פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201803
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: Bx/06/B018
י"ב תמוז תשע"ח
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה -חבר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי
עו"ד ביטון שי -נציג הלשכה המשפטית
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אביגייל עמנואל הנדסאית רישוי
נעדרו
חברים:
מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית
עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה
נציגים:
גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
גבר אלונה ויינברגר מתכננת ערים
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2018003 ביום שני תאריך 30/04/18 ט"ו אייר, תשע"ח בשעה 18:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול מס' B01800B מיוםB67037187
לאשר
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B018003 בתאריך
30/04/18
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 חל/441 איחוד וחלוקה ברחוב הציונות 1101I 3B 34 x
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תשריט איחוד וחלוקה: חל/441
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
שם: איחוד וחלוקה ברחוב הציונות
נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות כ/1x0/ח
בעלי עניין:
•בעלים אנ 7
• בזק החברה הישראלית לתקשורת בע"מ
•מודד פאדי עבאס
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 1101I חלקות 3B-34
מטרת התוכנית
איחוד חלקות ורישום תצ"ר תוך הסדרת המצב הסטטוטורי והתאמתו לקיים בהיתר בשטח ולתב"ע מאושרת
כ/1x0חI8 הגדירה את שתי החלקות בתכנית אחת תוך שימוש אחד
בהתאם לתכנית זו הוצא היתר בניה לבנין באופן שממוקם באמצע שתי החלקות
ועדה מחוזית ביטלה ביטול תוכנית והשאירה את התכנית בתוקפה 1x0/ח הגבירה את אחוזי
הבניה באופן משמעותי מx0% ל-140%7 ביטלה אותה
החלטות
לאשר את התשריט תנאים:
תיקונים טכניים בהתאם להנחית לשכת מהנדס העיר
שטח המיועד להרחבת דרך יועבר ויירשם ע"ש העייריה
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: B018003
בתאריך 30/04/18
תאריך: Bx/06/B018
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 B0180100 10Bx900B1 10Bx9 31 B1 דהרי מאור שכונת אלונים I
B B01I03I4 110380066 11038 66 אוליאל רן ק7 10
3 B01800I1 1103I0086 1103I 86 א7 ק7 13
4 B01I0316 110Bx0080 110Bx 80 כהן יעקב עבודות הנדסה בנין
ופיתוח
שכונות המרכז 1x
x B0180019 11014010I 11014 10I פאדא יזום ובניה בע"מ 18
6 B018003B 110430001 11043 1 מאיר יניב ק7 B0
I B01I03I8 1BIxI0149 1BIxI 149 אביטן מוטי גבעת טל B3
8 B01I0363 110Bx0081 110Bx 81 כהן יעקב עבודות הנדסה מרכז Bx
9 B01x0B61 116140031 11614 31 לוי ירון B8
10 B01I03IB 10BxI00Bx 10BxI Bx "לוקי בניה ופתוח בע"מ תל-חי 30
11 B01600I0 116B000I 116B0 I יונילוור ישראל טיפוח אישי
וביתי בע"מ
תעשיה דרומי 33
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: B0180100 תיק בניין: 10Bx900B1
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•דהרי מאור
בית וגן 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• ר7
עורך:
• רוזינקיאר עודד
שער העמקים מיקוד : 36x88
תיק ארכיון:
• 6xx4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: סנונית 2 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 10Bx9 חלקה: 31 מגרשB1 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ/מק/Bx6/ג, כBx6
תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
שונות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר מישיבה מס' 2018001, לאחר תוספת למלל של בריכת השחיה
הקמת בית פרטי ב-2 קומות
חניה מקורה בגבולות החלקה + בריכת שחיה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 49.88.
אחוז בניה עיקרי מותר: % 50.
שטח בניה עיקרי מוצע 226.98 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 227.50 מ"ר
שטח שרות מוצע: 52.41 מ"ר
שטח שרות מותר: 65.0 מ"ר
תכסית מוצע: 167.38 מ"ר
תכסית מותר: 204.75 מ"ר
סה"כ יח"ד מוצע: 1.
סה"כ יח"ד מותר 1.
סה"כ מבנים מוצע 1.
סה"כ מבנים מותר 1.
מס' קומות מוצע 2.
מס' קומות מותר 2.
גובה מבנה מוצע 7.05 מ
גובה מבנה מותר: 8.5 מ
מרווח קדמי מוצע: 0.6-4.0 מ
מרווח קדמי מותר: 5.0 מ
מרווח צידי א' מוצע: 3.6 מ
מרווח צידי א' מותר: 4.0 מ
מרווח צידי ב' מוצע: 3.6 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4.0 מ
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים של 3.6 מ' במקום 4.0 מ
2. מרווח קדמי של 1.0 מ' במקום 5.0 מ', עבור בריכת שחיה
3. מרווח קדמי בין 0.6-4.0 מ' במקום 5.0 מ', עבור חדר מכונות
בוצע פירסום בתאריך 29.11.17, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
אשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
תשתיות
מעיינות אתא
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: B01I03I4 תיק בניין: 110380066
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•אוליאל רן
• ליאת אוליאל
הנביאים IB קרית אתא
• רן אוליאל
הנביאים IB קרית אתא
בעל הנכס:
• רן אוליאל
הנביאים IB קרית אתא
• ליאת אוליאל
הנביאים IB קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר B1 חיפה מיקודB6300B1
תיק ארכיון:
• בנ'/3B91
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I3BI90B4B8
כתובת הבניין: זלמן שניאור 22 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 990700 מ"ר שטח בניה מותר: 40x790 מ"ר אחוזי בניה מותרים:41%
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה 66 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
יחידת מגורים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
שטח תכסית מוצע: 189738 מ"ר
שטח תכסית מותר: 1I37Bx מ"ר
סה"כ יח"ד קיים: 17
סה"כ יח"ד מוצע 17
סה"כ יח"ד קיים+מוצע+מותרB7
מס' מבנים קיים 17
מס' מבנים מוצע 17
מס' מבנים קיים+מוצע+ מותרB7
גובה מבנה מוצע/מותר: I מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ
מרווח אחורי מוצע: 47x מ
מרווח אחורי מותר: x מ
מרווח צידי מוצע: 376 מ
מרווח צידי מותר: 4 מ
שטח בניה עיקרי מוצע יחסי: 19I7x6 מ"ר
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
שטח בניה עיקרי מותר יחסי: 199730 מ"ר
שטח בניה שירות מוצע: B67x0 מ"ר
שטח בניה שרות מותר: x6 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווחים צידיים 376 מ' במקום 470 מ
2. מרווח אחורי 47x מ' במקוםx70 מ
3. מרווח בין מבנים 6 מ' במקוםI מ
4. תכסית קרקע
בוצע פרסום 0B7037B018, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקשה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
-הצגת חומרי גמר.
-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה של עורך
הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
-יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מחלקת תשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-חוזה חכירה/נסח טאבו 1I/0x/B018
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז 1I/0x/B018
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137 1I/0x/B018
אישור חברת חשמל 1I/0x/B018
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 1I/0x/B018
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן 1I/0x/B018
אישור בזק ב 1I/0x/B018
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 1I/0x/B018
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 19/06/B018
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 1I/0x/B018
רשיון של עורךהבקשה 1I/0x/B018
-דו"ח יועץ קרקע 1I/0x/B018
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית 7 11/06/B018
-אישור מחלקת חזות העיר B1/0x/B018
-אישור מעבדה לגבי חדר גז 11/06/B018
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: B01800I1 תיק בניין: 1103I0086
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•א.ג'רבי ניסור וקידוח בע"מ
שפרינצק I9 קרית אתא
• איתי גרבי
שרת משה 81 קרית אתא
• מיכל גרבי
שרת משה 81 קרית אתא
בעל הנכס:
• איתי גרבי
שרת משה 81 קרית אתא
• מיכל גרבי
שרת משה 81 קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר B1 חיפה מיקודB6300B1
תיק ארכיון:
• בנ'/64x0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שפרינצק 79 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
גוש וחלקה: גוש: 1103I חלקה 86 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה + חניה לא מקורה בגבולות מגרש
פירוט
שטח תכסית מוצע: 1I4749 מ"ר
שטח תכסית מותר: 16B79B מ"ר
סה"כ יח"ד מוצע: 17
סה"כ יח"ד קיים 17
סה"כ יח"ד קיים+מוצע+מותרB7
מס' קומות מוצע/מותרB7
גובה מבנה מוצע/מותרI מ
מרווח קדמי מוצע 0מ
מרווח קדמי מותר: x מ
מרווח צידי מוצע: 376 מ
מרווח צידי מותר: 4 מ
אחוז בניה עיקרי מותר: % 417
שטח בניה עיקרי מוצעBBI7I6 מ"ר
שטח שרות מותר: x6 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח צידי 376 מ' במקום 470 מ
2. כניסה נוספת לחניה דרך רח' קידרון
3. מרווח קדמי 0 מ' במקוםx מ' עבור בריכת שחיה
4. מרווח בין מבנים 3734 מ' במקוםI מ
5. תכסית קרקע
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
בוצע פרסום בתאריך 307037B018, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
הבקשה עומדת בתנאי הבקשה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
-הצגת חומרי גמר.
-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה של עורך
הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
-יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מחלקת תשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז 30/0x/B018
-אישור מחלקת חזות העיר 30/0x/B018
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: B01I0316 תיק בניין: 110Bx0080
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•כהן יעקב עבודות הנדסה בנין ופיתוח
התאנים 3x קרית אתא
• כהן יעקב- עבודות הנדסה בנין ופיתוח
הדקל 16 כרמיאל
בעל הנכס:
• כהן יעקב- עבודות הנדסה בנין ופיתוח
הדקל 16 כרמיאל
עורך:
• בתאל הדס
העצמאות 83 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה למידע
מספר בקשה רישוי זמין: I6xx988B04
כתובת הבניין התאנים 35 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: I4B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 110Bx חלקה 80 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח
תאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה משותף בן 5 יח"ד בן 4 קומות
הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב'1 .
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 6B371x מ"ר
שטח עיקרי מותר: 6B37B8 מ"ר
שטח שרות מוצע: B80799 מ"ר
שטח שרות מותר: B847I0 מ"ר%30 % +x נגישות + תוספת שטח עבור הפרשי ממדי"ם
מס' יח"ד מוצע: x יח"ד
מס' יח"ד מותר: 474B יח"ד
מס' קומות מותר: 4 קומות
מס' קומות מוצע: 4 קומות
שטחי דירות כולל ממ"ד:
B דירות בשטח 11978x מ"ר
1 דירה בשטח של 1107x4 מ"ר
B דירות בשטח של 149 מ"ר
מס' חניות נדרש/מוצע: 67
מבוקשות ההקלות הבאות
1. הקלה ב-1 יח"ד מ-4 ל-x יח"ד
2. הקלה של 10 במרווחים צידיים 376 מ' במקום 470 מ
3. הקלה של 10 במרווח אחורי 47x מ' במקוםx70 מ
4. הקלה של 40 במרווח אחורי עבור מרפסות קונזוליות
5. הקלה של 40 במרווח קדמי עבור מרפסות קונזוליות
6. הקלה במרווח קדמי וצידי 0 מ' עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים
7. מעבר משטח שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש
8. הגדלת גובה המבנה ל1471 מ' במקום 14 מ
בוצע פרסום בתאריך Bx701718, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
הבקשה עומדת בתנאי הבקשה המרחבית.
לאשר הבקשה בתנאים:
-הצגת חומרי גמר.
-דו"ח עורך הבקשה שיפרט את השינויים שנערכו בבקשה ככל שנערכו או הצהרה של עורך
הבקשה כי לא נערכו בבקשה שינויים בעקבות בקרת התכן.
-יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה עם מנהל מחלקת תשתיות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים 7
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: B0180019 תיק בניין: 11014010I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•פאדא יזום ובניה בע"מ
ברנר 6 קרית אתא
תיק ארכיון:
• IxI
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ברנר 6 קרית אתא
שטח מגרש: 10B4700 מ"ר שטח בניה מותר: 8197B0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:80%
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה 10I יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"א38
תאור בקשה
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א 38
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1954 והקמת מבנה בן 9 יח"ד בן 5 קומות
הבקשה כלולה בכ/150 ח' באזור מגורים ב1 תוך שמוש בזכויות בגין תמ"א38 3א
פירוט
שטח מגרש ברוטו/נטו: 1,0B4 מ"ר
שטח עיקרי מוצע: 968731 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 860716 מ"ר%80 % +4 עבור מעלית)+זכויות בגין תמ"א38א
שטח שרות מוצע: 3I1704 מ"ר
שטח שרות מותר: 34B7B0 מ"ר- % 30 + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב + תוספת בזכויות בגין תמ"א
38א
מס' יח"ד מוצע: 97
מס' יח"ד מותר 67
מס' קומות מוצעx7
מס' קומות מותר 47
מבוקש פרסום על הדברים הבאים:
1. פרסום בהתאם לסעיףBI לתמ"א387
2. תוספת 3 יח"ד– 9 יח"ד במקום 6 יח"ד
3. תוספת 1 קומה– x קומות במקום 4 קומות
4. הגדלת גובה המבנה ל-1874x מ"ר במקום 14 מ
5. הקלה במרווח אחורי של עד 40 עבור מרפסות קונזוליות
6. הקלה במרווח אחורי של 374x מ' במקוםx70 מ
7. הקלה במרווח צידי של 376 מ' במקום 470 מ
8. מעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש
ההקלות פורסמו בתאריך: 1670B718 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
-שינוי גוונים ללבן.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: B018003B תיק בניין: 110430001
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•מאיר יניב
הנביאים B0 קרית אתא
• אודיליה מאיר
הנביאים B0 קרית אתא מיקודB811601
• יניב מאיר
הנביאים B0 קרית אתא מיקודB811601
בעל הנכס:
• יניב מאיר
הנביאים B0 קרית אתא מיקודB811601
תיק ארכיון:
• בנ'/1819
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שפרינצק 81 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 994700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה 1 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Bx1/ב
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: 1. תוספת מגורים+מחסן בקומת עמודים + חניה מקורה. 2. תוספת
מגורים בקומה א'. 3. פיתוח שטח 4. חזיתות בבית פרטי הכולל 2 קומות
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: 17
סה"כ יח"ד מוצעB7
מס' מבנים קיים 17
מס' מבנים מוצעB7
מס' קומות קייםB7
מס' קומות מוצעB7
גובה מבנה מוצעI70 מ
גובה מבנה מותר: I70 מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x70 מ
מרווח צידי א' מוצע/מותר: 470 מ
מרווח צידי ב' מוצע: B7I0 מ
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ
אחוז בניה מוצע: % 417
אחוז בניה מותר 417
שטח בניה עיקרי מוצע 13B7I0 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: 8079I מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: B13761 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: B13761 מ"ר
שטח שרות מוצע: 1079B מ"ר
שטח שרות מבוקש: 44700 מ"ר
שטח שרות קיים+מבוקש: x479B מ"ר
שטח שרות מותר: x6 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
מרווח צידי של B7I0 מ' במקום 470 מ' בליטה בקיר אטום
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
בוצע פירסום בתאריך 0B703718, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-גובה המבנה עד 7.0 מ
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח 7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: B01I03I8 תיק בניין: 1BIxI0149
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•אביטן מוטי
הנרי מור 4B קרית אתא
• מוטי אביטן
שד בן גוריון I4 קרית מוצקין
בעל הנכס:
• מוטי אביטן
שד בן גוריון I4 קרית מוצקין
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר B1 חיפה מיקודB6300B1
תיק ארכיון:
• בנ'/6B0I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הנרי מור 42 קרית אתא שכונה: גבעת טל
גוש וחלקה: גוש: 1BIxI חלקה 149 יעוד: מגורים א
תכנית: חל/319, חל 309/א, חל/318, חל 309, כ/מק 400, כB46/ג, כB4I/ג, כ/מקB4I/א, כ/מק 3B9, כ/במB46
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: 1. בריכת שחיה + ג'קוזי 2. הריסת פרגולה ביציאה מהסלון 3.
תוספת מגורים בקומת קרקע + קומה א'. 4. שינוי בחזיתות 5. פיתוח שטח בבית פרטי
הכולל קומת עמודים + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מוצע: % 497x17
אחוז בניה עיקרי מותרףx07
שטח בניה עיקרי קייםB137I0 מ"ר
שטח בניה עיקרי מוצע: 447Ix מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: Bx874x מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר:B61700 מ"ר
שטח שירות קיים: I7x0 מ"ר
שטח שרות מותר: 6B7x0 מ"ר
סה"כ מבנים קיים/מותר: 17
סה"כ קומות קיים/מותרB7
מרווח קדמי קיים/מותרx מ
מרווח אחורי קיים: 07
מרווח אחורי מותרx מ
מרווח צידי מוצע: 371x מ
מרווח צידי מותר: 37x מ
מרווח צידי ב' קיים: 37x0 מ
מרווח צידי מותר: 37x מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח צידי 371x מ' במקום 37x מ
2. מרווח אחורי 0 במקוםx70 מ' עבור בריכת שחיה
3. מרווח צידי 0780 מ' במקום 37x מ' עבור ג'קוזי
בוצע פרסום בתאריך B07037B018, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-ביטול פרגולה במרווח צידי ואחורי.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד B9/0x/B018
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: B01I0363 תיק בניין: 110Bx0081
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•כהן יעקב עבודות הנדסה
התאנים 3I קרית אתא
• כהן יעקב- עבודות הנדסה בין ופיתוח
הדקל 16 כרמיאל
בעל הנכס:
• כהן יעקב- עבודות הנדסה בין ופיתוח
הדקל 16 כרמיאל
עורך:
• בתאל הדס
העצמאות 83 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: התאנים 37 קרית אתא שכונה: מרכז
גוש וחלקה: גוש: 110Bx חלקה 81 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח, חל/B4I, כ1x0/ש, כ1x0/א
תאור בקשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה משותף בין 6 יח"ד בגובה 4 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור
מגורים ב-1.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 6447B0 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 6447B8 מ"ר80 % +4 בגין מעלית
שטח מגרש נטו: I6I מ"ר
שטח שרות מוצע: B9874x מ"ר
שטח שרות מותר: B9874x מ"רB3071 מ"ר30 מ"ר
הפרשי ממדי"ם לאחר עדכון חווה"ד + % x נגישות
מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד
מס' יח"ד מותר: x יח"ד
מס' קומות מוצע: 47
מס' קומות מותר 47
מבוקשות ההקלות הבאות
1. הקלה ב-1 יח"ד– מ-x יח"ד ל-6 יח"ד
2. הקלה של 10 במרווחים צידיים– 376 מ' במקום 470 מ
3. הקלה של 40 במרווח קדמי– עבור מרפסות קונזוליות
4. הקלה של 40 במרווח אחורי– עבור מרפסות קונזוליות
5. הקלה של 10 במרווח אחורי– 47x מ' במקוםx70 מ
6. הקלה בגובה מבנה
7. מעבר משטחי שרות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שרות כלליים במגרש
8. מרווח קדמי וצידי 0 עבור מתקנים טכניים
ההקלות פורסמו בתאריך Bx7017B018, ולא התקבלו התנגדויות
שטחי דירות כולל ממ"ד:
- 3 דירות בשטח–118 מ"ר
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
- B דירות בשטח– 108 מ"ר
- 1 דירה בשטח- 14x מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: B01x0B61 תיק בניין: 116140031
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•לוי ירון
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• איגור
יפה נוף 110 חיפה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שכ' ק.שטנד 21 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 11614 חלקה 31 יעוד: מגורים
תכנית: כ/1x0
תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת למבנה חד-משפחתי קיים, הכוללת חיזוק לפי תמ"א 38, חלק מהתוספת מהווה
לגליזציה.
פירוט
הבקשה כוללת:
1. לגליזציה לסגירת קומת עמודים
2. לגליזציה לתוספת שטחים בקומה א
3. לגליזציה לתוספת שטח בקומת הקרקע
4. תוספת ממ"ד + מחסן
5. תוספת שטח בקומת הקרקע
6. תוספת בריכה
7. תוספת פרגולה לחניה בחלקו הקדמי של המגרש + תוספת מחסן בצמוד
8. פרגולה בחלקו הקדמי והצידי של המבנה
שטח עיקרי מאושר: 190709 מ"ר
שטח עיקרי מוצע כולל גליזציה: 1xx741 מ"ר
סה"כ שטח עיקרי מאושר + מוצע: 34x7x מ"ר
שטח שרות מוצע: B37x מ"ר
מבוקש פרסום על הדברים הבאים:
1. פרסום בהתאם לסעיףBI תמ"א387
2. בריכה בקו בניין צידי שלB71 מ' במקום 470 מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח 7
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדש
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטלים
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשה 7
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: B01I03IB תיק בניין: 10BxI00Bx
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•"לוקי בניה ופתוח בע"מ
המלאכה 10 ראש העין
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• פוציינסקי יורי
החרושת x נשר
תיק ארכיון:
• 6xI3
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בית''ר 52 קרית אתא שכונה: תל-חי
גוש וחלקה: גוש: 10BxI חלקה: Bx יעוד: מגורים
חלקה: 10I ;108 ;10x ;106 ;
גוש: 1BI90 חלקהBx
תכנית: כ/במ/Bxx, כ/מקBxx/ב
תאור בקשה יח"ד
בית משותף בניה חדשה 1B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל 12 יח"ד ב-2 קומות 8 יח"ד צמודות קרקע 4 פנטהאוזים
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: % 6B70B7
אחוז בניה עיקרי מותר 667007
שטח בניה עיקרי מוצע 14I17I4 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 1x66718 מ"ר
שטח שירות מוצע: 144 מ"ר
שטח שירות מותר: 1x0 מ"ר
סה"כ יח"ד מוצע: 1B7
סה"כ יח"ד מותר 1B7
סה"כ מבנים מוצע 17
סה"כ מבנים מותר: 47
מס' קומות מוצעB7
מס' קומות מותרB7
גובה מבנה מוצעI746 מ
גובה מבנה מותר: 870 מ
מרווח קדמי מוצע: 10 מ
מרווח קדמי מותר: 10 מ
מרווח אחורי מוצע: 47x מ
מרווח אחורי מותר: x70 מ
מרווח צידי א' מוצע: 3 מ
מרווח צידי א' מותר: 3 מ
מרווח צידי ב' מוצע: 3 מ
מרווח צידי ב' מותר: 3 מ
B דירות כולל ממ"ד118 מ"ר
6 דירות כולל ממ"ד1B0 מ"ר
4 דירות כולל ממ"ד1x0 מ"ר
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
מס' חניות נדרש: 137
מס' חניות מוצע 167
מבוקשת ההקלה הבאה
מרווח אחורי של 47x0 מ' במקוםx700 מ
בוצע פרסום בתאריך 16703718, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
-לאשר בכפוף לאישור איחוד וחלוקה + אישור רשות מינהל מקרקעי ישראל.
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
-לבצע גינון מתחת למהלך מדרגות.
-פריסת גדרות קירות תומכים + צירוף פרט גדר.
-ציפוי אבן על המבנה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן
-מילוי והגשת חוברת טפסים
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחה
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן
רשיון של עורךהבקשה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
תשלום אגרות והיטלים
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר 7
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: B01600I0 תיק בניין: 116B000I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: B018003 בתאריך 30/04/B018
מבקש:
•יונילוור ישראל טיפוח אישי וביתי בע"מ
חיפה תI0I מיקוד 31006
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• רוטשטיין מהנדסים
סורוקה משה Bx א חיפה
תיק ארכיון:
• 1060
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דרך דשנים קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: 33x9I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 116B0 חלקהI ;11 ;1B ;13 יעוד: אזור תעשייה קלה;
גוש: 116B1 חלקהB יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ/1x0/ש, כ1x0/א, כ1x0
תאור בקשה
תעשיה הריסה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חידוש החלטה לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים.
בניה בהתאם לתמ"א , בהתאם לאיחוד וחלוקה חל/430 שאושרה בתאריך 27.06.16 בישיבה
2016005.
הבקשה כוללת: הריסת מבנים קיימים והקמת מחסן .
פירוט
שטח בניה עיקרי מוצע: 16,I987x0 מ"ר
אחוז בניה עיקרי מוצע: % x07
אחוז בניה עיקרי מותר 30 % +x0 % =807
גובה מבנה מוצע 41710 מ
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ
מרווח צידי מוצע/מותר: x מ
יש חתימת שותפים לנכס
הבקשה כוללת את ההקלות הבאות:
1. תוספת בניה לפי תמ"א387
2. מבנה בגובה 41710 מ
ההקלות פורסמו בתאריך 10706716 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
בכפוף לאישור בעלים על הבקשה .
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- המבנים ייהרסו בנוכחות מפקח ובתאום עם מנהל מח' איכות הסביבה בעיריה.
- פינוי ההריסות לאתר מוכרז.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
אישור מח' מיסים
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018003 בתאריך 30/04/18
גרסה 72x7I5BI - קומפלוט בע"מ
תשלום היטל השבחה
חו"ד משרד הבריאות חיפה
רשיון של עורךהבקשה
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
תשלום אגרות והיטלים
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסים
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית
אשור יועץ בטיחות
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-19I8,אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את
העבודות,להודיע
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העיר
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 4137 1B/0I/B01I
אישור חברת חשמל B3/0x/B018
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד 1B/0I/B01I
אישור כיבוי אש 1B/0I/B01I
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן 1B/0I/B01I
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון 1B/0I/B01I
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן 1B/0I/B01I
אישור בזק ב/מכתב בלבד 1B/0I/B01I
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה 01/1B/B016
-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה 10/10/B01I
חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה 10/10/B01I
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות 1B/0I/B01I
רשיון מהנדס הבקשה B3/0x/B018
-דו"ח יועץ קרקע 1B/0I/B01I
"בהתאם לסעיף 48ד1) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-196x, פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון
אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה
777777777777777777777777777777777777777777777777777 7777777777777777777777777777777777777777
אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה