פרוטוקול קובץ החלטות מישיבת ועדת משנה מספר 2023003 1
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:02/04/2023
י"א ניסן תשפ"ג
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2023003 ביום שני תאריך 27/03/23 ה' ניסן, תשפ"ג בשעה 18:00
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר ברבי עופר - חבר
מר עופר מועלם - חבר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה - (בזום)
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי
גב' אליס מקולי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי
גב' שירה שחם הנדסאית תב"ע
נעדרו
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
גב' דרור ורד -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר -נציג רשות מקרקעי ישראל
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתr
פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישויr
מר' לירם יונגרמן הנדסאי תב"ע
גב' דניאל דוברובסקי הנדסאית תב"ע
גב' מור מדר שופן הנדסאית תב"ע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' 2023002 מיום .15/02/2023
החלטה: לאשר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
v חל/3ev איחוד וחלוקה ברח' הנרי מאטיס. v2757 68 68 4
תשריט לצרכי רישום
2 305-0e23v44 תוספת זכויות בניה למגרש מגורים בכיכר בני vv022 v2 v2 5
דיון למתן תוקף ברית 4 ק.אתא
3 305-v20v565 התחדשות עירונית בגבעות הוותיקות, הודעה v0v58 2 2 6
דיון לפרסום על פי לפי סעיף 77ו-78 לחוק
סעיפים 77r78
4 305-0e860ev הסדרת בניה קיימת והוספת יח"ד ברחוב משה vv034 42 42 v2
דיון להפקדה שרת ,5 קרית אתא
5 305-087503e שינוי זכויות והוראות בניה במגרשים ,179 180 v280v 25 25 v3
דיון למתן תוקף בגבעת אלונים
6 305-0826842 שינוי בזכויות והוראות בניה במגרשים ,126 v2800 3v 3v v4
דיון למתן תוקף 127 בגבעת אלונים
7 305-0e588e2 שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש 144 בגבעת v2800 4v 4v v5
דיון למתן תוקף אלונים
8 305-v206evv הרחבת כיכרות בכביש עוקף קרית אתא v6
דיון להפקדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/391
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
שם: איחוד וחלוקה ברח' הנרי מאטיסr
נושא: תשריט לצרכי רישום
קרית אתא
שטח התוכנית: v,v44r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
בהתאם לתוכנית כ/במ/246
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: אהוד מירו
•בעלים: אהוד מירו
•מודד: רמזי קעואר
•אדריכל: דרור דגן
כתובת:
רחוב מטיס , שכונה: גבעת טל, קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v2757 חלקות: 68 ,6e
מטרת הדיון
תשריטי התצ"ר מוגשים לאישור הועדה, לצורך רישום התכנית כחוק r
מטרת התוכנית
איחוד חלקה 68 בשטח 624 מ"ר עם חלקה 6e בשטח 520 מ"ר
ויצירת חלקה ארעית []v בשטח vv44 מ"רr
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0923144
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
שם: תוספת זכויות בניה למגרש מגורים בכיכר בני ברית 4 קrאתא
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: v,003r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ//v50ח
כפיפות תמא/38
כ-v50 מ' מזרחה מרחוב העצמאות עם מפגש רחוב הנביאים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: אלום רמות בע"מ
•מתכנן: נמרוד גורפינקל
•אדריכל: איגור מלמוד
כתובת:
רחוב ככר בני ברית 4 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv022 חלקות: v2
מטרת הדיון
דיון למתן תוקףr
התכנית לא נקבעה כטעונה אישור שר בתאריך 22r02r2023
מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה למגרש מגורים תוך שינוי הוראות הבינוי ובקווי הבנין בהתאם לסעיפים
הבאים בחוק התו"ב: 62א (א) ()v6 (א) (,)v 62א (א) (,)4 62א (א) (4א), 62א (א) (,)8 62א (א) ()e
החלטות
לאשר את התוכנית בתנאים הבאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003סעיף: 3 הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה: 305-1201565
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
שם: התחדשות עירונית בגבעות הוותיקות, הודעה לפי סעיף 77ו-78 לחוק
נושא: דיון לפרסום על פי סעיפים 77r78
קרית אתא
שטח התוכנית: 3,544,036r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•מתכנן: יעקב קום
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
גושים בשלמותם:
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v050e ,v050e ,v050e ,v050e ,v050e
,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508
,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508 ,v0508
,v0508 ,v0508 ,v0508
חלקות בשלמותן:
גוש: v0v58 חלקות: 2 ,3 ,4
גוש: v0v58 חלקות: 5 ,6 ,7
גוש: v0v58 חלקות: 8 ,e ,v0
גוש: v0v58 חלקות: vv ,v2 ,v3
גוש: v0v58 חלקות: v4 ,v5 ,v6
גוש: v0v58 חלקות: v7 ,v8 ,ve
גוש: v0v58 חלקות: 20 ,2v ,22
גוש: v0v58 חלקות: 23 ,24 ,25
גוש: v0v58 חלקות: 26 ,27 ,28
גוש: v0v58 חלקות: 2e ,30 ,3v
גוש: v0v58 חלקות: 32 ,35 ,36
גוש: v0v58 חלקות: 38 ,
גוש: v0232 חלקות: 4v ,42 ,43
גוש: v0232 חלקות: 46 ,53 ,55
גוש: v0232 חלקות: 57 ,58 ,5e
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
גוש: v0232 חלקות: 60 ,6v ,62
גוש: v0232 חלקות: 83 ,84 ,85
גוש: v0232 חלקות: 86 ,87 ,88
גוש: v0232 חלקות: vvv ,vv6 ,vve
גוש: v0232 חלקות: v20 ,v40 ,v4v
גוש: v0232 חלקות: v42 ,v43 ,v44
גוש: v0232 חלקות: v56 ,v70 ,v7v
גוש: v0232 חלקות: v72 ,v80 ,v8v
גוש: v0232 חלקות: v84 ,v86 ,v88
גוש: v0232 חלקות: v8e ,ve0 ,vev
גוש: v0232 חלקות: ve2 ,ve3 ,ve5
גוש: v0232 חלקות: ve6 ,ve7 ,ve8
גוש: v0232 חלקות: 200 ,202 ,203
גוש: v0232 חלקות: 204 ,205 ,206
גוש: v0232 חלקות: 207 ,208 ,2vv
גוש: v0232 חלקות: 2v3 ,2v5 ,2v7
גוש: v0232 חלקות: 2ve ,22v ,232
גוש: v0232 חלקות: 233 ,234 ,235
גוש: v0232 חלקות: 236 ,237 ,238
גוש: v0232 חלקות: 23e ,240 ,24v
גוש: v0232 חלקות: 242 ,243 ,244
גוש: v0232 חלקות: 245 ,246 ,247
גוש: v0232 חלקות: 248 ,24e ,250
גוש: v0232 חלקות: 25v ,252 ,253
גוש: v0232 חלקות: 254 ,260 ,263
גוש: v0232 חלקות: 266 ,274 ,283
גוש: v0232 חלקות: 284 ,
גוש: v0256 חלקות: 25 ,46 ,47
גוש: v0256 חלקות: 48 ,4e ,50
גוש: v0256 חלקות: 5v ,52 ,53
גוש: v0256 חלקות: 54 ,55 ,56
גוש: v0256 חלקות: 57 ,58 ,5e
גוש: v0256 חלקות: 60 ,6v ,62
גוש: v0256 חלקות: 67 ,68 ,vvv
גוש: v0256 חלקות: vv2 ,vv3 ,vv8
גוש: v0256 חלקות: vve ,v20 ,v2v
גוש: v0256 חלקות: v22 ,v23 ,v24
גוש: v0256 חלקות: v25 ,v28 ,v2e
גוש: v0256 חלקות: v5v ,v52 ,v57
גוש: v0256 חלקות: v5e ,v75 ,208
גוש: v0256 חלקות: 220 ,222 ,224
גוש: v0256 חלקות: 225 ,226 ,227
גוש: v0256 חלקות: 228 ,22e ,230
גוש: v0256 חלקות: 23v ,232 ,233
גוש: v0256 חלקות: 234 ,235 ,236
גוש: v0256 חלקות: 237 ,238 ,23e
גוש: v0256 חלקות: 240 ,24v ,242
גוש: v0256 חלקות: 243 ,244 ,245
גוש: v0256 חלקות: 246 ,247 ,248
גוש: v0256 חלקות: 24e ,250 ,25v
גוש: v0256 חלקות: 252 ,253 ,254
גוש: v0256 חלקות: 255 ,256 ,257
גוש: v0256 חלקות: 258 ,25e ,260
גוש: v0256 חלקות: 262 ,263 ,264
גוש: v0256 חלקות: 265 ,266 ,267
גוש: v0256 חלקות: 268 ,26e ,270
גוש: v0256 חלקות: 27v ,272 ,273
גוש: v0256 חלקות: 274 ,275 ,276
גוש: v0256 חלקות: 277 ,278 ,27e
גוש: v0256 חלקות: 280 ,282 ,283
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
גוש: v0256 חלקות: 285 ,286 ,287
גוש: v0256 חלקות: 288 ,28e ,2e0
גוש: v0256 חלקות: 2ev ,2e2 ,2e3
גוש: v0256 חלקות: 2e4 ,2e5 ,2e6
גוש: v0256 חלקות: 2e7 ,2e8 ,2ee
גוש: v0256 חלקות: 300 ,30v ,302
גוש: v0256 חלקות: 303 ,304 ,305
גוש: v0256 חלקות: 306 ,307 ,308
גוש: v0256 חלקות: 30e ,3v0 ,3vv
גוש: v0256 חלקות: 3v2 ,3v3 ,3v4
גוש: v0256 חלקות: 3v5 ,3v6 ,3v7
גוש: v0256 חלקות: 3v8 ,3ve ,320
גוש: v0256 חלקות: 32v ,322 ,323
גוש: v0256 חלקות: 324 ,325 ,326
גוש: v0256 חלקות: 327 ,328 ,32e
גוש: v0256 חלקות: 330 ,33v ,332
גוש: v0256 חלקות: 333 ,334 ,335
גוש: v0256 חלקות: 336 ,337 ,342
גוש: v0256 חלקות: 344 ,346 ,347
גוש: v0256 חלקות: 348 ,357 ,35e
גוש: v0256 חלקות: 360 ,36v ,362
גוש: v0256 חלקות: 363 ,364 ,365
גוש: v0256 חלקות: 366 ,367 ,368
גוש: v0256 חלקות: 36e ,370 ,37v
גוש: v0256 חלקות: 372 ,373 ,374
גוש: v0256 חלקות: 375 ,376 ,377
גוש: v0256 חלקות: 378 ,37e ,380
גוש: v0256 חלקות: 38v ,382 ,383
גוש: v0256 חלקות: 384 ,385 ,386
גוש: v0256 חלקות: 387 ,388 ,3ev
גוש: v0257 חלקות: 25 ,40 ,56
גוש: v0257 חלקות: 57 ,60 ,6v
גוש: v0257 חלקות: 62 ,63 ,70
גוש: v0257 חלקות: 7v ,72 ,73
גוש: v0257 חלקות: 74 ,75 ,76
גוש: v0257 חלקות: 77 ,78 ,7e
גוש: v0257 חלקות: 80 ,8v ,82
גוש: v0257 חלקות: 83 ,84 ,85
גוש: v0257 חלקות: 86 ,87 ,88
גוש: v0257 חלקות: 8e ,e0 ,ev
גוש: v0257 חלקות: e3 ,e4 ,e5
גוש: v0257 חלקות: e6 ,
גוש: v0500 חלקות: ve ,20 ,35
גוש: v0500 חלקות: 3e ,40 ,4v
גוש: v0500 חלקות: 42 ,43 ,44
גוש: v0500 חלקות: 45 ,46 ,47
גוש: v0500 חלקות: 48 ,4e ,50
גוש: v0500 חלקות: 5v ,52 ,53
גוש: v0500 חלקות: 54 ,55 ,56
גוש: v0500 חלקות: 57 ,58 ,5e
גוש: v0500 חלקות: 60 ,6v ,62
גוש: v0500 חלקות: 63 ,64 ,65
גוש: v0500 חלקות: 66 ,67 ,68
גוש: v0503 חלקות: 2 ,7 ,8
גוש: v0503 חלקות: e ,v0 ,vv
גוש: v0503 חלקות: v2 ,v3 ,v5
גוש: v0503 חלקות: v6 ,v7 ,v8
גוש: v0503 חלקות: ve ,20 ,2v
גוש: v0503 חלקות: 22 ,23 ,24
גוש: v0503 חלקות: 25 ,26 ,27
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
גוש: v0503 חלקות: 28 ,33 ,34
גוש: v0503 חלקות: 38 ,3e ,42
גוש: v0503 חלקות: 43 ,44 ,45
גוש: v0503 חלקות: 46 ,47 ,48
גוש: v0503 חלקות: 4e ,50 ,5v
גוש: v0503 חלקות: 52 ,53 ,54
גוש: v0503 חלקות: 55 ,56 ,57
גוש: v0503 חלקות: 58 ,60 ,6v
גוש: v0503 חלקות: 62 ,63 ,64
גוש: v0503 חלקות: 65 ,66 ,67
גוש: v0503 חלקות: 68 ,6e ,70
גוש: v0503 חלקות: 7v ,72 ,73
גוש: v0503 חלקות: 77 ,78 ,80
גוש: v0503 חלקות: 8v ,83 ,84
גוש: v0503 חלקות: 85 ,86 ,87
גוש: v0503 חלקות: 8e ,e0 ,ev
גוש: v0503 חלקות: e2 ,e3 ,e4
גוש: v0503 חלקות: e7 ,ee ,v02
גוש: v0503 חלקות: v03 ,v06 ,v07
גוש: v0503 חלקות: v08 ,v0e ,vv0
גוש: v0503 חלקות: vv2 ,vv3 ,vv4
גוש: v0503 חלקות: vv5 ,vv8 ,v20
גוש: v0503 חלקות: v23 ,v24 ,v27
גוש: v0503 חלקות: v28 ,v2e ,v30
גוש: v0503 חלקות: v3v ,v36 ,v3e
גוש: v0503 חלקות: v40 ,v4v ,v42
גוש: v0503 חלקות: v43 ,v44 ,v45
גוש: v0503 חלקות: v46 ,v47 ,v48
גוש: v0504 חלקות: 8 ,e ,v0
גוש: v0504 חלקות: vv ,v2 ,v3
גוש: v0504 חלקות: ve ,20 ,2v
גוש: v0504 חלקות: 22 ,23 ,24
גוש: v0504 חלקות: 25 ,26 ,27
גוש: v0504 חלקות: 28 ,2e ,30
גוש: v0504 חלקות: 3v ,36 ,37
גוש: v0504 חלקות: 38 ,3e ,40
גוש: v0504 חלקות: 4v ,42 ,43
גוש: v0504 חלקות: 44 ,45 ,46
גוש: v0504 חלקות: 47 ,48 ,4e
גוש: v0504 חלקות: 50 ,5v ,52
גוש: v0504 חלקות: 53 ,54 ,55
גוש: v0504 חלקות: 56 ,57 ,58
גוש: v0504 חלקות: 5e ,60 ,6v
גוש: v0504 חלקות: 62 ,63 ,64
גוש: v0504 חלקות: 65 ,66 ,67
גוש: v0504 חלקות: 68 ,6e ,70
גוש: v0504 חלקות: 7v ,72 ,73
גוש: v0504 חלקות: 74 ,75 ,76
גוש: v0504 חלקות: 77 ,78 ,84
גוש: v0504 חלקות: 85 ,86 ,87
גוש: v0504 חלקות: 88 ,8e ,e0
גוש: v0504 חלקות: ev ,e2 ,e3
גוש: v0504 חלקות: e4 ,e5 ,e6
גוש: v0504 חלקות: e7 ,e8 ,ee
גוש: v0504 חלקות: v00 ,v0v ,v02
גוש: v0504 חלקות: v03 ,v04 ,v05
גוש: v0504 חלקות: v06 ,v07 ,v08
גוש: v0504 חלקות: v0e ,vv0 ,vvv
גוש: v0504 חלקות: vv2 ,vv3 ,vv4
גוש: v0504 חלקות: vv5 ,vv6 ,vv7
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
גוש: v0504 חלקות: vv8 ,vve ,v20
גוש: v0504 חלקות: v2v ,v22 ,v23
גוש: v0504 חלקות: v24 ,v25 ,v26
גוש: v0504 חלקות: v27 ,v28 ,v2e
גוש: v0504 חלקות: v30 ,v3v ,v32
גוש: v0504 חלקות: v33 ,v34 ,v36
גוש: v0504 חלקות: v37 ,v38 ,v3e
גוש: v0504 חלקות: v40 ,v46 ,v47
גוש: v0504 חלקות: v48 ,v4e ,v50
גוש: v0504 חלקות: v5v ,v52 ,v53
גוש: v0504 חלקות: v54 ,v55 ,v56
גוש: v0504 חלקות: v57 ,v58 ,v5e
גוש: v0504 חלקות: v60 ,v6v ,v62
גוש: v0504 חלקות: v63 ,v64 ,v65
גוש: v0504 חלקות: v66 ,v67 ,v70
גוש: v0504 חלקות: v73 ,v74 ,v75
גוש: v0504 חלקות: v76 ,v77 ,v78
גוש: v0504 חלקות: v84 ,v85 ,v86
גוש: v0504 חלקות: v87 ,
גוש: v0506 חלקות: 8 ,e ,v0
גוש: v0506 חלקות: vv ,v2 ,v3
גוש: v0506 חלקות: v4 ,34 ,
גוש: v05v4 חלקות: v ,e ,v3
גוש: v05v4 חלקות: v7 ,v8 ,20
גוש: v05v4 חלקות: 2v ,
חלקי חלקות:
גוש: v0v58 ח"ח 33 ,34 ,37
גוש: v0232 ח"ח 35 ,63 ,e6
גוש: v0232 ח"ח e7 ,v00 ,v0v
גוש: v0232 ח"ח v05 ,v06 ,v0e
גוש: v0232 ח"ח vv0 ,vv3 ,vv4
גוש: v0232 ח"ח vv7 ,vv8 ,v2v
גוש: v0232 ח"ח v22 ,v3e ,v5e
גוש: v0232 ח"ח v60 ,v82 ,2v0
גוש: v0232 ח"ח 223 ,230 ,23v
גוש: v0232 ח"ח 255 ,256 ,25e
גוש: v0232 ח"ח 262 ,265 ,267
גוש: v0232 ח"ח 26e ,273 ,275
גוש: v0232 ח"ח 276 ,277 ,27e
גוש: v0232 ח"ח 282 ,
גוש: v0256 ח"ח vv4 ,vv5 ,vv6
גוש: v0256 ח"ח vv7 ,v27 ,v53
גוש: v0256 ח"ח v54 ,v55 ,v60
גוש: v0256 ח"ח 35v ,353 ,355
גוש: v0257 ח"ח 2 ,ve ,27
גוש: v0257 ח"ח 43 ,54 ,55
גוש: v0257 ח"ח 58 ,5e ,66
גוש: v0257 ח"ח 67 ,68 ,6e
גוש: v0257 ח"ח e2 ,e7 ,e8
גוש: v0500 ח"ח 2 ,7 ,30
גוש: v0500 ח"ח 36 ,38 ,70
גוש: v0503 ח"ח 3 ,4 ,5
גוש: v0503 ח"ח 6 ,v4 ,40
גוש: v0503 ח"ח 4v ,5e ,76
גוש: v0503 ח"ח 82 ,e5 ,e6
גוש: v0503 ח"ח vvv ,vv6 ,vv7
גוש: v0503 ח"ח vve ,
גוש: v0504 ח"ח 6 ,7 ,v7
גוש: v0504 ח"ח v8 ,7e ,8v
גוש: v0504 ח"ח 82 ,83 ,v43
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
גוש: v0504 ח"ח v45 ,v68 ,v7v
גוש: v0504 ח"ח v72 ,
גוש: v0506 ח"ח 4 ,5 ,6
גוש: v0506 ח"ח 7 ,v5 ,v8
גוש: v0506 ח"ח ve ,20 ,2v
גוש: v0506 ח"ח 22 ,38 ,40
גוש: v05v4 ח"ח 3 ,4 ,6
גוש: v05v4 ח"ח 7 ,8 ,v0
גוש: v05v4 ח"ח vv ,ve ,22
גוש: v05v4 ח"ח 23 ,24 ,25
גוש: v05v4 ח"ח 30 ,3v ,32
גוש: v05v4 ח"ח 33 ,34 ,35
גוש: v05v4 ח"ח 37 ,54 ,55
גוש: v05v4 ח"ח 56 ,
מטרת הדיון
דיון נוסף בבקשה שאושרה עקרונית בישיבה מס' r2022007
מטרת התוכנית
הכנת תכנית להתחדשות עירונית, בגבעות הוותיקות, קריית אתא
החלטות
לאשר את הבקשה לפרסום לפי החוק בהתאם לסעיפים 77 ו-r78
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-0986091
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
שם: הסדרת בניה קיימת והוספת יח"ד ברחוב משה שרת ,5 קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: ee7r000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כ/v50
כפיפות תמא/38
כפיפות תמל/v024
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: יאיר ידידיה
•מתכנן: ירון חן
כתובת:
רחוב משה שרת 5 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv034 חלקות: 42
מטרת התוכנית
הסדרת בנייה קיימת, הוספת זכויות בנייה, תוספת יח"ד ושינוי קווי בנייןr
החלטות
לדחות את הבקשהr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-0875039
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
שם: שינוי זכויות והוראות בניה במגרשים ,v7e v80 בגבעת אלונים
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: 7,742r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/256
כפיפות תמא/v
כפיפות תמא/35
כפיפות תממ/6
רח דוכיפת בכניסה לשכונת גבעת אלוניםr
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן: פנינה רוזנברג
•אדריכל: אברי פישר
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v280v חלקות: 25 ,26
מגרשים לתכנית: v7e בשלמותו מתכנית : כ/ 256
מטרת הדיון
מתן תוקףr
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות, בזכויות הבניה, תוספת יח"ד, איחו"ח , שינוי קווי בניין, שינוי גובה ומס'
קומות, מה שניתן לבקש כהקלה לפי ס' 62א(א),v ,4 4א', ,5 ,8 ,e v6
החלטות
לאשר את התוכנית בתנאים הבאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית מתאר מקומית: 305-0826842
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
שם: שינוי בזכויות והוראות בניה במגרשים ,v26 v27 בגבעת אלונים
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: 5,v3er000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/256
כפיפות תמא/v
כפיפות תמא/35
כפיפות תממ/6
גבעת אלונים - רח נץ
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן: פנינה רוזנברג
•אדריכל: יוסף ז'אנו
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v2800 חלקות: 3v ,32
חלקי חלקות:
גוש: v2800 ח"ח 5e
מטרת הדיון
מתן תוקףr
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות, בזכויות הבניה, תוספת יח"ד, איחו"ח , שינוי קווי בניין, שינוי גובה ומס'
קומות, מה שניתן לבקש כהקלה לפי ס' 62א(א),v ,4 4א', ,5 ,8 ,e v6
החלטות
לאשר את התוכנית בתנאים הבאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
TBPIRUT00007סעיף: 7 תכנית מתאר מקומית: 305-0958892
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
שם: שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש v44 בגבעת אלונים
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: 2,e50r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/256
כפיפות תמא/v
כפיפות תמא/35
כפיפות תממ/6
רח' סלעית פינת רח' פשוש בגבעת אלונים קריית אתא
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: חברת דר נופרים
•מתכנן: פנינה רוזנברג
•אדריכל: יוסף ז'אנו
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v2800 חלקות: 4v
מגרשים לתכנית: v44 בשלמותו מתכנית : כ/ 256
מטרת הדיון
מתן תוקףr
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות, בזכויות הבניה ותוספת יח"דr
החלטות
לאשר את התוכנית בתנאים הבאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
TBPIRUT00008סעיף: 8 תכנית מפורטת: 305-1206911
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
שם: הרחבת כיכרות בכביש עוקף קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: עירית קרית אתא
•עורך: יעקב קום
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
דיון להפקדהr
מטרת התוכנית
תכנית להרחבת דרך על ציר סובב אתא לטובת הגדלת רמת השרות ולתחבורה הציבורית
בפרט לרבות תוספת של תחנות הסעהr
כיכר התעלה-צבר, כיכר סירקין- יוספטל, כיכר הכלניות -טולוז לוטרקr
החלטות
לאשר את התוכנית בתנאים r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23 תאריך: 02/04/2023
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
v 20220403 vv034000e vv034 e אליעזר ועדן אילייב משה שרת ,6 קרית אתא ve
2 20230042 vv5ee000e vv5ee e בן איבגי עמנואל דרך חיפה ,v0 קרית 2v
אתא
3 202v0227 v02e30543 v2757 v28 מור דוד ויפה סמ' ג'ורג' בראק ,v 22
קרית אתא
4 202203e4 v02e30542 v02e3 542 רונן שטרית סמ' ג'ורג' בראק ,3 24
קרית אתא
5 20220406 vv0350006 vv035 6 שימי בן אבו בן צבי יצחק ,vv קרית 26
אתא
6 20220407 vv0350006 vv035 6 חבר נטלי ורן בן צבי יצחק ,vv קרית 27
אתא
7 20230026 vv02000e5 vv020 e5 איירון יזמות ובניה בע"מ כנרת, קרית אתא 28
8 20220428 v0255002e v0255 2e 24 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv קרית אתא 30
להשקעות בע"מ
e 2022042e v02550032 v0255 28 2e אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,4 קרית אתא 32
להשקעות בע"מ
v0 20220427 v02550032 v0255 28 2e אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,4 קרית אתא 34
להשקעות בע"מ
vv 20220420 v02550030 v0255 30 36 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,v63 קרית 36
להשקעות בע"מ אתא
v2 20220422 v02550030 v0255 30 36 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,v63 קרית 38
להשקעות בע"מ אתא
v3 20220385 vv0230068 vv023 68 אליהו אלמוג סבאג הנביאים 43 א, קרית 40
אתא
v4 20220343 vv0080037 vv008 37 אבי בן שושן פרישמן ,46 קרית אתא 4v
v5 20220425 v02550046 v0255 28 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv3 קרית 43
להשקעות בע"מ אתא
v6 20220424 v02550046 v0255 46 38 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv3 קרית 45
להשקעות בע"מ אתא
v7 20220423 v02550046 v0255 46 38 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv3 קרית 47
להשקעות בע"מ אתא
v8 20230022 vv0vv05e vv0vv 5e בועז שקד הס e א, קרית אתא 4e
ve 20220037 v02550023 v0255 23 57 אפריקה ישראל מגורים ללא שם ,8 קרית אתא 5v
20 20220038 v02550023 v0255 45 62 אפריקה ישראל מגורים ללא שם ,8 קרית אתא 53
2v 20230077 vv00800v5 vv008 v5 לפיד האוס השקעות דרך ביאליק 78vv ,4 55
וייזום בע"מ קרית אתא
22 202204v5 v0255002e v0255 3v 27 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv קרית אתא 57
להשקעות בע"מ
23 202204v6 v0255002e v0255 32 28 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,vv קרית אתא 5e
להשקעות בע"מ
24 202204v7 v02550032 v0255 2e אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,4 קרית אתא 6v
להשקעות בע"מ
25 2022042v v02550030 v0255 30 36 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,v63 קרית 63
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
להשקעות בע"מ אתא
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 20220403 תיק בניין: vv034000e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• אליעזר ועדן אילייב
יל"ג v6 קרית אתא
• עדי ולי ביטון
חנה 8 קרית ביאליק
בעל הנכס:
• עדי ולי ביטון
חנה 8 קרית ביאליק
• אליעזר ועדן אילייב
יל"ג v6 קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 2v חיפה מיקוד : 263002v
תיק ארכיון:
• בנ'/vv36
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000224v58
כתובת הבניין: משה שרת ,6 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 9 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//v50ש, כ//v50א, כ/,v50 כופריתא
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים בניה חדשה v37re0 20r50
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים (בית פרטי חד קומתי) והקמת שתי יח"ד חדשות ב 2 קומות
+ 2 בריכת שחיה, עפ''י עקרונות תמ''א .38
פירוט
שטח מגרש:v003 מ"ר
שטח בניה עיקרי בהתאם לתמ"א 38 מותר:584r73 מ"רr
שטח בניה עיקרי מבוקש בית קידמי:242re4 מ"רr
שטח בניה עיקרי מבוקש בית אחורי:26vr55 מ"רr
שטח בניה שרות מותר:50r07 מ"רr
שטח בניה שרות מבוקש בית קידמי :v8r5 מ"רr
שטח בניה שרות מבוקש בית אחורי:25 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: r2
סה"כ יח"ד מותר: r2
מס' קומות מבוקש: r2
מס' קומות מותר: r2
גובה מבנה מבוקש: 7r0 מ'r
גובה מבנה מותר: 7r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש:%40 עבור מרפסות r
מרווח קידמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש:4r5מ' -80r0 מ'
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: vr4 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 0r30-3r60 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
סה"כ חניות מוצע / דרוש:r4
הבקשה כוללת :
תוספת זכויות בניה לפי תמ"א 38 r
הקלות בהתאם לסעיף v4e לחוק התכנון והבנייה:
rrvהקלה של %6 באחוזי בניה לפי תוכנית כ rv50
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
r2מרוחים צידיים מבוקש 3r60מ' במקום 4r00 מ'r
r3מרווח קדמי מבוקש עד %40 עבור מרפסות קנזוליות r
r4מרווח צידי מבוקש 0r30מ' במקום 4r00 מ' עבור ברכית שחיה / חדר מכונות r
r5שתי כניסות לחלקה במקום אחת r
r6מרווח צידי מבוקש vr40מ' במקום 4r00 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
r7מרוח אחורי מבוקש 0r80מ' במקום 5r00מ' עבור ברית שחיה וחדר מכונות r
r8מרווח אחורי מבוקש 4r50מ' במקום 5r00מ' r
בוצע פרסום בתאריך:v5r2r2023 ולא התקבלו התנגדיות
החלטות :
לאשר בתנאים :
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20230042 תיק בניין: vv5ee000e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• בן איבגי עמנואל
דרך חיפה v0 קרית אתא
בעל הנכס:
• בן איבגי עמנואל
דרך חיפה v0 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
רמב"ם v קרית אתא
תיק ארכיון:
• 2842
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 86472v7e53
כתובת הבניין: דרך חיפה ,10 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש נטו: 2e0er00 מ"ר
שטח מגרש: 2e0er00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11599 חלקה: 9 יעוד: אזור תעשייה קלה
תכנית: כ//v55ג, כ//v50ש, כ//v50א, כ/v50
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
תעשיה תוספת למבנה קיים - בדיעבד 285r32
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים בישיבה מס' 2018016 .
תוספת למבנה תעשיה קיים, הכוללת תוספת שטחים בקומת הקרקע ובקומה א', התוספת
כוללת תוספת מרחב
מוגן בקומה א'.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.
פירוט
שטח עיקרי קיים (לאחר זיכוי בדיעבד של חללי שירות): 2378r82 מ"רr
שטח עיקרי מוצע: 285r32 מ"רr
סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: 2664rv4 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 4363r5 מ"ר (%r)v50
שטח שרות קיים: 2v2r77 מ"רr
שטח שרות מוצע: 38r64 מ"רr
סה"כ שטח שרות: 25vr4v מ"רr
שטח מגרש נטו: 2e0e מ"רr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 202v0227 תיק בניין: v02e30543
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• מור דוד ויפה
רנואר 52 קרית אתא
• דוד מור
רנואר 52 קרית אתא
בעל הנכס:
• מור דוד
רנואר 52 קרית אתא
• דוד מור
רנואר 52 קרית אתא
עורך:
• אילן קורנגוט
הא באייר 42 תל אביב - יפו מיקוד : 62v50v6
• רמה דותן דקל
דרך השדות ב כפר שמריהו
תיק ארכיון:
• 6657
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002v5846
כתובת הבניין: סמ' ג'ורג' בראק ,1 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: e0er00 מ"ר
שטח מגרש: 855r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 128 יעוד: מגורים א';
גוש: v02e3 חלקה: 543
תכנית: כ/במ/246
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 423r64 vv2r50 v
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית-פרטי הכולל: מרתף + 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות
החלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %r48r55
אחוז בניה עיקרי מותר: %r50
שטח בניה עיקרי מבוקש: 44vr35 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: 454r50 מ"רr
שטח בניה שירות מבוקש: 62r43 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: v25r0 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: rv
סה"כ יח"ד מותר: r2
סה"כ מבנים קיים: rv
סה"כ מבנים מבוקש: rv
סה"כ מבנים מותר: r2
מס' קומות מבוקש: 2 + מרתףr
מס' קומות מותר: 2 + מרתףr
גובה מבנה מותר: 7r5 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש vr3 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.2 מרווח צידי של vr2 מ' במקום 4r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
.3 מרווח אחורי של vr2 מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
.4 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4r5 מ', עבור מבנה אשפה וגזr
.5 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מבנה אשפה וגזr
.6 גובה מבנהr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:v6rv2r2022 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 202203e4 תיק בניין: v02e30542
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• רונן שטרית
סמ ג'ורג' בראק 3 קרית אתא
• שירי אודיז- שטרית
סמ ג'ורג' בראק 3 קרית אתא
בעל הנכס:
• רונן שטרית
סמ ג'ורג' בראק 3 קרית אתא
• שירי אודיז- שטרית
סמ ג'ורג' בראק 3 קרית אתא
עורך:
• משה להב
בת חן v7 חיפה מיקוד : 32ee020
תיק ארכיון:
• 6280
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: סמ' ג'ורג' בראק ,3 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 82er00 מ"ר
שטח מגרש: 82er00 מ"ר שטח בניה מותר: 4v4r50 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%50r00
גוש וחלקה: גוש: 10293 חלקה: 542 יעוד: מגורים א;
גוש: v2757 חלקה: v2e ;
גוש: 23e חלקה: 2e
תכנית: כ/במ/246
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
בית פרטי חד משפחתי תוספת למבנה קיים 4er00
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה ועדכון שטחים לחידוש החלטה מישיבה מס' 2020001 מיום .20.01.2020
פירוט
אחוז בניה עיקרי מותר: %r50
שטח בניה עיקרי מותר: 4v5r50 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים: 366r50 מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: 4er0 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים + מבוקש: 4v5r50 מ"רr
שטח שרות מותר: v25r00 מ"רr
שטח בניה שרות קיים: 8vr74 מ"רr
סה"כ מבנים במגרש מותר: r2
סה"כ מבנים במגרש קיים: rv
סה"כ יח"ד במגרש מותר: r2
סה"כ יח"ד במגרש קיים: rv
מספר קומות מותר /קיים: r2
מרווח קידמי ואחורי מותר /קיים: 5 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 4r05 מ'r
מרווח צידי ב' מותר/קיים: 4 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
rv הקלה במרווח צידי 0r50 מ' במקום 4r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
r2 הקלה במרווח אחורי 2r0 מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
r3 גובה המבנהr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,v3/vv/20ve ולא התקבלו התנגדויותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 20220406 תיק בניין: vv0350006
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• שימי בן אבו
בן צבי יצחק vv קרית אתא
בעל הנכס:
• שימי בן אבו
בן צבי יצחק vv קרית אתא
עורך:
• משה בן חיים
עבודה 2 קרית אתא מיקוד : 2807658
תיק ארכיון:
• 2385
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v22v68vv54
כתובת הבניין: בן צבי יצחק ,11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: e87r00 מ"ר
שטח מגרש: e87r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 6 יעוד: מגורים א
תכנית: תמ"א/38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
בית משותף תוספת למבנה קיים v2r50
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה להחלטה מישיבה מס' 2019008 מתאריך ,16.12.2019 בניה בהתאם לתמ"א
.38 תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים ביח"ד אחת ממ"ד + חדר מגורים בקומת
קרקע. בבית משותף הכולל 12 יח"ד ב-3 קומות.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: rv2
סה"כ מבנים קיים: rv
גובה המבנה קיים: 7re5 מ'r
מרווח קדמי קיים/מותר: 5r00 מ'r
מרווח אחורי קיים: 3r80 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r00 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r43 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r00 מ'r
מרווח צידי ב' קיים/מותר: 4r00 מ'r
שטח בניה עיקרי קיים: 48rve מ"רr
שטח בניה עיקרי מבוקש: v2r50 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 60r6e מ"רr
שטח בניה שרות מבוקש: v2r50 מ"רr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 מרווח צידי של 3r43 מ' במקום 4r00 מ'r
אין את כל חתימות השכנים השותפים לנכס ונשלחה הודעה לשכן שותף לנכס, ולא התקבלו התנגדויותr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 04r07rve ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לדחות את הבקשה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
AKPIRUT00006סB עיף:6
מספר בקשה: 20220407 תיק בניין: vv0350006
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• חבר נטלי ורן
בן צבי יצחק vv קרית אתא
בעל הנכס:
• חבר נטלי ורן
בן צבי יצחק vv קרית אתא
עורך:
• משה בן חיים
עבודה 2 קרית אתא מיקוד : 2807658
תיק ארכיון:
• 2385
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בן צבי יצחק ,11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: e87r00 מ"ר
שטח מגרש: e87r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 6 יעוד: מגורים א
תכנית: תמ"א/38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
בית משותף תוספת למבנה קיים v2r50
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה להחלטה מישיבה מס' 2019008 מיום ,16.12.2019 תוספת בנכס הכוללת:
תוספת מגורים ביח"ד ממ"ד + חדר מגורים בקומת קרקע. בבית משותף הכולל
12 יח"ד ב-3 קומות.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: rv2
סה"כ מבנים קיים: rv
מס' קומות קיים: r3
גובה מבנה קיים: 7r35 מ'r
מרווח קדמי קיים/מותר: 5r00 מ'r
מרווח אחורי קיים: 3r8 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r00 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש/מותר: 4r00 מ'r
מרווח צידי ב' קיים: 8rv6 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r00 מ'r
שטח בניה עיקרי קיים: 48rve מ"רr
שטח בניה עיקרי מבוקש: v2r50 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 60r6e מ"רr
שטח בניה שרות מבוקש: v2r50 מ"רr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 מרווח צידי 3r43 מ' במקום 4r00 מ'r
אין את כל חתימות השותפים לנכס, ונשלחה הודעה לשכן שותף לנכס, ולא התקבלה התנגדותr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:v4r06rve ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לדחות את הבקשה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
AKPIRUT00007סB עיף:7
מספר בקשה: 20230026 תיק בניין: vv02000e5
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• איירון יזמות ובניה בע"מ
חנקין v קרית אתא
בעל הנכס:
• איירון יזמות ובניה בע"מ
חנקין v קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000024v0v5
כתובת הבניין: כנרת, קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 11020 חלקה: 95 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל: 8 יח"ד ב-4 קומות.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %revr2e
אחוז בניה עיקרי מותר: %4 + %8 + %80 = %re2
שטח בניה עיקרי מבוקש: v0v3r38 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: v02vr20 מ"רr
אחוז בניה שירות מבוקש: %r27rv7
אחוז בניה שירות מותר: %3 + %30 = %r33
שטח בניה שירות מבוקש: 30vr63 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: 366r30 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: 345r0 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 4e7r70 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: r8
סה"כ יח"ד מותר: r7
סה"כ מבנים מבוקש: rv
סה"כ מבנים מותר: rv
מס' קומות מבוקש: r4
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה מבוקש: v5r5 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 4r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
מס' חניות נדרש: rv2
מס' חניות מוצע: rv3
שטח 8 דירות כולל ממ"ד: v40 מ"רr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.2 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהr
.3 מרווח קדמי של 0r50 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפהr
.4 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחתr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
.5 גובה המבנה v5r5 מ' במקום v4r0 מ'r
.6 תוספת יח"ד אחת – מבוקשות 8 יח"ד במקום 7 יח"דr
.7 מרווח צידי של 3r0 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפהr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 03/02/2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
AKPIRUT00008סB עיף:8
מספר בקשה: 20220428 תיק בניין: v0255002e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט יזום שער העיר בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט יזום שער העיר בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000232220
כתובת הבניין: ללא שם ,11 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 29 מגרש: 24 יעוד: אזור לתכנון בעתיד;
חלקה: 3v מגרש: 27 ; חלקה: 32 מגרש: 28 ; חלקה: 47
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 6e56r86 74
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 3 מבנים בני 8 קומות מעל מרתף משותף על מגרש .24
טיפוס .D
פרוט המבנים:
מבנה 1 - 25 יח"ד.
מבנה 2 - 24 יח"ד.
מבנה 3 - 25 יח"ד.
סה"כ 74 יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.2
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 6e56r86 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 6e70 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: 43v4r76 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: 3ee5 מ"ר ( 3720 + %5 עבור נגישות)
שטח שירות חניה מוצע: 2355 מ"רr
שטח שירות חניה מותר: 3v05 מ"רr
שטח מגרש : 5,500 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: r74
מס' יח"ד מותר: r62
מס' קומות מוצע: 8 + v קומה מתחת לכניסה הקובעתr
מס' קומות מותר: 7 + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
20 יח"ד בשטח של e3 מ"רr
32 יח"ד בשטח של e6-ee מ"רr
v6 יח"ד בשטח של v25 מ"רr
6 יח"ד בשטח של v4v מ"רr
מס' חניות מוצע: v36 חניות מתוכן ve עוקבות + 3 חניות נכיםr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במס' יח"ד של v2 יח"ד – 74 יח"ד במקום 62 יח"דr
.2 הקלה ב-v קומהr
.3 הקטנת מס' היחידות הקטנותr
.4 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
.5 הקטנת שטחי הלוביr
.6 הקטנת חלק מגובה המבואה ל-2re מ' במקום 4r5 מ'r
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך v0r02r23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
AKPIRUT00009סB עיף:9
מספר בקשה: 2022042e תיק בניין: v02550032
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000023222v
כתובת הבניין: ללא שם ,4 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
שטח מגרש נטו: 4v00r00 מ"ר
שטח מגרש: 3700r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 28 מגרש: 29 יעוד: מגורים ג';
חלקה: 2e ; 47
תכנית: כ/,248 כ//v50ש, כ/במ/,246 כ/v50
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 460er55 4e
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבנים בני 8 קומות מעל מרתף משותף . ( מגרש )25 .
טיפוס .D
פירוט המבנים:
מבנה 1 - 25 יח"ד.
מבנה 2 - 24 יח"ד.
סה"כ 49 יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.2
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 460er55 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 46v0 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: 2ev0r44 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: 2,645מ"ר (+2460 %5 נגישות ) r
שטח שירות לחניה מוצע: v4e4r48 מ"רr
שטח שירות לחניה מותר: 2052 מ"רr
שטח מגרש: 3700 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: r4e
מס' יח"ד מותר: 4v יח"דr
מס' קומות מוצע: 8 קומות + מרתףr
מס' קומות מותר: 7 קומות + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
שטח יח"ד כולל ממ"ד:
v2 יח"ד בשטח של e3 מ"רr
2v יח"ד בשטח של e6-ee מ"רr
v2 יח"ד בשטח של v25 מ"רr
4 יח"ד בשטח של v4v יח"דr
מס' חניות מוצע: ev חניות מתוכן 22 חניות עוקבות ו-3 חניות נכיםr
מס' חניות נדרש: 8e חניות לרכב פרטיr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במס' יח"ד של 8 יח"ד – 4e יח"ד במקום 4v יח"דr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
.2 הקלה ב-v קומהr
.3 הקטנת מס' היחידות הקטנותr
.4 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה לשטחי שירות כלליים במגרשr
.5 הקטנת שטח הלובי המותרr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:v0r02r23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
AKPIRUT00010סB עיף:10
מספר בקשה: 20220427 תיק בניין: v02550032
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000232222
כתובת הבניין: ללא שם ,4 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
שטח מגרש נטו: 4v00r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 28 מגרש: 29 יעוד: מגורים ג';
חלקה: 2e ; 47
תכנית: כ/,248 כ//v50ש, כ/במ/,246 כ/v50
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 460ere5 4e
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבנים בני 8 קומות מעל מרתף משותף על מגרש .26
טיפוס .D
פירוט המבנים:
מבנה 1 - 24 יח"ד.
מבנה 2 - 25 יח"ד.
סה"כ 49 יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.2
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 460er55 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 46v0 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: 2ev0r48 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: 2645 מ"ר ( +2460 %5 נגישות )r
שטח שירות חניה מוצע: v6v2r46 מ"רr
שטח שירות חניה מותר: 2052 מ"רr
שטח מגרש: 3700 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: 4e יח"דr
מס' יח"ד מותר: 4v יח"דr
מס' קומות מוצע: 8 קומות + v קומה מתחת לכניסה הקובעתr
מס' קומות מותר: 7 קומות + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v2 יח"ד בשטח של e3 מ"רr
2v יח"ד בשטח של e6-ee מ"רr
v2 יח"ד בשטח של v25 מ"רr
4 יח"ד בשטח של v4v מ"רr
מס' חניות מוצע: ev חניות מתוכן v4 חניות עוקבות + 3 חניות נכיםr
מס' חניות נדרש: 8e חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במס' יח"ד של 8 יח"ד – 4e יח"ד במקום 4v יח"דr
.2 הקלה ב-v קומהr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
.3 הקטנת מס' היחידות הקטנותr
.4 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשr
.5 הקטנת שטח הלובי המותרr
.6 הקטנת חלק מגובה המבואה ל-2re מ' במקום 4r5 מ'
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:_v0r02r23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
AKPIRUT00011סB עיף:11
מספר בקשה: 20220420 תיק בניין: v02550030
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000022884v
כתובת הבניין: ללא שם ,163 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 30 מגרש: 36 , 36 יעוד: אזור לתכנון בעתיד
תכנית: כ/,248 כ//v50ש, כ/במ/,255 כ/במ/,246 כ/v50
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 26
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבנים המחוברים במרתף משותף - טיפוס 11 - בני 13 יח"ד כל אחד בגובה 5
קומות (3 קומות מעל מפלס הכניסה + 2 קומות מתחת למפלס הכניסה).
סה"כ 26 יח"ד על מגרש .34
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 287ere מ"רr
שטח עיקרי מותר: 2880 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: vv33re מ"רr
שטח שירות כללי מותר: v440 מ"רr
שטח שירות חניות מוצע: v252r7 מ"רr
שטח שירות חניות מותר: v2e6r0 מ"רr
שטח מגרש בהתאם לתוכנית כ/:248 3600 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: 26 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 24 יח"דr
מס' קומות מעל הכניסה הקובעת מוצע: r3
מס' קומות מעל הכניסה הקובעת מותר: r2
מס' קומות מתחת לכניסה הקובעת מוצע: r2
מס' קומות מתחת לכניסה הקובעת מותר: r3
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
8 יח"ד בשטח של - v08-vv0 מ"רr
4 יח"ד בשטח של - vv5-vv6 מ"רr
v0 יח"ד בשטח של - v26-v2e מ"רr
4 יח"ד בשטח של - v42-v50 מ"רr
מס' חניות מוצע: 4e חניות מוכן v0 חניות עוקבות ו-2 חניות נכהr
מס' חניות נדרש: 47 חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה ב-2 יח"דr
.2 צמצום מס' המבנים מ-3 ל-r2
.3 הקלה ב-v קומה מעל לכניסה הקובעתr
.4 הקלה בגובה מבואה של 2re מ' במקום 4r5 מ'r
.5 הקטנת שטח מבואהr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
.6 הקלה של %40 במרווח אחורי לשצ"פ, עבור מרפסותr
.7 הקלה של %v0 במרווחים צידיים - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.8 מבני אשפה במרווח קדמי 0 מ' במקום 5r0 מ'r
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך 20r0vr23 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
AKPIRUT00012סB עיף:12
מספר בקשה: 20220422 תיק בניין: v02550030
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
תיק ארכיון:
• בנ'/668e
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000022e256
כתובת הבניין: ללא שם ,163 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 30 מגרש: 36 , 36 יעוד: אזור לתכנון בעתיד
תכנית: כ/,248 כ//v50ש, כ/במ/,255 כ/במ/,246 כ/v50
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 287ere0 26
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבנים המחוברים במרתף משותף - טיפוס 11
בני 13 יח"ד כל אחד בגובה 5 קומות .
(3 קומות מעל מפלס הכניסה + 2 קומות מתחת למפלס הכניסה).
סה"כ 26 יח"ד ( מגרש .)35
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 287ere מ"רr
שטח עיקרי מותר: 2880 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: vv34 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: v440 מ"רr
שטח שירות חניות מוצע: v270r4 מ"רr
שטח שירות חניות מותר: v2e6 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: 26 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 24 יח"דr
מס' קומות מוצע: 5 קומות – 3 מעל הכניסה הקובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
מס' קומות מותר: 5 קומות – 2 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-3 מתחת לכניסה הקובעתr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
8 יח"ד בשטח של - v08-vv0 מ"רr
4 יח"ד בשטח של - vv5-vv6 מ"רr
v0 יח"ד בשטח של - v26-v2e מ"רr
4 יח"ד בשטח של - v42-v50 מ"רr
מס' חניות מוצע: 4e חניות מתוכן v0 חניות עוקבות ו-2 חניות נכהr
מס' חניות נדרש: 47 חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה ב-2 יח"דr
.2 צמצום מס' המבנים מ-3 ל-r2
.3 הקלה ב-v קומה מעל לכניסה הקובעתr
.4 הקטנת גובה מבואה של 2re מ' במקום 4r5 מ' r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
.5 הקטנת שטח מבואהr
.6 הקלה של %40 במרווח אחורי לשצ"פ, עבור מרפסותr
.7 הקלה של %v0 במרווחים צידיים - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.8 מבני אשפה במרווח קדמי 0 מ' במקום 5r0 מ'r
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך 20r0vr23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
AKPIRUT00013סB עיף:13
מספר בקשה: 20220385 תיק בניין: vv0230068
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• אליהו אלמוג סבאג
הנביאים 43 קרית אתא
בעל הנכס:
• אליהו אלמוג סבאג
הנביאים 43 קרית אתא
עורך:
• יעקב שרון להב
שד בורוכוב 62 קרית אתא מיקוד : 2820v82
תיק ארכיון:
• בנ'/3vv8
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000220v56
כתובת הבניין: הנביאים 43 א, קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: e68r00 מ"ר
שטח מגרש: e68r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 68 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
יחידת מגורים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית בניה הכוללת :
.1 מהלך מדרגות לגג מחלל הדירה .
.2 ביטול גג רעפים במרפסת ( בהיתר).
.3 הפיכת גג המבנה למרפסת, ופרגולה.
.4 גידור במעקה בטיחות לגג הבנין.
.5 שינוי בחזיתות המבנה.
ביח"ד אחת בקומה ב' בבית משותף ב-3 קומות, הכולל 4 יח"ד על המגרש.
פירוט
שטח עיקרי קיים בהיתר: v3er30 מ"רr
שטח המגרש: e68 מ"רr
שטח שרות קיים בהיתר: 7 מ"רr
אין חתימת שכנים שותפים לנכס, נשלחה הודעה ותוכנית, והתקבלה תגובהr
החלטות :
לאשר את הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
AKPIRUT00014סB עיף:14
מספר בקשה: 20220343 תיק בניין: vv0080037
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• אבי בן שושן
שרת משה v6 קרית אתא
בעל הנכס:
• אבי בן שושן
שרת משה v6 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/6678
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000020ve50
כתובת הבניין: פרישמן ,46 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: ee8r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 37 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל: 7 יח"ד ב-4 קומות.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %r83re6
אחוז בניה עיקרי מותר: %4 + %80 = %r84
שטח בניה עיקרי מבוקש: 838r0 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: 838r32 מ"רr
אחוז בניה שירות מבוקש: %r20r08
אחוז בניה שירות מותר: %r30
שטח בניה שירות מבוקש: 200r44 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: 2eer40 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: 287r64 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 44erv0 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: r7
סה"כ יח"ד מותר: r6
סה"כ מבנים מבוקש: rv
סה"כ מבנים מותר: rv
מס' קומות מבוקש: r4
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה מבוקש: v3r45 מ"רr
גובה מבנה מותר: v3r45 מ"רr
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 3r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
מס' חניות מוצע: rv0
מס' חניות נדרש: rv0
שטח 4 דירות כולל ממ"ד: v3v מ"רr
שטח 2 דירות כולל ממ"ד: v27 מ"רr
שטח דירה אחת כולל ממ"ד: v5v מ"רr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.2 הקלה במרווח אחורי של 3r0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מרפסות קונזוליותr
.3 הקלה במרווח אחורי של 4r8 מ' במקום 5r0 מ'r
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,24/02/2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
AKPIRUT00015סB עיף:15
מספר בקשה: 20220425 תיק בניין: v02550046
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000228846
כתובת הבניין: ללא שם ,113 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
שטח מגרש נטו: 3800r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 28 ; 32 ;
גוש: v025e חלקה: 22 ; 23 ; 24 ; 25 ; 26 ; 46
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 287ere0 26
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבנים המחוברים במרתף משותף - טיפוס 11 -
בני 13 יח"ד כל אחד בגובה 5 קומות
(3 קומות מעל מפלס הכניסה + 2 קומות מתחת למפלס הכניסה).
סה"כ 26 יח"ד ( מגרש )37
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 287ere מ"רr
שטח עיקרי מותר: 2880 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: vv34 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: v440 מ"רr
שטח שירות חניות מוצע: v423rv מ"רr
שטח שירות חניות מותר: v2e6 מ"רr
שטח מגרש לפי תוכנית כ/:248 3800 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: 26 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 24 יח"דr
מס' קומות מוצע: 5 קומות – 3 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
מס' קומות מותר: 5 קומות – 2 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-3 מתחת לכניסה הקובעתr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
8 יח"ד בשטח של - v08-vv0 מ"רr
4 יח"ד בשטח של - vv5-vv6 מ"רr
v0 יח"ד בשטח של - v26-v2e מ"רr
4 יח"ד בשטח של - v42-v50 מ"רr
מס' חניות מוצע: 4e חניות מתוכן v0 חניות עוקבות ו-2 חניות נכהr
מס' חניות נדרש: 47 חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.9 הקלה ב-2 יח"ד – 26 יח"ד במקום 24 יח"דr
.11 צמצום מס' המבנים מ-3 ל-r2
.11 הקלה ב-v קומה מעל לכניסה הקובעתr
.12 הקטנת גובה מבואה מ-4r5 מ' ל-2re מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
.13 הקטנת שטח מבואהr
.14 הקלה של עד %40 במרווח אחורי לשצ"פ, עבור מרפסות קונזוליותr
.15 הקלה של עד %v0 במרווחים צידיים - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.16 מעבר משטח שירות כללי לשטח שירות לחניותr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך20r0vr23 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
AKPIRUT00016סB עיף:16
מספר בקשה: 20220424 תיק בניין: v02550046
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000228848
כתובת הבניין: ללא שם ,113 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
שטח מגרש נטו: 3800r00 מ"ר
שטח מגרש: 3800r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 46 מגרש: 38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 287ere0 26
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבנים המחוברים במרתף משותף - טיפוס 11 -(מגרש 38 )
בני 13 יח"ד כל אחד בגובה 5 קומות (3 קומות מעל מפלס הכניסה + 2 קומות מתחת
למפלס הכניסה).
סה"כ 26 יח"ד .
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 287ere מ"רr
שטח עיקרי מותר: 2880 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: vv34 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: v440 מ"רr
שטח שירות חניות מוצע: v3v6r2 מ"רr
שטח שירות חניות מותר: v2e6 מ"רr
שטח מגרש לפי תוכנית כ/:248 3800 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: 26 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 24 יח"דr
מס' קומות מוצע: 5 קומות – 3 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
מס' קומות מותר: 5 קומות – 2 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-3 מתחת לכניסה הקובעתr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
8 יח"ד בשטח של - v08-vv0 מ"רr
4 יח"ד בשטח של - vv5-vv6 מ"רr
v0 יח"ד בשטח של - v26-v2e מ"רr
4 יח"ד בשטח של - v42-v50 מ"רr
מס' חניות מוצע: 4e חניות מתוכן v0 חניות עוקבות ו-2 חניות נכהr
מס' חניות נדרש: 47 חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.17 הקלה ב-2 יח"ד – 26 יח"ד במקום 24 יח"דr
.18 צמצום מס' המבנים מ-3 ל-r2
.19 הקלה ב-v קומה מעל לכניסה הקובעתr
.21 הקטנת גובה מבואה ל-2re מ' במקום 4r5 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
.21 הקטנת שטח מבואהr
.22 הקלה של %40 במרווח אחורי לשצ"פ, עבור מרפסות קונזוליותr
.23 הקלה של %v0 במרווחים צידיים - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.24 מעבר משטחי המיועדים לשטחי שירות כלליים לשטחי שירות לחניות מקורותr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:20r0vr23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
AKPIRUT00017סB עיף:17
מספר בקשה: 20220423 תיק בניין: v02550046
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000022884e
כתובת הבניין: ללא שם ,113 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
שטח מגרש נטו: 3800r00 מ"ר
שטח מגרש: 3800r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 46 מגרש: 38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 287ere0 26
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבנים המחוברים במרתף משותף - טיפוס 11 - ( מגרש )39
בני 13 יח"ד כל אחד בגובה 5 קומות (3 קומות מעל מפלס הכניסה + 2 קומות מתחת
למפלס הכניסה).
סה"כ 26 יח"ד .
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 287ere מ"רr
שטח עיקרי מותר: 2880 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: vv34 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: v440 מ"רr
שטח שירות חניות מוצע: v2e0r8 מ"רr
שטח שירות חניות מותר: v2e6 מ"רr
שטח מגרש לפי תוכנית כ/:248 3800 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: 26 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 24 יח"דr
מס' קומות מוצע: 5 קומות – 3 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
מס' קומות מותר: 5 קומות – 2 קומות מעל הכניסה הקובעת ו-3 מתחת לכניסה הקובעתr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
8 יח"ד בשטח של - v08-vv0 מ"רr
4 יח"ד בשטח של - vv5-vv6 מ"רr
v0 יח"ד בשטח של - v26-v2e מ"רr
4 יח"ד בשטח של - v42-v50 מ"רr
מס' חניות מוצע: 4e חניות מתוכן v0 חניות עוקבות ו-2 חניות נכהr
מס' חניות נדרש: 47 חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.25 הקלה ב-2 יח"ד – 26 יח"ד במקום 24 יח"דr
.26 צמצום מס' המבנים מ-3 ל-r2
.27 הקלה ב-v קומה מעל לכניסה הקובעתr
.28 הקטנת גובה מבואה ל-2re מ' במקום 4r5 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
.29 הקטנת שטח מבואהr
.31 הקלה של %40 במרווח אחורי לשצ"פ, עבור מרפסות קונזוליותr
.31 הקלה של %v0 במרווחים צידיים - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך20r0vr23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
AKPIRUT00018סB עיף:18
מספר בקשה: 20230022 תיק בניין: vv0vv05e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• בועז שקד
הס eא קרית אתא
• מיכל מורגן שקד
הס eא קרית אתא
בעל הנכס:
• בועז שקד
הס eא קרית אתא
• מיכל מורגן שקד
הס eא קרית אתא
עורך:
• ניב יהודה
דגה 3 קרית אתא מיקוד : 2826535
תיק ארכיון:
• בנ'/vv74
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000024v62v
כתובת הבניין: הס 9 א, קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 59 יעוד: מגורים
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה v37r35 v
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מנה קיים והקמת יח"ד חדשה חד-קומתית.
על החלקה קיים דו-משפחתי בחלק הקדמי.
פירוט
שטח עיקרי מבוקש: v37r35 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 3e7r2 מ"רr
שטח שירות מבוקש: v2r5 מ"רr
שטח שירות מותר: 74r47 מ"רr
שטח תכסית קרקע מבוקש: v4ere3 מ"רr
שטח תכסית קרקע מותר: 223r42 מ"רr
יח"ד במגרש קיים: r3
יח"ד במגרש מבוקש: r3
יח"ד במגרש מותר: r6
מבנים במגרש קיים: r2
מבנים במגרש מבוקש: r2
מס' קומות מבוקש: rv
מרווח אחורי מבוקש: 3rv מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי מותר: 4r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במרווח אחורי עד %,40 עבור פרגולת בטוןr
.2 הקלה במרווח צידי של 3r6 מ' במקום 4r0 מ', עבור עמוד ופרגולת בטוןr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך v7r2r2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
AKPIRUT00019סB עיף:19
מספר בקשה: 20220037 תיק בניין: v02550023
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• אפריקה ישראל מגורים
נתניהו יהונתן v אור יהודה
בעל הנכס:
• אפריקה ישראל מגורים
נתניהו יהונתן v אור יהודה
עורך:
• יעל אוקו
יוזמה 3 טירת כרמל
תיק ארכיון:
• בנ'/6664
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v764262077
כתובת הבניין: ללא שם ,8 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 23 מגרש: 57 ; חלקה: 25 מגרש: 57 ; חלקה: 45
מגרש: 62 ; חלקה: 47 מגרש: 57 יעוד: אזור לתכנון בעתיד;
גוש: 23e חלקה: 2e ;
גוש: חלקה: מגרש: 57,62 ;
גוש: v0255 חלקה:
תכנית: כ/,248 חפאג/ד/,v257 כ//256א, כ//v50ש, כ/,v50 כ/,256 חל/vv3/6v
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 47
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת שלושה בנייני מגורים מעל חניון משותף. בניין 9 כולל: 16 יח"ד ב-10 קומות מעל הקרקע.
בניין 10 כולל: 15 יח"ד ב-9 קומות מעל הקרקע. בניין 11 כולל: 15 יח"ד ב-9 קומות מעל הקרקע. סה"כ 46 יח"ד ב-3
מבנים.
פירוט
שטח עיקרי למרפסות מבוקש: v078r30 מ"רr
שטח עיקרי למרפסות מותר: v380 מ"רr
שטח בניה עיקרי מבוקש: 5ve8r50 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: 52v0 מ"רr
שטח שירות לחניה מבוקש: v7e2r50 מ"רr
שטח שירות לחניה מותר: 2322 מ"רr
שטח בניה שירות מבוקש: 2874r70 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: 2e70r20 מ"רr (2e70r2 מ"ר = 276 מ"ר + 2v0r2 מ"ר)r
תכסית קרקע מבוקש: e83r20 מ"רr
תכסית קרקע מותר: v47vr40 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: r46
סה"כ יח"ד מותר: r46
סה"כ מבנים מבוקש: r3
סה"כ מבנים מותר: r3
מס' קומות מבוקש: e-v0 + מרתףr
מס' קומות מותר: 7 + 2 מרתפיםr
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 5r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 תוספת קומה אחת בבניינים v0 ו-vv - מבוקשות e קומות במקום 8 קומותr
.2 תוספת 2 קומות בבניין e - מבוקשות v0 קומות במקום 8 קומותr
.3 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליותr
.4 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:51
.5 מרווח קדמי 2r0 מ' במקום 5r0 מ', עבור חדר משאבות ומאגר מיםr
.6 מרווח צידי 0 מ' במקום vr0 מ', עבור קומת מרתף (חניה מקורה) גובל עם
מגרש r62
.7 גובה המבנהr
.8 מס' כניסות לחלקה, מבוקשות שלוש כניסות במקום שתי כניסותr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,v0/03/2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
AKPIRUT00020סB עיף:20
מספר בקשה: 20220038 תיק בניין: v02550023
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• אפריקה ישראל מגורים
נתניהו יהונתן v אור יהודה
בעל הנכס:
• אפריקה ישראל מגורים
נתניהו יהונתן v אור יהודה
עורך:
• סילביה גור
הגפן v חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/6665
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000v2483
כתובת הבניין: ללא שם ,8 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 45 מגרש: 62 ; חלקה: 47 מגרש: 57 יעוד: אזור
לתכנון בעתיד;
גוש: 23e חלקה: 2e ;
גוש: חלקה: מגרש: 57,62 ;
גוש: v0255 חלקה:
תכנית: כ/,248 חפאג/ד/,v257 כ//256א, כ//v50ש, כ/,v50 כ/,256 חל/vv3/6v
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה v02
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת שני מבני מגורים. מבנה 1 הכולל: 60 יח"ד ב-15 קומות. מבנה 2 הכולל: 42 יח"ד ב-10 קומות. לשני המבנים
קומת מרתף (חניה) + קומת מחסנים ולובי. סה"כ 102 יח"ד.
פירוט
שטח עיקרי למרפסות מבוקש: 2350re4 מ"רr
שטח עיקרי למרפסות מותר: 2550 מ"רr
שטח בניה עיקרי מבוקש: e42vr56 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: e470 מ"רr
שטח בניה שירות מבוקש: 447vr38 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: 5343r35 מ"רr 5343r35 מ"ר = 243r35 מ"ר + 5v00 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: v288r20 מ"רr
תכסית קרקע מותר: v460rv0 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: rv02
סה"כ יח"ד מותר: r85
סה"כ מבנים מבוקש: r2
סה"כ מבנים מותר: r2
מס' קומות מבוקש: v5 + v קומת מרתףr
מס' קומות מותר: v2 + 2 קומות מרתףr
שטח בניה למרתף חניה מבוקש: 42v2 מ"רr
שטח בניה למרתף חניה מותר: 42v2 מ"רr
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: vr0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 0 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 5r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 תוספת v7 יח"ד - מבוקשות v02 יח"ד במקום 85 יח"דr
.2 תוספת 3 קומות - מבוקשות v5 קומות + קומת מרתף, במקום v2
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:53
קומות + 2 קומות מרתףr
.3 גובה המבנהr
.4 מרווח קדמי צפוני עד %,40 עבור מרפסות קונזוליותr
.5 מרווח קדמי דרומי עד %,40 עבור מרפסות קונזוליותr
.6 מרווח צידי 0 מ' במקום vr0 מ', עבור קומת מרתף (חניה מקורה), גובל עם מגרש r57
.7 מרווח קדמי 0 מ' במקום vr0 מ', עבור קומת מרתף (חניה מקורה)r
.8 מרווח צידי 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מהלך מדרגות מקומת המרתף לקומת הקרקעr
.9 מרווח צידי של vr0 מ' במקום 5r0 מ', עבור צובר גזr
.11 מרווח קדמי 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מהלך מדרגותr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,v0/03/2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
AKPIRUT00021סB עיף:21
מספר בקשה: 20230077 תיק בניין: vv00800v5
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ
העצמאות 64 קרית אתא
בעל הנכס:
• לפיד האוס השקעות וייזום בע"מ
העצמאות 64 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• 2647
יוכבד 8 חיפה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000248vv0
כתובת הבניין: דרך ביאליק 7811 ,4 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 15
תכנית: כ/,222 תמ"א 38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 3025r00 24
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה מישיבה מס' 2020003 מיום ,27/04/2020 הריסת בית קיים והקמת בית
משותף הכולל: 15 יח"ד + מסחר ב-7 קומות + קומת מרתף,
בהתאם לתכנית בינוי, לפי תמ"א 38 בהתאם למדיניות הוועדה.
הבקשה כלולה בתכנית 305-0772244
פירוט
שטח בניה עיקרי + שרות מותר בהתאם לתמ"א :38 v423r24 מ"רr
שטח בניה עיקרי + שרות מוצע בהתאם לתמ"א :38 v3e2r35 מ"רr
מס' קומות מבוקש: 7 + מרתףr
מס' קומות מותר: r6
מרווח קדמי מבוקש: 0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
שטח קירוי חניה מותר: v285r5 מ"רr
שטח קירוי חניה מוצע: 675r08 מ"רr
אחוז בניה מותר לחניה תת-קרקעית: %rv50
אחוז בניה מוצע לחניה תת-קרקעית:
מס' חניות נדרש: r28
מס' חניות מוצע: r2e
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 תוספת קומות מבוקשות 7 קומות + מרתף במקום 6 קומותr
.3 תוספת 3 יח"דr
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה:
.1 מרווח צידי של 0 מ' במקום 2 מ', עבור סטווין כלפי זיקת הנאהr
.2 תכסית קרקעr
.3 מרווח צידי של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.4 תוספת 2 יח"דr
.5 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4 מ' עבור סטוויןr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:55
.6 תכסית בחניון תת-קרקעיr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך ,v4r02r2020 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:56
AKPIRUT00022סB עיף:22
מספר בקשה: 202204v5 תיק בניין: v0255002e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002286e3
כתובת הבניין: ללא שם ,11 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
שטח מגרש: 4600r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 31 מגרש: 27 תאור חלקה:27
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 376erv4 40
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבני מגורים המחוברים בחניון משותף בני 20 יח"ד כל-אחד גובה 6
קומות סה"כ 40 יח"ד במגרש.
דגם 1 - מגרש 27
הבקשה כלולה בתונית כ/248 באזור מגורים ג'/1 ובתוכנית חל'/.449
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 376erv4 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 3770 מ"רr
שטח שירות מוצע כללי: v,583r0e מ"רr
שטח שירות כללי מותר: 2040 מ"רr
שטח שירות עבור חניה מוצע: v357r87 מ"רr
שטח שירות עבור חניה מותר: v674 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: 40 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 34 מ"רr
מס' קומות מוצע: 6 קומותr
מס' קומות מותר: 6 קומות מעל הכניסה הקובעת + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
שטח מגרש לפי תוכנית כ/:248 4600 מ"רr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v6 יח"ד בשטח ee מ"רr
v6 יח"ד בשטח v0v מ"רr
4 יח"ד בשטח v28 מ"רr
4 יח"ד בשטח v40 מ"רr
מס' חניות מוצע: 74 חניות מתוכן e חניות עוקבות + 2 חניות נכיםr
מס' חניות נדרש:
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במס' יח"ד 40 במקום 34 יח"דr
.2 צמצום מס' המבנים מ-3 מבנים ל-2 מבניםr
.3 הקטנת שטח המבואהr
.4 הקטנת גובה המבואה ל-2r75 מ' במקום 4r5 מ'r
.5 מבנה אשפה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:57
.6 גובה קירות תמך כ-vr2 מ' במקום 2r0 מ' – ללא דירוגr
.7 הקטנת מס' היחידות הקטנות במגרש מ-6 ל-r0
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 20r0vr2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:58
AKPIRUT00023סB עיף:23
מספר בקשה: 202204v6 תיק בניין: v0255002e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000228757
כתובת הבניין: ללא שם ,11 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
שטח מגרש: 4200r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 32 מגרש: 28 ; חלקה: 47
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 376erv4 40
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבני מגורים המחוברים בחניון משותף (דגם )1 - מגרש 28
בני 20 יח"ד כל-אחד גובה 6 קומות סה"כ 40 יח"ד במגרש.
הבקשה כלולה בתונית כ/248 באזור מגורים ג'/1 ובתוכנית חל'/.449
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 376erv4 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 3770 מ"רr
שטח שירות מוצע כללי: v572r2 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: 2040 מ"רr
שטח שירות עבור חניה מוצע: v447r87 מ"רr
שטח שירות עבור חניה מותר: v674 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: 40 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 34 מ"רr
מס' קומות מוצע: 6 קומותr
מס' קומות מותר: 6 קומות מעל הכניסה הקובעת + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
שטח מגרש לפי תוכנית כ/:248 4200 מ"רr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v6 יח"ד בשטח ee מ"רr
v6 יח"ד בשטח v0v מ"רr
4 יח"ד בשטח v28 מ"רr
4 יח"ד בשטח v40 מ"רr
מס' חניות מוצע: 74 חניות מתוכן 6 חניות עוקבות + 2 חניות נכיםr
מס' חניות נדרש: 72 חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במס' יח"ד 40 במקום 34 יח"דr
.2 צמצום מס' המבנים מ-3 מבנים ל-2 מבניםr
.3 הקטנת שטח המבואהr
.4 הקטנת גובה המבואה ל-2r75 מ' במקום 4r5 מ'r
.5 מבנה אשפה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ'r
.6 קירות תמך כ-8 מ' במקום 2r0 מ'- ללא דירוגr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:59
.7 הקטנת מס' היחידות הקטנות במגרש מ-6 ל-r0
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 20r0vr2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:60
AKPIRUT00024סB עיף:24
מספר בקשה: 202204v7 תיק בניין: v02550032
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000228827
כתובת הבניין: ללא שם ,4 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
שטח מגרש נטו: 4v00r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 29
תכנית: כ/,248 כ//v50ש, כ/במ/,246 כ/v50
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
בית משותף בניה חדשה 40
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבני מגורים המחוברים בחניון משותף (דגם )1 - מגרש 29
בני 20 יח"ד כל-אחד גובה 6 קומות סה"כ 40 יח"ד במגרש.
הבקשה כלולה בתונית כ/248 באזור מגורים ג'/1 ובתוכנית חל'/.449
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 376erv4 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 3770 מ"רr
שטח שירות מוצע כללי: v572r2 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: 2040 מ"רr
שטח שירות עבור חניה מוצע: v45v מ"רr
שטח שירות עבור חניה מותר: v674 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: 40 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 34 מ"רr
מס' קומות מוצע: 6 קומותr
מס' קומות מותר: 6 קומות מעל הכניסה הקובעת + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
שטח מגרש לפי תוכנית כ/:248 4v00 מ"רr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v6 יח"ד בשטח ee מ"רr
v6 יח"ד בשטח v0v מ"רr
4 יח"ד בשטח v28 מ"רr
4 יח"ד בשטח v40 מ"רr
מס' חניות מוצע: 73 חניות מתוכן 6 חניות עוקבות + 2 חניות נכיםr
מס' חניות נדרש: 72 חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.8 הקלה במס' יח"ד 40 במקום 34 יח"דr
.9 צמצום מס' המבנים מ-3 מבנים ל-2 מבניםr
.11 הקטנת שטח המבואהr
.11 הקטנת גובה המבואה ל-2r75 מ' במקום 4r5 מ'r
.12 מבנה אשפה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023003 בתאריך: 27/03/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ