פרוטוקול קובץ החלטות 2020003
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 14/0x/2020
כ' אייר תש"ף
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
נציגים:
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
נעדרו
חברים:
מר עופר מועלם - חבר
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר - נציג מ
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
פקד ליאור חן -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים
גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי
פרוטוקול ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2020003 ביום שני תאריך 27/04/20 ג' איירתש"ף בשעה 14:30
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול מס' 2020002 מיום 1.702720207
החלטה: לאשר
אישור דו"ח שנתי על פעילות האכיפה בועדה
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 202000I בתאריך 2./04/20
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 I0x-08080xx תוספת זכויות בניה- מגרש 12 גבעת אלונים 102x9 I0 I0 4
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תכנית מתאר מפורטת: 305-0808055
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך 2./04/2020
שם: תוספת זכויות בניה- מגרש 12 גבעת אלונים
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 60I7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 6 גרסת תשריט: 4
יחס לתכנית
כ/2x6
כפיפות תמא/22
כפיפות תמא/I4/ב4
כפיפות תמא/Ix
כפיפות תממ/6
בעלי עניין:
•יזם/מגיש אביב אייל
• רותם אייל
• מתן יפרח
• ענבר יפרח
•מתכנן ליאור פרוים
•מודד רמי אבו ריא
•יזם אביב אייל
• רותם אייל
• מתן יפרח
• ענבר יפרח
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10259 ח"ח30
מטרת התוכנית
תכנית זו משנה את הוראות תכנית כ/2x6, לגבי תוספת זכויות בניה למגורים לפי תיקון 101 לחוק
התכנון והבניה סעיפים: 62א(א16)(א2 ,)62א(א4 ,)62א(א9)
החלטות
לאשר הפקדה בתנאים
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 202000I
בתאריך 2./04/20
תאריך: 14/0x/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת
עמ.
1 201902.1 110190088 11019 88 ידידיה יוסי,מורן,ארד,מיכאל אבן גבירול 10 קרית אתא 6
2 2019006x 11049001I 11049 1I משה דוד בן יעקב פרישמן 22 קרית אתא .
I 2019010x 110140010 11014 10 שמן טל בן שושן ייזום ובנייה
בעמ
סירקין 18 קרית אתא 8
4 201901I0 11008001x 11008 1x לפיד האוס השקעות וייזום
בע"מ
דרך ביאליק 811 4 קרית
אתא
9
x 20190II2 1104I00Ix 1104I Ix 990 מתן שמחון בן צבי יצחק 92 קרית
אתא
10
6 20190201 110I.0068 110I. 68 אוראל אמסלם שפרינצק 61 קרית אתא 11
. 2019024x 1102I000. 1102I . איירון השקעות השומר x קרית אתא 12
8 20200022 110100081 11010 81 זאנו יזמות והשקעות בע"ם פינסקר 22 קרית אתא 1I
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 201902.1 תיק בניין: 110190088
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך 2./04/2020
מבקש:
•ידידיה יוסי,מורן,ארד,מיכאל
אבן גבירול 10 קרית אתא
• עדה ,עדיאל , רן ביטון
• צהלה סימי קביליו ,תמיר,ידידה
בעל הנכס:
• מירי
עורך:
• יוסי דיין
תיק ארכיון:
• 1129
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: xx61860644
כתובת הבניין: אבן גבירול 10 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 9.0700 מ"ר שטח בניה מותר: I88700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:80700%
גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה 88 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 4067.0 16874. I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין מגורים משותף הכולל 3 יחידות דיור ב- 3 קומות
(בחלק האחורי של החלקה)
על החלקה בחלק הקידמי קיים בית פרטי .
החלטות :
לדחות את הבקשה.
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 2019006x תיק בניין: 11049001I
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך 2./04/2020
מבקש:
•משה דוד בן יעקב
פרישמן 22 קרית אתא
בעל הנכס:
• משה דוד בן יעקב
פרישמן 22 קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן 11 קרית מוצקין מיקוד 26Ix106
תיק ארכיון:
• I182
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1009I94I0.
כתובת הבניין: פרישמן 22 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 96I700 מ"ר שטח בניה מותר: 0740 מ"ר אחוזי בניה מותרים:80700%
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה 13 יעוד: אזור מגורים ב1
תכנית: כ/1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר בבקשה שנדונה ונדחתה בישיבה מס' 2019006 .
הבקשה הנוכחית שהוגשה כוללת תיקונים.
על בקשה זו הוגשה התנגדות משותף לנכס.
הבקשה כוללת תוספת מרפסת זיזית עמוקה יותר מהמרפסת הקיימת ביחידת דיור בקומה
א' בבית משותף הכולל 7 יח"ד ב- 3 קומות
נשלח פיקוח על הבנייה ונמצא כי תכנית הבינוי המוגשת אינה תואמת את הבנייה בפועל.
החלטות :
להשהות את הבקשה.
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 2019010x תיק בניין: 110140010
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך 2./04/2020
מבקש:
•שמן טל בן שושן ייזום ובנייה בעמ
שד הציונות 62 קרית אתא
בעל הנכס:
• שמן טל בן שושן ייזום ובנייה בעמ
שד הציונות 62 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ/2661
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I1.99.6x.9
כתובת הבניין: סירקין 18 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 99.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה 10 יעוד: אזור מגורים ב1;
גוש: חלקה:
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית משותף בניה חדשה תמ"א
I8+התנגדות
1269748 40.786 9
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים משנת 1947 בן 2 קומות והקמת מבנה משותף בן 9 יח"ד בגובה 5 קומות
הבקשה כלולה בתוכנית כ/150/ח' באזור מגורים ב1 וכוללת שימוש בזכויות בגין תמ"א38.
החלטות :
לאשר בתנאים.
ההתנגדות נדחית.
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 201901I0 תיק בניין: 11008001x
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך 2./04/2020
מבקש:
•לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ
העצמאות 64 קרית אתא
בעל הנכס:
• לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ
העצמאות 64 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף 110 חיפה
תיק ארכיון:
• 264.
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4416I6x0I6
כתובת הבניין: דרך ביאליק 7811 4 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 29700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה 15
תכנית: כ/222, תמ"אI8
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א I8 1x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים והקמת בית משותף הכולל: 15 יח"ד + מסחר ב-7 קומות + קומת מרתף
בהתאם לתכנית בינוי, לפי תמ"א 38 בהתאם למדיניות הוועדה
החלטות :
לאשר בתנאים.
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20190II2 תיק בניין: 1104I00Ix
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך 2./04/2020
מבקש:
•מתן שמחון
ז_20 דירה 1I קרית ים
• שמחון מתן
בן צבי יצחק 92 קרית אתא
בעל הנכס:
• מתן שמחון
1I
עורך:
• אילן סוקולבסקי
ברקת I6 עדי
תיק ארכיון:
• 6624
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 28x6840x08
כתובת הבניין: בן צבי יצחק 92 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 990700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11043 חלקה 35 מגרש 990 יעוד: מגורים א
גוש: חלקה:
תכנית: כ/2x1/ב, כ1x0/ש, כ1x0/א, כ1x0, כופריתא
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה 20279x x476. 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה מקורה ובריכת שחייה
החלטות :
לאשר בתנאים.
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20190201 תיק בניין: 110I.0068
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך 2./04/2020
מבקש:
•אוראל אמסלם
שפרינצק 61 קרית אתא
• חי אמסלם
שפרינצק 61 קרית אתא
בעל הנכס:
• מירי
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד 26I0021
תיק ארכיון:
• I022
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I.0x96969
כתובת הבניין: שפרינצק 61 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 1006700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה 68 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/2x1/ב
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי חד
משפחתי
בניה חדשה 206708 26700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות חלקה
החלטות :
לאשר בתנאים.
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 2019024x תיק בניין: 1102I000.
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך 2./04/2020
מבקש:
•איירון השקעות
בעל הנכס:
• איירון השקעות
עורך:
• רן בלנדר
הארבעה 28 תל אביב- יפו
תיק ארכיון:
• 146I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 8.8.Ixxx.8
כתובת הבניין: השומר 5 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: 1098.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה 7 יעוד: אזור מגורים ב2;
גוש: חלקה:
תכנית: I0x-0624.91, כ1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 2.x27I2 1.
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית משותף הכולל: 3 יח"ד ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 17 יח"ד ב-7
קומות, בהתאם לתמ"א 38 .
החלטות :
לאשר בתנאים.
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020003 בתאריך 27/04/20
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20200022 תיק בניין: 110100081
פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 202000I בתאריך 2./04/2020
מבקש:
•זאנו יזמות והשקעות בע"ם
62 מיקוד 2821901
בעל הנכס:
• זאנו יזמות והשקעות בע"ם
62 מיקוד 2821901
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 2821901
תיק ארכיון:
• 1029
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 90I1I1.964
כתובת הבניין: פינסקר 22 קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש: 11x9700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה 81 יעוד: אזור מגורים ב1;
גוש: 2I9 חלקה 29
תכנית: כ/1x0/ח
מטרת שימוש
עיקרי
תאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה תמ"א
I8+התנגדות
10
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים (בית פרטי) ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל 10 יח"ד ב-5 קומות
נשלח מכתב נוסף לשותפה לנכס בתאריך 28.01.2020
החלטות :
לאשר בתנאים.
לדחות את ההתנגדות.