פרוטוקול קובץ החלטות 201903
1 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 0I/0x/I019
כ"ז ניסן תשע"ט
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
פרוטוקול ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2019003 ביום שני תאריך 29/04/19 כ"ד ניסן, תשע"ט בשעה 18:00
2 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אשור פרוטוקול מס' I01900I מיוםI.70B7197
לאשר
עו"ד איילה גבסי/סגל לא השתתפה בדיון בסעיף B בבקשות התכנוניות
מר עופר מועלם לא השתתף בדיון בסעיף 1 בבקשות לבניה
3 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: I01900B בתאריךI9/04/19
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 חל/44B איחוד וחלוקה ברח'דרך חיפה 11 11609 B0 B0 4
I B0x-068I9II הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא 1101. 1B8 1B8 x
B חל/BIB/ב איחוד וחלוקה ברחוב הברוש 110x1 49 x0 6
4 חל/44x איחוד וחלוקה בדרך רבין 3,5,7 11008 11 1B .
x B0x-06x6694 מילניום - מתחם דשנים 111xI B B 8
4 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תשריט איחוד וחלוקה: חל/443
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
שם: איחוד וחלוקה ברח'דרך חיפה 11
נושא: תשריט לצרכי רישום
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
ביטול חל/I9I
בהתאם לתוכנית כ/1xx/ג
בעלי עניין:
•יזם/מגיש לורד קופיטל בע"מ
•בעלים לורד קופיטל בע"מ
•מודד זייד אלדד בע"מ
כתובת:
רחוב דרך חיפה 11 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11609 חלקותB0 ,BB ,B4
מטרת התוכנית
איחוד חלקה רשומה B0 בשטחB.08מ"ר עם חלקה רשומהBB בשטח 1868 מ"ר עם חלקה רשומהB4 בשטח
חלוקת חלקה ארעית (100) לחלקות ארעיות 101(,)10I(,)10B) המיועדות להרחבת דרך
1881 מ"ר,ויצירת חלקה ארעית 100) בשטח 4x. מ"ר
ולחלקות ארעיות (I00(,)I01) המיועדות לתעשייה
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים
5 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תכנית מתאר מקומית: 305-0682922
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
שם: הוספת אחוזי בניה ברחוב הלל 4 קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: B גרסת תשריט: B
יחס לתכנית
כ/III
ללא שינוי כ/III/ב
כפיפות תמא/B8/B/א
כ-Ix0 מ' דרומית למבנה עיריית קרית אתא
הכניסה לרחוב הלל היא מדרך העצמאות לכיוון צפון בלבד
בעלי עניין:
•יזם/מגיש אלום רמות בע"מ
•מתכנן נמרוד גורפינקל
•מודד סעיד סעב
•יזם אלעד הרפז
• אלום רמות בע"מ
כתובת:
רחוב הלל 4 , קרית את
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 1101. חלקות 1B8
מגרשים לתכנית: 1B8 בשלמותו מתכנית : כIII
מטרת התוכנית
הגדלת שטחי בניה תוך קביעת קווי בנין למבנה מגורים קיים לפי ס' 6Iא(א16 ,6Iא(א4 ,6I
א(א) 4א6Iא(אx
החלטות
לאשר להפקדה בתנאים
6 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תשריט איחוד וחלוקה: חל/323/ב
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
שם: איחוד וחלוקה ברחוב הברוש
נושא: תשריט לצרכי רישום
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
ביטול חל/BIB
ביטול חל/BIB/א
כפיפות כ/III
בעלי עניין:
•יזם/מגיש סולם יעקב השקעות ונכסים בע"מ
•בעלים עיריית קרית אתא
• סולם יעקב א
• תמיר שי
• וולף נתן ופאינה
• י7
• שלם ואחרים בנסח טאבו
•מודד ב7
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 110x1 חלקות 49-x0 ,.x-.6
מטרת התוכנית
חלוקת חלקה רשומה 49 בשטח 106. מ"ר לחלקה ארעית 1()I)
חלוקת חלקה רשומה x0 בשטח 994 מ"ר לחלקה ארעיתB(,)4)
חלוקת חלקה רשומה x בשטח 9.6 מ"ר לחלקה ארעית 9()10()11()1I)
חלוקת חלקה רשומה 6 בשטח 4.8 מ"ר לחלקה ארעיתx(,)6().( )87)
איחוד חלקות ארעיות (1()6()10) ויצירת חלקה ארעית 100) ביעוד שצ"פ
איחוד חלקות ארעיות(I()B().()11) ויצירת חלקה ארעית 101) ביעוד מע"ר
איחוד חלקות ארעיות (4()8()1I) ויצירת חלקה ארעית 10I) ביעוד דרך משולבת וחניה
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים
7 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תשריט איחוד וחלוקה: חל/445
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
שם: איחוד וחלוקה בדרך רבין B,x,.
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות כ/III
שלוש חלקות הנמצאות על דרך רבין צפונית לדרך ביאליק
בעלי עניין:
•יזם/מגיש בוני הקריה בע"מ
•בעלים בוני הקריה בע"מ
•מודד סעיד ע
כתובת:
רחוב דרך יצחק רבין B , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11008 חלקות 11-1B
מטרת התוכנית
איחוד חלקה רשומה 11 בשטח 6.x מ"ר עם חלקה רשומה 1I בשטח 1IB8 מ"ר וחלקה רשומה 1B
בשטח 1000 מ"ר ויצירת חלקה ארעית 100) בשטחI91B מ"ר
חלוקת החלקה הארעית 100 לחלקה ארעית 101) ביעוד מגוריםד', חלקה ארעית (10I) ליעוד דרך וחלקה
ארעית (10B) לדרך משולבת וחניה
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים
8 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תכנית מתאר מקומית: 305-0656694
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
שם: מילניום - מתחם דשנים
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 6 גרסת תשריט: x
יחס לתכנית
ג/10II
כפיפות כ/1x0
כפיפות תמא/10/גB
כפיפות תמא/B4/בB
כפיפות תמא/B4/ב4
כפיפות תמא/Bx/1
כפיפות תמא/B./ב
כפיפות תממ/6
אזור תעשיה על דרך דשנים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש רמי לביא
• מסוף מילניום בע"מ
•מתכנן פנינה רוזנברג
• אברהם לוי
•מודד יצחק זרפשני
כתובת:
רחוב דרך דשנים 1 , קרית אתאגושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 111xI ח"חB ,x ,.
מטרת התוכנית
תגנית מפורטת להסדרת מסוף מכולות במתחם דשנים בהתאם לתכנית כ/1x0
החלטות
לאשר את הפקדת התכנית בתנאים
9 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: I01900B
בתאריךI9/04/19
תאריך: 0I/0x/I019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 I01.001I 1101400xB 11014 xB פדאל מני מרכז 10
I I01800B9 110x10014 110x1 14 אגמון ייזום ובניה בע"מ מרכז 1I
B I01.01B4 1101B0011 1101B 11 1x.8 איציק וגיא נכסים בע''מ 14
4 I01801.6 11049000. 11049 . רן-אל תשתיות בעמ 16
x I01900B4 1161I0001 1161I 1 מרימון גז טבעי תעשיה דרומי 18
6 I01.0I.8 1101x00.1 1101x .1 בובליל נכסים בע"מ 19
. I0180B9I 110190111 11019 111 איירון השקעות בע"מ I1
8 I01900.6 1101101x. 11011 1x. אופק שמחות IB
9 I0180I6I 1101I0064 1101I 64 דיירי הבנין ע"י עו"ד שרם מרכז Ix
10 I019009B 110I400I1 110I4 I1 נביאי התלם בנייה וייזמות שכונות המרכז I.
10 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: I01.001I תיק בניין: 1101400xB
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•פדאל מני
ויצמן 4x קרית מוצקין
בעל הנכס:
• לימור מזרחי ע"י פדאל מני
עורך:
• זאנו יוסף
תיק ארכיון:
• 160
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ארלוזורוב חיים 14 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 16487x0 מ"ר שטח בניה מותר: 1B18780 מ"ר אחוזי בניה מותרים:80%
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקהxB יעוד: מגורים
תכנית: כופריתא, תמ"א B8, כ1x0, כ1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בניה חדשה + דיון התנגדות 666706 4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית חד-משפחתי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל 4 יח"ד ב-4 קומות + חניה
פירוט
שטח עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א B8 :x6.766 מ"ר
שטח עיקרי +שירות מוצע בהתאם לתמ"א B8 :x667B4 מ"ר
תכסית קרקע קיים: 1B974B מ"ר
תכסית קרקע מותר: 140790 מ"ר
סה"כ יח"ד יחסי מוצע: 47
סה"כ יח"ד יחסי מותרI7
סה"כ מבנים קייםI7
סה"כ מבנים מוצעI7
סה"כ מבנים מותרI7
מס' קומות מוצעx7
מס' קומות מותר 47
גובה המבנה מוצע 167I0 מ
גובה המבנה מותר: 14700 מ
מרווח קדמי מותר: x מ
מרווח אחורי מותר: x מ
מרווח צידי א' מוצע: 4 מ
מרווח צידי א' מותר: 4 מ
מרווח צידי ב' מוצע: I780 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ
הבקשה כוללת:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"אB87
2. תוספת יח"ד מוצע 4 יח"ד במקוםI70 יח"ד
3. מרווח צידי שלI780 מ' במקום 470 מ
4. גובה מבנה מוצע 167I מ' במקום 1470 מ
11 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה
1. מס' כניסות לחלקה
2. מרווח קדמי של 0 מ' במקוםx70 מ', עבור מתקן אשפה
3. מרווח קדמי עד 40% עבור מרפסות קונזוליות
4. העברת שטחי שירות מבניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה
5. מרווח בין מבניםx76 מ' במקום 870 מ
6. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד
7. תכסית קרקע
אין חתימות שכנים שותפים לנכס נשלחה הודעה בתאריך 1670171.7
בוצע פרסום בתאריך 0B70B71., והתקבלו התנגדויות מבעלי זכויות בנכס
החלטות :
להשהות את הבקשה עד לקבלת חו"ד יועץ משפטי.
12 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: I01800B9 תיק בניין: 110x10014
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•אגמון ייזום ובניה בע"מ
בן יהודה x קרית אתא
בעל הנכס:
• ראובן ליאורה
מנדלי מוכר ספרים . קרית אתא
עורך:
• אדר' דוד לב
זבולון 14 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 4Bx
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מנדלי מוכר ספרים 7 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 8I.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 110x1 חלקה 14 יעוד: אזור מגורים ג-I
תכנית: כ/1x0, כ1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי
בניה חדשה לפי תמ"א B8 1x0B700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לאחר סיור .
הריסת מבנה קיים משנת 1962 בן קומה אחת והקמת מבנה בן 14 יח"ד בגובה 8 קומות
הבקשה כלולה בתוכנית כ/150/ח' באזור מגורים ג2 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א38 3.
פירוט
שטח עיקרי מוצע:1B647BIמ"ר
שטח עיקרי מותר: לפי תוכנית כ/1x0ח109B7. מ"ר11x % +117x פינתי+ תוספת בגין מעלית
+ תוספת זכויות בגין תמ"א
שטח שרות מוצע: 6.970I מ"ר
שטח שרות מותר: x1478x מ"רxx + תוספת הפרשי ממ"דים בגין עדכון חוה"ב) +
תוספת זכויות בגין תמ"א
שטח מגרש נטו: 8I. מ"ר
מס' יח"ד מוצע: 147
מס' יח"ד מותר 10 יח"ד לפי תוכנית כ1x0ח
מס' קומות מותר: x קומות לפי תוכנית כ1x0ח
מס' קומות מוצע: 87
גובה מבנה מוצעI87x מ
גובה מבנה מותר: 1. מ
תכסית מוצעת: % B97907
תכסית מותרתBx7
בוצע פרסום על הדברים הבאים:
1. פרסום בהתאם לסעיףI. לתמ"א
2. הגדלת מס' יחידות הדיור מ-10 ל-1I יח"ד
3. הגדלת מס' הקומות מ-x ל-8 קומות + חדר מדרגות
הקלות בהתאם לסעיף 149
1. הקלה ב-I יח"דמ-1I- 14 יח"ד
2. הגדלת גובה המבנה מ-1. מ' ל-I87x מ
13 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
3. הגדלת מס' הפתחים לרכב מ-1 ל-I7
4. הגדלת תכסית הקרקע מ-% Bx ל- % 407
5. העברה של שטחי השירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש
6. הקטנת המרווח הצידי ל-B7B מ' במקום 470 מ
ההקלות פורסמו בתאריך ה-676718 והתקבלה התנגדות שהוסרה
שטחי הדירות כולל ממ"ד
1 דירה בשטח של כ-1B0 מ"ר
6 דירות בשטח של כ-100 מ"ר
6 דירות בשטח של כ-116 מ"ר
1 דירה בשטח של כ-1I0 מ"ר
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
14 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I01.01B4 תיק בניין: 1101B0011
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•איציק וגיא נכסים בע''מ
התעשיה I8 קרית אתא
בעל הנכס:
• איציק וגיא נכסים בע''מ
התעשיה I8 קרית אתא
עורך:
• דוד חי לב
זבולון 14 קרית אתא מיקודI81090I
• מיכאל אוטמזגין
תיק ארכיון:
• בנ/I.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1414060081
כתובת הבניין שד' בורוכוב 22 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 1101B חלקה 11 מגרש 1x.8 יעוד: מגורים
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
מגורים - רישוי זמין בניה חדשה I9.9764 I6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת 12 יחד ל-2 מבנים קיימים כל מבנה כולל 6 יח"ד ב-3 קומות + קומת עמודים, סה"כ
24 יח"ד ב-2 מבנים. התוספת המבוקשת בכל מבנה הינה: מחסנים, ממד"ים, חדר מדרגות
מעלית ומרפסות. תוספת שטח עיקרי בהתאם לתמ"א 38 לדירות הקיימות.
תוספת דירה בקומת עמודים וחמש דירות ב-2.5 קומות. סה"כ6.5 קומות בכל מבנה שכולל
12 יח"ד
פירוט
שטח קיים ב-I מבנים עיקרי+שירות 1B11760 מ"ר
שטח מוצע ב-I מבנים עיקרי+שירותI14I768 מ"ר
סה"כ שטח קיים+מוצע ב-I מבנים עיקרי+שירותB4x47I8 מ"ר
מס' חניות נדרש:I67
מס' חניות מוצעI87
סה"כ יח"ד קיים 1I7
סה"כ יח"ד מבוקש 1I7
סה"כ יח"ד קיים+מבוקשI47
ס"ה מבנים קייםI7
סה"ה מבנים מותר 1 7
מס' קומות: קומת עמודים קייםB7
מס' קומות מבוקשI7x7
מס' קומות קיים+מבוקש 67x7
מס' קומות מותר 47
גובה מבנה מבוקשI471x מ
גובה מבנה מותר: 14 מ
מרווח קדמי מבוקש: I70 מ
מרווח קדמי מותר: I70 מ
מרווח צידי א' מבוקש: I-B76 מ
מרווח צידי א' מותר: 470 מ
מרווח צידי ב' מבוקש: I-B78 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ
15 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"א B87
2. תוספתI7x קומות על מבנה קיים שלB קומות + קומת עמודים סה"כ67x קומות
3. גובה המבנהI471x מ' במקום 1470 מ
4. מרווחים צידייםI מ' במקום 470 מ
5. תוספת 1I יח"ד ל-1I יח"ד קיימות בשני מבנים סה"כI4 יח"ד
6. מרווחים צידיים שלB76-B78 מ' במקום 470 מ
מבוקשות הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה
1. מרווח קדמי של 0 במקוםI מ', עבור מבנה אשפה וגז
2. מרווח בין מבנים 478-I78 מ' במקום 870 מ
3. שני מבנים במקום מבנה אחד
4. שלוש כניסות לחלקה במקום כניסה אחת (כיום קיימות שתי כניסות לחלקה
בוצע פירסום בתאריך 0870B719, ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
16 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I01801.6 תיק בניין: 11049000.
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•רן-אל תשתיות בעמ
מאפו 8 תB10 קרית אתא
• רן-אל תשתיות בע"מ
מאפו 8 קרית אתא
בעל הנכס:
• רן-אל תשתיות בע"מ
מאפו 8 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/I1x4
מודד:
• שכטר תרצה וישראל
מאפו 6 קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I10I6BI.4.
כתובת הבניין מאפו 8 קרית אתא
שטח מגרש: 9x4700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה. יעוד: מגורים
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 11
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה דו-משפחתי והקמת בית משותף הכולל 11 יח"ד ב-5 קומות
פירוט
שטח בניה עיקרי+שירות מוצע בהתאם לתמ"א B8 :1.xB7.4 מ"ר
שטח בניה עיקרי+שירות מותר בהתאם לתמ"א B8 :1.xB7.4 מ"ר
תכסית קרקע מותר: 4I97B0 מ"ר
תכסית קרקע מוצעת : I0I766 מ"ר
סה"כ יח"ד מבוקש: 117
סה"כ יח"ד מותר: 67
סה"כ מבנים מבוקש 17
סה"כ מבנים מותר 17
מס' קומות מבוקשx7
מס' קומות מותר 47
גובה מבנה מבוקש 1870x מ
גובה מבנה מותר: 14 מ
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ
מרווח אחורי מבוקש: 47x0 מ
מרווח אחורי מותר: x700 מ
מרווח צידי א' מבוקש:B760 מ7
מרווח צידי א' מותר 4700 מ
מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: 4700 מ
מס' חניות נדרש: 147
מס' חניות בוצע 1x7
17 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
I דירות כולל ממ"ד– 1I6 מ"ר
I דירות כולל ממ"ד– 14. מ"ר
I דירות כולל ממ"ד– 10. מ"ר
I דירות כולל ממ"ד– 118 מ"ר
1 דירה כולל ממ"ד– 1.0 מ"ר
1 דירה כולל ממ"ד – 166 מ"ר
1 דירה כולל ממ"ד– 1xB מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"אB87
2. תוספת יח"ד מבוקשות 4 יח"ד11 יח"ד במקום. יח"ד
3. תוספת קומה אחת מבוקשותx קומות במקום 4 קומות
4. גובה הנבנה 1870x מ' במקום 14 מ
מבוקשות הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה
1. הקלה ביח"ד אחת
2. מרווח קדמי עד 40% עבור מרפסות קונסוליות
3. מרווח אחורי של 47x מ' במקוםx70 מ
4. מרווח אחורי עד 40% עבור מרפסות קונסוליות
5. מרווח צידי שלB76 מ' במקום 470 מ
בוצע פרסום בתאריך 11701719, והתקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים ולדחות את ההתנגדויות.
18 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: I01900B4 תיק בניין: 1161I0001
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•מרימון גז טבעי
התעשיה קרית אתא
בעל הנכס:
• ליאון מיכאל גנסון
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: התעשיה קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: B08x70I מ"ר שטח בניה מותר: 46I.7xB מ"ר אחוזי בניה מותרים:1x0%
גוש וחלקה: גוש: 1161I חלקה 1 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ/1xx/ג
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
שונות שונות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הטמנת קו חלוקת גז בלחץ נמוך מאוד באורך 820 מ
הבקשה כלולה בתוכנית 304-0333187.
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים
19 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: I01.0I.8 תיק בניין: 1101x00.1
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•בובליל נכסים בע"מ
קרית אתא ת84B
• בובליל נכסים בע"ם
שד גושן משה IB קרית מוצקין מיקודI6B1I1x
בעל הנכס:
• בובליל נכסים בע"מ ובובליל אבנר
• בובליל נכסים בע"ם
שד גושן משה IB קרית מוצקין מיקודI6B1I1x
עורך:
• זאנו יוסף
העצמאות 6I קרית אתא
• יוסף אנג זנו
העצמאות 6I קרית אתא מיקודI8I1901
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x810.164B6
כתובת הבניין בעל שם טוב 39 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 1101x חלקה 1 יעוד: מגורים
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה לפי תמ"א B8 4I.7x0- 10
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת 2 מבנים, מבנה אחד מגורים בן 2 קומות והשני מחסן חד קומתי והקמת ביתמשותף
הכולל 10 יח"ד ב5 קומות בהתאם לתמ"א38.
פירוט
שטח עיקרי+ שרות לפי תמ"א B8 מבוקש 16697xx מ"ר
שטח עיקרי+ שרות לפי תמ" B8 מותר 168074x מ"ר
תכסית מבוקש: 4B878. מ"ר
תכסית מותר: 44x79x מ"ר
מספר קומות מבוקש: x
מס' קומות מותר 47
מס' יח"ד מותר 6
מס' יח"ד מבוקש: 10
מס' מבנים בחלקה 1
גובה מבנה מבוקש 1678x מ
גובה מבנה מותר: 14 מ
קו בנין קדמי מבוקש:0 מ
קו בנין אחורי מבוקש:B מ
קו בנין ציידי :0-B7I מ
קו בנין ציידי מותר:B76 מ
בוצע פרסום בתאריך 1871719 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
20 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: I0180B9I תיק בניין: 110190111
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•איירון השקעות בע"מ
טרומפלדור I4 קרית אתא
בעל הנכס:
• איירון השקעות בע"מ
טרומפלדור I4 קרית אתא
עורך:
• רן בלנדר
הארבעה 18 תל אביב- יפו
תיק ארכיון:
• בנ'/10B0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 64019986
כתובת הבניין אבן גבירול 11 קרית אתא
שטח מגרש: 1x6x76x מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה 111 יעוד: מגורים
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אB8 ,B0x-0x8I890
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות xBB700- I8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת שני מבנים כל מבנה 4 יח"ד ב-2 קומות סה"כ8 יח"ד והקמת בית משותף הכולל 28
יח"ד ב-7 קומות + קומת עמודים.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א B8 :B4II7.9 מ"ר
שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א B8 :BB8B708 מ"ר
תכסית קרקע מבוקש: 499704 מ"ר
תכסית קרקע מותר: 047x4 מ"ר
סה"כ יח"ד מבוקש: I87
סה"כ יח"ד מותר 97
סה"כ מבנים מבוקש/מותר 17
מס' קומות מבוקש: . + קומת עמודים
מס' קומות מותר: 47
גובה מבנה מבוקשI.780 מ
גובה מבנה מותר: 14700 מ
מרווח קדמי מבוקש: 4700 מ
מרווח קדמי מותר: 4700 מ
מרווח אחורי מבוקש: x700 מ
מרווח אחורי מותר: x700 מ
מרווח צידי א' מבוקש: B76 מ
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ
מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ
שטח מרפסות קונזוליות מבוקש: BBx71B מ"ר
שטח מרפסות קונזוליות מותר: BB6700 מ"ר
מס' חניות נדרש: B07
מס' חניות מוצעB07
שטחI6 דירות כולל ממ"ד100700 מ"ר
21 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
שטח I דירות כולל ממ"ד148700 מ"ר
תוספת זכויות בהתאם לתמ"א B87
בוצע פירסום בתאריך 11701719 והתקבלו התנגדויות
החלטות :
1. לדחות את ההתנגדויות ולאשר את הבקשה בתנאים בכפוף לאישור השר לתכנית מפורטת
305-0582890.
2. הגב' הדס סיסו אהוביה מסתייגת מההחלטה לאישור התכנית
22 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף:8
מספר בקשה: I01900.6 תיק בניין: 1101101x.
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•אופק שמחות
נוף הכרמל 1x קרית אתא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הצנחנים 34 קרית אתא
שטח מגרש: 498700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה 1x. יעוד: מגורים
גוש: חלקה:
תכנית: כ/1x0, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 xB4769 18x700 x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2017001 מיום 26.01.17 ולאחר החלטת וועדת ערר מיום 05.03.18.
הבקשה מוגשת לאחר שינוי בבקשה בעקבות ההחלטה.
הבקשה כוללת הריסת מבנה חד-משפחתי קיים מלפני שנת 1980 והקמת מבנה בן 5 יח"ד
בגובה 5 קומות
הבקשה כלולה בתוכנית כ/150/ח' באזור מגורים ב1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א 38.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: xB4769 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 4187BI מ"ר80% +4% בגין מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"אB87
שטח שירות מוצע 18x מ"ר
שטח שירות מותר: 16474 מ"רB0% + תוספת בגין הפרשי ממד"ים) + תוספת זכויות בגין תמ"אB87
מס' יח"ד מוצע: x יח"ד
מס' יח"ד מותר: לפי כ1x0/חB יח"ד
מס' קומות מוצע: x קומות
מס' קומות מותר: 4 קומות
גובה בניה מוצע: 1870. מ
גובה בניה מותר: 14 מ
נדרש פרסום עבור הדברים הבאים:
17 פרסום בהתאם לתמ"אB87
I7 תוספתI יח"ד
B7 תוספת 1 קומה
פרסום בהתאם לסעיף 149:
1. העברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש
2. הקלה במרווחים צידיים שלB76 מ' במקום 470 מ
3. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקוםx70 מ
4. הגדלת גובה המבנה של 1870. מ' במקום 1470 מ
ההקלות פורסמו בתאריך 1.706716 והתקבלו התנגדויות, שנדונו בוועדה מס' I01.001 מיוםI670171. וכן קיבלו
התייחסות בוועדת ערר
בהתאם להחלטת וועדת ערר אין צורך בפרסום נוסף
הבקשה נשלחה למתנגדים בתאריך 74719 ולא התקבלה התייחסותם
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
23 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
1 דירה בשטח 10. מ"ר
1 דירה בשטח 118 מ"ר
B דירות בשטח 1I8 מ"ר
מס' חניות נדרש: 6 חניות
מס' חניות מוצע: x חניות 1 מכפילה
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
24 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: I0180I6I תיק בניין: 1101I0064
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•דיירי הבנין ע"י עו"ד שרם
הרצל I9 קרית אתא
עורך:
• אבנר אורן
תיק ארכיון:
• 69B
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הרצל 29 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 9xx700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 1101I חלקה 64 יעוד: מגורים ב' I
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 9B870. .
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף לאחר החלטת ו-משנה מס' 2018007 ולאחר ביצוע פירסום
חיזוק מבנה קיים משנת 1965 בן 7 יח"ד בן 4 קומות ותוספת 6 יח"ד- סה"כ 13 יחד ב-7
קומות.
הבקשה מובאת לדיון לאחר החלטת וועדת ערר .
הבקשה כלולה בכ'/150 ח' באזור מגורים ב2.
הבקשה כוללת:
1. סגירת קומת עמודים עבור תוספת 1 יח"ד+ שטחי שרות
2. תוספת 2.5 קומות הכוללות 5 יח"ד
3. תוספת אגף שרות בצמוד לחדר המדרגות הקיים
4. תוספת ממ"ד לכל יחידות הדיור הקיימות.
5. תוספת מרפסות קונזוליות לכל יחידות הדיור
פירוט
שטח עיקרי קיים: 64B786 מ"ר
שטח עיקרי מוצע:9B870. מ"ר
סה"כ שטח עיקרי קיים + מוצע :1x8179B מ"ר
שטח שרות קיים:9714 מ"ר
שטח שרות מוצע : Bx97I. מ"ר
סה"כ שטח שרות :4B8741 מ"ר
שטח מגרש:9xx מ"ר
מס' יח"ד קיים: . יח"ד
מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד
מס' יח"ד קיים +מוצע : 1B יח"ד
מס' קומות קיים: 4 קומות
מס' קומות מוצע: B קומות
סה"כ . קומות
שטחי הדירות הקיימות לאחר ההרחבה (כולל ממ"ד)
. דירות בשטח של כ- 1B0 מ"ר
שטחי הדירות המוצעות:
1 בשטח של כ- 98 מ"ר
x דירות בשטח של כ-140 מ"ר
25 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' חניות מוצע: 16 חניות
נדרש פרסום לדברים הבאים:
1. פרסום בהתאם לסעיףI. לתמ"אB8
פרסום בהתאם לסעיף 149
2. הקטנת מרווחים צידיים ל-078 מ' במקום 4 מ-B7x-B7. מ' במקום 4 מ
3. מרווח קדמי וצידי 0 עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים
4. הקטנת המרווח הקדמי ל-47x מ' במקוםx70 מ
5. הגדלת מס' הכניסות לרכב
6. הגדלת גובה המבנה ל-II76x מ' במקום 14 מ
• פרסום בוצע לבקשה קודמת בשנתI014 פרסום זה כלל חלק מהקלות המבוקשות בתוכנית זו ולא התקבלו
התנגדויות
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
26 מס' דף:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019003 בתאריך 29/04/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: I019009B תיק בניין: 110I400I1
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900B בתאריךI9/04/I019
מבקש:
•נביאי התלם בנייה וייזמות
בעל הנכס:
• החברה לאיתור ולהשבת נכסים של נספי שואה בע"מ
עורך:
• נבו יוסי
תיק ארכיון:
• 649.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x6xI.89641
כתובת הבניין הנביאים 38 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: 9.1700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 110I4 חלקהI1 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - רישוי זמין תוכנית מצב סופי 10I784 B7I0 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית מצב סופי הכוללת תוספת מגורים בפטאוז בקומה ב' בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב-4
קומות.
פירוט
שטח עיקרי קיים בהיתר : 81I78 מר
שטח עיקרי מוצע: I784 מ"ר
סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: 81x764 מ"ר
שטח שרות קיים בהיתר : B107IB מ"ר
שטח שרות מוצע: B7I0 מ"ר
סה"כ שטח שרות קיים+מוצע: B1B74B מ"ר
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.