פרוטוקול קובץ החלטות מספר 2023002
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:20/02/2023
כ"ט שבט תשפ"ג
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2023002 ביום רביעי תאריך 15/02/23 כ"ד שבט, תשפ"ג בשעה 17:30
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר עופר מועלם - חבר
נציגים:
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה - (בזום)
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אליס מקולי רכזת בקרה ותיעוד
גב' שירה שחם הנדסאית תב"ע
מר' לירם יונגרמן הנדסאי תב"ע
גב' דניאל דוברובסקי הנדסאית תב"ע
מר אולג לובלסקי -מנהל אגף הנדסה
נעדרו
חברים:
מר ברבי עופר - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)
גב' דרור ורד -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר -נציג רשות מקרקעי ישראל
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתr
פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישויr
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' מור מדר שופן הנדסאית תב"ע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' 2023001 מיום .16/01/2023
החלטה: לאשר.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/23
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
v חל/464 טבלאות הקצאה בהתאם לתכנית כ/מק//256ג 4
תשריט לצרכי רישום באלונים מערב
2 חל/460 תצ"ר כביש 781 v0250 v v 5
תשריט לצרכי רישום
3 חל/463 תצ"ר מחלף גלעם כביש 781/79 v025e 53 53 6
תשריט לצרכי רישום
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 טבלאות הקצאה: חל/464
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
שם: טבלאות הקצאה בהתאם לתכנית כ/מק//256ג באלונים מערב
נושא: תשריט לצרכי רישום
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
גבעת אלונים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: עירית קרית אתא
• שרביב בע"מ
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי גושים:
0
חלקות בשלמותן:
גוש: v27ee חלקות: e3-e5 ,ee-v0v ,v06-v58
גוש: v2800 חלקות: 65-72
מטרת הדיון
טבלאות הקצאה בהסכמת כל הבעלים בהתאם לתכנית כ/מק//256ג
מטרת התוכנית
טבלאות הקצאה בהסכמת כל הבעלים בהתאם לתכנית כ/מק//256ג
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תצ"ר: חל/460
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
שם: תצ"ר כביש 78v
נושא: תשריט לצרכי רישום
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: נתיבי ישראל
•מודד: איאד פאהום - חrפאהום ושות' שרותים ה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v0250 חלקות: v ,v0 ,v3
גוש: v0250 חלקות: v6 ,ve ,22
גוש: v0250 חלקות: 25 ,28 ,3v
גוש: v0250 חלקות: 34 ,37 ,40
גוש: v0250 חלקות: 43 ,46 ,4e
גוש: v0250 חלקות: 52 ,55 ,58
גוש: v0250 חלקות: 62 ,66 ,7v
גוש: v0252 חלקות: 27 ,30 ,33
גוש: v0252 חלקות: 36 ,3e ,42
גוש: v0252 חלקות: 45 ,48 ,5v
גוש: v0252 חלקות: 54 ,57 ,
גוש: v0254 חלקות: v ,v6 ,33
גוש: v0254 חלקות: 5e ,200 ,207-2vv
גוש: v0254 חלקות: 23v ,268 ,
מטרת הדיון
תשריט איחוד וחלוקה
מטרת התוכנית
הרחבת כביש לפי כ/v50 ופקודת הדרכים ומסילות הברזל rve73 עפ"י הכרזה בקובץ תקנות
3064 מתאריך 04rv0rve72
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003סעיף: 3 תצ"ר: חל/463
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
שם: תצ"ר מחלף גלעם כביש 78v/7e
נושא: תשריט לצרכי רישום
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: נתיבי ישראל
•בעלים: רשות מקרקעי ישראל
•מודד: גטניו ושות' מודדים מוסמכים
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v025e חלקות: 53
מטרת הדיון
תשריט איחוד וחלוקה
מטרת התוכנית
אישור תכנית לצרכי רישוםr
הרחבת כביש עפ"י חפאג/דv257
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/23 תאריך: 20/02/2023
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
v 20220v80 vv05v00e4 vv05v e4 יצחק חליבה שלום עליכם ,4 קרית 8
אתא
2 20220326 vv0400080 vv040 80 יצחק סרויה שפרינצק ,62 קרית אתא v0
3 20220383 vv03700v2 vv037 v2 לימור אמנון שפרינצק ,3e קרית אתא vv
4 202204v2 vv0350v47 vv035 v47 לי ים יזמות ועיצובים שטיינברג ,2e קרית v3
בע"מ אתא
5 202202e7 v025e00034 v025e 37 אrיrאמריקה ישראל, בסט ללא שם ,v7 קרית אתא v4
יזום
6 202202ee v025e0057 v025e 57 43 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,v0v קרית v6
להשקעות בע"מ אתא
7 20220430 vv0v30065 vv0v3 65 בית הספר יבנה-עיריית חנקין 32 א, קרית אתא v8
קרית-אתא
8 20220334 vv05v00v6 vv05v v6 נאות גלבוע ושות' חברה שלום עליכם ,v קרית ve
לבנין בע"מ אתא
e 202203ee v025e0v24 v2800 2e דר נופרים בעם נץ, קרית אתא 20
v0 20220356 vvv200087 vvv20 87 לאון רז קארו יוסף ,34 קרית 2v
אתא
vv 20230055 v02320237 v0232 237 יד שרה / עיריית קרית שדה בוקר, קרית אתא 23
אתא
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 20220v80 תיק בניין: vv05v00e4
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• יצחק חליבה
קרן היסוד 3 קרית ביאליק
בעל הנכס:
• יצחק חליבה
קרן היסוד 3 קרית ביאליק
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 4 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/v3v0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000v62878
כתובת הבניין: שלום עליכם ,4 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: e57r00 מ"ר
שטח מגרש: e57r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה: 94 יעוד: מגורים ג' 2
תכנית: כ//v50ח, תמ"א/38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה -v34r00 v5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית קיים חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 15 יח"ד ב-8 קומות.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :38 2045rv7 מ"רr
שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 2045rv7 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: 3e8r77 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 334re5 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: rv6
סה"כ יח"ד מותר: rv2
סה"כ מבנים מבוקש: rv
סה"כ מבנים מותר: r2
מס' קומות מבוקש: r8
מס' קומות מותר: r5
גובה מבנה מבוקש: 2er45 מ'r
גובה מבנה מותר: v7r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 4r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 4r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
5 חניות כפולותr
מס' חניות נדרש: rv8
מס' חניות מוצע: r23
שטח v3 דירות כולל ממ"ד: v00 מ"רr
שטח 2 דירות כולל ממ"ד: vve מ"רr
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 תוספת 2 יח"דr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
.3 תוספת קומות מבוקשות 8 קומות במקום 5 קומותr
.4 גובה מבנה מבוקש 2er45 מ' במקום v7r0 מ'r
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.1 מרווח צידי של vre5 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפהr
.2 מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.3 תכסית קרקעr
.4 מרווח אחורי של 0re0 מ' במקום 5r0 מ', עבור צובר גזr
.5 מרווח צידי של vr0 מ' במקום 4r0 מ', עבור צובר גזr
הקלות פורסמו כחוק בתאריך: 07rv0r2022 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לדחות את ההתנגדויות ולאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20220326 תיק בניין: vv0400080
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• יצחק סרויה
לילינבלום 62 קרית אתא
• מירים סרויה
לילינבלום 62 קרית אתא
בעל הנכס:
• יצחק סרויה
לילינבלום 62 קרית אתא
• מירים סרויה
לילינבלום 62 קרית אתא
עורך:
• דב חוטסצקי
כפר ראש הנקרה 66 כפר ראש הנקרה מיקוד : 2282500
תיק ארכיון:
• בנ'/6608
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000v88760
כתובת הבניין: שפרינצק ,62 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
גוש וחלקה: גוש: 11040 חלקה: 80 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//25vב, כ//v50ש, כ//v50א, כ/,v50 כופריתא
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה v72r62 v
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה חד-משפחתי בן קומה אחת בחלקו הקדמי של המגרש.
על חלקו האחורי של המגרש, מוצע מבנה חד-משפחתי נוסף בן 2 קומות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/251 ב' באזור מגורים א'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: v72r62 מ"רr
שטח עיקרי מותר למבקש: veer27 מ"ר (%r)4v
שטח שירות מוצע: 25r27 מ"רr
שטח שירות מותר למבקש: 5vr5 מ"רr
שטח מגרש נטו: e87r5 מ"רr
אחוז תכסית מוצע : %3er26
אחוז תכסית מותר : %35
מבוקשות ההקלות הבאות :
rv הקלה בתכסית הקרקע של %3er26במקום %35
r2 הגדלת מס' הפתחים במגרש מv ל-2 r
r3 הקטנת המרווח בין המבנים ץ
ההקלות פורסמו כחוק בבתאריך:_v8r0vr23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 20220383 תיק בניין: vv03700v2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• לימור אמנון
שפרינצק קרית אתא
• יחיאל אמנון
שפרינצק קרית אתא
בעל הנכס:
• יחיאל אמנון
שפרינצק קרית אתא
• לימור אמנון
שפרינצק קרית אתא
עורך:
• מאירי פרנקו
דרך חיפה v6 קרית אתא מיקוד : 28236v4
תיק ארכיון:
• בנ'/668v
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000200v78
כתובת הבניין: שפרינצק ,39 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: v004r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 12 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//25vב, כ//v50ש, כ//v50א, כ/,v50 כופריתא
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו-משפחתי בית קדמי חד-קומתי, בית אחורי דו-קומתי + חניות מקורות.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %r3er3e
אחוז בניה עיקרי מותר: %r4v
שטח בניה עיקרי מבוקש: 3e5r52 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: 4vvr64 מ"רr
שטח בניה שירות מבוקש: 34r0 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: vv3r0 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: 350re8 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 35vr40 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: r2
סה"כ יח"ד מותר: r2
סה"כ מבנים מבוקש: r2
סה"כ מבנים מותר: r2
מס' קומות מבוקש: r2
מס' קומות מותר: r2
גובה מבנה מבוקש: 6r8 מ'r
גובה מבנה מותר: 7r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: vr08 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 4r0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 0r40 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
r1 הקלה במרווח אחורי של vr08 מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
r2 הקלה במרווח צידי של 0r40 מ' במקום 4r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
r3 הקלה במרווח בין מבנים 5r0 מ' במקום 7r0 מ'r
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:23rv2r2022והתקבלו התנגדויותr
החלטות :
לדחות את ההתנגדויות ולאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 202204v2 תיק בניין: vv0350v47
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• לי ים יזמות ועיצובים בע"מ
דרך יצחק רבין vv קרית אתא
בעל הנכס:
• לי ים יזמות ועיצובים בע"מ
דרך יצחק רבין vv קרית אתא
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
שז"ר זלמן 8 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• v4ev
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002vv072
כתובת הבניין: שטיינברג ,29 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 2202r00 מ"ר
שטח מגרש: 2202r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 147 ; 148 יעוד: מגורים ג
תכנית: כ//v50ש, תרש"צ ,2/47/vv כ//v50א, כ/,v50 כ/ev
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
בית משותף בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת 2 מבנים הכוללים 48 יח"ד ב-4 קומות + קומת עמודים, והקמת 92 יח"ד ב-2 מבנים
ב-11 קומות + קומת מרתף (חניה מקורה).
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 202202e7 תיק בניין: v025e00034
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל, בסט יזום
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• קרן קימת לישראל
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000ve6736
כתובת הבניין: ללא שם ,17 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 37 ;
חלקה: 46 יעוד: מגורים ג';
חלקה: 57
תכנית: כ/248
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה e470r00 v08
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבני מגורים מגרש 44 (טיפוס )A מעל מרתף משותף.
מבנה 1 ומבנה 2 (מגרש )44 בני 54 יח"ד כל אחד בגובה 16 קומות מעל מרתף - סה"כ 108
יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזורים מגורים ג'/.4
פירוט
שטח עיקרי מוצע: e470 מ"רr
שטח עיקרי מותר: e470 מ"רr
שטח עיקרי למרפסות מותר: 2,550 מ"רr
שטח עיקרי למרפסות מוצע: 2504r36 מ"ר
שטח שירות חניה מוצע: 2722r7v מ"רr
שטח שירות חניה מותר: 42v2 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: 6676r2e מ"רr
שטח שירות כללי מותר: 5v00 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: v08 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 85 יח"דr
מס' קומות מוצע: v2 קומות + 2 קומות מרתףr
מס' קומות מותר: v6 קומות + מרתףr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v0 יח"ד בגודל: 80 מ"רr
58 יח"ד בגודל: e5 מ"רr
24 יח"ד בגודל: v00 מ"רr
8 יח"ד בגודל v25 מ"ר
8 יח"ד בגודל: v37-v40 מ"רr
מס' חניות מוצע: v87 מתוכן 68 חניות עוקבות ו-4 חניות נכיםr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במס' יח"ד מ-85 ל-v08 יח"ד – 23 יח"דr
.2 הקלה במס' קומות של v6 קומות מעל מרתף במקום v2 קומות מעל 2 קומות מרתףr
.3 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה לשטחי שירות כלליים במגרש – תוספת שטחי שירות ליחידות הדיורr
.4 הקלה במס' יח"ד קטנות מ-v4 יח"ד ל-v0 יח"דr
.5 הקלה בגובה מבואה מ-6 מ' ל-8 מ'r
.6 הקטנת שטח מבואה r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
.7 הקלה של עד %v0 במרווח צידי צפוניr
ההקלות פורסמו בעיתונות בתאריך :30rv2r23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
AKPIRUT00006סB עיף:6
מספר בקשה: 202202ee תיק בניין: v025e0057
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e720
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e720
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000ve6738
כתובת הבניין: ללא שם ,101 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 57 מגרש: 43
תכנית: כ/248
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה e46er74 v08
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבני מגורים במגרש 43 (טיפוס )A מעל מרתף משותף עם מגרש 44
מבנה 1 ומבנה 2 בני 54 יח"ד כ"א בגובה 16 קומות מעל מרתף - סה"כ 108 יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.4
פירוט
שטח עיקרי מוצע: e46er74 מ"רr
שטח עיקרי מותר: e470 מ"רr
שטח מגרש: 4886 מ"רr
שטח עיקרי למרפסות מוצע: 2504r36 מ"ר r
שטח עיקרי למרפסות מותר: 2550 מ"רr
שטח שירות מוצע 6726r38 מ"רr
שטח שירות מותר: 5v00 מ"רr
שטח שירות חניה מוצע: 2744r62 מ"רr
שטח שירות חניה מותר: 42v2 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: v08 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 85 מ"רr
מס' קומות מוצע: v6 + מרתףr
מס' קומות מותר: 2+v2 קומות מרתףr
שטחי הדירות כולל ממ"ד :
v0 יח"ד בגודל: 80 מ"רr
58 יח"ד בגודל: e5 מ"רr
24 יח"ד בגודל: v00 מ"רr
8 יח"ד בגודל: v25 מ"רr
8 יח"ד בגודל: v40-v37 מ"רr
מס' חניות מוצע לרכב: v87 חניות מתוכן 66 חניות עוקבות ו-4 חניות נכיםr
מס' חניות נדרש לרכב: v84 חניות רגילות
חניה תת קרקעית מוצעת במרווח v מ' מגבולות המגרש בהתאם לסעיף )4(2re
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה ביח"ד מ-85 מ"ר ל-v08 יח"ד – 23 יח"ד, המהווים הקלה של %27 ביח"דr
.2 הקלה במס' קומות מ-v2 קומות + 2 קומות מרתף ל-v6 קומות מעל v קומת מרתףr
.3 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה לשטחי שירות כלליים במגרש – תוספת שטחי שירות ליחידות הדיורr
.4 הקלה בגובה מבואה מ-6 ל-8 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
.5 הקטנת שטח המבואה
.6 הקטנת מס' היחידות הקטנות מ-v4 יח"ד ל-v0 יח"דr
.7 הקלה במרווח צידי צפוני של עד %rv0
ההקלות פורסמו בעיתונות בתאריך: 30rv2r22 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
AKPIRUT00007סB עיף:7
מספר בקשה: 20220430 תיק בניין: vv0v30065
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• בית הספר יבנה-עיריית קרית-אתא
חנקין 32 קרית אתא
בעל הנכס:
• עירית קרית אתא
ככר העיריה 7 קרית אתא
עורך:
• דן שומני
שד מוריה e3 חיפה מיקוד : 346v623
תיק ארכיון:
• בנ'/65e2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000ve8e4e
כתובת הבניין: חנקין 32 א, קרית אתא
שטח מגרש נטו: v4086r00 מ"ר
שטח מגרש: v4086r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 65 יעוד: בניני ציבור
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מבנה ציבור כללי בניה חדשה -v85vr07
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנים ישנים בית-הספר "יבנה" והקמת בית-ספר חדש 30 כיתות ב-3 קומות.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %r38r87
אחוז בניה עיקרי מותר: %rv00
שטח בניה עיקרי קיים: vv83re3 מ"רr
שטח בניה עיקרי מבוקש: 3378re3 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 4562r86 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: vv73r7 מ"רr
אחוז בניה שרות קיים+מבוקש: %r28r75
אחוז בניה שרות מותר: %r40
שטח בניה שרות קיים: 368r53 מ"רr
שטח בניה שרות מבוקש: 3006rve מ"רr
שטח בניה שרות קיים+מבוקש: 3374r72 מ"רr
שטח בניה שרות מותר: 46e4r80 מ"רr
מס' קומות מבוקש: r3
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה מבוקש: v4r0 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: vr3 מ'r
מרווח קדמי מותר: 2r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 4r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 4r0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 5r0 מ'r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
AKPIRUT00008סB עיף:8
מספר בקשה: 20220334 תיק בניין: vv05v00v6
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ
שד ירושלים v3 קרית ביאליק
בעל הנכס:
• נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ
שד ירושלים v3 קרית ביאליק
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/2e20
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000204305
כתובת הבניין: שלום עליכם ,1 קרית אתא
שטח מגרש נטו: 7eer00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה: 16 יעוד: אזור מגורים ג' מיוחד
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה תמ"א +38התנגדות v264r66 v4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת 2 מבנים קיימים משנת 1947-50 והקמת מבנה בן 14 יח"ד בגובה 8 קומות -
7 קומות מגורים מעל קומת עמודים המשמשת לחניות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/222 באזור מגורים ג' מיוחד תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מוצע: v264r66 מ"רr
שטח עיקרי מותר (לפי תוכנית כ/:)222 v054r68 מ"רr (%v20 + %v2 מגרש פינתי) + תוספת זכויות בגין תמ"א r38
שטח שירות מוצע: 565 מ"רr
שטח שירות מותר (לפי תוכנית כ/:)222 57vr28 מ"רr (%65 + %6r5 פינתי) + תוספת זכויות בגין תמ"אr
שטח מגרש נטו: 7ee מ"רr
מס' יח"ד מוצע: v4 יח"דr
מס' יח"ד מותר: er58 מ"רr
מס' קומות מוצע: r8
מס' קומות מותר: r6
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v2 דירות בשטח של כ-v00 מ"ר
2 דירות בשטח של כ-vv6 מ"ר
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 פרסום בהתאם לסעיף 27 לתמ"אr
.2 תוספת 2 יח"ד מ-v2 ל-v4 יח"דr
.3 תוספת 2 קומות – 8 קומות במקום 6 קומותr
.4 הקלה של עד %40 במרווחים קדמיים של 2r8 מ' מקום 4r0 מ', עבור מרפסות קונזוליותr
.5 הקלה במרווח צידי של 3r34 מ' במקום 4r0 מ', קיר אטוםr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:_06r0vr23 והתקבלו התנגדויות מגובלים בנכס r
החלטות :
לדחות את ההתנגדויות ולאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
AKPIRUT00009סB עיף:9
מספר בקשה: 202203ee תיק בניין: v025e0v24
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• דר נופרים בעם
העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 2807v45
בעל הנכס:
• דר נופרים בעם
העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 2807v45
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 282ve0v
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002233v2
כתובת הבניין: נץ, קרית אתא שכונה: גבעת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 12800 חלקה: 29 ; 54
תכנית: כ/,256 כ//256א, כ//v50ש, חפאג/ד/v257
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית משותף תוספת למבנה קיים 8r30 vr60
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית מצב סופי למגרש בו 9 מבננים בני 19 יח"ד סה"כ.
הבקשה כוללת: תוספת שטח למבנן D - מבנה דו-משפחתי, ועדכון שטח בכל המבננים ע"י הקטנת השטח והעברה
משטח עיקרי לשירות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/256 ובתוכנית מס' 305-0538595 באיזור מגורים ב'.
פירוט
שטח עיקרי מאושר: 2658r6 מ"רr
שטח עיקרי לאחר עדכון וקיזוז שטח: 265vr6 מ"רr
שטח עיקרי מוצע: 8r3 מ"רr
סה"כ שטח עיקרי: 265ere מ"רr
שטח עיקרי מותר: 266v מ"רr
שטח שירות מאושר: 6e2r24 מ"רr
שטח שירות מוצע: vr6 מ"רr
סה"כ שטח שירות: 6e3r84 מ"רr
שטח מגרש: 3v46rev מ"רr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
AKPIRUT00010סB עיף:10
מספר בקשה: 20220356 תיק בניין: vvv200087
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• לאון רז
הגפן v7 קרית אתא מיקוד : 2v80235
• מירי רז
הגפן v7 קרית אתא מיקוד : 28v0235
בעל הנכס:
• לאון רז
הגפן v7 קרית אתא מיקוד : 2v80235
• מירי רז
הגפן v7 קרית אתא מיקוד : 28v0235
עורך:
• גודי נשאשיבי
סירת אלעג'אל אעבלין מיקוד : 300v2
תיק ארכיון:
• בנ'/2802
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002v2e6e
כתובת הבניין: קארו יוסף ,34 קרית אתא שכונה: שכ' התימנים
שטח מגרש נטו: v0v6r00 מ"ר
שטח מגרש: v0v6r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11120 חלקה: 87 יעוד: מגורים א1
תכנית: כ//25vב
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית פרטי דו משפחתי תוספת יח"ד v3vrv2 v2r00 v
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת יחידת דיור בגובה קומה אחת בצמוד ליחידה במבנה דו-משפחתי קיים.
סה"כ 3 יח"ד במגרש.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/157 באזור מגורים א'.
פירוט
שטח עיקרי קיים למבקש: v07 מ"רr
שטח עיקרי מוצע: v3vrv2 מ"רr
סה"כ שטח עיקרי למבקש: 238rv2 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 247r5 מ"ר (%50 - עד %35 בקומת קרקע)r
שטח מגרש נטו: ee0 מ"רr
מס' יח"ד קיים למבקש: rv
מס' יח"ד מוצע: rv
סה"כ יח"ד למבקש: r2
מס' קומות מוצע: rv
מס' קומות מותר: 2 + קומת עמודיםr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הגדלת שטח התכסית של %50 במקום %r35
.2 הקלה במרווח אחורי של עד %v0 - 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.3 הקלה במרווח צידי של 2r7 מ' במקום 3r0 מ', קיר אטוםr
.4 הקלה במרווח אחורי של 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור חדר מכונותr
.5 הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 3r0 מ', עבור בריכהr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: v5rv2r2022 ולא התקבלו התנגדויות r
על המגרש מוגשת תוספת קומה ליחידת השותף בנכסr
סה"כ שטחי המבנה במגרש כולל שטח השותף בנכס: 457rv2 מ"ר, המהווים %46rv7 משטח המגרשr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
AKPIRUT00011סB עיף:11
מספר בקשה: 20230055 תיק בניין: v02320237
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023002 בתאריך: v5/02/2023
מבקש:
• יד שרה / עיריית קרית אתא
שדה בוקר קרית אתא
בעל הנכס:
• יד שרה / עיריית קרית אתא
ככר העיריה 7 קרית אתא
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 4 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
•2v72
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 782e5443v5
כתובת הבניין: שדה בוקר, קרית אתא שכונה: שכ' בן גוריון
גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה: 237 יעוד: מרכז מסחרי/ציבורי
תכנית: כ//e8א, כ/,v50 כ/e8
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מבנה ציבור כללי בניה חדשה 320r00
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון חוזר מישיבה מס' 2020004 מיום ,17/08/2020 הקמת סניף יד שרה מבנה חד-קומתי,
בהתאם לתוכנית בינוי.
פירוט
שטח בניה עיקרי מבוקש: 2e6r60 מ"רr
שטח בניה שרות מבוקש: 24r40 מ"רr
מס' קומות מבוקש:rv
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה מבוקש: 6rv0 מ'r
גובה מבנה מותר: v4 מ'r
מרווח קדמי מבוקש/מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש/מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r60 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023002 בתאריך: 15/02/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ