פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מספר 2022006
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:/09/2022 0
ה' אלול תשפ"ב
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2022006 ביום רביעי תאריך 27/07/22 כ"ח תמוז, תשפ"ב בשעה 18:00
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה - (בזום)
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' מור מדר שופן בודקת תב"ע
נעדרו
חברים:
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
גב' דרור ורד -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר -נציג רשות מקרקעי ישראל
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתB
פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
גב' אליס מקולי רכזת בקרה ותיעוד
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישויB
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' 2022005 מיום 26B06B22
החלטה: לאשרB
הערה כללית לפרוטוקול:
לבקשות הכוללות הקלות, לבדיקת היועצת המשפטית לעניין הוראות המעבר ואופן איסור מתן הקלות,
לאור ההחלטה על ביטול ההקלות במערכת התכנוןB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
04372I -305 בניין מגורים ברחוב שדה בוקר 10 קרית אתא 0232 227 227 4
דיון להפקדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-1043728
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
שם: בניין מגורים ברחוב שדה בוקר 0 קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: ,440B000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
החלפה 305-0473355
שכונת בן גוריון בקרית אתאB
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: נוף אתא (אBמBר)B בע"מ
• אריאל קאלימי
•מתכנן: יעקב מאור
• עמי גוטליב
•בעלים: נוף אתא (אBמBר)B בע"מ
•מודד: בני שפירא
•אדריכל: איגור מלמוד
כתובת:
רחוב שדה בוקר 0 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 0232 חלקות: 227
מטרת הדיון
דיון להפקדה
מטרת התוכנית
הגדלת שטחי הדירות בבניין ללא שינוי בכמות הדירות לעומת המאושר, עפ"י סעיפים:
62 א(א) 6
62 א (א) 4
62 א (א) 5 לחוקB
החלטות
להפקיד את התוכנית בתנאים:
B כתב שיפויB
B2 תיקונים טכניים בהתאם להערות לשכת מהנדס העירB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22 תאריך: /09/2022 0
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
45 20220 037009I 037 9I לוקס אופיר משה שרת ,65 קרית 6
אתא
2 040I 202 29 02930 2760 5 חברת "אBבBרימונים דגה 7 , קרית אתא 9
אחזקות בע"מ
3 20220206 0026 2I0 2I0 26 I0 דר נופרים בע"מ דוכיפת, קרית אתא 0
4 20220233 20007 20 7 אורון פרי וקטי שבזי 6 , קרית אתא 3
5 20220234 72 27570 2757 72 ספרן סמדר רנואר 9 , קרית אתא 6
6 20220226 02 02930 0293 5 02 רחלי בן לולו סזאן ,7 קרית אתא 9
7 2022006I 50007 0 5 0 7 רוסלן אברמוב סירקין ,36 קרית אתא 2
I I3 20220 0 70 0 7 0 0 אBדBסקורפיו הנביאים ,7 קרית אתא 23
9 20220200 009005 009 5 פBאB פדידה נכסים בע"מ סוקולוב ,37 קרית אתא 26
0 0303 202 6009I 0 6 0 9I פליקס חמו שד' כצנלסון 7 , קרית 2I
אתא
46 20220 022005I 022 59 אבן מוזס נוף הכרמל ,7 קרית 30
אתא
2 0333 202 04I0044 04I 44 אליהו אליאל אחד העם 7 , קרית 33
אתא
3 37 20220 5990005 599 5 דר נדל"ן אBמBי בעמ דרך חיפה 6 , קרית 35
אתא
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 45 20220 תיק בניין: 037009I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• לוקס אופיר
שרת משה 65 קרית אתא
בעל הנכס:
• לוקס אופיר
שרת משה 65 קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 2 חיפה מיקוד : 263002
תיק ארכיון:
• בנ'/2374
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משה שרת ,65 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 9I7B00 מ"ר
שטח מגרש: 9I7B00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 98 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ/ /25ב
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה + דיון התנגדות 202B22
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה. על החלקה קיים בית נוסף בחלק הקדמי,
והקמת בריכת שחיה.
סה"כ 2 יח"ד.
פירוט
שטח תכסית קרקע מבוקש: 59B0 מ"רB
שטח תכסית קרקע מותר: 72B72 מ"רB
סה"כ יח"ד קיים: B
סה"כ יח"ד מבוקש: B
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: B2
סה"כ יח"ד מותר: B2
סה"כ מבנים קיים: B
סה"כ מבנים מבוקש: B
סה"כ מבנים קיים+מבוקש: B2
סה"כ מבנים מותר: B2
מס' קומות מבוקש: B2
מס' קומות מותר: B2
גובה מבנה מבוקש: 7B0 מ'B
גובה מבנה מותר: 7B0 מ'B
מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B
מרווח אחורי מבוקש: 4BI מ'B
מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B
מרווח צידי א' מבוקש: 3B6 מ'B
מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B
מרווח צידי ב' מבוקש: 3B6 מ'B
מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %B39B05
אחוז בניה עיקרי מותר: % B4
שטח בניה עיקרי מבוקש: 202B22 מ"רB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
שטח בניה עיקרי מותר: 2B26 2 מ"רB
שטח בניה שירות מבוקש: 56B0 מ"רB
שטח בניה מותר: 56B50 מ"רB
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווחים צידיים של 3B6 מ' במקום 4B0 מ'B
.2 מרווח אחורי של 4BI מ' במקום 5B0 מ'B
.3 מרווח אחורי עד %,40 עבור מרפסת קונזוליתB
.4 מרווח אחורי של B0 מ' במקום 5B0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותB
.5 מרווח צידי של B0 מ' במקום 4B0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותB
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 03B06B22 והתקבלה התנגדות משותף לנכסB
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-מבנים ללא היתר ייהרסו לפני הוצאת היתר בניה.
-אישור יועץ קרקע וקונסטרוקטור גם לנושא הבריכה.
-יש להיצמד לתקנות בריכה ולהציג אישורים של יועץ חשמל, בטיחות ואקוסטיקה.
-יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימות.
-יש להציג דיפון הקירות בגבולות הבריכה והגנת הקירות.
- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה
מבית משפט כנגד הוועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.
התייחסות להתנגדות :
- הטענה כי הבקשה פוגעת בקניינה של המתנגדת מבלי לקבל את הסכמתה - נדחית ,
הבקשה תואמת תכנית כ/251 ב'.
- הטענה לגבי חדירה לרדיוס הסיבוב לחניה לשטח המתנגדת - מתקבלת בחלקה ,
המבקש יסמן בשטח באמצעות מודד מוסמך את הגבולות בין 2 השותפים בנכס בהתאם
להסכם שיתוף, ותכניות הבניה יתוקנו בהתאם .
- הטענה לגבי מיקום החומה בשטח המתנגדת מתקבלת בחלקה - הגדר תסומן בשטח
המבקש בהתאם להסכם השיתוף .
- הטענה לגבי מיקום פיר החשמל ופח האשפה שסומנו בשטח המתנגדת נדחית , מיקום
פח האשפה ופיר החשמל אמורים להיות בחזית החלקה .
- הטענה לגבי גובה החומה בין השכנים בתוך החלקה- נדחית , הוועדה לא דנה בענינים
קניינים , אין מניעה לאשר את הגובה המבוקש של החומה .
- הטענה לגבי מרחק בין מבנים נדחית , יש שמירה של 7 מ' בין מבנים בהתאם לתב"ע .
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
תשלום אגרות והיטליםB
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשהB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 040I 202 תיק בניין: 29 02930
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• חברת "א.ב.רימונים אחזקות בע"מ
הרימונים קרית טבעון
בעל הנכס:
• מדינת ישראל
עורך:
• יוסי נבו
בירם ד"ר תBדB 539 חיפה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 220 0000
כתובת הבניין: דגה ,17 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 332B00 מ"ר
שטח מגרש: 332B00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12760 חלקה: 151
תכנית: כ/במ/,246 חל/,309 חל//309א, חל/9 ,3 חל/I 3
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
יחידת מגורים תוכ' שינויים ללא תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: שינוי בשטחי שתי דירות בקומת קרקע (הזזת קיר משותף).
הקטנת שטח דירה מס' 48 מ- 95.80 ל- .78.15
הגדלת שטח דירה מס' 49 מ- 95.5 ל- .113.7
בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב-2 קומות.
לפי היתר מספר 4718 מתאריך 22.2.06
החלטות :
לדחות את הבקשה:
-לא התקבלה חתימת מדינת ישראל-בעלי הנכס לפי תקנה 33 לחוק התכנון והבניה.
-שטחי הדירות המבוקשות, אינן תואמות מדיניות הוועדה ויורד מתחת ל-100 מ"ר לדירה.
- יש להתאים את הבניה הקיימת למותר ולהחלטה באופן מידי.
- קיימות חריגות בניה ללא היתר על הבניין.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 20220206 תיק בניין: 0026 2I0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 42 קרית אתא
בעל הנכס:
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 42 קרית אתא
עורך:
• אברי פישר
זינגר 37 קרית ביאליק מיקוד : 2703632
תיק ארכיון:
• בנ'/6672
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 0 0000094
כתובת הבניין: דוכיפת, קרית אתא שכונה: גבעת אלונים
שטח מגרש: 4332B00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12801 חלקה: 26 מגרש: 180
תכנית: כ/256
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 5537B93 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל: 51 יח"ד ב-14 קומות.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %27BI3 B
אחוז בניה עיקרי מותר: %B243
שטח בניה עיקרי מבוקש: 5537B93 מ"רB
שטח בניה עיקרי מותר: 056B76 מ"רB
אחוז בניה שירות מבוקש: %B55B99
אחוז בניה שירות מותר: %3 +%66 = %79 B
שטח בניה שירות מבוקש: 2422B09 מ"רB
שטח בניה שירות מותר: 7754B2I מ"רB
תכסית קרקע מבוקש: 59IB60 מ"רB
תכסית קרקע מותר: 23I2B60 מ"רB
סה"כ יח"ד מבוקש: B5
סה"כ יח"ד מותר: BI
מס' קומות מבוקש: 4 B
מס' קומות מותר: 0 B
גובה מבנה מבוקש: 45 מ'B
גובה מבנה מותר: 33 מ'B
מרווח קדמי מבוקש: 5B0 מ'B
מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B
מרווח אחורי מבוקש: 7B0 מ'B
מרווח אחורי מותר: 0B0 מ'B
מרווח צידי א' מבוקש: 3B6 מ'B
מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B
מרווח צידי ב' מבוקש: 4B0 מ'B
מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B
מבוקשות ההקלות הבאות:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
.1 מרווח אחורי של %30 בליטה בקיר אטוםB
.2 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליותB
.3 מרווח צידי של 3B6 מ' במקום 4B0 מ'B
.4 תוספת 4 קומות – מבוקשות 4 קומות במקום 0 קומותB
.5 גובה המבנה המבוקש 45 מ' במקום 33 מ'B
.6 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהB
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 24B06B22 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןB
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןB
רשיון של עורךהבקשהB
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
תשלום אגרות והיטליםB
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותB
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר B
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 20220233 תיק בניין: 20007
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• אורון פרי וקטי
שבזי I קרית אתא מיקוד : I 2I024
בעל הנכס:
• קרן קימת לישאל
עורך:
• ניב יהודה
דגה 3 קרית אתא מיקוד : 2I26535
תיק ארכיון:
• בנ'/43
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 4047 0000
כתובת הבניין: שבזי ,16 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש נטו: B00 02 מ"ר
שטח מגרש: B00 02 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 7 יעוד: מגורים א1;
גוש: 042 חלקה: I9 ; 90 ; 9 ; 92 ;
גוש: 20 חלקה: 6 ; I ; 3 ; 4 ; 5 ; 69 ; 7 ;
גוש: 042 חלקה:
תכנית: כ/57
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה 75B20
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים והקמת בית פרטי חד-קומתי + חניה לא מקורה בגבולות חלקה.
פירוט
סה"כ יח"ד יחסי מבוקש: B
סה"כ יח"ד יחסי מותר: B2
מס' קומות מבוקש: B
מס' קומות מותר: 2 + קומת עמודיםB
מרווח קדמי מבוקש: 5B0 מ'B
מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B
מרווח אחורי מבוקש: 5B0 מ'B
מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B
מרווח צידי א' מבוקש: 3B0 מ'B
מרווח צידי א' מותר: 3B0 מ'B
מרווח צידי ב' מבוקש: 3B0 מ'B
מרווח צידי ב' מותר: 3B0 מ'B
אחוז בניה עיקרי מותר: %B50
שטח בניה עיקרי מבוקש: 75B20 מ"רB
שטח בניה עיקרי מותר: 255B25 מ"רB
שטח בניה שירות מבוקש: 2B50 מ"רB
שטח בניה שירות מותר: 2B50 מ"רB
מבוקשת ההקלה הבאה:
- מבוקשת הקלה במרווח אחורי עד %,40 עבור פרגולת בטוןB
ההקלה פורסמה כחוק בתאריך 2B07B22 ולא התקבלו התנגדויות
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- יש להקצות מחסן כחלק מהמבנה.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
תשלום אגרות והיטליםB
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשהB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 20220234 תיק בניין: 72 27570
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• ספרן סמדר
נורדאו 66/I קרית אתא
בעל הנכס:
• רמ"י
פלי"ם 5 חיפה
עורך:
• דיין יוסי
אלכסנדר זייד 2 קרית חיים
תיק ארכיון:
• 9 65
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רנואר ,19 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: I3IB00 מ"ר
שטח מגרש: I3IB00 מ"ר שטח בניה מותר: 9B00 4 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%50B00
גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 172 יעוד: מגורים א;
גוש: חלקה:
תכנית: כ/במ/246
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
בית פרטי חד משפחתי תכנית שינויים + התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .1 הגדלת שטח מרתף. .2 חזיתות המבנה. .3 פיתוח שטח.
בבית פרטי הכולל מרתף + 2 קומות. חניה לא מקורה בגבול חלקה.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: B
סה"כ יח"ד מותר: B2
סה"כ מבנים קיים: B
סה"כ מבנים מותר: B2
מס' קומות קיים: 2 + מרתףB
מס' קומות מותר: 2 + מרתףB
גובה מבנה מותר: 7B5 מ'B
מרווח קדמי קיים: 5B0 מ'B
מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B
מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B
מרווח צידי א' קיים: 3B6 מ'B
מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B
מרווח צידי ב' קיים: 3B6 מ'B
מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B
אחוז בניה עיקרי קיים: %B49BI4
אחוז בניה עיקרי מותר: %B50
שטח בניה עיקרי קיים: 2 209B מ"רB
שטח בניה עיקרי מותר: 209B75 מ"רB
שטח בניה שירות קיים: 5 3IB מ"רB
שטח בניה שירות מבוקש: 23B57 מ"רB
שטח בניה שירות קיים+מבוקש: B72 6 מ"רB
שטח בניה שירות מותר: 62B50 מ"רB
נשלחה הודעה לשכן שותף לנכס בתאריך B2 09B
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
הוגשה התנגדות שכן שותף לנכסB
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-יש לסגור יציאה/כניסה למרתף דרך שביל הגישה.
-אישור יועץ קרקע וקונסטרוקטור גם לנושא הבריכה.
-יש להיצמד לתקנות בריכה ולהציג אישורים של יועץ חשמל, בטיחות ואקוסטיקה.
-יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימות.
-יש להציג דיפון הקירות בגבולות הבריכה והגנת הקירות.
- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה
מבית משפט כנגד הוועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.
התייחסות להתנגדות:
הטענה, כי בנין המגורים שאושר ופגע בזכויות המתנגדת נדונה, המבנה שאושר ב2017
שבבסיסו הוצא היתר בניה אינו חורג מגבולות החלקה של המבקשת/מחצית מהחלקה.
הטענה למרחב מצומצם מאוד ואפשרות תכנון למתנגדת נדחית - קיימת חתימת
השותפה לנכס בהיתר המקורי על חלוקת החלקה.
הוגשה תכנית שינויים שמציינת תוספת שטח בקומת המרתף בגבול המבנה המאושר.
המתנגדת חתמה על הגרמושקה הראשונה שהוגשה לוועדה ועליה הוצא היתר בניה.
הטענה לגבי שטחי הבניה המותרים לכל צד נבדקה, כל צד רשאי לבנות 272.25 מ"ר
עיקרי+שירות.
הטענה, כי גובה המרתף חורג מהמותר נדונה - גובה המרתף בהיתר הבניה יהיה 2.2 מ'.
הטענה לגבי קירות תומכים נדחית - הוועדה אינה דנה בנושא עלויות פיתוח בין שכנים/
שותפים.
הטענה, כי קומות הבית הוגדלו נדחית - הוגשה תכנית שמציינת תוספת שטח בקומת
המרתף בלבד.
הטענה, כי מיקום הבריכה שונה נדחית - הבריכה ממוקמת בתכנית השינויים בהתאם
למיקום בהיתר המקורי.
לענין שיוך שביל הגישה - הטענה נדחית היות ואינה תכנונית.
הטענה לגבי רוחב שביל גישה אשר שונה מההיתר נדחית - אין שינוי ברוב שביל הגישה
בתכנית השינויים.
הטענות לגבי חתימה תחת איומים, אינן בסמכות וועדת התכנון ויש להפנותן לערכאות
המתאימות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
AKPIRUT00006סB עיף:6
מספר בקשה: 20220226 תיק בניין: 02 02930
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• רחלי בן לולו
סזאן 7 קרית אתא
בעל הנכס:
• רחלי בן לולו
סזאן 7 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
בן צבי יצחק 26 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/ 64
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 77536 0000
כתובת הבניין: סזאן ,7 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 4B00 42 מ"ר
שטח מגרש: 4B00 42 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10293 חלקה: 5 מגרש: 102 יעוד: מגורים ב' מיוחד
תכנית: כ/במ/,246 כ/מק/,463 חל/6 ,3 חל/,27I כ/מק//246ב, חל/220
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה
בריכת מים שונות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בריכת שחיה בגבול חלקה בחלק האחורי ביח"ד אחת במבנה דו-משפחתי
הכולל 2 קומות.
פירוט
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 0BI0 מ' במקום 5B0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותB
.2 מרווח צידי של 0B30 מ' במקום 2B0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותB
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 07B07B22 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-אישור יועץ קרקע וקונסטרוקטור גם לנושא הבריכה.
-יש להיצמד לתקנות בריכה ולהציג אישורים של יועץ חשמל, בטיחות ואקוסטיקה.
-יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימות.
-יש להציג דיפון הקירות בגבולות הבריכה והגנת הקירות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
AKPIRUT00007סB עיף:7
מספר בקשה: 2022006I תיק בניין: 50007 0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• רוסלן אברמוב
סירקין 36 קרית אתא
בעל הנכס:
• רוסלן אברמוב
סירקין 36 קרית אתא
עורך:
• יעקב שרון להב
שד בורוכוב 62 קרית אתא מיקוד : I2 2I20
תיק ארכיון:
• בנ'/ 22
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 3074 0000
כתובת הבניין: סירקין ,36 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: 530B00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 7 מגרש: 11 יעוד: מגורים
תכנית: כ/I
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי דו משפחתי תוספת למבנה קיים 3B79 B62
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ליחידה במבנה פרטי דו-משפחתי. הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור
מגורים א' כמו כן הבקשה כלולה גם בכ/18 .
הבקשה כוללת תוספת חדר+ממ"ד + עדכון הקיים מול המאושר.
פירוט
שטח עיקרי מאושר למבקש: B73 I מ"רB
שטח עיקרי מוצע: 4B23 מ"רB
סה"כ שטח עיקרי מאושר+מוצע: 95B96 מ"רB
שטח עיקרי מותר למבקש: 6B6 מ"ר (%40 + %4 מגרש פינתי)B
שטח מגרש נטו: 530 מ"רB (לפי תוכנית כ/I )B
שטח שירות מוצע: B62 מ"רB
שטח שירות מותר: 5 34B מ"ר (% + תוספת הפרשי ממד"ים)B
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה של %0 במרווח צידי של 3B6 מ' במקום 4B0 מ' ושל 2B7 מ' במקום 4B0 מ', בקיר אטוםB
.2 הקלה של B05 מ' במקום 4B0 מ' – עבור ממ"דB
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:B07B22 0 ולא התקבלו התנגדויות B
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- הריסת המבנים ללא היתר לפני הוצאת היתר בנייה.
- יש להכליל את כל המבנה כחלק מהבקשה.
- יש לסמן גדר בגבול המגרש, לא תותר חריגה מתחומי המגרש.
- פרגולה תותר בהתאם למותר %40 מהמרווח.
- לא יותרו מדרגות ופתחים לכיוון שטח המיועד לשצ"פ לפי תמ"ל .1024
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
AKPIRUT00008סB עיף:8
מספר בקשה: I3 20220 תיק בניין: 0 70 0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• א.ד.סקורפיו
העצמאות 4 קרית אתא מיקוד : 44 2I07
בעל הנכס:
• אBדBסקורפיו
העצמאות 4 קרית אתא מיקוד : 44 2I07
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 90 2I2
תיק ארכיון:
• בנ/970
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 725 6 0000
כתובת הבניין: הנביאים ,7 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
גוש וחלקה: גוש: 11017 חלקה: 101 יעוד: אזור מגורים ג-2;
גוש: 239 חלקה: 29
תכנית: תמ"א/,3I כ/50 /ח
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 2236B00 6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת 2 בתים פרטיים והקמת בית משותף הכולל 16 יח"ד ב-8 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :3I 2466B32 מ"רB
שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :3I 2236 מ"רB
תכסית קרקע מבוקש: 290B90 מ"רB
תכסית קרקע מותר: 354B90 מ"רB
סה"כ יח"ד מבוקש: 6 B
סה"כ יח"ד מותר: 2 B
סה"כ מבנים מבוקש: B
סה"כ מבנים מותר: B2
מס' קומות מבוקש: BI
מס' קומות מותר: B5
גובה מבנה מבוקש: 2IB46 מ'B
גובה מבנה מותר: 7B0 מ'B
מרווח קדמי מבוקש: 0-5 מ'B
מרווח קדמי מותר: 4-5 מ'B
מרווח צידי א' מבוקש: 3B6 מ'B
מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B
מרווח צידי ב' מבוקש: 3B25 מ'B
מרווח צידי ב' מותר: 4B0 מ'B
שטח 6 יח"ד כולל ממ"ד: 9B24 מ"רB
מס' חניות נדרש: 7 B
מס' חניות מוצע: I B
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א B3I
.2 תוספת 2 קומותB
.3 תוספת 4 יח"ד – מבוקשות 6 יח"ד במקום 2 יח"דB
.4 גובה מבנה מבוקש 2IB46 מ' במקום 7B0 מ'B
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.1 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 4B0 מ', עבור מאגר מים תת-קרקעיB
.2 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהB
.3 מבוקשות 3 כניסות לחלקה במקום כניסה אחתB
.4 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4B0 מ', עבור מבנה אשפה וגזB
.5 מרווח צידי של 3B6 מ' במקום 4B0 מ'B
.6 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליותB
.7 מרווח צידי של 3B6 מ' במקום 4B0 מ', בליטה בקיר אטוםB
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך 24B06B22 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- יש להציג הדמיה של המבנה בהקשר הסביבתי עם ובלי עצי צל לאישור אדריכלית
העיר.
- ההיתר יותנה במתן התחייבות להריסה בפועל של המבנים להריסה לפני התחלת
הבניה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-יש למקם עצי צל לאורך 2 חזיתות המבנה לרחובות.
-יש לבחון שימור עץ הדקל הוותיק הממוקם על חזית רחוב כצנלסון.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןB
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש B
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזB
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןB
רשיון של עורךהבקשהB
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
תשלום אגרות והיטליםB
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותB
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר B
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
AKPIRUT00009סB עיף:9
מספר בקשה: 20220200 תיק בניין: 009005
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• פ.א. פדידה נכסים בע"מ
בן יוסף שלמה 29 קרית אתא
בעל הנכס:
• פBאB פדידה נכסים בע"מ
בן יוסף שלמה 29 קרית אתא
עורך:
• אבנר אורן
עבודה 4 קרית אתא מיקוד : 2I505I5
תיק ארכיון:
• בנ'/63
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 69072 0000
כתובת הבניין: סוקולוב ,37 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: 4B00 I מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11009 חלקה: 51 יעוד: מגורים ג' 2
תכנית: כ/222
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה IB40 9 26
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית פרטי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 13 יח"ד ב-8 קומות, לפי
תמ"א .38
פירוט
שטח בניה עיקרי+שירות מותר בהתאם לתמ"א :3I 6I4B64 מ"רB
שטח בניה עיקרי+שירות מוצע בהתאם לתמ"א :3I 655B99 מ"רB
תכסית קרקע מבוקש: B46 25 מ"רB
תכסית קרקע מותר: 222B95 מ"רB
סה"כ יח"ד מבוקש: 3 B
סה"כ יח"ד מותר: 0 B
סה"כ מבנים מבוקש: B
מס' קומות מבוקש: BI
מס' קומות מותר: B5
מרווח קדמי מבוקש: 5B0 מ'B
מרווח קדמי מותר: 5B0 מ'B
מרווח אחורי מבוקש: 5B0 מ'B
מרווח אחורי מותר: 5B0 מ'B
מרווח צידי א' מבוקש: 3B6 מ'B
מרווח צידי א' מותר: 4B0 מ'B
מרווח צידי ב' מבוקש: BI מ'B
מרווח צידי ב' מותר: 2B0 מ'B
שטח 3 דירות כולל ממ"ד: 99B50 מ"רB
מס' חניות נדרש: 3 B
מס' חניות מוצע: 5 B
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א B3I
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
.2 תוספת יח"ד אחתB
.3 תוספת 2 קומות – מבוקשות I קומות במקום 6 קומותB
.4 גובה המבנהB
.5 מרווח צידי של 2B7 מ' במקום 4B0 מ', עבור מסתורי כביסהB
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.1 מרווח צידי של 2B7 מ' במקום 4B0 מ', בליטה בקיר אטוםB
.2 העברת שטח מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהB
.3 מרווח צידי של BI מ' במקום 2B0 מ'B
.4 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4B0 מ', עבור מאגר מיםB
.5 מרווח צידי של 3B6 מ' במקום 4B0 מ'B
.6 תוספת 2 יח"דB
.7 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחתB
.8 תכסית קרקעB
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך : 24B06B22 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
יש להשהות עד לעריכת סיור במקום.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
AKPIRUT00010סB עיף:10
מספר בקשה: 0303 202 תיק בניין: 6009I 0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• פליקס חמו
שד כצנלסון 7 קרית אתא
בעל הנכס:
• פליקס חמו
7
עורך:
• יעקב שרון להב
שד בורוכוב 62 קרית אתא מיקוד : I2 2I20
תיק ארכיון:
• בנ/ 99
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 00000II7I
כתובת הבניין: שד' כצנלסון ,17 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: B00 00 מ"ר
שטח מגרש: B00 00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11016 חלקה: 98 יעוד: מגורים ג' 2
תכנית: כ/50 /ח
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 57B02
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לדירה בקומה ג' במבנה משותף בן 5 יח"ד במגרש בו מבנה נוסף בן 4 יח"ד.
הבקשה כוללת: .1 סגירת חלק ממרפסת הקפית. .2 לגליזציה לסגירת מרפסת מזרחית.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ג'/.2
הבניה היא בקונטור המבנה הקיים.
פירוט
שטח עיקרי מאושר למבקש: 94B79 מ"רB
שטח עיקרי מוצע למבקש: 57B02 מ"רB
סה"כ שטח למבקש: BI 5 מ"רB
שטח תוספת מותר למבקש: (עיקרי): I6B2 מ"רB
אחוז בניה מותר: %5 B
סה"כ שטח מאושר+מוצע במגרש: I07B33 מ"ר, המהווים %I0B65 משטח המגרשB
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- לא מאושר גג קל.
- יש לבצע חתך דרך הגג החדש והישן.
- לא תותר חריגת קיר המגרש לתחום הדרך.
- יש לצרף את הפתרון הקונסטרוקטיבי.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשהB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןB
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
תשלום היטל השבחהB
תשלום אגרות והיטליםB
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשB
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
AKPIRUT00011סB עיף:11
מספר בקשה: 46 20220 תיק בניין: 022005I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• אבן מוזס
נוף הכרמל 7 קרית אתא מיקוד : 2I07404
• מרים מוזס
נוף הכרמל 7 קרית אתא מיקוד : 2I07404
בעל הנכס:
• אבן מוזס
נוף הכרמל 7 קרית אתא מיקוד : 2I07404
• מרים מוזס
נוף הכרמל 7 קרית אתא מיקוד : 2I07404
עורך:
• יעקב שרון להב
שד בורוכוב 62 קרית אתא מיקוד : I2 2I20
תיק ארכיון:
• בנ'/267
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 53206 0000
כתובת הבניין: נוף הכרמל ,7 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: 605B00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11022 חלקה: 59
תכנית: כ/50 /ח, כ/50 /ש, כ/50 /א, כ/ 3
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 40B46
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לתוספת קומה לבית פרטי חד-משפחתי בן 2 קומות - סה"כ 3 קומות.
הבקשה כוללת: .1 תוספת קומה שלישית למבנה. .2 תוספת בריכה+ג'קוזי במרווח אחורי וצידי . .3 תוספת שטח
בקומה א'.
.4 שינויים בפיתוח. .5 תוספת חניה מקורה במרווח הצידי. .6 תוספת אלמנטיים עיצוביים במרווחים (עמודים
+קשתות).
.7 שימוש במחסן לטובת החלל העיקרי.
הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/.1
פירוט
שטח עיקרי מאושר: 60B69 מ"רB
שטח עיקרי מוצע: 40B46 מ"רB
סה"כ שטח עיקרי: 5 B 30 מ"רB
שטח עיקרי מותר: 4I4 מ"ר (%B)I0
שטח מגרש נטו: 605 מ"רB
שטח שירות מאושר: 4BI מ'"רB
שטח שירות מוצע: 35B32 מ"רB
סה"כ שטח שירות: 2 50B מ"רB
סה"כ שטח שירות מותר: B5 I מ"ר (%B)30
מס' קומות קיים: B2
מס' קומות מוצע: B
סה"כ קומות: B3
מס' קומות מותר:B4
התוספת היא בקונטור המבנה הקייםB
מבוקשות ההקלות הבאות:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
.1 הקלה במרווח אחורי של B56 מ' במקום 5B0 מ' ובמרווח צידי של B55 מ' במקום 4B0 מ'-עבור
בריכה+ג'קוזיB
.2 הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 4B0 מ' ובמרווח אחורי של B56 מ' במקום 5B0 מ' - עבור חדר
מכונותB
.3 הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 4B0 מ', עבור חניה מקורהB
.4 הקלה במרווחים צידיים של 3B5 מ' במקום 4B0 מ', בהתאם לאחוזים שבהם קטן רוחב המגרש
מהרוחב הרגיל של המגרשים בסביבתו – בהתאם לתקנה (5 ) לתקנות סטיה ניכרתB
.5 הצבת אלמנטים עיצובים במרווחים צידיים של 0 מ' במקום 4B0 מ' ובמרווח אחורי של 0 מ' במקום
5B0 מ' (עמודים+קשתות)B
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: B07B22 0 ולא התקבלו התנגדויות B
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- אלמנטים עיצוביים, יצומצמו עד להקלה המותרת (%10 מכל מרווח).
- לא תותר חניה מקורה בקו .0
- יש להציג מחסן בתוך המבנה.
- יש להיצמד לתקנות בריכה ולהציג אישורים של יועץ חשמל, בטיחות, אקוסטיקה.
- יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימות.
- יש להציג דיפון הקירות בגבולות הבריכה והגנת הקירות.
- יש לצרף אישור יועץ קרקע וקונסטרוקטור גם לנושא הבריכה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחB
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםB
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהB
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהB
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןB
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
AKPIRUT00012סB עיף:12
מספר בקשה: 0333 202 תיק בניין: 04I0044
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• אליהו אליאל
אחד העם 7 א קרית אתא
• סיגל אליאל
אחד העם 7 א קרית אתא
בעל הנכס:
• אליהו אליאל
אחד העם 7 א קרית אתא
• סיגל אליאל
אחד העם 7 א קרית אתא
עורך:
• יעקב שרון להב
שד בורוכוב 62 קרית אתא מיקוד : I2 2I20
תיק ארכיון:
• בנ/97 3
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 00000I500
כתובת הבניין: אחד העם ,17 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: 4B00 47 מ"ר
שטח מגרש: 5225B00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11048 חלקה: 44 יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: כ/50 /ח, כ/50 /ש, כ/50 /א, חל/49
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 5B97
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ליחידה דו-קומתית במבנה בן 6 יח"ד (מבנה ה').
הבקשה כוללת: שינוי השימוש משטח שירות (מחסן) לשטח עיקרי ותוספת שטח מחוץ
לקונטור המבנה בקומת הקרקע.
הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/.2
פירוט
שטח עיקרי מאושר: 26B44 מ"רB
שטח עיקרי מוצע: 2B67 מ"רB
סה"כ שטח עיקרי: 39B מ"רB
שטח עיקרי מותר למבקש: 74B02 מ"רB
שטח שרות מוצע: 6 מ"ר B
שטח מגרש נטו: 4 4,7 מ"רB
אחוז בניה עיקרי מותר: %00 + %0 פינתיB
סה"כ שטחי כל המבנים במגרש כולל המוצע: I75BI9 B המהווים % I0B7 משטח המגרשB
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- יש להציג מחסן בנוי במקום המחסן שבוטל.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשהB
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 3 B4
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןB
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסיםB
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתB
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהB
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוB
תשלום היטל השבחהB
תשלום אגרות והיטליםB
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשB
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשB
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרB
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-97I ,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותB
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזB
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניהB
-אישור מחלקת חזות העירB
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהB
-יש להביא תכנית אתר-Bהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהB
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרB
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
AKPIRUT00013סB עיף:13
מספר בקשה: 37 20220 תיק בניין: 5990005
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/2022
מבקש:
• דר נדל"ן א.מ.י בעמ
העצמאות 0 קרית אתא
בעל הנכס:
• דר נדל"ן אBמBי בעמ
העצמאות 0 קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 2 חיפה מיקוד : 263002
תיק ארכיון:
• בנ'/2 66
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 42I6 0000
כתובת הבניין: דרך חיפה ,16 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש: 73B00 6 מ"ר שטח בניה מותר: 374B מ"ר אחוזי בניה
מותרים:%22B26
גוש וחלקה: גוש: 11599 חלקה: 5 יעוד: אזור תעשייה קלה;
חלקה: 4
תכנית: כ/55 /ג
מטרת שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מבנה משרדים בניה חדשה + דיון התנגדות 969B70
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה מסחר + משרדים בן 4 קומות (3 קומות+גלריה) על מגרש שאיחודו נדון ואושר
בתנאים בוועדה מס' 2022003 מיום 14.03.22 (חל'/)431 והוגש לגביו ערר .
בקשה זו מהווה שינוי לבקשה שהוגשה על-ידי המבקש בחלקה 5 אשר פג תוקפה, כאשר
הבקשה כוללת תוספת מוצעת .
הבקשה לבניה הינה בתחום המגרש לפני האיחוד .
אין חתימת השותפים בנכס , נשלח מכתב בהתאם לסעיף 36 לתקנות בתאריך 09.05.22
והתקבלה התנגדות .
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 969B7 מ"רB
שטח עיקרי מותר למבקש: 2565 מ"ר (%50 ), בהתאם לשטח בתוכנית איחוד וחלוקה שאושרה
בתנאים (חל'/ B)43
שטח שירות מוצע: 27B76 מ"רB
שטח שירות מותר למבקש: 256B5 (%5 )B
שטח מגרש נטו: 73 6 מ"רB
מס' קומות מוצע: B4
מס' קומות מותר: B3
גובה בניה מוצע: 6B5 מ'B
גובה בניה מותר: 4B75 מ'B
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה בגובה קומה של 6B5 מ' במקום 4B75 מ'B
.2 תוספת קומה (קומת גלריה) – 4 קומות במקום 3 קומותB
.3 הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 3B0 מ' – עבור מבנה אשפהB
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 29B04B2022 והתקבלה התנגדות כאמור מהשותף בנכס ומגובלB
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
החלטות :
להשהות:
- יש להשהות את הדיון בבקשה עד לאישור תשריט איחוד וחלוקה.
בהתאם לסעיף 4Iד(Bג)( ) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -965 , פרסום זה כפוף לאישור
פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאהB
BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB BBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBBB
B
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2022006 בתאריך: 27/07/22
גרסה BI AP .8 - קומפלוט בע"מ