פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 9
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת תאריך: 10/07/x016
ד' תמוז תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20160006 ביום חמישי תאריך 09/06/16 ג' סיון, תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר אבירם דהרי - חבר ועדה
מר חיים שלום - חבר ועדה
מר יעקב איפריימוב - חבר ועדה
נציגים:
אדר' דב גלברט - מנהל התכנון- משרד הפנים
סגל:
עו"ד אבי להם - יועץ משפטי ו.ב.ע
מהנדסת מיכל חיימוביץ -מהנדסת העיר
גב' אנה קמינסקי - מחלקת רישוי בניה
מוזמנים:
גב' הדס בוקרה - מנהלת מח' איכות הסביבה
מר ארז ישר שמאי מקרקעין מטעם ו.ב.ע
מר יוסי רוסו -יועץ ראש העיר לפיתוח
נעדרו
חברים:
יקיר יעקב שנדלר - חבר ועדה
מר יאיר עמר - חבר ועדה
מר ויקטור בורוכוביץ - חבר ועדה
נציגים:
מר חיים אלקיים - חברת בזק
מר דוד מאיר - רמ"ד בטיחות אש
מר בוכריס משה - חברת חשמל
מר שייקה לנדר - רשות העתיקות - מחוז דרום
אדר' איילון ברנהרד - משרד הבינוי
מר דוד גולדשטיין - בח"ק הג"א
מר רם סלהוב - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
גב' ליאורה גולוב - נציגת השר לאיכות הסביבה
גב' אסתי אזולאי - משרד הבריאות
מר כסיף חמי - מנהל מקרקעי ישראל
מר עופר שומר - נציג השר לבטחון פנים
מר ישי טלאור - משרד התחבורה
דר' אבי רמות - נגישות לאנשים עם מוגבלות
גב' ענת גולד - נציגת קרן קיימת לישראל
מר הרצל חדד - נציג ציבור
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
מר יעיש אביטן - רש"ף משנה מת"ח - כיבוי אש
סגל:
עו"ד חי יקיר - היועץ המשפטי לעירייה ולועדה המקומית
מוזמנים:
מר ליאון פסחוביץ - מנהל אגף שפ"ע
מר אליאס ישראל - מזכיר העיריה
מר משה ברוך - מבקר העירייה
מר שמעון וזאנה - מנהל מדור רישוי עסקים
מר דגן יהל - מנכ"ל חברת י.ש.גת בע"מ
גב' אילנית לוגסי - מנכ"ל חברה כלכלית
מר גנאדי זווניצקי -אחראי אחזקה מתקני ספורט
עו"ד אוהד יחזקאל - מנהלת "כרמי גת"
אינג' יצחק פוקס -חברת אפשטיין-מנהל פרויקט "כרמי גת"
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
עפ"י סעיף 48ד(ג)()1 לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת משנה מס' x016000I
מיום 18.0I.16 לאישור חברי הועדה .
חלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/16
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 I/x016 דרישות למערך אשפה עסקים בקרית גת 6
סוג תוכנית: כללי
x 606-03040II כרמי גת 07 - חדרי שנאים 3089 x x 8
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
3 606-0x69x66 קרית גת - צפון מתחמים 03-04 שינוי מספר 3080 x x 11
3
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
4 606-0171918 הגפן,3 קרית גת 1909 1x6 1x6 13
סוג תוכנית: תכנית בסמכות ועדה מקומית
I ב/606-0x97077/1 בינוי -גינדי ישראל- מתחם 02 כרמי גת x909 136 136 1I
סוג תוכנית: תכנית בינוי
6 ב/x/140/0x/9/8 בינוי מגרש 70 מתחם 02 גינדי x909 13x 13x 16
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
7 ב/3/140/03/9/1 נספח הנחיות עיצוב אדריכלי – מתחמים -03 x81x 17
04
סוג תוכנית: תכנית בינוי
8 ב/x/140/0x/9/9 בינוי מגרש 71-72 מתחם -02 גינדי x909 133 133 18
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
9 ב/4/140/03/9/1 תיקון החלטה מתאריך -25.2.15מתקן x909 147 147 19
הנדסי-חדר השנאה של חברת חשמל
סוג תוכנית: תכנית בינוי
10 ב/4/140/03/9/x תיקון החלטה מתאריך 25.2.15 מתקן x909 148 148 x0
הנדסי-חדר השנאה של חברת חשמל
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
11 ב/4/140/03/9/3 תיקון החלטה מתאריך 25.2.15 --מתקן x909 149 149 x1
הנדסי-חדר השנאה של חברת חשמל
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
1x ב/4/140/03/9/4 תיקון החלטה מתאריך 25.2.15 --מתקן x909 1I0 1I0 xx
הנדסי-חדר השנאה של חברת חשמל
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00001סעיף: 1 כללי: 5/2016
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: דרישות למערך אשפה עסקים בקרית גת
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עיריית קרית גת
דרישות למערך האשפה בעסקים
(מהדורה1–יוני)2016
.1
מטרה, ישימות וחלוקת אחריות
1.1 מסמך זה קובע דרישות למערך איסוף ופינוי האשפה\הפסולת הנובעת מפעילותם של כל העסקים בקריית גת (בתי-
מלאכה, מוסכים, מפעלי תעשייה, חנויות של כל סוגי המוצרים, סופרמרקטים, מסעדות ובתי-קפה, אולמות שמחה, משרדים).
1.2 מסמך זה מהווה נספח לתנאי סף לבניה ירוקה של מבנים עסקיים באותם מקרים בהם עיריית קריית גת החליטה או תחליט שתנאי
הסף לבניה ירוקה ישימים.
1.3 לגבי עסקים חדשים, קיום הנחיות אלה מהווה תנאי למתן היתר בניה, רישיון עסק והיתר אכלוס (ראה סעיף )4 .
1.4 לגבי עסקים קיימים בזמן פרסום מסמך זה, לו"ז ביצוע הנחיות אלה ייקבע ע"י המחלקה לאיכות הסביבה בעירייה.
.2
חלוקת אחריות בין עסקים לבין העירייה
2.1 אחריות של כל עסק
לגבי כל האשפה\פסולת הנובעת מפעילותו (לא מסוכנת ומסוכנת), כל עסק אחראי באופן מלא על:
א. קיום הדרישות הרלבנטיות המעודכנות של חוק התכנון והבניה – חלק ו' - אצירת אשפה וסילוקה מהבניין (להלן "חוק התכנון
והבניה"). בנספח למסמך זה מוצגות, לידיעה בלבד, דרישות חוק התכנון והבניה התקפות בזמן הוצאת מסמך זה, אולם חובתו
של כל עסק לדעת ולקיים את דרישות חוק התכנון והבניה התקפות בזמן מתן היתר הבניה של בית העסק.
ב. הפרדה, איסוף, אחסון ופינוי של הפסולת המסוכנת בהתאם לחוקים ולתקנות של המשרד להגנת הסביבה.
ג. איסוף האשפה הלא מסוכנת. מומלץ שתבוצע הפרדה במקור בין כל או חלק מהזרמים השונים (ראה סעיף .)3
ד. תכנון והקמת מתקני איסוף האשפה (חדרים, ביתנים חיצוניים, מכלים, דחסנים) בהתאם לדרישות חוק התכנון והבניה וסעיף 4
להלן.
ה. התקשרות חוזית (ראה סעיף 4 להלן) עם, והפעלת גורמי פינוי אשפה מורשים לכך ע"י המשרד להגנת הסביבה (אם
קיימת דרישה חוקית לכך, למשל לגבי פסולת מסוכנת) או ע"י האגף לאיכות הסביבה בעירייה. כל עסק רשאי אך לא חייב
לפנות לחברה הכלכלית העירונית כדי להזמין פינוי סוגים מסוימים של אשפה ע"י העירייה.
ו. מניעה ותיקון של המפגעים התברואתיים והסביבתיים שעלולים להיגרם ע"י האשפה הנובעת מפעילות העסק.
2.2 אחריות העיריה
לגבי כל עסק, העירייה, באמצעות האגף לאיכות הסביבה, אחראית על:
א. הפיקוח התברואתי והסביבתי על הטיפול באשפה ע"י כל העסקים הממוקמים העיר.
ב. פינוי סוגי האשפה אשר פינוים הוזמן בהתקשרות חוזית בין העסק לבין העירייה.
הבהרה: אין לעירייה אחריות וחובה לפנות על חשבונה אשפה מסוג כלשהו הנובעת מפעילות של עסק.
.3
עקרונותהפרדת האשפה הלא מסוכנת (המלצה בלבד)
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
3.1 אשפהאורגנית (מכל חום).
2.3 אשפהיבשה למעט אריזות קרטון (מכל ירוק).
3.3 נייר (מכל כחול).
3.4 בקבוקי פלסטיק.
3.3 בקבוקי זכוכית.
3.3 אריזות קרטון.
3.3 אשפה אחרת הנובעת מתהליכי הייצור המתקיימים בבית העסק (כגון: שאריות עץ, שבבי מתכת וכד').
.4
תכנון מערך איסוף ופינוי האשפה של עסק
4.1 מסמכים דרושים להגשת בקשה להיתר בניה
כל עסק חדש או מתרחב יגיש, כחלק מהבקשה להיתר בניה, "תוכנית מערך אשפה" אשר תעמוד:
- לגבי האשפה הלא מסוכנת, בדרישות של חוק התכנון והבניה הישימות לסוג העסק (ראה נספח
למסמך זה).
- לגבי הפסולת המסוכנת (אם יש), בדרישות החוקים והתקנות של המשרד להגנת הסביבה.
תוכנית מערך האשפה תהיה חתומה ע"י אדריכל ותכלול:
א. לגבי הסוגים השונים של אשפה\פסולת לא מסוכנת (ראה סעיף 3 לעיל) ומסוכנת:
- אומדן הכמויות שפעילות העסק צפויה לחולל ברמה היומית והשבועית.
- תדירות הפינוי הצפויה.
ב. תוכנית המגרש עם מידות המראה את מיקום חדרי איסוף\אצירת האשפה, הפנימיים והחיצוניים, הדרושים כדי לטפל בכמויות
המשוערות בהתחשב בתדירות הפינוי (ק"מ 1:230 ).
ג. שני חתכים של כל חדר איסוף אשפה (ק"מ 1:30 ). בחתך האופקי יסומנו כל מכלי האשפה עם הצבעים.
ד. לגבי עסק המחולל כמות משמעותית של פסולת אריזות קרטון, תוכנית לחדר ומכונת דחיסה.
4.2 מסמכים דרושים להגשת בקשה לרישיון עסק (לגבי עסק טעון רישוי ע"פ צו רישוי עסקים )
4.2.1 לגבי עסק חדש טעון רישוי ע"פ צו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי), התשע"ג – ,2013 על מגיש הבקשה לרישיון עסק
לפעול בהתאם לחוק רישוי עסקים, התשכ"ח-1938 על תקנותיו ותיקוניהם.
4.2.2 בהתאם לתקנות רישוי עסקים (הוראות כלליות), התשס"א - ,2000 עסק חדש יגיש לרשות הרישוי תרשים סביבה, מפה
מצבית ותכנית עסק חתומים ע"י "בעל מקצוע" כמוגדר בתקנות. פרטי מערך האשפה הדרושים במסמכים אלה מוגדרים
בפרק ה' (לגבי עסק לא בטחוני) ובפרק ו' (לגבי מפעל בטחוני) של התקנות.
4.2.3 רישיון העסק יונפק ע"י רשות הרישוי אחרי קבלת אישור מנותני האישור המנויים בצו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי),
התשע"ג – .2013
4.3 מסמכים דרושים להגשת בקשה לאכלוס (טופס 4 )
4.3.1 לגבי כל עסק חדש, אישור חתום ע"י מהנדס בניין כי מערך האשפה הוקם בהתאם להיתר הבניה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
4.3.2 לגבי עסק חדש טעון רישוי ע"פ צו רישוי עסקים (עסקים טעוני רישוי), התשע"ג – ,2013 רישיון עסק שהונפק ע"י רשות
הרישוי (ראה סעיף 4.2 הנ"ל).
4.3.3 לגבי כל עסק חדש, אישור חתום ע"י אגף איכות הסביבה של העיריה כי:
א. העסק רכש כל מכלי אשפה הדרושים בהיתר הבניה.
ב. נחתמו חוזי פינוי לגבי כל סוגי האשפה\הפסולת הרשומים בהיתר הבניה, בין העסק לבין גורמי פינוי מורשים.
מ ה ל ך ד י ו ן:
יועץ לבניה ירוקה יואל וייס הציג את הנושא.
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הנחיות אשפה למערך עסקים
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00002סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 606-0304055
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: כרמי גת 07 - חדרי שנאים
נושא: דיון למתן תוקף
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 17I,x67.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי x/140/0x/9
ג ב ו ל ו ת:
צפונית מזרחית לצומת פלוגות, בתחום שיפוט קרית גת
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: רשות מקרקעי ישראל מחוז י-ם
• מתכנן: יעקב יער
• עורך: אביב יער יער אדריכלים ומתכנני ערים
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 3089 חלקות: x ,3 ,4
גוש: 3089 חלקות: I ,6 ,7
גוש: 3089 חלקות: 8 ,9 ,10
גוש: 3089 חלקות: 11 ,1x ,13
גוש: 3089 חלקות: 14 ,1I ,16
גוש: 3089 חלקות: 17 ,18 ,19
גוש: 3089 חלקות: x0 ,x1 ,xx
גוש: 3089 חלקות: x3 ,x4 ,xI
גוש: 3089 חלקות: x6 ,x7 ,x8
גוש: 3089 חלקות: x9 ,30 ,31
גוש: 3089 חלקות: 3x ,33 ,34
גוש: 3089 חלקות: 3I ,36 ,37
גוש: 3089 חלקות: 38 ,39 ,40
גוש: 3089 חלקות: 41 ,4x ,43
גוש: 3089 חלקות: 44 ,4I ,46
גוש: 3089 חלקות: 47 ,48 ,49
גוש: 3089 חלקות: I0 ,I1 ,Ix
גוש: 3089 חלקות: I3 ,I4 ,II
גוש: 3089 חלקות: I6 ,I7 ,I8
גוש: 3089 חלקות: I9 ,60 ,61
גוש: 3089 חלקות: 6x ,63 ,64
גוש: 3089 חלקות: 6I ,66 ,67
גוש: 3089 חלקות: 68 ,69 ,70
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
גוש: 3089 חלקות: 71 ,7x ,73
גוש: 3089 חלקות: 74 ,7I ,76
גוש: 3089 חלקות: 77 ,78 ,79
גוש: 3089 חלקות: 80 ,81 ,8x
גוש: 3089 חלקות: 83 ,84 ,8I
גוש: 3089 חלקות: 86 ,87 ,88
גוש: 3089 חלקות: 89 ,90 ,91
גוש: 3089 חלקות: 9x ,93 ,94
גוש: 3089 חלקות: 9I ,96 ,97
גוש: 3089 חלקות: 98 ,99 ,100
גוש: 3089 חלקות: 101 ,109 ,110
גוש: 3089 חלקות: 111 ,11x ,114
גוש: 3089 חלקות: 116 ,1xx ,1x7
גוש: 3089 חלקות: 131 ,13x ,133
גוש: 3089 חלקות: 140 ,141 ,14x
גוש: 3089 חלקות: 144 ,14I ,146
גוש: 3089 חלקות: 147 ,1II ,1I6
גוש: 3089 חלקות: 1I7 ,1I8 ,1I9
גוש: 3089 חלקות: 160 ,161 ,16x
גוש: 309x חלקות: x ,3 ,4
גוש: 309x חלקות: I ,6 ,7
גוש: 309x חלקות: 8 ,9 ,10
גוש: 309x חלקות: 11 ,1x ,13
גוש: 309x חלקות: 14 ,1I ,16
גוש: 309x חלקות: 17 ,18 ,19
גוש: 309x חלקות: x0 ,x1 ,xx
גוש: 309x חלקות: x3 ,x4 ,xI
גוש: 309x חלקות: x6 ,x7 ,x8
גוש: 309x חלקות: x9 ,30 ,31
גוש: 309x חלקות: 3x ,33 ,34
גוש: 309x חלקות: 3I ,36 ,37
גוש: 309x חלקות: 38 ,39 ,40
גוש: 309x חלקות: 41 ,4x ,43
גוש: 309x חלקות: 44 ,4I ,46
גוש: 309x חלקות: 47 ,48 ,49
גוש: 309x חלקות: I0 ,I1 ,Ix
גוש: 309x חלקות: I3 ,I4 ,II
גוש: 309x חלקות: I6 ,I7 ,I8
גוש: 309x חלקות: 63 ,64 ,67
גוש: 309x חלקות: 69 ,71 ,8x
גוש: 309x חלקות: 83 ,84 ,8I
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
גוש: 309x חלקות: 86 ,87 ,91
גוש: 309x חלקות: 9x ,93 ,94
גוש: 309x חלקות: 9I ,101 ,10x
גוש: 309x חלקות: 103 ,104 ,10I
חלקי חלקות:
גוש: 309x ח"ח 70
מטרות התוכנית:
שינוי בחלוקה פנימית של תאי שטח בעלי ייעוד קרקע של מתקנים הנדסיים לצורך התאמה
למבני השנאים של חברת החשמל וקביעת קווי בניין
התוכנית הופקדה –ופורסמה בילקוט 7x3x הפרסומים בתאריך x1.3.x016
לא הוגשו התנגדויות
התוכנית אינה טעונה אישור שר
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התוכנית למתן תוקף בכפוף להערות לשכת התכנון המחוזית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
TBPIRUT00003סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 606-0269266
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: קרית גת - צפון מתחמים 03-04 שינוי מספר 3
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 667,x8x.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 3/140/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: רמ"י
• עורך: יעקב יער יער אדריכלים ומתכנני ערים
• שגיא שרייבר חץ הצפון - מיפוי והנדסה
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: 3080 ח"ח x ,3 ,x0
מטרות התוכנית:
חלוקת תאי שטח המיועדים לבתים דו- משפחתיים לשני תאי שטח נפרדים בשטח
התכנית .3/140/03/9
התוכנית הנדונה שעניינה פיצול מגרשים דו משפחתיים לחד משפחתיים, אושרה לתוקף
ב-02.09.15
לעת שווק המגרשים נתגלתה טעות סופר - תא שטח A371 נשמט בסעיף 5 בהוראות התוכנית
(טבלת זכויות והוראות בניה)
תא השטח A371 נרשם בסעיף 3.1 בהוראות התוכנית וכמו כן מסומן בתשריט, ונמצא בתהליכי
אשור תצ"ר ורישום.
בתוכנית הראשית תוכנית 3/140/03/9 מופיע תא שטח 371 לפני הפיצול כמגרש דו משפחתי
עם 2 יח"ד. תקון הטעות אינו מהווה תוספת יח"ד וזכויות בניה ביחס לתוכנית הראשית שבתוקף.
התוכנית פורסמה בדבר טעות סופר בילקוט הפרסומים 7x47בתאריך 11.04.x016
לא הוגשו התנגדויות
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התוכנית בהתאם לפרסום טעות סופר
ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
השלמת תיקונים וחתימות במסמכי התכנית x9/06/1I
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
TBPIRUT00004סעיף: 4 תכנית בסמכות ועדה מקומית: 606-0171918
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: הגפן,3 קרית גת
רשות קרית גת
שטח התוכנית: x,1x1.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי I/1xx/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: ש.ש.אדיר בע"מ
• בעלים: מ.מ.י
• עורך: לוי אילן
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 1909 חלקות: 1x6
מגרשים לתכנית: 7 בשלמותו מתכנית : I/1xx/03/9
מטרות התוכנית:
.1 שינוי בהוראות בינוי ועיצוב המחיב בתבע I/1xx/03/9
יקבע בינוי מנחה ,ע"פי 6x א'(א)(.)I
.x תותר תוספת קומה , 4 קומות במקום 3 קומות (כולל קומת החניה) , ע"פי 6xא'(א)()9 .
.3 הארכת דרך גישה לצורך גישה לחניה ע"פי 6xא'(א)()x .
.4 שינוי בקווי בנין ע"פי 6xא'(א)()4 .
התוכנית הנדונה אושרה לתוקף ב-20.0I.1I
נתגלתה טעות סופר - בסעיף 5 (טבלת זכויות והוראות בניה –מצב מוצע) נרשם בטעות שטח עיקרי 2915 מ"ר
במקום 2775 מ"ר.
בסעיף 6.1 שענינו חניה נשמט המשפט:
"חניה- על פי תכנית 5/122/03/9 וכן תתוכנן חניה בתחום המגרש על פי תקן חניה התקף בעת הוצאת היתרי בניה
ודרישות מהנדס העיר.
במקום נכתב:
"חניה בתחום מגרש ע"פ תקן חניה התקף בעת הוצאת היתרי בניה.
יותר שימוש במכפילי חניה."
תקון הטעות אינו מהווה תוספת זכויות בניה ביחס לתוכנית הראשית שבתוקף.
התוכנית פורסמה בדבר טעות סופר בילקוט 7x47 הפרסומים בתאריך 11.04.x016
לא הוגשו התנגדויות
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התוכנית בהתאם לפרסום טעות סופר
ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
תיאום התכנית לסמכות המקומית,השלמת חתימות ותיקונים בתקנון והתשריט x9/10/14
כתב שיפוי x0/11/14
נספח תנועה לאישור הועדה x0/0I/1I
נספח בינוי כולל חתכים וחזיתות x9/10/14
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית בינוי: ב/606-0297077/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: בינוי -גינדי ישראל- מתחם 0x כרמי גת
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: גינדי ישראל x010 בע"מ
• עורך: קיקה ברא"ז
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: x909 חלקות: 136
מגרשים לתכנית: 74 בשלמותו
מטרות התוכנית:
בניית 4 בניינים חדשים בני 11 קומות הכוללות 9 קומות מגורים , קומת קרקע וקומת גג
טכני ובהם 43 יח"ד בכל בנין סה"כ 17x יח"ד והטמנת שני צוברי גז.
מבנה מסחרי בן קומה אחת.
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תכנית בינוי האמורה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית בינוי חדשה: ב/2/140/02/9/8
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: בינוי מגרש 70 מתחם 0x גינדי
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: גינדי ישראל x010 בע"מ
• מתכנן: קיקה ברא"ז
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: x909 חלקות: 13x
מגרשים לתכנית: 70 בשלמותו מתכנית : 606-0x97077
מטרות התוכנית:
בניית 3 בנינים חדשים בני 11 קומות הכוללות 9 קומות מגורים , קומת קרקע וקומת גג טכני
ובהם 43 יח"ד לכל בנייןן,
בניית בנין אחד בן 10 קומות הכולל 8 קומות מגורים קומת קרקע וגג טכני ובו 38 יח"ד
סה"כ 167 יח"ד
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תכנית בינוי האמורה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
TBPIRUT00007סעיף: 7 תכנית בינוי: ב/3/140/03/9/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: נספח הנחיות עיצוב אדריכלי – מתחמים 03-04
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• עורך: יער אדריכלים
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
x81x
מטרות התוכנית:
לקבוע הנחיות עיצוב במתחמים03-04
ההנחיות מתייחסות למספר טיפוסים הקיימים בתב"ע, הכוללות הנחיות עיצוב ובינוי לכל אחד מהטיפוסים.
מגרשים 122,132 ,202,212 – טיפוס A– רב קומות
מגרשים ,302 312 – טיפוס A* - רב קומות עם חזית מסחרית
מגרשים 411-414 – טיפוס B– סהרון מדורג עם חזית מסחרית
מגרשים ,123,131,133,201,203,211,221,222,401,402 ,321,322,323 421 – טיפוס C– בית גבוה
מגרשים 301,303,311 – טיפוס C* - בית גבוה עם חזית מסחרית
מגרשים ,121,101,111 231,213,313 – טיפוסים -E-D F
מגרשים ,141,142,151,152,241,242,251,252 ,331,332,341,342
461,462,471,474,491,441,442,431,432,451,452 – טיפוסים -G H – בניה רוויה
מגרשים ,161-163 ,171-178,351-355,361-365 ,371-375,261-263 ,271-273 531-539 – צמודי קרקע
מגרשים ,181-183 ,191-197 ,282-288 ,292-294 ,501-504,506,511-513,521-528 ,551-557 -541
,548 ,481-488 ,391-398 -381-389 טיפוס J– צמודי קרקע
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תכנית בינוי האמורה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
TBPIRUT00008סעיף: 8 תכנית בינוי חדשה: ב/2/140/02/9/9
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: בינוי מגרש 71-7x מתחם -0x גינדי
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: x909 חלקות: 133
מגרשים לתכנית: 71-7x בשלמותו
מטרות התוכנית:
קביעת בינוי ופיתוח למגרשים 71-7x
.1 לעניין הגינון המרוכז, אינו עומד בהחלטת הועדה לכ-%x0 שטח ירוק מרוכז לרווחת הדיירים.
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תכנית בינוי האמורה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
TBPIRUT00009סעיף: 9 תכנית בינוי: ב/4/140/03/9/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: תיקון החלטה מתאריך -xI.x.1Iמתקן הנדסי-חדר השנאה של חברת חשמל
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 110.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 4/140/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• מתכנן: טומס מ.לייטרסדורף
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: x909 חלקות: 147
מגרשים לתכנית: 88 בשלמותו מתכנית : 4/140/03/9
מטרות התוכנית:
הקמת חדרי השנאה של חברת חשמל
תוכנית בינוי הנ"ל נדונה ועדה מיום xI/0x/1I ישיבה מס' x01I000x
החלטת הועדה :"נספח בינוי יתוקן לתב"ע בסמכות מקומית שתקבע הוראות בינוי וקווי בנין ."
עדכון החלטת ועדה מיום xI/0x/1I ישיבה מס' x01I000x ע"פ תקנון תב"ע מס' 4/140/03/9 קווי בניין לחדרי טרפו
יקבעו בתוכנית בינוי ופיתוח באישור ועדה מקומית .
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תכנית בינוי האמורה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
TBPIRUT00010סעיף: 10 תכנית בינוי חדשה: ב/4/140/03/9/2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: תיקון החלטה מתאריך xI.x.1I מתקן הנדסי-חדר השנאה של חברת חשמל
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 108.000 מ"ר
יחס לתכנית
תואם ל- 4/140/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• מתכנן: טומס מ. לייטרסדורף
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: x909 חלקות: 148
מגרשים לתכנית: 89 בשלמותו
מטרות התוכנית:
הקמת חדרי השנאה של חברת חשמל
תוכנית בינוי הנ"ל נדונה ועדה מיום xI/0x/1I ישיבה מס' x01I000x
החלטת הועדה :"נספח בינוי יתוקן לתב"ע בסמכות מקומית שתקבע הוראות בינוי וקווי בנין ."
עדכון החלטת ועדה מיום xI/0x/1I ישיבה מס' x01I000x ע"פ תקנון תב"ע מס' 4/140/03/9 קווי בניין לחדרי טרפו
יקבעו בתוכנית בינוי ופיתוח באישור ועדה מקומית .
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תכנית בינוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
TBPIRUT00011סעיף: 11 תכנית בינוי חדשה: ב/4/140/03/9/3
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: תיקון החלטה מתאריך xI.x.1I --מתקן הנדסי-חדר השנאה של חברת חשמל
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 11I.000 מ"ר
יחס לתכנית
תואם ל- 4/140/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• מתכנן: טומס מ. לייטרסדורף
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: x909 חלקות: 149
מגרשים לתכנית: 90 בשלמותו
מטרות התוכנית:
הקמת חדרי השנאה של חברת חשמל
תוכנית בינוי הנ"ל נדונה ועדה מיום xI/0x/1I ישיבה מס' x01I000x
החלטת הועדה :"נספח בינוי יתוקן לתב"ע בסמכות מקומית שתקבע הוראות בינוי וקווי בנין ."
עדכון החלטת ועדה מיום xI/0x/1I ישיבה מס' x01I000x ע"פ תקנון תב"ע מס' 4/140/03/9 קווי בניין לחדרי טרפו
יקבעו בתוכנית בינוי ופיתוח באישור ועדה מקומית .
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תכנית בינוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
TBPIRUT00012סעיף: 12 תכנית בינוי חדשה: ב/4/140/03/9/4
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
שם: תיקון החלטה מתאריך xI.x.1I --מתקן הנדסי-חדר השנאה של חברת חשמל
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 10I.000 מ"ר
יחס לתכנית
תואם ל- 4/140/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• מתכנן: טומס מ. לייטרסדורף
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: x909 חלקות: 1I0
מגרשים לתכנית: 91 בשלמותו
מטרות התוכנית:
הקמת חדרי השנאה של חברת חשמל
תוכנית בינוי הנ"ל נדונה ועדה מיום xI/0x/1I ישיבה מס' x01I000x
החלטת הועדה :"נספח בינוי יתוקן לתב"ע בסמכות מקומית שתקבע הוראות בינוי וקווי בנין ."
עדכון החלטת ועדה מיום xI/0x/1I ישיבה מס' x01I000x ע"פ תקנון תב"ע מס' 4/140/03/9 קווי בניין לחדרי טרפו
יקבעו בתוכנית בינוי ופיתוח באישור ועדה מקומית .
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תכנית בינוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/16 תאריך: 10/07/x016
רשימת הבקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 x0160163 3089 61 60 אלקסלסי ערן אבי ומרקל רעות כרמי גת 07 x4
x x01I08I4 30xx 133 13x סמירנוב אלכסנדר וטטיאנה רובע שער דרום x6
3 x0160xII x909 13x 70 גינדי ישראל x010 בע"מ כרמי גת 0x x8
4 x0160xI9 x909 136 74 גינדי ישראל x010 בע"מ כרמי גת 0x 31
I x0160xI6 x909 133 71 גינדי ישראל x010 בע"מ כרמי גת 0x 33
6 x0160xI7 x909 134 7x גינדי ישראל x010 בע"מ כרמי גת 0x 36
7 x0140748 x430 1x9 סורוצקי דוד רובע אתרי המקרא 39
8 x0140937 1913 xI 41 בוימל משה וחיה רובע המגדים 41
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: x0160163 תיק בניין: 1103x000800
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
מבקש:
• אלקסלסי ערן אבי ומרקל רעות תעודת זהות: 040590440 הגשה 07/02/2016
• רועי וחגית יעקב תעודת זהות: 040309x70
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו x16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• בכר אליזבת תעודת זהות: 304I06074
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שבו 8 קרית גת שכונה: כרמי גת 07
גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 61 מגרש: 60 יעוד: מגורים א'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי דו בניה חדשה 4x0.77 38.60
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בית פרטי חד משפחתי הכולל ממ"ד וקירות פיתוח
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0.00 גדר מ"א
0.00 מגורים x3x.16 38.60 x 93.I7
1.00 מגורים 188.61
4x0.77 38.60
סה"כ: 4x0.77 38.60 %בניה: %6x.x4
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
.1 הקלה עבור 1 מ' בגובה המבנה סה"כ 7.I מ' במקום 6.I מ' מותרים.
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
קיימות שתי כניסות, על פניו נראה כי קיימות מעל x יח"ד המותרות.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון בוועדה הבאה, לאחר תיקון הבקשה להיתר באופן הבא:
.1 ביטול הכניסה הנוספת בסמוך למדרגות.
.2 החלוקה הפנימית תתוקן באופן שלא יווצר פיצול דירה.
גיליון דרישות: ת. השלמה
דף מידע עדכני
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש)
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין
- אישור ר.מ.י - ירושלים
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית
- אישור / פטור הג"א
- אישור חברת החשמל
- אישור מכבי אש אשקלון
- אישור בזק/ כבלים
- אישור יועץ תנועה של הועדה
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני
- חזיתות באישור אדריכל הועדה
- אישור יועץ אקוסטי
- חניה עפ"י תכנית בינוי
- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי
- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן Ix81
- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- תשלום היטלי פיתוח
- תשלום דמי הקמה
- תשלום אגרות בניה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר
- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט 33 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה
- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: x01I08I4 תיק בניין: 389000700
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
מבקש:
• סמירנוב אלכסנדר וטטיאנה תעודת זהות: 306280462 הגשה 06/07/2015
רחבת יהל 7 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו x16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עברון גיא תעודת זהות: 037719879
אחראי בקשה:
• מיכל קומלי - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רחבת יהל 7 קרית גת שכונה: רובע שער דרום
גוש וחלקה: גוש: 3022 חלקה: 133 מגרש: 132 יעוד: אזור מגורים א'
תאור בקשה שטח עיקרי
בית פרטי דו עדכון מצב קיים xI.91
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת תוספת,מחסן,גגון וגדרות פיתוח+הקלה (אישור מצב קיים).
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
1.00 מגורים 47.1x 1x.00
4.00 גדר מ"א 3x.70
x.00 מחסן-מבנה עזר 6.x6
3.00 גגון 7.6I
47.1x xI.91
סה"כ: 73.03 %בניה: %14.97
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
הקמת גדר בגובה מקסימלי של כ- x.00 מ' בסטייה מהגובה המותר שהוא 1.I0 מ'.
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
תאריך אחרון לפרסום ההקלה .x6/0I/16
קיים דוח פיקוח.
חומר גמר הגגון המוצע באישור אדריכל העיר.
יש להציג את כל השטחים כעיקריים.
יש לתקן את קווי הבניין בהתאם להוראות התב"ע.
יש לציין את מספר המגרש בטופס .1
משטח הבטון המוצע לא מופיע בתוכנית הפיתוח.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון בוועדה הבאה.
גיליון דרישות: ת. השלמה
- אישור ר.מ.י - ירושלים
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור מחלקת הגביה / ארנונה
- חניה עפ"י תקן ו/או קרן חניה באישור מחלקת תנועה של העיריה
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית
- אישור / פטור הג"א
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס
- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- תשלום אגרות בניה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.
- אישור מכבי אש אשקלון
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך x8/06/x016
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה x8/06/x016
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח x8/06/x016
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין x8/06/x016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: x0160xII תיק בניין: 110x3006300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
מבקש:
• גינדי ישראל 2010 בע"מ תעודת זהות: 514427251 הגשה 02/03/2016
מגדל עזריאלי עגול 34 34 תל אביב - יפו
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו x16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ תעודת זהות: I1x196916
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: 11023 63 קרית גת שכונה: כרמי גת 02
גוש וחלקה: גוש: 2909 חלקה: 132 מגרש: 70 יעוד: מגורים
תאור בקשה
בית משותף בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 3 בנינים חדשים בני 11 קומות הכוללות 9 קומות מגורים , קומת קרקע וקומת גג טכני
ובהם 43 יח"ד לכל בנייןן,
בניית בנין אחד בן 10 קומות הכולל 8 קומות מגורים קומת קרקע וגג טכני ובו 38 יח"ד
סה"כ 167 יח"ד
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: 20130003 מ: 18/03/13 :
הצוות המקצועי הציג את הבקשה,
החלטה התקבלה פה אחד.
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
בישיבת ועדת משנה מספר: x016000I מ: 18/0I/16 הוחלט:
לשוב ולדון בבקשה עד להשלמת הערות הבדיקה ואישור תכנית בינוי.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בהתאם להערות המחלקה ומילוי גיליון דרישות
גיליון דרישות: ת. השלמה
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור יועץ תנועה של הועדה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- תשלום אגרות בניה
- תשלום דמי הקמה
- תשלום היטלי פיתוח
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר
תיק מידע להיתר עדכני 30/06/x016
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך 30/06/x016
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 30/06/x016
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע 30/06/x016
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 30/06/x016
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 30/06/x016
- אישור ר.מ.י - ירושלים x0/07/x016
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית 30/0I/x016
- אישור / פטור הג"א 16/06/x016
- אישור חברת החשמל x3/03/x016
- אישור מכבי אש אשקלון x8/06/x016
- אישור בזק/ כבלים 09/03/x016
- אישור יועץ בטיחות 01/06/x016
- אישור יועץ נגישות 0I/07/x016
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)-מקור במגרש 7I 01/09/x01I
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת(מקור במגרש )7I xx/06/x016
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס x8/01/x016
- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט 33 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת 0x/0I/x016
הבנייה(7I
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני 30/06/x016
- חזיתות באישור אדריכל הועדה 30/06/x016
- %x0מהדירות בשטח של עד 7I מ"ר עיקרי 30/06/x016
- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין 30/0I/x016
- אישור וועדת היגוי 30/06/x016
- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן -Ix81 מקור במגרש 7I xx/0I/x016
- התחייבות ל%10 מהדירות מתוך %30 שבס ימכרו לבני המקום 31/0I/x016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
- רישום הערת אזהרה ל%10 תוספת שבס לבני המקום 31/0I/x016
- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי 30/06/x016
- תאום תאורה עיצובית (קרניז הגג) עם אדריכל העיר(מקור במגרש )7I 30/0I/x016
- אישור יועץ אקוסטי x6/01/x016
- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה 07/07/x016
סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית 30/06/x016
- אישור מנהלת כרמי גת על קיום אישור ביטוחים (בנייה רוויה)- מקור במגרש 7I 06/06/x016
- אישור יועץ מעליות- מקור במגרש 7I 01/0I/x016
- הסכם עם חברת אחזקה וניהול מבנים בהתאם לחוק מכר מבנים למשך 7 שנים או כל x1/03/x016
תקופה אחרת קבועה מיום אישור איכלוס. x1/03/x016
- הגשת נוהל תשתיות 30/06/x016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
AKPIRUT00004סB עיף:4 מספר בקשה: x0160xI9 תיק בניין: 110xI00x800
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
מבקש:
• גינדי ישראל 2010 בע"מ תעודת זהות: 514427251 הגשה 02/03/2016
עזריאלי עגול ק.34 34 תל אביב - יפו
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו x16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ תעודת זהות: I1x196916
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: 11025 28 קרית גת שכונה: כרמי גת 02
גוש וחלקה: גוש: 2909 חלקה: 136 מגרש: 74 יעוד: מגורים ג'
תכנית: 4/140/03/9
תאור בקשה
בית משותף בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 4 בניינים חדשים בני 11 קומות הכוללות 9 קומות מגורים , קומת קרקע וקומת גג
טכני ובהם 43 יח"ד בכל בנין סה"כ 172 יח"ד והטמנת שני צוברי גז.
מבנה מסחרי בן קומה אחת.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בהתאם להערות המחלקה ומילוי גיליון דרישות
גיליון דרישות: ת. השלמה
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור יועץ תנועה של הועדה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- תשלום אגרות בניה
- תשלום דמי הקמה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
- תשלום היטלי פיתוח
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה
- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר
תיק מידע להיתר עדכני 30/06/x016
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך 30/06/x016
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 30/06/x016
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע 30/06/x016
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 30/06/x016
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 30/06/x016
- אישור ר.מ.י - ירושלים x0/07/x016
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית x0/06/x016
- אישור / פטור הג"א 16/06/x016
- אישור חברת החשמל x3/03/x016
- אישור מכבי אש אשקלון x8/06/x016
- אישור בזק/ כבלים 10/03/x016
- אישור יועץ בטיחות 01/06/x016
- אישור יועץ נגישות 0I/07/x016
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)- מגרש 7I מקור 01/09/x01I
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת- מקור מגרש 7I xx/0x/x016
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס x8/01/x016
- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט 33 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת 0x/0I/x016
הבנייה(7I
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני 30/06/x016
- חזיתות באישור אדריכל הועדה 30/06/x016
- %x0מהדירות בשטח של עד 7I מ"ר עיקרי 30/06/x016
- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין 30/0I/x016
- אישור וועדת היגוי 30/06/x016
- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן -Ix81 מקור קיים בתיק משותף xx/0I/x016
- התחייבות ל%10 מהדירות מתוך %30 שבס ימכרו לבני המקום 31/0I/x016
- רישום הערת אזהרה ל%10 תוספת שבס לבני המקום 31/0I/x016
- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי 30/06/x016
- תאום תאורה עיצובית (קרניז הגג) עם אדריכל העיר 30/0I/x016
- אישור יועץ אקוסטי x6/01/x016
- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה 07/07/x016
סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית 30/06/x016
- אישור מנהלת כרמי גת על קיום אישור ביטוחים (בנייה רוויה) 06/06/x016
- אישור יועץ מעליות 01/0I/x016
- הסכם עם חברת אחזקה וניהול מבנים בהתאם לחוק מכר מבנים למשך 7 שנים או כל x1/03/x016
תקופה אחרת קבועה מיום אישור איכלוס. x1/03/x016
- הגשת נוהל תשתיות 30/06/x016
- אישור/חוו"ד משרד הבריאות x6/06/x016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
AKPIRUT00005סB עיף:5 מספר בקשה: x0160xI6 תיק בניין: 110x3000400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
מבקש:
• גינדי ישראל 2010 בע"מ תעודת זהות: 514427251 הגשה 02/03/2016
עזריאלי עגול ק.34 34 תל אביב - יפו
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו x16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ תעודת זהות: I1x196916
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: 11023 4 קרית גת שכונה: כרמי גת 02
גוש וחלקה: גוש: 2909 חלקה: 133 מגרש: 71 יעוד: מגורים
תאור בקשה
בית משותף בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית 4 בנינים חדשים בני 11 קומות הכוללות 9 קומות מגורים קומת קרקע וקומת גג טכני
ובהם 43 יח"ד בכל בניין סה"כ 172 יח"ד והטמנת שני צוברי גז.
מבנה מסחרי בן קומה אחת.
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
.1 לעניין מאזן החניות, טרם הוגש אישור תנועה עקרוני למאזן החניות המוצע, ע"י יועץ התנועה והתמרור של
הועדה.
.2 לעניין הגינון המרוכז, אינו עומד בהחלטת הועדה לכ-%x0 שטח ירוק מרוכז לרווחת הדיירים.
.3 רישום זיקת הנאה לציבור בין מגרשים .7x,71
.4 מציאת פתרון לחניות הנמצאות בגבול בין שני המגרשים.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בתנאים הבאים:
.1 השלמת אישור חניה ע"י יועץ חניה ותמרור של העירייה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
.2 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
גיליון דרישות: ת. השלמה
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור יועץ נגישות
- אישור יועץ תנועה של הועדה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- תשלום אגרות בניה
- תשלום דמי הקמה
- תשלום היטלי פיתוח
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה
רישום זיקת הנאה לציבור במגרשים ,7x 71
תיק מידע להיתר עדכני 30/06/x016
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך 30/06/x016
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 30/06/x016
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע 30/06/x016
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 30/06/x016
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 30/06/x016
- אישור ר.מ.י - ירושלים x0/07/x016
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית x0/06/x016
- אישור / פטור הג"א 16/06/x016
- אישור חברת החשמל x3/03/x016
- אישור מכבי אש אשקלון 30/06/x016
- אישור בזק/ כבלים 10/03/x016
- אישור יועץ בטיחות 01/06/x016
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)- מקור במגרש 7I 01/09/x016
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת- מקור מגרש 7I xx/0x/x016
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס x8/01/x016
- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט 33 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה 0x/0I/x016
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני 30/06/x016
- חזיתות באישור אדריכל הועדה 30/06/x016
- %x0מהדירות בשטח של עד 7I מ"ר עיקרי 30/06/x016
- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין- 30/0I/x016
- אישור וועדת היגוי 30/06/x016
- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן -Ix81 מקור בגיליון משותף xI/0I/x016
- התחייבות ל%10 מהדירות מתוך %30 שבס ימכרו לבני המקום 31/0I/x016
- רישום הערת אזהרה ל%10 תוספת שבס לבני המקום 31/0I/x016
- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי 30/06/x016
- תאום תאורה עיצובית (קרניז הגג) עם אדריכל העיר 30/0I/x016
- אישור יועץ אקוסטי x6/01/x016
- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה ( מקור קיים בתיק )7x 07/07/x016
סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית 30/06/x016
- אישור מנהלת כרמי גת על קיום אישור ביטוחים (בנייה רוויה) 06/06/x016
- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר 30/06/x016
- אישור יועץ מעליות 01/0I/x016
- הסכם עם חברת אחזקה וניהול מבנים בהתאם לחוק מכר מבנים למשך 7 שנים או כל x1/03/x016
תקופה אחרת קבועה מיום אישור איכלוס. x1/03/x016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
- הגשת נוהל תשתיות 30/06/x016
- אישור/חוו"ד משרד הבריאות. x6/06/x016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
AKPIRUT00006סB עיף:6 מספר בקשה: x0160xI7 תיק בניין: 110x3000000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
מבקש:
• גינדי ישראל 2010 בע"מ תעודת זהות: 514427251 הגשה 02/03/2016
עזריאלי עגול ק.34 34 תל אביב - יפו
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו x16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• קיקה ברא"ז אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ תעודת זהות: I1x196916
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: 11023 קרית גת שכונה: כרמי גת 02
גוש וחלקה: גוש: 2909 חלקה: 134 מגרש: 72 יעוד: מגורים
תאור בקשה
בית משותף בניה חדשה
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בנית 2 בנינים חדשים בני 11 קומות הכוללות 9 קומות מגורים קומת קרקע וקומת גג טכני
ובהם 43 יח"ד בכל מגרש סה"כ 86 יח"ד והטמנת שני צוברי גז.
מבנה מסחרי בן קומה אחת.
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
.1 לעניין מאזן החניות, טרם הוגש אישור תנועה עקרוני למאזן החניות המוצע, ע"י יועץ התנועה והתמרור של
הועדה.
.2 לעניין הגינון המרוכז, אינו עומד בהחלטת הועדה לכ-%x0 שטח ירוק מרוכז לרווחת הדיירים.
.3 רישום זיקת הנאה לציבור בין מגרשים .7x,71
.4 מציאת פתרון לחניות הנמצאות בגבול בין שני המגרשים.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר בתנאים הבאים:
.1 השלמת אישור חניה ע"י יועץ חניה ותמרור של העיריה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
.2 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
גיליון דרישות: ת. השלמה
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור יועץ נגישות
- אישור יועץ תנועה של הועדה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- תשלום אגרות בניה
- תשלום דמי הקמה
- תשלום היטלי פיתוח
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה/ המשרד להגנת הסביבה
- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר
- רישות זיקת הנאה לציבור במגרשים ,7x 71
תיק מידע להיתר עדכני 30/06/x016
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך 30/06/x016
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 30/06/x016
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע 30/06/x016
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 30/06/x016
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 30/06/x016
- אישור ר.מ.י - ירושלים x0/07/x01I
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית x0/06/x016
- אישור / פטור הג"א 1I/06/x016
- אישור חברת החשמל x3/03/x016
- אישור מכבי אש אשקלון x8/06/x016
- אישור בזק/ כבלים 10/03/x016
- אישור יועץ בטיחות 01/06/x016
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)- מקור מגרש 7I 01/09/x01I
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת- מקור מגרש 7I xx/0x/x016
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס x8/01/x016
- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט 33 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת 0x/0I/x016
הבנייה(7I
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני 30/06/x016
- חזיתות באישור אדריכל הועדה 30/06/x016
- %x0מהדירות בשטח של עד 7I מ"ר עיקרי 30/06/x016
- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין 30/0I/x016
- אישור וועדת היגוי 30/06/x016
- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן Ix81 xx/0I/x016
- התחייבות ל%10 מהדירות מתוך %30 שבס ימכרו לבני המקום 31/0I/x016
- רישום הערת אזהרה ל%10 תוספת שבס לבני המקום 31/0I/x016
- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי 30/06/x016
- תאום תאורה עיצובית (קרניז הגג) עם אדריכל העיר 30/0I/x016
- אישור יועץ אקוסטי x6/01/x016
- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה 07/07/x016
סימון תוואי צנרת חלוקת הגז מהצובר לדירות ע"ג תוכנית 30/06/x016
- אישור מנהלת כרמי גת על קיום אישור ביטוחים (בנייה רוויה) 06/06/x016
- אישור יועץ מעליות 01/0I/x016
- הסכם עם חברת אחזקה וניהול מבנים בהתאם לחוק מכר מבנים למשך 7 שנים או כל x1/06/x016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
תקופה אחרת קבועה מיום אישור איכלוס. x1/03/x016
- הגשת נוהל תשתיות 30/06/x016
- אישור/חוו"ד משרד הבריאות. x6/06/x016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
AKPIRUT00007סB עיף:7 מספר בקשה: x0140748 תיק בניין: 3x9001I00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
מבקש:
• סורוצקי דוד תעודת זהות: 16747495 הגשה 19/08/2014
מבוא גלגל 1I קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו x16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• מויאל חיים תעודת זהות: 79311I44
אחראי בקשה:
• שיר שקלים - מזכירה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מבוא גלגל 15 קרית גת שכונה: רובע אתרי המקרא
גוש וחלקה: גוש: 2430 חלקה: 129 יעוד: אזור מגורים א'
תכנית: ,1x6/03/9 ,1I/101/0x/9 /9מק/,x044 ד/196א, תרש"צ/I/39/33
תאור בקשה שטח עיקרי
בית פרטי חד תוספת למבנה קיים 36.I1
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה מוצעת בדיעבד:
סגירת קומת עמודים, פרגולה לא מקורה, מדרגות חיצניות לקומה א, סגירת מרפסת
בקומה א, שינויים פנימיים, שינוי חזיתות,שינוי קירות פיתוח, שינוי מפלס .0.00
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 1I4.4I 36.I1 7.83 19.33
משטח לא מקורה.
1I4.4I 36.I1 7.83
סה"כ: 190.96 7.83 %בניה: %40.7x
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
דיון עקרוני לבקשה.
קיים דוח פיקוח:
ממצאי הביקורת:
עפ"י בדיקה שנערכה בשטח נמצא כי תוכנית הבקשה להיתר בנייה אינה תואמת למצב הקיים בשטח :
1 ) בחזית מערבית קיימת פרגולה מקורה ע"י סנטף ובתוכנית הבקשה מצוין פרגולה ללא קירוי .
x ) הכנה לפתח חיצוני בחלל הגג .
3 ) פיצול דירה ל-3 יחידות דיור נפרדות ע"י דלתות סגורות מצד אחד וקיר גבס מהצד השני .
כמו כן יחידה אחת בקומת קרקע (חזית מערבית) הייתה סגורה ולטענת הבן של בעל הבית שהיה במקום
אין לו מפתח למקום .
.1 גובה הקומה לא תואם לשימוש המותר ,יש להתאים את גובה הקומה לשימוש/השימוש לגובה.
.x יש לפרסם ההקלות הדרושות.
.3 יש לציין במלל שגג התוספת מרעפים, עפ"י התב"ע.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
.4 השימושים בתוכנית לא תואמים את השימוש הקיים בפועל .
.I התייחסות לחניה בהתאם לנספח בתב"ע ולתקנות, יש להתאים את גובה הגדרות לתקנות.
.6 יש להחתים את השכן גובל על חומה משותפת ולהתאימה לנספח בתב"ע ולגובה מותר.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לדחות הבקשה מהסיבות הבאות:
.1 מדובר בבקשה שעולה ממנה שמטרתה פיצול הבית ל3 יח' שכבר קיימות בפועל.
.2 מטעם זה לא ניתן להתיר הבקשה המהווה חריגה מהוראות התוכנית במספר יחד' ואינה
משקפת את המציאות.
גיליון דרישות: ת. השלמה
- אישור ר.מ.י - ירושלים
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור מחלקת הגביה / ארנונה
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת"
- אישור / פטור הג"א
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת/הצהרת מהנדס
- חישובים סטטים + סכימה + הצהרת המהנדס
- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר
- אישור / פטור מחלקת היטל השבחה
- תשלום אגרות בניה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- אישור מכבי אש אשקלון
- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה.
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 1x/01/x01I
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 1x/01/x01I
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 1x/01/x01I
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 1x/01/x01I
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
AKPIRUT00008סB עיף:8 מספר בקשה: x0140937 תיק בניין: 14000x300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: x0160006 בתאריך: 09/06/x016
מבקש:
• בוימל משה וחיה תעודת זהות: 052967742 הגשה 07/10/2014
משעול ההדרים x3 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו x16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עברון גיא תעודת זהות: 037719879
אחראי בקשה:
• נעמה מורי - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משעול ההדרים 23 קרית גת שכונה: רובע המגדים
גוש וחלקה: גוש: 1913 חלקה: 25 מגרש: 41 יעוד: אזור מגורים א'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי דו תוספת למבנה קיים 6I.19 13.00
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת שטח עיקרי בקומת הקרקע ותוספת ממ"ד לבית קיים.
קומה א'- אישור מצב קיים משנת 1973
עדכון מצב קיים
חידוש החלטה עד לתאריך :29/04/17
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
גדר מ"א
0.00 מגורים 119.11 1I.I4 13.00
x.80 מגורים 49.6I
119.11 6I.19 13.00
סה"כ: 184.30 13.00 %בניה: %0.00
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
-1 -הגדלת תכסית ב x7.6I מ"ר במקום 1x0 מ"ר, 147.6Iמ"ר.
-x -ניוד שטח של x7.6Iמ"ר מקומה א' לקומת הקרקע.
פרסום אחרון עפ"י סעיף 149 בתאריך 8/11/14
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
הבקשה תואמת את תקנות התכנון והבנייה
מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: x01I0004 מ: x9/04/1I :
הבקשה הוצגה ע"י הצוות המקצועי
בישיבת ועדת משנה מספר: x01I0004 מ: x9/04/1I הוחלט:
לאשר הבקשה בכפוך למילוי גיליון דרישות והערות טכניות בגוף הבקשה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון דרישות והערות טכניות בגוף הבקשה.
גיליון דרישות: ת. השלמה
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך 11/0x/x01I
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 11/0x/x01I
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח 11/0x/x01I
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 11/0x/x01I
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 10/03/x016
- אישור ר.מ.י - ירושלים xI/01/x016
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית x0/04/x016
- אישור / פטור הג"א x1/04/x01I
- אישור מכבי אש אשקלון 10/03/x016
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד) xI/01/x016
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת x0/04/x016
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס xx/03/x016
- כתב שיפוי x3/0I/x016
- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר 07/06/x016
- אישור / פטור מחלקת היטל השבחה 07/06/x016
- תשלום היטלי פיתוח 07/06/x016
- תשלום היטלי תאגיד המים 07/06/x016
- תשלום אגרות בניה 07/06/x016
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות xx/03/x016
- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה. 07/06/x016
- חנייה עפ"י תקן/ תשלום קרו חנייה. x3/0I/x016
------------------------------- --------------------------------------
מיכל חיימוביץ אבירם דהרי
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה המקומית
העתק: אבירם דהרי - ויו"ר הועדה לתכנון ובניה
עו"ד יקיר חי- היועץ המשפטי לעירייה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה.
משתתפים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160006 בתאריך: 09/06/16
גרסה 2xx7.5BI - קומפלוט בע"מ