פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017005

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 31/10/B01I

י"א חשון תשע"ח

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2017005 ביום שני תאריך 18/09/17 כ"ז אלול, תשע"ז בשעה 18:00

השתתפו:

חברים:

מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה

מר הרצל יהודה -חבר

עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה

נציגים:

גב' הדס סיסו-אהוביה נציגת שר האוצר

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית

עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

נעדרו

חברים:

מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

נציגים:

גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

גב' זהבה פרץ -הנדסאית רשוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

.1 עו"ד איילה סגל/גבסו לא השתתפה בסעיף 1 בנושאים התיכנוניים וסעיף 5 בבקשות.

.2 בן בוחר יצא מהדיון בסעיף 2 ברשימת הבקשות.

סעיף לנושא התכנון

לאור אישור תמ"א 38 שינוי 3 א' נוצר מצב של תוכניות בניה שתוכננו בהתאם לתמ"א 28/3 ועדיין לא אושרו אך הם בהתאם

למדיניות הועדה המקומית.

היות וקיים צורך בציפוף מבוקר, הוחלט על התווית פתרון עקרוני פרטני כמפורט:

דיון עקרוני באישור הכנת תב"ע נקודתית בסמכות ועדה מחוזית ואשר הזכויות יהיו תואמות את מדיניות הוועדה המקומית

לתמ"א 38 כפי שהייתה ידועה ערב שינוי 3 א'.

המלצות

לאשר את ההתוויה הסטאטוטורית.

להעביר לועדה המחוזית לצורך קבלת החלטה עקרונית.

אשור פרוטוקול מס' 2017003 מיום .28.06.2017

לאשר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01I00x בתאריך:

18/09/1I

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.

1 חל/436 תשריט איחוד וחלוקה 11018 x6 x8 x

B תפ/01/1I תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק. 110B1 44 44 6

3 תפ/0B/1I תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק. 110BB 44 44 I

4 תפ/03/1I תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק . 110BB 44 44 8

x תפ/04/1I תביעת פיצויים עפ"י סעיף 197 לחוק 1101I B36 B36 9

6 30x-04368B4 שינוי הוראות הבניה בגוש 11008 חלקה -7 11008 I I 10

דרך רבין-קרית אתא

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/436

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

שם: תשריט איחוד וחלוקה

נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

בהתאם לתוכנית כ/BBB

בהתאם לתוכנית כ//BBBב

בעלי עניין:

• בעלים: סולם יעקב א7י השקעות ונכסים בע"מ

• מודד: אפרים לבנברג

כתובת:

רחוב דרך העצמאות 41 , קרית אתא

רחוב מורדי הגטאות 1 , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11018 חלקות: 56-58

מטרת התוכנית

חלוקה ואיחוד חלקות בשטח לפיתוח מותנה7

החלטות

לאשר את התכנית בתנאים:

תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00002סעיף: 2 תביעת פיצויים: תפ/01/17

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק7

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ/468

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: עו"ד עמנואל סולומונוב

• שמאי הועדה: גדי דגני

• עו"ד תובע: עו"ד סולומונוב עמנואל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11021 חלקות: 44

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים לסעיף 19I לחוק התכנון והבניה

החלטות

לדחות את התביעה בהתאם לחוות דעת שמאי הוועדה 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

TBPIRUT00003סעיף: 3 תביעת פיצויים: תפ/02/17

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק7

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק

יחס לתכנית

כפיפות כ/468

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: דן וחיה רייכר

• שמאי הועדה: גדי דגני

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11022 חלקות: 44

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק התכנון והבניה

החלטות

לדחות את התביעה בהתאם לחוות דעת שמאי הוועדה 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

TBPIRUT00004סעיף: 4 תביעת פיצויים: תפ/03/17

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק 7

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות כ/468

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: אמנון ונאוה מולר

• שמאי הועדה: גדי דגני

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11022 חלקות: 44

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק התכנון והבניה7

החלטות

לדחות את התביעה בהתאם לחוות דעת שמאי הוועדה 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

TBPIRUT00005סעיף: 5 תביעת פיצויים: תפ/04/17

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

שם: תביעת פיצויים עפ"י סעיף 19I לחוק

נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות 30x-01x8II4

כפיפות כ/BBB

כפיפות כ//BBBב

בעלי עניין:

• תובע פיצויים: יפה גרינפלד

• שלמה ישראל גרינפלד

• עו"ד תובע: עו"ד א7שמיר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11017 חלקות: 236

מטרת התוכנית

תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק התכנון והבניה מתוכנית 30x-01x8II4

החלטות

לדחות את התביעה בהתאם לחוות דעת שמאי הוועדה 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית מתאר מקומית: 305-0436824

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

שם: שינוי הוראות הבניה בגוש 11008 חלקה -Iדרך רבין-קרית אתא

נושא: דיון להפקדה

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי כ/1x0

שינוי כ/BBB

כפיפות כ//BBBב

בעלי עניין:

• יזם/מגיש: צמרות בע"מ

• מתכנן: יוסף פרוכטר

• רמזי קעואר

• יזם: צמרות בע"מ

כתובת:

רחוב דרך יצחק רבין , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 11008 חלקות: 7

מטרת התוכנית

הוספת זכויות בניה לשתי יחידות דיור ללא שינוי בתכסית ובגובה המבנה בשטח של 194 מ"ר7

הרחבת דרך רבין7

החלטות

להפקיד את התכנית בכפוף להשלמת התנאים הבאים:

תיקוניים טכניים7

כתב שיפוי7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01I00x תאריך: 31/10/B01I

בתאריך: 18/09/1I

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ

1 B01I0063 110Bx00II 110Bx II כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח שכונות המרכז 13

בע"מ

B B01I0064 110Bx00I6 110Bx I6 כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח שכונות המרכז 16

בע"מ

3 B01B0B44 1104300B4 11043 B4 רבינוביץ לב ק7בנימין 19

4 B01I009I 1101x0108 1101x 108 אביבי מתן+מראלי ברגיט ומוטי BB

x B01I0031 110BI0066 110BI 66 א7 ד7סקורפיו בע"מ BI

6 B01x0BI9 1101B0061 1101B 61 אגמון אלי,בן חג הלה,קזאנסקי מרכז 3B

I B01I0101 1103801B4 11038 1B4 בנו ניר וחדד יעל ק7בנימין 34

8 B01I0069 1103I0010 1103I 10 טפירו מורדי ושלומית ק7בנימין 36

9 B01I0068 1103I0010 1103I 10 טפירו אלי ומרים ק7בנימין 38

10 B01I0008 1BIx80061 1BIx8 61 44B1 פרץ אושרי ומיטל גבעת טל 40

11 B01I009B 110B40009 110B4 9 י7ד7זמיר חברה לבנין בע"מ 4B

1B B01I0148 110090009 11009 9 פאדא יזום ובניה בע"מ 4x

13 B0160049 11011010B 11011 10B וילנסקי אורלי אלכס שכונות המרכז 48

14 B01I00IB 10Bx90036 10Bx9 30 36 עינב אבידע וגפן שכונת אלונים x0

1x B01I003B 10Bx90046 10Bx9 30 46 לנדלמן דני שכונת אלונים xB

16 B01I01x6 10Bx9000x 10Bx9 30 x טל מתן שכונת אלונים x4

1I B01I01xB 10Bx9009I 10Bx9 4x 9I ברקוביץ עופר שכונת אלונים x6

18 B01I0016 10Bx90034 10Bx9 30 34 גולדמן דורון שכונת אלונים x8

19 B016018I 1BIx80134 1BIx8 134 יטח תמי ואילן גבעת טל 60

B0 B01I006x 110140108 11014 108 ש7 בן שושן מרכז 6B

B1 B01I00Bx 110090046 11009 46 שולמית דוד ייזמות בע"מ מרכז 66

BB B01I0106 11011001I 11011 1I זנו רחל ויוסף מרכז 69

B3 B0160B0B 1101I00BI 1101I BI ס7יהושע בניה ויזמות בע"מ מרכז I1

B4 B01I013x 1103I0011 1103I 11 ידידיה מורן ויוסי ק7בנימין I3

Bx B01I0133 1101900I8 11019 I8 נאות גלבוע ושות' חברה לבנין מרכז Ix

בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

סעיף:1 מספר בקשה: B01I0063 תיק בניין: 110Bx00II

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח בע"מ

כרמיאל ת7ד7 x0xI

בעל הנכס:

• כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח

עורך:

• הדס אדריכלות

העצמאות 83 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 6x39

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הנביאים 60 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: Ix3700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11025 חלקה: 77 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, חל/,B4I כ//1x0ש, כ//1x0א

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה משותף בן 6 יח"ד בגובה 4 קומות.

הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב'.1

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 63B7x0 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 63B7x0 מ"ר ( % 80 + % 4 מעלית)7

שטח שרות מוצע: B937xx מ"ר7

שטח שרות מותר: B937xx מ"ר ( % 30 + תוספת הפרשי ממדי"ם לאחר עדכון חוה"ב +%x נגישות )7

שטח מגרש נטו: Ix3 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: x יח"ד7

מס' קומות מוצע: 4 קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה ב-1 יח"ד7

.2 הקלה בגובה מבנה של 1471 מ' במקום 14 מ'7

.3 הקלה במרווח אחורי של 37x מ' במקום x מ'7

.4 הקלה במרווחים צידיים של 376 מ' במקום 4 מ'7

.5 הקלה במרווח צידי צפון מערבי של B79B מ' במקום 4 מ' – קיר אטום7

.6 הגדלת מס' הכניסות לרכב ל-B במקום 71

.7 מעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש7

בוצע פרסום בתאריך BI7471I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-יש לבצע את השינויים הבאים בתוכניות:

.1 הסדרת שטח ירוק לטובת כל הדיירים.

.2 החזית הפונה לרחוב תקבל ביטוי עיצובי הכולל גינון,גידור,מבנה אשפה לאישור מהנדס העיר.

.3 יישום פרגולות על המבנה כחלק מהבקשות.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

סעיף:2 מספר בקשה: B01I0064 תיק בניין: 110Bx00I6

BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח בע"מ

כרמיאל ת7ד7 x0xI

בעל הנכס:

• כהן יעקב

עורך:

• הדס אדריכלות

העצמאות 83 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 6x39

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הנביאים 58 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: I63700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11025 חלקה: 76 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה + דיון התנגדות 6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה משותף בן 6 יח"ד בן 4 קומות.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 63B7B9 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 64079B מ"ר ( % 80 + % 4 מעלית)7

שטח שרות מוצע: B94708 מ"ר7

שטח שרות מותר: B9I70xמ"ר ( % 30 + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב+%x נגישות )

מס' יח"ד מוצע: 76

מס' יח"ד מותר: x

מס' קומות מוצע: 74

מס' קומות מותר: 74

שטחי דירות כולל ממ"ד:

B יח"ד בשטח של כ108 מ"ר7

B יח"ד בשטח של כ-119798 מ"ר7

1 יח"ד בשטח של כ-1B1 מ"ר7

1 יח"ד בשטח של כ-1B8 מ"ר7

מס' חניות נדרש: I חניות

מס' חניות מוצע : I חניות מתוכן 1 מכפילה 7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה ב-1 יח"ד7

.2 הקלה בגובה מבנה של 1471 מ' במקום 14 מ'7

.3 הקלה במרווח צידי של B78 מ' במקום 4 מ' – קיר אטום7

.4 הקלה במרווחים צידיים של 376 מ' בממקום 4 מ'77

.5 הגדלת מס' כניסות לרכב ל-B כניסות7

.6 מבנה אשפה ומערכות טכניות במרווח צידי וקדמי7

.7 העברת משטחי שרות המיועדים לחניה למשטחי שרות אחרים בבנין

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

בוצע פרסום בתאריך BI7471I והתקבלה התנגדות 7

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

הטענה כי הקיר הנמצא במרווח צידי הינה חזית לא אסטטית של חדר מדרגות וחדר מעלית קיר אטום שיהיה

במרווח 2.8 מ' נדחית. חזיתות המבנה יחופו באבן ויתנו מענה עיצובי ראויתוך שמירה על פרטיות.

-הטענה לרעש מחדר המעלית נדחית. המעלית סגורה בתוך פיר בנוי.

-הטענות לפגיעה בזרימת האויר וכמות האור נדחית היות ואין ממש.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

יש לבצע את השינויים הבאים בתוכניות:

.1 הסדרת שטח ירוק לטובת כל הדיירים.

.2 החזית הפונה לרחוב תקבל ביטוי עיצובי הכולל גינון,גידור,מבנה אשפה לאישור מהנדסהעיר.

.3 יישום פרגולות על המבנה כחלק מהבקשות.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

סעיף:3 מספר בקשה: B01B0B44 תיק בניין: 1104300B4

BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• רבינוביץ לב

משה שרת 81 קרית אתא

בעל הנכס:

• רבינוביץ לב

עורך:

• קפלן איליה

פינסקר 33 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 3444

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: משה שרת 81 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 9B6710 מ"ר שטח בניה מותר: 3I97I0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41

גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 24 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

בית פרטי חד תוספת למבנה קיים

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: פתיחת שער בחזית צפונית. .2 שינוי בחניות. .3 פיתוח שטח

סגירת קומת עמודים בבית פרטי הכולל 2 קומות חניה לא מקורה בגבולות מגרש.

פירוט

מס' יח"ד קיים/מותר: 7B

מס' מבנים קיים/מותר: 7B

מס' קומות קיים/מותר: 7B

גובה מבנה קיים: 67xx מ'7

גובה מבנה מותר: I מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7

מרווח אחורי קיים/מותר: x מ'7

מרווח צידי קיים/מותר: 37x מ'7

מרווח צידי ב' קיים/מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי קיים+ מוצע: % 740798

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי קיים: 16B7BI מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: BI730 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע+קיים: 1897xI מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 18976B מ"ר7

שטח שרות מוצע: B4731 מ"ר7

שטח בניה שירות מוצע: 3B719 מ"ר7

שטח שרות מוצע+קיים: x6 מ"ר7

שטח שרות מותר: x67x0 מ"ר7

אין חתימות שותפים לנכס7

מבוקשת הקלה להעברת שטחי שרות מחניה למחסנים7

נשלחה הודעה לפי תקנה Bב'

בוצע פרסום 1B7B7B016 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

סעיף:4 מספר בקשה: B01I009I תיק בניין: 1101x0108

BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• אביבי מתן+מראלי ברגיט ומוטי

בעל שם טוב x6 קרית אתא

בעל הנכס:

• אשי אביב+מארלי

עורך:

• סגס עופר

דליה רביקוביץ x הרצליה

תיק ארכיון:

• 1988

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בעל שם טוב 56 קרית אתא

שטח מגרש: 10337Ix מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 108 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה + דיון התנגדות 11

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות להקמת בית משותף במסגרת תמ"א 38 שינוי 3א'.

המבנה החדש הכולל 11 יח"ד ב-5 קומות.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א 38 : 19B9780 מ"ר7

שח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א 38 : 18B07x6 מ"ר7

שטח תכסית מוצע:300766 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 46x730 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 711

מס' יח"ד מותר: 76

מס' מבנים בחלקה מוצע: 71

מס' מבנים מתר: 71

מס' קומות מוצע: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מוצע: 1x740 מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

גודל דירות כולל ממ"ד:

B דירות בגודל 1187x0 מ"ר7

3 דירות בגודל 1BI מ"ר7

B דירות בגודל 1x3 מ"ר7

1 דירה בגודל 131 מ"ר7

B דירות בגודל 14B מ"ר7

1 דירה בגודל 160 מ"ר7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 3 מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 3 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

הבקשה כוללת:

.1 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 738

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

.2 תוספת יח"ד7

.3 תוספת קומות מוצע x קומות במקום 4 קומות7

.4 מרווחים צידיים של 3 מ' במקום 4 מ'7

.5 מרווח אחורי של 3 מ' במקום 4 מ'7

.6 גובה המבנה 1x74 מ' במקום 14 מ'7

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה

שתי כניסות לחלקה במקום אחת7

העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנה7

תוספת 1 יח"ד7

בוצע פרסום בתאריך B470371I והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

-הטענה כי הבנין שיבנה במרחק 3 מ' במקום 4 מ' יוצר אי נוחות משוועת, שנים של רעש ,בניה, לכלוך, נדחית.

ניתן היה לבקש קו בנין צידי של 2 מ' לפי התמ"א אך הועדה דרשה 3 מ'. במהלך הבניה יבוצע גידור לכל תקופת

הבניה.

-הטענה כי 5 קומות במקום 4 קומות תפגע בפרטיות נדחית.

הבניה הינה בניה עירונית בהתאם לסטנדרט ציפוף של התב"ע באזור.

-הטענה לגבי זיהום ורעש ממכוניות נדחית, זהו אינו חניון ציבורי אלא חניות של מבנה פרטי, ובגבול שלו תוצב גדר

אטומה בגובה 1.5 מ'

-הטענה כי ההקלות בקו בנין צידי ואחורי מהוות סטיה ניכרת נדחית. קווי הבנין הוגדרו בתמ"א 38 ובחוק התכנון

והבניה.

-הטענה לגבי סטיה ניכרת באחוזי הבניה נדחית. שטחי הבניה המוצעים אינם מנוצלים בשטח המקסימלי המותר

וקיימים תיקונים טכניים.

-הטענה כי מספר הקומות מהווה שינוי מהותי של הסביבה הקרובה מפני שכל הבניינים בשכונה הם בני 2-3 קומות

נדחית. עפ"י התב"ע מותר גם במקום שבנויים בניינים בני 2-3

קומות לבנות 4 קומות לפני הקלה.

-הטענה כי המבנה אינו על הגדרות תמ"א 38 נדחית. המבנה המקורי נבנה בשנת10.05.1977

-הטענה לגבי חישובי השטחים נדחית. החישוב בוצע בהתאם תמ"א 38 שינוי 3א' ושטח

קומה שנלקח הינו שטח קומה בניה בקונטור המירבי.

-הטענות לגבי מספר היחידות המותר נדחית. החישוב נעשה בהתאם למדיניות , המבנההמקורי הינו בן 2 יח"ד.

-הטענות לגבי עומס על התשתיות ברחוב נדחית. החניות הנדרשות במבנה זה מתוכננותבתחום המגרש.

-הטענה לגבי הקלה בקו בנין צידי בסטיה של % 33 נדחית, זה בהתאם לתמ"א .38

-הטענה כי תוספת כניסה היא שינוי בתב"ע נדחית, ניתן לבקש הקלה.

-הטענות לגבי מספר החניות כי אינו תואם את התקנות נדחית. מספר החניות והנדרש והמוצע: .14

החניות קיבלו אישור יועץ תנועה.

-הטענה לגבי המזגנים נדחית, הם נמצאים בנישה מוסתרת.

לנושא חוות דעת הנדסית לא חובה להציגם, הוועדה דנה רק לאחר קבלת הדוחו"ת הנדרשים לפי התב"ע.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים

ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש

את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס

מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7

מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7

הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413

-שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7

-תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7

-תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7

-שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל

מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7

יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו

ואג

, התש"ל-19I0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738

7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל

-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (B66ד) לחוק התכנון והבנייה,

התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7

לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל-19I0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי

תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738

טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי

המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים

מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

אישור חברת חשמל B6/10/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

סעיף:5 מספר בקשה: B01I0031 תיק בניין: 110BI0066

BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• א. ד.סקורפיו בע"מ

רנואר xB קרית אתא

•

רנואר xB קרית אתא מיקוד : B8B686I

בעל הנכס:

• ורשבסקי

עורך:

• זאנו יוסף

העצמאות 6B קרית אתא

• pesoJ AsAe uoneZ

העצמאות 6B קרית אתא מיקוד : B8B1901

תיק ארכיון:

• BB93

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x869x03893

כתובת הבניין: נוף הכרמל 24 קרית אתא

שטח מגרש: 968700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11027 חלקה: 66 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה + דיון התנגדות 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה בן 2 קומות קיים במסגרת תמ"א 38 שינו 3א' והקמת בית משותף הכולל 9

יח"ד ב-5 קומות + חניה לא מקורה בגבולות מגרש.

פירוט

שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א 38 = 1xI87xI מ"ר7

שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א 38 = 14x87IB מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 3x1790 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 43x7xx מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע: 79

סה"כ יח"ד מותר: 76

מס' קומות מותר: 74

מס' קומות מוצע: 7x

גובה מבנה מוצע: 1I70I מ'7

גובה מבנה מותר: 14 מ'7

גודל דירות כולל ממ"ד:

I דירות בגודל 133 מ"ר7

1 דירה בגודל 146 מ"ר7

1 דירה 1xI מ"ר7

מס' חניות נדרש: 1B

מס' חניות מוצע : 1B

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 3 מ'7

מרווח צידי מוצע: 4 מ'7

הבקשה כוללת:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

.1 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 738

.2 תוספת יח"ד7

.3 תוספת קומות7

.4 מרווחים צידיים של 3 מ' במקום 4 מ'7

.5 מרווח אחורי 37B מ' במקום x מ'7

.6 גובה המבנה 1I70I מ' במקום 14 מ'7

ההקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה7

.1 העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במבנה

.2 מרווח צידי 0 מ' במקום 4 מ' עבור ביתן אשפה וגז7

.3 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

.4 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x מ'7

.5 מרווח אחורי של % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

.6 הקלה ביח"ד 71

בוצע פרסום בתאריך B170471I והתקבלו התנגדויות מגובלים בנכס7

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

-הטענה כי החניות אינן עומדות בתקן נדחות. מס' חניות נדרש ומוצע: .12יועץ התנועה מגדיר את המימדים

הנדרשים לתמרון, תוואיהתמרון יבוצע בהתאם לתקנות.

-הטענה כי 2 כניסות למגרש מבטל חניה ציבורית נבדקה ביחס לחלופה של כניסה אחתומתברר שאין שינוי מהותי

בכמות החניות הציבוריות הקיימות פיסית.

התכנון נותן מענה לכל החניות הנדרשות.

-הטענה כי הבנין בן 5 קומות יהיה חריג בנוף הקיים נדחית היות וכבר מספר מבנים קבלוהקלה זו והיא תואמת את

מדיניות הועדה.

-הטענה כי הנגישות למבנה האשפה אינה סבירה כי החניות חוסמות נדחית. רוחב הפתחהכולל את החניות הנו 4 מ'

מתוכם 1.5 מ' מיועדים למעבר אשפה. במסגרת התיקוניםיידרש להסדיר את השביל.

-הטענה כי המבנים ממוקמים בכוון מזרח בכוונה נדחית היות ואין בה ממש. מבנההאשפה הינו מבנה סגור

וממוקם בצד שלו ביחס לגבול המגרש.

-הטענות לגבי הקלה בקו בנין צידי ובגובה המבנה נדחית היות ואין בהן ממש.

-הטענה לגבי שיפוע המגרש כי מרים את המבנה בקומה נוספת נדחית. השטח עצמו נמצאבשיפוע ומספר הקומות

נבחן ביחס לכביש הכניסה.

-הטענות לגבי צל בעקבות ההקלה בקו בנין צידי נדחית היות ואין בהן ממש.

-הטענות במרחק של 2.2 מ' מחלון חדר השינה , יוצב קיר עם מסתור כביסה מרעשיםוטורדנים נדחית. על מרחק של

2.2 מ' יש להוסיף את מרחק הקו הצידי של חלקותהמתנגד שהוא עפ"י המדידה כ-5 מ' נוספים.

-הטענה לגבי מיקום גדר מחוץ לגבולות מגרש מתקבלת בחלקה. בקשה זו תאושר בכפוףלהתאמת גדר לגבולות

החלקה.

-הטענה לגבי בניה ללא היתר בבית הפרטי נדחית היות ומבנה זה מיועד בתכנית זולהריסה.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

-יש לבחון חלופה נוספת למיקום חדר אשפה ביחס לשביל ולכניסה.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות/ציפוי אבן בהירה % 90 על המבנה.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

-פריסת גדרות סביבה החלקה.

שטח הגג יחושב באגרות הבניה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים

ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש

את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס

מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7

מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7

הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413

-שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7

-תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7

-תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7

תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7

-שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל

מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7

יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו

ואג

, התש"ל-19I0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738

7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל

-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (B66ד) לחוק התכנון והבנייה,

התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7

לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל-19I0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי

תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738

טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי

המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים

מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

סעיף:6 מספר בקשה: B01x0BI9 תיק בניין: 1101B0061

BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• אגמון אלי,בן חג הלה,קזאנסקי

הנביאים 36 קרית אתא

בעל הנכס:

• אגמון ואחרים

עורך:

• סטולר יעקב

גושן xI קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• 1016

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שד' המגינים 20 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 9817I0 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11012 חלקה: 61 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות 3

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בניה עפ"י תמ"א 38 שינוי 3א'

בקשה חדשה לבקשה שנדונה בועדת ערר מיום 02.06.15 שבה הוחלט להחזיר את הבקשה

לדיון ולתיקון.

הבקשה כוללת: חיזוק מבנה לפי תמ"א 38 וכוללת פיצול יחידת דיור דו קומתית ל-3 יח"ד +

תוספת 3 יח"ד סה"כ 6 יח"ד.

גובה המבנה לאחר התוספת 5 קומות מעל מרתף חלקי .

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 39I709 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 40973I מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי : 806746 מ"ר7

שטח קומה קיימת: 1IB733 מ"ר7

שטח בניה מותר: 64373B מ"ר7

שטח קומה מותרת לאחר הרחבה של 1IB733 + Bx = 19I733 מ"ר7

שטח קומת גג 9I796 מ"ר (פחות ממחצית שטח קומה)7

שטח מוצע: (עיקרי שרות): x63739 מ"ר7

סה"כ שטח המבנה: 9I97I3 מ"ר7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

B דירות בשטח של 163 מ"ר7

B דירות בשטח 103-10x מ"ר7

1 דירה בשטח של כ-1I0 מ"ר7

1 דירה בשטח של כ- 90 מ"ר7

מס' יח"ד מאושר: 71

מס' יח"ד מוצע: 7x

סה"כ יח"ד : 76

מס' חניות מוצע/נדרש: 7I

מס' קומות קיים: B + מרתף חלקי7

מס' קומות מוצע: 3 קומות7

גובה המבנה לאחר התוספת x קומות מעל מרתף חלקי7

על החלקה קיים בנין נוסף בן 3 יח"ד7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

.1 פרסום בהתאם לסעיף BI לתמ"א 738

.2 הקטנת המרווחים הצידיים ל-B מ'7

.3 הגדלת מס' יח"ד ל-76

.4 הגדלת גובה המבנה ל-x קומות מעל מרתף חלקי7

הקטנת המרווח הצידי ל-1714 מ'7

.5 הקלה של 1714 מ' במקום 470 מ' עבור מעלית7

.6 הקלה של % 40 במרווח קדמי עבור מרפסות קונזוליות7

.7 הקטנת המרווח הקדמי ל-370 מ' במקום x70 מ' עבור מרפסות קונזולית7

על החלקה קיים מבנה נוסף בן 3 יח"ד 7

בוצע פרסום בתאריך 187117B016 והתקבלה התנגדות מגובלים בנכס מצד דרום7

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

-הטענה כי אופי השדרה יפגע ותוספת המכוניות אשר יחנו ברחוב תיצור בעיית חניה נדחית.

החניות המוצעות הינן בהתאם לתקן .

-הטענה כי אופי הרחוב היה של בתים צמודי קרקע ובנית בניינים תשנה את אופי הרחוב נדחית. אופי הרחוב שונה

בתב"ע כ/150ח' המאפשר בינוי בעל אופי עירוני.

-הטענות לגבי קרני השמש נדחית היות וההקלה בקו בנין לכוון בית המתלוננים אינה לאורךכל המבנה אלא לפחות

ממחציתו.

-הטענות כי הקטנת המרווחים תפגע בפרטיות אינה רלוונטית למתלונן. בכל מקרה מומלץלהפנות את חלון הממ"ד

המתוכנן לקיר המערבי.

-הטענות לגבי שינוי אופי הרחוב נדחית היות ואין בהן ממש.

-הטענה כי התקנת המעלית במרווח צידי תגרום לרעש ולמטרד נדחית. המעלית מוקפתבקירות.

לאשר הבקשה בתנאים:

-יש להציג פתרון עבור מעבי המזגנים של 2 הקומות העליונות על גג המבנה וכן להציגפתרונות אקוסטיות למעבים

בדירות הקיימות ובדירות החדשות הפונות אל בית העוררים.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

סעיף:7 מספר בקשה: B01I0101 תיק בניין: 1103801B4

BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• בנו ניר וחדד יעל

קלאוזנר 33 קרית אתא

בעל הנכס:

• בנו ניר וחדד יעל

תיק ארכיון:

• BI68

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קלאוזנר 33 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 990700 מ"ר שטח בניה מותר: 3467x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%3x

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 124 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת : .1 מגורים בקומת הקרקע. .2 משטח גנני + פרגולות ביח"ד אחת

במבנה דו משפחתי חד קומתי.

פירוט

שטח תכסית מוצע: 1x6766 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 1I37Bx מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B

סה"כ מבנים מוצע: 71

סה"כ מבנים מותר: 7B

מס' קומות מוצע: 71

מס' קומות מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: x7x מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ' כולל גג רעפים7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע:3 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

אחוז בניה עיקרי מוצע+קיים: % 7BI793

אחוז בניה עיקרי מותר: % 741

שטח בניה עיקרי קיים: 109709 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: B97B1 מ"ר

שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: 138730 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B0B79x מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: 13713 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: 1B7x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע+קיים: Bx763 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: x6 מ"ר7

מבוקשת הקלה במרווח צידי B790 מ' במקום 4 מ' עבור ממ"ד בהתאם למצב קיים של המבנה7

בוצע פרסום בתאריך 3170371I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

סעיף:8 מספר בקשה: B01I0069 תיק בניין: 1103I0010

BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• טפירו מורדי ושלומית

שפרינצק 3I/4 קרית אתא

בעל הנכס:

• טפירו אלי ומרים

תיק ארכיון:

• 3900

• גפן סמדר

הרקפות 16 חיפה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שפרינצק 37 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 1006700 מ"ר שטח בניה מותר: 41B746 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 10 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 מגורים בקומה א'. .2 בריכת שחיה. בבית פרטי הכולל 2 קומות +

חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

מס' יח"ד קיים/מותר: 7B

מס' מבנים קיים/מותר: 7B

מס' קומות קיים:71

מס' קומות מוצע: 71

מס' קומות קיים+מוצע+מותר: 7B

גובה מבנה קיים: 376I מ'7

גובה מבנה מוצע: 3733 מ'7

גובה מבנה מוצע+קיים+מותר: I מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 37I0 מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: B7I0 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: 1 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 74

אחוז בניה עיקרי מותר:% 41

שטח בניה עיקרי קיים: 13B74I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: IB748 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: B0479x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B087B8 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים: 1B7x0 מ"ר7

שטו בניה שרות מוצע: 14700 מ"ר7

שטח בניה שרות קיים+מוצע: B67x0 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: x6 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי 1 מ' במקום 4 מ' עבור בריכת שחיה7

.2 מרווח צידי B7I0 מ' במקום 4 מ' בליטה בקיר אטום7

.3 מרווח אחורי 37I0 מ' במקום x מ' בליטה בקיר אטום7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

בוצע פרסום ביום B8747B01I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- יש לבצע סגירה בקיר בטון בפתחים בחזית צפונית ומערבית.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

סעיף:9 מספר בקשה: B01I0068 תיק בניין: 1103I0010

BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• טפירו אלי ומרים

שפרינצק 3I/4 קרית אתא

בעל הנכס:

• טפירו אלי ומרים

תיק ארכיון:

• 3900

• גפן סמדר

הרקפות 16 חיפה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שפרינצק 37 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 1006700 מ"ר שטח בניה מותר: 41B746 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 10 יעוד: מגורים א'

תכנית: כ//Bx1ב

תאור בקשה

תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: שינוי פנימי בחניה מקורה. 2 תוספת מהלך מדרגות לקומה א'. .3

מגורים בקומה א' + מרפסת בבית פרטי הכולל 2 קומות.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים/מותר: 7B

סה"כ מבנים קיים/מותר: 7B

גובה מבנה מותר: I מ'7

מרווח קדמי קיים/מותר: x מ'7

מרווח אחורי קיים/מותר: x מ'7

מרווח צידי קיים/מותר: x מ'7

אחוז בניה קיים+מוצע: % 7407II

אחוז בניה מותר: % 741

שטח בניה עיקרי קיים: 16x79I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 4171I מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: B0I714 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B087B8 מ"ר7

שטח בניה שירות קיים: 38791 מ"ר7

שטח שרות מוצע: 14700 מ"ר7

שטח שרות מוצע+קיים: xB791 מ"ר7

שטח שרות מותר: x6 מ"ר7

מרווח בין בתים x730 מ' במקום I מ'7

בוצע פרסום בתאריך B87471I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

תשתיות/תאגיד

תשלום אגרות והיטלים

-אישור תשתיות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

סעיף:10 מספר בקשה: B01I0008 תיק בניין: 1BIx80061

BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• פרץ אושרי ומיטל

בעל הנכס:

• אושרי פרץ

עורך:

• דיין יוסי

תיק ארכיון:

• 6xB4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מונדריאן 20 קרית אתא שכונה: גבעת טל

גוש וחלקה: גוש: 12758 חלקה: 61 מגרש: 4421 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/במ/B46

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל מרתף + (חניה מקורה) + 2 קומות + בריכת שחיה בגבול מגרש

אחורי.

פירוט

אחוז בניה מוצע: % 74978x

אחוז בניה מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: 30x760 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 3067x0 מ"ר7

שטח שירות מוצע/מותר: 6B7x0 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 71

מס' מבנים מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מותר: I7x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר: 37x מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח אחורי של 0 מ' במקום x מ' עבור בריכת שחיה7

.2 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4 מ' עבור בריכת שחיה7

.3 מרווח אחורי של 0 מ' במקום x מ' עבור חדר מכונות7

.4 מרווח צידי של 3 מ' במקום 4 מ' עבור בריכת שחיה7

.5 מרווח צידי של 371x מ' במקום 37x מ'7

.6 גובה המבנה7

.7 מרווח צידי של 174 מ' במקום 37x מ' עבור חצר אנגלית7

.8 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x מ'7

.9 בוצע פרסום בתאריך 37371I ולא התקבלו התנגדויות7

.10 החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-תנתן חו"ד היועצת המשפטית של הועדה לנושא שטחי המרתף המצויינים בתב"ע

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

סעיף:11 מספר בקשה: B01I009B תיק בניין: 110B40009

BAKPIRUT00011

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• י.ד.זמיר חברה לבנין בע"מ

ברדיצבסקי 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• תורגמן יעקב ותמר

עורך:

• אוטמזגין מיכאל

אריה לוין 1B קרית שמואל

תיק ארכיון:

• 3418

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הנביאים 24 קרית אתא

שטח מגרש: 9937x0 מ"ר שטח בניה מותר: Bx07x4 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%Bx

גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה: 9 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה לפי תמ"א 38 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת בית קיים ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 9 יח"ד ב-5 קומות.

בניה בהתאם לתמ"א 38 שינוי 3א'

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א: 1x43789 מ"ר

שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 16187B3 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 79

מס' יח"ד מותר: 76

מס' מבנים מוצע: 71

מס' מבנים מותר: 71

מס' קומות מוצע: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה המבנה מוצע: 16710 מ'7

גובה המבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: B7I מ'7

מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: 37BB-37x מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7

מס' חניות מוצע: 71B

מס' חניות מותר: 714

מבוקשות ההקלות הבאות:

- תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 738

- תוספת יח"ד7

- גובה המבנה 16710 מ' במקום 1470 מ'7

- תוספת קומות7

- מרווחים צידיים של 37x0 מ'-37BB מ' במקום 470 מ'7

- מרווח צידי של B7I0 מ' במקום 470 מ', עבור מסתורי כביסה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

- מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור מתקן אשפה וגז7

- מרווח צידי של 0 מ' במקום 470 מ', עבור מתקן אשפה וגז7

- העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

- תוספת יח"ד אחת7

- בוצע פרסום בתאריך B170471I והתקבלו התנגדויות שהוסרו7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-יש לצמצם את שטחי המבנה ללא תוספת הריסה של %10 המותרים לפי כ//150ח

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שםעירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום

בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

אישור חברת חשמל B6/10/B01I

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

סעיף:12 מספר בקשה: B01I0148 תיק בניין: 110090009

BAKPIRUT00012

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• פאדא יזום ובניה בע"מ

עורך:

• מרינברג מרסלו

הרב קוק 19 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• 33x9

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הראשונים קרית אתא

שטח מגרש: 960700 מ"ר שטח בניה מותר: 6667B4 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%69

גוש וחלקה: גוש: 11009 חלקה: 9 יעוד: מגורים ג

תכנית: כ/BBB

תאור בקשה

בניה חדשה + דיון התנגדות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף הכולל 12 יח"ד ב-6 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 7110

אחוז בניה עיקרי מותר: % 10 + % 100 מגרש פינתי7

שטח בניה עיקרי מוצע: 103B78I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 103B790 מ"ר7

אחוז בניה שרות מוצע: % 7x0781

אחוז בניה שרות מותר: % x7x + % xx מגרש פינתי7

שטח תכסית מוצע: B66704 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 3B876x מ"ר7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 71B

מס' קומות מוצע/מותר: 76

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 376 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

גודל דירות כולל ממ"ד:

1B דירות בשטח 997Ix מ"ר7

מס' חניות נדרש/מוצע: 71B

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי 0 מ' במקום x מ' עבור מתקן אשפה7

.2 מרווח צידי 0 מ' במקום 4 מ' עבור מתקן אשפה7

.3 מרווח צידי 376 מ' במקום 4 מ'7

.4 מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

בוצע פרסום בתאריך B670x71I והתקבלו התנגדויות7

החלטות :

התיחסות להתנגדות:

הטענה כי התכנון המוצע יפגע פגיעה חזותית קשה,פגיעה באיכות חיים נדחית היות ולאברורה מהות הפגיעה.

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתור מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15

ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

סעיף:13 מספר בקשה: B0160049 תיק בניין: 11011010B

BAKPIRUT00013

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• וילנסקי אורלי אלכס

פרישמן 8 קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• בן חיים משה

התאנים 1B קרית אתא

תיק ארכיון:

• 1666

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שד' בורוכוב 8 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: 496700 מ"ר שטח בניה מותר: 396780 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%80

גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 102 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, כ//1x0ש, כ//1x0א

תאור בקשה

בית פרטי חד תוספת למבנה קיים - בדיעבד

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית מצב סופי.

פירוט

בקשה חדשה לבקשה שנדונה בישיבה מס' B014006 מתאריך B870I714 ולגליזציה למבנה7

סה"כ שטח עיקרי קיים: 9x7BB מ"ר

סה"כ שטח עיקרי מוצע: I67II מ"ר

סה"כ שטחי המבנה קיים+ מוצע: 1I1799 מ"ר

שטח המגרש נטו: 496מ"ר

אחוז הבניה מותר: %80

אחוז הבניה מוצע: %34.67

מבוקשות ההקלות הבאות:

א7 הקלה בקו בניין אחורי 37x0 מ' במקום x70 מ' בליטה אטומה

ב7 הקלה בקו בניין אחורי 37x0 מ' במקום x70 מ' עבור ממ"ד

ג7 הקלה בקוי בניין צידיים 3760 מ' במקום 470 7

ההקלות פורסמו בתאריך BI76714 ולא התקבלו התנגדויות7 הבקשה אושרה בתנאים ולא הוצא לה היתר בניה7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- לעדכן ולהשלים חישוב השטחים לפי הנחיות מח' תכנון.

- התכניות יוגשו בהעתקות שמש ללא הדבקות ומחיקות טיפקס.

- טייח התוספת יהיה זהה לטייח הבנין הקיים או לחלופין יטויח כל המבנה בטייח אקרילי חדש.

- חתכים וחזיתות ישורטטו מגבול מגרש לגבול מגרש ויכללו ק.ק.ט.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413 01/10/B014

אישור חברת חשמל B6/10/B014

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד BI/11/B014

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 01/10/B014

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד B6/1B/B016

רשיון של עורךהבקשה7 01/10/B014

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל B8/04/B014

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7 BI/03/B014

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן BI/03/B014

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 B6/1B/B016

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7 BI/03/B014

-אישור מחלקת חזות העיר7 18/09/B016

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

סעיף:14 מספר בקשה: B01I00IB תיק בניין: 10Bx90036

BAKPIRUT00014

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• עינב אבידע וגפן

קנדינסקי 1I קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• חסיס ענת

המייסדים I מושב חוסן

תיק ארכיון:

• 6x4B

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: I00700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 36 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/Bx6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה , חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 749780

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: B017B3 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: B0B מ"ר7

שטח שירות מוצע: 1B7x0 מ"ר7

שטח שרות מוצע: x9790 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 1007x3 מ"ר7

שטח תכסית מותר: 181780 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע:71

סה"כ יח"ד מותר:B

סה"כ מבנים מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: 8 מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע: B730 מ'7

מרווח צידי מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע/מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח אחורי 0 מ' במקום x מ' עבור בריכת שחיה7

.2 מרווח צידי B730 מ' במקום 4 מ' עבור בריכת שחיה7

.3 מרווח צידי 3760 מ' במקום 4 מ'7

.4 מרווח צידי 71 מ' במקום 4 מ' עבור ג'קוזי7

בוצע פרסום בתאריך B170471I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

סעיף:15 מספר בקשה: B01I003B תיק בניין: 10Bx90046

BAKPIRUT00015

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• לנדלמן דני

ד"נ גליל מערבי BB83x ת7ד7 BI6 קיבוץ מצובה

• איזיק פאינה

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• איגור

רח' יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• 6x43

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 643700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 46 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/Bx6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות מגרש.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע: % 746709

אחוז בניה עיקרי מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע: B96736 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 3B17x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: Bx מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 103730 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: B1I73x מ"ר7

שטח תכסית מותר: B8973x מ"ר7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 7B

סה"כ מבנים מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע/מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע/מותר 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח אחורי 47x מ' במקום x מ'7

.2 מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות7

.3 מרווח אחורי עד % 40 עבור מרפסת קונזולית7

בוצע פרסום בתאריך B870471I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

-מיקום חניות בהתאם לתכנית בינוי

-פריסת קירות תומכים + אבן לקט.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

סעיף:16 מספר בקשה: B01I01x6 תיק בניין: 10Bx9000x

BAKPIRUT00016

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• טל מתן

רותם x קרית אתא

• רגב שושנה וטל

רותם x קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

עורך:

• חמו דוד ע7 גילהר הנדסה

קיבוץ יפעת ת7ד7 303 מיקוד : 36x8300

תיק ארכיון:

• 6xx0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 609700 מ"ר שטח בניה מותר: 3047x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%x0

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 5 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/Bx6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מותר: % x0

אחוז בניה עיקרי מוצע:L

שטח בניה עיקרי מותר: 3047x0 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מוצע: 30B7I8 מ"ר

שטח בניה רות מותר: 99790 מ"ר7

שטח שרות מוצע: 8x74B מ"ר7

שטח תכסית מותר: 7BI470x

שטח תכסית מוצע: Bx37Ix מ"ר7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 7B

מס 'קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מוצע: 67Ix מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x מ'7

מרווח צידי א' מוצע/מותר: 4 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע 376 מ'7

מרווח צידי ב' מוצע: 4 מ'7

מבוקשות הקלות:

71מרווח צידי 376 מ' במקום 4 מ'7

7B מרווח אחורי 47x0 מ' במקום x מ'7

בוצע פרסום בתאריך 0970671I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

סעיף:17 מספר בקשה: B01I01xB תיק בניין: 10Bx9009I

BAKPIRUT00017

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• ברקוביץ עופר

תדהר 3 קרית מוצקין

• גמליאל בועז

שלומציון 8 חיפה

עורך:

• ענבי גדי

מוריה 46 חיפה

תיק ארכיון:

• 6x49

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 608700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 45 מגרש: 97 יעוד: מגורים א;

גוש: 1B800 חלקה: מגרש: 9I

תכנית: כ/Bx6

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה B

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

אחוז בניה מוצע: % 749768

אחוז בניה מותר: % x0

שטח בניה עיקרי מוצע: 30B7I8 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 3047x0 מ"ר7

שטח שרות מוצע: 8x74B מ"ר7

שטח שרות מותר: 99780 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: Bx37Ix מ"ר7

שטח תכסית מותר: BI470x מ"ר7

מס' יח"ד מוצע/מותר: 7B

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי B7I0 מ' במקום 4700 מ' בליטה בקיר אטום7

.2 מרווח צידי B7I0 מ' במקום 470 מ' עבור ממד"ים7

.3 מרווח צידי 376 מ' במקום 4 מ'7

.4 בוצע פרסום בתאריך 1470I71I ולא התקבלו התנגדויות

.5 החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות במידה ולא יתקבל אישור

יתוקנו התכניות בהתאם.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15

ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

סעיף:18 מספר בקשה: B01I0016 תיק בניין: 10Bx90034

BAKPIRUT00018

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• גולדמן דורון

זייד אלכסנדר 39 קרית טבעון

עורך:

• שיפר מור

שד מוריה 94 חיפה

תיק ארכיון:

• 6xB8

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שחף קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

שטח מגרש: 610700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 34 יעוד: מגורים א

תכנית: חפאג/ד/,1BxI כ//Bx6א, כ//1x0ש, כ/Bx6

תאור בקשה

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו משפחתי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה חניה לא מקורה בגבולות המגרש.

פירוט

אחוז בניה עיקרי מוצע/מותר: % 7x0

שטח בניה עיקרי מוצע/מותר: 30x מ"ר7

שטח בניה שרות מוצע: 317BB מ"ר7

שטח שרות מותר: 100 מ"ר7

שטח תכסית מוצע: 1917B4 מ"ר7

שטח תכסית מותר: BI47x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 7B

סה"כ מבנים בחלקה מוצע/מותר: 71

מס' קומות מוצע/מותר: 7B

מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7

מרווח צידי מוצע: 371x-3760 מ'7

מרווח צדי מותר: 4 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח אחורי 1710 מ' במקום x70 מ' עבור בריכת שחיה7

.2 מרווחים צידיים 378 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה7

.3 מרווחים צידיים 371x מ' במקום 4 מ' בליטה בקיר אטום7

.4 מרווחים צידיים 376 מ' במקום 4 מ'7

.5 מרווחים צידיים 0 מ' במקום 4 מ' עבור חדר מכונות לבריכת שחיה7

.6 מרווח אחורי 07B4 מ' במקום x מ' עבור חדר מכונות לבריכת שחיה7

.7 בוצע פרסום בתאריך B07371I ולא התקבלו התנגדויות7

.8 החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מהנדס העיר. מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

ס"מ מעל ק.ק.ס.

-לבטל בליטה של מרפסות במרווחים צידיים , בליטה מותרת עד % 40 במרווח.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

סעיף:19 מספר בקשה: B016018I תיק בניין: 1BIx80134

BAKPIRUT00019

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• יטח תמי ואילן

דאלי 1B קרית אתא

בעל הנכס:

• מ7מ7י

תיק ארכיון:

• 6048

סוג בקשה: בקשה למידע

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: דאלי 12 קרית אתא שכונה: גבעת טל

גוש וחלקה: גוש: 12758 חלקה: 134 יעוד: מגורים א1

תכנית: חל/,319 חל//309א, חל/,318 חל/,309 כ/במ/B46

תאור בקשה

תוספת למבנה קיים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים ופג תוקפה מיום 27.07.15 מס' ישיבה

2015004 .

תוספת בניה הכוללת: .1 פרגולה מעל משטח גנני. .2 מחסן. .3 הפיכת גג לא מנוצל למרפסת. .4 גג רעפים מעל

מרפסת בבית פרטי הכולל: 2 קומות + גג רעפים.

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-סעיף 2 מחסן לא מאושר. יש למקם מחסן בתחום המבנה.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתור מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד, ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15

ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

סעיף:20 מספר בקשה: B01I006x תיק בניין: 110140108

BAKPIRUT00020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• ש. בן שושן

הציונות 6B קרית אתא

בעל הנכס:

• ברנובסקי אמנון וישראלה

ברנר 9 קרית אתא

עורך:

• הדס אדריכלות

העצמאות 83 קרית אתא

תיק ארכיון:

• 1461

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: ברנר 9 קרית אתא שכונה: מרכז

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 108 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א 38

תאור בקשה יח"ד

בית משותף בניה חדשה 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1971 בן 1 יח"ד בן 1 קומה והקמת מבנה בן 9 יח"ד בגובה 5

קומות, תוך שימוש בזכויות תמ"א 38 שינוי 3א'

הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב'.1

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 11B37I מ"ר7

שטח עיקרי מותר לפי כ/1x0 ח': I867B4 מ"ר ( % )84 + תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח שרות מוצע: 34B74B מ"ר7

שטח שרות מותר לפי כ/1x0 ח' : B80780 מ"ר + תוספת זכויות בגין תמ"א7

מס' יח"ד מוצע:9 יח"ד7

מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד לפי כ/1x0 ח'7

מס' קומות מוצע: x קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות לפי כ/1x0 ח'7

גובה בניה מוצע: 1I74x מ'7

גובה בניה מותר: 14 מ'7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

8 דירות בשטח של כ-130 מ"ר7

1 דירה בשטח של כ-160 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 1B חניות7

מס' חניות מוצע: 8 חניות + B כפולות = 1B חניות7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

פרסום בהתאם ללסעיף BI בתמ"א 38

.1 הגדלת מס' יח"ד מ-6 ל-9 יח"ד7

.2 הגדלת מס' הקומות מ-4 קומות ל-x קומות7

.3 הקטנת המרווחים הצידיים ל-370 מ' במקום 470 מ' 7

.4 הקטנת המרווח הקדמי B740 מ' במקום 4 מ' 7

.5 הקטנת המרווח האחורי ל-370 מ' במקום x70 מ'

.6 הגדלת גובה המבנה ל-1I76x מ' במקום 14 מ' 7

.7 מרווח קדמי וצידי 0 מ' עבור מבנה אשפה ומערכות טכניות 7

.8 הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-1 ל-7B

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

בוצע פרסום בתאריך 317371I ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

לאור החלטת וועדת ערר בערר מס' 060/16 (שלא כדעת הוועדה המקומית ) לא ניתן לאשרתוספת שטח עבור הריסה

- יש לצמצם את שטחי הבניה המבוקשים בהתאם .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורימזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך

המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהלמחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריותיתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ

מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19I8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

7חוות-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים

ב

הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)

בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש

את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס

מקדמים על הבדיקות שבוצעו)7

דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א 38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים7

מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י ,)413 לפי הבקשה להיתר7

הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת7

-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים ,B0371 B037B בת"י 7)413

-שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב)7

-תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם7

-תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים)7

תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען7

-שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-,1:100 המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל

מרכיב

השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים7

יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי7

לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:

לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו

ואג

, התש"ל-19I0 (לפי תקנה B א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 738

7Bלציין בטופס מס' 3 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל

-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף (B66ד) לחוק התכנון והבנייה,

התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב)1 לתוספת השלישית לחוק7

לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות),

התש"ל-19I0 (לפי תקנה Bא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי

תמ"א 38

למלא את הטופס הרלוונטי (A או )2 מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א'

ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 738

טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי

המקרקעין

המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים

מפני רעידות אדמה), התשס"ח-7B008

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

סעיף:21 מספר בקשה: B01I00Bx תיק בניין: 110090046

BAKPIRUT00021

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00x בתאריך: 18/09/B01I

מבקש:

• שולמית דוד ייזמות בע"מ

רזיאל 11 קרית אתא

•

העצמאות 104 קרית אתא מיקוד : B8B19x6

בעל הנכס:

• באמצעות עו"ד

•

העצמאות 104 קרית אתא מיקוד : B8B19x6

עורך:

• דיין יוסי

אלכסנדר זייד B1 קרית חיים

• iosos nonnD

זייד אלכסנדר B1 חיפה מיקוד : B6300B1

תיק ארכיון:

• בנ/1411

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 684049Bx9

כתובת הבניין: דרך העצמאות 104 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש: 1091700 מ"ר שטח בניה מותר: 1091700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%100

גוש וחלקה: גוש: 11009 חלקה: 46 יעוד: מגורים

תכנית: כ/,BBB תמ"א/38

תאור בקשה יח"ד

בניה חדשה + דיון התנגדות B4

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה בן 3 יח"ד + 2 יחידות עסק משנת 1946 והקמת מבנה בן 24 יח"ד + 2 יחידות

עסק בקומת הקרקע, בן 9 קומות.

תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א 38 3 א' .

כמו כן הבקשה כלולה בכ/222 באזור מגורים ד'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: B4337BB מ"ר7

שטח עיקרי מותר לפי כ/:BBB 1614738 מ"ר7

(% 1B0 + % 1B עבור מגרש בין B דרכים+תוספת שטח להריסה )

+ תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח שרות מוצע: 83I78 מ"ר7

שטח שרות מותר: 84070I מ"ר ( % I0 + % I עבור מגרש בין B דרכים) + תוספת זכויות בגין תמ"א7

מס' יח"ד מותר לפי כ/:BBB 13709 יח"ד7

מס' יח"ד מוצע: B4 יח"ד7

שטח מגרש נטו: 1091 מ"ר7

מס' קומות מוצע: 9 קומות7

מס' קומות מותר: I קומות7

שטחי דירות כולל ממ"ד:

18 דירות בשטח 108 מ"ר7

9 דירות בשטח של כ-1Bx מ"ר7

מס' חניות נדרש: 3B חניות7

מס' חניות מוצע: 3B חניות7

מבוקש פרסום על הדברים הבאים:

.1 הקטנת המרווחים הצידיים ל-371x מ' במקום 4 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

.2 הגדלת גובה המבנה ל-9 קומות במקום I קומות7

.3 הגדלת מס' יח"ד מ-13709 יח"ד ל-B4 יח"ד7

.4 הגדלת שטח הבניה בקומת הקרקע7

שטחי דירות כולל ממ"ד :

16 דירות בשטח 108 מ"ר

8 דירות בשטח של 1Bx מ"ר

מס' חניות נדרש : B9 חניות

מס' חניות מוצע: B9 חניות

בוצע פרסום בתאריך B870471I והתקבלו התנגדויות 7

החלטות :

התייחסות להתנגדות:

הטענה כי הבית המוצע יסגור את האור לדירה ואת האור נדחית היות ולא נתבקשה כלהקלה בקו בניין אחורי לכיוון

המתנגד, והמבנה המוצע אינו מנצל את קו הבניה המותר עקבמיקום החניות בחלק האחורי של המגרש.

לגבי טענת לגבי רעש מ 27 יח"ד הן נדחות ,הבניין ממוקם במרכז העיר ומבוקשות 24 יח"דבלבד.

טענות דיירי רח' העצמאות 102 נדחות היות ואינן מנומקות.

לאשר את הבקשה בתנאים:

- לא יאושרו כניסות מרחוב העצמאות .

- השטח המוצע יותאם לשטחים המותרים בהתאם לשטחי התב"ע ולתוספת הזכויות בגיןהתמ"א .

- יש לבצע הפרדה בחניות המיועדות למסחר לבין החניות המיועדות למגורים .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 7413

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017005 בתאריך: 18/09/17

גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ