 חלקה 30 מגרש 1 יעוד: מגורים א
גוש: IB2 חלקהI2
תכנית: כ1Ix0, כIx01
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית פרטי דו
משפחתי
בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו-משפחתי דו-קומתי. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: 12722%7
אחוז בניה עיקרי מותרx/%7
שטח בניה עיקרי מבוקשB/171. מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: B/17x/ מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: B.70x מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 2272/ מ"ר
תכסית קרקע מבוקש: I50710 מ"ר
תכסית קרקע מותר: I.17/x מ"ר
סה"כ יח"ד מבוקשI7
מס' קומות מבוקשI7
גובה המבנה מבוקש 7Bx מ
גובה המבנה מותר: 07x/ מ
מרווח קדמי מבוקשx7// מ
מרווח צידי א' מבוקש: I7./ מ
מרווח צידי א' מותר: 17// מ
מרווח צידי ב' מבוקש: B70/ מ
מרווח צידי ב' מותר: 17// מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים שלI7. מ' במקום 17// מ', בליטה בקיר אטום עבור מחסן (נקודתי
2. מרווחים צידיים שלB70 מ' במקום 17// מ
3. מרווח קדמי עד 1/% עבור מרפסות קונזוליות
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
בוצע פירסום בעתונות בתאריך:527/07I/52, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-52.0,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 15B7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד 511551I/52
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז I01/.1I/52
-אישור מחלקתחזות העיר I01/.1I/52
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 2
מספר בקשה: I/52//BI תיק בניין: 55/B0/55x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
מבקש:
•מאור בן חמו
כהן יעקב B0 קרית אתא
בעל הנכס:
• מאור בן חמו
כהן יעקב B0 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 5 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 50B2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 000BIx01xB
כתובת הבניין כהן יעקב 32 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 22/7// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 00030 חלקה 001 יעוד: מגורים
תכנית: כ1Ix51
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 5157I0 5I7x/
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת יח"ד אחת במבנה דו-משפחתי ובניית יח"ד חדשה ב-6 קומות + בריכת שחיה וחניה
לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
תכסית קרקע מבוקש: 51B701 מ"ר
תכסית קרקע מותר: 5.B7Ix מ"ר
סה"כ יח"ד קייםI7
סה"כ מבנים קיים 57
סה"כ מבנים מותרI7
מס' קומות מבוקשI7
מס' קומות מותרI7
גובה מבנה מבוקש. מ
גובה מבנה מותר: . מ
מרווח קדמי מבוקשx7// מ
מרווח אחורי מבוקשx7// מ
מרווח צידי א' מבוקש 17// מ
מרווח צידי ב' מותר: 1 מ
אחוז בניה עיקרי מבוקש: 1/721%7
אחוז בניה עיקרי מותר 15%7
שטח בניה עיקרי מבוקשI/I702 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: I/I72x מ"ר
שטח בניה שירות מבוקש: 50712 מ"ר
שטח בניה שירות מותר: x0 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
כניסה נוספת לחלקה , מבוקשות שתי כניסה במקום כניסה אחת
בוצע פרסום בתאריך 517/0752 ולא התקבלו התנגדויות
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 15B7
אישור חברת חשמל
אישור הג"א
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז IB1/01I/52
-אישור מחלקת חזות העיר IB1/01I/52
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: I/5./52. תיק בניין: 55/12//.x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
מבקש:
•ברקוביץ אבי
מנדלי מוכר ספרים 50 קרית מיקודI0///
• אבי ברקוביץ'
שלומי ת5I2 שלומי
בעל הנכס:
• אבי ברקוביץ'
שלומי ת5I2 שלומי
עורך:
• תמיר לזר
השיירה I0 חיפה
תיק ארכיון:
• x.5
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: B/5Ix2Ix10
כתובת הבניין מנדלי מוכר ספרים 00 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 52I07// מ"ר
שטח מגרש: 52I07// מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: 72 יעוד: מגורים
גוש: 55/12 חלקהx יעוד: מגורים
חלקה: 0
תכנית: כ15x/1B0, חל 1I.
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 1075. I0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לאחר דיון בועדת ערר.
הריסת מבנים והקמת בית משותף הכולל 60 יח"ד ב-2 קומות + קומת מרתף + חניה לא
מקורה בגבולות החלקה,בהתאם לתוכניות חלוקה.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שרות מותר: B500705 מ"ר
שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א B0 :B/B/7x2 מ"ר
שטח תכסית מוצע: x017I5 מ"ר
שטח תכסית מותר: 00.70/ מ"ר
סה"כ יח"ד מוצע: I/7
סה"כ יח"ד מותר 5I7
סה"כ מבנים מוצע 57
סה"כ מבנים מותרI7
מס' קומות מוצע 0 קומות + קומת מרתף
מס' קומות מותר: 17
שטח 0 דירות כולל ממ"ד5I/ מ"ר
שטח 0 דירות כולל ממ"ד5IB מ"ר
שטח I דירות כולל ממ"ד505 מ"ר
שטח I דירותכולל ממ"ד 510 מ"ר
מס' חניות מוצע:I/
מס' חניות נדרשI/
גובה מבנה מוצעI57B/ מ"ר
גובה מבנה מותר: 51 מ
מרווח קדמי מוצעx מ
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מרווח אחורי מוצעx מ
מרווח צידי מוצע: B70 מ
מרווח צידי מותר: 1 מ
הבקשה כוללת:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"אB07
2. תוספת יח"ד
3. תוספת קומות– מבוקשות . קומות כולל מרתף במקום 1 קומות
4. גובה המבנה המבוקשI57B/ מ' במקום 51 מ
הקלות לפי סעיף 512 לחוק התכנון והבניה
1. מרווח קדמי של 7// מ' במקוםx7/ מ' עבור מבנה אשפה וגז
2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה
3. מרווחים צידיים שלB70 מ' במקום 17/ מ
בוצע פרסום בתאריך והתקבלו התנגדויות שנדונו בישיבה מס' I/50//1 מיוםI.7/07I/507
החלטות :
לאשר נאת הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 1
-יש להמציא תעודתקבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-52.0,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש
אישור תת"י חברת גז
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
-הצגת תעודה עדכנית חתומה ע"י בודק חשמל,בעל רשיון בתוקף,לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים
בדרישות החוק והתקנות
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 15B7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א
אישור כיבוי אש
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה 7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מיםס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 0
מספר בקשה: I/5./B// תיק בניין: 55/51///2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I/52//0 בתאריך 511/01I/52
מבקש:
•איירון השקעות בע"מ
סירקין 50 קרית אתא
עורך:
• רן בלנדר
הארבעה 50 תל אביב- יפו
תיק ארכיון:
• 00/0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 12B5.5200x
כתובתהבניין: סירקין 02 קרית אתא שכונה: מרכז
גוש וחלקה: גוש: 00001 חלקה 9 ;60 יעוד: אזור מגורים ב0
תכנית: כ15x/1B/x-/x0I2/0
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים IIB57..
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לתיקון טעות סופר.
הקמת בית משותף ב-6 מבנים בין 6 רחובות . מבנה הפונה לרחוב בורוכוב הכולל 7 יח"ד ב-1
קומות. מבנה הפונה לרחוב סירקין הכולל 9 יח"ד ב-1 קומות. סה"כ02 יח"ד
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח בניה עיקרי מבוקש: IIB57.. מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: IIB172I מ"ר
שטח בניה שרות מבוקש: x7x/ מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 0715 מ"ר
תכסית קרקע מבוקש: 21701 מ"ר
תכסית קרקע מותר: 02.72x מ"ר
סה"כ יח"ד מבוקש: 507
סה"כ יח"ד מותר 507
סה"כ מבנים מבוקשI7
סה"כ מבנים מותרI7
מס' קומות מבוקשx7
מס' קומות מותרx7
גובה מבנה מבוקש 5070B מ
גובה מבנה מותר: 5.7// מ
מרווח קדמי מבוקש: x7// מ
מרווח קדמי מותר: x7// מ
מרווח אחורי מבוקש: B7// מ
מרווח אחורי מותר: B7// מ
מרווח צידי א' מבוקש: B70 מ
מרווח צידי א' מותר: B70 מ
מרווח צידי ב' מבוקש: B70 מ
מרווח צידי ב' מותר: B70 מ
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 01 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 0 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-52.0,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
-חוזה חכירה I21/x1I/52
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי 1 I01/01I/52
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין I/1/01I/52
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז I21/x1I/52
-יש להביא תכנית אתר-התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה, I11/.1I/52
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן I21/x1I/52
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"יחישובי כמויות של המתכנן I21/x1I/52
-מילוי והגשת חוברת טפסים I21/x1I/52
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 15B7 I21/x1I/52
אישור חברת חשמל I21/x1I/52
אישור הג"א 501/01I/52
אישור כיבוי אש I21/x1I/52
אישור מח' מיסים I51/.1I/52
תשלום היטל השבחה I51/.1I/52
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון,אישור גז ביתי I21/x1I/52
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד I51/.1I/52
רשיון של עורךהבקשה I21/x1I/52
תשלום אגרות והיטלים I51/.1I/52
אישור בזק ב I21/x1I/52
נספח סניטרי מים I51/.1I/52
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 501/01I/52
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 6009002 בתאריך 01/00/09
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות 551/01I/52
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה 521/01I/52
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש 521/01I/52
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים 521/01I/52
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת 521/01I/52
המצורפת להיתר 521/01I/52
רשיון מהנדס הבקשה I21/x1I/52
-דו"ח יועץ קרקע I21/x1I/52
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 521/01I/52
-אישור מחלקת חזות העיר 521/01I/52
תכנית אתר+טפסים I51/.1I/52
"בהתאם לסעיף 10ד5) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-520x, פרסום זה כפוף לאישור
פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה
777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה