קובץ החלטות מישיבת ועדת משנה מספר 2023006
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך:v8/0e/2023
ג' תשרי תשפ"ד
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית
ישיבה מספר: 2023006 ביום רביעי תאריך 13/09/23 כ"ז אלול, תשפ"ג בשעה 17:30
השתתפו:
חברים:
עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה
עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר
מר הרצל יהודה - חבר
מר ברבי עופר - חבר
מר עופר מועלם - חבר
סגל:
מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר
גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה
עו"ד אילה סגל גבסי -ב"כ הוועדה
גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה
גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי
גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי
גב' אליס מקולי - רכזת בקרה ותיעוד
גב' שירה שחם הנדסאית תב"ע
מר' לירם יונגרמן הנדסאי תב"ע
גב' אירנה סורבו הנדסאית תב"ע
אולג לובלסקי מהנדס מנהל אגף תשתיות
נעדרו
נציגים:
גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר - (בזום)
מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר
מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון
גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות
גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה
מיכל עייק -מ"מ נציגת השרה לאיכות הסביבה
מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצתr
פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה
אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה
מר בן בוחר אופיר -נציג רשות מקרקעי ישראל
סגל:
גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר
עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית
עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה
מר כהן צחי - הנדסאי רישוי
גב' ירדן שליין מויאל הנדסאית רישוי
גב' אוראל מרקוביץ הנדסאית תב"ע
גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישויeeeeee3r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אישור פרוטוקול מס' 2023005 מיום .24/07/2023
לאשר.
הערה: מר הרצל יהודה יצא בסעיף 12 בבקשה מס' .20230063
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/23
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
v חל/455 גבעת רם - מיכל ורנר רמ"י ואחרים v02e3 6vv 6vv 4
תשריט לצרכי רישום
2 305-06v0865 מקור ברוך 9 בקרית אתא vv0v8 26 26 5
דיון למתן תוקף
3 305-0e546v0 תוספת זכויות בנייה בשד' המגינים ,27 קריית vv0v0 8e 8e 6
דיון להפקדה אתא
4 תמא 38 תכנית מחליפה לתמא 38 7
דיון עקרוני
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תשריט איחוד וחלוקה: חל/455
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
שם: גבעת רם - מיכל ורנר רמ"י ואחרים
נושא: תשריט לצרכי רישום
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•בעלים: אליהו אירית
• אליהו ארז
• וורנר מיכל
• כהן ענת ענתי
• רשות מינהל מקרקעי ישראל
•מודד: בני שפירא
•עו"ד תובע: עו"ד אלי חן
כתובת:
רחוב האלה , שכונה: גבעת רם, קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: v24v7 חלקות: 27
חלקי חלקות:
גוש: v02e3 ח"ח 6vv
גוש: v05v4 ח"ח 35
מטרת הדיון
דיון בתשריט חל/455
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים הבאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 305-0610865
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
שם: מקור ברוך e בקרית אתא
נושא: דיון למתן תוקף
קרית אתא
שטח התוכנית: 2,078r000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ/222
כפיפות תמא//34ב/4
כפיפות תמא/35
כפיפות תממ/6
צידו השני של המגרש גובל ברח' העצמאות r33
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: אrאrאביבה אלזמי בע"מ
•מתכנן: דוד לב
• צבי נוה
•בעלים: אrאrאביבה אלזמי בע"מ
• אביבה אלזמי
•מודד: ברמן
• מאיר ברמן
כתובת:
רחוב מקור ברוך e , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv0v8 חלקות: 26
מטרת הדיון
דיון למתן תוקףr
תקופת הפקדת התכנית הסתיימה, לא התקבלו התנגדויותr
התכנית נקבעה כ-טעונה אישור שרr
מטרת התוכנית
הוספת זכויות בניה לבניין מגורים ברח' מקור ברוך e בקרית אתא
החלטות
לאשר למתן תוקף בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית מתאר מקומית: 305-0954610
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
שם: תוספת זכויות בנייה בשד' המגינים ,27 קריית אתא
נושא: דיון להפקדה
קרית אתא
שטח התוכנית: 6,32vr000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כ//v50ח
כפיפות תמא/v
על פינת הרחובות נורדאו, פינסקר ושד' המגיניםr
בעלי עניין:
•מתכנן: יעקב קום
• רמזי קעואר
• ורדה חורי
•בעלים: אברהם שלמה דוד
• אתנה מרים רוטמן
• טליה אליה דוד
•מודד: רמזי קעואר
•אדריכל: יוסף ז'אנו
כתובת:
רחוב שד' המגינים 27 , קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: vv0v0 חלקות: 8e
מטרת הדיון
דיון להפקדה
מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה בהסכמה, תוספת זכויות בנייה, יח"ד ושינוי הוראות בינוי בשד' המגינים ,27 קריית
אתאr
החלטות
להפקיד את התוכנית בכפוף לתיקונים טכניים ובכפוף לתיקונים הבאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00004סעיף: 4 דיון עקרוני: תמא 38
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
שם: תכנית מחליפה לתמא 38
נושא: דיון עקרוני
קרית אתא
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: עירית קרית אתא
גושים/ חלקות לתכנית :
מטרת הדיון
דיון עקרוני להארכת תוקף לתכנית תמא 38
מטרת התוכנית
דיון בהארכת תוקף לתמא ,38 בהתאם להחלטת מועצה ארצית שאישרה להאריך את תוקף
התמאr
הועדה החלה להכין תכנית מחליפה שעקרונותיה הם בהתאם למדניות של הועדה המקומית
כפי שמפורסמת היוםr
החלטות
לאשר:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/23 תאריך: v8/0e/2023
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
v 202204v8 v280v0020 v280v 20 30 חברת שרביב סנונית, קרית אתא e
2 20220346 vv6080006 vv608 6 חrיr אמיתי בע"מ בן יוסף שלמה ,37 קרית vv
אתא
3 20230066 vv0230062 vv023 62 אוסטר שימעון השופטים ,v3 קרית v2
אתא
4 20230v80 vv02200v2 vv022 v2 אלום רמות בע"מ ככר בני ברית ,4 קרית v4
אתא
5 20230v83 v280v00v4 v280v v4 36 חברת שרביב בע"מ דוכיפת, קרית אתא v6
6 20230226 v025e0032006 v025e 32 6 גיל הופמן שחף ,v קרית אתא v8
7 20230v26 vv0vv0v36 vv0vv v36 דני סלומון הוגו מולר ,7 קרית אתא ve
8 20230243 vv0080006 vv008 6 לי ים יזמות עיצובים דרך יצחק רבין ,vv 2v
בע"מ קרית אתא
e 20230246 v280v0v7e v280v v7e דר נופרים חברה לבנין דוכיפת, קרית אתא 22
בע"מ
v0 20230063 vv0v40058 vv0v4 58 שי יהודה רמז ,4 קרית אתא 24
vv 20230205 v02e30503 v02e3 503 יוסף אביקזר רנואר ,38 קרית אתא 25
v2 202302v4 v2800004v v2800 4v v44 דר נופרים בע"מ פשוש, קרית אתא 27
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
AKPIRUT00001סB עיף:1
מספר בקשה: 202204v8 תיק בניין: v280v0020
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• חברת שרביב
טשרניחובסקי 25 חיפה
בעל הנכס:
• חברת שרביב
טשרניחובסקי 25 חיפה
עורך:
• דינה אמר
דרך הים 67 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ/66e5
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000022eee6
כתובת הבניין: סנונית, קרית אתא שכונה: גבעת אלונים
שטח מגרש נטו: 6037r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12801 חלקה: 20 מגרש: 30 ; חלקה: 21 ; 16 ; 17 ; 53
תכנית: ,305-05ee845 כ/256
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה v48eer00 v44
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 2 מבני מגורים בני 72 יח"ד כל אחד, בגובה 20 קומות מעל מרתף - סה"כ 144 יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית 305-0599845 באזור מגורים ג'.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: v4,8ee מ"רr
שטח עיקרי מותר: v4,e33 מ"רr
שטח שירות מוצע מתחת לכניסה הקובעת: 38v3rvv מ"רr
שטח שירות מותר מתחת לכניסה הקובעת: 5,e60 מ"רr
שטח שירות מוצע מעל הכניסה הקובעת: 6,322r04 מ"רr
שטח שירות מותר מעל הכניסה הקובעת:6473r85 – 5,042 מ"ר + 30vr85 מ"ר עבור נגישות + e30 מ"ר תוספת עבור
ממד"ים בהתאם לסעיף (4r2r2א)8 שבתב"ע + 200 מ"ר העברה משטח המיועד לחניה לשטחי שירות כלליים במגרשr
שטח מגרש: 6,037 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: rv44
מס' יח"ד מותר: rv44
מס' קומות מוצע: 20 + v קומה מתחת לכניסה הקובעתr
מס' קומות מותר: ve + v קומה מתחת לכניסה הקובעתr
גובה מבנה מוצע: 65r7 מ"רr
גובה מבנה מותר: 65 מ"רr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
68 יח"ד בשטח של כ-v04 מ"רr
64 יח"ד בשטח של כ-v23-v25 מ"רr
8 יח"ד בשטח של כ-v37-v3e מ"רr
4 יח"ד בשטח של כ-v6v-v63 מ"רr
מס' החניות המוצע: 2v7 חניות מתוכן 54 עוקבות + 8 חניות נכיםr
מס' חניות נדרש: v70 חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 הקלה ב-v קומהr
.2 הקלה בגובה מבנה של 65r7 מ' במקום 65 מ'r
.3 העברה משטח המיועד לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרשr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: ,03/03/2023 ולא התקבלו התנגדויותr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
AKPIRUT00002סB עיף:2
מספר בקשה: 20220346 תיק בניין: vv6080006
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• ח.י. אמיתי בע"מ
התנאים 2 הרצליה
• מרים שחר
פומרנץ 2 רחובות
בעל הנכס:
• חrיr אמיתי בע"מ
התנאים 2 הרצליה
עורך:
• דותן ריכרט
אלמגור v אלמגור מיקוד : v2e2200
תיק ארכיון:
• בנ/6657
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002vv055
כתובת הבניין: בן יוסף שלמה ,37 קרית אתא שכונה: תעשיה צפוני
שטח מגרש נטו: 37e7r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 6 יעוד: אזור תעשייה קלה;
גוש: 23e חלקה: 2e
תכנית: כ//v55ג, כ//v50ש, כ//v50א
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
תעשיה בניה חדשה 226er05
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה תעשיה בן 2 קומות + מרתף חלקי המשמש למאגר מים ומשאבות.
הבקשה כוללת: חלל אחסנה לכל גובה המבנה (כ-10 מ').
הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 2,26er05 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 5,6e5r5 מ"ר (%r)v50
שטח שירות מוצע: 4v0rv2 מ"רr
שטח שירות מותר: 56er5 מ"רr (%r)v5
שטח מגרש נטו: 3,7e7 מ"רr
מס' קומות מוצע: 2 קומות + מרתףr
מס' קומות מותר: 3 קומותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
AKPIRUT00003סB עיף:3
מספר בקשה: 20230066 תיק בניין: vv0230062
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• אוסטר שימעון
השופטים v5 קרית אתא
בעל הנכס:
• אוסטר שימעון
השופטים v5 קרית אתא
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ'/ve86
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000025v080
כתובת הבניין: השופטים ,13 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: 887r00 מ"ר
שטח מגרש: 887r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11023 חלקה: 62 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 727re0 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת בית פרטי חד-קומתי והקמת בית משותף הכולל: 5 יח"ד ב-5 קומות.
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר: בהתאם לתמ"א :38 76vrv0 מ"רr
שטח בניה עיקרי + שירות מוצע: בהתאם לתמ"א :38 727re0 מ"רr
תכסית קרקע מבוקש: v50r0 מ"רr
תכסית קרקע מותר: 200re2 מ"רr
סה"כ יח"ד מבוקש: r5
סה"כ יח"ד מותר: r3
סה"כ מבנים בחלקה קיים: rv
סה"כ מבנים בחלקה מבוקש: rv
סה"כ מבנים בחלקה קיים+מבוקש: r2
סה"כ מבנים בחלקה מותר: rv
מס' קומות מבוקש: r5
מס' קומות מותר: r4
גובה מבנה מבוקש: ver20 מ'r
גובה מבנה מותר: v4r0 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 2r7 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 4r0 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r6 מ'-2r8 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 4r0 מ'r
מבוקשות ההקלות הבאות:
הבקשה כוללת:
.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א r38
.2 תוספת 2 יח"ד – מבוקשות 5 יח"ד במקום 3 יח"דr
.3 תוספת קומה אחת – מבוקשות 5 קומות במקום 4 קומותr
.4 גובה מבנה מבוקש ver2 מ' במקום v4r0 מ'r
הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:
.1 מרחק בין מבנים של 4re מ' במקום 8r0 מ'r
.2 מספר כניסות לחלקה – מבוקשות שלוש כניסות במקום כניסה אחתr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
.3 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנהr
.4 מרווח קדמי %40 עבור מרפסות קונזוליותr
.5 מרווחים צידיים של 3r6 מ' במקום 4r0 מ'r
.6 מרווח צידי של 2r7 מ' במקום 4r0 מ', עבור בליטה בקיר אטום במהלך מדרגותr
.7 מרווח צידי של 2r8 מ' במקום 4r0 מ', בליטה בקיר אטום פיר מעליתr
.8 שני מבנים במקום מבנה אחדr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך: 05r05r2023 והתקבלו התנגדויות משותפים לנכס ומגובליםr
אין חתימות שכנים שותפים בנכס, נשלחה הודעה בתאריך: ,v3r03r2023 והתקבלה התנגדות משותפה בנכסr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
AKPIRUT00004סB עיף:4
מספר בקשה: 20230v80 תיק בניין: vv02200v2
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• אלום רמות בע"מ
העצמאות 5 עכו
בעל הנכס:
• אלום רמות בע"מ
העצמאות 5 עכו
עורך:
• איגור מלמוד
קדיש לוז 68 קרית מוצקין
תיק ארכיון:
• בנ/ v842
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002e0733
כתובת הבניין: ככר בני ברית ,4 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז
שטח מגרש נטו: v003r00 מ"ר
שטח מגרש: v003r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11022 חלקה: 12 יעוד: אזור מגורים ג-2
תכנית: כ//v50ח, תמ"א/38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 352r75 vv8r74 3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת 3 יח"ד למבנה מאושר בן 16 יח"ד (במהלך בניה) - סה"כ 19 יח"ד.
הבקשה כלולה בתוכנית מס' 305-0923144 באזור מגורים ב', שאושרה למתן תוקף.
כמו-כן, הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח', שמכוחה אושר היתר הבניה בתוספת זכויות
מכח תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מאושר: v60vr42 מ"ר
הפרש השטח הנותר המוותר מכח תוכנית כv50 ח'+תוכנית מס' :305-0e23v44 353re2 מ"רr
שטח עיקרי מוצע: 352r75 מ"רr
סה"כ שטח עיקרי: ve54rv7 מ"רr
שטח תוספת מותר בהתאם לתוכנית מס' :305-0e23v44 200r6 מ"רr
שטח שירות מאושר: 546rv4 מ"רr
שטח שירות מוצע: vv8r74 מ"רr
סה"כ שטח שירות: 664r88 מ"רr
סה"כ שטח שירות מותר: 676r8 מ"ר, לפי תב"ע מאושרת בהיתר הבניה ניתנה תוספת זכויות בגין תמ"א r38
שטח מגרש נטו: vr003 מ"רr
מס' יח"ד מאושר: v6 יח"דr
מס' יח"ד מוצע: 3 יח"דr
סה"כ יח"ד: rve
מס' יח"ד מותר: ve יח"דr
מס' קומות מאושר: 6 קומותr
מס' קומות מוצע: 2 קומותr
סה"כ קומות: r8
שטחי הדירות ( מאושר + מוצע) כולל ממ"ד:
v2 יח" בשטח vve מ"ר r
5 יח"ד בשטח v00 מ"ר r
v יח"ד בשטח v06 מ"ר r
v יח"ד בשטח v58 מ"רr
מס' חניות קיים + מוצע : +20 v עוקבת
מס' חניות רגילות נדרש : 20 חניות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
AKPIRUT00005סB עיף:5
מספר בקשה: 20230v83 תיק בניין: v280v00v4
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• חברת שרביב בע"מ
טשרניחובסקי 25 חיפה
בעל הנכס:
• חברת שרביב בע"מ
טשרניחובסקי 25 חיפה
עורך:
• דינה אמר
דרך הים 67 חיפה
תיק ארכיון:
• בנ'/67v8
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002e385e
כתובת הבניין: דוכיפת, קרית אתא שכונה: גבעת אלונים
שטח מגרש נטו: 2802r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12801 חלקה: 14 מגרש: 36 ; חלקה: 13 ; 54
תכנית: כ/,256 305-05ee845
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה 376er2e 37
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה בן 37 יח"ד בגובה 10 קומות מעל מרתף.
הבקשה כלולה באזור מגורים ב' בתוכנית מס' 305-0599845 וכן כלולה בתוכנית כ/.256
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 376er2e מ"רr
שטח עיקרי מותר: 350v מ"רr
בהתאם לסעיף (5ב) תותר העברת שטחים מתא שטח לתא שטח באותו ייעוד קרקעr
שטח שירות מוצע מעל הכניסה הקובעת: v032r72 מ"רr
שטח שירות מותר מעל הכניסה הקובעת: v564r8 מ"ר – 742 מ"ר + 532 מ"ר, עבור חניה + 2e0r8 מ"ר תוספת שטחי ממ"ד
בהתאם לסעיף )e(4rvr2 לתב"ע מס' r305-05ee845
שטח שירות מוצע מתחת לכניסה הקובעת: ev0r08 מ"רr
שטח שירות מותר מתחת לכניסה הקובעת: 378 מ"רr
בהתאם לסעיף (5ד') תותר העברת שטח מעל הכניסה הקובעת למתחת הכניסה הקובעת במצב של הפרשי טופוגרפיהr
שטח מגרש: 2802 מ"ר (לפי תב"ע)r
מס' יח"ד מוצע: r37
מס' יח"ד מותר: r37
מס' קומות מוצע: v0 + מרתףr
מס' קומות מותר: v0 + מרתףr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
v6 יח"ד בשטח של v2v מ"ר r
v7 יח"ד השטח של כv00 מ"ר r
2 יח"ד בשטח של כ-v43 מ"ר r
v יח"ד בשטח של כ v74 מ"ר r
v יח"ד בשטל של v30 מ"ר r
מס' חניות נדרש: (לא כולל חניות נכים אופניים ואופנועים ) : 44 חניות r
מס' חניות מוצע: 4e חניות מתוכן vv עוקבות + 2 חניות נכיםr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
AKPIRUT00006סB עיף:6
מספר בקשה: 20230226 תיק בניין:v025e0032006
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• גיל הופמן
שחף 7 קרית אתא
בעל הנכס:
• גיל הופמן
שחף 7 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
בן צבי יצחק 26 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/44v0
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v000030e647
כתובת הבניין: שחף ,1 קרית אתא שכונה: גבעת אלונים
גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 32 מגרש: 6 יעוד: מגורים ב' 1
תכנית: כ/,256 כ/מק//256ג, כ//256א, כ//v50ש
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
יחידת מגורים תוכ' שינויים ללא תוס' שטח
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בריכת שחיה טיפולית בקומת הקרקע בבית דו משפחתי.
פירוט
גודל שטח הבריכה: 2er3 מ"רr
שטח מגרש מודד :2023 630 מ"רr
מס' קומות קיים: r2
מס' קומות מותר: r4-6
מרווח קדמי קיים: 2 מ'r
מרווח אחורי מוצע: vr08 מ'-0r66 מ'r
מרווח אחורי מותר: 2r0 מ'r
מרווח צידי קיים: v מ'r
מבוקשת ההקלה הבאה:
- מבוקשת הקלה במרווח אחורי של 0r66 מ'-vr08 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונותr
ההקלה פורסמה כחוק בתאריך: ,25.08.2023 ולא התקבלו התנגדויותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
AKPIRUT00007סB עיף:7
מספר בקשה: 20230v26 תיק בניין: vv0vv0v36
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• דני סלומון
הנביאים 62 קרית אתא מיקוד : 2808e26
בעל הנכס:
• דני סלומון
הנביאים 62 קרית אתא מיקוד : 2808e26
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 282ve0v
תיק ארכיון:
• בנ'/v3ee
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002782e2
כתובת הבניין: הוגו מולר ,7 קרית אתא שכונה: גבעה א'
שטח מגרש נטו: 445r80 מ"ר
שטח מגרש: 445r80 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11011 חלקה: 136 יעוד: אזור מגורים ב'1
תכנית: כ//v50ח, תמ"א/38
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף בניה חדשה לפי תמ"א 38 532r35 5
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הריסת מבנה קיים משנת 1956 יח"ד אחת בן קומה אחת, והקמת מבנה בן 5 יח"ד בגובה 5
קומות.
הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/,1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 532r35 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 383r88 מ"ר (%80%+4 עבור מעלית + תוספת זכויות בגין תמ"א r38
שטח מגרש נטו: 457 מ"רr
שטח שירות מוצע: v6vr88 מ"רr
שטח שירות מותר: v52rv מ"ר (%+30תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב) + תוספת זכויות בגין תמ"א r38
מס' יח"ד מוצע: 5 יח"דr
מס' יח"ד מותר לפי תוכנית כ/v50 ח': 3 יח"ד + תוספת 2 יח"ד בגין תמ"א r38
מס' קומות מוצע: 5 קומותr
מס' קומות מותר לפי תוכנית כ/v50 ח': 4 קומותr
שטחי הדירות כולל ממ"ד:
5 דירות בשטח של כ-vve מ"רr
מס' חניות מוצע: 5 חניות כולל v חניית נכהr
מס' חניות נדרש: 5 חניות רגילותr
מבוקשות ההקלות הבאות:
.1 פרסום בהתאם לסעיף 27 לתמ"א r38
.2 תוספת 2 יח"ד – 5 יח"ד במקום 3 יח"דr
.3 תוספת קומה אחתr
.4 הקלה בגובה קומה של v7r25 מ' במקום v4r0 מ'r
.5 הקלה במרווח קדמי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליותr
.6 הקטנת מרווחים הצידיים של 3r2 מ' במקום 4r0 מ'r
.7 הקלה במרווח אחורי של 4r5 מ' במקום 5r0 מ'r
.8 הקלה בשטח תכסיתr
.9 הקלה בהגדלת מס' הכניסות לרכב מ-v ל-r2
.11 הקלה בהעברת שטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטח שירות כלליים במגרשr
.11 הקלה במרווח צידי של 3r0 מ' במקום 4r0 מ', עבור מעליתr
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
.12 הקלה במרווח אחורי (מרווח לשביל) של 0 מ' במקום 5r0 מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכנייםr
ההקלות פורסמו כחוק בתאריך:3vvr08r23 ולא התקבלו התנגדויות r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
AKPIRUT00008סB עיף:8
מספר בקשה: 20230243 תיק בניין: vv0080006
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• לי ים יזמות עיצובים בע"מ
חרצית 3 נהריה
עורך:
• אדר' יוסף נבו
בירם ד"ר v חיפה
תיק ארכיון:
• בנ/3268
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דרך יצחק רבין ,11 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: e33r00 מ"ר
שטח מגרש: e33r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11008 חלקה: 6 יעוד: אזור מגורים ד'
תכנית: כ/,222 305-08680ev
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה
בית מגורים משולב במסחר תוספת יח"ד
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוכנית שינויים הכוללת: .1 שינויים פנימיים בקומת מרתף (חניה). .2 שינוי במיקום עמודי
סטווין בקומת קרקע (מסחר). .3 שינויים פנימיים בקומה א'. .4 תוספת שטח עיקרי
למשרדים. .5 תוספת יח"ד אחת בקומה .9 .6 תוספת יח"ד אחת בקומה .10 .6 שינוי
בחזיתות המבנה. בבית משותף הכולל: 23 יח"ד + מסחר ב-10 קומות + מרתף.
לפי תוכנית 305-0868091
פירוט
שטח בניה עיקרי + שירות מותר: 34v4 מ"רr
שטח בניה עיקרי + שירות בהיתר: 274er5v מ"רr
שטח בניה עיקרי + שירות מוצע: 4v5r4 מ"רr
שטח בני העיקרי + שירות קיים+מוצע: 3v64rev מ"רr
סה"כ יח"ד קיים: r2v
סה"כ יח"ד מבוקש: r2
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: r23
סה"כ מבנים קיים: rv
מס' קומות קיים: +v0מרתףr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
AKPIRUT00009סB עיף:9
מספר בקשה: 20230246 תיק בניין: v280v0v7e
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• דר נופרים חברה לבנין בע"מ
העצמאות 42 קרית אתא
עורך:
• אדר' אברי פישר
זינגר 37 קרית ביאליק
תיק ארכיון:
• בנ/67v6
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דוכיפת, קרית אתא שכונה: גבעת אלונים
שטח מגרש נטו: 770er00 מ"ר
שטח מגרש: 770er00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12801 חלקה: 179 יעוד: מגורים;
גוש: חלקה: v80
תכנית: ,305-087503e כ/256
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
בית משותף תוכ' שינויים + תוס' שטח 7v34re4 58
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה + תוכנית שינוים הכוללת:
.1 שינוי בקומת מרתף ומיקום מערכות. .2 שינויים פנימיים בדירות. .3 קונטור מרפסות.
.4 שינויים בלובים קומתיים. .5 שינוי בקונטור המבנה. .6 פיתוח שטח מגרשים .179-180
.7 שינוי במיקום חניות. .8 חזיתות המבנה. .9 תוספת מחסנים. .10 תוספת בריכת שחיה בין
המבנים. .11 תוספת 26 יח"ד ב-6 קומות ל-51 יח"ד ב-14 קומות בהיתר. סה"כ 77 יח"ד
ב-20 קומות + קומת מרתף (חניה מקורה). .12 תוספת 32 יח"ד ב-6 קומות ל-64 יח"ד
ב-20 קומות + קומת מרתף (חניה מקורה). סה"כ בשני המבנים 173 יח"ד.
פירוט
שטח בניה שירות מותר: v5508r56 מ"רr
שטח בניה שירות קיים בהיתר: 60eer72 מ"רr
סה"כ שטח בניה שירות קיים+מוצע: v2655r5e מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: ve733 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים בהיתר: v2577r25 מ"רr
שטח בניה עיקרי מוצע: 7v34re4 מ"רr
סה"כ שטח בניה עיקרי קיים+מוצע: ve7v2rve מ"רr
סה"כ יח"ד קיים: rvv5
סה"כ יח"ד מבוקש: r58
סה"כ יח"ד קיים+מבוקש: rv73
סה"כ יח"ד מותר: rv76
סה"כ מבנים קיים: r2
סה"כ מבנים מותר: r2
מס' קומות קיים: v4
מס' קומות מבוקש: r7
מס' קומות קיים+מבוקש: +2vמרתףr
מס' קומות מותר: +2vמרתףr
גובה מבנה קיים: v4r0 מ'r
גובה מבנה מבוקש: 2vr60 מ'r
גובה מבנה קיים+מבוקש: 66r60 מ'r
גובה מבנה מותר: 66r85 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 2r5 מ'r
מרווח קדמי מותר: 2r5 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 2r0 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 2r0 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r0 מ'r
מרווח צידי ב' מותר: 3r0 מ'r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
AKPIRUT00010סB עיף:10
מספר בקשה: 20230063 תיק בניין: vv0v40058
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• שי יהודה
רמז 4 קרית אתא
בעל הנכס:
• קרן קיימת לישראל
• חוכר -שי יהודה
רמז 4 קרית אתא
עורך:
• משה טביב
בן צבי יצחק 26 קרית אתא
תיק ארכיון:
• בנ'/686
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000255v73
כתובת הבניין: רמז ,4 קרית אתא שכונה: מרכז העיר
שטח מגרש נטו: v4eer00 מ"ר
שטח מגרש: v4eer00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 58 יעוד: אזור מגורים ג' ומסחר
תכנית: כ//v50ח
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות 4er46 vvr80
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 מגורים בקומה א'. .2 ממ"ד. .3 פרגולה. .4 שינוי בחזיתות המבנה
ביח"ד אחת בבית משותף בחלק האחורי של החלקות הכולל: 4 יח"ד ב-3 קומות.
על החלקות קיים בית משותף בן 2 קומות ובו 4 יח"ד בחלק הקדמי.
פירוט
שטח עיקרי קיים: v0vr38 מ"רr
שטח עיקרי מבוקש: 4er46 מ"רr
שטח עיקרי קיים+מבוקש: v50r84 מ"רr
שטח עיקרי מותר: 224r84 מ"רr
שטח שירות קיים: 0 מ"רr
שטח שירות מבוקש: vvr80 מ"רr
שטח שירות קיים+מבוקש: vvr80 מ"רr
יח"ד במגרש קיים: r8
יח"ד במגרש מבוקש: r8
מבנים במגרש קיים: r2
מבנים במגרש מבוקש: r2
הערה:
בבקשה זו, לא כל השותפים לנכס חתמו על הסכמה, נשלחו מכתבי יידוע מהמבקש והתקבלה הצהרה, כי המבקש עשה כל
מאמץ להגיע לכל השותפים, קיים שותף אחד אשר נשלחה לו הודעה באמצעות דואר רשום והדואר רשום חזרr
קיימת מתנגדת שותפה לנכסr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
AKPIRUT00011סB עיף:11
מספר בקשה: 20230205 תיק בניין: v02e30503
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• יוסף אביקזר
רנואר 38 קרית אתא
• אסתר אטל אביקזר
רנואר 38 קרית אתא
בעל הנכס:
• יוסף אביקזר
רנואר 38 קרית אתא
• אסתר אטל אביקזר
רנואר 38 קרית אתא
עורך:
• יעקובוב יבגניה מור
נחל דן v5 כרמיאל
תיק ארכיון:
• בנ'/6240
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v00002e0653
כתובת הבניין: רנואר ,38 קרית אתא שכונה: גבעת טל
שטח מגרש נטו: 52vr00 מ"ר
שטח מגרש: 52vr00 מ"ר שטח בניה מותר: 260r50 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%50r00
גוש וחלקה: גוש: 10293 חלקה: 503 יעוד: מגורים א;
גוש: v2757 חלקה: 77 יעוד: מגורים א
תכנית: חל//30eא, חל/,3ve חל/,3v8 חל/,30e כ/מק/,400 כ//246ג, כ/מק/,32e כ/במ/246
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 258r87
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת: .1 שינויים פנימיים בקומת קרקע. .2 תוספת מהלך מדרגות לקומה
א'. .3 תוספת קומה א'. .4 פיתוח שטח. 5 שינוי בחזיתות המבנה, בבית פרטי הכולל: 2
קומות + חניה מקורה.
פירוט
אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש: %r4er68
אחוז בניה עיקרי מותר: %r50
שטח בניה עיקרי קיים: v75rv0 מ"רr
שטח בניה מבוקש: 83r77 מ"רr
שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 258r87 מ"רr
שטח בניה עיקרי מותר: 260r50 מ"רr
שטח בניה שירות קיים: 3vr75 מ"רr
שטח בניה שירות מותר: 82r50 מ"רr
סה"כ יח"ד קיים: rv
סה"כ יח"ד מותר: rv
סה"כ מבנים קיים: rv
סה"כ מבנים מותר: rv
מס' קומות קיים: rv
מס' קומות מבוקש: rv
מס' קומות קיים+מבוקש: r2
מס' קומות מותר: 2 + מרתףr
גובה מבנה מותר: 7r5 מ'r
מרווח קדמי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח קדמי מותר: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מבוקש: 5r0 מ'r
מרווח אחורי מותר: 5r0 מ'r
מרווח צידי א' מבוקש: 3r5 מ'r
מרווח צידי א' מותר: 3r5 מ'r
מרווח צידי ב' מבוקש: 3r5 מ'r
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
מרווח צידי ב' מותר: 3r5 מ'r
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
AKPIRUT00012סB עיף:12
מספר בקשה: 202302v4 תיק בניין: v2800004v
פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: 2023006 בתאריך: v3/0e/2023
מבקש:
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 2807v45
בעל הנכס:
• דר נופרים בע"מ
העצמאות 42 קרית אתא מיקוד : 2807v45
עורך:
• יוסף אנג זנו
העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 282ve0v
תיק ארכיון:
• בנ'/67ve
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: v0000302745
כתובת הבניין: פשוש, קרית אתא שכונה: גבעת אלונים
שטח מגרש נטו: 2e50r00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 12800 חלקה: 41 מגרש: 144 יעוד: מגורים ב';
גוש: v025e חלקה: 2e
תכנית: ,305-0e588e2 ,305-06vv6ee כ/256
מטרת שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
בית משותף 3007r45
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת 7 מבננים:
דגם A - שלוש מבנים חד-משפחתיים בגובה 2 קומות - סה"כ 3 יח"ד.
דגם B - מבנה אחד דו-משפחתי בגובה 2 קומות - סה"כ 2 יח"ד.
דגם C - שני מבנים חד-משפחתיים בגובה 2 קומות - סה"כ 2 יח"ד.
דגם א'1 - מבנה בן 15 יח"ד בגובה 10 קומות.
סה"כ 22 יח"ד במגרש.
הבקשה כלולה בתוכנית תמס' 305-0958892 באזור מגורים ב' וכמו-כן, כלולה בתוכנית מס'
305-0611699 (תוכנית לאיחוד חלקות) וכלולה בתוכנית כ/.256
פירוט
שטח עיקרי מוצע: 3007.5 מ"ר
שטח עיקרי מותר: 3007r5 מ"רr
שטח שירות מוצע: v205 מ"רr
שטח שירות מותר: v230 מ"רr
מס' יח"ד מוצע: r22
מס' יח"ד מותר: r22
מס' קומות מוצע: דגם A – B ו-C 2 קומותr
מס' קומות מוצע: דגם א'v - v0 קומותr
מס' קומות מותר: דגם B – A ו-C – 2 קומותr
מס' קומות מותר: דגם א'v – e קומותr
גובה בניה מוצע: 32rv5 מ'r
גובה בניה מותר: 3vrv מ'r
שטחי הדירות כולל ממ"דr
7 יח"ד בשטח של כ-v50 מ"ר (דגמים r)A,B,C
4 יח"ד בשטח של כ-v45-v50 מ"רr
v0 יח"ד בשטח של כ-v37 מ"רr
v יח"ד בשטח של כ-v76 מ"רr
מס' חניות מוצע: 34 חניות רגילות + 2 חניות נכיםr
מס' חניות רגילות נדרש: 30 חניותr
החלטות :
לאשר הבקשה בתנאים:
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2023006 בתאריך: 13/09/23
גרסה teNvreSP.1APX - קומפלוט בע"מ