פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201806
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 29/1I/2I18
כ' חשון תשע"ט
השתתפו:
חברים:
מר מועלם אברהם -סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה -חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד יוסף סגל - היועץ המשפטי
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
נעדרו
חברים:
מר יעקב פרץ -רה"ע ויו"ר הועדה המקומית
עו"ד עדנה ניקיטצ'נקי -חברה
נציגים:
גב' עפרה הראל נציגת שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד איילה סגל גבסי -יועצת משפטית
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גבר אלונה ויינברגר מתכננת ערים
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2018006 ביום שני תאריך 27/08/18 ט"ז אלול, תשע"ח בשעה 18:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אשור פרוטוקול מס' 2I18IIx מיום 2x7I.718
לאשר
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/18
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 BIx-IxB8x8. שינוי בזכויות והוראות במגרש 123 בגבעת
אלונים
1I2x9 6x 6x x
2 BIx-IxB8x9x שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת
אלונים
1I2x9 . . 6
B BIx-IxB86IB שינוי בזכויות והוראות במגרש 125 בגבעת
אלונים
1I2x9 . . .
4 BIx-Ix9984x גבעת אלונים שלב ב' 1I2x9 28 28 8
x BIx-I6I2I94 שינויי הוראות הבניה בבניין ברח' ירמיהו 11
ק. אתא
1IxIB 141 141 9
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מתאר מקומית: 305-0538587
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12B בגבעת אלונים
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כ/מק/2x6/ג
כפיפות תמא/B4/ב4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש אמיר בלום
• חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן פנינה רוזנברג
• אלי אסיף
•בעלים חברת דר נופרים בע"מ
•מודד בני שפירא
•אדריכל: יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח6x
מגרשים לתכנית: 12B בשלמותו מתכנית : כ2x6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד, לפי סעיף 62א(א1) לחוק
סעיף 62א(א16(א1), סעיף 62א(א8, סעיף 62א(אx, סעיף 62א(א(4א), סעיף 62א(א4,
סעיף 62א(א6, סעיף 62א(א27
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים:
תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית
כתב שיפוי
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מתאר מקומית: 305-0538595
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך: 2./I8/2I18
שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 124 בגבעת אלונים
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כ/מק/2x6/ג
כפיפות תמא/B4/ב4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש חברת דר נופרים בע"מ
• אמיר בלום
•מתכנן אלי אסיף
• פנינה רוזנברג
•בעלים חברת דר נופרים בע"מ
•מודד בני שפירא
•אדריכל יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח. ,1I ,6x
מגרשים לתכנית: 124 בשלמותו מתכנית : כ2x6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד, לפי סעיף 62א(א1) לחוק
סעיף 62א(א16(א1), סעיף 62א(א8, סעיף 62א(אx, סעיף 62א(א4א), סעיף 62א(א4,
סעיף 62א(א67
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים:
תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית
כתב שיפוי
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף: 3
תכנית מתאר מקומית: 305-0538603
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
שם: שינוי בזכויות והוראות במגרש 12x בגבעת אלונים
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כ/מק/2x6/ג
כפיפות תמא/B4/ב4
גבעת אלונים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש אמיר בלום
• חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן פנינה רוזנברג
• אלי אסיף
•בעלים חברת דר נופרים בע"מ
•מודד בני שפירא
•אדריכל יוסף ז'אנו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח. ,8 ,6x
מגרשים לתכנית: 12x בשלמותו מתכנית : כ2x6
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות ובזכויות הבניה ותוספת יח"ד, לפי סעיף 62א(א16(א1,)
סעיף 62א(א8, סעיף 62א(אx, סעיף 62א(א4א), סעיף 62א(א4, סעיף 62א(א67
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים:
תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית
כתב שיפוי
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תכנית מתאר מפורטת: 305-0599845
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
שם: גבעת אלונים שלב ב'
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/2x6
כפיפות כ/מק/2x6/ג
המקום נמצא בגבעת אלונים מזרחה לגבעת אלונים שלב א בגבול תכנית מכ/מק 2x6ג
בעלי עניין:
•יזם/מגיש חברת שרביב
•מתכנן דינה אמר
• סלבה יודשקין
•מודד ב7"מ
•יזם חברת שרביב
• עיריית קרית אתא
• רשות מקרקעי ישראל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 1I2x9 חלקות 28
חלקי חלקות:
גוש: 1I2x9 ח"ח29 ,BI ,B2
מגרשים לתכנית: 14x בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
1x6 בשלמותו מתכנית : כ2x6
16. בשלמותו מתכנית : כ/ 2x6
1.4 בשלמותו מתכנית : כ2x6
192 בשלמותו מתכנית : כ2x6
2I. בשלמותו מתכנית : כ2x6
xI2 בשלמותו מתכנית : כ2x6
x1x בשלמותו מתכנית : כ2x6
מטרת התוכנית
שינוי תכנית הבנוי בלא שינוי שטח יעוד קרקע או שטח בניה עיקרי, לפי סעיף 62א(א1
לחוק, סעיף 62א(א2, סעיף 62א(אB, סעיף 62א(א4, סעיף 62א(א4א, סעיף 62א(אx,
סעיף 62א(א6, סעיף 62א(א., סעיף 62א(א87
החלטות
לאשר בתנאים:
בכפוף להצגת זיקה למנהל גם במגרשים החסרים
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תכנית מתאר מקומית: 305-0602094
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
שם: שינויי הוראות הבניה בבניין ברח' ירמיהו 11 ק
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/1xI
בעלי עניין:
•יזם/מגיש דימה וליאורה דין פלץ
•מתכנן דוד לב
•בעלים מנהל מקרקעי ישראל
כתובת:
רחוב ירמיהו 11 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 1IxIB חלקות 141
מטרת התוכנית
הכנת תכנית מפורטת בהתאם לסעיף - ח/1 בתכנית כ1xI, לפי סעיף 62א(א16
לחוק, סעיף 62א(א4, סעיף 62א(אx, סעיף 62 אא)87
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים:
תיקונים טכניים עפ"י לשכת התכנון המקומית
כתב שיפוי
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2I18II6
בתאריך 2./I8/18
תאריך: 29/1I/2I18
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 2I18II88 11I12II.. 11I12 .. פדהאל משה,שטרית רות מרכז 11
2 2I18I22I 11I4BII18 11I4B 18 דדון יוסי ואירית ק7 12
B 2I18I219 12.x.I1.2 12.x. 1.2 ספרן סמדר גבעת טל 1B
4 2I1.I2x9 11I49II66 11I49 66 מ7 והשקעות
בע"מ
אברמסקי 14
x 2I18IIB4 11I11I14B 11I11 14B אגמון אלי גבעה א' 1x
6 2I18I22x 11I1BII4I 11I1B 4I אלום רמות בע"מ מרכז 16
. 2I18I146 116I8II26 116I8 26 מרדכי י תעשיה דרומי 1.
8 2I18I1IB 1112III4x 1112I 4x אהרון נתנאל שכ' התימנים 18
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 2I18II88 תיק בניין: 11I12II..
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
מבקש:
•פדהאל משה,שטרית רות
נורדאו 16 קרית אתא
בעל הנכס:
• פדהאל,שטרית
עורך:
• פורטל ניסים
נוף הכרמל 16 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 2B.6
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נורדאו 16 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 9.87II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11I12 חלקה.. יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ/1xI, כ1xI/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: 1. גידור של שטח ל-2 יח"ד (קוטג'ים 2. סגירת אדנית מקורה בקומה
א' ,בתחום הבניה הקיים בחזית צד, ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 6 יח"ד.
החלטות :
התייחסות להתנגדות:
בעניין הביוב יש להציג פתרון ראוי כולל נגישות לפתח הביקורת לתחזוקה בהתאם להנחיות
התאגיד.
בעניין הגידור, מקבלים באופן חלקי, גובה הגדר יוגבל ל-1 מטר בנוי ו-1 מטר מעל של גדר
מחומר קל לאישור מהנדס העיר.
יש להציג אישור קונסטרוקטור שיוגש לאישור מהנדס העיר.
הטענה לגבי המפרט הטכני של הגדר מתקבלת בחלקה, תנאי לאישור הבקשה להיתר, הינה
בהצגת פרט גדר.
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-פרט הגדר יבוצע בהתאם להנחיות משרד מהנדס העיר.
- מתן 30 יום למתנגד לערכאות,
- חיפוי הגדר יעשה כהמשך החיפוי הקיים באותו מגרש - גובה,חומר ,קופינג.
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 2I18I22I תיק בניין: 11I4BII18
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
מבקש:
•דדון יוסי ואירית
אדוארד מנה B קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 21 חיפה
תיק ארכיון:
• 6xBB
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משה שרת 98 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 9927II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11I4B חלקה 18 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/2x1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה בישיבה מס' 2017003 בתאריך 22.5.2017 ואושרה בתנאים
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחיה.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 2I18I219 תיק בניין: 12.x.I1.2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
מבקש:
•ספרן סמדר
נורדאו 66/8 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• דיין יוסי
תיק ארכיון:
• 6x19
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: רנואר 19 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש: 8B87II מ"ר שטח בניה מותר: 4197II מ"ר אחוזי בניה מותרים:xI%
גוש וחלקה: גוש: 12.x. חלקה 1.2 יעוד: מגורים א
גוש: חלקה:
תכנית: כ/במ/246
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה ישיבה מס' 2017002 בתאריך 23.3.17 ואושרה בתנאים
הקמת בית פרטי הכולל מרתף + 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות החלקה.
הבית ממוקם בחלק הקדמי של החלקה.
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים:
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 2I1.I2x9 תיק בניין: 11I49II66
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
מבקש:
•מ.א.י ירדן נכסים והשקעות בע"מ
חיפה ת1I.88
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• זאנו יוסף
תיק ארכיון:
• 8I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בן יהודה אליעזר 11 קרית אתא שכונה: אברמסקי
שטח מגרש: B27II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11I49 חלקה 66 יעוד: מגורים ב1
תכנית: תמ"א/B8, כ1xI/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים הכוללת תוספת שטח למבנה משותף בן 7 יח"ד שאושר תוך שמוש בזכויות
תמ"א 38 שינוי 2 . כמו כן הבקשה כלולה בכ 150ח' באזור מגורים ב1.
החלטות :
לאשר בקשה בתנאים.
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 2I18IIB4 תיק בניין: 11I11I14B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
מבקש:
•אגמון אלי
נורדאו B6 קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7
עורך:
• הדס אדריכליות
המגינים x קרית אתא
תיק ארכיון:
• 6x8B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: איינשטיין 6 קרית אתא שכונה: גבעה א'
שטח מגרש: 46.7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11I11 חלקה 14B יעוד: אזור מגורים ב2
תכנית: כ/1xI/ח, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים מלפני 1980 והקמת מבנה משותף בן 6 יח"ד בן 6 קומות הבקשה כלולה
בכ/150 ח' באזור מגורים ב2 תוך שימוש
בזכויות בגין תמ"א 38.
החלטות :
לאשר בכפוף לתיקון התכנית באופן שקווי הבנין יותאמו למותר לפי התב"ע .
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 2I18I22x תיק בניין: 11I1BII4I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
מבקש:
•אלום רמות בע"מ
עכו תB1x8
בעל הנכס:
• שנקר,מזרחי,בוחן
עורך:
• אורן אבנר
קרית אתא תx16
תיק ארכיון:
• BBB
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרצל 18 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 96x7II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11I1B חלקה 4I יעוד: אזור מגורים ב2
תכנית: תמ"א/B8, כ1xI/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית משותף תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית מצב סופי ל-2 מבנים בני 12 יח"ד בעקבות החלטת ועדת ערר מס 1096/0818 מתאריך
09/07/18.
החלטות :
ע"פ החלטת וועדת ערר "על העוררת לפעול להגשת בקשה להיתר בניה "מצב סופי " בה יוצג
הבנין כפי שהוא בנוי , על כל השינויים שנעשו בו ביחס להיתר המקורי , ובקשה זו תובא
לדיון בפני הוועדה אשר תבחן את התאמת השינויים המבוקשים למבנה הקיים ואת אפשרות
אישור השינויים ביחס להיתר המקורי .
בתאריך ה-13.8.18 התקבלה תכנית בוועדה שאינה על דרישות אלו
ביום הדיון בוועדה זו התקבלה תכנית שינויים נוספת , שעדיין לא נבדקה .
לפיכך הבקשה שהוגשה בתאריך 13/8/18 נדחית
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 2I18I146 תיק בניין: 116I8II26
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
מבקש:
•מרדכי י. שמשינס בע"מ
בעל הנכס:
• מרדכי י
עורך:
• אבריל את אבריל
תיק ארכיון:
• 1689
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: דרך חיפה 37 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: B4B67II מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 116I8 חלקה 26 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ/1xx/ג
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
תעשיה בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2017007 מיום 18.12.2017, לאחר שינוי בבקשה
הבקשה כוללת: הקמת מבנה המשמש למסחר+משרדים בן 4 קומות מעל קומת מרתף
המשמשת לשטחי שירות.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי ,תנועה וחניה עם מנהל מחלקת פיתוח ותשתיות .
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 2I18I1IB תיק בניין: 1112III4x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2I18II6 בתאריך 2./I8/2I18
מבקש:
•אהרון נתנאל
יחיא צאלח 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• אהרון יעיש
עורך:
• טביב משה
תיק ארכיון:
• 1I22
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: BB28BI2x841
כתובת הבניין יחיא צאלח 6 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש: 9997II מ"ר שטח בניה מותר: 4997xI מ"ר אחוזי בניה מותרים:xI%
גוש וחלקה: גוש: 1112I חלקה 4x יעוד: מגורים א 1
תכנית: כ/1x.
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית פרטי חד
משפחתי
תכנית מצב סופי + התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינוים בהיתר 6480 הכוללת
1.הפיכת יח"ד בקומה א' ,ליח"ד דו קומתית ע"י סגירת קומת עמודים וצירופה ליח"ד ,
בצמוד לדירה קימת , בחלק אחורי של החלקה,
2.לגליזציה לפרגולה ביח"ד קדמית בקומת קרקע
החלטות :
התייחסות להתנגדות:
- הטענה כי מדובר בבקשה ללגליזציה ולא בבקשה חדשה אינה מדויקת, מדובר בבקשה
שהוצא לה היתר בניה וזו בקשה לשינוי ביחס להיתר.
- הטענה כי המתנגדים שותפים בחלקה וצריכים להיות רשומים נדחית, ההליך מבוצע עפ"י
חוק, ונותנת הזדמנות לשותפים לנכס לפנות לערכאות בתוך 30 יום
- הטענה כי הבניה המבוקשת מנצלת זכויות בניה השייכים למתנגד נדחית. זכויות הבניה
נבדקות בהתאם לחלק היחסי של המבקש במגרש.
- הטענה כי הבניה הנוכחית בגובה המוצע פוגעת באור ובשמש נדחית, הבקשה אינה
שונה מבחינת הגובה מהבקשה שאושרה ללא התנגדות בשלב הקודם, ואף מצוצמצת
מבחינת רוחבה.
- הטענה לגבי החניות נדחית, החניות הנדרשות נמצאות בתחום המגרש.
- הטענה לגבי קו הביוב העובר בשטח החלקה, ושעקב התוספות הוא דורש מהמתנגדים
להחליף קו ביוב על חשבונם, ושיש לחפור בחזית הכניסה ולהרוס שביל בטון, גינת נוי ודק,
מתקבלת בחלקה. פתרון הביוב חייב להינתן למגרש בכללותו, יש להציג פתרון שאינו פוגע
בשטח המתנגד ועומד בדרישות התאגיד.
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2018006 בתאריך 27/08/18
גרסה 03x7.5BI - קומפלוט בע"מ
-יש לבצע חיבור בין המבנים או לחילופין לבצע פירסום הקלה בין המבנים.
-יש לסגור את היציאה לגג או לחילופין יש לבצע מעקה לגג.
- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה
מבית משפט מוסמך
"בהתאם לסעיף 48ד1) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-196x, פרסום זה כפוף לאישור פרוטוקול הדיון
אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה
7777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777
אברהם מועלם מהנדס שמעון דניאל
סגן ומ"מ יו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה