פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 2018002
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 0I/0x/B018
כ"ב אייר תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה -חבר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אביגייל עמנואל הנדסאית רישוי
נעדרו
חברים:
מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית
עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה
נציגים:
גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי
עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
גבר אלונה ויינברגר מתכננת ערים
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2018002 ביום שני תאריך 26/03/18 י' ניסן, תשע"ח בשעה 18:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
עו"ד שחלים לו רפואה שלמה
אשור פרוטוקול מס' B018001 מיוםB670B7187
לאשר
עו"ד איילה סגל גבסי לא השתתפה בדיון בסעיף 11 ו-16 בבקשות בניה
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01800B בתאריך
B6/03/18
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 30x-0xx9013 הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד ברחוב זבולון 6 110x1 I3 I3 x
B 30x-061086x מקור ברוך 9 בקרית אתא 11018 B6 B6 6
3 30x-0x6Bx1B מתחם מגורים ברח' העצמאות 21 קיריית
אתא
11018 31 31 I
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מתאר מקומית: 305-0559013
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
שם: הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד ברחוב זבולון 6
נושא: דיון להפקדה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כ/BBB
כ/BBB/ב
כפיפות תמא/3x/1
כפיפות תמא/38/3/א
במרכז העיר על ציר זבולון לכיוון היציאה המערבית מקרית אתא
בעלי עניין:
•יזם/מגיש א7
•מתכנן נמרוד גורפינקל
•בעלים עמוס טבצ'ניק
• אברהם טבצ'ניק
• בעז טבצ'ניק
•יזם א7י חברה לבנין ופיתוח בע"מ
•אדריכל מיכאל אוטמזגין
כתובת:
רחוב זבולון 6 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 110x1 ח"חI3 ,111
מטרת התוכנית
הוספת שטחי בניה עיקריים ויח"ד תוך קביעת זכויות מהריסת מבנה קיים ובניה חדשה
החלטות
להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים
- תיקונים טכניים בהתאם להנחית לשכת מהנדס העיר
- כתב שיפוי חתום ומאושר
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מתאר מקומית: 305-0610865
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
שם: מקור ברוך 9 בקרית אתא
נושא: דיון להפקדה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/BBB
צידו השני של המגרש גובל ברח' העצמאות 337
בעלי עניין:
•יזם/מגיש א7
•מתכנן דוד לב
• צבי נוה
•בעלים א7
• אביבה אלזמי
•מודד ברמן
כתובת:
רחוב מקור ברוך 9 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11018 חלקותB6
מטרת התוכנית
הוספת זכויות בניה לבניין מגורים ברח' מקור ברוך 9 בקרית אתא בהתאם לסעיפים הבאים
6Bא(א16,)6Bא(א8,)6Bא(א97)
החלטות
לאשר להפקדה בתנאים
תיקונים טכניים
כתב שיפוי
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תכנית מתאר מקומית: 305-0562512
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
שם: מתחם מגורים ברח' העצמאות B1 קיריית אתא
נושא: דיון להפקדה
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כ/BBB
כ/BBB/ב
כפיפות תמא/34/ב4
כפיפות תממ/6
בעלי עניין:
•יזם/מגיש איציק צויניאשוילי
•מתכנן פנינה רוזנברג
•מודד חוסין קסום
•יזם איציק צויניאשוילי
•אדריכל יוסף ז'אנו
כתובת:
רחוב דרך העצמאות B1 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11018 חלקות 31
חלקי חלקות:
גוש: 11018 ח"ח33 ,3x
מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה בהתאם לתמ"א 38 מדיניות הועדה המקומית בהתאם לתמ"א המורחבת
להקמת מתחם מגורים ברח' העצמאות
החלטות
להמליץ להפקדה בתנאים
תיקונים טכניים
כתב שיפוי
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B01800B
בתאריךB6/03/18
תאריך: 0I/0x/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
B B010030x 110380104 11038 104 חלבי אילן ורויטל ק7 9
3 B01I036x 1103x010B 1103x 10B נחמיאס סימה ומרדכי ק7 11
4 B0180009 10Bx90019 10Bx9 30 19 זהבי זויה שכונת אלונים 13
x B01I0B46 10Bx90049 10Bx9 30 49 אזולאי אסף שכונת אלונים 1x
6 B0180010 10Bx900B3 10Bx9 30 B3 עופר לביב שכונת אלונים 1I
I B01I03II 10Bx9001I 10Bx9 30 1I בג איתי שכונת אלונים 19
8 B01I0B3B 110BB0066 110BB 66 ועקנין אליהו וועקנין אברהם מרכז B1
9 B01I03Ix 10Bx90038 10Bx9 30 38 לובטון יניב ורמי שכונת אלונים B3
10 B01I00I4 110Bx0086 110Bx 86 צמרות בע"מ נוף הכרמל Bx
11 B01I0B31 11013003B 11013 3B א7 חברה לבנין בע"מ מרכז B6
1B B01I03I6 10Bx900I 10Bx9 30 I ביטון אורי וחגית שכונת אלונים B8
13 B01800B4 1103x0098 1103x 98 אליהו אברהם ק7 30
14 B01I00B1 110x100I3 110x1 I3 א7 3B
1x B01I0B1x 110x10049 110x1 49 גרינברג שינאור יזמות ונדל"ן מרכז 34
16 B01I0364 110380014 11038 14 אסולין רשל ק7 3x
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 2
מספר בקשה: B010030x תיק בניין: 110380104
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•חלבי אילן ורויטל
קלאוזנר 13 ת891 קרית אתא
בעל הנכס:
• חלבי אילן ורויטל
קלאוזנר 13 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 3938
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קלאוזנר 13 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 990700 מ"ר שטח בניה מותר: 40x790 מ"ר אחוזי בניה מותרים:41%
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה 104 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שאושרה בתנאים ,להקמת מבנה חד משפחתי דו קומתי על חצי מגרש
קדמי המתחבר למבנה חד
משפחתי נוסף הממוקם בחלקו האחורי של המגרש.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
הגשת דו"ח קרקע ואישור קונסטרוקטור לבנייה בהתאם לו.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-חוזה חכירה/נסח טאבו B4/0x/B011
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137 Bx/0x/B011
אישור חברת חשמל בכפוף לדרישות החברה 13/04/B011
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד בכפוף לדרישות הג"א Bx/0x/B011
אישור בזק בכפוף לדרישות החברה 13/04/B011
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 13/04/B011
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד 13/06/B011
רשיון של עורךהבקשה B4/0x/B011
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי 4 B4/0x/B011
-תשתיות B4/0x/B011
-יועץ קרקע B8/0I/B011
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 3
מספר בקשה: B01I036x תיק בניין: 1103x010B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•נחמיאס סימה ומרדכי
בן צבי יצחק Bx קרית אתא
עורך:
• בן חיים משה
העבודה B קרית אתא
תיק ארכיון:
• 3964
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בן צבי יצחק 25 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 99I76x מ"ר שטח בניה מותר: 409704 מ"ר אחוזי בניה מותרים:41%
גוש וחלקה: גוש: 1103x חלקה 10B יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:1.תוספת מחסן בקומת קרקע 2.מגורים בקומה א' +קומה ב3.פיתוח
שטח 4.חזיתות,. בבית פרטי הכולל 2 קומות +חניה לא מקורה בגבולות חלקה
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
-הצגת חומרי גמר
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:
-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I
-קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור
-התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור פיקוד העורף
אישור מח' גביה על העדר חובות
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-רשיון עורך הבקשה
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 4
מספר בקשה: B0180009 תיק בניין: 10Bx90019
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•זהבי זויה
עוזי חיטמן BB קרית מוצקין
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• יוסי דיין
אלכסנדר זייד B1 קרית חיים
תיק ארכיון:
• 6xI6
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 600700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10Bx9 חלקה 30 מגרש 19 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות +בריכת שחיה +חניה מקורה בגבולות החלקה
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-יש לבצע דירוג הקיר בחזית לרחוב.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 5
מספר בקשה: B01I0B46 תיק בניין: 10Bx90049
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•אזולאי אסף
אוסישקין 10 קרית מוצקין
• ויצמן רמי ומירב
תמר B קרית ביאליק
בעל הנכס:
• רמ 7
עורך:
• יוסי נבו
בירם 1 חיפה
תיק ארכיון:
• 6x6x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: IB4700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10Bx9 חלקה 30 מגרש: 49 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי חניה מקורה(מרתף)+2 קומות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 6
מספר בקשה: B0180010 תיק בניין: 10Bx900B3
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•עופר לביב
האלה 1B קרית אתא
• אדרי מיכאל
האורן 11B קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• יוסי דיין
אלכסנדר זייד B1 קרית חיים
תיק ארכיון:
• 6xI4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 601700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10Bx9 חלקה 30 מגרשB3 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב- 2 קומות + בריכת שחיה ,חניה לא מקורה בגבולות החלקה
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה 7
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
אישור חברת חשמל 10/04/B018
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 7
מספר בקשה: B01I03II תיק בניין: 10Bx9001I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•בג איתי
ברדיצבסקי B1 קרית אתא
• בן שחר גלעד
הדקלים 33 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• דיין יוסי
אלכסנדר זייד B1 קרית חיים
תיק ארכיון:
• 6x69
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 60B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10Bx9 חלקה 30 מגרש 1I יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה יח"ד
בית פרטי דו
משפחתי
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
לסגור חלל בצמוד לחניה ומילוי כורכר.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
אישור חברת חשמל 19/03/B018
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 8
מספר בקשה: B01I0B3B תיק בניין: 110BB0066
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•ועקנין אליהו וועקנין אברהם
שד' כצנלסון קרית אתא
בעל הנכס:
• ועקנין אליהו ואברהם
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• B6B3
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ככר בני ברית 6 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 981700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 110BB חלקה 66 יעוד: אזור מגורים ג-B
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"א38
תאור בקשה
תכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת :
1.פיתוח שטח
2.שינוי מיקום חניות
3.מחסנים
4.מתקן אשפה
5. הגדלת מרפסת קומה ב'.
6.חזיתות
בבית משותף הכולל 16 יח"ד ב-7 קומות
הבקשה ללא תוספת שטחים.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה 7
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיקמיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 9
מספר בקשה: B01I03Ix תיק בניין: 10Bx90038
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•לובטון יניב ורמי
מגריט B קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• יוסי דיין
אלכסנדר זייד B1 קרית חיים
תיק ארכיון:
• 6xI0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 60B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10Bx9 חלקה 30 מגרש 38 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6, חפאג/ד1BxI, כBx6/א, כ1x0/ש
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה + דיון התנגדות B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי הכולל 2 קומות + חניה מקורה
החלטות :
התייחסות להתנגדות:
הטענה כי המרפסות חורגות לתוך גבולות הגזרה שנקבעו מול שטח 38 נדחית. ההקלה אינה
פונה אל חלקת המתנגד.
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPI RUT0000 9
סעיף 10
מספר בקשה: B01I00I4 תיק בניין: 110Bx0086
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•צמרות בע"מ
התעשיה 1x נשר
בעל הנכס:
• צמרות בע"מ
עורך:
• איגור
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/348x
סוג בקשה: בקשה למידע
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: התאנים 28 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל
שטח מגרש: 3386700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 110Bx חלקה 86 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח
תאור בקשה
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה לתוכנית שינויים הכוללת:
1. פיצול 1 יח"ד בקומה ב' במבנה ב' ל-2 יח"ד
במגרש בו אושרו 3 מבנים בני 24 יח"ד סהכ 25 יח"ד
2. שינויים בכיווני הדירות בקומה ד' (שינוי סימטרי) במבנה או-ב' + תוספת מרפסות.
3. תוספת שטחי שירות
4. שינויים כלליים
הבקשה כלולה בכ/150ח' באזור מגורים ב1 וכן כלולה בכ/מק 526.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- מרפסות גג מקורות יכללו בשטחי הבניה העיקריים.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור הג"א
נגישות
תשלום אגרות והיטלים
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 11
מספר בקשה: B01I0B31 תיק בניין: 11013003B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•א.א.חי חברה לבנין בע"מ
שד' בורוכוב 38 קרית אתא
עורך:
• בן ציון אלפרוביץ
הרצל 3 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 130B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שד' בורוכוב 38 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 1110700 מ"ר שטח בניה מותר: 888700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:80%
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה 3B יעוד: מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"א38
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה לפי תמ"א 38 10
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים משנת 1949 בן 2 קומות והקמת 2 מבנים בני 10 יח"ד סה"כ
הבקשה כוללת: מבנה A - מבנה בן 3 קומות מעל קומת עמודים בן 3 יח"ד
מבנה B -מבנה בן 7 יח"ד בן 5 קומות
הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב1 וכן כוללת תוספת זכויות בגין תמ"א38/3א
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
-הצגת חומרי גמר
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:
-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I
-קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור
-התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור פיקוד העורף
אישור מח' גביה על העדר חובות
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-רשיון עורך הבקשה
-רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 12
מספר בקשה: B01I03I6 תיק בניין: 10Bx900I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•ביטון אורי וחגית
נעמי שמר x קרית מוצקין
• זיסקין דודו ולימור
נעמי שמר 10 קרית מוצקין
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• דיין יוסי
אלכסנדר זייד B1 קרית חיים
תיק ארכיון:
• 6x68
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש: 60B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10Bx9 חלקה 30 מגרשI יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx6
תאור בקשה יח"ד
בניה חדשה B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי ב-2 קומות + חניה מקורה
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
-יש לסגור חלל בצמוד לחניה ולבצע מילוי .
-ביטול קירות במרווחים צידיים בקומה א'.
-כניסה למחסן מבחוץ
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אםיתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-מילוי והגשת חוברת טפסים
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-הצהרה וחיושבים סטטיים לגבי קירות תומכים
-הצהרה וחיושבים לגבי קירות תומכים
-חוזה חכירה/נסח טאבו 09/04/B018
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 09/04/B018
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137 09/04/B018
אישור חברת חשמל 09/04/B018
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 09/04/B018
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן 09/04/B018
אישור בזק ב 09/04/B018
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 1B/04/B018
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 09/04/B018
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל 09/04/B018
רשיון של עורךהבקשה 09/04/B018
-דו"ח יועץ קרקע 09/04/B018
-אישור מחלקת חזות העיר 1B/04/B018
-אישור מעבדה לגבי חדר גז 1B/04/B018
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 13
מספר בקשה: B01800B4 תיק בניין: 1103x0098
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•אליהו אברהם
שטיינברג 34 קרית אתא
• אברהם אליהו
שטיינברג 34 קריתאתא
בעל הנכס:
• אברהם אליהו
שטיינברג 34 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שטיינברג 34 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 988700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 1103x חלקה 98 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ליח"ד במבנה דו משפחתי בקומת הקרקע. הבקשה כוללת מחסן המחובר בפרגולה
למבנה.
הבקשה כלולה בכ/251 ב' באזור מגורים א
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
-הצגת חומרי גמר
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:
-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I
-קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור
-התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור פיקוד העורף
אישור מח' גביה על העדר חובות
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-רשיון עורך הבקשה
-רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 14
מספר בקשה: B01I00B1 תיק בניין: 110x100I3
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•א.א.חי חברה לבניין ופיתוח
העצמאות 6B קרית אתא
•
העצמאות 6B קריתאתא
בעל הנכס:
•
העצמאות 6B קרית אתא
עורך:
• nigzamt leahciM
הרב לוין אריה 1B חיפה
• אוטמזגין מיכאל
הרב לוין אריה 1B חיפה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 186B36x66
כתובת הבניין זבולון 6 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 110x1 חלקהI3 יעוד: מגורים
תכנית: כ/BBB, תמ"א38
תאור בקשה
בניה חדשה תמ"א
38+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה לפני 1980 בן 1 יח"ד בן 1 קומה והקמת מבנה בן 2 אגפים הכולל 16 יח"ד
מסחר ומשרדים .
אגף א' - אגף קדמי- כולל מסחר ומשרדים בגובה 4 קומות מעל מרתף.
אגף ב- אגף אחורי לרחוב זבולון - כולל 16 יח"ד בן 9 קומות מעל מרתף
הבקשה כלולה בכ/222 באזור מגורים ד' ומסחר וכן כוללת תוספת זכויות בגין תמ"א38.
החלטות :
התייחסות להתנגדויות:
-הטענה כי תיגרם צפיפות במעבר לכיוון חניות ושתחסם הגישה לבתים נדחית.
-הגישה הינה מתוך זיקת ההנאה.
-הטענה כי מס' החניות בסביבה יקטן נדחית. השימוש בשטח פרטי לחניה אינו יכל למנוע
מבעלים לממש את זכות הבניה בשטח. החניות המוצעות הינן בהתאם לתקן.
-הטענה כי יגרמו עומסים בכניסה וביציאה לרח' שלום עליכם נדחית, הכניסה הינה בהתאם
לתכנון האזורי הכולל שאושרה בתכנית כ/222.
-הטענה לגבי חסימת כניסת האור לבתים נדחית היות ואין בה ממש
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
-הצגת חומרי גמר
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:
-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I
-קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור
-התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור פיקוד העורף
אישור מח' גביה על העדר חובות
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-רשיון עורך הבקשה
-רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 15
מספר בקשה: B01I0B1x תיק בניין: 110x10049
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•גרינברג שינאור יזמות ונדל"ן
• גרינברג את שניאור יזמות ובניה בע"מ
העצמאות 61 קרית אתא
בעל הנכס:
• גרינברג את שניאור יזמות ובניה בע"מ
העצמאות 61 קרית אתא
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו 14x א חיפה מיקוד 3xBx114
תיק ארכיון:
• 38x1
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: B63x4Bx18B
כתובת הבניין הברוש 4 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: B44x700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 110x1 חלקה 49 ;x0 ;Ix יעוד: מרכז עסקים ראשי
תכנית: כ/BBB, חל 3B3/א
תאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים תכנית בינוי 38
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית בינוי הכוללת: מבנה מסחרי חד קומתי קיים על חלקה 49. מבנה מוצע בחלקה 50
הכולל מרתף המשמש חניה + 11 קומות מגורים ל-38 יח"ד. מבנה עתידי בחלקה 75 בחזית
לרחוב זבולון הכולל מסחרי בקומת קרקע + 8 קומות מגורים סה"כ 9 קומות.
תוכנית הבינוי כוללת שינוי במיקום זיקת הנאה לצרכי גישה לחלקות.
במבנה המבוקש בחלקה 50 מבוקש קו בנין 0 לכיוון צפון דרום (סמטת הברוש) ומזרח (זיקת
הנאה לאחר שינוי מקום) 15 מ' לכוון מערב
החלטות :
לאשר בתנאים:
יועץ תנועה עבור סידור חניות למבנה מסחרי + מגורים.
אישור תכנית איחוד וחלוקה.
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 16
מספר בקשה: B01I0364 תיק בניין: 110380014
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B01800B בתאריךB6/03/B018
מבקש:
•אסולין רשל
שיבת ציון 13 קרית אתא
בעל הנכס:
• אסולין רשל
שיבת ציון 13 קרית אתא
עורך:
• יורי יהודה בירידזה
חבצלת החוף 4 נהריה מיקודBB3B604
תיק ארכיון:
• 381x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: זלמן שניאור 11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 9I0700 מ"ר שטח בניה מותר: 39I7I0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:41%
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה 14 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת:1.מהלך מדרגות לקומה א2.תוספת קומה א' + פרגולה ומרפסת גג
בבית פרטי בן 2 קומות
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקרה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
-הצגת חומרי גמר
-דוח עורך הבקשה שיפרט את השינויים המרחביים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה
של עורך הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-תנאי שפורט במידע להיתר כפי שרשום:
-כמפורט ברשימת מגבלות ותנאים המצורף לתיק מידע מתאריך 0670I71I
-קבלת אישור,תיאום או היועצות עם גורם מאשר כאמור
-התחייבות המהנדס לעמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור פיקוד העורף
אישור מח' גביה על העדר חובות
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות ,היטלים ותשלומים אחרים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-נספח סניטרי מאושר ע"י התאגיד
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018002 בתאריך 26/03/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-רשיון עורך הבקשה
-רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-יש להגיש עותק אחד סופי מתשריט הבקשה על כל צרופותיו לאחר השלמת כל התיקונים
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
-אישור משרד העבודה ומכון התקנים לגבי חיבור מערכת הגז
"בהתאם לסעיף 48ד1) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-196x, פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון
אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה
777777777777777777777777777777777777777777777777777 7777777777777777777777777777777777777777
אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה