פרוטוקול קובץ החלטות מספר 2023005
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:26/07/2023
ח' אב תשפ"ג
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2023005 ביום שני תאריך 24/07/23 ו' אב, תשפ"ג בשעה 18:00
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מר הרצל יהודה - חבר
מר ברבי עופר - חבר
מר עופר מועלם - חבר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה - (בזום)
גב' אליס מקולי - רכזת בקרה ותיעוד
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
מר אולג לובלסקי מהנדס מנהל אגף תשתיות
מר' לירם יונגרמן הנדסאי תב"ע
נעדרו
חברים:
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
גב' דרור ורד -הגנת הסביבה
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מר בן בוחר אופיר -נציג רשות מקרקעי ישראל
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתr
פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישויr
גב' שירה שחם הנדסאית תב"ע
גב' דניאל דוברובסקי הנדסאית תב"ע
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' 2023004 מיום .24.04.2023
החלטה: לאשר.
הערה: עו"ד אילה סגל-גבסי יצאה מהדיון בסעיף בקשה מס' .30
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
v חל/460 תצ"ר כביש 781 v0250 v v 4
תשריט לאיחוד וחלוקה
2 חל/463 תצ"ר מחלף גלעם כביש 781/79 v025e 53 53 5
תשריט לאיחוד וחלוקה
3 305-v044eee תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברחוב vv04e 72 72 6
דיון למתן תוקף פרישמן 12 קרית אתא
4 305-07e4347 הגדלת זכויות בניה ברחוב חפץ חיים 5 קרית- vv04e 54 54 7
דיון למתן תוקף אתא
5 305-vvv4e4v שינוי בקווי בנין של מגרש תעשיה ברח' vv626 3 3 8
דיון למתן תוקף המעפילים 16 קרית אתא
6 305-vvv5385 הגדלת זכויות בניה ברחוב מנדלי מוכר הספרים vv05v v6 v6 e
דיון למתן תוקף 5
7 305-v0e468e שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש 143 בגבעת v2800 40 40 v0
דיון למתן תוקף אלונים
8 305-0eee342 קרית אתא -שכונת אלונים - מרכז מסחרי v27ee 6e 6e vv
דיון להפקדה שכונתי
e 305-v06ev78 תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' שלום vv05v 36 36 v2
דיון להפקדה עליכם 28 קרית אתא
v0 305-vv84266 מגרשים ,32,31 ,33 בשכונת הכלניות בקרית v0255 v v v3
דיון להפקדה אתא
vv חל/458 איחוד וחלוקה באיזור תעשייה ש.י.מ מתכות vv60e v2 v2 v4
תשריט לצרכי רישום ופרוייקטים
v2 304-0763805 מתחם פס הירק vv545 3 3 v5
דיון להפקדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תצ"ר: חל/460
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: תצ"ר כביש 78v
נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: נתיבי ישראל
•מודד: איאד פאהום - חrפאהום ושות' שרותים ה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v0250 חלקות: v ,v0 ,v3
גוש: v0250 חלקות: v6 ,ve ,22
גוש: v0250 חלקות: 25 ,28 ,3v
גוש: v0250 חלקות: 34 ,37 ,40
גוש: v0250 חלקות: 43 ,46 ,4e
גוש: v0250 חלקות: 52 ,55 ,58
גוש: v0250 חלקות: 62 ,66 ,7v
גוש: v0252 חלקות: 27 ,30 ,33
גוש: v0252 חלקות: 36 ,3e ,42
גוש: v0252 חלקות: 45 ,48 ,5v
גוש: v0252 חלקות: 54 ,57 ,
גוש: v0254 חלקות: v ,v6 ,33
גוש: v0254 חלקות: 5e ,200 ,207-2vv
גוש: v0254 חלקות: 23v ,268 ,
מטרת הדיון
תיקון טעות סופר בהחלטת וועדה מס' 2023002 תאריך v5r2r23
מטרת התוכנית
דיון חוזר עקב טעות סופר
החלטות
לאשר בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תצ"ר: חל/463
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: תצ"ר מחלף גלעם כביש 78v/7e
נושא: תשריט לאיחוד וחלוקה
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: נתיבי ישראל
•בעלים: רשות מקרקעי ישראל
•מודד: גטניו ושות' מודדים מוסמכים
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v025e חלקות: 53
מטרת הדיון
תיקון טעות סופר בהחלטת וועדה מס' 2023002 תאריך v5r2r23
מטרת התוכנית
החלטות
לאשר בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-1044999
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברחוב פרישמן v2 קרית אתא
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: 2,477r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ//v50ח
כפיפות תמא/v
כפיפות תמא//38/3א
כפיפות תממ/6
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: איירון יזמות ובניה (רrי) בע"מ
•מתכנן: נמרוד גורפינקל
כתובת:
רחוב פרישמן v2 , קרית אתא
רחוב מנדלי מוכר ספרים 24 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv04e חלקות: 72 ,73
מטרת הדיון
דיון למתן תוקףr
התכנית השלימה את תקופת ההפקדה, לא התקבלו התנגדויותr
התכנית נקבעה כאינה טעונה אישור שרr
מטרת התוכנית
איחוד חלקות עם תוספת זכויות בניה ויח"ד למגרש מגורים תוך שינוי הוראות הבינוי ובקווי הבנין
החלטות
לאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 305-0794347
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: הגדלת זכויות בניה ברחוב חפץ חיים 5 קרית-אתא
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: v,587r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/222
כפיפות כ//222ב
כפיפות תמא/v
כפיפות תמא/35
כפיפות תממ/6
רחוב חפץ חיים 5 קרית-אתא גוש vv04e חלקה 54
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: אברהם חלק
• אברהם אברהם חr בניה ופיתוח
• אברהם חr בניה ופיתוח
•מתכנן: דוד לב
• גיא דרוקמן
•בעלים: אברהם חלק
• יצחק חלק
• דב פוקס
• יצחק פוקס
• אברהם אברהם חr בניה ופיתוח
• אברהם חr בניה ופיתוח
•מודד: דוד אפלבאום
כתובת:
רחוב חפץ חיים 5 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv04e חלקות: 54
מטרת הדיון
דיון למתן תוקףr
התכנית הופקדה ואין התנגדותr
התכנית לא נקבעה כטעונה אישור שרr
מטרת התוכנית
תוספת שטח של %20 עפ"י תיקון v0v עפ"י סעיף 62 א (א) (r)v6
החלטות
rלאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית מתאר מקומית: 305-1114941
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: שינוי בקווי בנין של מגרש תעשיה ברח' המעפילים v6 קרית אתא
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: 3,643r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/v50
כ//v50א
כ//v50ש
כ//v55ג
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: שr לטם אחזקות בע"מ
•מתכנן: נמרוד גורפינקל
•אדריכל: גיורא לוי
כתובת:
רחוב המעפילים v6 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv626 חלקות: 3
מטרת הדיון
דיון למתן תוקף
בתאריך vvr6r23 הומלץ ע"י הועדה המחוזית כתכנית שאינה טעונה אישור שר
מטרת התוכנית
חלוקה לשטח ציבורי ושטח לתעשייה קלה לפי הוראות תוכנית מאושרת ושינוי קווי בניין בשטח שייעודו
תעשייה קלה
החלטות
לאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית מתאר מקומית: 305-1115385
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: הגדלת זכויות בניה ברחוב מנדלי מוכר הספרים 5
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: e82r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/222
כ//222ב
כפיפות תמא/38
מפגש הרחובות שלום עליכם עם מנדלי מוכר הספרים
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: נאות גלבוע ושות' חברה לבנין בע"מ
•מתכנן: נמרוד גורפינקל
• אלי אסיף
•מודד: מאיר ברמן
•אדריכל: איגור מלמוד
כתובת:
רחוב מנדלי מוכר ספרים 5 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv05v חלקות: v6
מטרת הדיון
דיון למתן תוקף
בתאריך vvr6r23 הומלץ ע"י הועדה המחוזית כתכנית שאינה טעונה אישור שר
מטרת התוכנית
הגדלת זכויות בניה לצורך תוספת יח"ד במגרש מגורים
החלטות
לאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
TBPIRUT00007סעיף: 7 תכנית מתאר מקומית: 305-1094689
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: שינוי בזכויות והוראות בניה במגרש v43 בגבעת אלונים
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: 2,832r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/256
כפיפות תמא/v
כפיפות תמא/35
כפיפות תממ/6
רח' אנפה פינת רח' פשוש בגבעת אלונים קריית אתא
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: חברת דר נופרים בע"מ
•מתכנן: פנינה רוזנברג
•אדריכל: יוסף ז'אנו
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v2800 חלקות: 40
מגרשים לתכנית: v43 בשלמותו מתכנית : כ/ 256
מטרת הדיון
דיון למתן תוקף
בתאריך vvr6r23 הומלץ ע"י הועדה המחוזית כתכנית שאינה טעונה אישור שר
מטרת התוכנית
שינויים בהוראות, בזכויות הבניה ותוספת יח"דr
החלטות
לאשר את התוכנית למתן תוקף בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
TBPIRUT00008סעיף: 8 תכנית מתאר מקומית: 305-0999342
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: קרית אתא -שכונת אלונים - מרכז מסחרי שכונתי
נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: 4,30er000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
החלפה כ/256
שכונת אלונים - רחוב דוכיפת בקרית אתאr
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: יוסי לאטי
• אמיר בלום
•מתכנן: ערן מבל
• אמיר בלום
•מודד: חוסין קסום
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v27ee חלקות: 6e
מטרת הדיון
דיון להפקדה
מטרת התוכנית
תוספת 500 מ"ר שטח עיקרי ( כ- v50 מ"ר תוספת לגלריה וכ- 350 מ"ר שינוי שטחי שירות לשטח
עיקרי), מבלי לשנות את קונטור ונפח המבנהr
החלטות
להפקיד את התוכנית בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
TBPIRUT00009סעיף: 9 תכנית מתאר מקומית: 305-1069178
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: תוספת זכויות בניה למגרש מגורים ברח' שלום עליכם 28 קרית אתא
נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: eeer000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ//v50ח
כפיפות תמא/v
כפיפות תממ/6
כ-v50 מ' צפונית לציר זבולון וכ-350 מ' מציר העצמאות
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: בובליל נכסים בע"מ
•מתכנן: נמרוד גורפינקל
•מודד: חוסין קסום
•אדריכל: יוסף ז'אנו
כתובת:
רחוב שלום עליכם 28 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv05v חלקות: 36
מטרת הדיון
דיון להפקדה
מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה ויח"ד במגרש מגורים תוך שינוי הוראות הבינוי ובקווי הבנין
החלטות
להפקיד את התוכנית בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
TBPIRUT00010סעיף: 10 תכנית מתאר מקומית: 305-1184266
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: מגרשים ,32,3v ,33 בשכונת הכלניות בקרית אתא
נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: v0,800r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
החלפה כ/248
בחלק הדרומי של האזור המוכר כ"גבעת הכלניות", ממזרח ל"גבעת המשטרה" ומצפון לדרך בגין, המובילה
לשכונת גבעת טל,r
בעלי עניין:
•מתכנן: יעקב מאור
• פלדמן תכנון כבישים ונגישות בע"מ
•אדריכל: גורדון אדריכלים בע"מ
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: v0255 ח"ח v ,v4 ,v5
גוש: v0255 ח"ח v7 ,2e ,30
גוש: v0255 ח"ח 47 ,
מגרשים לתכנית: 3v בשלמותו מתכנית : כ/ 248
מטרת הדיון
דיון להפקדה
מטרת התוכנית
תוספת זכויות בנייה, קומות, יח"ד ושינוי קו בניין למגרשי מגורים ,3v ,32 33 שבתכנית כ/
r248
החלטות
לאשר את התוכנית בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
TBPIRUT00011סעיף: 11 תשריט איחוד וחלוקה: חל/458
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: איחוד וחלוקה באיזור תעשייה שrיrמ מתכות ופרוייקטים
נושא: תשריט לצרכי רישום
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: שrיrמr מתכות ופרוייקטים בעמ
•מודד: שפירא בני-מודד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv60e חלקות: v2 ,v3
מטרת הדיון
תשריט איחוד וחלוקה
מטרת התוכנית
חלוקת חלקה v2 סופית בשטח של vv77 מ"ר לחלקות ארעיות v ו-r2
וחלוקת חלקה סופית v3 בשטח של vv0e מ"ר לחלקות ארעיות 3 ו-r4
איחוד חלקות ארעיות v ו 3 לחלקה ארעית 5 - אזור תעשיה קלה בשטח של 2240 מ"רr
ואיחוד חלקה ארעית 3 ו 4 לחלקה ארעית -6 דרךבשטח של 46 מ"רr
החלטות
לאשר בתנאיםr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
TBPIRUT00012סעיף: 12 תכנית מתאר מפורטת: 304-0763805
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
שם: מתחם פס הירק
נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: 74,v34r000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
חפ//v308א
חפ/325
ק//vvג
ק//v46א
ק//v46ב
ק/v55
ק/2e0
ק/376
מיקום האתר כחלק מפס הירק המייצר חייץ בין אזור התעשייה למגוריםr מדרום נמצא מרכז מסחרי ביג
המפנה אליו את הגבr מצפון- בי"ס המתפקד כמעין מובלעת בפינת המתחםr ממערב- שדרות ההסתדרות
והמשך פס הירק משולב במבני ציבורr ממזרח- המשך פס הירק, נחל גדורה, שטחים חקלאיים ועוקף קריות
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: יוחאי קורן
• עידו גולדסמן
• אלדד שרוני
• סלע נהרי
• חנוך בורגר
• הימנותא
•מתכנן: ערן מבל
• סלימאן וישאחי
• רותי בן זינו
• מיכה נוצה
• איריס שלומוביץ
•בעלים: הימנותא
•מודד: תאופיק באקלה
•יזם: קרן קיימת לישראל
• עיריית חיפה
כתובת:
קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv588 חלקות: 34 ,35 ,36
גוש: vv588 חלקות: 5v ,
גוש: vv58e חלקות: 32 ,33 ,62
גוש: vv58e חלקות: ve4 ,
חלקי חלקות:
גוש: vv545 ח"ח 3 ,4 ,5
גוש: vv586 ח"ח v02
גוש: vv587 ח"ח v ,e
גוש: vv588 ח"ח 33
גוש: vv58e ח"ח 55 ,v78 ,v86
גוש: vv58e ח"ח ve3 ,
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
מטרת התוכנית
להציג חזון תכנוני בראיה כוללת למתחם תעסוקה ומסחר המשולב בתוך פארק פס הירק, תוך שמירה
על רוח תכנית מתאר חיפה וחיבור לשכונת המגורים ולמתחמים בהיקףr
שינוי ייעוד משטח לתעשייה, שצ"פ, מגורים, מבני ציבור לשטח מסחר ותעסוקה ושצ"פr
החלטות
לדחות את התוכניתr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23 תאריך: 26/07/2023
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
v 20230034 vv04e0072 vv04e 72 איירון יזמות ובניה (רrי) פרישמן ,v2 קרית אתא ve
בע"מ
2 20230084 vv0v60v03 vv0v6 v03 אגמון ייזום ובניה בע"מ שד' הציונות ,24 קרית 2v
אתא
3 2023002e v050e00ev v050e ev אביבה סאטובי מבצע סיני ,v6 קרית 23
אתא
4 202300e5 vv0v400e3 vv0v4 e3 בית עוזי נחום יזמות הס ,4 קרית אתא 24
ובניה בע"מ
5 2022036v v04e80074 v04e8 72 6e מrאrי אביבי ייזום ובניה ללא שם ,v קרית אתא 26
בע"מ
6 20230v2e vv035006e vv035 6e בני גן גינון ופיתוח בע"מ שטיינברג ,vv קרית 28
אתא
7 20220v8v vv008000v vv008 v לי ים יזמות ועיצובים דרך יצחק רבין ,v7 2e
בע"מ קרית אתא
8 202300v3 vv5e50073 vv5e5 73 בר יהודה בע"מ הגבורה, קרית אתא 3v
e 20230067 vv0230005 vv023 5 איירון יזמות ובניה (רrי) שד' כצנלסון ,2e קרית 32
בע"מ אתא
v0 20230vv5 vv0270060 vv027 60 ספייס בניה ויזמות בע"מ דרך העצמאות, קרית 34
אתא
vv 20230025 vv008000e vv008 e אלום רמות בע"מ ברדיצ'בסקי ,30 קרית 36
אתא
v2 20230v3e vv0v00082 vv0v0 82 איירון השקעות בע"מ פינסקר ,20 קרית אתא 38
v3 20230v40 vv0v200086 vv0v2 86 אrד סקורפיו בע"מ הרצל ,7 קרית אתא 3e
v4 20230v30 vv03400v0 vv034 v0 ליאת ברון שפרינצק ,7 קרית אתא 4v
v5 202203e6 v275700v0 v2757 v0 לאה זרת רנואר ,5 קרית אתא 42
v6 20200083 vv0ve00e0 vv0ve e0 ידידיה אבן גבירול ,v2 קרית 44
יוסי,מורן,מיכאל,עדה אתא
ביטון,
v7 20220364 vv0400080 vv040 80 מור זריהן שפרינצק ,62 קרית אתא 46
v8 202202ee v025e0057 v025e 57 43 אrיrאמריקה ישראל ללא שם ,v0v קרית 48
להשקעות בע"מ אתא
ve 20230v44 v025e00034 v025e 37 44 אrיrאמריקה ישראל, בסט ללא שם ,v7 קרית אתא 50
יזום
20 20230v55 vv0v400v0 vv0v4 v0 שמן טל בן שושן ייזום סירקין ,v8 קרית אתא 52
ובנייה בעמ
2v 202v0058 vv0ve0088 vv0ve 88 לוי רינה אבן גבירול ,v0 קרית 54
אתא
22 20230vv8 vv0vv007e vv0vv 7e רrאrלr פאר יזמות ובניה הוגו מולר ,v5 קרית 56
בע"מ אתא
23 20230v54 v0255003v v0255 v5 3v כפיר אחזקות ובניו ()veev ללא שם ,v05 קרית 58
בע"מ אתא
24 20230v56 v0255003v v0255 v4 32 כפיר אחזקות ובנין ()veev ללא שם ,v05 קרית 60
בע"מ אתא
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
25 20230v57 v0255003v v0255 v7 33 כפיר אחזקות בנין ()veev ללא שם ,v05 קרית 62
בע"מ אתא
26 20230v22 v02e30v02 v02e3 5 v02 רועי סילורה סזאן ,vv קרית אתא 64
27 20230v66 vv0060v28 vv006 v28 פמלה דנדקאר הותיקים ,3 קרית אתא 65
28 20230v85 vv0080075 vv008 75 עדן בראשית בע"מ יrלr פרץ ,v0 קרית אתא 66
2e 20220v6e vv0380078 vv038 78 אלכסנדר ונטליה גורליק כהן יעקב ,23 קרית 68
אתא
30 20230v24 v27570068 v2757 68 אהוד מירו מטיס ,v5 קרית אתא 70
3v 20ve0085 vv5ee00v0 vv5ee v0 אבי יפרח דרך חיפה ,6 קרית אתא 72
32 202302v0 vv0350v47 vv035 v47 לי ים יזמות ועיצובים שטיינברג ,2e קרית 73
בע"מ אתא
33 202302v2 vv0220vv5 vv022 vv5 דר נדל"ן(אrמrי) בע"מ אתא ,7 קרית אתא 75
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 20230034 תיק בניין: vv04e0072
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• איירון יזמות ובניה (ר.י) בע"מ
חנקין v קרית אתא
בעל הנכס:
• איירון יזמות ובניה (רrי) בע"מ
חנקין v קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/558
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000024v8e3
כתובת הבניין: פרישמן ,12 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: 23v3r00 מ"ר
שטח מגרש: v334r48 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11049 חלקה: 72 ; 73
תכנית: כ/,v50 כ//v50ח, 305-v044eee
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה v3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל: 13 יח"ד ב-2 מבנים כל מבנה 4 קומות, על החלקה קיימת תב"ע
המובאת לדיון למתן תוקף בישיבה זו.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %r68r43
אחוז בניה עיקרי מותר: %re2
שטח בניה עיקרי מבוקש: v,582r7e מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: 2v27re6 מ"רr
אחוז בניה שירות מבוקש: %r23re6
אחוז בניה שירות מותר: %r35
שטח בניה שירות מבוקש: 554r32 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: 86er55 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: ee6r50 מ"רr
תכסית קרקע מותר: v040r85 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: rv3
סה"כ יח"ד מותר: rv4
סה"כ מבנים מבוקש: r3
סה"כ מבנים מותר: r2
מס' קומות מבוקש: r4
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה מבוקש: v3r85 מ'r
גובה מבנה מותר: v4 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר:4r0 מ'r
מררוח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
שטח 4 דירות כולל ממ"ד – v35 מ"רr
שטח 6 דירות כולל ממ"ד – v26 מ"רr
שטח 2 דירות כולל ממ"ד – v28 מ"רr
שטח דירה אחת כולל ממ"ד – ve8 מ"רr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
מס' חניות נדרש: r2e
מס' חניות מוצע: r2e
מבוקשות ההקלות הבאות:
הקלות בהתאם לסעיף v4e לחוק התכנון והבנייה:
.1 הקלה במרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.2 מבוקשות 4 כניסות לחלקות במקום 2 כניסותr
.3 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהr
.4 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליותr
.5 מרווח בין מבנים של 6r2 מ' במקום 8r0 מ'r
.6 מספר מבנים – מבוקש 3 מבנים במקום 2 מבנים על שתי חלקותr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:,5r5r2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים בכפוף לאישור למתן תוקף.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20230084 תיק בניין: vv0v60v03
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• אגמון ייזום ובניה בע"מ
בן יהודה 5 קרית אתא
בעל הנכס:
• אגמון ייזום ובניה בע"מ
בן יהודה 5 קרית אתא
עורך:
• בתאל הדס
המגינים 5 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/3v7
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000248584
כתובת הבניין: שד' הציונות ,24 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: v242r00 מ"ר
שטח מגרש: v242r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11016 חלקה: 103 יעוד: מגורים ג
תכנית: תמ"א ,38 כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה תמ"א +38התנגדות v573rv6 v0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים ב-2 קומות והקמת בית משותף הכולל: 10 יח"ד ב-6 קומות +
קומת עמודים במסגרת תמ"א .38
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :38 v6vvr86 מ"רr
שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 v573rv6 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: 26er48 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 2v7r35 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: rv0
סה"כ יח"ד מותר: r7
סה"כ מבנים קיים: rv
סה"כ מבנים מבוקש: rv
סה"כ מבנים קיים+מבוקש: r2
סה"כ מבנים מותר: r2
מס' קומות מבוקש: r7
מס' קומות מותר: r5
גובה מבנה: 28r50 מ'r
גובה מבנה מותר: v7 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'-2r8 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
שטח 8 דירות כולל ממ"ד vv8r50 מ"רr
שטח דירה אחת כולל ממ"ד v35r0 מ"רr
שטח דירה אחת כולל ממ"ד v52r0 מ"רr
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 תוספת 2 קומות – מבוקשות 7 קומות במקום 5 קומותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
.3 תוספת 2 יח"דr
.4 גובה מבנה מבוקש 28r5 מ' במקום v7r0 מ'r
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.1 הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מבנה אשפהr
.2 הקלה במרווח צידי של 0 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפהr
.3 תכסית קרקעr
.4 הקלה במרווח בין מבנים של 6r0 מ' במקום 8r0 מ'r
.5 הקלה במרווח קדמי %40 עבור מרפסות קונזוליותr
.6 הקלה במרווח צידי של 2r8 מ' במקום 4r0 מ', בליטה בקיר אטוםr
.7 שתי כניסות לחלקהr
.8 הקלה במרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.9 תוספת יח"ד אחתr
.11 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:24r3r2023 והתקבלו התנגדויות משותף לנכסr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 2023002e תיק בניין: v050e00ev
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• אביבה סאטובי
מבצע סיני v6 קרית אתא
בעל הנכס:
• אביבה סאטובי
מבצע סיני v6 קרית אתא
עורך:
• יוסי דיין
זייד אלכסנדר 2v חיפה מיקוד : 263002v
תיק ארכיון:
• בנ'/v20v
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000024ve6e
כתובת הבניין: מבצע סיני ,16 קרית אתא שכונה: גבעה א'
שטח מגרש נטו: 6e6r00 מ"ר
שטח מגרש: 6e6r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10509 חלקה: 91 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ/,v50 תמ"א 38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת בניה לפי תמ"א 38 v3vr7e v2r50
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים בקומת קרקע + קומה א'. .2 פיתוח שטח.
.3 חזיתות המבנה. .4 חניות. ביח"ד אחת במבנה דו-משפחתי דו-קומתי.
פירוט
שטח בניה קיים: v2vr23 מ"רr
שטח בניה מוצע: v3vr7e מ"רr
סה"כ שטח קיים+מוצע: 253r02 מ"רr
מס' קומות קיים: rv
מס' קומות מבוקש: rv
מס' קומות קיים+מבוקש: r2
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' קיים: 2r85 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 מרווח צידי של 3r0 מ' במקום 4r0 מ', בליטה בקיר אטוםr
.3 תוספת קומה אחת – מבוקשות שתי קומות במקום קומה אחתr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: v7r2r2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 202300e5 תיק בניין: vv0v400e3
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• בית עוזי נחום יזמות ובניה בע"מ
גולומב 7 קרית אתא
בעל הנכס:
• בית עוזי נחום יזמות ובניה בע"מ
גולומב 7 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/2e06
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000248447
כתובת הבניין: הס ,4 קרית אתא
שטח מגרש נטו: v008r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 93 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ//v50ח', תמ"א/38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה לפי תמ"א 38 e
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים בן 2 קומות והקמת בית משותף הכולל: 9 יח"ד ב-5 קומות.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :38 v622r2e מ"רr
שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 v48vrv7 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: 323 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 453r60 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: re
סה"כ יח"ד מותר: r6
סה"כ מבנים מבוקש: rv
סה"כ מבנים מותר: rv
מס' קומות מבוקש: r5
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה מבוקש: v7r40 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 4r5 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
שטחי דירות:
6 דירות כולל ממ"ד – v37 מ"רr
v דירה כולל ממ"ד – v8v מ"רr
v דירה כולל ממ"ד – v4v מ"רr
v דירה כולל ממ"ד – v32 מ"רr
מס' חניות מוצע: rv3
מס' חניות נדרש: rv3
מבוקשות ההקלות הבאות:
מבוקשות ההקלות הבאות:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 תוספת קומה אחת – מבוקשות 5 קומות במקום 4 קומותr
.3 תוספת 2 יח"דr
.4 גובה מבנה מבוקש v7r40 מ' במקום v4r0 מ'r
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.1 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהr
.2 מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.3 מרווח אחורי של 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.4 מרווח אחורי %40 עבור מרפסות קונזוליותr
.5 תוספת יח"ד אחתr
.6 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מבנה אשפה וגזr
.7 מרווח צידי של 2r0 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפה וגזr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:2vr4r2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 2022036v תיק בניין: v04e80074
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• מ.א.י אביבי ייזום ובניה בע"מ
הנביאים 53 קרית אתא מיקוד : 2807635
בעל הנכס:
• מrאrי אביבי ייזום ובניה בע"מ
הנביאים 53 קרית אתא מיקוד : 2807635
עורך:
• דניאל וינד
לסקוב חיים רא"ל 6 חיפה מיקוד : 3465206
תיק ארכיון:
• בנ/6656
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002v58e6
כתובת הבניין: ללא שם ,1 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10498 חלקה: 72 מגרש: 69 יעוד: מגורים ג' 2
תכנית: כ/248
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 605erve 65
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבני מגורים טיפוס 11 על מגרש .69
הבקשה כוללת: מבנה 1 - 31 יח"ד בגובה 9 קומות.
מבנה 2 - 34 יח"ד בגובה 10 קומות.
סה"כ 65 יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.2
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 6,05erve מ"רr
שטח עיקרי מותר: 6,060 מ"רr
שטח שירות חניה מוצע: v6v6rv2 מ"רr
שטח שירות חניה מותר: 2,700 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: 2,e44re7 מ"רr
שטח שירות כללי מותר: 3,240 מ"רr
שטח מגרש: 4,200 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: r65
מס' יח"ד מותר: r54
מס' קומות מוצע: מבנה v – e קומותr
מבנה 2 – v0 קומותr
מס' קומות מותר: 8 קומות + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
שטחי יח"ד כולל ממ"ד:
- 8 יח"ד בשטח של 67 מ"רr
- 20 יח"ד בשטח של e8 מ"רr
- v8 יח"ד בשטח של vv0 מ"רr
- v0 יח"ד בשטח של vv6-vv7 מ"רr
- 5 יח"ד בשטח של v2v מ"רr
- 4 יח"ד בשטח של v38-v3e מ"רr
מס' חניות מוצע: vve חניות מתוכן 3 חניות נכה + 4 חניות עוקבותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במס' יח"ד של vv יח"ד – 65 יח"ד במקום 54 יח"דr
.2 הקלה במס' קומות – במבנה v – הקלה ב-v קומה, ובמבנה 2 – הקלה ב-2 קומותr
.3 הקלה במרווח קדמי של %40 במרפסות קונזוליותr
.4 הקלה במרווח צידי עד %rv0
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
.5 הקלה במרווח בין מבנים של 6r6 מ' במקום 8r0 מ'r
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך v0r03r23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
AKPIRUT00006סB עיף:6
מספר בקשה: 20230v2e תיק בניין: vv035006e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• בני גן גינון ופיתוח בע"מ
שטיינברג vv קרית אתא מיקוד : 2803vv0
בעל הנכס:
• בני גן גינון ופיתוח בע"מ
שטיינברג vv קרית אתא מיקוד : 2803vv0
עורך:
• דוד חי לב
זבולון v4 קרית אתא מיקוד : 28v0e02
תיק ארכיון:
• בנ'/354e
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 8558e5220
כתובת הבניין: שטיינברג ,11 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: e86r00 מ"ר
שטח מגרש: e86r00 מ"ר שטח בניה מותר: vv83r00 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%vvere8
גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 69 יעוד: מגורים ב
תכנית: כ/333
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
בית משותף תוכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .1 שינוי בקונטור מרפסות קונזוליות. .2 הקטנת פרגולה
במרפסת גג. .3 חזיתות המבנה. בבית משותף הכולל 10 יח"ד ב-5 קומות.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
AKPIRUT00007סB עיף:7
מספר בקשה: 20220v8v תיק בניין: vv008000v
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• לי ים יזמות ועיצובים בע"מ
דרך יצחק רבין v7 קרית אתא
בעל הנכס:
• לי ים יזמות ועיצובים בע"מ
דרך יצחק רבין v7 קרית אתא
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 4 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/672
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000v62e40
כתובת הבניין: דרך יצחק רבין ,17 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: vv07r00 מ"ר
שטח מגרש: vv07r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 1 יעוד: מגורים
תכנית: כ/,222 כ//222ב, תמ"א 38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה תמ"א +38התנגדות v3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית דו-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 13 יח"ד ב-7 קומות מגורים ומסחר +
2 קומות חניה.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר בהתאם לתמ"א :38 2,4vvr20 מ"רr
שטח בניה עיקרי + שירות מוצע בהתאם לתמ"א :38 2,ve2r43 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 277r50 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: r25
סה"כ יח"ד מותר: rv3
מס' קומות מבוקש: r7
מס' קומות מותר: r7
מרווח קדמי מבוקש: 0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
שטח מרתף מותר: v,660r50 מ"רr
שטח מרתף מוצע: v,35erv0 מ"רr
שטח תכסית מותר: 6e3r75 מ"רr
שטח תכסית מוצע:
שטחי יח"ד כולל ממ"ד:
- 2 דירות כולל ממ"ד – v25 מ"רr
- 4 דירות כולל ממ"ד – v00 מ"רr
- 3 דירות כולל ממ"ד – v04 מ"רr
- 4 דירות כולל ממ"ד – v06 מ"רr
מס' חניות מוצע: r2e
מס' חניות נדרש: r2e
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 תוספת קומותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
.3 תוספת יח"דr
.4 גובה מבנהr
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.1 תוספת יח"דr
.2 מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.3 מרווח אחורי %40 עבור מרפסות קונזוליותr
.4 תכסית קרקעr
.5 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 4r0 מ', עבור מרתף חניהr
.6 תכסית קרקע בקומת מרתף חניהr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:23r3r2023 והתקבלו התנגדויות מגובלים בנכסr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
AKPIRUT00008סB עיף:8
מספר בקשה: 202300v3 תיק בניין: vv5e50073
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• בר יהודה בע"מ
האשל v קיסריה
בעל הנכס:
• בר יהודה בע"מ
האשל v קיסריה
עורך:
• גיורא לוי
דרך עכו 47 קרית מוצקין מיקוד : 263674v
תיק ארכיון:
• 2e6v
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002v3v87
כתובת הבניין: הגבורה, קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש נטו: v48ver00 מ"ר
שטח מגרש: 8438r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11595 חלקה: 73 ; 74 ; 75 ; 76 ; 77 ; 78 יעוד: תעשיה;
חלקה: 82
תכנית: כ//v55ג, חל/372
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
מבנה מסחרי בניה חדשה\
מ ה ו ת\ ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה אחסנה בן 3 קומות. המבנה מורכב מחלל אחסנה בגובה כ-14 מ' + גרעין בן 3
קומות המחובר אליו, הבקשה כוללת מבנה טרנספורמציה בחזית המגרש.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה, וכלולה בחל'/372 שאושרה.
(מגרש )100
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 8,42vr3e מ"רr
שטח עיקרי מותר: 22,228r5 מ"רr
שטח מגרש :v00 v4,8ve מ"רr
שטח שירות מוצע: 80er0 מ"רr
שטח שירות מותר: 2,222r85 מ"רr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה במרווח צידי של vr0 מ' במקום 3r0 מ', ובמרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ'- עבור חדר טרפו r
.2 הקלה בגובה קומה של v4 מ' במקום 4r75 מ'r
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 05r05r23 והתקבלה פניה להארכת זמנים להגשת ההתנגדות, אך לא הוגש
פירוט להתנגדותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
AKPIRUT00009סB עיף:9
מספר בקשה: 20230067 תיק בניין: vv0230005
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• איירון יזמות ובניה (ר.י) בע"מ
חנקין v קרית אתא
בעל הנכס:
• איירון יזמות ובניה (רrי) בע"מ
חנקין v קרית אתא
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 4 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/6338
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000256067
כתובת הבניין: שד' כצנלסון ,29 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש: v000r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 5 יעוד: אזור מגורים ג-2
תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה לפי תמ"א 38 v435rv0 v6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה בית פרטי חד- קומתי והקמת בית משותף הכולל: 16 יח"ד ב-7 קומות,
בהתאם לתמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מבוקש: v,435rv מ"רr
שטח עיקרי מותר: v,437r8 מ"רr
שטח שירות מבוקש: 630r4 מ"רr
שטח שירות מותר: 6e5 מ"רr
שטח תכסית קרקע מבוקש: 44vr2 מ"רr
שטח תכסית קרקע מותר: 350 מ"רr
מס' קומות מבוקש: r7
מס' קומות מותר: r5
גובה מבנה מבוקש: 28r05 מ'r
גובה מבנה מותר: v7r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 3r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 4r5 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r8 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r8 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א r38
.2 תוספת 2 יח"דr
.3 גובה מבנה 28r05 מ' במקום v7r0 מ'r
.4 תוספת 2 קומות – מבוקשות 7 קומות במקום 5 קומותr
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.1 תכסית קרקעr
.2 מרווח קדמי %40 עבור מרפסות קונזוליותr
.3 מרווח אחורי של 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.4 מרווחים צידיים של 3r8 מ' במקום 4r0 מ'r
.5 תוספת 2 יח"דr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
.6 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:3vr3r2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
AKPIRUT00010סB עיף:10
מספר בקשה: 20230vv5 תיק בניין: vv0270060
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• ספייס בניה ויזמות בע"מ
שד ההסתדרות 27v חיפה
בעל הנכס:
• ספייס בניה ויזמות בע"מ
שד ההסתדרות 27v חיפה
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/6704
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000262247
כתובת הבניין: דרך העצמאות, קרית אתא
שטח מגרש נטו: e56r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11027 חלקה: 60 ; 63 יעוד: אזור מגורים ד'
תכנית: כ/,468 כ/222
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות v2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית משותף הכולל: 12 יח"ד + מסחר בקומת קרקע ב-8 קומות.
פירוט
אחוז בניה עיקרי מבוקש: %rv32
אחוז בניה עיקרי מותר: %v32 (מגרש פינתי)r
שטח בניה עיקרי מבוקש: v26vre2 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: v26vre2 מ"רr
אחוז בניה שירות מותר: %r75
שטח בניה שירות מבוקש: 607r48 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: 7v7 מ"רr
שטח תכסית קרקע מבוקש: 258r3v מ"רr
שטח תכסית קרקע מותר: 286r80 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: rv2
סה"כ יח"ד מותר: rvv
מס' קומות מבוקש: r8
מס' קומות מותר: r7
גובה מבנה מבוקש: 28r35 מ'r
גובה מבנה מותר: 23r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
גודל v2 דירות כולל ממ"ד – vv4r50 מ"רr
מס' חניות נדרש: rv5
מס' חניות מוצע: rve
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח קדמי עד %40 עבור מרפסות קונזוליותr
.2 מרווח צידי של 3r6 מ' במקום 4r0 מ', עבור מרפסות קונזוליותr
.3 הקלה ביח"ד אחת – מבוקשות v2 יח"ד במקום vv יח"דr
.4 גובה מבנה מבוקש 28r35 מ' במקום 23r0 מ'r
.5 תוספת קומה אחת – מבוקשות 8 קומות במקום 7 קומותr
.6 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפהr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: v2r5r2023 והתקבלו התנגדויות מגובלים בנכסr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
AKPIRUT00011סB עיף:11
מספר בקשה: 20230025 תיק בניין: vv008000e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• אלום רמות בע"מ
העצמאות 5 עכו
בעל הנכס:
• אלום רמות בע"מ
העצמאות 5 עכו
עורך:
• סאמר דיאב
השכונה העליונה v טמרה מיקוד : 308vv
תיק ארכיון:
• בנ'/v507
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000024354v
כתובת הבניין: ברדיצ'בסקי ,30 קרית אתא שכונה: אברמסקי
שטח מגרש: vv42r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 9 יעוד: מגורים ג
תכנית: כ/,222 תמ"א/38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות v0v6re6 vv
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת 2 מבנים בצד הצפוני של החלקה והקמת מבנה הכולל: 11 יח"ד בן 8 קומות.
על החלקה קיים מבנה נוסף בצד הדרומי בן 4 קומות משנת .2015
פירוט
שטח מגרש חלק יחסי: 757r58 מ"ר
שטח עיקרי מבוקש בחלק היחסי: v,0v6re6 מ"רr
שטח עיקרי מותר בחלק היחסי : v,022r6e מ"רr
שטח שירות מבוקש בחלק היחסי: 4eer2e מ"רr
שטח שירות מותר בחלק היחסי: 503r53 מ"רr
שטח תכסית קרקע מבוקש בחלק היחסי: 27vr08 מ"רr
שטח תכסית קרקע מותר בחלק היחסי: 26vr65 מ"רr
מס' קומות מבוקש: r8
מס' קומות מותר: r6
מרווח קדמי מבוקש: 0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 2r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת:
.5 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א r38
.6 תוספת 2 קומות – מבוקשות 8 קומות במקום 6 קומותr
.7 גובה מבנהr
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.7 מרווח צידי של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.8 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 2r0 מ', עבור מתקן אשפה גז ופילריםr
.9 תכסית קרקעr
.11 מרווח בין מבניםr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:v7r2r2023 והתקבלו התנגדויות מגובל בנכסr
הערה: קיימים 2 שותפים לנכס, אשר לא אספו דואר רשום שנשלח ע"י המבקשr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
AKPIRUT00012סB עיף:12
מספר בקשה: 20230v3e תיק בניין: vv0v00082
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• איירון השקעות בע"מ
חנקין v קרית אתא
בעל הנכס:
• איירון השקעות בע"מ
חנקין v קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ/v020
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000256676
כתובת הבניין: פינסקר ,20 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: vv83r00 מ"ר
שטח מגרש: vv7er00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה: 82 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח, 305-0e8v365
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
בית משותף בניה חדשה 400r00
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .1 תוספת 4 יח"ד ל-13 יח"ד קיימות ב-2 מבנים ב-5 קומות,
בהתאם לתב"ע 305-0981365 מאושרת.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות קיים בהיתר: ve62r50 מ"רr
שטח בניה עיקרי + שריות מוצע: ve8r74 מ"רr
סה"כ שטח בניה עיקרי + שירות קיים+מוצע: 2v62r24 מ"רr
סה"כ שטח עיקרי + שירות מותר כולל תמ"א :38 2veerv0 מ"רr
מס' קומות קיים: r4
מס' קומות מבוקש: rv
מס' קומות קיים+מוצע: r5
מס' קומות מותר: r5
גובה מבנה מבוקש: v7r25 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 0 מ'r
גובה מבנה מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 3r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r60 מ'
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r60 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
AKPIRUT00013סB עיף:13
מספר בקשה: 20230v40 תיק בניין: vv0v200086
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• א.ד סקורפיו בע"מ
רנואר 52 קרית אתא
בעל הנכס:
• אrד סקורפיו בע"מ
רנואר 52 קרית אתא
עורך:
• מיכאל אוטמזגין
הברוש 4 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ/6663
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00000e8258
כתובת הבניין: הרצל ,7 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: e66r00 מ"ר
שטח מגרש: e66r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11012 חלקה: 86 יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה v4v8re0 v3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2021010 מיום .27.12.2021 הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר עדכון
שטח.
הריסת מבנה מלפני שנת 1980 בן 3 קומות בן 2 יח"ד והקמת מבנה בן 13 יח"ד בגובה של 6
קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/2 תוך שימוש בזכויות בגין
תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מוצע: v4v8re מ"רr
שטח עיקרי מותר:לפי כ/v50 ח': e66 מ"ר(%)v00 + תוספת זכויות בגין תמ"א 38
שטח שירות מוצע: 535r5 מ"רr
שטח שירות מותר: 533 מ"ר (%45 + תוספת נגישות + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוק
התכנון והבניה) + תוספת זכויות בגין תמ"א r38
שטח מגרש נטו: e66 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: rv3
מס' יח"ד מותר: 8 יח"ד, בהתאם לתוכנית כ//v50ח' + תוספת יחידות בגין תמ"אr
מס' קומות מוצע: r6
מס' קומות מותר: r4
מבוקש פרסום על הדברים הבאים :
.1 פרסום בהתאם לסעיף 27 לתמ"א r38
.2 הקלה ב-v יח"ד מ-v2 יח"ד ל-v3 יח"דr
.3 הגדלת מס' יח"ד מ-8 יח"ד ל-v2 יח"ד, בהתאם למדיניות תמ"א r38
.4 הגדלת מס' הקומות ב-2 קומות מ-4 קומות ל-6 קומותr
.5 הקלה בגובה מבנה של v8r85 מ' במקום v4r0 מ'r
.6 הקלה במעבר משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשr
.7 הקטנת המרווח הצידי צפוני של 3rvv מ' במקום 4r0 מ'r
.8 הקטנת המרווח הצידי דרומי של 2r37 מ' במקום 4r0 מ'r
.9 הקלה במרווח קדמי של 0r0 מ' וצידי של 2r0 מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכנייםr
הפרסום בוצע בתאריך : ,26rvvr2v והתקבלה התנגדות מגובלים בנכס, שנדונה בוועדה מס' 202v0v0
מיום v2/202v/r27 והובאה לדיון גם בוועדת עררr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
AKPIRUT00014סB עיף:14
מספר בקשה: 20230v30 תיק בניין: vv03400v0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• ליאת ברון
שפרינצק 7 קרית אתא
בעל הנכס:
• ליאת ברון
שפרינצק 7 קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן vv קרית מוצקין מיקוד : 2635v06
תיק ארכיון:
• בנ'/285e
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000vv8588
כתובת הבניין: שפרינצק ,7 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
שטח מגרש נטו: ee3r00 מ"ר
שטח מגרש: ee3r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11034 חלקה: 10 יעוד: מגורים
תכנית: כ/,v50 תמ"א 38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה לפי תמ"א 38 v47r02
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניה בהתאם לתמ"א 38 - חיזוק מבנה קדמי קיים ובניית תוספת בחלק האחורי שלו .
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: rv
סה"כ יח"ד מבוקש: rv
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: r2
מס' קומות מבוקש: rv
גובה מבנה מבוקש: 4r20 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 4r0 מ'r
שטח בניה עיקרי קיים: 207ree מ"ר
שטח בניה עיקרי מבוקש: v47r02 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 355r0v מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: 407rv3 מ"רr
שטח בניה שירות קיים: 45r77 מ"ר
שטח בניה שירות מבוקש: v2r50 מ"רr
שטח בניה שירות קיים+מבוקש: 58r27 מ"רr
שטח בניה שירות קיים מותר: vv2r0 מ"רr
מבוקשת ההקלה הבאה:
- תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
ההקלה פורסמה כחוק בתאריך:22r07r22 ולא התקבלה התנגדותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
AKPIRUT00015סB עיף:15
מספר בקשה: 202203e6 תיק בניין: v275700v0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• לאה זרת
רנואר 5v קרית אתא
• לאה זרת
רנואר 5v קרית אתא מיקוד : 2826866
בעל הנכס:
• מדינת ישראל
עורך:
• ניב יהודה
דגה 3 קרית אתא מיקוד : 2826535
תיק ארכיון:
• בנ'/6470
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000223676
כתובת הבניין: רנואר ,5 קרית אתא שכונה: גבעת טל
גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 10 יעוד: מגורים א
תכנית: כ/במ/246
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית פרטי דו משפחתי בניה חדשה + דיון התנגדות 4v4r65 2
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית דו-משפחתי הכולל: מרתף + קומה אחת + בריכות שחיה וחניות לא מקורות
בגבול החלקה.
פירוט
שטח עיקרי מבוקש: 4v4r65 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 4v5r0 מ"רr
אחוז בניה מותר: %r50
שטח שירות מבוקש: v25r0 מ"רr
שטח שירות מותר: v25r0 מ"רr
יח"ד במגרש מבוקש: r2
יח"ד במגרש מותר:r2
מבנים במגרש מבוקש: rv
מבנים במגרש מותר: r2
מס' קומות מבוקש: v + מרתףr
מס' קומות מותר: 2 + מרתףr
גובה מבנה מבוקש: 4r60 מ'r
גובה מבנה מותר: 7r5 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 0re מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 0r4 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 0r0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r4 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 מרווח אחורי של 0r4 מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
.2 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
.3 מרווח קדמי של 0re מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכת שחיהr
.4 מרווח צידי של 3r4 מ' במקום 4r0 מ', עבור בליטת קרניז בטון דקורטיביr
.5 הקלה במרווח קדמי: עד %40 עבור פרגולת בטוןr
.6 הקלה במרווח אחורי עד %40 עבור פרגולת בטוןr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
.7 הקלה במרווח צידי של 3r5 מ' במקום 4r0 מ'r
.8 הקלה בגובה המבנהr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 3r2r2023 והתקבלו התנגדויות מגובלים משני צידי המגרשr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
AKPIRUT00016סB עיף:16
מספר בקשה: 20200083 תיק בניין: vv0ve00e0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• ידידיה יוסי,מורן,מיכאל,עדה ביטון,
אבן גבירול v2 קרית אתא
• רן ביטון,תמיר קובליו,
בעל הנכס:
• ידידיה יוסי,מורן,מיכאל
אבן גבירול v2 קרית אתא
• עדה ביטון קובליו תמיר
אבן גבירול v2 קרית אתא
עורך:
• אברהם טל
ברק 55 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/6636
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v388328648
כתובת הבניין: אבן גבירול ,12 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 90 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 8v5r64 7
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה משותף בן 7 יח"ד בן 4 קומות. הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח'
באזור מגורים ב'/.1
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 8v5r64 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 8v5r64 מ"רr (%80 + %4 מעלית)r
שטח שירות מוצע: 326r3 מ"רr
שטח שירות מותר: 326r3 מ"ר (%30 + תוספת הפרשי ממד"ים לאחר עדכון חוה"ב)r
מס' יח"ד מוצע: 7 יח"דr
מס' יח"ד מותר: 6 יח"דr
מס' קומות מוצע: 4 קומותr
מס' קומות מותר: 4 קומותr
גובה בניה מוצע: v4 מ'r
גובה בניה מותר: v4 מ'r
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
6 יח"ד בשטח של v27-v35 מ"רr
v יח"ד בשטח של כ v70 מ"ר r
מס' חניות נדרש : v0 חניות (לא כולל חניות נכים , אופנועים ואופניים )
מס' חניות מוצע : vv חניות מתוכן 2 חניות עוקבות ו-v חנית נכה r
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה ב-v יח"ד מ-6 יח"ד ל-7 יח"דr
.2 הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-v ל-r2
.3 הקלה במרווח צידי של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.4 הקלה במרווח אחורי של 4r8 מ' במקום 5r0 מ'r
.5 הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ', ומרווח צידי של 3r5 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכנייםr
.6 הקלה במרווח קדמי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליותr
.7 העברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,2vr07r2020 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
AKPIRUT00017סB עיף:17
מספר בקשה: 20220364 תיק בניין: vv0400080
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• מור זריהן
העצמאות v8 קרית אתא
• אורטל זריהן
העצמאות v8 קרית אתא
בעל הנכס:
• מור זריהן
העצמאות v8 קרית אתא
• אורטל זריהן
העצמאות v8 קרית אתא
עורך:
• דב חוסטצקי
כפר ראש הנקרה 66 כפר ראש הנקרה מיקוד : 2282500
תיק ארכיון:
• בנ'/6608
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002v4650
כתובת הבניין: שפרינצק ,62 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
גוש וחלקה: גוש: 11040 חלקה: 80 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//25vב, כ//v50ש, כ//v50א
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה יח"ד
בית פרטי חד משפחתי בניה חדשה v
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה חד- משפחתי בן 2 קומות על חלקו האחורי של המגרש.
על חלקו הקדמי של המגרש מוצע מבנה חד-משפחתי נוסף בן קומה אחת.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/251 ב' באזור מגורים א'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 2v3r38 מ"רr
שטח עיקרי מותר למבקש: 205r57 מ"ר (%,)4v קיים הסכם וויתור ע"י עו"ד מהשותף בנכס לטובת המבקשr
שטח שירות מוצע: 5er38 מ"רr
שטח שירות מותר: 56r5 מ"ר (5vr5 מ"ר ליחידה + תוספת הפרשי ממד"ים)r
מס' קומות מוצע: r2
מס' קומות מותר: r2
גובה מבנה מותר: 7r0 מ'r
גובה מבנה מוצע:7r4 מ'
אחוז תכסית מוצע: %36r5
אחוז תכסית מותר: %r35
שטח מגרש נטו: e87r5 מ"רr
סך השטח העיקרי במגרש ב-2 המבנים: 386 מ"ר, המהווים %3er08 משטח המגרשr
סך שטחי השירות במגרש ב-2 המבנים: 77r65 מ"רr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-v ל-r2
.2 הקטנת המרווח בין המבנים ל-2r3 מ' במקום 7r0 מ'r
.3 הקלה במרווח אחורי של 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכה וחדר מכונותr
.4 הקלה במרווח צידי של vr75 מ' במקום 4r0 מ', עבור חדר מכונותr
.5 הקלה בגובה מבנה של 7r4 מ' במקום 7r0 מ'r
.6 הקלה בתכסית הקרקע ל-%36r5 במקום %r35
.7 הגדלת שטחי שירות ליחידה ללא הגדלת שטחי השירות המותר ב-2 היחידות במגרשr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך 2vr03r23 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
AKPIRUT00018סB עיף:18
מספר בקשה: 202202ee תיק בניין: v025e0057
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e720
בעל הנכס:
• אrיrאמריקה ישראל להשקעות בע"מ
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום יקום מיקוד : 60e720
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
תיק ארכיון:
• בנ'/6684
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000ve6738
כתובת הבניין: ללא שם ,101 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 57 מגרש: 43
תכנית: כ/248
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה e46er74 v08
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2023002מיום 15.02.23 , הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר בחינה
מחדש של יחידות הדיור והתייחסות למגרש כחלק מיחידה תכנונית אחת ולאחר קבלת
חוו"ד יועץ משפטי לענין .
הקמת 2 מבני מגורים במגרש 43 (טיפוס )A מעל מרתף משותף עם מגרש 44
מבנה 1 ומבנה 2 בני 54 יח"ד כ"א בגובה 16 קומות מעל מרתף - סה"כ 108 יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ג'/.4
פירוט
שטח עיקרי מוצע: e46er74 מ"רr
שטח עיקרי מותר: e470 מ"רr
שטח מגרש: 4886 מ"רr
שטח עיקרי למרפסות מוצע: 2504r36 מ"ר r
שטח עיקרי למרפסות מותר: 2550 מ"רr
שטח שירות מוצע 6726r38 מ"רr
שטח שירות מותר: 5v00 מ"רr
שטח שירות חניה מוצע: 2744r62 מ"רr
שטח שירות חניה מותר: 42v2 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: v08 יח"דr
מס' קומות מוצע: v6 + מרתףr
מס' קומות מותר: 2+v2 קומות מרתףr
שטחי הדירות כולל ממ"ד :
v0 יח"ד בגודל: 80 מ"רr
58 יח"ד בגודל: e5 מ"רr
24 יח"ד בגודל: v00 מ"רr
8 יח"ד בגודל: v25 מ"רr
8 יח"ד בגודל: v40-v37 מ"רr
מס' חניות מוצע לרכב: v87 חניות מתוכן 66 חניות עוקבות ו-4 חניות נכיםr
מס' חניות נדרש לרכב: v84 חניות רגילות
חניה תת קרקעית מוצעת במרווח v מ' מגבולות המגרש בהתאם לסעיף )4(2re
מבוקשות ההקלות הבאות:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
.1 הקלה ביח"ד מ-85 מ"ר ל-v08 יח"ד – 23 יח"ד, המהווים הקלה של %27 ביח"דr
.2 הקלה במס' קומות מ-v2 קומות + 2 קומות מרתף ל-v6 קומות מעל v קומת מרתףr
.3 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה לשטחי שירות כלליים במגרש – תוספת שטחי שירות ליחידות הדיורr
.4 הקלה בגובה מבואה מ-6 ל-8 מ'r
.5 הקטנת שטח המבואה
.6 הקטנת מס' היחידות הקטנות מ-v4 יח"ד ל-v0 יח"דr
.7 הקלה במרווח צידי צפוני של עד %rv0
ההקלות פורסמו בעיתונות בתאריך: 30rv2r22 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
AKPIRUT00019סB עיף:19
מספר בקשה: 20230v44 תיק בניין: v025e00034
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• א.י.אמריקה ישראל, בסט יזום
מדינת היהודים ev הרצליה
• בסט ייזום בע"מ
יקום מיקוד : 60e7200
בעל הנכס:
• קרן קימת לישראל
עורך:
• גבריאל שורץ
דרך יפו v45 א חיפה מיקוד : 3525vv4
תיק ארכיון:
• בנ'/6683
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000ve6736
כתובת הבניין: ללא שם ,17 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
שטח מגרש נטו: 6r00 מ"ר
שטח מגרש: 6r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 37 מגרש: 44 ; חלקה: 46 יעוד: מגורים ג';
חלקה: 57
תכנית: כ/,248 חפאג/ד/,v257 כ//v50ש, זב//24א
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה e470r00 v08
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
דיון נוסף מוועדה מס' 2023002 מיום .15.02.2023 הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר בחינה
מחדש לעניין יחידות הדיור והתייחסות למגרש כחלק מיחידה תכנונית אחת, ולאחר קבלת
חוות-דעת יועץ משפטי לעניין זה.
הקמת 2 מבני מגורים מגרש 44 (טיפוס )A מעל מרתף משותף.
מבנה 1 ומבנה 2 (מגרש )44 בני 54 יח"ד כל אחד בגובה 16 קומות מעל מרתף - סה"כ 108
יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזורים מגורים ג'/.4
פירוט
שטח עיקרי מוצע: e470 מ"רr
שטח עיקרי מותר: e470 מ"רr
שטח עיקרי למרפסות מותר: 2,550 מ"רr
שטח עיקרי למרפסות מוצע: 2504r36 מ"ר
שטח שירות חניה מוצע: 2722r7v מ"רr
שטח שירות חניה מותר: 42v2 מ"רr
שטח שירות כללי מוצע: 6676r2e מ"רr
שטח שירות כללי מותר: 5v00 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: v08 יח"דr
מס' קומות מוצע: v2 קומות + 2 קומות מרתףr
מס' קומות מותר: v6 קומות + מרתףr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v0 יח"ד בגודל: 80 מ"רr
58 יח"ד בגודל: e5 מ"רr
24 יח"ד בגודל: v00 מ"רr
8 יח"ד בגודל v25 מ"ר
8 יח"ד בגודל: v37-v40 מ"רr
מס' חניות מוצע: v87 מתוכן 68 חניות עוקבות ו-4 חניות נכיםr
מבוקשות ההקלות הבאות:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
.1 הקלה במס' יח"ד מ-85 ל-v08 יח"ד – 23 יח"דr
.2 הקלה במס' קומות של v6 קומות מעל מרתף במקום v2 קומות מעל 2 קומות מרתףr
.3 מעבר משטחי שירות המיועדים לחניה לשטחי שירות כלליים במגרש – תוספת שטחי שירות ליחידות הדיורr
.4 הקלה במס' יח"ד קטנות מ-v4 יח"ד ל-v0 יח"דr
.5 הקלה בגובה מבואה מ-6 מ' ל-8 מ'r
.6 הקטנת שטח מבואה r
.7 הקלה של עד %v0 במרווח צידי צפוניr
ההקלות פורסמו בעיתונות בתאריך :30rv2r23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:51
AKPIRUT00020סB עיף:20
מספר בקשה: 20230v55 תיק בניין: vv0v400v0
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• שמן טל בן שושן ייזום ובנייה בעמ
שד הציונות 62 קרית אתא
בעל הנכס:
• שמן טל בן שושן ייזום ובנייה בעמ
שד הציונות 62 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
יפה נוף vv0 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ/266v
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 3v7ee7657e
כתובת הבניין: סירקין ,18 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: ee7r00 מ"ר
שטח מגרש: ee7r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 10 יעוד: אזור מגורים ב'1;
גוש: חלקה:
תכנית: כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א 38 v220r88 34vr68 e
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בקשה חדשה לבקשה שנדונה ואושרה בתנאים בישיבה מס' 2020003 מיום .27.04.2020
הריסת מבנה קיים משנת 1947 בן 2 קומות והקמת מבנה משותף בן 9 יח"ד בגובה 5 קומות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/1 וכוללת שימוש בזכויות בגין
תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מוצע: v220r88 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 837r48 מ"ר (%80 + %4 עבור מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א r38
שטח שירות מוצע: 34vr68 מ"רr
שטח שירות מותר: 383re5 מ"ר (%30 + %5 נגישות + תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב) +
תוספת זכויות בגין תמ"אr
שטח מגרש נטו: ee7 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: e יח"דr
מס' יח"ד מותר: 6 יח"ד + תוספת זכויות בגין תמ"אr
מס' קומות מוצע: 5 קומותr
מס' קומות מותר: 4 קומותr
גובה בניה מוצע: v7r55 מ"רr
גובה בניה מותר: v4 מ'r
שטחי דירות כוללות ממ"ד:
4 דירות בשטח של כ-v45 מ"רr
3 דירות בשטח של כ-v40 מ"רr
v דירה בשטח של כ-v65 מ"רr
v דירה בשטח של כ-v50 מ"רr
מס' חניות נדרש: v2 חניות
מס' חניות מוצע : v2 חניות
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הגדלת מס' יח"ד מ-6 יח"ד ל-8 יח"ד + הקלה ב-v יח"ד מ-8 יח"ד ל-e יח"דr
.2 הקלה במס' הכניסות לרכב מ-v ל-r2
.3 הגדלת מס' הקומות מ-4 ל-r5
.4 הקלה בגובה המבנה של ver05 מ' במקום v4 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
.5 הקלה במרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.6 הקלה במרווח צידי של 3r4 מ' במקום 4r0 מ' – עבור קיר אטוםr
.7 הקלה במרווח קדמי של 3r0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מרפסות קונזוליותr
.8 הקלה במרווח אחורי של 3r0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מרפסות קונזוליותr
ההקלות פורסמו בתאריך 5r2r20 והתקבלו התנגדויות, שנדונו בוועדה מס' 2020003 מיום ,27r04r2020 והבקשה אושרה
בתנאיםr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:53
AKPIRUT00021סB עיף:21
מספר בקשה: 202v0058 תיק בניין: vv0ve0088
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• לוי רינה
אבן גבירול v0 קרית אתא
בעל הנכס:
• לוי רינה
אבן גבירול v0 קרית אתא
עורך:
• אדריכל יוסף ז'אנו
העצמאות 62 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/vv2e
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אבן גבירול ,10 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: e7vr00 מ"ר
שטח מגרש: e7vr00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11019 חלקה: 88 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח, תמ"א/38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה תמ"א +38התנגדות v0v5ree 6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה דו-קומתי הכולל: 2 יח"ד והקמת בית משותף הכולל: 6 יח"ד ב-6 קומות.
פירוט
שטח בניה מותר עיקרי+שירות בהתאם לתמ"א :38 v,0v5ree מ"רr
שטח בניה מוצע עיקרי+שירות בהתאם לתמ"א :38 v,007rv2 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: v5erv7 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 2v8r47 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: r6
סה"כ יח"ד מותר: r3
סה"כ מבנים מבוקש: r2
סה"כ מבנים מותר: rv
מס' קומות מבוקש: r6
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה מבוקש: 20r70 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r6 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
מס' חניות נדרש: r8
מס' חניות מוצע: r8
גודל 6 דירות כולל ממ"ד: v37r38 מ"רr
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 תוספת 3 יח"ד – מבוקשות 6 יח"ד במקום 3 יח"דr
.3 תוספת 2 קומות – מבוקשות 6 קומות ומרתף חלקי המשמש חדר מכונות ומאגר מים
במקום 4 קומותr
.4 גובה המבנה מבוקש 20r7 מ' במקום v4r0 מ'r
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:54
.1 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחתr
.2 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהr
.3 מרווח צידי של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.4 שני מבנים במקום מבנה אחדr
.5 מרווח בין מבניםr
.6 מרווח צידי של 0 מ' במקום 4r0 מ', עבור מבנה אשפהr
.7 מרווח קדמי של 2r5 מ' במקום 5r0 מ', עבור מבנה אשפה וגזr
נשלחה הודעה לשכן שותף לנכס בתאריך: ,22r07r202v והתקבלה התנגדותr
בוצע פרסום נוסף כחוק בתאריך:,v5r06r2023 והתקבלה התייחסות ממגרש מרוחק מהנכסr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:55
AKPIRUT00022סB עיף:22
מספר בקשה: 20230vv8 תיק בניין: vv0vv007e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• ר.א.ל. פאר יזמות ובניה בע"מ
מולר הוגו קרית אתא
בעל הנכס:
• קרן קיימת לישראל
מולר הוגו קרית אתא
עורך:
• מאירי פרנקו
דרך חיפה v6 קרית אתא
• סאמר דיאב
השכונה העליונה v טמרה מיקוד : 308vv
תיק ארכיון:
• בנ'/6705
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002436vv
כתובת הבניין: הוגו מולר ,15 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש: 503r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 79 יעוד: אזור מגורים ב'2
תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א, כ/v
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה תמ"א +38התנגדות 652r66 6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 6 יח"ד ב-6 קומות.
פירוט
שטח עיקרי מבוקש: 652r66 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 653r76 מ"רr
שטח שירות מבוקש: 2evr7e מ"רr
שטח שירות מותר: 2e6r5 מ"רr
שטח תכסית קרקע מבוקש: ve8r62 מ"רr
שטח תכסית קרקע מותר: 20vr2 מ"רr
יח"ד במגרש מבוקש: r6
יח"ד במגרש מותר: r4
מס' קומות מבוקש: r6
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה מבוקש: 23r0 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 4r5 מ'-vr0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 4r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת :
.1 תוספת זכויות בניה לפי תמ"א r38
.2 תוספת 2 קומות, מבוקשות 6 קומות במקום 4 קומותr
.3 תוספת 2 יח"ד, מבוקשות 6 יח"ד במקום 4 יח"דr
.4 גובה המבנהr
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה
.1 מרווח אחורי וצידי של vr0 מ' במקום 5r0 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
.2 מרווח אחורי עד %40 עבור פרגולת בטוןr
.3 מרווח צידישל 0 מ' במקום 4r0 מ', עבור חדר משאבות ומאגר מיםr
.4 מרווח צידי עד %40 עבור פרגולת בטוןr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:56
.5 מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.6 מרווח אחורי של 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.7 מרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מתקן אשפהr
.8 העברת שטחי שירות מחניה לשטחי שירות אחרים במבנהr
.9 2 כניסות לחלקהr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,ver05r2023 והתקלה התנגדות מגובל בנכסr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:57
AKPIRUT00023סB עיף:23
מספר בקשה: 20230v54 תיק בניין: v0255003v
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• כפיר אחזקות ובניו ()1991 בע"מ
בעלי מלאכה 26 חיפה
בעל הנכס:
• כפיר אחזקות ובניו ()veev בע"מ
בעלי מלאכה 26 חיפה
עורך:
• דורית דנקנר דר
עין הוד עין הוד
תיק ארכיון:
• בנ/6706
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002842v2
כתובת הבניין: ללא שם ,105 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 15 מגרש: 31 יעוד: דרך מאושרת
תכנית: כ/248
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 287er8e 25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 3 מבנים על מגרש 31 (טיפוס .)11
מבנה :1 כולל 5 יח"ד + יחידת משרד בצמוד ליחידה בקומת הקרקע. גובה המבנה
4 קומות.
מבנה :2 כולל 10 יח"ד בן 5 קומות.
מבנה :3 כולל 10 יח"ד בן 5 קומות.
סה"כ 25 יח"ד + יחידת משרד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 287er8e מ"רr
שטח עיקרי מותר: 2,880 מ"רr
שטח שירות מוצע: כללי: v365r66 מ"רr
שטח שירות מותר: כללי: v,440 מ"רr
שטח שירות מוצע: חניה: v026r6 מ"רr
שטח שירות מותר: חניה: v2e6 מ"רr
שטח מגרש בהתאם לתוכנית כ/:248 3,600 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: r25
מס' יח"ד מותר: r24
מס' קומות מוצע: 5 קומות – 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת + 3 קומות מעל הכניסה הקובעתr
מס' קומות מותר: 4 קומות + מרתף – 3 קומות מתחת לכניסה הקובעת + 2 קומות מעל הכניסה הקובעתr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v2 יח"ד בשטח של כ-v35 מ"רr
4 יח"ד בשטח של כ-v23 מ"רr
v יח"ד בשטח של כ-73 מ"רr
4 יח"ד בשטח של כ-vv8 מ"רr
4 יח"ד בשטח של כ-v46 מ"ר-v42 מ"רr
מס' חניות מוצע: 50 חניות + v חניה נכהr
מס' חניות נדרש: 46 חניות רגילות + v חניה למשרדr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה ב-v יח"ד – 25 יח"ד במקום 24 יח"דr
.2 הקלה ב-v קומה מעל הכניסה הקובעתr
.3 r3 הקטנת גובה בחלק מהמבואה מ-4r5 מ' ל-3r3 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:58
.4 הקלה במרווח בין מבנים של 6re מ' במקום 8r0 מ'r
.5 הקלה במרווחים צידיים של 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.6 הקלה במרווח אחורי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליותr
.7 הגדלת מס' היחידות הקטנות מ-0 ל-rv
.8 הגדלת שטח תכסיתr
.9 מבנה אשפה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ'r
.11 הגדלת גובה קירות תמך ללא דירוגr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:25r05r23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:59
AKPIRUT00024סB עיף:24
מספר בקשה: 20230v56 תיק בניין: v0255003v
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/2023
מבקש:
• כפיר אחזקות ובנין ()1991 בע"מ
בעלי מלאכה 26 חיפה
בעל הנכס:
• כפיר אחזקות ובנין ()veev בע"מ
בעלי מלאכה 26 חיפה
עורך:
• דורית דנקנר דר
עין הוד עין הוד
תיק ארכיון:
• בנ/ 6708
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000285844
כתובת הבניין: ללא שם ,105 קרית אתא שכונה: גבעת הכלניות
גוש וחלקה: גוש: 10255 חלקה: 14 מגרש: 32 יעוד: ציבורי פתוח
תכנית: כ/248
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה 287er8e 25
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 3 מבנים על מגרש 32 (טיפוס .)11
מבנה :4 כולל 5 יח"ד + יחידת משרד בצמוד ליחידה בקומת הקרקע. גובה המבנה
4 קומות.
מבנה :5 כולל 10 יח"ד בן 5 קומות.
מבנה :6 כולל 10 יח"ד בן 5 קומות.
סה"כ 25 יח"ד + יחידת משרד.
הבקשה כלולה בתוכנית כ/248 באזור מגורים ב'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 287er8e מ"רr
שטח עיקרי מותר: 2,880 מ"רr
שטח שירות מוצע: כללי: v365r68 מ"רr
שטח שירות מותר: כללי: v,440 מ"רr
שטח שירות מוצע: חניה: v,370r75 מ"רr
שטח שירות מותר: חניה: v2e6 מ"רr
שטח מגרש בהתאם לתוכנית כ/:248 3,600 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: r25
מס' יח"ד מותר: r24
מס' קומות מוצע: 5 קומות – 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת + 3 קומות מעל הכניסה הקובעתr
מס' קומות מותר: 4 קומות - 2 קומות מעל הכניסה הקובעת + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעתr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v2 יח"ד בשטח של כ-v35 מ"רr
4 יח"ד בשטח של כ-v23 מ"רr
v יח"ד בשטח של כ-73 מ"רr
4 יח"ד בשטח של כ-vv8 מ"רr
4 יח"ד בשטח של כ-v46 מ"ר-v42 מ"רr
מס' חניות מוצע: 57 חניות + v חניה נכהr
מס' חניות נדרש: 46 חניות רגילות + v חניה למשרדr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה ב-v יח"ד – 25 יח"ד במקום 24 יח"דr
.2 הקלה ב-v קומה מעל הכניסה הקובעתr
.3 r3 הקטנת גובה בחלק מהמבואה מ-4r5 מ' ל-3r3 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:60
.4 הקלה במרווח בין מבנים של 6re מ' במקום 8r0 מ'r
.5 הקלה במרווחים צידיים של 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.6 הקלה במרווח אחורי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליותr
.7 הגדלת מס' היחידות הקטנות מ-0 ל-rv
.8 הגדלת שטח תכסיתr
.9 מבנה אשפה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 5r0 מ'r
.11 הגדלת גובה קירות תמך ללא דירוגr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:25r05r23 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023005 בתאריך: 24/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ