פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית 201904
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 1I/08/I019
י"א אב תשע"ט
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2019004 ביום שני תאריך 27/05/19 כ"ב אייר, תשע"ט בשעה 18:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אשור פרוטוקול מס' I01900B מיוםI97047197
לאשר
מר מועלם עופר לא השתתף בדיון בסעיף 1 בבקשות בניה
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I019004 בתאריךI./0x/19
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 B0x-0.0.IBI תוספת זכויות בניה ברחוב העצמאות 27 11018 84 84 x
I B0x-0x6140. הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד ברחוב העצמאות
79
11049 8B 8B 6
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מתאר מקומית: 305-0707232
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
שם: תוספת זכויות בניה ברחוב העצמאות I.
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: B גרסת תשריט: I
יחס לתכנית
כ/III
כ/III/ב
כפיפות תמא/B8
ציר העצמאות לכיוון דרום
בעלי עניין:
•יזם/מגיש א7
•מתכנן נמרוד גורפינקל
•בעלים א7
•מודד חוסין קסום
כתובת:
רחוב דרך העצמאות I. , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11018 חלקות 84
מגרשים לתכנית: 84 בשלמותו מתכנית : כIII
מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה לתוספת משרדים והגדלת שטחי מסחר לפי ס' 6Iא(א16 ,6Iא(א4 ,6Iא
(א) 4א6Iא(אx7
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים:
- תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית
- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י מהנדס העיר
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מתאר מקומית: 305-0561407
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
שם: הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד ברחוב העצמאות 9
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: I גרסת תשריט: B
יחס לתכנית
כ/III
כ/III/ב
כפיפות תמא/Bx/1
כפיפות תממ/6
בעלי עניין:
•יזם/מגיש א7
•מתכנן נמרוד גורפינקל
•יזם א7
•אדריכל מיכאל אוטמזגין
כתובת:
רחוב דרך העצמאות 9 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית
חלקות בשלמותן:
גוש: 11049 חלקות 85
חלקי חלקות:
גוש: 11049 ח"ח8B
מטרת התוכנית
הוספת שטחי בנייה ויח"ד
החלטות
להמליץ להפקיד את התכנית בתנאים:
- תיקונים טכניים עפ"י הנחיות לשכת התכנון המקומית
- כתב שיפוי חתום ומאושר ע"י מהנדס העיר
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: I019004
בתאריך: I./0x/19
תאריך: 1I/08/I019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 I01.001I 1101400xB 11014 xB פדאל מני מרכז 9
I I0180B8x 11049001x 11049 1x דגון אסף 1I
B I0180IB6 1101900IB 11019 IB חברת אמארון הנדסה
אזרחית בע"מ
מרכז 1x
4 I01900.. 110Bx011x 110Bx 11x אלום רמות בע"מ ק7 1.
x I0190048 110IB00x1 110IB x1 ל7 שכונות המרכז 18
6 I01801.B 11008010x 11008 10x חברת אמארון הנדסה
אזרחית בע"מ
מרכז I0
. I0190044 1104800I0 11048 I0 אברהם רושנסקי II
9 I01900I0 1101B00BI 1101B BI א7 מרכז I4
10 I0190068 1101B000B 1101B B ל7 ובניה בע"מ מרכז I6
11 I0190091 110x100B. 110x1 B. אלום רמות בע"מ I.
1I I0180B80 10x09004I 10x09 4I חיים לוי I9
1B I0180I8. 110B800B6 110B8 B6 שוקרון משה ק7 B1
14 I0180I89 1I4I00068 1I4I0 68 גאולה בוסירה גבעת רם BB
1x I0190060 110B.00.9 110B. .9 נאוה סלומון Bx
16 I01900x1 110I400I9 110I4 I9 ספייס בניה ויזמות מרכז B.
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: I01.001I תיק בניין: 1101400xB
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•פדאל מני
ויצמן 4x קרית מוצקין
בעל הנכס:
• לימור מזרחי ע"י פדאל מני
עורך:
• זאנו יוסף
תיק ארכיון:
• 160
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ארלוזורוב חיים 14 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 16487x0 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה 53 יעוד: מגורים
תכנית: כופריתא, תמ"א B8, כ1x0, כ1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בניה חדשה + דיון התנגדות 666706 4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לאחר חו"ד יועץ משפטי.
הריסת בית חד-משפחתי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל 4 יח"ד ב-4 קומות + חניה
פירוט
שטח עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א B8 :x6.766 מ"ר
שטח עיקרי +שירות מוצע בהתאם לתמ"א B8 :x667B4 מ"ר
תכסית קרקע קיים: 1B974B מ"ר
תכסית קרקע מותר: 140790 מ"ר
סה"כ יח"ד יחסי מוצע: 47
סה"כ יח"ד יחסי מותרI7
סה"כ מבנים קייםI7
סה"כ מבנים מוצעI7
סה"כמבנים מותר: I7
מס' קומות מוצעx7
מס' קומות מותר 47
גובה המבנה מוצע 167I0 מ
גובה המבנה מותר: 14700 מ
מרווח קדמי מותר: x מ
מרווח אחורי מותר: x מ
מרווח צידי א' מוצע: 4 מ
מרווח צידי א' מותר: 4 מ
מרווח צידי ב' מוצע: I780 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ
הבקשה כוללת:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"אB87
2. תוספת יח"ד מוצע 4 יח"ד במקוםI70 יח"ד
3. מרווח צידי שלI780 מ' במקום 470 מ
4. גובה מבנה מוצע 167I מ' במקום 1470 מ
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה
1. מס' כניסות לחלקה
2. מרווח קדמי של 0 מ' במקוםx70 מ עבור מתקן אשפה
3. מרווח קדמי עד 40% עבור מרפסות קונזוליות
4. העברת שטחי שירות מבניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה
5. מרווח בין מבניםx76 מ' במקום 870 מ
6. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד
7. תכסית קרקע
אין חתימות שכנים שותפים לנכס נשלחה הודעה בתאריך 1670171.7
בוצע פרסום בתאריך 0B70B71., והתקבלו התנגדויות מבעלי זכויות בנכס
החלטות :
התייחסות להתנגדויות:
-המבקש מקבל זכויות בניה בהתאם לרישום בטאבו ותקנון בית משותף ולכן אין סטיה
מהתקנון,ההתנגדות נדחית.
-הבקשה כוללת 4 קומות בהתאם לתב"ע כ150ח' ללא הקלות , ההתנגדות נדחית.
-הטענה לירידת ערך לנכס עקב הסתרת השמש, אוויר, רעש וצפיפות, נדחית.
-כניסה נוספת לרכב לשטח המבקש בהתאם לתשריט בית משותף, הניסה מתבקשת כדי
לא להכנס לשביל הקיים של המתנגדים. ההתנגדות נדחית.
-התנגדות למתקן אשפה בגבול החלקה, נדחית.
-התנגדות למרפסות במרווח קידמי (לרחוב) נדחית. המרפסות אינן פונות למבנה של
המתנגדים.
-התנגדות להעברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה , נדחית.
-התנגדות למרווח בין מבנים 5.6 מ' במקום 8.00 מ' מתקבלת. על המבקש לשמור מרחק
של 6.00 מ' בין המבנה המוצע למבנה הקיים
-התנגדות למהלך מדרגות לגג המבנה,נדחית.
-מקומות החניה המוצעות הינן בשטח המבקש בלבד לפי תשריט בית משותף,ההתנגדות
נדחית.
-כל שטח של מרפסת העולה על 14.00 מ"ר מחושב כשטח עיקרי, ההתנגדות נדחית-מפלס
ה-0.00+ של המבנה גבוהה כ-50 ס"מ ממפלס המדרכה, ההתנגדות נדחית
-המבקש קיבל תוספת זכויות בניה בהתאם לתמ"א 38 ובהתאם למדיניות הועדה
המקומית לענין יח"ד, ההתנדות נדחית.
-הקלה במרווח צידי 2.80 מ' במקום 4.00 מ', הינה בליטה בקיר אטום נקודתית פורסמה
בתמ"א 38 , ההתנגדות נדחית
-גובה המבנה תוקן ל-14.84 מ' עבור מהלך המדרגות. גובה המבנה המוצע 13.74 מ
ההתנגדות נדחית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: I0180B8x תיק בניין: 11049001x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•דגון אסף
ד71 קיבוץ לוחמי הגיטאות מיקוד : II80B00
• אסף דגון
לוחמי הגיטאות 1 לוחמי הגיטאות מיקודII80B00
בעל הנכס:
• אסף דגון
לוחמי הגיטאות 1 לוחמי הגיטאות מיקודII80B00
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 6I קרית אתא מיקודI8I1901
• יוסף זאנו
העצמאות 6I קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: IB0B.66000
כתובת הבניין מאפו 11 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 9.8700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה 15 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח, כ1x0/ש, כ1x0/א
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל 3 יח"ד ב-4 קומות בחלק אחורי של החלקה
על החלקה בחלק הקדמי קיים מבנה הכולל 4 יח"ד ב-2 קומות סה"כ7 יח"ד
פירוט
שטח בניה עיקרי קיים: B86764 מ"ר
שטח בניה עיקרי מוצע: 4Ix781 מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: 81I74x מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 8I17xI מ"ר
שטח שירות קיים: I470. מ"ר
שטח שירות מוצע: 1x976I מ"ר
סה"כ שטח שירות קיים+מוצע: 18B769 מ"ר
סה"כ שטח שירות מותר: I9B740 מ"ר
סה"כ יח"ד קיים: 47
סה"כ יח"ד מבוקשB7
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש.7
סה"כ יח"ד מותר 67
סה"כ מבנים קיים/מבוקש 17
סה"כ מבנים קיים+מבוקשI7
סה"כ מבנים מותר 17
מס' קומות מבוקש 47
מס' קומות מותר 47
גובה מבנה מבוקש 14 מ
גובה מבנה מותר: 14 מ
מרווח קדמי מותר: 4700 מ
מרווח אחורי מבוקש: 47x מ
מרווח אחורי מותר: x700 מ
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ
מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ
אחוז בניה עיקרי מותר 4% +80% =84%7
אחוז בניה שירות מותרB0%7
מבוקשות ההקלות הבאות
1. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד
2. מרווחים צידיים שלB76 מ' במקום 470 מ
3. מרווח אחורי עד 40% עבור מרפסות קונסוליות
4. מרווח בין מבנים שלB מ' במקום 8 מ
5. מרווח קדמי של 0 מ' במקוםx מ' עבור ביתן אשפה וגז
6. מרווח צידי של 0 מ' במקום 4 מ' עבור ביתן אשפה וגז
7. העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה
8. מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ
9. הקלה ביח"ד אחת קיימות 4 יח"ד מבוקשותB יח"ד נוספות סה"כ. יח"ד
11. מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת
בוצע פרסום בתאריך 04701719, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
התייחסות להתנגדויות:
-ההתנגדות להקלה ביח"ד אחת נדחית . על פי תב"ע כ/150ח' באזור מגורים ב'1 מותר 6 יח"ד
לדונם וניתן לאשר הקלה ביח"ד נוספת.
-ההתנגדות למרווח בין מבנים 3.00 מ' במקום 8.00 מ' מתקבלת. יש לשמור על מרחק של
6.00 מ' בין מבנים או לחלופין לבצע חיבור קשיח בין המבנים
-התנגדות למתקן אשפה בשטח של הדייר הקדמי התקבלה, הבקשה תוקנה ומתקן האשפה
ממוקם בצד השני בצמוד לשביל הגישה, חזית מזרחית.
-התנגדות לשתי כניסות לחלקה נדחית . ביצוע שביל כניסה בצד המערבי אינה אפשרית עקב
כניסה לשטח פרטי של דייר במבנה הקידמי, על כן הוצע שביל גישה בצד המזרחי.
-התנגדות של ירידת ערך, פגיעה ברכוש, ברווחת חיים, נדחית.
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I0180IB6 תיק בניין: 1101900IB
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•חברת אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון B קרית אתא
• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון קרית אתא
בעל הנכס:
• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון קרית אתא
עורך:
• אורן אבנר
קרית אתא תx16
• אבנר אורן
עבודה 14 קרית אתא מיקודI8x0x8x
תיק ארכיון:
• בנ'/660B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 411B149Bx
כתובת הבניין: לילינבלום 5 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 116B700 מ"ר
שטח מגרש: 116B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה 23 יעוד: מגורים ג
תכנית: כ/Ix1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 14
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל 14 יח"ד ב-7 קומות
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: 1147B9%7
אחוז בניה עיקרי מותר 11x%7
שטח בניה עיקרי מוצע 1BB0740 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: 1BB.74x מ"ר
אחוז בניה שירות מוצע: 497.I%7
אחוז בניה שירות מותרxx%7
שטח בניה שירות מוצע: x.87B1 מ"ר
שטח בניה שירות מותר: 6B976x מ"ר
תכסית קרקע מוצע: B4.7.8 מ"ר
תכסית קרקע מותר: 69.780 מ"ר
סה"כ יח"ד מוצע: 147
סה"כ יח"ד מותר 147
סה"כ מבנים מוצע 17
סה"כ מבנים מותרI7
מס' קומות מוצע.7
מס' קומות מותר 67
גובה מבנה מוצעI47.x מ
גובה מבנה מותר: I1 מ
מרווח קדמי מוצע: 0-x מ
מרווח קדמי מותר: x מ
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מרווח צידי א' מוצע: B76 מ
מרווח צידי א' מותר: 4 מ
מרווח צידי ב' מוצע: I780 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ
מס' חניות נדרש: 1x7
מס' חניות מוצעI07
I יח"ד כולל ממ"ד– 1I1700 מר
10 יח"ד כולל ממ"ד– 111700 מ"ר
I יח"ד כולל ממ"ד– 114700 מ"ר
הערה: לא קיים כביש גושה לחלקה בחזית הצפונית
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח צידי שלB76 מ' במקום 4700 מ
2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה
3. תוספת קומה אחת מבוקשות. קומות במקום 6 קומות
4. מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת
5. מרווח צידי של 176 מ' במקום 470 מ', עבור חדר טרפו
6. מרווח קדמי של 0 מ' במקוםx70 מ', עבור חדר טרפו
7. מרווח צידי שלI78 מ' במקום 470 מ', מבניה בקיר אטום עבור מבנה אשפה וגז
8. מרווח קדמי עד 40% עבור מרפסות קונזוליות
9. גובה המבנה מבוקשI47.x מ' במקוםI170 מ
בוצע פרסום בתאריך I871I718, והתקבלו התנגדויות
החלטות :
לדחות את הבקשה.
-הכניסה לחלקה דרך רחוב מורדי הגיטאות אינה סלולה.
-שיפור חזיתות בתיאום עם מהנדס העיר.
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I01900.. תיק בניין: 110Bx011x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•אלום רמות בע"מ
בוסתן הגליל
בעל הנכס:
• פחימה נתנאל ואורית
עורך:
• רוגינסקי חנוך
אבן סניא x חיפה
תיק ארכיון:
• 4460
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: יל''ג 25 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 988700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה 115 יעוד: מגורים א
תכנית: תמ"א/B8, כIx1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית משותף תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: 1. שינוי בקונטור מחסן ושינוי מיקום כניסה בדירת קרקע
2. שינוי בקונטור מחסנים בכל הקומות 3. תוספת קירות במרפסות 4. שינוי בקונטור
הפנטהאוז. 5. קונטור מרפסות 6. ביטול יציאה לגג המבנה 7. חזיתות המבנה ללא תוספת
שטחים עיקרי+שירות בבית משותף הכולל 9 יח"ד בארבע וחצי קומות
פירוט
שטח עיקרי + שירות בהיתר בהתאם לתמ"א B8 :1BBB74. מ"ר
שטח עיקרי + שירות קיים בתהאם לתמ"א B8 :1BBB74. מ"ר
סה"כ יח"ד מאושר בהיתר: 97
מס' קומות מאושר בהיתר 47x7
גובה מבנה קיים 187.. מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: I0190048 תיק בניין: 110IB00x1
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•ל.י. מרום יזמות ובניה בע"מ
רנ''ס B קרית מוצקין
בעל הנכס:
• ל7 בע"מ
רנ''ס B קרית מוצקין
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/1x.I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I.x0x64Ix9
כתובת הבניין הנביאים 25 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: 968700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה 51 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח, כ1x0/ש, כ1x0/א
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 1144700 400700 9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים מלפני שנת 80 בן 1 יח"ד בן 1 קומה, והקמת מבנה בן 9 יח"ד בגובה 5
קומות, הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א
38.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 1144 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 80% לפי תוכנית כ1x0 ח81B71I מ"ר80% +4% מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"אB87
שטח שירות מוצע 400 מ"ר
שטח שירות מותר: B.B78 מ"רB0% +x% נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב
+ תוספת זכויות בגין תמ"א B87
שטח מגרש נטו 968 מ"ר
מס' יח"ד מוצע: 9 יח"ד
מס' יח"ד מותר לפי תוכנית כ/1x0 ח67
מס' קומות מוצעx קומות
מס' קומות מותר: 4 קומות
מבוקש פירסום על הדברים הבאים:
1. פרסום בהתאם לסעיףI. לתמ"אB87
2. תוספתI יח"ד– מ-6 יח"ד ל-8 יח"ד
3. הקלה של 1 יח"ד מ-8 יח"ד ל-9 יח"ד
4. הגדלת מס' הקומות מ-4 קומות ל-x קומות
5. הקלה בגובה המבנה של 1.7Ix מ' במקום 14 מ
6. הקלה במרווחים צידיים שלB76 מ' במקום 470 מ
7. הקלה במרווחים צידיים של B74 מ' במקום 470 מ', קיר אטום
8. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקוםx70 מ
9. הקלה במרווח אחורי של עד 40% - B70 מ' במקוםx70 מ– עבור מרפסות קונזוליות
11. הקלה במרווח קדמי של 0 מ' עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
11. הקלה בהגדלת מס' הפתחים לרכב מ-1 ל-I7
שטחי הדירות כולל ממ"ד
8 יח"ד בטשח של 1B0-1Bx מ"ר
1 יח"ד בשטח של 166 מ"ר
מס' חניות נדרש: 1I חניות
מס' חניות מוצע: 1B חניות מתוכןB מכפלות
פרסום בעתונות בוצע בתאריך:0B70x719 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
-יש להוריד גובה מעקה גג.
-שטח קומת עמודים תהיה פתוחה שטח סגור ביותר מ-2 קירות הכלול בשטח עיקרי
-יש להרוס את המבנה עם תחילת העבודות לפני בניית המבנה המוצע
- יש להתייחס להערות חברת חשמל ולהטמיען בבקשה .
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: I01801.B תיק בניין: 11008010x
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•חברת אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון B קרית אתא
בעל הנכס:
• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון קרית אתא
עורך:
• אדר' אורן אבנר
קרית אתא תx16
תיק ארכיון:
• בנ'/1464
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x1696x8x9I
כתובת הבניין דרך העצמאות 99 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 1B4B700 מ"ר
שטח מגרש: 1B4B700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה 105 יעוד: מגורים
תכנית: כ/III
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
מגורים + מסחר בניה חדשה + דיון התנגדות I1617BI I1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1980 והקמת מבנה בן 21 יח"ד בן 10 קומות
הבקשה כלולה בתוכנית כ/222 באזור מגורים ד' תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א38.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: I1617BI מ"ר
שטח עיקרי מותר(לפי כ/III :)1..I מ"ר1BI%) + תוספת זכויות בגין תמ"אB87
שטח שרות מוצע 9xB מ"ר
שטח שרות מותר (לפי כ/III :)10B4711 (..%) + תוספת זכויות בגין תמ"אB87
מס' יח"ד מוצעI17
מס' יח"ד מותר (לפי כIII :)16 יח"ד + תוספת זכויות בגין תמ"א
מס' קומות מוצע: 107
מס' קומות מותר.7
מבוקש פרסום על הדברים הבאים
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"אB87
2. תוספתI יח"ד לפי תמ"א
3. תוספתI7x קומות
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה
1. הקלה ב-B יח"ד
2. הקלה ב-1 קומה
3. הגדלת שטח הבניה בקומת הקרקע
4. הקלה במרווחים צידייםשל B7I6 מ– I7. מ' במקום 470 מ', קיר אטום
בוצע פרסום בעיתונות בתאריך I171I718, והתקבלו התנגדויות
שטחי דירות כולל ממ"ד:
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
I0 יח"ד בשטח של 104-108 מ"ר
1 יח"ד בשטח של 119 מ"ר
מס' חניות נדרש: I. חניות
מס' חניות מוצע: I.7
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים :
בכפוף לשינוי חזיתות לכיוון רחוב העצמאות
התייחסות להתנגדויות:
הטענה, כי הקמת בניין רב קומות תגרום לאבדן פרטיות נדחית, התוכנית החלה על אזור זה
מאפשרת בניה בצפיפות גבוהה כחלק מהמיקום במרכז העיר.
הטענה, כי הקטנת המרווחים הצידיים הינה סטיה ניכרת נדחית, מותר על-פי תמ"א 38
לבנות במרווחים אלו, אך בעקבות החלטת וועדת ערר לא מאושרת בנייה זו מחוץ לקווי בניין
של התב"ע.
הטענה, כי הבקשה וההקלות הופכות את אופי השכונה נדחית, הבקשה הינה בהתאם לאופי
מרכז העיר.
הטענה, כי מספר החניות מצומצם נדחית, מספר החניות הינו בהתאם לתקן המחמיר.
- תינתן חוות דעת לעניין החניות שתאושר ע"י מהנדס העיר .
- מרווחים יותאמו למותר לפי התב"ע .
-עיצוב סטווין לאישור מהנדס העיר.
-שטחי שירות יירשמו לטובת כל הדיירים.
-יינתן שביל גישה למבוא כניסה בטוח להולכי רגל דרך החניות.
- יש לצרף מיקום שילוט, תוכנית פיתוח.
- חזיתות כאמור בתאום עם מהנדס העיר .
- פתחי החלונות בחדרים יותאמו לתקן בהתאם לגודל החדר .
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: I0190044 תיק בניין: 1104800I0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•אברהם רושנסקי
בן יהודה I9 קרית אתא מיקודI80B14I
בעל הנכס:
• אברהם רושנסקי
בן יהודה I9 קרית אתא מיקודI80B14I
עורך:
• דוד חי לב
זבולון 14 קרית אתא מיקודI81090I
תיק ארכיון:
• בנ'/6609
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6B0.6B916I
כתובת הבניין בן יהודה אליעזר 31 קרית אתא
שטח מגרש נטו: B6700 מ"ר
שטח מגרש: B6700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11048 חלקה 20 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח, כ1x0/ש, כ1x0/א
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 4B471x B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה משותף בן 3 יח"ד בגובה 3 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ150/ח' באזור
מגורים ב'/1. אין חתימת השותף בנכס- נשלח מכתב בהתאם לסעיף 36 בתאריך 24.2.19,
והתקבלה התנגדות.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 4B471x מ"ר
שטח עיקרי מותר למבקש: 41I71 מ"ר80% +4% עבור מעלית
שטח שירות מוצע: 18x7.x מ"ר
שטח שירות מותר למבקש: 1867.1 מ"ר– B0% +x% נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים
שטח מגרש נטו: B6 מ"ר
מס' יח"ד מוצע: B יח"ד
מס' יח"ד מותר למבקש: B יח"ד
מס' קומות מוצע: B קומות + חדר מדרגות עליה לגג
מס' קומות מותר: 4 קומות
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. הקלה במרווח קדמי של עד 40%, עבור מרפסות קונזוליות
2. הקלה במרווח אחורי של עד 40%, עבור מרפסות קונזוליות
3. הגדלת מס' הכניסות במגרש לרכב ל-I במקום 17
שטחי הדירות כולל ממ"ד: כ-160 מ"ר
מס' החניות הנדרש: 4 חניות
מס' החניות המוצע: 4 חניות
פרסום בעתונות פורסם בתאריך II7B719, והתקבלו התנגדויות
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
התייחסות להתנגדות :
הטענה לגבי כך שהבקשה אינה חתומה - הבקשה מוגשת ברישוי זמין כך שמצורפים
הצהרות בעלי הענין על הבקשה .
-הטענה לגבי כך שחסרה הדמיה - מצורפת הדמיה שהובאה לדיון בוועדה זו .
-הטענה לגבי כך שחסרה מידת המרחק מהגבול המערבי - יש להציג את המרחק .
-הטענה לגבי תב"ע תקפה - קיימת טעות ברישום התכנית התקפה על הבקשה , אך בכל
מקרה הבקשה מתייחסת לזכויות הבניה בהתאם לכ/150 ח- בכל מקרה יש לתקן את
הטעות ברישום .
- הטענה לגבי בליטה מעבר לבליטה מותרת בקו בנין קדמי ואחורי - הטענה מתקבלת יש
לצמצם ולהתאים לקבוע בחוק .
-הטענה לגבי שטח לחישוב זכויות - הטענה נכונה , שטח המגרש לחישוב זכויות הוא 736
מ"ר , שטח לאחר הפקעה - יש לצמצם את השטחים ולהתאימם למותר .
-הטענה לגבי התייחסות לכ/450 במדידה- התב"ע התקפה היא כ/150 ח
-הטענה לגבי שטח תכסית- הבקשה אינה עוברת את שטח התכסית המותר במגרש.
-הטענה לגבי גובה קיר מפריד - לא רלוונטית כל עוד לא הוגשה בקשה ע"י המתנגדת .
- הטענה לגבי הצגת גובה הבניה העתידי כנמוך יותר - יש לציין שהתכנון העתידי הוא
אופציונלי ולא מחייב .
הטענות לגבי הגדלת מס' הכניסות למגרש ולגבי חניות 2 ו-3 - יוגש נספח תנועה חתום ע"י
יועץ תנועה וע"י מהנדס פיתוח ותשתיות תוך התייחסות לבניה עתידית במגרש .
-חניה בתוך שטח מבוא הכניסה תאושר בתאום עם מהנדס העיר.
- הבקשה תותאם לתשריט מאושר ע"פ פסק דין .
-השטח המוצע לא יעבור את המותר.
-חיפוי המבנה באבן טבעית בהירה.
-התחייבות המבקש להצמדות השותף לחלקה ולא יטען לגבי מרווחים.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 9
מספר בקשה: I01900I0 תיק בניין: 1101B00BI
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•א.א.חי חברה לבנין בע"מ
שד' בורוכוב B8 קרית אתא
• א7
העצמאות 6I קרית אתא
בעל הנכס:
• א7
העצמאות 6I קרית אתא
עורך:
• בן ציון אלפרוביץ
הרצל B קריתאתא
תיק ארכיון:
• 1B0I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4I6B9.81B4
כתובת הבניין שד' בורוכוב 38 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 1110700 מ"ר
שטח מגרש: 1110700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה 32 יעוד: מגורים ב1;
גוש: IB9 חלקה: I9
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אB8, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוכ' שינויים + תוס' שטח 9761 4740
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת תוספת שטח למבנה A מבנה בן 3 יח"דבן 3 קומות במגרש בו
מבנה נוסף בן 7 יחד (מבנה B.)
הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב1 ואושרה תוך שימוש בזכויות בגין
תמ"א 38.
פירוט
שטח עיקרי מאושר: 1,I.4794 מ"ר
שטח עיקרי מוצע: 9761 מ"ר
סה"כ שטח עיקרי: 1,I847xx מ"ר
שטח שירות מאושר: 4B8791 מ"ר
שטח שירות מוצע: 474 מ"ר
סה"כ שטח שירות: x0B7B1 מ"ר
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 10
מספר בקשה: I0190068 תיק בניין: 1101B000B
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•ל.י.מרום יזמות ובניה בע"מ
רנס B קרית מוצקין
בעל הנכס:
• מ
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרצל 54 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 9467x0 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה 3 יעוד: אזור מגורים ב2
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים למבנה בן 6 יח"ד בגובה 6 קומות שאושר תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א38
כמו-כן הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב2.
הבקשה כוללת שינויים כלליים במבנה, שינוי בשטחי השירות ותוספת ושינויים בפיתוח.
פירוט
שטח עיקרי מאושר: 697I מ"ר
שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ/1x0/ח4.B71x מ"ר100%) + תוספת זכויות בגין תמ"א
שטח שרות מאושר: IBx7.. מ"ר
שטח מגרש נטו: 9467B מ"ר
אין חתימת השותף בנכס על הבקשה, נשלח מכתב לפי סעיף B6 והתקבל מכתב משותףלנכס לגבי ביצוע דרך גישה.
מבוקשות ההקלות הבאות בנוסף להקלות שאושרו:
1. גובה המבנהI17B מ' במקום 1470 מ
2. הקלה במרווחים צידיים שלB76 מ' במקום 470 מ
ההקלות פורסמו בתאריך II70B719 והתקבל מכתב מהשותף בנכס
החלטות :
- אישור תאגיד מעודכן לשינוי המוצע.
-נספח תנועה מעודכנן לשינוי המוצע.
-סימון שביל גישה בטוח מהכביש לחדר המדרגות.
-יש לאפשר גישה לרכב וברגל מהכביש לחלקו האחורי של המגרש ולציינו בבקשה .
-יש לצרף פרט חדר דוודים.
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 11
מספר בקשה: I0190091 תיק בניין: 110x100B.
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•אלום רמות בע"מ
עכו תB1x8
בעל הנכס:
• אליהו מדליר ושושנה,תומר סביחה
שלום עליכם I6 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 תx16 חיפה
תיק ארכיון:
• II0.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: שלום עליכם 26 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 1016700 מ"ר
שטח מגרש: 1016700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה 37 יעוד: אזור מגורים ג-2
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית משותף בניה חדשה 19B47xI 8x9700 1x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה בוועדה מס' 2018001 מיום 26.02.18 שבה הוחלט לדחות את
הבקשה, ולאחר דיון בוועדת ערר מיום 12.09.18.
בקשה זו מוגשת לאחר שינוי התוכנית בהתאם להחלטת וועדת ערר.
הריסת מבנה קיים בן 2 יח"ד בן 2 קומות והקמת מבנה בן 15 יח"ד בן 8 קומות מעל מרתף
הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ג2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א38.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 19B47xI מ"ר
שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ/1x0/ח1II678I מ"ר11x% +x% בגין מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"אB87
שטח שירות מוצע 8x9 מ"ר
שטח שירות מותר: 68476 מ"רxx% +x% נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים בגין עדכון חוה"ב) + תוספת זכויות בגין
תמ"א
שטח מגרש נטו: 106 מ"ר
מס' יח"ד מותר: 1I יח"ד לפי תוכנית כ/1x0/ח
מס' יח"ד מוצע: 1x יח"ד
מס' קומות מוצע: 8 קומות מעל מרתף
מס' קומות מותר: x קומות
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
1. 1 דירה בשטח 1BB מ"ר
2. דירות בשטח של כ-1B0 מ"ר
3. דירות בשטח של כ-14. מ"ר
מס' חניות נדרש: עפ"י החלטת וועדת ערר (17x חניה עבור כל יחידהIB חניות
מס' חניות מוצע: IB חניות– 18 חניות רגילותx מכפילות
פורסמו ההקלות הבאות:
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
1. פרסום בהתאם לסעיףI. לתמ"אB87
2. הגדלת מס' יח"ד מ-1I ל-1x יח"ד
3. הגדלת מס' הקומות מ-x קומות ל-7x קומות
4. הקלה במס' הקומות מ-7x קומות ל-8 קומות מעל מרתף
5. הקלה בגובה המבנה ל-I678x מ' במקום 1. מ
6. הקלה במרווחים צידיים שלB76 מ' במקום 470 מ
7. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקוםx70 מ
8. הקלה במרווח אחורי של עד 40% - B70 מ' במקוםx70 מ', עבור מרפסות קונזויליות
9. הקלה בהעברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 12
מספר בקשה: I0180B80 תיק בניין: 10x09004I
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•חיים לוי
אנילביץ 11 קרית אתא
בעל הנכס:
• קק"ל
עורך:
• איליה קפלן
קנדינסקי 18 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 649
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: BxIx.81196
כתובת הבניין אנילביץ מרדכי 11 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 10509 חלקה 42 יעוד: מגורים ב1
תכנית: כ/1x0
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 1I7xx 1I7x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חיזוק מבנה לפי תמ"א 38 ,תוספת לדירה קיימת בקומת הקרקע , זכויות לפי תמ"א38.
פירוט
שטח עיקרי קיים יחסי:41748 מ"ר
שטח עיקרי מבוקש:1I7xx מ"ר
שטח שרות מבוקש:1I7x מ"ר
סה"כ יח"ד במגרש:4 7
מספר קומות קיים /מוצע:I קומות
גובה מבנה קיים:x790 מ
מרווח קידמי :x700 מ
מרווח קידמי מבוקש: 47I6 מ
מרווח צידי א':4700 מ
מרווח צידי ב' :4700 מ
מרווח צידי ב' מבוקש:17.4 מ
מרווח אחורי :x700 מ
הבקשה כוללת :
תוספת זכויות בניה לפי תמ"א B8 7
מרווח קידמי מבוקש 47I6 במקוםx700 מ
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה
מרווח צידי מבוקש I7.0 - B760 מ' במקום 4700 מ' בקיר אטום
מרווח צידי מבוקש -I7.0 - 17.4 מ' במקום 4700 מ' עבור ממ"ד
בוצע פרסום בתאריך:B7B7I019, ולא התקבלו התנגדויות
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 13
מספר בקשה: I0180I8. תיק בניין: 110B800B6
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•שוקרון משה
• משה שוקרון
שניאור זלמן BB קרית אתא
בעל הנכס:
• משה שוקרון
שניאור זלמן BB קרית אתא
עורך:
• אילן שר
שד גושן משה 4x קרית מוצקין מיקודI6B1B08
תיק ארכיון:
•6xIB
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין x6I616Bx1
כתובת הבניין זלמן שניאור 33 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 9.I700 מ"ר
שטח מגרש: 9.I700 מ"ר שטח בניה מותר: B987xI מ"ר אחוזי בניה מותרים:41700%
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה 36 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Ix1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה I04700 IB700 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה וחניה לא מקורה בגבולות חלקה
פירוט
שטח עיקרי מבוקש:I0474. מ"ר
שטח עיקרי יחסי מותר:B987xI מ"ר
שטח שרות מבוקש:IB7.6 מ"ר
שטח שרות יחסי מותר:x17x מ"ר
תכסית מבוקש: 148748 מ"ר
תכסית יחסי מותר: 1.071 מ"ר
גובה מבנה 700 מ
מס' יחידות במגרש מוצע/מותר:I
קו בנין קידמי מבוקש 07.B מ
קו בנין קידמי מותר:x700 מ
קו בנין צידי א' מבוקש:1748 מ
קו צידי א' מותר:4700 מ
קו צידי ב' מבוקש:B7Ix
קן צידי ב' מותר 4700
מרווח בין מבנים מבוקש 47I. מ
מרווח בין מבנים מותר:700 מ
מס' חניות דרוש:I
מס' חניות מוצעI
בוצע פרסום בתאריך 0.71I7I018 ולא התקבלו התנגדוית
מבוקשות ההקלות הבאות:
17B7.x מ' במקום 4700 מ' עבור ברכת שחיה
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
I71748 מ' במקום 4700 מ' עבור חדר משאבות
B71740 מ' במקוםx700 מ' עבור ברכת שחיה
4707.B מ' במקוםx700 מ עבור חדר משאבות
x747I. מ' במקום 700 מ
החלטות :
ביטול כניסה נוספת בחזית מערבית
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
- חדרי שרות יאווררו כחוק.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 14
מספר בקשה: I0180I89 תיק בניין: 1I4I00068
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•גאולה בוסירה
הרר צבי x4 קרית אתא
בעל הנכס:
• קק"ל
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 4144
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6BIx91B40.
כתובת הבניין הרר צבי 54 קרית אתא שכונה: גבעת רם
גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה 68
תכנית: כ/I4./ג, כ/מקI4./א, זב 6(במ)כI4.'
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים Ix769
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: 1. לגליזציה של תוספת מגורים בקומת קרקע
2. תוספת בניה בקומת קרקע ובקומה א
3. מרפסת בקומה א'. ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי ב2 קומות+גג רעפים
פירוט
שטח בניה עיקרי קיים: 1147I8 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: Ix7.I מ"ר
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 140 מ"ר
שטח שירות קיים: 16744 מ"ר
מס' קומות קיים: I
מרווח קידמי מותרxמ
מרווח אחורי מותר: x מ
מרווח אחורי מבוקש: B76 מ"ר
מרווחים צידיים בין מבנים: 0-4 מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח אחוריB76 מ' במקוםx70מ' בליטה בקיר אטום
בוצע פרסום בתאריך 1x7I719 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
לפרק מחסן קיים לפני מתן היתר
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 סמ מעל ק.ק.ס.
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 15
מספר בקשה: I0190060 תיק בניין: 110B.00.9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•נאוה סלומון
שרת משה I קרית אתא
בעל הנכס:
• נאוה סלומון
שרת משה I קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• B044
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 48611IIB8x
כתובת הבניין משה שרת 72 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 1014700 מ"ר
שטח מגרש: 1014700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה 79 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Ix1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 10.7x0 I67x0 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי חד קומתי בחלק אחורי של החלקה,וחיבור בין המבנים על ידי פרגולת עץ
לקירוי החניה.
פירוט
שטח עיקרי קיים במבנה קדמי מאושר :IIx7B4 מ'ר
שטח עיקרי מותר בכל שטח המגרש:41x7.4
אחוזי בניה עיקרי מותר 41%
שטח עיקרי מבוקש בחלק אחורי 10.7x0 מ"ר
שטח שרות קיים במבנה קדמי מאושר :I1788
שטח שרות מבוקש בחלק אחוריI67x0 מ"ר
תכסית מותרבמגרש:Bx% -B647Bx-
תכסית קייםI478%/18x794
תכסית מבוקש 1B4 מ"ר
סה"כ יח"ד במגרש מותר:I
סה"כ יח"ד במגרש קיים 1
סה"כ יח"ד במגרש מבוקש 1
מספר קומות מותרI
מספר קומות בחלק קדמי מאושרI
מספר קומות מבוקשבחלק אחורי:1
גובה מבנה מותר 8 מ' כולל גג רעפים
גובה מבנה קיים קדמי :x7I מ
גובה מבנה מבוקש:47B0 מ
גובה טופ גג רעפים מבוקש:x7I0מ
מרווח קדמי מותר:x700 מ
מרווח קדמי קיים:
מרווח אחורי מותר:x700 מ
מרווחים צידים מותר:4700 מ
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מרווח צידי א' מבוקש:B700 מ
מרווח צידי ב' מבוקש:I740 מ
מספר חניות קיים:I
מספר חניות מבוקשI
מבוקשות ההקלות הבאות
17
I7B700 מ' במקוםx700 מ' עבור פרגולת בטון
B7I740 מ' במקום 4700 מ' עבור פרגולות בטון
בוצע פרסום בתאריך: 1I7047I019 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנה
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 16
מספר בקשה: I01900x1 תיק בניין: 110I400I9
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: I019004 בתאריךI./0x/I019
מבקש:
•ספייס בניה ויזמות
החרושת 10 חוצות מפרץ חיפה
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• 6x61
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: התאנים 17 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: I4I9700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה 29 ;30 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח, חל 4BB
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
בית משותף בניה חדשה + דיון התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2019002 שבה הושהתה הבקשה עד לקבלת הבהרות. הבקשה מוגשת
שו לאחר הגשת מכתב מח"ח.
תוספת תחנהת טרנספורמציה ומבנה משותף בן 18 יח"ד שנדון בוועדה מס 2018001 מיום
26.02.18 ואושר בתנאים
הבקשה כוללת שינויים בפיתוח ובחניות.
פירוט
שטח שירות מאושר: 69x7.4 מ"ר
שטח שירות מבנה הטרפו': 1879 מ"ר
סה"כ שטח שירות: 14764 מ"ר
שטח שירות מותר: 81878 מ"ר
מבוקשת הקלה במרווח אחורי של 170 מ' במקםx70 מ', עבור מבנה הטרנספורמציה
ההקלה מתווספת להקלות שאושרו עבור המבנה שאושר כאמור
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- בכפוף לאישור איגוד ערים .
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
-הקבלן יידע את הדיירים על המצאות תחנת טרנספורמציה.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אפסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2019004 בתאריך 27/05/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
"בהתאם לסעיף 48ד1) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה-196x, פרסום זה כפוף לאישור
פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה
777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777
7777
7777
7
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה