פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017002
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: .0x/0I/B01
י"א סיון תשע"ז
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2017002 ביום חמישי תאריך 23/03/17 כ"ה אדר, תשע"ז בשעה 19:00
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מר הרצל יהודה -חבר
עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה
נציגים:
גב' הדס סיסו-אהוביה נציגת שר האוצר
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי
עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
נעדרו
חברים:
מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
נציגים:
גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית רשוי
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' B01.001 מיום .7BI70171
לאשר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01.00B בתאריך:
.B3/03/1
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 חל/4BI איחוד וחלוקה ברחוב הגפן 110BB 1x 1x x
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/426
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
שם: איחוד וחלוקה ברחוב הגפן
נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
בהתאם לתוכנית כ//1x0ח
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: רשות מקרקעי ישראל
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
• מודד: א7פנקס ובנו מודדים מוסמכים בע"מ
כתובת:
רחוב הגפן 4 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 110BB חלקות: 1x
מטרת התוכנית
חלוקת חלקה 1x בשטח 1000 מ"ר לחלקה ארעית ()1 המיועדת לדרך
ולחלקה ארעית()B המיועדת למגורים בהתאם לתכנית כ//1x0ח שבתוקף
החלטות
לאשר את החלוקה בכפוף לתיקונים טכניים7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01.00B תאריך: .0x/0I/B01
בתאריך: .B3/03/1
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01.0004 10Bx90048 10Bx9 48 כהן סיגלית ויובל שכונת אלונים .
B B01I0B01 .10Bx9004 10Bx9 30 .4 קונין חסליב שכונת אלונים 10
3 B01.00BI 1103900I4 11039 I4 ביטון רוני ודנה ק7בנימין 1B
4 B01.00B3 1103.003I .1103 3I כנפו לימור ואברהם ק7בנימין 1x
x B01.001x 1103300Bx 11033 Bx אזולאי ערן ונדב ק7בנימין 18
I B01.0003 1B.x.01.B .1B.x 1.B ספרן סמדר גבעת טל B1
. B01.000B .11038011 11038 .11 שגיא אילן ק7בנימין B4
8 B01x010x 1101x000x 1101x x פינקו לילך ואריק מרכז BI
9 B01.00x9 11I000019 11I00 19 חברת שכון ובינוי נדלן השקעות תעשיה דרומי B9
בע"מ
10 B0140140 111B0011x 111B0 .10 תאגיד מעיינות אתא בע"מ שכ' התימנים 30
11 B01.00BB 1101001.1 11010 1.1 כהן שלומי וקרין גבעת הרקפות 31
1B B01.004x 11I00001B 11I00 1B ש7 שלמה מכירת רכב ()B000 תעשיה צפוני 33
בע"מ
13 B01I00.x 11I0800BI 11I08 BI מרדכי י7 שמשינס בע"מ תעשיה דרומי 3x
14 B01I0B10 1101300B3 11013 B3 בובליל נכסים בע"מ 38
1x B01I019B 10Bx900Bx 10Bx9 30 Bx בג נירן שכונת אלונים 39
1I .B01I0B1 10Bx900B4 10Bx9 30 B4 צסיס פליקס שכונת אלונים 4B
.1 B01.0130 10Bx90B40 10Bx9 B9 B40 עירית קרית אתא שכונת אלונים 44
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:1 מספר בקשה: B01.0004 תיק בניין: 10Bx90048
BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• כהן סיגלית ויובל
הארז 1I קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• איגור מלמוד
יפנ נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/IxB0
סוג בקשה: בקשה למידע
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: II0700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 48 יעוד: אזור מגורים ב'1;
חלקה: 30 מגרש: 48 יעוד: מגורים א;
גוש: חלקה:
תכנית: כ/BxI
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו-משפחתי ב-2 קומות + גג רעפים ובריכת שחיה - חניה לא מקורה בגבולות
החלקה.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים/מוצע: 7B
מס' מבנים קיים/מוצע: 7B
מס' קומות קיים/מוצע: 7B
גובה מבנה מוצע: 87x0 מ'7
גובה מבנה מותר: 87x0 מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x70 מ'
מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: x70 מ'7
מרווח צידי מוצע: 37I0 מ'7
מרווח צידי מותר: 470 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: % 7487.x
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי קיים: ..3B17 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מוצע: 33070 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 9B7Ix מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע: 10x70 מ"ר7
תכסית מוצע: B4.78x מ"ר7
תכסית מותר: B9.700 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 1710 מ' במקום ,x700 עבור בריכת שחיה7
.2 מרווחים צידיים של 378 מ' במקום 4700 מ', עבור בריכת שחיה7
.3 מרווחים צידיים של 371x מ' במקום 470 מ', בליטה בקיר אטום7
.4 מרווחים צידיים של 37I מ' במקום 470 מ'7
.5 מרווחים צידיים של 0 מ' במקום 470 מ', עבור חדר מכונות לבריכת שחיה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
.6 מרווח אחורי של B74 מ' – 0 מ', במקום x70 מ', עבור חדר מכונות לבריכת שחיה7
בוצע פרסום בעתונות בתאריך .1070B71 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום
בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-לבטל בליטה של מרפסות במרווחים צידיים, בליטה מותרת עד % 10 מהמרווח.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:2 מספר בקשה: B01I0B01 תיק בניין: .10Bx9004
BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• קונין חסליב
• יסנינג אדן
עורך:
• מלמוד איגור
תיק ארכיון:
• Ix1I
סוג בקשה: בקשה למידע
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: I19700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 47 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/BxI
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו-משפחתי ב-2 קומות +בריכת שחיה + חניה מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
מס' יח"ד מבוקש: 7B
מס' יח"ד מותר: 7B
מס' מבנים מבוקש/מותר:71
מס' קומות מבוקש/מותר: 7B
גובה מבנה מבוקש: .78 מ'7
גובה מבנה מותר: 87x מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מבוקש/מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: 378 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: 378 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש/מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מבוקש/מותר: 3097x0 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 89788 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 100790 מ"ר7
שטח תכסית מבוקש: B4I733 מ"ר7
שטח תכסית מותר: B.87xx מ"ר7
מבוקשת ההקלה הבאה:
- מרווחים צידים של 3780 מ' – 37I0 מ' במקום 4700 מ'7
בוצע פרסום בעיתונות בתאריך .,1070B71 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:3 מספר בקשה: B01.00BI תיק בניין: 1103900I4
BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• ביטון רוני ודנה
יעקב כהן 1x קרית אתא
בעל הנכס:
• ביטון רוני ודנה
עורך:
• דיין יוסי
אלכסנדר זייד B1 קרית חיים
תיק ארכיון:
• בנ'/B.48
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מירון 11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 1000700 מ"ר שטח בניה מותר: 410700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41
גוש וחלקה: גוש: 11039 חלקה: 64 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//Bx1ב
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה + דיון התנגדות 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
מס' יח"ד קיים/מבוקש: 71
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 7B
מס' מיח"ד מותר: 7B
מס' מבנים קיים/מבוקש: 71
סה"כ מבנים קיים+מבוקש: 7B
מס' מבנים מותר: 7B
מס' קומות מבוקש/מותר: 7B
גובה מבנה מבוקש/מותר: . מ'7
מרווח קדמי מותר: x מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: 37I מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: % .7407x
אחוז בניה עיקרי מותר: % 741
שטח בניה עיקרי מבוקש: B0078x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: B0B79x מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: BI700 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: xI מ"ר7
שטח תכסית מבוקש: 1I8744 מ"ר7
שטח תכסית מותר: 1.37Bx מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה7
.2 מרווח צידי של 173 מ' במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה7
.3 מרווח בין בתים I733 מ' במקום .70 מ'7
.4 מרווח צידי של 37I מ' במקום 470 מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
בוצע פרסום בתאריך .,0370B71 והתקבלו התנגדויות7 אחת ההתנגדויות הוסרה7
החלטות :
;התיחסות להתנגדות :
הטענו כי יגרם רעש ותיגרם הפרעה לפרטיות נדחית היות והבקשה הינה במסגרת הסבירות בעיקר לאור העובדה כי
מוצעת חומת בטון בנויה בגובה 1.50 מ'.
לאשר הבקשה בתנאים:
-בכפוף להשלמת תיק מידע.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום
בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך
המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 .B9/0x/B01
אישור חברת חשמל .Bx/0x/B01
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד .B9/0x/B01
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 .B9/0x/B01
אישור בזק ב .B9/0x/B01
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון .B9/0x/B01
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 .B9/0x/B01
רשיון של עורךהבקשה7 .B9/0x/B01
-דו"ח יועץ קרקע .B9/0x/B01
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:4 מספר בקשה: B01.00B3 תיק בניין: 1103.003I
BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• כנפו לימור ואברהם
נורדאו 4x קרית אתא
בעל הנכס:
• כנפי אברהם ולימור
עורך:
• יוסי דיין
אלכסנדר זייד B1 קרית חיים
תיק ארכיון:
• בנ'/19x1
סוג בקשה: בקשה למידע
כתובת הבניין: משה שרת 33 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 984700 מ"ר שטח בניה מותר: 403744 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 36 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ//Bx1ב
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
מס' יח"ד קיים/מבוקש: 71
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 7B
מס' יח"ד מותר: 7B
מס' מבנים קיים/מבוקש: 71
סה"כ מבנים קיים+מבוקש: 7B
מס' מבנים מותר: 7B
מס' קומות מבוקש/מותר: 7B
גובה המבנה מבוקש/מותר: . מ'7
מרווח קדמי מותר: x מ'7
מרווח אחורי מבוקש: 479 מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: 378 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: 37I מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: % 740739
אחוז בניה עיקרי מותר: % 741
שטח בניה עיקרי מבוקש: 1987.x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: B017.B מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: BI700 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: xI7x0 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווחים צידיים של 3780 מ' במקום 4700 מ'7
.2 מרווח אחורי של 4790 מ' במקום x70 מ'7
.3 מרווח בין בתים I780 מ' במקם .70 מ'7
.4 מרווח צידי של 37I0 מ' במקום 470 מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
בוצע פירסום בעיתונות בתאריך .,1070B71 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
התייחסןת להתנגדויות:
הטענות כי ייגרם רעש ותיגרם הפרעה לפרטיות נדחית היות והבקשה הינה במסגרת הסבירות
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
-חוזה חכירה/נסח טאבו .B9/0x/B01
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז/לא באזור מוכרז .B9/0x/B01
אישור חברת חשמל .B9/0x/B01
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד .B9/0x/B01
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 .B9/0x/B01
אישור בזק ב .B9/0x/B01
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני .B9/0x/B01
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 .B9/0x/B01
רשיון של עורךהבקשה7 .B9/0x/B01
-דו"ח יועץ קרקע .B9/0x/B01
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:5 מספר בקשה: B01.001x תיק בניין: 1103300Bx
BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• אזולאי ערן ונדב
חבצלת I קרית אתא
בעל הנכס:
• ע"י יפוי כח
עורך:
• דיין יוסי
אלכסנדר זייד B1 קרית חיים
תיק ארכיון:
• בנ'/IxBx
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שושנת העמקים קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 99I700 מ"ר שטח בניה מותר: 40873I מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41
גוש וחלקה: גוש: 11033 חלקה: 25 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//Bx1ב
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 בתים פרטיים ב-2 קומות + בריכות שחייה.
פירוט
מס' יח"ד מבוקש/מותר: 7B
מס' מבנים מבוקש/מותר: 7B
מס' קומות מבוקש/מותר: 7B
גובה מבנה מבוקש/מותר: . מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: 4 מ'7
שטח בניה עיקרי מבוקש: 4047B1 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 4047BI מ"ר7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: % 740799
אחוז בניה עיקרי מותר: % 740
שטח בניה שרות מבוקש: 8B7B0 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 113 מ"ר7
שטח תכסית מבוקש: 3B.7xx מ"ר7
שטח תכסית מותר: 34x710 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7
.2 מרווח בין בתים של 478I מ' במקום .70 מ'7
.3 מרווח אחורי של 07x מ' – x70 מ' – עבור בריכת שחיה7
.4 מרווח צידי של 17B מ' במקם 470 מ' – עבור בריכת שחיה7
.5 מרווח צידי של 07x במקם 470 מ' – עבור בריכת שחיה7
.6 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7
.7 מרווח אחורי עד % 40 עבור מרפסת קונזולית7
.8 מרווח צידי של 37I מ' במקום 470 מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
בוצע פרסום בעיתונות בתאריך .,1070B71 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-חוזה חכירה/נסח טאבו B9/1B/B01I
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז/לא באזור מוכרז .11/0x/B01
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 .11/0x/B01
אישור חברת חשמל .10/0x/B01
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד .10/0x/B01
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 .10/0x/B01
אישור בזק ב .10/0x/B01
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון .10/0x/B01
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני .B4/0x/B01
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 .10/0x/B01
רשיון של עורךהבקשה7 .10/0x/B01
-דו"ח יועץ קרקע .10/0x/B01
-אישור מחלקת חזות העיר7 .B1/0x/B01
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:6 מספר בקשה: B01.0003 תיק בניין: 1B.x.01.B
BAKPIRUT00006
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• ספרן סמדר
קרית אתא ת7ד7 B0B0
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• דיין יוסי
תיק ארכיון:
• Ix19
סוג בקשה: בקשה למידע
כתובת הבניין: רנואר 19 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש: 838700 מ"ר שטח בניה מותר: 419700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%x0
גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 172 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/במ/B4I
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה + דיון התנגדות 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל מרתף + 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
הבית ממוקם בחלק הקדמי של החלקה.
פירוט
מס' יח"ד מבוקש: 71
מס' יח"ד מותר: 7B
מס' מבנים מבוקש: 71
מס' מבנים מותר: 7B
מס' קומות מבוקש/מותר: 7B
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מבוקש/מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: 37I מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: 37I0 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: % 749790
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מבוקש: B0971B מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: B097x0 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 3871x מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: IB700 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווחים צידיים של 37I מ' במקום 470 מ'7
.2 מרווח צידי של 0 מ' במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.3 גובה המבנה7
אין חתימת שכנים שותפים לנכס, נשלחה הודעה בתאריך .70x70B71
בוצע פרסום בתאריך .,B070171 והתקבלו התנגדויות מגובלים בנכס7
החלטות :
התייחסות להתנגדות:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
הטענות לגבי קו בנין 3.60 מ' נדחית היות ואין בהן ממש.
במגרשים הצרים מ-25 מ' ניתן לבנות עד ל- 3.50 מ' ללא בקשה להקלה.
לאשר הבקשה בתנאים:
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:7 מספר בקשה: B01.000B תיק בניין: .11038011
BAKPIRUT00007
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• שגיא אילן
נוף הכרמל 18 קרית אתא
• שגיא עדנה ואילן
נוף הכרמל 18 קרית אתא
בעל הנכס:
• שגיא עדנה ואילן
• שגיא אילן
נוף הכרמל 18 קרית אתא
עורך:
• אלפסי אייל
• lyyE lE lslE
הילה 43 הילה מיקוד : B49x300
סוג בקשה: בקשה למידע
כתובת הבניין: לילינבלום 38 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 988700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 117 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ//Bx1ב
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחיה.
פירוט
שטח תכסית מוצע: 1.B7xx מ"ר7
שטח תכסית מותר: 1.B790 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 71
סה"כ יח"ד מוצע: 71
סה"כ יח"ד קיים+מוצע+מותר: 7B
סה"כ מבנים בחלקה קיים:71
סה"כ מבנים מוצע: 71
סה"כ מבנים קיים+מוצע+מותר: 7B
גובה מבנה מוצע/מותר: . מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע: 478 מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'7
אחוז בניה מוצע/מותר: % 741
שטח בניה מוצע: B0B7x4 מ"ר7
שטח בניה מותר: B0B7x4 מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע: x0781 מ"ר7
שטח שרות מוצע: xI מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי 07.0 מ' במקום x מ' עבור בריכת שחיה7
.2 מרווח אחורי 4780 מ' במקום x מ'7
.3 מרווח צידי B7.0 מ' במקום 4 מ' עבור בריכת שחיה7
בוצע פרסום בתאריך .1470171 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7בוצע עפ"י נסח טאבו
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
-חוזה חכירה/נסח טאבו 01/1B/B01I
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז/לא באזור מוכרז .B9/0x/B01
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 .B9/0x/B01
אישור חברת חשמל .B9/0x/B01
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד .B9/0x/B01
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 .B9/0x/B01
אישור בזק ב .B9/0x/B01
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון .B9/0x/B01
-דו"ח יועץ קרקע .B9/0x/B01
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
סעיף:8 מספר בקשה: B01x010x תיק בניין: 1101x000x
BAKPIRUT00008
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• פינקו לילך ואריק
סירקין 3B קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• פרנקו רונן
לילנבלום 81 קרית אתא
תיק ארכיון:
• B19
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: סירקין 32 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: xB0700 מ"ר שטח בניה מותר: 41I700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80
גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 5 ; 6 ; 7 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//1x0ח
תאור בקשה
בית פרטי דו תוספת למבנה קיים
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לדירה במבנה דו משפחתי הכוללת:
.1 תוספת ממ"ד במרווח הקדמי .
.4 תוספת מחסן מחומרים קלים + פרגולה.
פירוט
הבקשה כלולה בכ/1x0 ח' באזור מגורים א' וכן כלולה בתכנית כ/18 א' לענין המגרשים (מגרש 7)9
שטח עיקרי קיים: 9I7.4 מ"ר7
שטח מותר למבקש: 104 מ"ר7
שטח שרות מוצע: 1x711 מ"ר7
שטח שרות מותר למבקש: 337I0 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במרווח קדמי של 079 מ' במקום x מ' עבור ממ"ד7
.2 בניה בצמוד למגרש גובל בהסכמת בעלים 7
בקשה לתוספת בדירה הצמודה אושרה בתנאים ופג תוקפה7
בוצע פרסום בתאריך .0I70171 ולא התקבלו התנגדויות7
פירוט:
הבקשה כלולה בכ/1x0 ח' באזור מגורים א' וכן כלולהבכ/18 א' לענין המגרשים ( מגרש 9 ) 7
שטח עיקרי קיים: 9I7.4 מ"ר7
שטח מותר למבקש: 104 מ"ר7
שטח שרות מוצע: 1x711 מ"ר7
שטח שרות מותר למבקש: 337I0 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במרווח קדמי של 079 מ' במקום x70 מ' עבור ממ"ד7
בקשה לתוספת בדירה הצמודה אושרה בתנאים ופג תוקפה 7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים:
בכפוף למיקום חניה בתחומי המגרש.
- יש לציין חניה לרכב בתוך גבולות המגרש באישור מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות .
- ההפקעה המסומנת על גבי הבקשה תסומן כראוי וכן תכנית המדידה תיערך בהתאם לתקנות המודדים .
-בניית מחסן לא תעשה מחומרים קלים אלא מבניה קשה בלבד.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
-מיקום המחסן יותאם להסדרת מיקום החניה.
- יש להגיש את כל המבנה בכללותו ולרשום "לא כלול" על החלק שלא שייך למבקש.
- פתח פח האשפה לא יופנה לכיוון הרחוב .
- פתח פילר חשמל לא יופנה לרחוב וכן יצורף אישור ח"ח לענין-
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
סעיף:9 מספר בקשה: B01.00x9 תיק בניין: 11I000019
BAKPIRUT00009
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• חברת שכון ובינוי נדלן השקעות בע"מ
תיק ארכיון:
• 1349
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דרך חיפה 52 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: 8IB4.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11600 חלקה: 19 ; 9 ; 10 ; 11 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג
תאור בקשה
תוכ' שינויים ללא תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים ללא תוספת שטח. הפיכת שטח מסחרי בקומה א' במפלס +0.00 לשטח
משרדים. פתיחת חלונות בחזית דרומית בקניון שער הצפון (איקאה).
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
אישור תאגידאישור תשתיות
הצהרה וחישוב סטטי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
סעיף:10 מספר בקשה: B0140140 תיק בניין: 111B0011x
BAKPIRUT00010
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• תאגיד מעיינות אתא בע"מ
שלום עליכם 11 קרית אתא
בעל הנכס:
• עירית קרית אתא
עורך:
• ח7ג7מ7 תכנון תשתיות בע"מ
היוזמה B טירת הכרמל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרמב''ם קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש: 3IB700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 107 יעוד: דרך;
חלקה: 11x יעוד: ציבורי פתוח
תכנית: כ//1x0ש, כ/.1x
תאור בקשה
תחנת שאיבה בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה.
שדרוג תחנת שאיבה קיימת על-ידי הריסת חלקים ובניית תוספת.
שטח בניה עיקרי: 134.20 מ"ר.
שטח בניה שרות: 15.20 מ"ר.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-הצהרה וחישובים סטטיים
-אישור תאגיד.
-כיבוי אש.
-בדיקת בטונים ואינסטלציה.
-הסכם פסלת.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
סעיף:11 מספר בקשה: B01.00BB תיק בניין: 1101001.1
BAKPIRUT00011
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• כהן שלומי וקרין
סמ' אביב x4 קרית אתא
בעל הנכס:
• עולה חדש
עורך:
• משה טביב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: סמ' אביב 5 קרית אתא שכונה: גבעת הרקפות
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 171 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ//1x0ח
תאור בקשה
תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לדירה בקומת הקרקע בבית משותף בן 4 יח"ד.
פירוט
שטח דירה קיימת: 4.748 מ"ר7
שטח מוצע: .B719 מ"ר7
שטח דירה קיים+מוצע: .1197I מ"ר7
שטח מותר למבקש: 1BB7B0 מ"ר ( % )80
שטח שרות מוצע: 18 מ"ר (I מ"ר מחסן + ממ"ד)
שטחי כל המבנה הקיים כולל המוצע: 3BI7B4 מ"ר המהווים % x3739 משטחי המגרש7
אין חתימת אחד השותפים בנכס נשלח מכתב לפי סעיף ב'B בתאריך .7197171
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במרווח צידי של B7.9 מ' במקום 4 מ' עבור ממ"ד7
.2 הקלה במרווח אחורי של .37x מ' במקום x70 מ' – קיר אטום7
.3 הקלה במרווח צידי של 37I מ' במקום 4 מ'7
ההקלות פורסמו בתאריך .37371 ולא התקבלו התגדויות7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים:
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש7
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
אישור חברת חשמל .B1/03/B01
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 .11/0x/B01
-אישור מחלקת חזות העיר7 .11/0x/B01
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
סעיף:12 מספר בקשה: B01.004x תיק בניין: 11I00001B
BAKPIRUT00012
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• ש. שלמה מכירת רכב ()2000 בע"מ
קרית שלמה ת7ד7 380 מיקוד : .B90x
•
ניר צבי ניר צבי
עורך:
• בנימין כהן
שד בן גוריון .1 אשקלון
• כהן בינימין
שד בן גוריון .1 אשקלון
תיק ארכיון:
• 13.8
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דרך חיפה 30 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש: B98.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11600 חלקה: 12 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג
תאור בקשה
מבנים יבילים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הצבת מבנה יביל המשמש כמשרד למכירת מכוניות ושמוש בקרקע לתצוגה ומכירת מכוניות.
הבקשה כוללת תיחום חלק מהמגרש בגדר מתכת בגובה 2.4 מ'.
פירוט
שטח מבנה יביל : I0 מ"ר7
שטח מגרש נטו: .B98 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: 44807x0 מ"ר7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- סוג הגדר יאושר ע"י מהנדס העיר
- בכפוף לחוו"ד יועץ משםטי לעניין ייפויי הכח .
- תוכנית המדידה תיעשה בהתאם לתקנות המודדים לרבות הפקעות , ג.מ וכו .
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
אישור כיבוי אש
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
אשור יועץ בטיחות7
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7
חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
סעיף:13 מספר בקשה: B01I00.x תיק בניין: 11I0800BI
BAKPIRUT00013
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• מרדכי י. שמשינס בע"מ
בעל הנכס:
• מרדכי י7שמשינס בע"מ
עורך:
• אבריל את אבריל
תיק ארכיון:
• 1I89
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דרך חיפה 37 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: 343I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 26 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג
תאור בקשה
מסחר ומשרדים בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה מסחרי + משרדים .
בקשה להריסת המבנים אושרה במסגרת רשות רישוי.
הבקשה כוללת חניות בקומה א' .
הבקשה כלולה בכ/ 155 ג' באזור לתעשיה קלה .
פירוט
שטח עיקרי מוצע : .338071 מ"ר
שטח עיקרי מותר : 5154 מ"ר - ( %)150
שטח שרות מוצע : 515.4 מ"ר .
שטח שרות מותר : 515.4 מ"ר .
מס' קומות מוצע : 3 קומות .
מס' קומות מותר : 3 קומות .
שטח מגרש נטו : 3436 מ"ר .
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
חזיתות לאישור אדריכלית העיר .
הבקש תותאם לסעיף 3.3 שבכ/ 155 ג'
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור בזק ב
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
אשור יועץ בטיחות7
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7
חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה
חו"ד משרד הבריאות חיפה
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר 7
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
אישור היחידה לאיכות הסביבה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
-דו"ח יועץ קרקע
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
סעיף:14 מספר בקשה: B01I0B10 תיק בניין: 1101300B3
BAKPIRUT00014
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• בובליל נכסים בע"מ
קרית אתא ת7ד7 843
בעל הנכס:
• ע"י יפוי כח עו"ד מימון טולדנו
עורך:
• זאנו יוסף
העצמאות IB קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/BxI
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' בורוכוב 21 קרית אתא
שטח מגרש: 1011700 מ"ר שטח בניה מותר: 808780 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 23 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ//1x0ח
תאור בקשה
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית מצב סופי הכוללת תוספת שטח למבנה משותף בן 10 יח"ד בגובה 5 קומות אשר
בבניה ואשר אושר בהתאם לתמ"א 38 שינוי 3 ובהתאם לכ/150 ח' באזור מגורים ב'1 .
פירוט
הבקשה כוללת תוספת שטח בקומת הקרקע 7
שטח עיקרי מאושר : 1I117I1 מ"ר7
שטח עיקרי מוצע : 37xB מ"ר 7
סה"כ שטח עיקרי מאושר +מוצע : 1I1x713 מ"ר 7
שטח עיקרי מותר בהתאם לכ/1x0 ח' :8497B4 מ"ר (%80 + %4 מעלית )
+ תוספת זכויות בגין תמ"א 7
שטח מגרש נטו :1011 מ"ר 7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
תיקונים טכניים
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור נגישות
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
סעיף:15 מספר בקשה: B01I019B תיק בניין: 10Bx900Bx
BAKPIRUT00015
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• בג נירן
ברדיצ'בסקי B1 קרית אתא
• ביגר יחזקאל
קרית ביאליק ת7ד7 3I4x
בעל הנכס:
• מ7מ7י
עורך:
• דיין יוסי
תיק ארכיון:
• IxB1
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: I0B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 25 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/BxI
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו-משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
מס' יח"ד מבוקש/מותר: 7B
מס' מבנים מבוקש/מותר: 71
מס' קומות מבוקש/מותר: 7B
גובה מבנה מבוקש: ..71 מ'7
גובה מבנה מותר: 87x מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: 37I מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: 37I מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: % 74971I
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מבוקש: B9x798 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 301 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 38 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 997B0 מ"ר7
שטח תכסית מבוקש: 18x7B8 מ"ר7
שטח תכסית מותר: B.B7Bx מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווחים צידיים של 37I מ' במקום 470 מ'7
.2 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7
.3 מרווח קדמי עד % ,40 עבור מרפסות קונזוליות7
.4 מרווח אחורי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
בוצע פרסום בתאריך .B.7171 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-בליטה של מרפסות במרווח צידי עד % .10
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 .B9/0x/B01
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד .B9/0x/B01
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 .B9/0x/B01
אישור בזק ב .B9/0x/B01
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון .B9/0x/B01
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 .B9/0x/B01
-דו"ח יועץ קרקע .B9/0x/B01
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
סעיף:16 מספר בקשה: .B01I0B1 תיק בניין: 10Bx900B4
BAKPIRUT00016
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• צסיס פליקס
הנרקיסים I קרית אתא
• בריזלר צבי
הנרקיסים I קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• Ix18
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 24 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/BxI
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה בגבולות מגרש.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7497.0
אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0
שטח בניה עיקרי מוצע: B997B1 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 301 מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע/מותר:997B0 מ"ר7
שטח תכסית מותר: B.0790 מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B
סה"כ מבנים מוצע /מותר: 7B
מס' קומות מוצע/מותר: 7B
גובה מבנה מוצע: 8730 מ'7
גובה מבנה מותר: 87x0 מ'7
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע: 37I מ'7
מרווח צידי מותר: 4 מ'7
בוצע פרסום בתאריך .0370B71 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה7
תשלום אגרות והיטלים7
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה7
-מילוי והגשת חוברת טפסים7
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על
הבניה7
-אישור מחלקת חזות העיר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
סעיף:17 מספר בקשה: B01.0130 תיק בניין: 10Bx90B40
BAKPIRUT00017
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01.00B בתאריך: .B3/03/B01
מבקש:
• עירית קרית אתא
ככר העיריה . קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אגמית קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 29 מגרש: 240 יעוד: מגורים ג
תכנית: כ/,BxI כ//BxIא, כ//1x0ש
תאור בקשה
שונות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת תחנת טרנספורמציה.
פירוט
הקמת תחנת טרנספורמציה .8 בשטח של 3I7I0 מ"ר
פירוט:
הקמת תחנת טרנספורמציה .8 בשטח של 3I7I0 מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
אישור חברת חשמל
כיבוי אש
הצהרה וחישובים סטטיים
בדיקת בטונים
פינוי פסולת
תשתיות
תאגיד המים
אישור מנהל אגף הנדסה
איגוד ערים
"בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-,19Ix פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון
אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה"7
777777777777777777777777777777777777777777777777777 7777777777777777777777777777777777777777
אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017002 בתאריך: 23/03/17
גרסה 62x7.5BI - קומפלוט בע"מ