פרוטוקול קובץ החלטות 201908
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: I1/12/2019
ג' טבת תש"ף
פרוטוקול ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2019008 ביום שני תאריך 16/12/19 י"ח כסלו, תש"ף בשעה 18:00
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
נעדרו
חברים:
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
ר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אשור פרוטוקול ישיבה מס' .201900 מיום 71x709719
לאשר7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 I0x-06I8080 הגדלת זכויות בניה ברחוב יהודה הלוי 4 11019 .8 .8 x
2 I0x-0.808x8 שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים-גוש 11042 .x .x 6
11042 חלקות ,75-76 קרית אתא
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 305-0638080
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
שם: הגדלת זכויות בניה ברחוב יהודה הלוי 4
נושא: דיון למתן תוקף
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 1,0I47000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 16 גרסת תשריט: 9
יחס לתכנית
כ/222
כפיפות כ//222ב
כפיפות תמא/Ix/1
כפיפות תמא/I8
כפיפות תממ/6
מאחורי ציר זבולון לכיוון דרום ובפינת רח' מורדי הגטאות עם יהודה הלוי
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ
• מתכנן: נמרוד גורפינקל
• בעלים: נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ
• מודד: מאיר ברמן
כתובת:
רחוב יהודה הלוי 4 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11019 חלקות: 78
מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה ויחידות דיור תוך קביעת קווי בנין וגובה מבנה למגרש מגורים
החלטות
לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0780858
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
שם: שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים-גוש 11042 חלקות ,.x-.6 קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 1,9867000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 4 גרסת תשריט: 4
יחס לתכנית
כ/1x0
כפיפות כ//1x0א
כפיפות כ//1x0ש
כפיפות תמא//I4ב/I
כפיפות תממ/6
התכנית נמצאת ממערב לרחוב צדוק אברהם בהמשך רחוב שפרינצק בשכונת קרית בנימין7
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: אלירן אייזנקוט
• מתכנן: יוסף פרוכטר
• מודד: מאיר ברמן
כתובת:
רחוב הרב אברהם צדוק , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11042 חלקות: 75 ,76
חלקי חלקות:
גוש: 11042 ח"ח 10x
מטרת התוכנית
שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' בדומה להוראות תכנית כ//2x1ב החלה בסמיכות לתכנית7
החלטות
להמליץ לועדה המחוזית להפקיד את התוכנית7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 תאריך: I1/12/2019
בתאריך: 16/12/19
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 201901.I 111200090 11120 90 טביב יאיר קארו יוסף 29 קרית אתא 9
2 20180268 110080092 11008 92 מ7א7י אביבי ייזום ובנייה דרך העצמאות 111 קרית 11
בע"מ אתא
I 201802.4 11628000x 11628 x מוסך נוגה בע"מ המעפילים 21 קרית אתא 1I
4 .201901I 102x90II 102x9 I0 II אלרם מירב ויהודה ברבור 1I קרית אתא 1x
x .2018001 110Ix0006 110Ix 6 חבר נטלי ורן בן צבי יצחק 11 קרית 16
אתא
6 201.0016 102x900I4 102x9 I0 I4 גולדמן דורון ברבור 1x קרית אתא 18
. 20190126 110I80089 110I8 89 סעיד ימין כהן יעקב 6 קרית אתא 20
8 201802I6 11019002I 11019 2I חברת אמארון הנדסה לילינבלום x קרית אתא 22
אזרחית בע"מ
9 201900x9 124200008 12420 8 ליאורה ברקוביץ דפנה 9 קרית אתא 2I
10 20180I.2 110Ix0006 110Ix 6 שימי בן אבו בן צבי יצחק 11 קרית 24
אתא
11 20190141 116260011 11626 11 עמנואל חלפון התעשיה 40 קרית אתא 26
12 201901.8 110I800x0 110I8 x0 רועי משה זלמן שניאור 10 קרית .2
אתא
1I 20190214 1104900x4 11049 x4 אברהם ח7 בניה ופיתוח בע"מ חפץ חיים x קרית אתא 29
14 .2019019 1101x00.2 1101x .2 חיים רוזנר בע"מ בעל שם טוב 41 קרית I1
אתא
1x 20190209 110I.0049 .110I 49 9.4 חגית אבוטבול בן צבי יצחק 46 קרית II
אתא
16 20190229 110I4001I 110I4 1I 1002 שמר צדוק משה שרת 10 קרית אתא Ix
.1 20190242 1104I00Ix 1104I Ix 990 אורטל בן מוחא בן צבי יצחק 94 קרית .I
אתא
18 20190I04 1160900I6 11609 I6 צוברי שלמה בן יוסף שלמה 24 קרית I9
אתא
19 20190196 11626000I 11626 I 2242 בן שושן - ש7 לטם אחזקות המעפילים 16 קרית אתא 40
בע"מ
20 .2018006 110220119 11022 119 2001 דר נופרים בע"מ שד' בית וגן 1 קרית אתא 42
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף:1 מספר בקשה: 201901.I תיק בניין: 111200090
BAKPIRUT00001
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• טביב יאיר
קארו יוסף 29 קרית אתא
בעל הנכס:
• טביב יאיר
קארו יוסף 29 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 6618
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .82xx0.x90
כתובת הבניין: קארו יוסף 29 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש נטו: 991700 מ"ר
שטח מגרש: 991700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 90 יעוד: מגורים א1
תכנית: כ//1x0ש, כ/.,1x כ//1x0א, כ/1x0
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית פרטי חד בניה חדשה 1I.74x 1
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי דו קומתי בחלק אחורי של החלקה.
על החלקה בחלק הקדמי קיים מבנה הכולל שתי יחידות דיור, חד קומתי , סה"כ שלוש
יחידות דיור על החלקה .
שינוים בפיתוח .
חניות.
פירוט
שטח עיקרי מבוקש לדירה אחורית :1I.74x מ"ר
שטח עיקרי קיים לדירה קדמית :80781 מ"ר7
שטח שרות מבוקש:127x מ"ר
סה"כ שטח דירה אחורית עיקרי +שרות :14979x מ"ר7
תכסית מבוקש יחסי :190744 מ"ר7
תכסית יחסי מותר:1.I74I מ"ר7
סה"כ יח"ד במגרש מותר:4
סה"כ יח"ד מבוקש:1
סה"כ יח"ד מבוקש + קיים:I
מספר קומות מותר/ מבוקש:2
גובה מבנה מבוקש:.740 מ'
מרווח צידי א' מותר :I700 מ'
מרווח אחורי מותר /מבוקש:x7007 מ'
מספר חניות מבוקש:2 + 1 לקדמי 7
מספר חניות דרוש:2
מבוקשות ההקלות הבאות :
.1 בתכסית קרקע מבוקש 190744 מ"ר במקום 1.I74I מ"ר
.2 כניסה נוספת לרכב
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
בוצע פרסום בתאריך:0970872019 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:2 מספר בקשה: 20180268 תיק בניין: 110080092
BAKPIRUT00002
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• מ.א.י אביבי ייזום ובנייה בע"מ
הנביאים xI קרית אתא
בעל הנכס:
• מ7א7י אביבי ייזום ובנייה בע"מ
הנביאים xI קרית אתא
עורך:
• עודד ראובן רוזנקיאר
שער העמקים 1 שער העמקים מיקוד : I6x8800
תיק ארכיון:
• 2x06
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1488..4I.0
כתובת הבניין: דרך העצמאות 111 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 892700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 92 יעוד: מגורים ד';
גוש: חלקה:
תכנית: כ/222
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה 1922704 21
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניה בהתאם לתמ"א -38 הריסה ובניה .
בניה בהתאם לתכנית בינוי .
הבקשה כוללת : הריסת מבנה ב-2 קומות הכולל 4 יח"ד , והקמת בית משותף הכולל 21
יח"ד , מרתף, מסחר בקומת הקרקע +6 קומות.
פירוט
שטח בניה עקרי מבוקש: 1921709 מ"ר
שטח עיקרי מותר:1922704 מ"ר7
שטח שרות מבוקש:826768 מ"ר7
שטח שרות מותר:8I470 מ"ר
שטח עקרי +שרות מותר:2.x6704
שטח שרות +עקרי מבוקש: 2.4.7.81 מ"ר
שטח תכסית מותר:26.76 מ"ר
שטח תכסית מבוקש: .62 מ"ר
מס' יח"ד מותר:11
מס' יח"ד מבוקש:21
מס' קומות מבוקש/מותר:.+ קומת מרתף
מרווח קדמי מותר:0
מרווח קדמי מבוקש:-1720 מ'
מרווח אחורי מותר:x700 מ'
מרווח אחורי מבוקש:I740 מ'
מרווח צידי א' מותר 4700 מ'
מרווח צידי א' מבוקש :2720 מ'
מרווח צידי מותר 4700 מ'
מרווח צידי ב' מבוקש 0700 מ'
מס' חניות דרוש:2I
מס' חניות מוצע:.2
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
מבוקשות ההקלות הבאות :
.1 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א I8 7
.2 תוספת יח"ד הגדלה מ-1I ל 21 יח"ד7
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה
.1 מרווח צידי 0700 מ' במקום 4700 מ' עבור מתקן אשפה 7
.2 מרווח צידי 2720 מ' במקום x700 מ' עבור מתקן אשפה 7
.3 מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסת קונזולית 7
.4 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסת קונזולית 7
.5 מרווח צידי I760 במקום 4700 מ'7
.6 תכסית קרקע 7
.7 תוספת 2 יח"ד 7
בוצע פרסום בתאריך:1170172019 ולא התקבלו התנגדויות 7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:3 מספר בקשה: 201802.4 תיק בניין: 11628000x
BAKPIRUT00003
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• מוסך נוגה בע"מ
המעפילים 21 קרית אתא
• מוסך נגה
המעפילים 21 קרית אתא
• עוז בת גלים
המעפילים 21 קרית אתא
בעל הנכס:
• אסולין יוסי יזום נדלן בע"מ
• מוסך נגה
המעפילים 21 קרית אתא
עורך:
• אבנר אורן
עבודה 14 קרית אתא מיקוד : 28x0x8x
תיק ארכיון:
• I626
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: המעפילים 21 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש: Ixx1700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11628 חלקה: 5 יעוד: תעשיה
תכנית: כ/.II
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
תעשיה תוספת למבנה קיים - בדיעבד 6.67.8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לבקשה שאושרה עקב טעות סופר בתנאים בישיבה מס 2019001 מיום 26/02/19 -
הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר תיקון טעות סופר.
הבקשה כוללת : תוספת למבנה המשמש לתעשיה, הריסה חלקית של גלריה והקמת גלריה
חדשה.
פירוט
אחוז שטח עיקרי:%80
שטח מותר עיקרי:684791 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש:6.67.8 מ"ר7
אחוז בניה שרות מותר:%I0
שטח שרות מותר:2x6784 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש:2I4700 מ"ר7
תכסית מותר על כל החלקה: %x0 / 1..x7x מ"ר7
תכסית קיים+מבוקש:%x678x / 18947x8 מ"ר
גובה מבנה קיים/מוצע: 678 מ'
גובה מבנה מותר: 9 מ'
גובה מבנה מבוקש:67x0 מ'
הקלות:
.1 תכסית קרקע
.2 קו בנין קידמי בהתאם לבניה ברחוב7
.3 קו בנין צידי מבוקש: 27.0 מ' בליטה בקיר אטום7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
בוצע בפרסום בתאריך x711718
והתקבלה התנגדות מבעלי החלקות ,4,6
ונדונה בישיבה מספר 2019001 ונדחתה7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
סעיף:4 מספר בקשה: .201901I תיק בניין: 102x90II
BAKPIRUT00004
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• אלרם מירב ויהודה
אנילביץ 1 קרית אתא
עורך:
• דיין יוסי
אלכסנדר זייד 21 קרית חיים
תיק ארכיון:
• 6x6I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ברבור 13 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש נטו: 602700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 33 יעוד: מגורים א;
חלקה: I0 מגרש: II יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ/2x6
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
בית פרטי דו תוכנית מצב סופי
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .1 ג'קוזי בגינה בגבולות החלקה בדירת הקרקע. .2 הגדלת מרפסת
בחזית בדירה בקומה א'. .3 הקטנת פרגולות. .4 שינוי בחזית המבנה בבית דו-משפחתי
דו-קומתי.
פירוט
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 0780 מ' במקום x700 מ', עבור ג'קוזי7
.2 מרווח צידי של 0780 מ' במקום 4700 מ', עבור ג'קוזי7
.3 מרווח קדמי %40 עבור מרפסת קונזולית7
.4 מרווח צידי של I780 מ' במקום 4700 מ', עבור מרפסת קונזולית7
בוצע פירסום בתאריך:2x706719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלל בין החניות יבוצעו בהתאם להיתר מס' 76620
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:5 מספר בקשה: .2018001 תיק בניין: 110Ix0006
BAKPIRUT00005
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• חבר נטלי ורן
בן צבי יצחק 11 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 2I8x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בן צבי יצחק 11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 98.700 מ"ר
שטח מגרש: 98.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 6 יעוד: מגורים א
תכנית: תמ"א/I8
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
בית משותף תוספת למבנה קיים 127x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בנכס הכוללת: .1 תוספת מגורים ביח"ד אחת ממ"ד + חדר מגורים בקומת קרקע
בבית משותף הכולל 12 יח"ד ב-3 קומות.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: 712
סה"כ מבנים קיים: 71
מס' קומות קיים: 7I
גובה מבנה קיים: .7Ix מ'7
מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7
מרווח אחורי קיים: I78 מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' קיים: 8716 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7
שטח בניה עיקרי קיים: 48719 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: 127x0 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 60769 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 127x0 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8
.2 מרווח צידי I74I מ' במקום 4700 מ'7
אין את כל חתימות השותפים לנכס, ונשלחה הודעה לשכן שותף לנכס, ולא התקבלה התנגדות7
בוצע פירסום בתאריך:14706719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
סעיף:6 מספר בקשה: 201.0016 תיק בניין: 102x900I4
BAKPIRUT00006
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• גולדמן דורון
זייד אלכסנדר I9 קרית טבעון
עורך:
• שיפר מור
שד מוריה 94 חיפה
תיק ארכיון:
• 6x28
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: ברבור 15 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש נטו: 610700 מ"ר
שטח מגרש: 610700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 34 יעוד: מגורים א
תכנית: חפאג/ד/.,12x כ//2x6א, כ//1x0ש, כ/2x6
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
בית פרטי דו בניה חדשה I04762
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שאושרה מישיבה מס' 2019002 מתאריך 27.03.2019 לאחר ביטול
בריכת שחיה. הקמת מבנה דו-משפחתי הכולל 2 קומות + חניה מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע/מותר: %7x0
שטח בניה עיקרי מוצע: I04762 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: I0x מ"ר7
שטח בניה שרות מוצע: 987I4 מ"ר7
שטח שרות מותר: 100 מ"ר7
שטח תכסית קרקע מוצע: 191724 מ"ר7
שטח תכסית קרקע מותר: 2.47x0 מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע/מותר: 72
סה"כ מבנים בחלקה מוצע/מותר: 71
מס' קומות מוצע/מותר: 72
מרווח קדמי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח אחורי מוצע/מותר: x מ'7
מרווח צידי מוצע: I71x-I760 מ'7
מרווח צידי מותר: 4 מ'7
מבוקשת העברת שטחי שירות ממחסנים לחניות מקורות7
ההקלות אושרו בישיבה קודמת מיום :27.03.19
71 מרווחים צידיים של I71x מ' במקום 4700 מ' בליטה בקיר אטום7
72 מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 4700 מ'7
בוצע פרסום בתאריך .,2070I71 ההקלות נדונו ואושרו בדיון הקודם7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:7 מספר בקשה: 20190126 תיק בניין: 110I80089
BAKPIRUT00007
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• סעיד ימין
כהן יעקב 6 קרית אתא
בעל הנכס:
• סעיד ימין
כהן יעקב 6 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 2162
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 114x6840x
כתובת הבניין: כהן יעקב 6 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 990700 מ"ר
שטח מגרש: 990700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 89 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//2x1ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים .1I07x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 סגירת קומת עמודים. .2 חניה. .3 פיתוח שטח. .4 שינוי בחזיתות.
.5 פרגולה מעל עץ משטח גנני. בית פרטי הכולל 2 קומות.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %7I1701
אחוז בניה עיקרי מותר: %741
שטח בניה עיקרי קיים: מ1.6746 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: .1I07x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: I0.70I מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 40x790 מ"ר7
שטח בניה שירות קיים: 2471I מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: 112 מ"ר7
תכסית קרקע קיים: 1.6746 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: I467x0 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 71
סה"כ יח"ד מותר: 72
מס' קומות מבוקש/מותר: 72
גובה מבנה קיים: .70 מ'7
גובה מבנה מותר: .70 מ'7
מרווח קדמי קיים/מותר: x70 מ'7
מרווח אחורי קיים/מותר: x70 מ'7
מרווח צידי א' קיים: I721 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7
מרווח צידי ב' קיים: I769 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7
פורסמו ההקלות הבאות:
.1 מרווח צידי של I721 מ' במקום 470 מ', בליטה בקיר אטום, בהתאם למצב קיים של קומה א'7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
.2 מרווח צידי של I769 מ' במקום 470 מ', בהתאם למצב קיים של קומה א'7
בוצע פרסום בתאריך 2670.719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:8 מספר בקשה: 201802I6 תיק בניין: 11019002I
BAKPIRUT00008
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• חברת אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון I קרית אתא
• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון קרית אתא
בעל הנכס:
• אמארון הנדסה אזרחית בע"מ
זבולון קרית אתא
עורך:
• אורן אבנר
קרית אתא ת7ד7 x16
• אבנר אורן
עבודה 14 קרית אתא מיקוד : 28x0x8x
תיק ארכיון:
• בנ'/660I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .411I149Ix
כתובת הבניין: לילינבלום 5 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 116I700 מ"ר
שטח מגרש: 116I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 23 יעוד: מגורים ג
תכנית: כ//2x1ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 1II0740 14
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר לאחר עדכון חזית לרחוב ללינבלום ,שנדונה בתאריך: 27.05.2019 ,בועדה מספר
2019004
הקמת בית משותף הכולל 14 יח"ד ב-7 קומות.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מוצע: %71147I9
אחוז בניה עיקרי מותר: %711x
שטח בניה עיקרי מוצע: 1II0740 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 1II.74x מ"ר7
אחוז בניה שירות מוצע: %7497.2
אחוז בניה שירות מותר: %7xx
שטח בניה שירות מוצע: x.87I1 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: 6I976x מ"ר7
תכסית קרקע מוצע: I4.7.8 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 69.780 מ"ר7
סה"כ יח"ד מוצע: 714
סה"כ יח"ד מותר: 714
סה"כ מבנים מוצע: 71
סה"כ מבנים מותר: 72
מס' קומות מוצע: .7
מס' קומות מותר: 76
גובה מבנה מוצע: 247.x מ'7
גובה מבנה מותר: 21 מ'7
מרווח קדמי מוצע: 0-x מ'7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
מרווח קדמי מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מוצע: I76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מוצע: 2780 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
מס' חניות נדרש: 71x
מס' חניות מוצע: 720
2 יח"ד כולל ממ"ד – 121700 מ"ר7
10 יח"ד כולל ממ"ד – 111700 מ"ר7
2 יח"ד כולל ממ"ד – 114700 מ"ר7
הערה: לא קיים כביש גושה לחלקה בחזית הצפונית7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח צידי של I76 מ' במקום 4700 מ'7
.2 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7
.3 תוספת קומה אחת מבוקשות . קומות במקום 6 קומות7
.4 מבוקשות שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7
.5 מרווח צידי של 176 מ' במקום 470 מ', עבור חדר טרפו'7
.6 מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור חדר טרפו'7
.7 מרווח צידי של 278 מ' במקום 470 מ', מבניה בקיר אטום עבור מבנה אשפה וגז7
.8 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7
.9 גובה המבנה מבוקש 247.x מ' במקום 2170 מ'7
בוצע פרסום בתאריך ,28712718 והתקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
סעיף:9 מספר בקשה: 201900x9 תיק בניין: 124200008
BAKPIRUT00009
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• ליאורה ברקוביץ
בגין מנחם .I קרית מוצקין
בעל הנכס:
• קק"ל
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן 11 קרית מוצקין מיקוד : 26Ix106
תיק ארכיון:
• 4091
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 941196I9.9
כתובת הבניין: דפנה 9 קרית אתא שכונה: גבעת רם
שטח מגרש נטו: 8x8700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה: 8
תכנית: זב/(.6במ)כ/.24
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
בית פרטי דו שונות
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בריכה שחיה בחצר ביח"ד אחת במבנה דו משפחתי , ב-2 קומות + גג רעפים .
פירוט
שטח הבריכה המוצעת :2.728
מבוקשות ההקלות הבאות עבור בריכת שחיה בקומת קרקע7
.1 קו בנין קדמי מבוקש 0700 מ' במקום x700 מ' עבור בריכת שחיה7
בוצע פרסום בתאריך 1874719 ולא התקבלו התנגדויות 7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
סעיף:10 מספר בקשה: 20180I.2 תיק בניין: 110Ix0006
BAKPIRUT00010
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• שימי בן אבו
בן צבי יצחק 11 קרית אתא
בעל הנכס:
• שימי בן אבו
בן צבי יצחק 11 קרית אתא
עורך:
• משה בן חיים
עבודה 2 קרית אתא מיקוד : 280.6x8
תיק ארכיון:
• 2I8x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 12216811x4
כתובת הבניין: בן צבי יצחק 11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 98.700 מ"ר
שטח מגרש: 98.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 6 יעוד: מגורים א
תכנית: תמ"א/I8
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
בית משותף תוספת למבנה קיים 127x0 127x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניה בהתאם לתמ"א 38
תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים ביח"ד אחת ממ"ד + חדר מגורים בקומת קרקע
בבית משותף הכולל 12 יח"ד ב-3 קומות.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: 712
סה"כ מבנים קיים: 71
גובה המבנה קיים: .79x מ'7
מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7
מרווח אחורי קיים: I780 מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I74I מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' קיים/מותר: 4700 מ'7
שטח בניה עיקרי קיים: 48719 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: 127x0 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 60769 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 127x0 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8
.2 מרווח צידי של I74I מ' במקום 4700 מ'7
אין את כל חתימות השכנים השותפים לנכס ונשלחה הודעה לשכן שותף לנכס, ולא התקבלו התנגדויות7
בוצע פירסום בעתונות בתאריך0470.719 ולא התקבלו התנגדויות7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
סעיף:11 מספר בקשה: 20190141 תיק בניין: 116260011
BAKPIRUT00011
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• עמנואל חלפון
אחד העם 11 קרית אתא מיקוד : 280II6x
בעל הנכס:
• עמנואל חלפון
אחד העם 11 קרית אתא מיקוד : 280II6x
עורך:
• דוד חי לב
זבולון 14 קרית אתא מיקוד : 2810902
תיק ארכיון:
• 2680
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: ...2429026
כתובת הבניין: התעשיה 40 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש נטו: I40I700 מ"ר
שטח מגרש: I40I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11626 חלקה: 11 יעוד: תעשיה קלה ומלאכה
תכנית: כ//1xxג
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
תעשיה בניה חדשה 1289798
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה אחסנה בחלקו האחורי של מגרש הכלול בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.
המבנה כולל 3 קומות וכולל חלל אחסנה בגובה 10 מ'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 1289798 מ"ר7
שטח עיקרי מותר למבקש: 2xx272x מ"ר (%7)1x0
שטח שירות מוצע: .279x מ"ר7
שטח שירות מותר למבקש: 2xx722 מ"ר7
שטח מגרש נטו: I40I מ"ר7
מס' קומות מותר: 7I
מס' קומות מוצע: I קומות7
מס' חניות מוצע: x חניות + I חניות עוקבות + חניה 1 חניית נכה = סה"כ 9 חניות7
מבוקש פרסום במרווח צידי של 17x מ' במקום I70 מ', עבור מדרגות חירום7
הפרסום בוצע בתאריך 16708719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
סעיף:12 מספר בקשה: 201901.8 תיק בניין: 110I800x0
BAKPIRUT00012
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• רועי משה
מרזוק 9 קרית אתא
• חנה נחום
מרזוק 9 קרית אתא
• ספיר משה
מרזוק 9 קרית אתא
בעל הנכס:
• רועי משה
מרזוק 9 קרית אתא
• חנה נחום
מרזוק 9 קרית אתא
• ספיר משה
מרזוק 9 קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד : 26I0021
תיק ארכיון:
• .661
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: xxII94608
כתובת הבניין: זלמן שניאור 10 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 990700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 50
תכנית: כ//2x1ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית פרטי דו בניה חדשה 402700 2
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו-משפחתי + בריכת שחיה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %740760
אחוז בניה עיקרי מותר: %741
שטח בניה עיקרי מבוקש: 402 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 40x790 מ"ר7
שטח בניה שירות מבוקש: x4712 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: 112 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: I.27xx מ"ר7
תכסית קרקע מותר: I467x0 מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 72
סה"כ יח"ד מותר: 72
סה"כ מבנים מבוקש: 71
סה"כ מבנים מותר: 72
מס' קומות מבוקש: 72
מס' קומות מותר: 72
גובה מבנה מבוקש: . מ'7
גובה מבנה מותר: . מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x מ'7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: 07x מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 470 מ'7
.2 מרווח צידי של 07x0 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.3 מרווח אחורי של 47x0 מ' במקום x70 מ'7
.4 תכסית קרקע7
בוצע פירסום בתאריך 2878710 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
סעיף:13 מספר בקשה: 20190214 תיק בניין: 1104900x4
BAKPIRUT00013
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• אברהם ח. בניה ופיתוח בע"מ
x מיקוד : 280I90x
עורך:
• דוד חי לב
זבולון 14 קרית אתא מיקוד : 2810902
תיק ארכיון:
• 1204
מודד:
• -אברהם ח7 בניה ופיתוח בע"מ
דרך יצחק רבין x קרית אתא מיקוד : 280I90x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1x62.x0214
כתובת הבניין: חפץ חיים 5 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 148.700 מ"ר
שטח מגרש: 148.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 54 יעוד: אזור מגורים ג' מיוחד
תכנית: תמ"א/,I8 כ/222
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית משותף בניה חדשה תמ"א 2I4I760 2x
+I8התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים בן 4 יח"ד ב-2 קומות משנת 1946 והקמת מבנה בן 25 יח"ד + יחידת
משרד בקומת קרקע גובה המבנה - 8 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ/222 באזור מגורים
ג' מיוחד, תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 2I4I76 מ"ר (6670I מ"ר מתוך שטח זה עבור משרדים)7
שטח עיקרי מותר:1.8474 מ"ר (%)120 לפי תוכנית כ/222 + תוספת זכויות בגין תמ"א7
שטח שירות מוצע: 118I7xI מ"ר7
שטח שירות מותר לפי תוכנית כ/:222 114x79 מ"ר7 (%6x + %x נגישות + תוספת הפרשי ממ"דים בגין תיקון חוה"ב) +
תוספת זכויות בגין תמ"א7
שטח מגרש נטו: .148 מ"ר7
מס' יח"ד מוצע: 2x יח"ד7
מס' יח"ד מותר: לפי תוכנית כ/:222 1.784 יח"ד7
מס' קומות מוצע: 8 קומות7
מס' קומות מותר לפי תוכנית כ/:222 6 קומות7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 פרסום בהתאם לסעיף .2 לתמ"א 7I8
.2 הקלה במס' יח"ד 1.78I ל-21 יח"ד7
.3 הגדלת מס' יח"ד מ-21 יח"ד ל-2x יח"ד7
.4 הגדלת מס' הקומות מ-6 קומות ל-8 קומות7
.5 הקלה במרווח צידי של I76 מ' במקום 4700 מ'7
.6 הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 4700 מ', עבור מבנה אשפה7
בוצע פרסום בעתונות בתאריך__2.709719_והתקבלו התנגדויות 7
שטחי דירות כולל ממ"ד:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
21 דירות בשטח של 100 מ"ר7
1 דירה בשטח של 106 מ"ר7
I דירות בשטח של 11I-114 מ"ר7
מס' חניות נדרש: 28 חניות7
מס' חניות מוצע: I0 חניות + 4 עוקבות = סה"כ I4 חניות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
התנגדויות התקבלו באופן חלקי.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
סעיף:14 מספר בקשה: .2019019 תיק בניין: 1101x00.2
BAKPIRUT00014
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• חיים רוזנר בע"מ
10
בעל הנכס:
• חיים רוזנר בע"מ
10
עורך:
• בתאל הדס
המגינים x קרית אתא
תיק ארכיון:
• .216
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I4I4428941
כתובת הבניין: בעל שם טוב 41 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל
שטח מגרש: 9.I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 72 יעוד: מגורים;
גוש: 2I9 חלקה: 29
תכנית: כ//1x0ח, תמ"א I8
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית משותף בניה חדשה .1x6I72 9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית פרטי ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 9 יח"ד ב-5 קומות.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שטח מותר בהתאם לתמ"א :I8 162I7.4 מ"ר7
שטח בניה עיקרי + שטח מוצע בהתאם לתמ"א :I8 .1x6I72 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: I99744 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 4I.78x מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 79
סה"כ יח"ד מותר: 76
סה"כ מבנים בחלקה מבוקש/מותר: 71
מס' קומות מבוקש: 7x
מס' קומות מותר: 74
גובה המבנה המבוקש: 1.78 מ'7
גובה המבנה המותר: 1470 מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I76 – .27 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7
מס' חניות נדרש: 711
מס' חניות מוצע: 712
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8
.2 תוספת 2 יח"ד מבוקשות 9 יח"ד במקום . יח"ד7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
.3 תוספת קומה אחת מבוקשות x קומות במקום 4 קומות7
.4 גובה המבנה המבוקש 1.78 מ' במקום 14 מ'7
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.1 העברת שטחי שרות מחניה מקורה לשטחי שרות אחרים במבנה7
.2 מרווח צידי של I76 מ' במקום 4700 מ'7
.3 מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסות קונזוליות7
.4 מרווח צידי של .27 מ' במקום 4700 מ', בליטה בקיר אטום7
.5 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7
.6 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x700 מ'7
.7 מרווח אחורי עד %,40 עבור פרגולת בטון7
.8 תוספת יח"ד אחת7
שטח x דירות כולל ממ"ד – 118 מ"ר7
שטח I דירות כולל ממ"ד – 129 מ"ר7
שטח דירה א' כולל ממ"ד – 1xx מ"ר7
בוצע פרסום בעתונות בתאריך 29708719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
סעיף:15 מספר בקשה: 20190209 תיק בניין: 110I.0049
BAKPIRUT00015
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• חגית אבוטבול
הדקלים 22 קרית אתא
• אלירן אבוטבול
הדקלים 22 קרית אתא
בעל הנכס:
• חגית אבוטבול
הדקלים 22 קרית אתא
• אלירן אבוטבול
הדקלים 22 קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד : 26I0021
תיק ארכיון:
• 6449
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בן צבי יצחק 46 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 9.4700 מ"ר
שטח מגרש: 9.4700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 49 מגרש: 974 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//2x1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כופריתא
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
בית פרטי דו בניה חדשה + דיון התנגדות .22870
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית פרטי משנת 12.01.1937 והקמת בית פרטי חד-קומתי + בריכת שחיה, חניה לא
מקורה בגבולות החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %72I741
אחוז בניה עיקרי מותר: %741
שטח בניה עיקרי מבוקש: .22870 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: I997I4 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 2x7.6 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: x67x0 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: 2xI78I מ"ר7
תכסית קרקע מותר: I40790 מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 71
סה"כ יח"ד מותר: 72
סה"כ מבנים מבוקש: 71
סה"כ מבנים מותר: 72
מס' קומות מבוקש: 71
מס' קומות מותר: 72
גובה המבנה המבוקש: x70 מ'7
גובה המבנה המותר: .70 מ'7
מרווח קדמי מבוקש: x70 מ'7
מרווח קדמי מותר: x70 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: x70 מ'7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
מרווח אחורי מותר: x70 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 470 מ'7
.2 מרווח צידי של 07x מ' – 079 מ', במקום 4700 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.3 מרווח קדמי של 17x9 מ' במקום x70 מ', עבור חדר מכונות7
בוצע פרסום בעתונות בתאריך ,I0708719 והתקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
סעיף:16 מספר בקשה: 20190229 תיק בניין: 110I4001I
BAKPIRUT00016
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• שמר צדוק
משה שרת 10 קרית אתא
• מיטל קוניו
2 מיקוד : 2806629
• צדוק שמר
10 מיקוד : 2806x44
• רויטל קוניו
2 מיקוד : 2806629
• שרה שמר
10 מיקוד : 2806x44
בעל הנכס:
• צדוק שמר, מיטל קוניו , רוויטל קוניו , שרה שמר
10 מיקוד : 2806x44
עורך:
• ניב יהודה
דגה I קרית אתא מיקוד : 2826xIx
תיק ארכיון:
• 2x6x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x46x992x9x
כתובת הבניין: משה שרת 10 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 1002700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 13 מגרש: 1002 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ//2x1ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית פרטי חד בניה חדשה .24476 1
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת מקורה לבית פרטי בחלק הקדמי של החלקה והקמת בית פרטי חדש ב-2 קומות +
חניה מקורה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %7I971I
שטח בניה עיקרי קיים: 14.74I מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: .24476 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+ מבוקש: I92710 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 410782 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: 1x7.2 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 487.x מ"ר7
שטח בניה שרות קיים + מבוקש: .6474 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 112700 מ"ר7
תכסית קרקע קיים: 10.7.8 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: 209712 מ"ר7
תכסית קרקע קיים+מבוקש: I16790 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: Ix07.0 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 71
סה"כ יח"ד מבוקש: 71
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: 72
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
סה"כ יח"ד מותר: 72
מס' קומות מבוקש: 72
מס' קומות מותר: 72
גובה מבנה מבוקש: .700 מ'7
גובה מבנה מותר: .700 מ'7
מרווח קדמי קיים/מותר: x700 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: 47x0 מ'7
מרווח אחורי מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 4700 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 07x מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.2 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x700 מ'7
.3 תכסית קרקע7
בוצע פרסום בתאריך ,06710719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
סעיף:17 מספר בקשה: 20190242 תיק בניין: 1104I00Ix
BAKPIRUT00017
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• אורטל בן מוחא
.1 מיקוד : 2806xx1
• מקסים ניסים בן מוחא
.1 מיקוד : 2806xx1
בעל הנכס:
• מקסים ניסים בן מוחא
.1 מיקוד : 2806xx1
• אורטל בן מוחא
.1 מיקוד : 2806xx1
עורך:
• ניב יהודה
דגה I קרית אתא מיקוד : 2826xIx
תיק ארכיון:
• 6624
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 2x.x.x64.4
כתובת הבניין: בן צבי יצחק 94 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 990700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה: 35 מגרש: 990 יעוד: מגורים א;
גוש: חלקה:
תכנית: כ//2x1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כופריתא
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית פרטי חד בניה חדשה 2027.x 1
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה + בריכת שחיה.
פירוט
תכסית קרקע מבוקש: 16x742 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 1.I72x מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 71
סה"כ יח"ד מותר: 72
סה"כ מבנים מבוקש: 71
סה"כ מבנים מותר: 72
מס' קומות מבוקש: 72
מס' קומות מותר: 72
גובה מבנה מבוקש: .70 מ'7
גובה מבנה מותר: .70 מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ'7
מרווח אחורי מבוקש/מותר: x70 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %74079x
אחוז בניה עיקרי מותר: %741
שטח בניה עיקרי מבוקש: 2027.x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 20279x מ"ר7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
שטח בניה שרות מבוקש: x07x0 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: x670 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.2 מרווח צידי של 170 מ' במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.3 מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 470 מ'7
.4 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7
בוצע פרסום בתאריך ,06711719 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
סעיף:18 מספר בקשה: 20190I04 תיק בניין: 1160900I6
BAKPIRUT00018
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• צוברי שלמה
נורדאו 1I קרית אתא
עורך:
• טובה דוד וצילה רייזר
תיק ארכיון:
• 1I98
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בן יוסף שלמה 24 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש נטו: 16247xx מ"ר
שטח מגרש: 16247xx מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11609 חלקה: 36 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
תעשיה בניה חדשה .9I702
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה במסלול של תוספת ולאחר הריסת המבנה הקיים הוגשה כדין
בבקשה חדשה.
דיון נוסף מישיבה מס' 2017006 מיום 30.10.17 הבקשה כוללת: הקמת מבנה תעשיה בגובה
8 מ', בחלק מהחלל נוצרה קומה טכנית נוספת (ללא גישה).
הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.
הבקשה מיועדת למבנה תעשיה קלה לא מזיקה.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: .9I702 מ"ר7
שטח עיקרי מותר: 2,4I6782 מ"ר7
אחוז בניה עיקרי מותר: %71x0
שטח שרות מוצע : 22798 מ"ר7
שטח שרות מותר: 24I768 מ"ר ( %1x )
שטח מגרש נטו: 1,6247xx מ"ר7
מס' קומות מוצע: 72
מס' קומות מותר: 7I
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
-אין היתר לאיחסון חומרים וגזים רעילים/מסוכנים.
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
סעיף:19 מספר בקשה: 20190196 תיק בניין: 11626000I
BAKPIRUT00019
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• בן שושן - ש. לטם אחזקות בע"מ
המעפילים 16 קרית אתא
בעל הנכס:
• ש7לטם אחזקות בע"מ
שד הציונות 62 קרית אתא
עורך:
• גיורא לוי
דרך עכו .4 קרית מוצקין מיקוד : 26I6.41
תיק ארכיון:
• 6622
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6400Ix4222
כתובת הבניין: המעפילים 16 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי
שטח מגרש נטו: 2242700 מ"ר
שטח מגרש: 2242700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11626 חלקה: 3 מגרש: 2242 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//1xxג, כ//1x0ש, כ/1x0
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
תעשיה בניה חדשה ..102x7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה תעשיה חד-קומתי, (בגובה 8.25 מ').
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %74x7.x
אחוז בניה עיקרי מותר: %71x0
שטח בניה עיקרי מבוקש: ..102x7 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: II6I מ"ר7
אחוז בניה שרות מבוקש: %7178I
אחוז בניה שרות מותר: %71x
שטח בניה שירות מבוקש: 41708 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: II67I0 מ"ר7
מס' קומות מבוקש: 71
מס' קומות מותר: 7I
גובה מבנה מבוקש: 147I מ'7
מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ'7
מרווח אחורי מבוקש/מותר: x700 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש/מותר: I700 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: I700 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח קדמי של 0 מ' במקום x700 מ', עבור ביתן אשפה7
.2 מרווח צידי של 0 מ' במקום I700 מ', עבור ביתן אשפה7
.3 גובה קומה מבוקש של 147I מ' במקום 47.x מ'7
בוצע פרסום בתאריך 10710719 ולא התקבלו התנגדויות7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
סעיף:20 מספר בקשה: .2018006 תיק בניין: 110220119
BAKPIRUT00020
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/2019
מבקש:
• דר נופרים בע"מ
שד' בית וגן קרית אתא
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 42 קרית אתא
בעל הנכס:
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 42 קרית אתא
עורך:
• אברי פישר
זינגר .I קרית ביאליק מיקוד : 2.0I6I2
תיק ארכיון:
• .660
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: x.I2422.8x
כתובת הבניין: שד' בית וגן 1 קרית אתא שכונה: בית וגן
שטח מגרש נטו: 660.700 מ"ר
שטח מגרש: 660.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11022 חלקה: 119 מגרש: 2001 יעוד: מגורים א;
גוש: חלקה: מגרש: 2001
תכנית: I0x-018.286
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית משותף בניה חדשה x02270I I8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה דיון חוזר לאחר תוספת שטח עיקרי.
תוכנית בינוי + הקמת בית משותף הכולל 38 יח"ד ב-11 קומות.
פירוט
שטח בניה עיקרי מבוקש: x02270I מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: x02.7x0 מ"ר7
שטח בניה שירות מבוקש: 1I29784 מ"ר7
שטח בניה שירות מותר: 1I4I מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: x.I71I מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 1x04740 מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 7I8
סה"כ יח"ד מותר: 7I9
מס' קומות מבוקש: 711
מס' קומות מותר: 711
גובה מבנה מבוקש: I178I מ'7
גובה מבנה מותר: I2 מ'7
שטח מרפסות מבוקש: 468 מ"ר7
שטח מרפסות מותר: 468 מ"ר7
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2019008 בתאריך: 16/12/19
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ