פרוטוקול קובץ החלטות 201905
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: I./06/I019
כ"ד סיון תשע"ט
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים
נעדרו
נציגים:
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
להב/מ אורי צ'בוטרו - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
פרוטוקול ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2019005 ביום שני תאריך 24/06/19 כ"א סיון, תשע"ט בשעה 18:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול מס' I019004 מיוםI.70x719
לאשר
הערות:
בדיון בישיבה מס' B01.004 מיוםI8767I01. בבקשה מסI0160196, נפלה טעות סופר בשטחים המוצעים– במקום
1,xxB מ"ר נרשם 1x,xxB מ"ר
שנפלה בפירוט
הוצג דו"ח שנתי על פעילויות האכיפה בועדה בשנת I0187
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: I01900x
בתאריךI4/06/19
תאריך: I./06/I019
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה
עמ.
1 I019001. 110B.009x 110B. 9x שולמית היררי 4
I I0180106 110080009 11008 9 כהן אברהם אברמסקי 6
B I0180188 1101001BI 11010 1BI פורת אהרון מרכז 8
4 I019008. 1101B00xB 1101B xB עמית כהן 10
x I01800x9 10Ix60049 גנדלמן מיכאל גבעה א' 1I
6 I0180066 1101.0101 1101. 101 בן ארויה מרדכי 14
. I0190080 110B80041 110B8 41 ליאור קרחי ק7 16
8 I01.0I8. 110I00098 110I0 98 אברג'יל מרים נוף הכרמל 18
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: I019001. תיק בניין: 110B.009x
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריךI4/06/I019
מבקש:
•שולמית היררי
הרי''ף . חיפה
• אברהם היררי
הרי''ף . חיפה
בעל הנכס:
• שולמית היררי
הרי''ף . חיפה
• אברהם היררי
הרי''ף . חיפה
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר I1 חיפה מיקודI6B00I1
תיק ארכיון:
• 1x9.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: B.088.1410
כתובת הבניין בן צבי יצחק 62 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 9.4700 מר
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה 95 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Ix1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה וחניה מקורה
פירוט
תכסית קרקע יחסית מבוקש: III78. מ"ר
תכסית קרקע יחסית מותר: 1.074x מ"ר
סה"כ יח"ד קיים: 17
סה"כ יח"ד מבוקש 17
סה"כ יח"ד קיים+מבוקI7
סה"כ יח"דמותר: I7
סה"כ מבנים במגרש קיים/מבוקש 17
סה"כ מבנים במגרש קיים+מבוקשI7
סה"כ מבנים במגרש מותרI7
מס' קומות מבוקשI7
מס' קומות מותרI7
גובה מבנה מבוקש. מ
גובה מבנה מותר: . מ
מרווח קדמי קיים: x700 מ
מרווח קדמי מותר: x700 מ
מרווח אחורי מבוקש: 074-47x מ
מרווח אחורי מותר: x700 מ
מרווח צידי א' מבוקש: B78 מ
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ
מרווח צידי ב' מבוקש: B78 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אחוז בניה עיקרי מותר: 41%7
שטח בניה עיקרי מבוקשIB8709 מ"ר
שטח בניה שירות מבוקש: 4x710 מ"ר
שטח בניה שירות מותר: x6700 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח אחורי של 47x0 מ' במקוםx700 מ
2. מרווח אחורי עד 40% עבור מרפסת קונסולית
3. מרווחים צידיים שלB780 מ' במקום 4700 מ
4. מרווח אחורי של 074x מ' במקוםx700 מ' עבור בריכת שחיה
5. מרווח צידי של 076. מ' במקום 4700 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונותת
6. תכסית קרקע
7. מרווח בין מבנים 476I במקום 700 מ
בוצע פרסום בעתונות בתאריך Ix701719 ולא התקבלו התנגדויות
מצ"ב הסכם בין הדיירים שכל זכויות הבניה בחלקה מגיעות לבית האחורי
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: I0180106 תיק בניין: 110080009
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריךI4/06/I019
מבקש:
•כהן אברהם
ברדיצ'בסקי B0 קרית אתא
עורך:
• אבנר אורן
תיק ארכיון:
• 1x0.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 69.16x8448I
כתובת הבניין ברדיצ'בסקי 30 קרית אתא שכונה: אברמסקי
שטח מגרש: 1141700 מ"ר שטח בניה מותר: 1Ixx710 מ"ר אחוזי בניה מותרים:110700%
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה 9 יעוד: מגורים ג
תכנית: כ/III, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה תמ"א
B8+התנגדות
1x06701 .
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
1. הריסת מבנה חד קומתי 2. הקמת מבנה בין 9 קומות הכולל קומת עמודים של 8 יח"ד-
לפי תמ"א 38 בחזית המבנה
3.בחלקה קיים בית פרטי, דו קומתי שאינו מיועד להריסה
פירוט
שטח בניה עיקרי+שירות מותר בהתאם לתמ"א B8 :1xI.78I מ"ר
שטח בניה עיקרי+שירות מוצע בתאם לתמ"א B8 :1x06701
תכסית מותרתBx%
תכסית קיימת 1B7B4%
תכסית מוצעתI1794%
תכסית קיימת+מוצעתBx7I8%
מס' קומות מותר 6
מס' קומות קיים+מבוקש 10
מרווח קדמי מותרI מ
מרווח אחורי מותר: x מ
מרווח אחורי קיים בהיתר: 47x מ
מרווח צידי מותר: 4 מ
מרווח צידי קיים בהיתר: B78 מ
מרווח צידי מבוקש: I7. מ
מס' מבנים במגרש מותר: I7
מס' מבנים במגרש מוצעB7
x דירות בשטח של 11978. מ"ר
B דירות בגודל של 1Ix76. מ"ר
1 דירה קיימת בגודל של 16B מ"ר
מספר חניות נדרש:11
מספר חניות מוצע 11
17 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א38.
I74 קומות, מבוקשות 10 קומות במקום 6 קומות
B7I7.0 מ', במקום 4700 מ
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה
17 מרווח בין מבנים 4700 מ' במקום 8700 מ
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
I7 כניסה נוספת לחניה, מבוקשות I כניסות במקום כניסה אחת
בוצע פרסום בתאריך I.7.718 והתקבלו התנגדויות
החלטות :
לדחות את הבקשה.
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I0180188 תיק בניין: 1101001BI
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריךI4/06/I019
מבקש:
•פורת אהרון
אורנים 6 קרית אתא
• אהרון פורת
אורנים 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• פורת הארון
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• I04.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1x401I4481
כתובת הבניין אורנים 6 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 9B6748 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה 132 יעוד: מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א B8 .
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף לאחר דיון בוועדת ערר מיום 29.01.19. הבקשה מוגשת לדיון נוסף לאחר הגשת
נספח תנועה + חוו"ד יועץ תנועה. הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1980 בן 2 קומות בן 2 יח"ד
והקמת מבנה בן 7 יח"ד בן 5 קומות. על המגרש קיים מבנה נוסף בן 1 יח"ד- סה"כ 8 יח"ד
במגרש.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 68I7.0 מ"ר
שטח עיקרי מותר למבקש לפי כ/1x0חB9.7BI מ"ר + תוספת זכויות בגין תמ"אB87
שטח שרות מוצעI8I מ"ר
שטח שרות מותר למבקש לפי כ/1x0ח161790 מ"א + תוספת זכויות בגין תמ"אB87
מס' יח"ד מותר למבקש: כ1x0חB יח"ד + זכויות בגין תמ"א
מס' יח"ד מוצע: . יח"ד
מס' קומות מותר: כ/1x0ח4 קומות
מס' קומות מוצע: x קומות
שטח דירות כולל ממ"ד:
6 יח"ד בשטח של 10B מ"ר
1 יח"ד בשטח 140 מ"ר
מבוקש פרסום על הדברים הבאים:
1. תוספת זכויות בגין תמ"אB87
2. תוספת 4 יח"ד4 יח"ד לפי תמ"א
3. תוספת 1 קומה
4. הקלה בגובה מבנה של 1676 מ' במקום 14 מ
5. הקלה במרווח אחורי ל-47x מ' במקוםx70 מ
6. הקלה במרווח צידי ל-B76 מ' במקום 470 מ– הקטנה נקודתית
7. הקלה במס' הכניסות לרכב- הגדלה מ-1 ל-I ( שינוי במיקום כניסה קיימת
8. הקלה במרווח קדמי של עד%40 עבור מרפסות קונזוליות
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
9. הקלה במרווח צידי וקדמי 0 עבור מבנה אשפה ומערכות טכניות
11. הקלה בהגדלת שטח תכסית הקרקע
פרסום בוצע בתאריך 1B70I718, והתקבלו התנגדויות שכאמור נדנו בועדה ו- בו-ערר והתקבלה החלטה לגביהן – תכנית
זו תואמת החלטת ועדת ערר
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I019008. תיק בניין: 1101B00xB
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריךI4/06/I019
מבקש:
•עמית כהן
הרצל . קרית אתא
בעל הנכס:
• עמית כהן
הרצל . קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• 69x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: Ix19601.49
כתובת הבניין ארלוזורוב חיים 6 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 991700 מ"ר
שטח מגרש: 991700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה 53 יעוד: מגורים ב2
תכנית: תמ"א/B8, כ1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה תמ"א
B8+התנגדות
07.0 6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים משנת 1977 בן 1 יח"ד בן 1 קומה והקמת מבנה בן 6 יח"ד בגובה 6
קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב2, תוך שימוש בזכויות בגין
תמ"א 38.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 07. מ"ר
שטח עיקרי מותר: x0.7x מ"ר100%) + תוספת זכויות בגין תמ"אB87
שטח שירות מוצעI987.x מ"ר
שטח שירות מותר: I.B7.x מ"ר4x% +x%) נגישות + תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב
שטח מגרש נטו: 991 מ"ר
מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד
מס' יח"ד מותר: 4 יח"ד לפי תוכנית כ1x0 ח
מס' קומות מוצע: 6 קומות
מס' קומות מותר: 4 קומות
פורסמו ההקלות הבאות:
1. פרסום בהתאם לסעיףI. לתמ"אB87
2. הגדלת מס' יח"ד מ-4 ל-6 יח"ד
3. הגדלת מס' קומות מ-4 ל-6 קומות
4. הקלה במעבר משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש
5. הקלה במרווחים צידיים שלB7I מ' במקום 470 מ– רוחב מגרש קטן מהרוחב הרגיל של המגרשים בסביבה
(תקנה בהתאם לסעיף x לתקנות סטיה ניכרת
6. הקלה במרווח אחוריB7x מ' במקוםx70 מ– בליטה אטומה
7. הקלה בגובה מבנה שלI17. מ' במקום 14 מ
8. הקלה של 10% במרווח אחורי– 47x מ במקום x70 מ
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
הפרסום בוצע בתאריך B7x719 והתקבלו התנגדויות
החלטות :
ההתנגדויות נידחו.
לאשר את הבקשה בתנאים.
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: I01800x9 תיק בניין: 10Ix60049
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריךI4/06/I019
מבקש:
•גנדלמן מיכאל
הנרייטה סולד 4 קרית אתא
• מיכאל גנדלמן
סולד הנריטה קרית אתא
בעל הנכס:
• מיכאל גנדלמן
סולד הנריטה קרית אתא
עורך:
• רם שועל
גולדברג חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/18B8
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I.4.069B64
כתובת הבניין הנרייטה סולד 4 קרית אתא
גוש 10256 חלקה 49
שכונה: גבעה א'
שטח מגרש: 0I700 מ"ר שטח בניה מותר: 491740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:0700%
תכנית: כ/1x0, תמ"אB8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים I97x0 B974x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בנייה הכוללת:ממ"ד ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים : I
סה"כ מבנים בחלקה קיים: 1
מס' קומות קייםI
גובה מבנה קיים 87I0 מ
מרווח קדמי קיים: x מ
מרחב קדמי מוצע: 1-17x מ
מרווח קדמי מותר : x מ
מרווח אחורי קיים: x מ
מרווח אחורי מותר: x מ
מרווח צידי קיים: 4מ
מרווח צידי מותר: 4 מ
שטח בנייה עיקרי קיים: B7B9 מ"ר
שטח בנייה עיקרי מוצע:B7x מ
שטח בנייה עיקרי מוצע+קיים: 6789 מ"ר
שטח בנייה שירות קיים: 1I מ"ר
שטח בנייה שירות מוצע: 1I7x מ"ר
שטח בנייה שירות מוצע+קיים: I47x0 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. תוספת זכויות בהתאם לתמ"אB87
2. מרווח קדמי בין 1-17x מ' במקוםx מ' עבורממ"ד
3. מרווח קדמיI768 מ' במקוםx מ
4. מרווח צידי 0 מ' במקום 4 מ' עבור חנייה מקורה
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
בוצע פרסום בתאריך 16711718 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: I0180066 תיק בניין: 1101.0101
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריךI4/06/I019
מבקש:
•בן ארויה מרדכי
הנביאים . קרית אתא
• מרדכי בן ארויה
הנביאים . קרית אתא
בעל הנכס:
• מרדכי בן ארויה
הנביאים . קרית אתא
עורך:
• גילית ויסוקר
שד הצבי Bx חיפה מיקודBB4Bxx1
תיק ארכיון:
• 19.0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 91xIx91BI4
כתובת הבניין הנביאים 7 קרית אתא
שטח מגרש: 1014700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11017 חלקה 101 יעוד: אזור מגורים ג-2
תכנית: תמ"א/B8, כ1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 8x.790 BxB79x 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים חד קומתי והקמת בית משותף הכולל: 7 יח"ד ב-7 קומות
על חלק מהמגרש קיים מבנה דו משפחתי.
פירוט
שטח בנייה עיקרי+ שירות מותר בהתאם לתמ"א B8 :11B.790 מ"ר
שטח בנייה מוצע עיקרי + שירות בהתאם לתמ"א B8 11I870I מ"ר
שטח תכסית מוצע: 169764 מ"ר
שטח תכסית מותר: 1..74x מ"ר
סה"כ יח"ד ביחס לחלק יחסי מוצע: .7
סה"כ יח"ד ביחס לחלק יחסי מותר 67
סה"כ מבנים קיים 17
סה"כ מבנים מוצע 17
סה"כ מבנים קיים+ מוצע+ מותרI7
מס' קומות מוצע.7
מס' קומות מותרx7
גובה מבנה מוצעI4740 מ
גובה מבנה מותר: 1. מ
מרווח קדמי מוצע / מותר : 4 מ
מרווח צידי מוצע: B מ
מרווח צידי מותר: 4 מ
שטח 6 דירות כולל ממ"ד119 מ"ר
שטח דירה אחת כולל ממ"ד 101 מ
מס' חניות מוצע : . 7
מס' חניות נדרש.7
הבקשה כוללת
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
1. תוספת זכויות בניה לפי תמ"אB87
2. תוספתI קומות ,מבוקשות . קומות במקום x קומות
3. תוספת יח"ד אחת, מבוקשות. יח"ד במקום 6 יח"ד
4. גובה מבנה מבוקשIB7B0 מ' במקום 1. מ
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה
1. העברת שטחי שירות מבניה מקורה לשטחי שירות אחרים במנה
2. מרווח צידי שלI780 מ' במקום 470 מ' , בליטה בקיר אטום
3. מרווח צידי שלI780 מ' במקום 470 מ' עבור ממד"ים
4. מס' פתחים לחלקה
5. מרווח בין מבנים 67x מ' במקום 870 מ
6. מרווח צידי של 0 מ' במקום 470 מ' עבור מאגר מים וחדר מכונות
7. מרווח צידי שלB76 מ' במקום 470 מ
8. תכסית קרקע
9.
בוצע פרסום בתאריךI470x719 והתקבלו התנגדויות
החלטות :
ההתנגדויות נידחו.
לאשר את הבקשה בתנאים.
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: I0190080 תיק בניין: 110B80041
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריךI4/06/I019
מבקש:
•ליאור קרחי
לילינבלום BB קרית אתא
בעל הנכס:
• קק"ל
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 14..
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I..0.4B6.8
כתובת הבניין לילינבלום 33 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 990700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה 41 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/Ix1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 1B679B I67x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת :
1.תוספת מגורים בקומת הקרקע +קומה א'
2. שינוי בפיתוח שטח
3. בריכת שחיה
4. חזיתות המבנה
5. תוספת חניות
ביח"ד אחת ,במבנה דו משפחתי .
פירוט
שטח עיקרי קיים : 607.I מ"ר
שטח עיקרי מבוקש: 1B679B מ"ר
סה"כ שטח עיקרי קיים + מבוקש:19.76x
סה"כ שטח עיקרי מותרI0I79x
שטח שרות מבוקש :I67x מ"ר
תכסית מותר במגרש:Bx%
תכסית מבוקש 14x74B מ"ר
סה"כ יח"ד במגרש מותר:I
סה"כ יח"ד במגרש קייםI
סה"כ יח"ד במגרש מבוקשI
מספר קומות מותרI
גובה מבנה מותר. מ'
גובה מבנה מבוקש:6790 מ
קו בנין צידי א' :4 מ"ר
קו בנין צידי ב' משותף עם גובל לנכס :0
קו בנין קדמיx מ"ר
קו בנין אחורי דרוש:x מ"ר
קן בנין אחורי מבוקש:B מ"ר
דרוש חניות :I
מוצע חניותI
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מבוקשות ההקלות הבאות :
17B700 במקוםx700 עבור בריכת שחיה
I7
בוצע פרסום בתאריךII7x719 ולא התקבלו התנגדיות
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים.
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: I01.0I8. תיק בניין: 110I00098
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: I01900x בתאריךI4/06/I019
מבקש:
•אברג'יל מרים
כנרת 1x קרית אתא
• מרים אברגל
שפרינצק II קרית אתא
בעל הנכס:
• מרים אברג'יל
שפרינצק II קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר I1 חיפה מיקודI6B00I1
תיק ארכיון:
• Ix98
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x.6166488x
כתובת הבניין כנרת 15 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל
שטח מגרש נטו: 988700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11020 חלקה 98 יעוד: מגורים
תכנית: כ/1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים 6.17.9 B
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לאחר הגדלת מרפסת ותוספת שטח עיקרי.
הריסת בית פרטי הכולל 2 קומות והקמת בית משותף הכולל 3 יח"ד ב-4 קומות
על החלקה קיים בית פרטי נוסף ב-2 קומות. סה"כ 4 יח"ד על החלקה
יש חתימת השותפים בנכס על הבקשה
פירוט
תכסית קרקע בחלק יחסי מבוקש: 18874x מ"ר
תכסית קרקע בחלק יחסי מותר: IB97.8 מ"ר
סה"כ יח"ד ביחס לחלק יחסי מבוקש/מותר: B7
סה"כ מבנים בחלקה קיים 17
סה"כ מבנים בחלקה מבוקש 17
סה"כ מבנים בחלקה קיים+מבוקש: I7
סה"כ מבנים בחלקה מותר 17
מס' קומות מבוקש 47
מס' קומות מותר 47
גובה מבנה מבוקש 1x מ
גובה מבנה מותר: 14 מ
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ
מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4700 מ
מרווח צידי ב' מבוקש: B76 מ
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ
אחוז בניה עיקרי מבוקש: 987I0%7
אחוז בניה עיקרי מותר 100% =4% +8% +8% +80%7
שטח בניה עיקרי מבוקשxIB7I9 מ"ר
שטח בניה עיקרי מותר: xBI78x מ"ר
אחוז בניה שירות מבוקש: I879I%7
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019005 בתאריך 24/06/19
גרסה 23x7.5BI - קומפלוט בע"מ
אחוז בניה שירות מותר: x% +B0%7
שטח בניה שירות מבוקש 1x4714 מ"ר
שטח בניה שירות מותר: 186749 מ"ר
מס' חניות נדרש: 47
מס' חניות מוצע 47
גודל דירה כולל ממ"ד14.7x9 מ"ר
גודל דירה כולל ממ"ד: 1Bx704 מ"ר
גודל דירה כולל ממ"ד: I48798 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
1. מרווח צידי שלB76 מ' במקום 470 מ
2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה
3. מרווח קדמי עד 40% עבור מרפסות קונסוליות
4. מרווח קדמי 0 במקוםx700 מ' עבור ביתן אשפה וגז
5. תוספת כניסה לחלקה קיימות שתי כניסות מבוקשות שלוש כניסות
6. גובה המבנה מבוקש 1x מ' במקום 14 מ
7. שני מבנים על החלקה במקום מבנה אחד
בוצע פרסום בתאריך 10701719 ולא התקבלו התנגדויות
החלטות :
לאשר את הבקשה בתכניות.