פרוטוקול קובץ החלטות מספר 2021001
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 01/02/2021
י"ט שבט תשפ"א
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2021001 ביום רביעי תאריך 27/01/21 י"ד שבט, תשפ"א בשעה 17:30
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר
מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
אליס מקולי -רכזת תיעוד ובקרה
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
גב' דרור ורד -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7
פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7
גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי
גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' .202000 מיום 72871272020
החלטה: לאשר7
נכחו בישיבה בזום:
הגב' סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר7
מר בן בוחר אופיר - נציג רשות מקרקעי ישראל7
עו"ד אילה סגל-גבסי - היועצת המשפטית7
נציג רמ"י מר אופיר בן בוחר, העיר לפרוטוקול כי:
מבקש מהוועדה להביא לדיון בהתנגדויות בתוכנית איחוד וחלוקה בגבעת-טל – ,I0x-061x096
דיון שמתעכב זמן רב7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/21
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 .I0x-01898I הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד 12.x8 111 111 x
מאנה 7
2 .I0x-0.94I4 הגדלת זכויות בניה ברחוב חפץ חיים 5 קרית- 11049 x4 x4 .
אתא
I תפ/04/2020 תביעה לפי סעיף 197 לחוק 11020 .1 .1 8
4 I0x-0868091 תוספת יח"ד בדרך רבין ,11 קריית אתא 11008 6 6 9
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מפורטת: 305-0189837
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
שם: הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד מאנה .
נושא: דיון למתן תוקף
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: x,0247000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 66 גרסת תשריט: 40
יחס לתכנית
כ/במ/246
כפיפות תמא/1
כפיפות תמא/Ix
כפיפות תממ/6
רחוב אדוארד מאנה . בשכונת גבעת טל בקריית אתא
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: דר נופרים בעמ
• שלום ודליה דקל
• מתכנן: יעקב מאור
• בני שפירא
• מרינה פלדמן
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
• מודד: בני שפירא
• יזם: רשות מקרקעי ישראל
• דר נופרים בעמ
• דליה ושלום דקל
• אדריכל: יוסף ג'אנו
כתובת:
רחוב מאנה . , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 12758 חלקות: 111 ,119 ,120
מגרשים לתכנית: 4I1 בשלמותו מתכנית : כ/במ/246
מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה ב- x00 מ"ר (עיקרי + שרות) בתא שטח המסומן 3100 לפי הסעיפים
הבאים לחוק התכנון והבנייה: 62א(א)(()16א)(,)1 62א(א)(,)4 62א(א)(,)x 62א(א)(7)8
התכנית מוגשת לדיון למתן תוקף7
התכנית פורסמה בעיתונות לפי חוק התכנון והבנייה להפקדה בתאריך 2178720
ובילקוט הפרסומים בתאריך 1278720
התכנית נקבעה לא טעונה אישור שר בתאריך 1x710720 ותוקנה בהתאם להערות שהתקבלו7
לתכנית לא התקבלו התנגדויות7
החלטות
לאשר את התכנית למתן תוקף בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0794347
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
שם: הגדלת זכויות בניה ברחוב חפץ חיים x קרית-אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 1,x8.7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
גרסת הוראות: 1I גרסת תשריט: 9
יחס לתכנית
כפיפות כ/222
כפיפות כ//222ב
אישור ע"פ תמ"א תמא/I4
אישור ע"פ תמ"א תמא/Ix
כפיפות תממ/6
רחוב חפץ חיים x קרית-אתא גוש 11049 חלקה x4
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: אברהם חלק
• אברהם אברהם ח7 בניה ופיתוח
• מתכנן: דוד לב
• גיא דרוקמן
• בעלים: אברהם חלק
• יצחק חלק
• דב פוקס
• יצחק פוקס
• אברהם אברהם ח7 בניה ופיתוח
• מודד: דוד אפלבאום
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11049 חלקות: 54
מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה לפי ס' 62א(א)16 לחוק
תוספת יח"ד לפי ס' 62א(א)8 לחוק
תוספת קומות לפי ס' 62א(א)4א לחוק
שינוי קווי בניין לפי ס' 62א(א)4 לחוק
הקטנת תכסית לפי ס' 62א(א)x לחוק
החלטות
להפקיד את התכנית בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003סעיף: 3 תביעת פיצויים: תפ/04/2020
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
שם: תביעה לפי סעיף .19 לחוק
עיריית קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפיפות תמ"ל 1024
בעלי עניין:
• תובע פיצויים: עמליה בהט
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11020 חלקות: 17
מטרת התוכנית
תביעת פיצויים בהתאם לסעיף .19 לחוק7
הפגיעה הנטענת בהתאם לתכנית תמ"ל 1024 שפורסמה למתן תוקף.821 מיום I17x72018
תאריך הגשת התביעה 2.71072020
החלטות
לדחות את תביעת הפיצויים מכח סעיף 200 מהנימוקים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-0868091
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
שם: תוספת יח"ד בדרך רבין ,11 קריית אתא
נושא: דיון להפקדה
עיריית קרית אתא
שטח התוכנית: 1,0127000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
גרסת הוראות: x גרסת תשריט: x
יחס לתכנית
כ/222
כ//222ב
כפיפות תמא/1
כפיפות תמא/Ix
כפיפות תמא/Ix/1
כפיפות תממ/6
מיקום התכנית מצפון לצומת הרחובות דרך יצחק רבין, ביאליק, הרצל וחנקין בקרית אתא, בצידו
המערבי של דרך יצחק רבין7
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: יוסי מזור
• מתכנן: פנינה רוזנברג
• מודד: סעיד סעב
• אדריכל: איגור מלמוד
כתובת:
רחוב דרך יצחק רבין 11 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 11008 חלקות: 6
מטרת התוכנית
תוספת I יחידות דיור, תוספת זכויות בניה וקביעת חזית מסחרית על דרך יצחק רבין7
החלטות
להמליץ למחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתיקונים הבאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 תאריך: 01/02/2021
בתאריך: 2./01/21
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20200269 102x9012I 102x9 . 12I דר נופרים בע"מ קרית אתא קרית אתא 11
2 20210004 102x900I1 102x9 I1 20 חברת שרביב סנונית קרית אתא 1I
I 201902x8 10x08001x 10x08 1x 909 שרותי בריאות כללית בן עמי I קרית אתא 1x
4 20140292 1101001x6 11010 1x6 סעדון יפה הוגו מולר I6 א קרית .1
אתא
x 202001x0 .102x9004 102x9 I0 .4 קונין חסליב חוחית 1 קרית אתא 19
6 2020011x 110I90006 110I9 6 גלי קטי ודורון בן גד טשרניחובסקי 1 קרית 20
אתא
. 202002.1 1029I0498 1029I 498 יעל מירו מטיס 29 קרית אתא 22
8 202002.4 110Ix008I 110Ix 8I אושרי בניזרי שטיינברג 4 קרית אתא 24
9 .2020026 110I900I4 110I9 I4 רון שבת, קרסנטי ליעד, לילינבלום 6x קרית אתא 26
אלזמי שרון
10 20190II0 1101x00x0 1101x x0 יוסף שללה ההגנה 8 קרית אתא 28
11 20180190 11024004x 11024 4x לוזון מוטי יפה נוף הכרמל 4x קרית אתא I0
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף:1 מספר בקשה: 20200269 תיק בניין: 102x9012I
BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 10 קרית אתא מיקוד : 280.14x
בעל הנכס:
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 10 קרית אתא מיקוד : 280.14x
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 2821901
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 222.x2I9xx
כתובת הבניין: קרית אתא קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 7 מגרש: 123 ;
חלקה: 6x יעוד: מגורים ב;
גוש: 2I9 חלקה: 29
תכנית: כ/,2x6 חפאג/ד/.,12x כ//2x6א, כ//1x0ש
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
עיקרי
בית משותף בניה חדשה 1688700 12
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה להקמת 4 מבננים.
דגם F - מבנה בן 8 יח"ד בגובה - 6 קומות.
דגם E - מבנה דו משפחתי בגובה 2 - קומות.
דגם C - שני מבנים חד משפחתיים בגובה 2 קומות כ"א.
סה"כ 12 יח"ד .
הבקשה כלולה בכ/256 ובתוכנית- 0538587 - 305 באיזור מגורים ב'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע 1688 מ"ר7
שטח עיקרי מותר 1688 מ"ר7
שטח שירות מוצע x0471x מ"ר7
שטח שירות מותר x0471x מ"ר - I98 מ"ר + %x עבור נגישות7
שטח מגרש לפי תכנית .:I0x-0xI8x8 212I מ"ר7
מס' קומות מוצע - 6 קומות לדגם F ו-2קומות לשאר הדגמים7
מס' קומות מותר - x קומות +2 קומות7
מס' יח"ד מוצע : 12 יח"ד7
מס' יח"ד מותר: 12 יח"ד7
גובה בנייה מוצע: 197x מ'7
גובה בנייה מותר: 1.7.8 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
71 הקלה במס' קומות של אחד קומה - מ-x קומות ל- 6 קומות7
72 הקלה בגובה מבנה של 197x במקום 1.7.8 7
7I תוספת %x בשטחי שירות עבור נגישות7
74 הקטנת שטח חלק מהמחסנים מ- 8 מ"ר ל6-8 מ"ר7
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,0870172021 ולא התקבלו התנגדויות7
שטחי הדירות כולל ממ"ד: I דירות בשטח של כ- 1x0 מ"ר7
x דירות בשטח של כ-140 מ"ר7
4 דירות בשטח של כ- 1.0 מ"ר7
מס' חניות נדרש : 16 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
מס' חניות מוצע: 16 חניות מתוכן 1 חנייה עוקבת ו1 חניית נכה7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף:2 מספר בקשה: 20210004 תיק בניין: 102x900I1
BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• חברת שרביב
טשרניחובסקי 2x חיפה
בעל הנכס:
• חברת שרביב
טשרניחובסקי 2x חיפה
עורך:
• דינה אמר
דרך הים .6 חיפה
תיק ארכיון:
• 6x62
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .264610.99
כתובת הבניין: סנונית קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 31 מגרש: 20 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ/,2x6 כ/מק//2x6ג
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
עיקרי
בית פרטי דו בניה חדשה x6147I8 6817x6 I8
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף לבקשה שאושרה בוועדה מס' 2020002 מיום .17.02.20
הבקשה מובאת לדיון נוסף
לאחר עדכון ותוספת שטח כללית במגרשים.
בקשה להקמת 19 מבנים דו-משפחתיים על 19 מגרשים. סה"כ 38 יח"ד. הבקשה כלולה
בתוכנית כ/,256 ובתוכנית כ/מק/256 ג' באזורים מגורים א'.3
פירוט
שטח עיקרי מוצע: x6107I4 מ"ר7
שטח עיקרי מותר בייעוד זה: 9,.1x מ"ר7
שטח עיקרי מוצע + מאושר בייעוד זה: 9,.1x מ"ר7
שטח שירות מוצע: 6817x6 מ"ר7
שטח שירות מוצע + מאושר בייעוד זה: 1,I147.2 מ"ר7
שטח שירות כללי מותר בייעוד זה: 1II4 מ"ר ( 9.1 מ"ר +I6I מ"ר תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב ) 7
שטח שירות מותר לחניה: 1,94I מ"ר7
מס' יח"ד מוצע: I8 יח"ד7
מס' יח"ד מוצע + מאושר בייעוד זה: 66 יח"ד7
מס' יח"ד מותר לייעוד זה: 66 יח"ד7
מס' קומות מוצע: 2 קומות7
מס' קומות מותר: 2 קומות + עליית גג7
גובה בנייה מותר: 87x מ'7
גובה בנייה מוצע: .7I4 מ"ר7
בהתאם לסעיף x72 לתוכנית כ/ק/2x6 ג', תותר העברת שטחי הבנייה מתא שטח אחד לשני7
פרוט לפי מגרשים מצ"ב בנפרד 7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:3 מספר בקשה: 201902x8 תיק בניין: 10x08001x
BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• שרותי בריאות כללית
104
בעל הנכס:
• מדינת ישראל
עורך:
• טובה דוד
המסילה 21 נשר
תיק ארכיון:
• ..1
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 489601x8Ix
כתובת הבניין: בן עמי 3 קרית אתא שכונה: גבעה א'
שטח מגרש: 16I6700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10508 חלקה: 15 מגרש: 909 יעוד: אתרים לבנייני ציבור לא מסחריים;
גוש: חלקה:
תכנית: כ/,1x0 תרש"צ 2/4./9
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
מבנה ציבור כללי תוספת למבנה קיים 107.4 x728
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה בחלק האחורי של החלקה הכוללת:
.1 תוספת מעלית למבנה.
.2מדרגות חרום חיצוניות ממתכת .
.3 שינוי חזיתות.
.4פיתוח שטח .
פירוט
שטח עיקרי קיים:64x706 מ"ר7
שטח עיקרי מוצע:107.4 מ"ר
שטח שירות מוצע: x728 מ"ר
שטח שרות קיים +מוצע: ..718 מ"ר7
גובה מבוקש:87x1 מ'
קו בנין צידי מזרח מותר:4700 מ'
קו בנין צידי מזרח מוצע:I7I1-2746 מ'
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 קו בנין צידי מבוקש2746-I7I1 מ' במקום 4700 מ' עבור בניית מדרגות חרום לא מקורות בהתאם לסעיף(4ז)
לתקנות סטיה ניכרת 7
בוצע פרסום כחוק בתאריך :1.70172020 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
סעיף:4 מספר בקשה: 20140292 תיק בניין: 1101001x6
BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• סעדון יפה
הוגו מולר I6 א קרית אתא מיקוד : 28000
בעל הנכס:
• עולה חדש
עורך:
• טביב משה
רמבם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• .111
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: הוגו מולר 36 א קרית אתא שכונה: מרכז
שטח מגרש נטו: 626700 מ"ר
שטח מגרש: 626700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 156 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
בית משותף תוספת למבנה קיים+התנגדות 1197xx
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ל-2 יחידות בקומה א' בבית משותף בן 4 יח"ד ( 2 יחידות בבעלות המבקש).
התוספת כוללת: יחידה מזרחית (:)4
א. תוספת ממ"ד חיצוני למבנה + תוספת מחסן שמהווה חלק מביסוס הממ"ד .
ב. תוספת שטח ליחידה זו .
ג. תוספת מרפסת במרווח אחורי .
ד. תוספת מעלית במרווח אחורי המוביל לדירה.
ה. תוספת קומה.
יחידה מערבית (:)3
תוספת מרפסת במרווח אחורי.
הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'.1
אין חתימת השותפים לנכס, נשלחו מכתבים בהתאם לסעיף 2 ב' והתקבלו התנגדויות.
פירוט
שטח עיקרי קיים למבקשת ב-2 הדירות: 1I0792 מ"ר7
שטח עיקרי מוצע: 1197xx מ"ר7
שטח עיקרי מותר למבקשת: 2x0740 מ"ר7
שטח עיקרי קיים+מוצע למבקשת (2 דירות): .2x074 מ"ר7
אחוז בניה עיקרי מותר: 7%80
מס' קומות קיים: 72
מס' קומות מוצע: 71
סה"כ: I קומות7
מס' קומות מותר: 74
שטח מגרש נטו: 626 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במרווח צידי של 1740 מ' במקום 470 מ', עבור ממ"ד7
.2 הקלה במרווח אחורי של .270 מ' במקום x70 מ', עבור מעלית7
.3 הקלה במרווח אחורי של I7.8מ' במקום x מ'- עבור מרפסת קונזולית 7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
בוצע פרסום כחוק בתאריך ,06701716 והתקבלו התנגדויות, הן משותפים לנכס והן מגובלים7
החלטות :
ההתנגדויות נדונו והתקבלו בחלקן, והבקשה אושרה בתנאים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
סעיף:5 מספר בקשה: 202001x0 תיק בניין: .102x9004
BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• קונין חסליב
• יסנינג אדן
עורך:
• מלמוד איגור
תיק ארכיון:
• 6x16
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: חוחית 1 קרית אתא שכונה: שכונת אלונים
שטח מגרש נטו: 619700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 47 יעוד: מגורים א;
גוש: חלקה:
תכנית: כ/2x6
מטרת שימוש תאור בקשה
עיקרי
תוכנית מצב סופי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בריכת שחיה ביח"ד אחת במבנה דו-משפחתי.
פירוט
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח צידי של 07.0 מ' במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.2 מרווח אחורי של I7x מ'-17x מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה7
בוצע פרסום כחוק בתאריך ,I070.720 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:6 מספר בקשה: 2020011x תיק בניין: 110I90006
BAKPIRUT00006
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• גלי קטי ודורון בן גד
שפרינצק 1 קרית אתא
בעל הנכס:
• מנהל
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד : 26I0021
תיק ארכיון:
• I82I
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 99II219I19
כתובת הבניין: טשרניחובסקי 1 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 9x8700 מ"ר
שטח מגרש: 9x8700 מ"ר שטח בניה מותר: I9171x מ"ר אחוזי בניה מותרים:%4078I
גוש וחלקה: גוש: 11039 חלקה: 6 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ//2x1ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
עיקרי
מגורים - רישוי זמין בניה חדשה 19I7II 26700 1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית פרטי הכולל 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה
בחלק אחורי במגרש פינתי
פיתוח שטח
חזיתות
פירוט
שטח עיקרי יחסי מותר:1967I9 מ"ר
שטח עיקרי:19I7II מ"ר
אחוז בניה עיקרי מותר:%41
שטח שרות מותר:x67x מ"ר
שטח שרות מבוקש:26 מ"ר
תכסית יחסי מותר:16.76x מ"ק
אחוז תכסית מותר %Ix
תכסית מבוקש :1x2714 מ"ר
סה"כ יחידות במגרש קיים:1
סה"כ יחידות מבוקש:1
סה"כ יחידות מותר:2
מספר קומות מותר/מבוקש :2
גובה מבנה מותר/מבוקש:. מ'
מרווח קידמי מותר/מבוקש:x מ'
מרווח צידיים מבוקש/מותר:4 מ'
מבוקשות ההקלות הבאות :
)1 מבוקש I כניסות למגרש במקום אחת7
)2 הקטנת המרווח בין מבנים x700מ' במקום .700מ'7
בוצע פרסום בתאריך 1I711720 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
סעיף:7 מספר בקשה: 202002.1 תיק בניין: 1029I0498
BAKPIRUT00007
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• יעל מירו
1x
בעל הנכס:
• יעל מירו
1x
עורך:
• רוני פסטרנק
הקורנס . חיפה
תיק ארכיון:
• 6004
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 221290x.81
כתובת הבניין: מטיס 29 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: x24700 מ"ר
שטח מגרש: x24700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10293 חלקה: 498 יעוד: מגורים;
גוש: .12.x חלקה: .2 יעוד: מגורים א;
גוש: 2I9 חלקה: 29
תכנית: כ/במ/,246 חל//I09א, חל/,I19 חל/,I18 חל/,I09 כ/מק/,400 כ//246ג, כ/מק/I29
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 4I720
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים בקומת קרקע+ קומה א'. .2 שינויים פנימיים.
.3 חזיתות. .4 פיתוח שטח. .5 בריכת שחיה בגבול חלקה אחורי. .6 פרגולה מעל משטח גנני
בקומת קרקע - בבית פרטי הכולל: 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות חלקה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %.74.7I
אחוז בניה עיקרי מותר: %7x0
שטח בניה עיקרי קיים: 20x70x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: 4I720 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 24872x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 26270 מ"ר7
שטח בניה שרות קיים: .700 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 627x0 מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 71
סה"כ יח"ד מותר: 71
סה"כ מבנים קיים: 71
סה"כ מבנים מותר: 71
מס' קומות קיים: 72
מס' קומות מותר: 72
גובה מבנה קיים: 67x מ'7
גובה מבנה מותר: .7x מ'7
מרווח קדמי קיים: x70 מ'7
מרווח קדמי מותר: x70 מ'7
מרווח אחורי קיים: 0 מ'7
מרווח אחורי מותר: x70 מ'7
מרווח צידי א' קיים: I710 מ'7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7
מרווח צידי ב' קיים: 470 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.2 מרווח צידי של 0 מ' במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.3 מרווח צידי של I71 מ' במקום 470 מ', בליטה בקיר אטום7
בוצע פרסום כחוק בתאריך:,2871272020 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
סעיף:8 מספר בקשה: 202002.4 תיק בניין: 110Ix008I
BAKPIRUT00008
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• אושרי בניזרי
19 מיקוד : 2802119
בעל הנכס:
• אושרי בניזרי
19 מיקוד : 2802119
עורך:
• ניב יהודה
דגה I קרית אתא מיקוד : 2826xIx
תיק ארכיון:
• 664x
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6664..0161
כתובת הבניין: שטיינברג 4 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: 988700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 83 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//2x1ב, כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כ/,I1 כופריתא
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה I817I9 4I70x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 בתים פרטיים + בריכת שחיה. בית קדמי חד-קומתי - בית אחורי דו-קומתי.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %7I8760
אחוז בניה עיקרי מותר: %741
שטח בניה עיקרי מבוקש: I817I9 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 40x708 מ"ר7
שטח בניה שרות מבוקש: 4I70x מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 11I700 מ"ר7
תכסית קרקע מבוקש: Ix6729 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: I4x780 מ"ר7
סה"כ יח"ד מבוקש: 72
סה"כ יח"ד מותר: 72
סה"כ מבנים מבוקש: 72
סה"כ מבנים מותר: 72
מס' קומות מבוקש: 72
מס' קומות מותר: 72
גובה מבנה מבוקש: .70 מ'7
גובה מבנה מותר: .70 מ'7
מרווח קדמי מבוקש: x70 מ'7
מרווח קדמי מותר: x70 מ'7
מרווח אחורי מבוקש: I76 מ'7
מרווח אחורי מותר: x70 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7
מבוקשות ההקלות הבאות:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
.1 מרווחים צידיים של I76 מ' במקום 470 מ'7
.2 מרווח בין מבנים x70 מ' במקום .70 מ'7
.3 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7
.4 מרווח אחורי של .I7 מ' במקום x70 מ', בליטה בקיר אטום7
.5 מרווח צידי של 0760 מ' במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.6 מרווח אחורי של 0740 במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7
.7 תכסית קרקע7
.8 מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור מבנה אשפה וגז7
.9 מרווח צידי של I7x מ' במקום 470 מ', עבור מבנה אשפה וגז7
.11 מרווח אחורי של I76 מ' במקום x70 מ', עבור פרגולת בטון7
בוצע פרסום כחוק בתאריך:2x71272020 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
סעיף:9 מספר בקשה: .2020026 תיק בניין: 110I900I4
BAKPIRUT00009
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• רון שבת, קרסנטי ליעד, אלזמי שרון
לילינבלום 6x קרית אתא
בעל הנכס:
• רון שבת, רקרסנטי ליעד , אלזמי שרון
לילינבלום 6x קרית אתא
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 4 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• 2882
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 1I64.29688
כתובת הבניין: לילינבלום 65 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש: 989700 מ"ר שטח בניה מותר: 40x749 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41700
גוש וחלקה: גוש: 11039 חלקה: 34 יעוד: מגורים א'
תכנית: כ//2x1ב
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
עיקרי
יחידת מגורים בניה חדשה 4067x0 101700 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים והקמת שני בתים דו-קומתיים, הכוללים:
.1 בריכות שחיה. .2 חניות מקורות. .3 חניות בגבול חלקה.
פירוט
שטח עיקרי מבוקש מבנה קד':2017x מ"ר7
שטח עיקרי מבוקש מבנה אח': 20x מ"ר
אחוז שטח עיקרי מותר:41 %7
שטח שירות מבוקש מבנה קד': x07x מ"ר7
שטח שירות מבוקש מבנה אח': x07x מ"ר7
סה"כ מבנים מותר ומוצע בחלקה: 2 יח'7
סה"כ יח"ד מותר ומוצע בחלקה:2 יח'7
מספר קומות מותר ומוצע: 72
גובה מבנה מותר: . מ'7
גובה מבנה מבוקש: 67.0 מ'7
מרווח קד' מותר: x מ'
מרווח קד' מבוקש: 0 מ'7
מרווח אחורי מותר: x מ'7
מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7
מרווח צידי מותר: 4 מ'
מרווח צידי מבוקש: 170 מ'7
מרווח בין מבנים מותר: . מ'7
מרווח צידי מבוקש: .67 מ'7
מספר חניות מותר ומוצע: 74
דרושות ההקלות הבאות:
.1 מרווח בין מבנים 67.0 מ' במקום .70 מ'7
.2 מרווח אחורי 47x מ' במקום x70 מ'7
.3 מרווח אחורי עד %40 עבור מרפסת קונזולית7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
.4 מרווח צידי 170 מ' במקום 470 מ' עבור בריכת שחיה/ חדר מכונות7
.5 מרווח צידי 070 מ' במקום 470 מ' עבור מקלחוני חוץ7
.6 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסת קונזולית7
.7 מרווח קדמי 070 מ' במקום x70 עבור מבנה אשפה וגז7
.8 מרווח צידי I7I0 מ' במקום 470 מ' עבור מבנה אשפה וגז7
בוצע פרסום כחוק בתאריך: x7172021 ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
סעיף:10 מספר בקשה: 20190II0 תיק בניין: 1101x00x0
BAKPIRUT00010
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• יוסף שללה
I6 מיקוד : 2280.I2
• ליאנה שללה
I6 מיקוד : 2280.I2
בעל הנכס:
• יוסף שללה
I6 מיקוד : 2280.I2
• ליאנה שללה
I6 מיקוד : 2280.I2
עורך:
• אבי דגן
שד ההסתדרות 2x1 חיפה
תיק ארכיון:
• 1049
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: I64xI9912x
כתובת הבניין: ההגנה 8 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: 969700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 50 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 1917x9 1x769
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית בשטח של 93.70 מ"ר במבנה דו-משפחתי והקמת מבנה חדש חד-קומתי + חניה
מקורה בפרגולה בגבולות חלקה.
פירוט
תכסית קרקע מבוקש: 20.728 מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 1647.I מ"ר7
סה"כ יח"ד קיים: 72
סה"כ יח"ד מותר: 72
סה"כ מבנים מבוקש: 71
סה"כ מבנים מותר: 71
מס' קומות מבוקש: 71
מס' קומות מותר: 72
גובה מבנה מבוקש: 470 מ'7
גובה מבנה מותר: .70 מ'7
מרווח קדמי מבוקש: 070 מ'7
מרווח קדמי מותר: x70 מ'7
מרווח אחורי מותר: x70 מ'7
מרווח צידי א' מבוקש: I71x מ'7
מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7
מרווח צידי ב' מבוקש: I7Ix מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %7I97x4
אחוז בניה עיקרי מותר: %740
שטח בניה עיקרי מבוקש: 1917x9 מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: 19I780 מ"ר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
שטח בניה שרות מבוקש: 1x769 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: x8729 מ"ר7
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח צידי של I71x מ' במקום I7x מ'7
.2 מרווח צידי של I7Ix מ' במקום I7x מ'7
.3 מרווח קדמי 0 מ' במקום x70 מ', עבור קירוי חניה7
.4 תכסית קרקע7
.5 הרחבת כניסה לרכב ל-6 מ'7
.6 מרווח קדמי עד %40 עבור פרגולת בטון מעל קירוי חניה7
בוצע פרסום כחוק בתאריך 1470172021 , ולא התקבלו התנגדויות7
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
סעיף:11 מספר בקשה: 20180190 תיק בניין: 11024004x
BAKPIRUT00011
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2021001 בתאריך: 2./01/2021
מבקש:
• לוזון מוטי יפה
נוף הכרמל 4x קרית אתא
בעל הנכס:
• מירי
עורך:
• משה טביב
רמב"ם 1 קרית אתא
תיק ארכיון:
• 29.4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 6x102.Ix44
כתובת הבניין: נוף הכרמל 45 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל
שטח מגרש נטו: 96x700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11024 חלקה: 45 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//1x0ח
מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי
עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים - בדיעבד 10I782
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 סגירת קומת עמודים. .2 פיתוח שטח. .3 חזיתות. .4 חניות.
.5 פריסת מהלך מדרגות חיצוני ללא היתר. .6 תוספת מגורים קומה א. .7 פרגולות.
בבית פרטי הכולל 2 קומות + גג רעפים.
פירוט
תכסית קרקע קיים: 12171x מ"ר7
תכסית קרקע מותר: 21.712 מ"ר7
סה"כ יח"ד בחלק יחסי קיים: 71
סה"כ יח"ד בחלק יחסי מותר: 7I
סה"כ מבנים קיים: 72
סה"כ מבנים מותר: 71
מס' קומות קיים: 72
מס' קומות מותר: 74
גובה מבנה מותר: 1470 מ'7
מרווח קדמי קיים: x70 מ'7
מרווח קדמי מותר: x70 מ'7
מרווח אחורי קיים: x70 מ'7
מרווח אחורי מותר: x70 מ'7
מרווח צידי א' קיים: 470 מ'7
מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7
מרווח צידי ב' קיים: 470 מ'7
מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %74.761
אחוז בניה עיקרי מותר: %780
שטח בניה עיקרי קיים: 12171x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מבוקש: 108760 מ"ר7
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 2297.x מ"ר7
שטח בניה עיקרי מותר: I86 מ"ר7
אחוז בניה שרות מותר: %7I0
שטח בניה שרות קיים: .7I6 מ"ר7
שטח בניה שרות מותר: 1447.x מ"ר7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים: בהתאם לסעיף 48ד(7ג)()1 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -,196x פרסום זה כפוף לאישור
פרוטוקול הדיון אשר יובא לאישור בסדר היום של הישיבה הבאה7
777777777777777777777777777777777777777777777777777 77777777777777777777777777777777777777777
7
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2021001 בתאריך: 27/01/21
גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ