פרוטוקול רשות רישי 2023007
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:3v/08/2023
י"ד אלול תשפ"ג
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי
ישיבה מספר: 2023007 ביום חמישי תאריך 20/07/23 ב' אב, תשפ"ג
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
סגל:
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה - (בזום)
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23 תאריך: 3v/08/2023
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
v 20230v27 vv0220038 vv022 38 עינת רוסו נוף הכרמל ,35 קרית 3
אתא
2 20220353 vv022005e vv022 58 אבן מוזס נוף הכרמל ,e קרית 5
אתא
3 20230v20 vv0080060 vv008 60 דוד שנקר פרישמן ,33 קרית אתא 7
4 20230007 vv05v0030 vv05v 30 חגית קוחוס ש''י עגנון ,v2 קרית e
אתא
5 20220242 vv03700e4 vv037 e4 מיכל ששון לדרמן משה שרת ,6v קרית v2
אתא
6 20220365 vv00800e2 vv008 e2 מrאrי אביבי ייזום ובנייה דרך העצמאות ,vvv v4
קרית אתא
7 202302v5 vv0v500v6 vv0v5 8 ארן מסס עצמון ,e קרית אתא v6
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 20230v27 תיק בניין: vv0220038
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/2023
מבקש:
• עינת רוסו
נוף הכרמל 35 קרית אתא
• עינת רוסו
נוף הכרמל 35 קרית אתא
בעל הנכס:
• עינת רוסו
נוף הכרמל 35 קרית אתא
עורך:
• פלג גרינברג
שד ויצמן vv קרית מוצקין מיקוד : 2635v06
תיק ארכיון:
• בנ'/v232
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000027e432
כתובת הבניין: נוף הכרמל ,35 קרית אתא שכונה: נוף הכרמל
גוש וחלקה: גוש: 11022 חלקה: 38 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
יחידת מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית שינויים מצב סופי לבקשה שנדונה בוועדה מס' 2022002 מיום
השינויים כוללים: תוספת עליה לגג, חזיתות ושטחים.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים: v5er08 מ"רr
שטח עיקרי מבוקש: v7vr8e מ"רr
שטח עיקרי קיים+מבוקש: 330re7 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 383r60 מ"רr
שטח שירות מבוקש: 47r75 מ"רr
יח"ד יחסי למבקש קיים: rv
יח"ד יחסי למבקש מבוקש: r2
יח"ד יחסי למבקש קיים+מבוקש: r3
יח"ד יחסי למבקש מותר: r3
מבנים במגרש קיים: r2
גובה מבנה קיים+מבוקש: vvr80 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 3r80 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווחים צידיים מבוקש: 3r60 מ'r
מרווחים צידיים מותר: 4r0 מ'r
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 26rvvr202v והתקבלו התנגדויות מגובלים בנכס שנדונו בוועדה מס'
2022002 מיום rr2v/02/2022
תכנית השינויים אינה כוללת הקלותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- הכניסה לבתים תהיה רק מחדר מדרגות ולא דרך מרפסת מקורה.
- יש לבצע סגירה מחדר מדרגות למרפסת.
- יש להגיש עדכון תוכנית חניות.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהr
תשלום אגרות והיטליםr
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשהr
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
בריכות שחיה:
יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:
יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה 2vrvr4r6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףr
יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות
לבדיקות תקופתיותr
אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהr
חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךr
התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותr
אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהr
יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20220353 תיק בניין: vv022005e
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/2023
מבקש:
• אבן מוזס
נוף הכרמל e קרית אתא מיקוד : 2807406
• מירים מוזס
נוף הכרמל e קרית אתא מיקוד : 2807406
בעל הנכס:
• אבן מוזס
נוף הכרמל e קרית אתא מיקוד : 2807406
• מירים מוזס
נוף הכרמל e קרית אתא מיקוד : 2807406
עורך:
• יעקב שרון להב
שד בורוכוב 62 קרית אתא מיקוד : 2820v82
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000020e622
כתובת הבניין: נוף הכרמל ,9 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: 5e5r00 מ"ר
שטח מגרש: 604r75 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11022 חלקה: 58
תכנית: כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת שטח מגורים לבית קיים בחלק האחורי של החלקה. חזיתות, חניה, תואם תב"ע.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי קיים:e4r07 מ"רr
שטח עיקרי מבוקש: 78r38 מ"רr
שטח שירות מבוקש: vvr25 מ"רr
שטח תכסית קרקע מבוקש: v83r66 מ"רr
יח"ד במגרש קיים: rv
מבנים במגרש קיים: rv
גובה מבנה קיים: 3r0 מ'r
גובה מבנה מבוקש: 3re0 מ'r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- אישור כריתה / העתקה מפקיד היערות
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחr
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםr
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהr
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהr
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 20230v20 תיק בניין: vv0080060
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/2023
מבקש:
• דוד שנקר
בר גיורא v5 חיפה מיקוד : 33274v7
בעל הנכס:
• דוד שנקר
בר גיורא v5 חיפה מיקוד : 33274v7
עורך:
• אבי דגן
שד ההסתדרות 25v חיפה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000267232
כתובת הבניין: פרישמן ,33 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: ee3r0e מ"ר
שטח מגרש: ee3r0e מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 60 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 2vr88
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בנייה הכוללת: .1 מגורים בקומת קרקע. .2 פיתוח שטח. .3 מרפסת בקומה א'.
.4 שינוי חזיתות. .5 תוספת חניה מקורה. ביח"ד אחת בבית משותף הכולל 6 יח"ד ב-4
קומות.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
סה"כ יח"ד קיים: r6
סה"כ יח"ד מותר: r6
סה"כ מבנים קיים: rv
סה"כ מבנים מותר: rv
מס' קומות קיים: r3
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה קיים: v0r38 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי קיים: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' קיים: 4r0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' קיים: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
שטח בניה עיקרי קיים: v27r77 מ"רr
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %r88
אחוז בניה עיקרי מותר: %r88
שטח בניה עיקרי מבוקש: 2vr78 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: v48r55 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: v48r55 מ"רr
אחוז בניה שירות קיים: %r20r07
אחוז בניה שירות מותר: %r30
שטח בניה שירות קיים: 33r8e מ"רr
שטח בניה שירות מותר: 50r64 מ"רr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
רשיון של עורךהבקשהr
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנןr
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr
תשלום היטל השבחהr
תשלום אגרות והיטליםr
תשתיות מאושר ע"י התאגיד
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשr
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרשr
אישור חברת חשמל
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 20230007 תיק בניין: vv05v0030
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/2023
מבקש:
• חגית קוחוס
עגנון ש"י v2 קרית אתא
• ברק קוחוס
עגנון ש"י v2 קרית אתא
בעל הנכס:
• חגית קוחוס
עגנון ש"י v2 קרית אתא
• ברק קוחוס
עגנון ש"י v2 קרית אתא
עורך:
• רזון ונונו טל
הערמונים נשר
תיק ארכיון:
• 2v63
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000022e07v
כתובת הבניין: ש''י עגנון ,12 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: v54er00 מ"ר
שטח מגרש: v54er00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11051 חלקה: 30 יעוד: אזור מגורים ב'1;
חלקה: v0v ; v02 ;
גוש: 23e חלקה: 2e
תכנית: כ/,v50 כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 46r30
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים בקומה א'. .2 שינוי בחזיתות. .3 פיתוח שטח.
.4 חניות. .5 פרגולה. בבית פרטי הכולל: 2 קומות + גג רעפים.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
תכסית קרקע קיים: v46r40 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 232r30 מ"רr
סה"כ יח"ד בחלק יחסי קיים: rv
סה"כ יח"ד בחלק יחסי מותר: r3
סה"כ מבנים בחלקה קיים: r3
סה"כ מבנים בחלקה מותר: rv
מס' קומות קיים: r2
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה קיים: 6r65 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי קיים: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי קיים: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %r5er87
אחוז בניה עיקרי מותר: %r80
שטח בניה עיקרי קיים: 2v3r56 מ"רr
שטח בניה עיקרי מבוקש: e5r38 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 308re4 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: 4v2r80 מ"רr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
אחוז בניה שירות קיים: %r2rv4
אחוז בניה שירות מותר: %r30
שטח בניה שירות קיים: v0r05 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: v54r80 מ"רr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם
עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.
- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי
מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.
- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל
מחלקת פיתוח ותשתיות.
- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.
- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.
- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,
ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.
-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.
-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות
יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוחr
- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח
כל המבנה בטייח אקרילי חדשr
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור חברת חשמל
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
תשלום אגרות והיטליםr
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהr
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
רשיון של עורךהבקשהr
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונוr
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 20220242 תיק בניין: vv03700e4
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/2023
מבקש:
• מיכל ששון לדרמן
אליהו הנביא 20 קרית אתא
• מירי
בעל הנכס:
• מיכל ששון לדרמן
אליהו הנביא 20 קרית אתא
• מירי
עורך:
• יעקב שרון להב
שד בורוכוב 62 קרית אתא מיקוד : 2820v82
תיק ארכיון:
• 206v
• בנ'/206v
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000vv32e5
כתובת הבניין: משה שרת ,61 קרית אתא שכונה: ק.בנימין
גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 94 יעוד: מגורים;
חלקה: e6 ; vv5
תכנית: כ//25vב
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
יחידת מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית חדש בחלק האחורי של המגרש.
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי מבוקש: v64r04 מ"רr
שטח שירות מבוקש: v7r62מ"רr
מבנים במגרש קיים: rv
מבנים במגרש מבוקש: rv
מספר יחידות מותר:r2
מבנים במגרש קיים+מבוקש: r2
מספר קומות מותר:2
מספר קומות מבוקש:v
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהr
תשלום אגרות והיטליםr
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr
אישור בזק ב
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
רשיון של עורךהבקשהr
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-דו"ח יועץ קרקע
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
בריכות שחיה:
יש להציג נספח החתום ע"י כל בעלי המקצוע המופיעים בתקנות ובנוהל כמפורט:
יש להציג נספח חתום בהתאם לתקנה 2vrvr4r6 ע"י יועץ בטיחות בעל רשיון בתוקףr
יש להציג תעודה עדכנית חתומה ע"י יועץ חשמל בעל רשיון בתוקף - התעודה תכלול התחייבות
לבדיקות תקופתיותr
אישור יועץ קרקע, יכלול התייחסות לבריכהr
חוו"ד אקוסטית ע"י יועץ אקוסטי מוסמךr
התחייבות להסכם התקשרות עם חברה לבדיקות תקופתיותr
אישור מהנדס קונסטרוקציה לבריכה ולסביבתה, לרבות הנחיות ביצוע ויציבות בשלבי הבניהr
יש להציג שלביות ביצוע הבריכה והצגת התשתיות הקיימותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
AKPIRUT00006סB עיף:6
מספר בקשה: 20220365 תיק בניין: vv00800e2
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/2023
מבקש:
• מ.א.י אביבי ייזום ובנייה
ספיר 7 חיפה
בעל הנכס:
• מrאrי אביבי ייזום ובנייה
ספיר 7 חיפה
עורך:
• עודד ראובן רוזנקיאר
ספיר 5 חיפה מיקוד : 32e540v
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002v7842
כתובת הבניין: דרך העצמאות ,111 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 92 יעוד: מגורים ד'
תכנית: 305-0773853
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים תוכנית מצב סופי v50r6e 2er88 22
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים בהתאם לתוכנית מס' 305-0773853 הכוללת:
.1 תוספת יח"ד בקומה 6 ל-21 יח"ד מאושרות בהיתר, סה"כ 22 יח"ד בבניין
.2 תוספת שטח לדירה מאושרת .3 הגדלת מרפסת בקומה א' .4 הגדלת מהלך מדרגות לגג
המבנה בבניין משותף הכולל 6 קומות למגורים + קומת מסחר וקומת מרתף לטובת
מאגר מים וחדר משאבות- סה"כ 8 קומות.
על בניין זה הוצא היתר בניה מס' 6886 מיום .10.12.2019
הבקשה תואמת תוכנית.
פירוט
שטח עיקרי מאושר: ve2vr02 מ"רr
שטח עיקרי מבוקש: v50r6e מ"רr
שטח עיקרי מותר עפ"י תוכנית מס' :305-0773853 v63r20 מ"רr
סה"כ שטח עיקרי מאושר + מבוקש: 207vr7v מ"רr
סה"כ שטח עיקרי מותר: 2084r22 מ"רr
שטח שירות מאושר: 826r42 מ"רr
שטח שירות לאחר עדכון: 803r52 מ"רr
שטח שירות מבוקש: 2er88 מ"רr
שטח שירות מותר עפ"י תוכנית מס' :305-0773853 v5r20 מ"רr
סה"כ שטח שירות מעודכן + מבוקש: 833r40 מ"רr
סה"כ שטח שירות מותר: 84vr62 מ"רr
סה"כ יח"ד מאושרות: 2v יח"דr
סה"כ יח"ד מבוקשות: 22 יח"דr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.
- הצגת נספח תנועה מאושר.
ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
-חוזה חכירה/נסח טאבו
-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4
-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה
רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעיןr
-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,ve78אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את העבודות,להו
-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקותr
אישור רשות העתיקות באזור מוכרז
-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש r
אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גזr
-יש להביא תכנית אתר-rהתכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה
יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניהr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפ
לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתרr
-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון תקף,הצהרה
לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנותr
חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן
-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנןr
-מילוי והגשת חוברת טפסיםr
חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן r4v3
אישור חברת חשמל
ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסהr
אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד
אישור כיבוי אש
אישור מח' מיסים
תשלום היטל השבחהr
חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון
-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד
-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל
הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבןr
רשיון של עורךהבקשהr
-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכניתr
תשלום אגרות והיטליםr
אישור בזק ב
נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד
נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה
חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרותr
-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,
-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש
משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים
ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת
המצורפת להיתר r
רשיון מהנדס הבקשה
במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו
מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתרr
-דו"ח יועץ קרקע
-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוזr
-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה
-אישור מחלקת חזות העירr
יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניהr
אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקניםr
תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית
מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה
יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
AKPIRUT00007סB עיף:7
מספר בקשה: 202302v5 תיק בניין: vv0v500v6
פרוטוקול רשות רישוי ישיבה מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/2023
מבקש:
• ארן מסס
עצמון e קרית אתא
בעל הנכס:
• ארן מסס
עצמון e קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/226
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עצמון ,9 קרית אתא
גוש וחלקה: גוש: 11015 חלקה: 8 ; 13 ; 14 ; 122 יעוד: מגורים א
תכנית: כ//v50ח, כ//v50ש, כ//v50א
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
בריכת מים תוספת למבנה קיים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בריכת שחיה בחלק האחורי של החלקה כלפי שצ"פ ביח"ד אחת
במבנה דו-משפחתי ב-2 קומות.
הבקשה תואמת תוכנית.
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הוועדה.
- הצגת תעודת בודק חשמל (חשמאלי מומחה שעבר הסמכות לבידקת מתקנית חשמל)
בעל רשיון תקף, הצהרה לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות.
rrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr rrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr
עו"ד עדנה שטרניק מהנדס שמעון דניאל
סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה מהנדס הועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מספר: 2023007 בתאריך: 20/07/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ