פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 11
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת תאריך: I8/0./I016
כ"ב תמוז תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20160007 ביום רביעי תאריך 06/07/16 ל' סיון, תשע"ו בשעה 16:30
השתתפו:
חברים:
גב' שולמית סהלו - יו"ר ועדת המשנה
מר חיים שלום - חבר ועדה
מר יעקב איפריימוב - חבר ועדה
נציגים:
אדר' דב גלברט - מנהל התכנון- משרד הפנים
מר הרצל חדד - נציג ציבור
מר יוסי רוסו -יועץ ראש העיר לפיתוח
סגל:
עו"ד אבי להם - יועץ משפטי ו7ב7ע
מהנדסת מיכל חיימוביץ -מהנדסת העיר
אינג' טניה קורנפלד - רישוי ומעקב ת7ב7ע
גב' יעל אלטיט -מחלקת רישוי בנייה
אדר' מלני פיינשטיין - מחלקת תכנון העיר
גב' אנה קמינסקי - מחלקת רישוי בניה
מרווה סיבוני מנהלת מח' רישוי
עו"ד טליה אטיה מנהלת תפעולית של הועדה המקומית
מוזמנים:
מר אריק זלידמן -חברת אפשטיין
מר ארז ישר שמאי מקרקעין מטעם ו7ב7ע
נעדרו
חברים:
יקיר יעקב שנדלר - חבר ועדה
מר יאיר עמר - חבר ועדה
נציגים:
מר חיים אלקיים - חברת בזק
מר דוד מאיר - רמ"ד בטיחות אש
מר בוכריס משה - חברת חשמל
מר שייקה לנדר - רשות העתיקות - מחוז דרום
אדר' איילון ברנהרד - משרד הבינוי
מר דוד גולדשטיין - בח"ק הג"א
מר רם סלהוב - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה
גב' ליאורה גולוב - נציגת השר לאיכות הסביבה
גב' אסתי אזולאי - משרד הבריאות
מר כסיף חמי - מנהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
מר עופר שומר - נציג השר לבטחון פנים
מר ישי טלאור - משרד התחבורה
דר' אבי רמות - נגישות לאנשים עם מוגבלות
גב' ענת גולד - נציגת קרן קיימת לישראל
סגל:
מר יעיש אביטן - רש"ף משנה מת"ח - כיבוי אש
מוזמנים:
עו"ד אוהד יחזקאל - מנהלת "כרמי גת"
מר ליאון פסחוביץ - מנהל אגף שפ"ע
מר אליאס ישראל - מזכיר העיריה
מר משה ברוך - מבקר העירייה
מר שמעון וזאנה - מנהל מדור רישוי עסקים
גב' הדס בוקרה - מנהלת מח' איכות הסביבה
מר דגן יהל - מנכ"ל חברת י7ש7גת בע"מ
גב' אילנית לוגסי - מנכ"ל חברה כלכלית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
עפ"י סעיף 48ד(ג)()1 לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת משנה מס' I0160006
מיום 09706716 לאישור חברי הועדה 7
חלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./16
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 ה/6/140/0I/9/1 מגרש701 פארק כרמי גת 3080 .. .. 6
סוג תוכנית: הפקעה
I ה/6/140/0I/9/I מגרש702 פארק כרמי גת 3080 84 84 .
סוג תוכנית: הפקעה
3 ה/6/140/0I/9/3 מגרש703 פארק כרמי גת 3080 .. .. 8
סוג תוכנית: הפקעה
4 ה/6/140/0I/9/4 מגרשים 902-904 פארק כרמי גת 3080 11 11 9
סוג תוכנית: הפקעה
x 606-04I83I6 קרית גת צפון - פארק נחל לכיש - שינוי 1 3080 11 11 10
חלוקה מחדש
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
6 תלצ"ר/.9 תוכנית לצורכי רישום- חברת חשמל 186I I I 14
סוג תוכנית: תכנית רישום
. תלצ"ר/80 תוכנית לצורכי רישום- חברת חשמל 1861 1 1 1x
סוג תוכנית: תכנית רישום
8 6/I016 הנחיות מרחביות - בריכות שחייה 1x
סוג תוכנית: כללי
9 606-0318139 כרמי גת- קריית האחדות 3089 x9 x9 18
סוג תוכנית: תוכנית מתאר מקומית
10 606-0430I98 "חוצות גת", מתחם למסחר, משרדים ותחנת 1908 43 43 II
דלק, דרך הדרום ,7 קרית גת
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
11 606-0364984 ניוד שטחים, בפרוייקט "אלוני הפארק", 1x63 I4 I4 I4
רובע הבנים, קרית גת
סוג תוכנית: תוכנית מתאר מקומית
1I 606-03.6434 שכ' רמות דוד קרית גת 1x34 4 4 I6
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
13 606-0180xI1 שכונה קרית גנים בקרית גת II9x .6 .6 31
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
14 ב/4/140/03/9/8 בינוי ופיתוח של מתחם02 הכוללת קטע של I909 34
פארק
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00001סעיף: 1 הפקעה: ה/6/140/02/9/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: מגרש.01 פארק כרמי גת
נושא: דיון לאישור הפקעה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: .,.1x7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 6/140/0I/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: 3080 ח"ח .. ,80
מגרשים לתכנית: .01 בשלמותו מתכנית : 6/140/0I/9
מטרות התוכנית:
בקשה להפקעת שטח שיעודו עפ"י תב"ע 6/140/0I/9 הינו מבנים ומוסדות ציבור,
למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קרית גת
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00002סעיף: 2 הפקעה: ה/6/140/02/9/2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: מגרש.0I פארק כרמי גת
נושא: דיון לאישור הפקעה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: .,6367000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 6/140/0I/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: 3080 ח"ח 84
מגרשים לתכנית: .0I בשלמותו מתכנית : 6/140/0I/9
מטרות התוכנית:
בקשה להפקעת שטח שיעודו עפ"י תב"ע 6/140/0I/9 הינו מבנים ומוסדות ציבור,
למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קרית גת
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00003סעיף: 3 הפקעה: ה/6/140/02/9/3
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: מגרש.03 פארק כרמי גת
נושא: דיון לאישור הפקעה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 19,68I7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 6/140/0I/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: 3080 ח"ח .. ,80
מגרשים לתכנית: .03 בשלמותו מתכנית : 6/140/0I/9
מטרות התוכנית:
בקשה להפקעת שטח שיעודו עפ"י תב"ע 6/140/0I/9 הינו ספורט ונופש,
למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קרית גת
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00004סעיף: 4 הפקעה: ה/6/140/02/9/4
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: מגרשים 90I-904 פארק כרמי גת
נושא: דיון לאישור הפקעה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 4I8,6367000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 6/140/0I/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 3080 חלקות: 1I ,41-4I ,6x
גוש: 3080 חלקות: 68 ,88 ,90
גוש: 3089 חלקות: 134 ,.13
גוש: 309I חלקות: 88
חלקי חלקות:
גוש: 3080 ח"ח 11 ,13 ,14
גוש: 3080 ח"ח 18 ,I1 ,.I
גוש: 3080 ח"ח 31 ,40 ,..
גוש: 3080 ח"ח 80 ,84 ,
מגרשים לתכנית: 90I בשלמותו מתכנית : 6/140/0I/9
903 בשלמותו מתכנית : 6/140/0I/9
904 בשלמותו מתכנית : 6/140/0I/9
מטרות התוכנית:
בקשה להפקעת שטח שיעודו עפ"י תב"ע 6/140/0I/9 הינו פארק,
למטרת רישום השטח ע"ש עיריית קרית גת
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
TBPIRUT00005סעיף: 5 תוכנית מפורטת: 606-0428326
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: קרית גת צפון - פארק נחל לכיש - שינוי 1 חלוקה מחדש
נושא: דיון להפקדה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 463,6..7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 6/140/0I/9
בעלי עניין:
• מתכנן: אביב יער
• יעקב יער
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 3080 חלקות: 1I ,41 ,4I
גוש: 3080 חלקות: 6x ,68 ,88
גוש: 3089 חלקות: 134 ,.13
גוש: 309I חלקות: 88
חלקי חלקות:
גוש: 3080 ח"ח 11 ,13 ,14
גוש: 3080 ח"ח 18 ,I1 ,.I
גוש: 3080 ח"ח 31 ,40 ,..
גוש: 3080 ח"ח 80 ,84 ,90
גוש: 309I ח"ח x9 ,60 ,61
גוש: 309I ח"ח .0 ,.9 ,106
מטרות התוכנית:
לשנות את תוכנית 6/140/0I/9 ע"י שינוי מיקום תאי שטח בייעוד פארק ללא שינוי בסך
שטחים באותו ייעוד, וללא שינוי בזכויות בניה, על מנת לאפשר הקמת מבני תצוגה, מחסנים,
מרכז מבקרים7
עורך חוות הדעת
מהנדסת מיכל חיימוביץ מהנדסת העיר חתימה:
קריית גת
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך התכנית:
606-0428326 ועדה מקומית קריית גת יער אדריכלים – אדר' יעקב יער.
שם :
כתובת: גושים וחלקות: גוש 7289
חלקות: ,2-5 ,11-26 ,38-48 ,57-74 ,85-97 ,108-130
,141-163 ,174-178 ,180-182 ,187 ,193 195-201
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
עיקרי התכנית ומטרותיה
שינוי חלוקת תאי שטח בייעוד מגורים א', דרך משולבת ושצ"פ בתכנית 1/140/0I/9 עבור הרחבת דרכים
משולבות לצורך גישה7
תיאור כמותי של המוצע בתכנית
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים היקפי בניה מצטברים הערות
ביעוד
דונם %
פארק אין
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
ללא שינוי מהוראות תכנית מאושרת 6/140/02/9
הערות לגבי עריכת התכנית
חסרים פרטים, כגון סעיפי חוק ויש לתקנם
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
לא קיימים מבנים או אתרים לשימור בתחום התכנית, או בסמוך אליה
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (בהכנה)
התכנית אינה משנה מהותית את הפארק או את התכנית הכוללנית הנמצאת בהכנה.
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
התכנית אינה משנה מהותית את הפארק ולכן אינה משנה את ההתאמה לתכניות המתאר המחוזית.
התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות
תמ"א 35 התכנית אינה משנה את מס' יח"ד בתכנית המקורית.
תמ"א
תמ"א
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
תמ"א
תמ"א
מענה פרוגרמתי לצרכי הציבור
שימוש נדרש עפ"י תדריך מוצע הערות
ההקצאות בתכנית
חינוך, תרבות וחברה אין השפעה
בריאות אין השפעה
דת אין השפעה
שטחים פתוחים אין השפעה
עתודות / אחר
מסקנות בדיקת התכנית לאור שיקולים תכנוניים
היתרונות העיקריים של החסרונות העיקריים של התכנית
התכנית
התאמה לחזון העיר . אין השפעה
כלכלת היישוב/ אין השפעה
הרשות:
השפעות חברתיות: אין השפעה
תשתיות ותחבורה: אין השפעה
סביבה ונוף: אין השפעה
אחר:
המלצת אגף ההנדסה
להפקיד בתנאים הבאים: לדחות מהסיבות הבאות:
להפקיד לאחר השלמת תיקוני העריכה בתכנית
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הפקדת התכנית לאחר מילוי דרישות הוועדה
ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
תיקונים במסמכי התכנית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
TBPIRUT00006סעיף: 6 תכנית רישום: תלצ"ר/79
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: תוכנית לצורכי רישום- חברת חשמל
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 138/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: חברת חשמל
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 186I חלקות: I
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום גושים וחלקות
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התכנית לצרכי רישום
ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
תיקונים במסמכי התכנית
התאמת צבעים בתשריט מצב מוצע ליעודי קרקע
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
TBPIRUT00007סעיף: 7 תכנית רישום: תלצ"ר/80
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: תוכנית לצורכי רישום- חברת חשמל
נושא: דיון לאישור תלצ"ר
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 138/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: חברת חשמל
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 1861 חלקות: 1 ,. ,8
גוש: 1861 חלקות: 9 ,1I ,13
מטרות התוכנית:
שינויים והתאמות ברישום גושים וחלקות
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התכנית לצרכי רישום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
TBPIRUT00008סעיף: 8 כללי: 6/2016
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: הנחיות מרחביות - בריכות שחייה
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
גושים וחלקות לתוכנית:
מטרות התוכנית:
לאור התפוצה הרחבה של בריכות שחיה פרטיות חוברו הנחיות אלו המיועדות להסדיר את
הקמתן של בריכות שחיה שלא לשימוש מסחרי, במרחב התכנון המקומי7
הגדרה: בריכת שחיה (פרטית): מבנה מלאכותי המכיל מים למטרת שחיה, שכשוך,
נופש שעשועי מים הנמצא בתחומי מגרש שיעודו מגורים, המיועד לשימושם של לא יותר
משלוש יחידות דיור או שלוש יחידות אירוח, באותו מגרש7
הנחיות אלו מתיחסות לבריכות בנויות ולבריכות מונחות (פיברגלס וכד') כאחד7
על בריכות השחיה הפרטיות לעמוד בחוק התכנון והבניה על הוראותיו ותקנותיו במלואן וכן
בתקנות החשמל (מתקני חשמל בבריכה במתח שאינו עולה על מתח נמוך), כללי המים
(שימוש במים ובבריכות שחיה), הוראות משרד הבריאות וכל הוראת חוק רלוונטית אחרת7
הנחיות מרחביות – בריכות שחיה פרטיות.
לאור התפוצה הרחבה של בריכות שחיה פרטיות חוברו הנחיות אלו המיועדות להסדיר את הקמתן של בריכות
שחיה שלא לשימוש מסחרי, במרחב התכנון המקומי.
בריכת שחיה פרטית היא מבנה מלאכותי המכיל מים למטרת שחיה, שכשוך, נופש שעשועי מים הנמצא בתחומי
מגרש שייעודו מגורים ומיועדת לשימושם של לא יותר משלוש יחידות דיור, באותו המגרש.
הנחיות אלו מתיחסות לבריכות בנויות ולבריכות מונחות (פיברגלס וכד') כאחד.
א. כללי
.1 גודלה המירבי של בריכת שחיה פרטית לא יעלה על %12 מגודל המגרש או 50 מ"ר – הנמוך מבין
השניים.
.2 חדר מכונות: לכל בריכה תותר הקמת מבנה תת קרקעי עבור מכונות, בגבולות קווי הבניין במגרש,
ששטחו לא יעלה על 5 מ"ר. שטח זה יחושב כחלק משטח השירות המותר.
.3 בבריכות בנויות שיפוע הקרקעית לא יעלה על %5
.4 הבריכה תהיה אטומה לחלחול מים דרך קרקעיתה ודפנותיה.
ב. קווי בניין:
.1 קווי הבניין לבריכה לא יפחתו מ-1.0 מ' מגבול המגרש צידי ואחורי, קווי הבניין הקדמיים יהיו כמצוין
בתכניות התקפות.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
ג. הנחיות ומגבלות בניה:
.1 עומק הבריכה לא יעלה על 1.5 מ'.
.2 שולי הבריכה ירוצפו ברוחב 1.0 מ' לפחות בחומר המונע החלקה תקני.
.3 כל בריכה שעומקה 50 ס"מ או יותר, תגודר בגדר בגובה של 1.50 מ' לפחות ויותקן בה שער כניסה
שניתן לנעילה גם הוא בגובה של 1.50 מ' לפחות.
.4 אספקת המים לבריכה חייבת להיות דרך מרווח אוויר כדי למנוע אפשרות של זרימה חוזרת וזיהום
הרשת העירונית.
.5 ריקון הבריכות והזרמת מי שטיפות מהבריכות חייבים להתבצע בשאיבה עילית כך שלא תהיה הצפה
של קווי הביוב והשוחות העירוניות.
.6 בכל בריכה שעומקה למעלה מ-60 ס"מ, יותקן סולם או מדרגות אשר יאפשרו ירידה ועליה מהמים.
.7 בבריכות מונחות יותקנו סולם חיצוני או מדרגות תקניות לצורף כניסה לבריכה בבטחה.
.8 יוכן נספח אקוסטי.
ד. קירוי ומצללות.
.1 שטח קירוי בריכה בנוי יחושב ע"פ חוק התכנון והבניה.
.2 שטח מצללה מעל בריכה יעמוד בתקנות גודל מצללה מקסימלי.
ה. רישוי בריכות פרטיות
.1 שטח בריכה שאינה מקורה לא יחשב במניין השטחים המותרים לבניה במגרש.
.2 עבור בריכות בנויות על המבקש להציג טופס הצהרת מתכנן שלד המבנה+ חישובים סטטיים + מינוי
מהנדס אחראי לביצוע השלד.
.3 עבור בריכות מונחות על המבקש להציג אישור מהנדס על יציבות המשטח עליו תונח הבריכה.
.4 על המבקש להגיש נספח אקוסטי.
מהנדסת מיכל חיימוביץ
מהנדסת הועדה המקומית קריית גת
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הנחיות בריכות שחייה פרטיות7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
TBPIRUT00009סעיף: 9 תוכנית מתאר מקומית: 606-0318139
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: כרמי גת- קריית האחדות
נושא: דיון להפקדה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 1I,46.7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 1/101/0I/9
שינוי 1/131/03/6
שינוי 101/0I/9
שינוי 131/03/6
שינוי 140/0I/9
שינוי I/140/0I/9
שינוי ד/I68/0I/6
כפיפות תממ/48/14/4
כפיפות תתל//9/4/3א
ג ב ו ל ו ת:
שכונת כרמי גת , קרית גת צפון, חלק ממתחם .0 - צפונית מזרחית לצומת פלוגות, בתחום שיפוט קריית
גת
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: שלמה ונטורה בע"מ (קבוצת הרכישה )
• מתכנן: ערן לשם
• השקיה אקולוגית בע"מ
• בעלים: שלמה ונטורה בע"מ (קבוצת הרכישה קריי
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: 3089 ח"ח x9 ,60 ,88
מגרשים לתכנית: I0I בשלמותו מתכנית : I/140/0I/9
מטרות התוכנית:
הוספת שטחים עיקריים עבור מרפסות במגרשים שביעוד מגורים ב7
עורך חוות הדעת
מהנדסת מיכל חיימוביץ מהנדס העיר חתימה:
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך התכנית:
606-0318139 קבוצת רכישה קריית
שם : האחדות אדר' ערן לשם
כרמי גת – קריית האחדות.
כתובת: גושים וחלקות:
גוש 3089
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
חלקה ,56-60 80
עיקרי התכנית ומטרותיה
תוספת זכויות עבור שטח עיקרי ע"פ 6Iא(א))1(16
תיאור כמותי של המוצע בתכנית
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים היקפי בניה מצטברים הערות
ביעוד
דונם %
מגורים אין שינוי
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
תוספת שטח בניה עיקרי 500 מ"ר עבור גזוזטראות.
הערות לגבי עריכת התכנית
יש צורך בתיקונים בגוף התכנית. נשלחו הערות למתכנן.
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
לא קיימים מבנים או אתרים לשימור בתחום התכנית, או בסמוך אליה
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (בהכנה)
התכנית מתאימה לתכנית המתאר הכוללנית
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
התכנית מתאימה לתכנית המתאר המחוזית
התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות
תמ"א 35 .
תמ"א
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
תמ"א
תמ"א
תמ"א
מענה פרוגרמתי לצרכי הציבור
שימוש נדרש עפ"י תדריך מוצע הערות
ההקצאות בתכנית
חינוך, תרבות וחברה ל"ר
בריאות
דת
שטחים פתוחים
עתודות / אחר
מסקנות בדיקת התכנית לאור שיקולים תכנוניים
היתרונות העיקריים של החסרונות העיקריים של התכנית
התכנית
התאמה לחזון העיר דירות גדולות יותר ימשכו אוכלוסייה
מבוססת יותר ומשפחות צעירות
שיתרמו להתפתחות העיר.
כלכלת היישוב/ דירות גדולות יותר מכניסות יותר כספי
מיסים לרשות
הרשות:
השפעות חברתיות: דירות גדולות יותר יביאו להיווצרות
שכונה יוקרתית יותר, בעיקר יחסית
לדירות בעיר הותיקה שבחלקן הגדול
הן דירות קטנות.
תשתיות ותחבורה: להגדלת שטחי הדירות אין השפעה על
התשתיות ועל התחבורה.
סביבה ונוף: בשל הגדלת שטחי הדירות, נפח
הבנינים יגדל והדבר יתרום ליצירת
אופי אורבני מובהק יותר
אחר:
המלצת אגף ההנדסה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
להפקיד בתנאים הבאים: לדחות מהסיבות הבאות:
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הפקדת התכנית לאחר מילוי דרישות הוועדה
ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
חתימות במסמכי התכנית
כתב שיפוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
TBPIRUT00010סעיף: 10 תוכנית מפורטת: 606-0430298
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: "חוצות גת", מתחם למסחר, משרדים ותחנת דלק, דרך הדרום ., קרית גת
נושא: דיון בהמלצה להפקדה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 4,4847000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי I3/104/03/9
שינוי 34/101/0I/9
בעלי עניין:
• מתכנן: אלקסנדר גוליקוב
• ברוניסלב פרידלידר
• דור קריב
• יאיר שילה
• בז'רנו דוד
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 1908 חלקות: 43 ,.6 ,68
גוש: 1908 חלקות: 69 ,
חלקי חלקות:
גוש: 1908 ח"ח x3 ,.0
מטרות התוכנית:
יצירת זכויות והוראות בניה המאפשרות הקמת המבנה המוצע למסחר, משרדים ותחנת דלק
(קיימת):
)1 חלוקת חלקה .x לשני תאי שטח: מס'1 - ביעוד תחנת תדלוק ומס' I - שטח למסחר
ומשרדים7
)I הוספת כמות קומות (על קרקעיות ותת קרקעיות) והגדלת הגובה המותר של בניה בתא
שטח מס' 7I
)3 הגדלת זכויות הבניה7
)4 הבטחת מקומות חניה כנדרש בתקנות ובהתאם לדרישות ועדת בנין ערים / מהנדס העיר7
)x תכנית זו לא מקטינה קוי בנין אל קרקעים לעומת הניקבע ע"י תב"ע מס' /9 /03 /104 ,I3 קוי
בנין למרתפי חניה בתא שטח מס' I יהיו 0 לכל הכיוונים7
מ ה ל ך ד י ו ן:
אדר' של הפויקט ברוניסלב פרידלידר הציג את את הפרויקט.
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית הנדונה7
התכנית תועבר לוועדה המחוזית לאחר מילוי דרישות הוועדה
ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
קו בניין קדמי, לכיוון דרך הדרום יהיה x70 מ', תת קרקעי ועל קרקעי כאחד7
תיקוני שפה בתקנון
חתימה על כתב שיפוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
TBPIRUT00011סעיף: 11 תוכנית מתאר מקומית: 606-0364984
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: ניוד שטחים, בפרוייקט "אלוני הפארק", רובע הבנים, קרית גת
נושא: דיון למתן תוקף
רשות קרית גת
שטח התוכנית: x,4337000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 143/03/9
כפיפות 3./101/0I/9
ג ב ו ל ו ת:
רובע הבנים, קרית גת
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: מוטי בוסקילה
• מתכנן: אילן לוי
• אברהם ארד
• בעלים: מוטי בוסקילה
• ממ"י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: 1x63 ח"ח I4 ,Ix ,I6
גוש: 1x63 ח"ח 30 ,34 ,.3
גוש: 1x63 ח"ח 91 ,
מגרשים לתכנית: 364 בשלמותו מתכנית : 143/03/9
מטרות התוכנית:
ניוד 100 מ"ר מתא שטח 364 לתאי שטח 366 ו- .736
השטחים מיועדים לצורך הגדלת שתי יח"ד בכל תא שטח, בהיקף של x0 מ"ר לכל תא שטח7
התוכנית הופקדה –ופורסמה בילקוט .I3I הפרסומים בתאריך I17037I016
לא הוגשו התנגדויות
התוכנית אינה טעונה אישור שר
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התכנית בכפוף להערות לשכת התכנון המחוזית7
ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
תיקונים במסמכי התוכנית 0I/0x/16
כתב שיפוי 0I/0x/16
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
TBPIRUT00012סעיף: 12 תוכנית מפורטת: 606-0376434
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: שכ' רמות דוד קרית גת
נושא: דיון להפקדה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 143,.807000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 19/101/0I/9
שינוי 44/101/0I/9
שינוי /9מק/I0x3
ג ב ו ל ו ת:
שכונת "רמות דוד"7
בעלי עניין:
• מתכנן: לאוניד צ'רניאק
• רמי ראובני
• אריקה לאוב
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
1x6x
חלקות בשלמותן:
גוש: 1x6x חלקות: xI ,x4 ,xx
גוש: 1x6x חלקות: x6 ,.x ,x8
גוש: 1x6x חלקות: x9 ,60 ,61
גוש: 1x6x חלקות: 6I ,63 ,64
גוש: 1x6x חלקות: 6x ,66 ,.6
גוש: 1x6x חלקות: 68 ,69 ,.0
גוש: 1x6x חלקות: .1 ,.I ,.3
גוש: 1x6x חלקות: .4 ,.x ,.6
גוש: 1x6x חלקות: .. ,.8 ,
גוש: I868 חלקות: 1I ,14 ,1x
גוש: I868 חלקות: 19 ,
חלקי חלקות:
גוש: 1x34 ח"ח 4
גוש: 1x6x ח"ח x1 ,x3
גוש: I868 ח"ח 13 ,.1 ,18
גוש: I868 ח"ח I1 ,II ,I3
גוש: I868 ח"ח 1I1 ,
מטרות התוכנית:
יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר תוספות ושינויים בשכונת רמות דוד ובכלל זה שינוי קוי
בניין,
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
הוספת קומה במבני ציבור, הוספת שימוש 'מסחר' במגרשי מגורים קטנים, והגדלת שטחי
בניה
מותרים (שטחים עיקריים ושטחי שירות) במגרשים ביעוד מגורים ומבני ציבור והארכת שתי
דרכים7
עורך חוות הדעת
מהנדסת מיכל חיימוביץ מהנדסת העיר חתימה:
קריית גת
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך התכנית:
606-0376434
שם : עיריית קרת גת אדר' אריקה לאוב
שכ' רמות דוד
כתובת: גושים וחלקות:
עיקרי התכנית ומטרותיה
יצירת מסגרת תכנונית שתאפשר תוספות ושינויים בשכונת רמות דוד ובכלל זה שינוי קוי בניין, הוספת קומה
במבני ציבור, הוספת שימוש 'מסחר' במגרשי מגורים קטנים, והגדלת שטחי בניה מותרים (שטחים עיקריים ושטחי
שירות) במגרשים ביעוד מגורים ומבני ציבור והארכת שתי דרכים.
הוראות התכנית:
.1שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית,
.2 הוספת שימוש מסחרי במגרש המיועד למגורים בהיקף של עד %25 מסך הזכויות במגרש.
.3 שינוי הוראות בינוי.
.4 הוספת שטחי שירות בתת הקרקע למסני ציבור.
.5 תוספת זכויות בניה.
.6הרחבת שטח יח"ד בבניינים שנבנו לפני 10 שנים ויותר.
תיאור כמותי של המוצע בתכנית
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים היקפי בניה מצטברים הערות
ביעוד
דונם %
מגורים אין שינוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
הגדלת שטח דירות קיימות, מתן אפשרות להפעלת עסקים מסחריים, שינוי הוראות בינוי, שינוי בקווי בניין עד לקו בניין .0
הערות לגבי עריכת התכנית
התכנית ערוכה היטב, כתובה בלשון ברורה ובהירה.
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
לא קיימים מבנים או אתרים לשימור בתחום התכנית, או בסמוך אליה
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (בהכנה)
התכנית אינה משנה את מס' יח"ד ולכן מתאימה למדיניות התכנית הכוללנית הנמצאת בהכנה.
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
התכנית אינה משנה את מס' יח"ד ולכן אינה משנה את ההתאמה לתכניות המתאר המחוזית.
התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות
תמ"א 35 התכנית אינה משנה את מס' יח"ד בתכנית המקורית.
תמ"א
תמ"א
תמ"א
תמ"א
מענה פרוגרמתי לצרכי הציבור
שימוש נדרש עפ"י תדריך מוצע הערות
ההקצאות בתכנית
חינוך, תרבות וחברה התכנית אינה משנה את מס' יח"ד ולכן אין השפעה על צרכי
החינוך והתרבות.
בריאות התכנית אינה משנה את מס' יח"ד ולכן אין השפעה על הדרישות
בתחום
דת התכנית אינה משנה את מס' יח"ד ולכן אין השפעה על הדרישות
בתחום
שטחים פתוחים התכנית אינה משנה את מס' יח"ד ולכן אין השפעה על הדרישות
בתחום
עתודות / אחר התכנית אינה משנה את מס' יח"ד ולכן אין השפעה על הדרישות
בתחום
מסקנות בדיקת התכנית לאור שיקולים תכנוניים
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
היתרונות העיקריים של החסרונות העיקריים של התכנית
התכנית
התאמה לחזון העיר .התכנית מספקת למענה לצרכי קהילה
ספציפית קיימת, אין לה השפעה
אורבנית כללית.
כלכלת היישוב/ דירות מרווחות יותר, יותירו בשכונה
משפחות מבוססות יותר שיכולות
הרשות:
לתרום לקהילה ולישוב.
הוספת היעוד המסחרי תתרום לכלכלת
התושבים (חרדיים) ותאפשר להם
פרנסה מסוימת
השפעות חברתיות: דירות מרווחות יותר ישפיעו לטובה על
החברה בכללותה ויעזרו בבניית חברה
מרוצה יותר.
תשתיות ותחבורה: אין השפעה
סביבה ונוף: אין שפעה
אחר:
המלצת אגף ההנדסה
להפקיד בתנאים הבאים: לדחות מהסיבות הבאות:
המלצה: להפקיד את התכנית.
מ ה ל ך ד י ו ן:
האדריכל יואב אבריאל הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הפקדת התכנית לאחר מילוי דרישות הוועדה
ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
תיקונים במסמכי התכנית
יש לצבוע תשריט מצב מוצע ע"פ יעודי הקרקע המקובלים ולא ע"פ סימון יעוד
לפי תוכנית אחרת 7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
TBPIRUT00013סעיף: 13 תוכנית מפורטת: 606-0180521
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: שכונה קרית גנים בקרית גת
נושא: דיון בהמלצה להפקדה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 6,49x7000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי 18/101/0I/9
ג ב ו ל ו ת:
שכונת מגורים צמודי קרקע בני קומה אחת או שתיים עם קיר משותף
האתר ממוקם בלב אזור שיכום באחד האזורים הוותיקים בעיר
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: קרית גנים בע"מ
• מתכנן: יהודה חורחה ליכט
• לודמילה פרדמן
• לביב חלבי
• בעלים: מ7מ7י
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: II9x ח"ח .6 ,..
מגרשים לתכנית: .3 בשלמותו מתכנית : /9 /0I /101 18
x0x בשלמותו מתכנית : /9 /0I /101 18
91 בשלמותו מתכנית : /9 /0I /101 18
מטרות התוכנית:
תכנית יוצרת מסגרת תכנונית המאפשרת הקמת בתי מגורים משותפים רבי קומות
עיקרי הוראות התכנית:
א7 איחוד וחלוקה של חלקה מס' .6
ב7 קביעת יעודי קרקע
ג7 קביעת הוראות בנייה וגובה מירבי של בנייני מגורים
ד7קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי
ה7 קביעת תנאים למתן היתר בניה
החלטת ועדה מתאריך: 30.04.15
- יש לתאם מול מזכיר העיריה את נושא השצ"פ. – לא רלוונטי
- יש לשנות את הבינוי כך שיווצר שפ"פ לאורך רח' שבטי ישראל.
- יש לצרף חתכים לבינוי ובו תופיע התייחסות לצמודי הקרקע.
- יש לציין בתקנון שלפחות %40 מהדירות יהיו קטנות מ-4 חדרים - צוין
- החניה תהיה ברובה תת קרקעית. מתוכננות 2 קומות חניה תת קרקעיות אך אין כלל שטח מגונן משותף לכלל
דיירי הביניין
- מספר החניות יחושב לפחות לפי 1.3 חניות לדירה.
- קווי הבניין יהיו 5 מ' לכיוון הכביש ו-8 מ' לכיוון צמודי הקרקע. בוצע
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
הערות לתכנית קרית גנים כפי שהוגשה בתאריך 18.05.16
הערות עקרוניות.
.1 תיקון שגיאות דקדוקיות ושגיאות כתיב.
.2 לכיוון רח' שבטי ישראל יופנו רק החלקים הציבוריים של המבנים – גינות משותפות, הכניסה לבניין, לובי
הבניין וכד'. גינות המוצמדות לדירות גן לא יופנו לרח' שבטי ישראל.
.3 לכיוון שד' יהודה יש להותיר רצועת גינה משותפת ברוחב שלא יפחת מ-3.0 מ'.
.4 כניסה לחניון תת קרקעי תהיה אך ורק מכיוון רח' יהודה.
הערות לתשריטים:
.5 יש לציין את פרטי המודד ולצרף חתימת מודד.
.1 יש להראות גינה משותפת שתכלול שטחים מגוננים בשטח %20 משטח המגרש וכן אזור משחק
לילדים.
.2 לכיוון שד' יהודה יש להותיר רצועה ברוחב שלא יפחת מ-3.0 מ' של גינה משותפת.
.3 בקומת הכניסה יש להראות לובי גדול ופונקציות שרות כגון חדר עגלות ומועדון דיירים.
.4 גובה קומת הכניסה לא יפחת מ-4.5 מ'.
.5 יש להראות מיקום חדרים טכניים, מיקום צוברי גז וכד'.
נספח תנועה:
.6 יחס חניות נדרש 1:1.3
.7 יש להוסיף טבלת מאזן חניה.
תקנון
.8 יש לקבוע בתקנון שתוספת דירות ו/או קומות תהוה סטיה ניכרת מתכנית.
.9 יש לקבוע כי שטח הגזוזטראות יחשב לשטח עיקרי
.10 גמר: ציפוי אבן, מתכת וכד' לא יותרו פסיפס או גמר טיח.
.11 יש להוסיף סעיף בנוגע לאיכות הסביבה: שיטת איסוף ופינוי האשפה יהיו לשביעות רצון אגף איכות
הסביבה.
.12 יש להתייחס לנושא הניקוז והחלחול של מי נגר ולקבוע %20 משטח המגרש כשטח מחלחל.
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
התכנית ירדה מסדר היום מהסיבות כדלקמן:
71 נציג היזם לא הופיע לדיון, למרות שהוזמן, ולא היה מי שיציג את התכנית ו/ או יענה
לשאלות חברי הועדה 7
7Iהתכנית המוצעת אינה תואמת את תכנית המתאר הנמצאת בהכנה7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
73התכנית לא עברה הכנה לוועדה7
ד ר י ש ו ת: ת. השלמה
מספר החניות יחושב לפחות לפי 173 חניות לדירה7
מתוכננות I קומות חניה תת קרקעיות אך אין כלל שטח מגונן משותף לכלל דיירי
יש לשנות את הבינוי כך שיווצר שפ"פ לאורך רח' שבטי ישראל7
יש לצרף חתכים לבינוי ובו תופיע התייחסות לצמודי הקרקע7
מספר החניות יחושב לפחות לפי 173 חניות לדירה7
חתימה על כתב שיפוי7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
TBPIRUT00014סעיף: 14 תכנית בינוי חדשה: ב/4/140/03/9/8
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
שם: בינוי ופיתוח של מתחם0I הכוללת קטע של פארק
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 4/140/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
גושים וחלקות לתוכנית:
גושים בשלמותם:
I909
חלקי חלקות:
גוש: 3080 ח"ח 84
מטרות התוכנית:
תכנית בינוי ופיתוח שכוללת קטע של פארק
מ ה ל ך ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר תכנית הבינוי האמורה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./16 תאריך: I8/0./I016
רשימת הבקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 I0160x89 3089 86 14I שיוביץ יעקוב ודורה כרמי גת .0 36
I I0160339 309I 3I 111 דונה חברה להנדסה בע"מ כרמי גת .0 40
3 I0160x.9 3089 .8 143 יוזיס דודו ושושנה כרמי גת .0 43
4 I01x148x 1910 69 בן גיגי יוסף רובע הפרחים .4
x I0160183 3089 60 x9 יהודה יפרח כרמי גת .0 49
6 I01x08x4 30II 133 13I סמירנוב אלכסנדר וטטיאנה רובע שער דרום x1
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: I0160x89 תיק בניין: 11003001000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
מבקש:
• שיוביץ יעקוב ודורה הגשה 01/06/2016
הקוממיות 8 דירה 3 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו I16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• אינקה אולבסקי תעודת זהות: 306I40094
מתכנן שלד הבנין:
• שושן אסף תעודת זהות: 039x009x4
69 ניר חן מיקוד : .9930
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקת 10 קרית גת שכונה: כרמי גת 07
גוש וחלקה: גוש: 1866 חלקה: 45 יעוד: אזור מגורים ג';
גוש: 3089 חלקה: 86 מגרש: 14I יעוד: מגורים א'
תכנית: ,140/0I/9 I/140/0I/9
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי חד בניה חדשה 166701 1I700
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים חד משפחתי דו קומתי
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0700 מגורים 11.793 1I700 1 Ix739
1700 מגורים 48708
166701 1I700
סה"כ: 166701 1I700 %בניה: %0700
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 בקשה להקלה בניוד מיקום הדוד מחצר המשק לגג המבנה
7Iבקשה להקלה בגובה המבנה ל .710 מ' במקום 67x0 מותרים
73בקשה להקלה בהפחתת כמות חיפוי האבן מ %x0 ל %347.0
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
71 תיקונים כאמור:
- יש להוסיף מס' בקשה .I0160x8
- יש להוסיף מס' תיק 11003001000
- יש לעדכן כתובת ברקת 10
- למלא אורך גדר
- בטבלת השטחים להשלים אחוזי בניה
- לגבי חיפוי אבן 347.0 לא בטוח שזה אפשרי ייבדק מול היועץ המשפטי ואדריכל העיר
- יש להגיש מדידה נקיה כולל 0700
- תכנית פיתוח- לא ניתן להקים עמודים מחוץ לקווי הבניין – רק מחומרים קלים
- להתאים תוואי החניה לתכנית המפורטת בחוברת ההנחיות
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
- לציין אופן פתיחת שער חנייה
- לפרט בתכנית הפיתוח - להגדיל חזית חומה כולל מידות מדויקות
- יש להחתים שכנים ע"ג תכנית הפיתוח
- להראות חיפוי אבן בצד מזרח
- יש לסמן חץ צפון
- בתכנית קומה א' יש לציין מפלס 0700
- תכנית קומה א' במרפסת חדר שינה – הרוחב לא תקני 90-110
- לחשב את גודל כל הפרגולות ביחד ליתרת המגרש כפי שהחוק מתיר 1/4 או x0 מ"ר הגדול מבינהם
- לצרף תכנית לפרגולות בקנ"מ 1:x0 כולל פרט , כולל תחשיב מצללה7
- בתכנית גג- להראות 0700
- בחתכים לציין 0700
- להציג קרקע טבעית וקרקע מוצעת בחזיתות ובחתכים
- בחזיתות להציג 0700
- בחזית ממערבית עמודי הפרגולה יהיו רק מחומר קל
- בחתך ב-ב ובחזית צפונית הגובה לא תואם את גובה הפילרים הקיימים בשטח 1760 מ, יש לתכנן בהתאם
- יש להוסיף ע"ג הגרמושקה מפה למשתכן כפי שנמסרה בתיק המידע
- בחזית צפונית יש להראות חומה עם חיפוי אבן עפ"י פרט
- חזיתות לציין איזה גוון שליכט מבוקש גם לגבי חיפוי האבן איזה גוון
- גוון וסוג אבן- אמור להיות לפי הנחיות עיצוב אדריכלי ולעבור אישור של אדריכל העיר
- לגבי ההערה על חלונות השירותים והממ"ד יש לתאם עם יואל ווייל- יועץ בניה ירוקה
7I להלן נימוקי ההקלות המבוקשות כפי שפירטה המתכננת:
א) "בקשה להקלה בניוד מיקום הדוד מחצר המשק לגג המבנה"- לפי הסיבות הטכניות
הדוד חייב לעמוד על הגג, בגלל הגרוויטציה, הקולטים לא יכולים לעמוד בחצר משק
בגלל 2 סיבות:
- הסיבה העיקרית בשביל להפעיל את המערכת הזאת יש צורך במשאבה בעלות יקרה.
ועקב זה שאנחנו מתכנים ב"שכונה ירוקה" כל הרעיון הוא להפחית ולמזער כמה שיותר
את השימוש בחשמל למשאבה ולהשתמש באנרגיה סולארית אקולוגית .
- החצר שירות מיועדת לשימוש רווחת בעלי הבית לתליית הכביסה. וכמו בסיבה הקודמת ברצוננו להשתמש
במשאבי הטבע כמה שיותר ולהימנע מצריכת חשמל ע"י המייבש כביסה7
מה שנוגד את עקרונות "התב"ע הירוקה" של השכונה.
ב) "בקשה להקלה בגובה המבנה ל מ'7.10 במקום 6.50 מ'"- הגבהים המוצעים בתב"ע לא מתאימים לבניית בית
קוטג',
וכך יוצא שפני הבטון לאחר תכנון 2 קומות מגיע ל6.20 מ' ' ואנחנו צריכים להסתיר את המתקנים הטכניים
(קולטים, מזגנים, דוד). לכן מתבקשת הגבהת המעקה לגובה הנ"ל.
ג) "בקשה להקלה בהפחתת כמות חיפוי האבן מ-%50 ל%34.70 "- הפחתת אחוזי האבן נובעת מהחישוב הכללי
של
חזיתות המבנה. עיקר החיפוי מתבסס על החזית הראשית לכיוון הרחוב. ופחות אבן לכיוון הסוללה האקוסטית
לאחר התייעצות עם מהנדס העיר ולפי הסכמתו, ההפחתה בכמות האבן אינה פוגעת בחזות שנדרשת ע"י
התב"ע.
אכן. סעיף זה נבדק מול אדריכל העיר, סלאבן ואושר על ידו.
73 הבקשה פורסמה 10.0616 ולא התקבלו התנגדויות.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
מר דב גלברט, ציין והדגיש כי לאחר התייעצות עם יועה"מ של הועדה המחוזית נמצא כי ניוד הדוד מחצר המשק לגג המבנה
הינו סטייה ניכרת.
עו"ד אבי להם בדק את הסעיף בחוק שבו הפנה דב ומצא שלא מדובר בסטייה ניכרת, הניוד לא משנה את אופי הסביבה ובפרט
שמדובר בשכונה חדשה והיזם מחויב בהסתרת הדוודים והקולטים, כך שאינם נראים משום חזית.
דוב הסכים עם הפרשנות ובתנאי שהועדה מתנה את הניוד בהסתרת הדוד והקולטים.
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בכפוף להשלמת הערות הבדיקה ומילוי גיליון הדרישות.
גיליון דרישות: ת. השלמה
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית
- אישור / פטור הג"א
- אישור חברת החשמל
- אישור בזק/ כבלים
- אישור יועץ תנועה של הועדה
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס
- חזיתות באישור אדריכל הועדה
- חניה עפ"י תכנית בינוי
- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי
- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן xI81
- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין
- תשלום היטלי פיתוח
- תשלום דמי הקמה
- תשלום אגרות בניה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר
- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה
תיק מידע להיתר עדכני 11/0./I016
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבות סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך 0I/03/I016
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה 11/0./I016
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע 11/0./I016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) 11/0./I016
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין 11/0./I016
- אישור ר7מ7י - ירושלים 11/0./I016
- אישור מכבי אש אשקלון 11/0./I016
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד) 1I/0./I016
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת 11/0./I016
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני Ix/0./I016
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה Ix/0./I016
- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט 33 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה 14/0./I016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:40
AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: I0160339 תיק בניין: 1100I001300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
מבקש:
• דונה חברה להנדסה בע"מ תעודת זהות: 511543886 הגשה 21/03/2016
בית הדפוס I0 ת7ד7 34139 ירושלים מיקוד : 91340
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו I16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• שטרנשיין לארי תעודת זהות: 30609x4.I
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נופך 13 קרית גת שכונה: כרמי גת 07
גוש וחלקה: גוש: 3092 חלקה: 32 מגרש: 111 יעוד: מגורים א'
תכנית: ,140/0I/9 I/140/0I/9
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי תלת בניה חדשה 4087xI 4.780
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בניית בית מגורים תלת משפחתי
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0700 מגורים I41781 34786 I II740
1700 מגורים 1667.1 1I794 1 .9074
4087xI 4.780
סה"כ: 4087xI 4.780 %בניה: %x47x4
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 הקלה בקו בנין אחורי של 47.x מ' ( % x ) במקום x70 מ'
7I הקלה בקו בנין צידי של 3783 מ' ( % 47I ) מקום 470 מ'
73 ניוד דוד השמש מחצר המשק לגג המבנה7
74 וזאת כהקלה מהוראות תכנית בנין עיר מס' I/140/03/9
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
א) מילוי הערות בדיקה מיום :31703716
.1 יש לצרף תכנית מדידה חתומה ע"י מודד מוסמך בתוקף לחצי שנה
הכוללת את גובה מפלס 0.00 + המאושרת ע"י החברה המפתחת.
2 . לא ברור סוג הגדרות המוצעות בטבלת חומרי הבניה בלוקים? –
3 . יש לעדכן טבלת ההקלות, לא ברורה ההקלה בקו בנין צידי?
4 . יש לצרף תרשים סביבה מפורט יותר.
5 . תכנית הפיתוח כפי שצורפה דלה בפרטים ואינה תואמת לתכנית
האדריכלית כפי שצורפה.
יש להגיש תכנית פיתוח בקנה מידה 1:100 , יש לסמן החומות
והגדרות) כולל גדר משותפת(, שערים, תליית כביסה, חלחול ) % 30 ,)
% 20 גינון, ניקוז וכיו"ב. יש לעדכן פריסת גדרות וחתך גדר, כולל
התפר עם המגרשים הסמוכים. יש להגדיל החזית הקדמית,
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:41
הכוללת את הפילרים, יש לסמן המידות עפ"י המפרט שצורף בתיק
מידע למשתכן. נספח הנחיות עיצוב אדריכלי. כ"כ יש לציין חיפוי –
הגדרות באבן טבעית מסותת בסיתות מוסמסם כדוגמת הבנין.
6 . סימון הצפון בכל מפלסי התכנית, פיתוח, העמדה וכו'. ותנוחת
השרטוט תהיה אחידה לכיוון צפון.
7 . תיאור חומרי הגמר/חיפוי ואופן פריסה, כולל פרט עיגון אבן. מפרט
טכני בק.מ. 1:25 .
8 . יש לפרט ניקוז המרפסות המבנה, תכנון מעקה בגג.
9 . עדכון סכימת השטחים, כולל מידות ועדכון חישוב שטחים:
א) תחשיב השטחים לא ברור. המספרים לא קריאים ולא ניתן לבדוק
את השטחים במלואם.
ב) יש לחשב בצורה מדויקת ידנית ולא ממוחשב.
ג) ממ"ד נחשב בשטח שרות עד 13 מ"ר. ההפרש מחושב בעיקרי.
ד) קיימות בליטות שלא חושבו.
10 . תוואי החניה אינה תואמת לתוואי המאושר.
יש להתאים הכניסות בהתאם.
כמו כן, לא ברור מיקום הפילר במרכז הכניסה לחניה?
שער הכניסה לקומה עליונה מתוכנן על המדרגות. לא ברור הכיצד?
11 . יש להתאים הגבהים בפיתוח. קיימים הפרשי גובה ללא פתרון מעקה
וכו'. החניה וגרם המדרגות חופפים. עדכון מיקום פילרים ומיקום
הפתיחה.
12 . יש לוודא גובה מסתור הקולטים ) יש למקם את הדוד והקולטים
בחזיתות ובחתכים(. נראה כי הקולטים לא מוסתרים.
13 . יש לחשב ולוודא כי חיפוי הבנין יכלול לפחות % 50 חיפוי אבן או חומר
קשיח אחר.
14 . יש לוודא גובה החומה בחזית הקדמית ולתאם לגובה הפילרים הקיימים
בשטח.
15 . יש לסמן מיקום מיזוג האוויר.
ב) בקשה פורסמה ביום 6.06.16 ולא התקבלו התנגדויות.
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בכפוף להשלמת הערות הבדיקה ומילוי גיליון דרישות.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:42
גיליון דרישות: ת. השלמה
תיק מידע להיתר עדכני
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש)
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין
- אישור ר7מ7י - ירושלים
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית
- אישור / פטור הג"א
- אישור חברת החשמל
- אישור מכבי אש אשקלון
- אישור בזק/ כבלים
- אישור יועץ תנועה של הועדה
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני
- חזיתות באישור אדריכל הועדה
- אישור מחלקת הגביה / ארנונה
- אישור יועץ אקוסטי
- חניה עפ"י תכנית בינוי
- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי
- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן xI81
- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין
- אישור משרד הבריאות (הקמת בריכה פרטית)
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- תשלום היטלי פיתוח
- תשלום דמי הקמה
- תשלום אגרות בניה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר
- אישור יועץ בטיחות (בשל הקמת בריכה פרטית)
- אישור יועץ אקוסטי (בשל הקמת בריכה פרטית)
- הגשת נוהל תשתיות
- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט 33 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה
- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:43
AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: I0160x.9 תיק בניין: 11003001I00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
מבקש:
• יוזיס דודו ושושנה תעודת זהות: 065119208 הגשה 24/05/2016
הקוממיות 8 דירה 4 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו I16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• אסנת אלון תעודת זהות: x.8836.0
מתכנן שלד הבנין:
• אסף שושן תעודת זהות: 039x009x4
ניר ח"ן 69
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ברקת 12 קרית גת שכונה: כרמי גת 07
גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 87 מגרש: 143 יעוד: מגורים א'
תכנית: ,140/0I/9 I/140/0I/9
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי חד בניה חדשה 19x763 1I700
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת יח"ד חד משפחתי דו קומתי הכולל ממ"ד פרגולה מאלומיניום בקומת קרקע ובקומה
א' , כמו כן משטחי חניה וגדרות
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0700 מגורים 13.7I0 1I700 1 II790
1700 מגורים x8743 .1167I
19x763 1I700
סה"כ: 19x763 1I700 %בניה: %0700
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 הקלה בגובה המבנה ל- 87I0 מ' במקום 67x0 מ' מותרים
7I הקלה בתכסית של כ- %I7x ( המהווים 97xx מ"ר ) בנוסף ל%3x המותרים
73 ניוד דוד השמש מחצר המשק לגג המבנה
74 וזאת כהקלה מהוראות תכנית בנין עיר I/140/0I/9
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
הערות בדיקה 19/6/16
- חזית קדמית – לעדכן מידות בהתאם לגובה הפילרים הקיימים בשטח (1760 מ') – פריסה וחתכים אינם
תואמים7
- חומה בחזית מזרחית תחופה באבן יש לעדכן בפריסה , בחזיתות ובחתכים7
- לפרט גוון חומרי גמר עפ"י הנחיות עיצוב אדריכלי (לאישור אדריכל העיר)
- חיפוי אבן- יש לרשום גוון עפ"י הנחיות
- תרשים המבנה שצורף אינו תואם למגרש המבוקש
- אין התאמה בין חתך א-א לחזית דרומית בעניין פרגולה גובה ומקימומה
- יש להתאים שביל גישה לבית בקומת הקרקע בהתאם לתכנית הפיתוח המצורפת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:44
- יש לציין מיקום בלוני הגז
- יש להראות סולם גישה לגג
- לחשב גודל הפרגולות ביחס לגודל המגרש הנותר 1/4 או %x0 מ"ר הגדול מבניהם- לא בוצע
- להגדיל חזית חומה קדמית כולל מידות מדויקות בהתאם לדף ההנחיות – לא בוצע
- יש להגיש הפרגולות המוצעות בקנ"מ 1:x0 ולצרף פרט, חתך לחשב אחוזי הצללה (לא מקובל הערה שציינת
"הצפיפות בהתאם לפרט")- לא בוצע
- יש לסמן 0700 של השכנים הגובלים כולל גובה קרקע גובלת- לא בוצע
- יש לציין 0700 מתוכנן וקיים לא ניתן לחרוג מx0 ס"מ למטה ולמעלה- לא צויין ()118.75
- יש להתאים בפיתוח, הכניסה בכל המפלסים כפי שתוכנן בפיתוח-לבדיקה ואישור מתאם תשתיות
הערות בדיקה 31/5/16
- יש להוסיף מס' בקשה I0160x.9
- להוסיף מס' תיק 11003001I00
- להוסיף כתובת ברקת 1I
- להצהיר מה הגובה המבוקש בבקשה להקלה
- להחתים שכן נוסף על הגדר/ חומה משותפת
- לציין פרגולה %40 פתחי אור
- להראות בקומה א' פרגולה במקווקו
- לבקש הקלה על ניוד דוד השמש מחצר המשק לגג המבנה
- בחתכים לציין גובה זכוכית מרפסת
- לציין גובה מעקה מדרגות
- להציג קרקע טבעית וקרקע מוצעת
- להציג גדרות כולל שער חניה
- להצהיר על %x0 חיפוי אבן או כל חומר קשיח אחר בחזיתות
- להציג פתרון למסתור המזגנים
- גבול המגרש לסמן באדום בחזיתות ובחתכים
- לציין מס' תבע 606-030x300
- בטבלת חומרי הגמר יש להתאים לחומרים המוצעים
- יש לפרט גווני האבן והטיח עפ"י חוברת ההנחיות
- לא ברורה בקשת ההקלה לעניין התכסית
- לא ברור תשריטי המגרשים המצורפים – בודד ודו777
- תכנית העמדה יש להגיש בקנ"מ 1:100
- יש לערוך סכימת שטחים על רקע המפלסים
- לחשב גודל הפרגולות ביחס לגודל המגרש הנותר 1/4 או %x0 מ"ר הגדול מבניהם
- להגדיל חזית חומה קדמית כולל מידות מדויקות בהתאם לדף ההנחיות
- יש להגיש הפרגולות המוצעות בקנ"מ 1:x0 ולצרף פרט, חתך לחשב אחוזי הצללה (לא מקובל הערה שציינת
"הצפיפות בהתאם לפרט")
- יש לפרט מידות המדרגות גובה וסוג המעקה וכיו"ב
- יש לבדוק חתך א-א לא ברור סימון פרגולה ולא ברור סיום הגג המתוכנן
- יש לסמן 0700 של השכנים הגובלים כולל גובה קרקע גובלת
- יש לציין סוג וכיוון שער לחניות
- יש לציין 0700 מתוכנן וקיים לא ניתן לחרוג מx0 ס"מ למטה ולמעלה
- יש לצרף פרישת גדרות / חומות
- יש לוודא תקן מס' מדרגות ורוחבן בפיתוח(בכניסה למגרש)
- יש להתאים בפיתוח, הכניסה בכל המפלסים כפי שתוכנן בפיתוח
- לצרף מפה למשתכן
- יש לתקן תכסית בטבלת השטחים ולציין הקלה מפורטת לעניין התכסית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:45
הבקשה פורסמה ביום 10.06.16 ולא התקבלו התנגדויות.
להלן נימוקי האדריכלית לעניין ההקלות המבוקשות:
.1 ניוד דוד שמש מחצר המשק לגג המבנה :
- המערכת יקרה מאד (אורך הצנרת וזרימת המים לקולטים)
- מיקום הדוד מהווה סכנה בטיחותית וסביבתית לדיירי הבית והמבקרים7
- נגיש לגניבות
.2 הקלה בגובה ל – 87I0 מ' במקום 67x0 מ' :
עמ"נ להסתיר את הדוד והקולטים ולשמור על העיצוב האדריכלי7
.3 הקלה בתכסית של % I7x ( 97xx מ"ר) בנוסף ל - % 3x המותרים:
בעלי הבית אינם אנשים צעירים ולכן הם מתכננים את חלל קומת הקרקע ובמיוחד את חדר השינה שלהם 7 כך
שקומת הקרקע תמלא בעתיד את כל צרכיהם7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בכפוף להשלמת הערות הבדיקה ומילוי גיליון דרישות.
גיליון דרישות: ת. השלמה
תיק מידע להיתר עדכני
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש)
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין
- אישור ר7מ7י - ירושלים
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית
- אישור / פטור הג"א
- אישור חברת החשמל
- אישור מכבי אש אשקלון
- אישור בזק/ כבלים
- אישור יועץ תנועה של הועדה
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:46
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני
- חזיתות באישור אדריכל הועדה
- חניה עפ"י תכנית בינוי
- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי
- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן xI81
- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- תשלום היטלי פיתוח
- תשלום דמי הקמה
- תשלום אגרות בניה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר
- הגשת נוהל תשתיות
- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה
- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט 33 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה 30/06/I016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:47
AKPIRUT00004סB עיף:4 מספר בקשה: I01x148x תיק בניין: 1I80480
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
מבקש:
• בן גיגי יוסף תעודת זהות: 2365673 הגשה 23/11/2015
משעול הורד 48 קרית גת מיקוד : 8I000
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
בן יהודה 34 ירושלים
עורך הבקשה:
• צייאדה יצחק תעודת זהות: I41.1.x3
אחראי בקשה:
• נעמה מורי - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משעול הורד 48 קרית גת שכונה: רובע הפרחים
גוש וחלקה: גוש: 1910 חלקה: 69 יעוד: אזור מגורים א'
תכנית: I/103/03/9
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי דו תיקון היתר -3.744 18700
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת מצב קיים המהווה שינוי להיתר מס' 101/2000
הכוללת פרגולה מעץ ותוספת ממ"ד.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0700 מגורים 149789 -3.744 .700 18700 14764
149789 -3.744 .700 18700
סה"כ: 11I74x Ix700 %בניה: %16744
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 הקמת גדר בגובה מקסימאלי של כ-17.0 מ' בסטייה מהגובה המותר שהוא 17x מ'7
7Iהקלה בקו בניין צידי מערבע,I7.0 מ' במקום 3 מ', שהם כ- %10 עבור קיר עם פתחים7
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
קיים דוח פיקוח מתאריך ::I./6/16
המצב בשטח תואם לתכנית פרט ל: כיסוי יוטה על הפרגולה בחזית קדמית 7
יש להשלים הערות טכניות על גביי התכנית 7
פורסמו הקלות :
71 הקמת גדר בגובה מקסימאלי של כ-17.0 מ' בסטייה מהגובה המותר שהוא 17x מ'7
7Iהקלה בקו בניין צידי מערבע,I7.0 מ' במקום 3 מ', שהם כ- %10 עבור קיר עם פתחים7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:48
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:
.1 השלמת גיליון דרישות והערות טכניות.
.2 השלמת יתר דרישות מהנדסת הוועדה.
גיליון דרישות: ת. השלמה
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) לרבותץ סימון קווי בנין חתומה ע"י מודד מוסמך
- אישור ר7מ7י - ירושלים
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור מחלקת הגביה / ארנונה
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני
- חניה עפ"י תקן ו/או קרן חניה באישור מחלקת תנועה של העיריה
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית
- אישור / פטור הג"א
- אישור מכבי אש אשקלון
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס
- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- תשלום היטלי פיתוח
- תשלום דמי הקמה
- תשלום אגרות בניה
תשלום היטל השבחה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה7
כתב שיפוי
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה I./06/I016
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח I8/06/I016
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין I8/06/I016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:49
AKPIRUT00005סB עיף:5 מספר בקשה: I0160183 תיק בניין: 1103I001I00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
מבקש:
• יהודה יפרח תעודת זהות: 029359353 הגשה 14/02/2016
שחר 34x
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו I16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• יוחנן ברסלר תעודת זהות: x.98.61I
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שבו 12 קרית גת שכונה: כרמי גת 07
גוש וחלקה: גוש: 3089 חלקה: 60 מגרש: 59 יעוד: מגורים א'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי דו בניה חדשה .4I676 36791
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בית מגורים דו משפחתי 2 קומות + גדר
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
גדר מ"א
0700 מגורים I0.719 36791 I
1700 מגורים I19748
משטח לא מקורה7 697.0
פרגולה/מצללה 41710
.4I676 36791
סה"כ: .4I676 36791 %בניה: %6371I
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 הקלה בגובה המבנה 87x מ' במקום 67x מ' מותרים7
7I הקלה בניוד דוד השמש מחצר המשר לגג המבנה7
73 הקלה בקו בניין אחורי עם פתחים %10 שהם 47x מ' במקום 7x מ' מותרים7
פרסום בעיתונות בתאריך 107067I016 לפי סעיף 7149
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
ההקלות המבוקשות – הצדקה תכנונית:
.1 הקלה עבור גובה המבנה – מאחר ונייד את הדוד לגג, נדרש להסתיר הקולטים, הדוד ומנועי המזגנים7
.2 הקלה עבור ניוד הדוד לגג –תכנון ירוק, אין צורך במשאבה וחסכון אנרגיה7
.3 הקלה של %10 מקו בניין אחורי – היזם נדרש למקם את החניה בחלק מגבולות קו בניין קדמי ולכן מעתיק
המבנה לצידו האחורי7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:50
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה וההקלות המבוקשות בכפוף להשלמת הערות בדיקה ומילוי גיליון דרישות.
גיליון דרישות: ת. השלמה
- אישור ר7מ7י - ירושלים
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס
- חומרי גמר עפ"י תכנית בינוי
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- תשלום היטלי פיתוח
- תשלום דמי הקמה
- תשלום אגרות בניה
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר
- הגשת נוהל תשתיות
- הגשת תכנית להתארגנות האתר בפורמט 33 כולל גידור, מבנים ארעיים, תאורת אתר בתקופת הבנייה
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך I8/01/I016
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה Ix/0./I016
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח, כולל בעל הקרקע Ix/0./I016
- הוכחה על פרסום ההקלות ע"פ סעיף 149 (חברה מבצעת ע"ח המבקש) Ix/0./I016
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין Ix/0./I016
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה ) Ix/0./I016
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית 18/0./I016
- אישור / פטור הג"א I6/06/I016
- אישור חברת החשמל 0./0./I016
- אישור מכבי אש אשקלון 13/0./I016
- אישור בזק/ כבלים 14/0./I016
- אישור יועץ תנועה של הועדה Ix/0./I016
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד) 1I/0./I016
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת 13/0./I016
- הגשת טבלת שטחים עפ"י חוק העזר העירוני Ix/0./I016
- חזיתות באישור אדריכל הועדה Ix/0./I016
- חניה עפ"י תכנית בינוי Ix/0./I016
- נספח בנייה ירוקה עפ"י תקן xI81 Ix/0./I016
- חתימה ע"ג התכנית של החברה המפתחת אפשטיין I4/0./I016
- אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה Ix/0./I016
תיק מידע להיתר עדכני Ix/0./I016
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:51
AKPIRUT00006סB עיף:6 מספר בקשה: I01x08x4 תיק בניין: 389000.00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: .I016000 בתאריך: 06/0./I016
מבקש:
• סמירנוב אלכסנדר וטטיאנה תעודת זהות: 306280462 הגשה 06/07/2015
רחבת יהל . קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו I16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עברון גיא תעודת זהות: 03..198.9
אחראי בקשה:
• מיכל קומלי - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רחבת יהל 7 קרית גת שכונה: רובע שער דרום
גוש וחלקה: גוש: 3022 חלקה: 133 מגרש: 132 יעוד: אזור מגורים א'
תאור בקשה שטח עיקרי
בית פרטי דו עדכון מצב קיים Ix791
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת בניה הכוללת תוספת,מחסן,גגון וגדרות פיתוח+הקלה (אישור מצב קיים).
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
1700 מגורים 4.71I 1I700
4700 גדר מ"א 3I7.0
I700 מחסן-מבנה עזר 67I6
3700 גגון .76x
4.71I Ix791
סה"כ: .3703 %בניה: %.1479
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
הקמת גדר בגובה מקסימלי של כ- I700 מ' בסטייה מהגובה המותר שהוא 17x0 מ'7
הקלה בקו בניין אחורי כ-%Ix ,קיר ללא פתחים שהם כ 37.6 מ' במקום x מ' מותרים7
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
תאריך אחרון לפרסום ההקלה 7I6/0x/16
קיים דוח פיקוח7
חומר גמר הגגון המוצע באישור אדריכל העיר7
יש להציג את כל השטחים כעיקריים7
יש לתקן את קווי הבניין בהתאם להוראות התב"ע7
יש לציין את מספר המגרש בטופס 71
משטח הבטון המוצע לא מופיע בתוכנית הפיתוח7
קיים מסמך חתום להבהרה בעניין קווי הבניין7
מהלך הדיון מישיבת ועדת משנה מספר: I0160006 מ: 09/06/16 :
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:52
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
אבירם דהרי
יעקב אפראימוב
חיים שלום
בישיבת ועדת משנה מספר: I0160006 מ: 09/06/16 הוחלט:
לשוב ולדון בוועדה הבאה7
מ ה ל ך ה ד י ו ן:
הצוות המקצועי הציג את הבקשה
החלטה התקבלה פה אחד
בסעיף זה נכחו חברי ועדה:
שולמית סהלו
יעקב אפראימוב
חיים שלום
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון לאחר תיקון הבקשה:
.1 הבקשה אינה תואמת לקווי הבניין.
יש לתקן את התוספת המוצעת ולהתאימה לקווי הבניין.
.2 תיקון התכנית בהתאם להערות המחלקה.
גיליון דרישות: ת. השלמה
- אישור ר7מ7י - ירושלים
- אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה, גינון ותאורה )
- אישור מחלקת הגביה / ארנונה
- חניה עפ"י תקן ו/או קרן חניה באישור מחלקת תנועה של העיריה
- אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת" - חתימה ע"ג התכנית
- אישור / פטור הג"א
- אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד)
- אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה + טופס כמות הפסולת
- חישובים סטטים (חתימה מקורית על כל עמוד) הכוללים סכמה והצהרת מהנדס
- ערבות בנקאית / קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר
- אישור תשלומים / פטור מחלקת היטל השבחה
- תשלום אגרות בניה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
מס' דף:53
- תכנית מתוקנת ב-3 עותקים + מילוי כל הדרישות + חתימות
- השלמת שאר דרישות מהנדס הועדה7
- אישור מכבי אש אשקלון
- מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך I8/06/I016
- הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) + צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה I8/06/I016
- חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח I8/06/I016
- הצגת תעודה / רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין I8/06/I016
------------------------------- --------------------------------------
מיכל חיימוביץ אבירם דהרי
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה המקומית
העתק: אבירם דהרי - ויו"ר הועדה לתכנון ובניה
עו"ד יקיר חי- היועץ המשפטי לעירייה
חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה7
משתתפים7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160007 בתאריך: 06/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ