פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2017007
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 14/01/B018
כ"ז טבת תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
מר הרצל יהודה -חבר
עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי
עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
נעדרו
חברים:
מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
נציגים:
גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית רשוי
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2017007 ביום שני תאריך 18/12/17 ל' כסלו, תשע"ח בשעה 18:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול מס' B01I006 מיום 307107B01I7
לאשר
-מר אברהם מועלם יצא מהישיבה בדיון בסעיף B בסעיפי התכנון
-עו"ד סגל יוסי יצא מהישיבה בדיון בסעיף 1I בבקשות להיתר
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01I00I בתאריך
18/1B/1I
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 תפ/0x/1I תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק 110B1 44 44 x
B תפ/06/1I תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק 110B1 44 44 6
3 תפ/0I/1I תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק 110B1 44 44 I
4 30x-0x38xI9 שינוי בזכויות והוראות במגרש 139 בגבעת
אלונים
10Bx9 10 10 8
x 30x-0x36698 שינוי בזכויות והוראות במגרש 140 בגבעת
אלונים
10Bx9 B9 B9 9
6 30x-0x36x99 שינוי בזכויות והוראות במגרש 142 בגבעת
אלונים
10Bx9 B9 B9 10
I חל/439 איחוד וחלוקה ברחוב סירקין 11014 9 9 11
8 חל/440 איחוד וחלוקה ברחוב אבן גבירול 11019 111 111 1B
9 30x-0x3686B הוספת יעוד קרקע -קרית אתא 10B3B 3x 3x 13
10 30x-0x46648 החלפת שטחי ציבור 11013 6x 6x 14
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תביעת פיצויים: תפ/05/17
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק
נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות כ/468
בעלי עניין:
•תובע פיצויים בוטבול רבקה
•שמאי הועדה גדי דגני
•עו"ד תובע עו"ד גילו איש לב בא כח התובעת
גושים/ חלקות לתכנית : חלקות בשלמותן:
גוש: 11021 חלקות 44
מטרת התוכנית
תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק התכנון והבניה
החלטות
לדחות את הבקשה
עפ"י חוות דעת שמאי הועדה אין ירידת ערך
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תביעת פיצויים: תפ/06/17
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק
נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•תובע פיצויים אריה יודיץ
• עו"ד ציון מועלם ב"כ הבעלים
•שמאי הועדה גדי דגני
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11021 חלקות 44
מטרת התוכנית
תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק התכנון והבניה
החלטות
לדחות את הבקשה
עפ"י חוות דעת שמאי הוועדה אין ירידת ערך
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תביעת פיצויים: תפ/07/17
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק
נושא: תביעת פיצויים לפי ס' 19I לחוק
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות כ/468
בעלי עניין:
•תובע פיצויים גרייס גרופ(דר נופרים וא
•שמאי הועדה גדי דגני
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11021 חלקות 44
מטרת התוכנית
תביעת פיצויים לפי סעיף 19I לחוק התכנון והבניה
החלטות
לדחות את הבקשה
עפ"י חוות דעת שמאי הוועדה אין ירידת ערך
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תכנית מתאר מקומית: 305-0538579
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 139 בגבעת אלונים
נושא: דיון למתן תוקף
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/Bx6
כ/מק/Bx6/ג
כפיפות תמא/34/ב4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן פנינה רוזנברג
•בעלים חברת דר נופרים בע"מ
•מודד בני שפירא
•אדריכל יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10259 ח"ח10 ,33 ,48
גוש: 10Bx9 ח"ח6x ,
מגרשים לתכנית: 139 בשלמותו מתכנית : כBx6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד
החלטות
לאשר למתן תוקף
פרסום כחוק
תיקונים טכניים
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תכנית מתאר מקומית: 305-0536698
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 140 בגבעת אלונים
נושא: דיון למתן תוקף
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/Bx6
כ/מק/Bx6/ג
כפיפות תמא/34/ב4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן פנינה רוזנברג
•בעלים חברת דר נופרים בע"מ
•מודד בני שפירא
•אדריכל יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10259 ח"ח29 ,33
מגרשים לתכנית: 140 בשלמותו מתכנית : כBx6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד
החלטות
לאשר למתן תוקף
פרסום כחוק
תיקונים טכניים
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 6
תכנית מתאר מקומית: 305-0536599
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 14B בגבעת אלונים
נושא: דיון למתן תוקף
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/Bx6
כ/מק/Bx6/ג
כפיפות תמא/34/ב4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן פנינה רוזנברג
•בעלים חברת דר נופרים בע"מ
•מודד בני שפירא
•אדריכל יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10259 ח"ח29 ,33
מגרשים לתכנית: 14B בשלמותו מתכנית : כBx6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה לצורך תוספת יח"ד
החלטות
לאשר למתן תוקף
פרסום כחוק
תיקונים טכניים
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 7
תשריט איחוד וחלוקה: חל/439
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: איחוד וחלוקה ברחוב סירקין
נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות כ/1x0/ח
בעלי עניין:
•יזם/מגיש איירון השקעות בע"מ
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11014 חלקות 9 ,21
מטרת התוכנית
איחוד חלקה 9 בשטח 100I עם חלקהB1 בשטח 1016 מ"ר ויצירת חלקה ארעית 1]B0B3 מ"ר
חלוקת חלקה ארעית 1]B]3]
החלטות
לאשר בתנאים:
תיקונים טכנים
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 8
תשריט איחוד וחלוקה: חל/440
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: איחוד וחלוקה ברחוב אבן גבירול
נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
ביטול חל/B1B
בהתאם לתוכנית כ/1x0/ח
בעלי עניין:
•יזם/מגיש איירון השקעות בע"מ
•בעלים יפוי כח עו"ד בשם הבעלים
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11019 חלקות 111 ,132
מטרת התוכנית
איחוד חלקה רשומה 111 בשטח 80B מ"ר עם חלקה רשומה 13B בשטח 80x מ"ר
חלוקת חלקה ארעית 1]B] ארעית 3]
בהתאם לתכנית כ/1x0/ח שבתוקף
החלטות
לאשר בתנאים:
תיקונים טכנים
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 9
תכנית מתאר מפורטת: 305-0536862
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: הוספת יעוד קרקע -קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות 1x/4I/B
כ/1x0
כ/Bx3
כפיפות כ/98
קרית אתה
בעלי עניין:
•יזם/מגיש עיריית קרית אתא עיריית קרית אתא
•מתכנן זייד אלדד בע"מ הינו עיירית קרית אתא
•בעלים עיריית קרית אתא עיריית קרית אתא
•יזם עיריית קרית אתא עיריית קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10232 חלקות 197 ,208
חלקי חלקות:
גוש: 10B3B ח"ח3x ,83 ,84
גוש: 10B3B ח"ח188 ,190 ,191
גוש: 10B3B ח"ח198 ,B00 ,B0B
גוש: 10B3B ח"חB03 ,B04 ,B0x
גוש: 10B3B ח"חB06 ,B0I ,B11
גוש: 10B3B ח"חB13 ,B1x ,B1I
גוש: 10B3B ח"חBB3 ,BI9 ,
מטרת התוכנית
לאפשר שימושים ציבוריים נוספים על השימוש המותר של השוק העירוני ולהתאים את
שטחי המבנה הציבוריים למותר בכ/1x0/ח
החלטות
ממליצים לועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים:
תיקונים טכנים
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 0
סעיף 10
תכנית מתאר מקומית: 305-0546648
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
שם: החלפת שטחי ציבור
נושא: דיון להפקדה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/1x0/ח
במרכז קרית אתא סובב פארק הרצל
בעלי עניין:
•יזם/מגיש עירית קרית אתא
• עיריית קרית אתא
•מתכנן נמרוד גורפינקל
•בעלים עיריית קרית אתא
•עורך נמרוד גרופינקל חב' מיקומים א
•מודד אלדד זייד
•יזם עיריית קרית אתא
כתובת:
רחוב הרצל 38 , קרית אתא
רחוב טרופלדור 9 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 11013 ח"ח65 ,73 ,74
גוש: 11014 ח"חx0
מטרת התוכנית
החלפת שטחי ציבור ללא שינוי בזכויות בניה 1x0/ח לפי סעיף 6Bא(א1 לחוק
התכנון 76B א(א4 לחוק התכנון והבניה
החלטות
להפקיד את התוכנית בכפוף לתנאים הבאים:
תיקונים טכניים בהתאם להנחיות לשכת התכנון
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01I00I
בתאריך 18/1B/1I
תאריך: 14/01/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B01I03B6 10Bx9033 10Bx9 30 33 אלרם יהודה ומירב שכונת אלונים 16
B B01I03Bx 10Bx9003B 10Bx9 30 3B שרון רויטל וחן שכונת אלונים 18
3 B01x0B9B 1104900B9 11049 B9 כהן לימור,כהן אהרון,נץ מוטי
מלי
אברמסקי B0
4 B01I03B0 10BxI00Bx 10BxI Bx "לוקי בניה ופתוח בע"מ תל-חי BB
x B01I0BB0 110380108 11038 108 ספיר דוד ק7 B4
6 B01I0308 110390064 11039 64 ביטון רוני ודנה ק7 B6
I B01x00x0 11011008B 11011 8B יחיא שמעון ואילנה מרכז B8
8 B01I0131 110111B6 11011 1B6 פטיטו תומר 3B
9 B016000B 110x10063 110x1 63 בובליל נכסים בע"מ 34
10 B01I008x 110160098 11016 98 חמו פליכס וסיוון עדי מרכז 3I
11 B01I003I 110BI0061 110BI 61 רועי זערור ואחרים שכונות המרכז 39
1B B01I016B 1101401B0 11014 1B0 מ7 גבעה א' 4B
13 B01I006B 110Bx00I8 110Bx I8 כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח
בע"מ
שכונות המרכז 4x
14 B01I0B91 10Bx900x0 10Bx9 30 x0 משה משה שכונת אלונים 48
1x B016014B 1101B00B6 1101B B4 ישיבת מקווה מרכז x1
16 B01600Ix 1160800B6 11608 B6 מרדכי י תעשיה דרומי x4
1I B01I0091 1101800x6 11018 x6 סלם יעקב י
בע"מ
מרכז xI
18 B01I01B9 110B40036 110B4 36 שרון מייק 61
19 B01I0Bx3 110380006 11038 6 ניסים חלידו ק7 63
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: B01I03B6 תיק בניין: 10Bx9033
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•אלרם יהודה ומירב
אנילביץ x קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• מי 7
תיק ארכיון:
• 6x63
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 60B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 30 מגרש 33 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה בגבולות החלקה
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 497I37
אחוז בניה עיקרי מותרx07
שטח בניה עיקרי מוצעB99743 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 301700 מ"ר
שטח בניה שרות מוצע: 997B0 מ"ר
שטח שרות מותר: 997B0 מ"ר
שטח תכסית מוצע: BII790 מ"ר
שטח תכסית מותר: BI0790 מ"ר
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: B7
גובה מבנה מוצעI71I מ
גובה מבנה מותר: 87x מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח צידי 378 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה
2. מרווחאחורי 3700 מ' במקוםx70 מ' עבור מרפסת קונזולית
3. תכסית קרקע
בוצע פרסום בתאריך 1071171I ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-סגירת דלת יציאה והמקלחת בקומת קרקע.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר 7
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: B01I03Bx תיק בניין: 10Bx9003B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•שרון רויטל וחן
סזאן 1I קרית אתא
• רגב שי ולימור
סזאן 1I קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
תיק ארכיון:
• 6x64
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 6x1700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 30 מגרש: 32 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/מק/Bx6/ג
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחיה
פירוט
אחוז בניה מוצע: % 49796 7
אחוז בניה מותרx07
שטח בניה עיקרי מוצע 3Bx7Bx מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 3Bx7x0 מ"ר
שטח בניה שרות מוצע: 104 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: 104710 מ"ר
שטח תכסית מוצע: BI1716 מ"ר
שטח תכסית מותר: B9B79x מ"ר
מס' יח"ד מוצע/מותר: B7
מס' קומות מוצע/מותרB7
גובה מבנה מוצעI74x מ
גובה מבנה מותר: 8 מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ
מרווח צידי מוצע: 0 מ
מרווח צידי מותר: 4 מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים 0 במקום 4700 מ' עבור בריכת שחיה
2. מרווח קדמי 173 במקוםx700 מ' עבור בריכת שחיה
3. מרווח קדמי 3700 מ' במקוםx70 מ' עבורמרפסות קונזוליות
בוצע פרסום בתאריך 871171I ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: B01x0B9B תיק בניין: 1104900B9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•כהן לימור,כהן אהרון,נץ מוטי.נץ מלי
ברדיצ'בסקי B קרית אתא
• נץ אייל,נץ שרון
ברדיצ'בסקי B קרית אתא
• נץ דניאל,צינסוןן רוזמרי,גפני אופיר
ברדיצ'בסקי B קרית אתא
• צינסון שלוה,חונידיאשוילי אברהם
חבצלת 4 קרית אתא
בעל הנכס:
• חנס נעמי+קהת אמירה
קשאני 8 תל-אביב
• ע"י בא כח בן נון יוסף
עורך:
• דוד לב
זבולון 14 קרית אתא
• קהת -גרוסברגר דנה
א7B3 חיפה
תיק ארכיון:
• 6480
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ברדיצ'בסקי 2 קרית אתא שכונה: אברמסקי
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה 29 יעוד: אזור מגורים ג' מיוחד
תכנית: כ/BBB, כBBB/ב
תאור בקשה
בית משותף תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה בישיבה 2015008 מיום 30.12.15
הבקשה כוללת : בקשה לתכנית שינויים למבנה בן 11 יח"ד בן 7 קומות
הבקשה כוללת: 1. תוספת משרד בקומת הקרקע על חשבון שטחי השרות המאושרים
2. שינוי בקומת הפנטהאוז
הבקשה כלולה בכ/222 באזור מגורים ג' מיוחד
פירוט
שטח עיקרי מאושר: 10847B9 מ"ר
שטח עיקרי מוצע: 1673B מ"ר
סה"כ שטח עיקרי 1100760 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 1100760 מ"ר1B0 % +1B מגרש פינתי
שטח מסחר מוצע: 167B4 מ"ר
שטח מסחר מותר: 10070x מ"ר מסך השטחים העיקריים
סה"כ שטח שירות לאחר השינוי : 6BI793 מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- גדר החורגת לתחום הדרך/זיקת הנאה תיהרס ותיבנה בגבולות המגרש בלבד . -הגישה למשרד תופרד משטחי
המגורים.
-השטחים הנוספים יכללו בשטח העיקרי ויותאמו למותר לפי התב"ע
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137 B4/11/B016
נגישות 31/08/B01I
תאגיד 31/08/B01I
תשלום אגרות והיטלים 14/01/B018
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: B01I03B0 תיק בניין: 10BxI00Bx
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•"לוקי בניה ופתוח בע"מ
המלאכה 10 ראש העין
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• אדריכל לב
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 4436
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בית''ר 52 קרית אתא שכונה: תל-חי
גוש וחלקה: גוש: 10257 חלקה 25 יעוד: מגורים
חלקה: 10I ;108 ;10x ;106 ;
גוש: 1BI90 חלקהBx
תכנית: כ/במ/Bxx, כ/מקBxx/ב
תאור בקשה
בית פרטי דו
משפחתי
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים הכוללת: 1 .פיתוח שטח 2. תוספת מגורים בקומת קרקע + קומה א3.
חזיתות. 4. קונטור המבנה 5. שינוי במיקום ממד"ים 6. שינויים פנימיים במבנה דו משפחתי
ב- 2 קומות + קיר רעפים
פירוט
אחוז בניה קיים+מוצע: % x473B 7
אחוז בניה עיקרי מותר 667
שטח בניה עיקרי קייםBx17xB מ"ר
שטח בניה עיקרי מוצע: 407I4 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: B9B7B6 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 3xx708 מ"ר
שטח שרות קיים: B4 מ"ר
סה"כ מבנים בחלקה קיים/מותר: 17
מס' קומות קיים/מותרB7
גובה מבנה קיים/מותר 8 מ
מרווח קדמי קיים/מותר:x מ
מרווח אחורי מוצע: 47x מ
מרווח צידי קיים/מותר: 3 מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: B01I0BB0 תיק בניין: 110380108
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•ספיר דוד
כהן יעקב BB קרית אתא
עורך:
• טביב משה
רמבם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 3449
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: כהן יעקב 22 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 990700 מר שטח בניה מותר: 3467x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:3x%
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה 108 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
בריכת שחיה+דיון בהתנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בריכת שחיה קדמית בבית פרטי ב-2 קומות
פירוט
מוצע מרווח קדמי 07x0 מ' במקוםx70 מ' עבור בריכת שחיה
בוצע פירסום B67171I ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור תשתיות
אישור תאגיד המים
תשלום אגרות והיטלים
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: B01I0308 תיק בניין: 110390064
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•ביטון רוני ודנה
יעקב כהן 1x קרית אתא
בעל הנכס:
• ביטון רוני ודנה
עורך:
• דיין יוסי
אלכסנדר זייד B1 קרית חיים
תיק ארכיון:
• בנ'/BI48
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מירון 11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 1000700 מ"ר שטח בניה מותר: 410700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:41%
גוש וחלקה: גוש: 11039 חלקה 64 יעוד: מגורים א
גוש: חלקה:
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
בריכת שחיה+דיון בהתנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בריכת שחיה במרווח אחורי וצידי בבית פרטי הכולל 2 קומות, הנמצא בבניה לאחר
ביטול בריכה מהבקשה המקורית והחזרתה בבקשה זו.
פירוט
מס' יח"ד קיים/מותר:B7
מס מבנים קיים/מותר: B7
מס' קומות קיים/מותרB7
גובה מבנה קיים/מותרI מ
מרווח קדמי קיים/מותר: x מ
מרווח אחורי מוצע: 07
מרווח אחורי מותרx מ
מרווח צידי א' קיים: 376 מ
מרווח צידי א' מותר: 4 מ
מרווח צידי ב' מוצע: 173 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ
אחוז בניה עיקרי קיים: % 407xI7
אחוז בניה עיקרי מותר 417
שטח שירות קייםB6 מ"ר
שטח שרות מותר x6 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח אחורי 0 מ' במקוםx מ' עבור בריכת שחיה
2. מרווח צידי 174 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה
נשלחה הודעה לשכן גובל והתקבלה התנגדות
בוצע פירסום 37B71I, התקבלה התנגדות מהמערער
החלטות :
חוזרים על ההתייחסות להתנגדות הקודמת:
הטענה כי ייגרם רעש ותיגרם הפרעה לפרטיות נדחית היות והבקשה הינה במסגרת הסבירותבעיקר לאור העובדה
כי מוצעת חומת בטון בנויה בגובה 1.50 מ
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה בתנאים: - תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
תאגיד המים
תשתיות
תשלום אגרות והיטלים
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: B01x00x0 תיק בניין: 11011008B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•יחיא שמעון ואילנה
הרצל I8 קרית אתא
בעל הנכס:
• יחיא שמעון ואילנה
עורך:
• זאנו יוסף
העצמאות 6B קרית אתא
תיק ארכיון:
• 44x4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרצל 78 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 4x6700 מ"ר שטח בניה מותר: 4x6700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:100%
גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה 82 יעוד: אזור מגורים ב2
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"א38
תאור בקשה יח"ד
בית פרטי דו
משפחתי
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה בתאריך 25.09.16 ואושרה בתנאים
הריסת מבנה קיים בן 1 יח"ד והקמת מבנה בן 3 יח"ד בן 3 קומות
הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א38 .
פירוט
שטח עיקרי להריסה: I8730 מ"ר
שטח עיקרי מוצע:43471B מ"ר
שטח עיקרי מותר: 4xx780 מ"ר100) + תוספת זכויות בגין תמ"א387
שטח שרות מוצע 1x1709 מ"ר
שטח שרות מותר: B0x711 מ"ר4x) + תוספת זכויות בגין תמ"א387
שטחי דירות כולל ממ"ד
דירה אחת בשטח 14x מ"ר
דירה אחת בשטח 166 מ"ר
דירה אחת בשטח 1x8 מ"ר
מס' יח"ד מוצע: 37
מס' יח"ד מותר 4 יח"ד לפי כ1x0ח
מס' קומות מוצע: 37
מס' קומות מותר 4 לפי כ1x0ח
מבוקש פרסום על הדברים הבאים:
1. תוספת זכויות בגין תמ"א387
2. הקטנת המרווח האחורי ל-3 מ' במקוםx מ
3. הקטנת המרווחים הצידיים ל-B74x מ-373xמ' במקום 4700 מ
4. הקלה במרווח קדמי של 40 עבור מרפסות קונזוליות
5. מעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במבנה
6. הגדלת מס' הכניסות לרכב
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
בכפוף לשינוי מיקום מבנה אשפה, הזזת חניות או כל בניה באופן שתשמר אפשרות להרחבת שביל
עתידי אופציונלי ,3 מ' ממגרש זה ו-3 מ' ממגרש השכן . לפיכך, יש להסיר בניה מוצעת מתחום
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
שטח ההרחבה העתידי.
-יש לעגן את ההסכמה למעבר בעתיד כתנאי להיתר מנוסח ע"י היועצת המשפטית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין 7
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
7-דעת המתבססת על אבחון על-פי תקן ישראלי ת"י B413 (הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים
ב
הנחיות להערכת עמידות מבנים קיימים ברעידות אדמה ולחיזוקם)
בדבר הצורך בחיזוק המבנה הקיים בפני רעידות אדמה (יש להגיש
את החישוב בצורה מפורטת, ובהעדר תוכניות קונסטרוקציה לבסס
מקדמים על הבדיקות שבוצעו
דו"ח בהתאם להוראות סעיף 9 לתמ"א38 ובו הנתונים הבאים:-שנת הקמתו של הבניין הקיים
מקדם חשיבות המבנה (ייעוד לפי טבלה 4 בת"י413), לפי הבקשה להיתר
הערכת משקל של המבנה, כולל התוספת
-סדירות המבנה עם התוספת (כמפורט בסעיפים B0371 ,B037B בת"י4137)
-שיטת הבנייה לפיה נבנה המבנה (קירות, תקרות, מסגרות וכיו"ב
-תיאור מילולי וגראפי של האלמנטים הקונסטרוקטיביים ומימדיהם
-תיאור מצב של המבנה הקיים, (לרבות בדיקה ותיעוד של ליקויים קונסטרוקטיביים
תיאור התוספות שנעשו (אם נעשו) בו במהלך השנים, ומועד ביצוען
-שיטות החיזוק המוצעת בק"מ שלא יפחת מ-1:100, המציגה באופן צבעוני על גבי התוכנית את כל
מרכיב
השלד הקיימים והמתוכננים (משורטטים בצבע שונה), בתנוחה, בפריסה ובחתכים
יש למלא את הטופס "נספח א' לחוזר המנהל הכללי
לאחר הדיון בבקשה, יש להשלים את התנאים הנוספים הבאים:
לציין במקום המתאים בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו
ואג
, התש"ל-19I0 (לפי תקנהB א) בין התוכניות החלות במקום גם את תמ"א 387
B73 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות
התש"ל
-19I0 (לפי תקנה 18א) באם שולמה אגרה מופחתת לפי סעיף B66(ד) לחוק התכנון והבנייה
התשכ"ח-196x (להלן החוק) ובאם שולם היטל השבחה לפי סעיף 19 (ב1) לתוספת השלישית לחוק
לציין בטופס מס' 1 בתוספת הראשונה לתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות,
התש"ל-19I0 (לפי תקנהBא) בתיאור הבקשה, כי מבוקש חיזוק המבנה מפני רעידות אדמה על-פי
תמ"א 38
למלא את הטופס הרלוונטי (A או 2) מבין הטפסים המצורפים להנחיות אלה כנספח א
ולצרפו למסמכי היתר הבנייה שניתן מכוח תמ"א 387
טופס זה יוגש גם לרשות המיסים לשם קבלת הקלות במיסוי מכוח תיקון מס' 6B לחוקי מיסוי
המקרקעין
המקרקעין ולמפקח על המקרקעין ככל שנדרש לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים
מפני רעידות אדמה), התשס"ח-B0087
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: B01I0131 תיק בניין: 110111B6
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•פטיטו תומר
הוגו מולר 3B קרית אתא
• תומר פטיטו
מולר הוגו 3B קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• x4B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הוגו מולר 32 קרית אתא
שטח מגרש: x86700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה 126 יעוד: מגורים
גוש: 11010 חלקה 1x9
תכנית: כ/1x0/ח
תאור בקשה
תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית מצב סופי הכוללת: 1. תוספת מגורים בקומת קרקע 2. חזיתות 3. הריסת סככה
במרווח צידי. ביח"ד אחת בקומת קרקע בבית משותף הכולל 4 יח"ד ב-2 קומות.
פירוט
שטח עיקרי יחסי קיים: 10071B מ"ר
שטח עיקרי יחסי מוצע: 876B מ"ר
סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: 1087I4 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 1467x0 מ"ר
שטח שרות יחסי קיים: 1B7x0 מ"ר
שטח שרות יחסי מותר: 6x79B מ"ר
מס' יח"ד קיים/מותר: 47
מס' מבנים קיים 17
מס' מבנים מותר: B7
מס' קומות מוצעB7
מס' קומות מותר 47
גובה מבנה מוצעI740 מ
גובה מבנה מותר: 14 מ
מרווח קדמי מותר: x מ
מרווח אחורי מותר: x מ
מרווח צידי מותר: 4 מ
מוצע מרווח צידי B7I0 מ' במקום 4 מ' בליטה בקיר אטום
בוצע פרסום בתאריך Bx70671I ולא התקבלוהתנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- חתכים וחזיתות ישורטטו מגבול מגרש לגבול מגרש ויכללו ק.ק.ט.6
מחלקת פיתוח ותשתיות
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
תשתיות/תאגיד
תשלום אגרות והיטלים
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: B016000B תיק בניין: 110x10063
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•בובליל נכסים בע"מ
בעל הנכס:
• פלדמר יהודה ע"י יפוי כח עו"ד גרי אביב
עורך:
• זאנו יוסף
תיק ארכיון:
• 1638
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: זבולון קרית אתא
שטח מגרש: 1xBI700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה 63 יעוד: מגורים
תכנית: כ/BBB, כBBB/ב
תאור בקשה יח"ד
בית מגורים משולב
במסחר
בניה חדשה + דיון התנגדות B1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל מסחר בקומת קרקע + 21 יח"ד ב-7 קומות סה"כ8 קומות
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 1317987
אחוז בניה עיקרי מותר: % 120 % % +12 % =132.
שטח בניה עיקרי מוצע: 2015.48 מ"ר.
שטח בניה עיקרי מותר: 2015.64 מ"ר.
אחוז בניה שרות מוצע: % 64.18.
אחוז בניה שרות מותר: % 70 % +7 % =77.
שטח בניה שרות מוצע: 986.03 מ"ר.
שטח שרות מותר: 1175.79 מ"ר.
שטח תכסית מוצע: 393.61 מ"ר.
שטח תכסית מותר:458.10 מ"ר.
מס' יח"ד מוצע: 21.
מס' יח"ד מותר: 18.
מס' קומות מוצע: 8.
מס' קומות מותר: 7.
גודל דירות כולל ממ"ד:
14 דירות בשטח 101 מ"ר.
7 דירות כולל ממ"ד: 115 מ"ר.
מס' חניות מוצע/נדרש: 23.
מרווח קדמי מוצע: 0
מרווח קדמי מותר: 2.
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ'.
מבוקשות ההקלות הבאות:
1 .תוספת יח"ד מוצע 21 יח"ד במקום 18 יח"ד.
2 .תוספת קומות מוצע 8 קומות במקום 7 קומות.
3 .מרווח צידי 0 במקום 2 מ' עבור ממ"ד כלפי שצ"פ.
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
4 .מרווח צידי 0.9 במקום 4 מ' כלפי שצ"פ.
5 .מרווח צידי 0 במקום 2 מ' עבור ביתן אשפנ כלפי שצ"P.
6 .מרווח קדמי עד % 40 עבור מרפסות קונזוליות כלפי שצ"פ .
7 .מרווח קדמי 0 מ' במקום 2 מ' עבור מרפסות קונזוליות כלפי שצ"פ.
בוצע פרסום בתאריך 21.7.17 והתקבלו התנגדויות.
החלטות :
התייחסות להתנגדויות:
-הטענה כי תוספת קומות תפגע באופיה של השכונה שבנויה מבניינים שהגבוה בהם הוא 7
קומות נדחית. מדובר על מרכז העיר בעל הצפיפות והגובה המירבי.
-טענה לגבי בעיות תשתיות שכבר כיום אין מספיק מקומות חניה נדחית. ניתן פתרון לחניות
בהתאם לתקן ובתחום המגרש.
-הטענה לגבי מי גשם שנקווים בתעלה נדחית. נושא התשתית נבדק ע"י מנהל אגף תשתיות
וע"י תאגיד המים בהתאם לתוכנית הכללית של האזור וההנחיות ניתנות בהתאם.
-הטענה כי בניה זו תסתיר את הנוף ותפגע בפרטיות נדחית. מדובר באזור שהבניה המאושרת
בו כבר מאז 1998 הינה לגובה 7 קומות
-הטענה לירידת ערך נדחית.
לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות./% 90 ציפוי אבן לאישור מהנדס העיר
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
רשיון של עורךהבקשה 7
-העברת זכויות דרך לעיריתקרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: B01I008x תיק בניין: 110160098
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•חמו פליכס וסיוון עדי
שד' כצנלסון 1I קרית אתא
עורך:
• פורטל ניסים
נוף הכרמל 16 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/1991
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: B8x8B39IB3
כתובת הבניין שד' כצנלסון 17 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 1001700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11016 חלקה 98 יעוד: מגורים ג2
תכנית: כ/1x0/ח
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת שטח לדירה בקומה ג' במבנה בן 5 יח"ד במגרש שעליו מבנה נוסף בן 5 יח"ד
הבקשה כוללת: 1. שמוש בחלק ממרפסת לתוספת שטח
2. לגליזציה לסגירת מרפסות והכללתם בשטח
3. שמוש בחדר קיים לשפור מיגון
הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ג'/2.
הבקשה תואמת תכנית.
פירוט
שטח דירה מאושר: 947I9 מ"ר
שטח עיקרי מוצע: 4171B מ"ר
סה"כ שטח דירה מאושר + מוצע: 13x791 מ"ר
אחוז בניה מותר: % 11x7
סה"כ שטח מאושר + מוצע במגרש 8867BB מ"ר המהווים 887x3 משטח המגרש
שטח מגרש נטו : 1001 מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: B01I003I תיק בניין: 110BI0061
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•רועי זערור ואחרים
אביגדור עשת 69 חיפה
בעל הנכס:
• ע"י עו"ד גרי אביבי
עורך:
• זאנו יוסף
תיק ארכיון:
• 6xBI
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: כנרת קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: 100x700 מ"ר שטח בניה מותר: 13B6760 מ"ר אחוזי בניה מותרים:13B%
גוש וחלקה: גוש: 11027 חלקה 61 ;62 יעוד: אזור מגורים ד
תכנית: חל/43B, כ1x0/ח
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה 1B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל קומת עמודים ומסחר + 6 קומות מגורים. סה"כ12 יח"ד + מסחר
+ 7 קומות
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 131796
אחוז בניה עיקרי מותר 1B0 % +1B מגרש פינתי 13B7
שטח בניה עיקרי מוצע 130B74I מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 130B784 מ"ר
אחוז בניה שרות מוצע: % I173x7
אחוז בניה עיקרי מותרI % +I0 % =II מגרש פינתי
שטח בניה שרות מוצע: I0473B מ"ר
שטח בניה ישרות מותר: Ix9799 מ"ר
שטח תכסית מוצע: 3307B3 מ"ר
שטח תכסית מותר: B96719 מ"ר
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 1B7
מס' מבנים מוצע/מותר 17
מס' קומות מוצע/מותרI7
גובה המבנה מוצעB3781 מ
גובה מבנה מותר: B3 מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: 4-x מ
מרווח צידי מוצע/מותר: 4 מ
מס' חניות נדרש: 137
מס' חניות מוצע 1x7
גודל דירות
1B דירות כולל ממ"ד119790 מ"ר
חנות בגודל 3B7Ix מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח קדמי עד 40 עבור מרפסות קונזוליות
2. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת
3. מרווח צידי של 376 מ' במקום 4 מ
4. גובה מבנהB3781 מ' במקוםB3 מ
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
5. מרווח צידי של 0 מ' במקום 4 מ' עבור מתקן גז
6. מרווח צידי של 3 מ' במקום 4 מ' עבור מתקן גז
7. תכסית קרקע
בוצע פרסום בתאריך B470B71I ולא התקבלו התנגדות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
בכפוף לאישור תשריט לאיחוד וחלוקה.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש 7
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור בזק ב
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה
אשור יועץ בטיחות
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה
חו"ד משרד הבריאות חיפה
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
אישור היחידה לאיכות הסביבה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
-דו"ח יועץ קרקע
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: B01I016B תיק בניין: 1101401B0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•מ.א.אביבי ייזום ובניה
הנביאים x3 B0 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• אורן אבנר
קרית אתא תx16
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דוידאשווילי 4 קרית אתא שכונה: גבעה א'
שטח מגרש: 9xx700 מ"ר שטח בניה מותר: I64700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:80%
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה 120 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: תמ"א/38, כ1x0/ח
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה תמ"א
38+התנגדות
בניה חדשה + דיון התנגדות 9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים משנת 1954 והקמת מבנה בן 9 יח"ד בן 5 קומות
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 11B4 מ"ר
שטח עיקרי מותר לפי כ/1x0 ח8I8760 מ"ר%9B) + תוספת שטח בגין תמ"א387
שטח שרות מוצע 341761 מ"ר
שטח שרות מותר לפי כ/1x0 ח3B17x מ"ר30 + תוספת הפרדי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב
מס' יח"ד מוצע: 9 יח"ד
מס' יח"ד מותר לפי כ/1x0 ח6 יח"ד
מס' קומות מוצע: x קומות
מס' קומות מותר לפי כ/1x0 ח4 קומות
מבוקש פרסום על הדברים הבאים:
1. פרסום בהתאם לסעיףBI לתמ"א387
2. הגדלת מס' יח"ד מ- 6 ל-9 יח"ד
3. הגדלת מס' הקומות מ-4 קומות ל-x קומות
4. הגדלת גובה המבנה מ-14 מ' ל-1I מ
5. הקטנת המרווח הצידי הצפוני ל-B7B מ' במקום 4 מ
6. הקטנת המרווח הצידי הדרומי ל-B73 מ' במקום 470 מ
7. הקטנת המרווח האחורי ל-3 מ' במקוםx מ
8. העברה משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה שלטחי שרות כלליים במגרש
מוצע: 9 חניות 3 מכפילות 1B חניות
נדרש: 11 חניות
שטח דירות כולל ממ"ד:
4 דירות בשטח 13x-139 מ"ר
1 יח"ד בשטח 1BI מ"ר
1 יח"ד בשטח 1xI מ"ר
3 יח"ד בשטח 119 מ"ר
בוצע פרסום בתאריך B970x71I והתקבלו התנגדויות
החלטות :
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
התייחסות להתנגדויות:
התקבלו התנגדויות מדיירים שאינם חולקים את אותה הדרך, 2 המתנגדים סמוכים לרחוב
סירקין.
הטענה כי הרחוב צר וקטן ולא ניתן להעמיס דירות בלי מדרכות תאורה ופיתוח נדחית.
פיתוח הרחובות נעשה בהתאם לסטנדרטים המקובלים בעיר.
-הטענה כי אופי הבניה אינו משתלב באופי השכונה שהינה ברובה בניה צמודת קרקע נדחית.
הבניה המאושרת באזור על פי התב"ע הקיימת הינה בניה לגובה של 4 קומות כבר היום
-הטענה כי צמצום המרווח בין הביניינים יגרום לפגיעה חמורה בזרימת האויר ולהסתרה
והצללה נדחית ,היות ואין בה ממש .ישנו מרווח גם בחלקות המתנגדים של 5 מ' כבר שלא
הוכח הבדל משמעותי בין 8 מ' ל-10 מ
לדחות את ההתנגדות ולאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: B01I006B תיק בניין: 110Bx00I8
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח בע"מ
כרמיאל תx0xI
•
הדקל 16 כרמיאלבעל הנכס:
• כהן יעקב עבודות הנדסה ופיתוח
•
הדקל 16 כרמיאל
עורך:
• הדס אדריכליות
העצמאות 83 קרית אתא
• בתאל הדס
העצמאות 83 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: B068I86B39
כתובת הבניין הנביאים קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: I13700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11025 חלקה 78 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה משותף בן 5 יח"ד בן 4 קומות
הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב1.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: x94798 מ"ר
שטח עיקרי מותר: x9879B מ"ר80 % +4 עבור מעלית
שטח שרות מוצע: B6B7xBמ"ר
שטח שרות מותר : BIB70x מ"ר
שטח מגרש נטו: I13 מ"ר
מס' יח"ד מוצע: x יח"ד
מס' יח"ד מותר: 4 יח"ד
מס' קומות מוצע: 4 קומות
מס' קומות מותר: 4 קומות
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. הקלה במס' יח"ד מ- 4 ל-x יח"ד
2. הקלה במרווחים צידיים 376 מ' במקום 4 מ
3. הקלה במרווח צידי צפון מערביB7I מ' במקום 4 מ- קיר אטום
4. מרווח אחורי של 37x מ' במקוםx מ– קיר אטום
5. הקלה של 40 במרווח אחורי עבור מרפסת קונזולית
6. הקלה של 40 במרווח קדמי– עבור מרפסת קונזולית
7. מעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במבנה
8. הקלה במרווח קדמי וצידי 0 עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים
9. הקלה בגובה מבנה של 1471 מ' במקום 14 מ
ההקלות פורסמו בתאריך 1971071I ולא התקבלו התנגדויות
מס' החניות המוצע : I חניותB מכפילות
החלטות :
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
לאשר הבקשה בתנאים:
1. הסדרת שטח ירוק לטובת כל הדיירים
2. חזית הםונה לרחוב תקבל ביטוי עיצובי הכולל גינון , גידור , מבנה אשפה לאישור מהנדס
העיר .
3. יישום פרגולות על המבנה כחלק מהבקשות
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
44 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 7
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
45 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14
מספר בקשה: B01I0B91 תיק בניין: 10Bx900x0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01I00I בתאריך 18/1B/B01I
מבקש:
•משה משה
האורנים 19 יקנעם
• חזות שרון
שגאל 16 קרית אתא
בעל הנכס:
• ר7
עורך:
• חסיניאל מנחם
עמיאל 4 בני ברק
תיק ארכיון:
• 6xx9
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 69x700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה 30 מגרש 50 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + בריכת שחיה + חניה לא מקורה בגבולות החלקה
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 497I37
אחוז בניה עיקרי מותר: % 50.
שטח בניה עיקרי מותר: 347.50 מ"ר.
שטח בניה עיקרי מוצע: 345.66מ"ר.
שטח תכסית מוצע: 186.88 מ"ר.
שטח תכסית מותר: 312.75 מ"ר.
מס' יח"ד מוצע/מותר: 2.
גובה מבנה מוצע: 8.10 מ'.
גובה מבנה מותר: 8.5 מ'.
מרווח צידי א' מוצע: 3.6 מ'.
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'.
מרווח צידי ב' מוצע: 1.0 מ'.
מרווח צידי ב' מוצע: 4 מ'.
מרווח קדמי מוצע/מותר: 5 מ'.
מבוקשות ההקלות הבאות:
1 .מרווח צידי 3.6 מ' במקום 4 מ' עבור מרפסת קונזולית.
2 .מרווח צידי 1 מ' במקום 4 מ' עבור בריכת שחיה.
3 .מרווח קדמי 1.2-1.8 מ' במקום 5 מ' עבור בריכת שחיה.
בןצע פרסום בתארריך 16.10.17 ולא התקבלו התנגדויות.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
46 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2017007 בתאריך 18/12/17
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-לצרף פרט גדר/פריסת קירות וגדרות תומכים
-פילרים וחניות
-קיר בטון בין המחסן לדירה.
-פתח המחסן יהיה מבחוץ.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחר
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]