פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 18
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה - קרית גת תאריך: 06/11/B016
ה' חשון תשע"ז
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20160010 ביום רביעי תאריך 02/11/16 א' חשון, תשע"ז בשעה 16:30
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 ה/1./10I/03/9/1 כביש באיזור תעשיה קרית גת 1839 .0 .0 B
סוג תוכנית: הפקעה
B 606-0IxxI0B הסדרת מפעל איסכור מתכות ופלדות בע"מ - x8Ix Ix Ix 3
קרית גת
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
3 ב//9/B9בת/11 בינוי-דרך החרושת -30 א.ק.וי 3031 I I .
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
I 606-0IB83B6 קרית גת צפון - פארק נחל לכיש - שינוי 1 3080 11 11 8
חלוקה מחדש
סוג תוכנית: תוכנית מפורטת
x ב//9/30בת/11 תוכנית בינוי הקמת מפעל פלסטיק .30B 3 3 9
סוג תוכנית: תכנית בינוי חדשה
6 8/B016 הנחניות מרחביות - קרית גת כללי 10
סוג תוכנית: כללי
. 606-0318139 כרמי גת- קריית האחדות 3089 x9 x9 11
סוג תוכנית: תוכנית מתאר מקומית
8 ב/6/106/03/9/1 תוכנית בינוי הקמת בניין B BIB3 .B .B 1B
סוג תוכנית: תכנית בינוי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
TBPIRUT00001סעיף: 1 הפקעה: ה/17/104/03/9/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
שם: כביש באיזור תעשיה קרית גת
נושא: דיון לאישור הפקעה
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם ל- 1./10I/03/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: 1839 ח"ח .0
מטרות התוכנית:
בקשה להפקיעה שטח שיעודו עפ"י תב"ע 1./10I/03/9 דרך וחניה מוצעת למטרת רישום
השטח ע"ש עיריית קריית גת
ה ח ל ט ו ת:
להפקיע את החלקה לטובת עיריית קרית גת7
לפי סעיף 1B בתקנון התכנית -1./10I/03/9 רשום חלקות לצורכי ציבור - כל השטחים
המיועדים לצרכי ציבור יופקעו ע"י הועדה המקומית, על פי ס' 188 א' ו-ב' לחוק התכנון
והבניה- 7196x
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
TBPIRUT00002סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 606-0455402
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
שם: הסדרת מפעל איסכור מתכות ופלדות בע"מ - קרית גת
נושא: דיון בהמלצה להפקדה
רשות קרית גת
שטח התוכנית: .,1B97000 מ"ר
סמכות:ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי 101/0B/9
כפיפות /18תתל
שינוי 6/10I/03/9
כפיפות א//3/I/9תתל
ג ב ו ל ו ת:
אזור תעשיה קרית גת, מפעל איסכור מתכות ופלדות בע"מ7
בעלי עניין:
• מתכנן: ברני גטניו
• זוהר אורית אורנת
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: x8Ix ח"ח Ix
מגרשים לתכנית: 83 בשלמותו מתכנית : /9 /03 /10I 6
מטרות התוכנית:
מימוש הפוטנציאל התכנוני לבניית מבנה תעשיה, עבור חברת איסכור, שקיבל את זכויותיו על פי תכנית
,6/10I/03/9 זאת באמצעות שינוי יעודי הקרקע, שינוי גיאומטרי של המגרשים המיועדים לתעשיה ולדרך
מאושרת בתחום התכנית, וזאת ללא שינוי בזכויות הבנייה הכוללות7
איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים7
עורך חוות הדעת
מהנדסת מיכל חיימוביץ מהנדסת העיר חתימה:
קריית גת
זיהוי התכנית
מספר התכנית: מגיש התכנית: עורך התכנית:
606-0455402 אורנת-שפירא אדר' אורית אורנת
שם : אדריכלות
כתובת: גושים וחלקות:
שד' פולק 55 קרית גת גוש 5845 חלק מחלקה 45
עיקרי התכנית ומטרותיה
מטרת התכנית:
מימוש הפוטנציאל התכנוני לבניית מבנה תעשיה, עבור חברת איסכור, שקיבל את זכויותיו על פי תכנית
,6/104/03/9 זאת באמצעות שינוי יעודי הקרקע, שינוי גיאומטרי של המגרשים המיועדים לתעשיה ולדרך
מאושרת בתחום התכנית, וזאת ללא שינוי בזכויות הבנייה הכוללות.
איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.
עיקרי הוראות התכנית:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
א. שינוי ייעודי שטחים מדרך לשטחי תעשיה ולשטח ציבורי פתוח.
ב. ביטול דרך מתוכננת שלא בוצעה ואינה בשימוש.
ג. הסדרה ושינוי קווי בנין.
ד. יצירת זכות למעבר לכלי רכב והסדרת הגישה למתקן הנדסי מצפון לגבול התכנית ולהסדרת הגישה בין מגרשי
התעשייה השונים.
ה. הסדרת שצ"פ מתחת לקו מתח גבוה.
ו. איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.
תיאור כמותי של המוצע בתכנית
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים היקפי בניה מצטברים הערות
ביעוד
דונם %
מגורים
תעשיה 6,938.72 %130
שצ"פ 191.26
עיקרי השינויים בהשוואה למצב הקיים
שינוי יעוד מדרך לתעשיה.
שינוי קווי בניין
איחוד מגרשים
הערות לגבי עריכת התכנית
אין הערות
התייחסות למבנים ואתרים לשימור
לא קיימים מבנים לשימור בתחום התכנית
התאמת התכנית לתכנית המתאר הכוללנית (בהכנה)
התכנית מתאימה לתכנית המתאר הנמצאת בהכנה
התאמת התכנית לתכניות המתאר המחוזיות
התכנית מתאימה לתכנית המתאר המחוזית
התאמת התכנית לתכניות מתאר ארציות
תמ"א 35 התכנית מתאימה לתמ"א 35
תמ"א
תמ"א
תמ"א
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
תמ"א
מענה פרוגרמתי לצרכי הציבור
שימוש נדרש עפ"י תדריך מוצע הערות
ההקצאות בתכנית
חינוך, תרבות וחברה ל.ר.
בריאות ל.ר.
דת ל.ר.
שטחים פתוחים ל.ר.
עתודות / אחר ל.ר.
מסקנות בדיקת התכנית לאור שיקולים תכנוניים
היתרונות העיקריים של החסרונות העיקריים של התכנית
התכנית
התאמה לחזון העיר התכנית תאפשר ניצול טוב יותר של
מגרשי תעשיה.
כלכלת היישוב/ ניצול טוב יותר של מגרשי תעשיה
הרשות: יוביל לקליטת עובדים ולהגדלת מסי
הארנונה המשולמים ע"י המפעל.
השפעות חברתיות: אין השפעה
תשתיות ותחבורה:
סביבה ונוף:
אחר:
המלצת אגף ההנדסה
להפקיד בתנאים הבאים: לדחות מהסיבות הבאות:
להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית לאחר:
.1 הפקדת כתב שיפוי בועדה המקומית.
.2 הוספת הערה שלא יותר שימוש כלשהו בשצ"פ
.3 בכפוף לאישור רמ"י
ה ח ל ט ו ת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית הנדונה, בכפוף להסכמת רמ"י ורישום
הערה בתקנון האוסרת על שהות בשטח השצ"פ, בשל הקרבה לקו חשמל7
מטרת התכנית המוצעת הינה לאפשר ניצול מקסימאלי של המגרש וכן הסדרת חריגות בניה
קיימות7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית בינוי חדשה: ב//9/29בת/11
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
שם: בינוי-דרך החרושת -30 א7ק7וי
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ
• עורך: לירון שושן
• אסף שושן
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 3031 חלקות: I
מגרשים לתכנית: x6 בשלמותו
נושא הדיון
תכנית בינוי
מטרות התוכנית:
הקמת מבנה תעשייה חדש לאחסנה וייצור משטחים בן קומה אחת בשטח כולל של 11BB76B
מ"ר
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את תכנית הבינוי הנדונה בכפוף לאישור אדריכל העיר7
תכנית הבינוי תואמת לתב"ע החלה במקום ומוגשת כחלק מדרישותיה7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
TBPIRUT00004סעיף: 4 תוכנית מפורטת: 606-0428326
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
שם: קרית גת צפון - פארק נחל לכיש - שינוי 1 חלוקה מחדש
נושא: דיון למתן תוקף
רשות קרית גת
שטח התוכנית: I63,6..7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 6/1I0/0B/9
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: קרית גת
• מתכנן: אביב יער
• יעקב יער
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: 3080 חלקות: 1B ,I1 ,IB
גוש: 3080 חלקות: 6x ,68 ,88
גוש: 3089 חלקות: 13I ,.13
גוש: 309B חלקות: 88
חלקי חלקות:
גוש: 3080 ח"ח 11 ,13 ,1I
גוש: 3080 ח"ח 18 ,B1 ,.B
גוש: 3080 ח"ח 31 ,I0 ,..
גוש: 3080 ח"ח 80 ,8I ,90
גוש: 309B ח"ח x9 ,60 ,61
גוש: 309B ח"ח .0 ,.9 ,106
מטרות התוכנית:
לשנות את תוכנית 6/1I0/0B/9 ע"י שינוי מיקום תאי שטח בייעוד פארק7
התוכנית הופקדה ופורסמה בילקוט הפרסומים .3Ix בתאריך 19797B016
לא הוגשו התנגדויות
התוכנית אינה טעונה אישור שר
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התוכנית למתן תוקף, בכפוף להערות לשכת התכנון7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
TBPIRUT00005סעיף: 5 תכנית בינוי חדשה: ב//9/30בת/11
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
שם: תוכנית בינוי הקמת מפעל פלסטיק
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: אי7פי7וי תעשיות בע"מ
• עורך: ענבי גדי
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: .30B חלקות: 3
מגרשים לתכנית: 1x בשלמותו מתכנית : /9בת/11
נושא הדיון
תכנית בינוי
מטרות התוכנית:
הקמת מפעל פלסטיק חדש בן קומה אחת בשטח כולל של I0I87I8
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את תכנית הבינוי הנדונה בכפוף לאישור אדריכל העיר7
תכנית הבינוי תואמת לתב"ע החלה במקום ומוגשת כחלק מדרישותיה7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
TBPIRUT00006סעיף: 6 כללי: 8/2016
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
שם: הנחניות מרחביות - קרית גת כללי
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: עירית קרית גת
גושים וחלקות לתוכנית:
נושא הדיון
תיקון טעות סופר
תיקון הנחיות מרחביות בסעיפים: 3717B ו-107B7I
גגונים וסוככים
3717B אישורים נדרשים
לסוכך ששטחו עולה על B0 מ"ר נדרש אישור מהנדס מבנים בדבר עיגון הסוכך ויציבותו7
שיפור נגישות
107B7I אישורים נדרשים
אישור עו"ס או רופא מטפל על נכה הנזקק לכסא גלגלים
הצהרת מהנדס מבנים על יציבות המבנה7
אישור יועץ בטיחות7
מפת מדידה עליה מסומן הכבש העתידי
מטרות התוכנית:
סעיף 1Ixד לחוק התכנון מתיר לועדה המקומית לקבוע הנחיות מרחביות7
לאחר 37I716אסור לרשות הרישוי להתנות תנאים בהיתר, כל מה שמהנדס הועדה נהג עד אז
לקבוע יהיה חייב להיקבע בהנחיות המרחביות 7
התנאים המרחביים שנקבעו לפני ה-37I716תוקפם פג,
ולכן יש לעגן אותם בהנחיות מרחביות חדשות אשר תהינה תקפות גם לעבודות פטורות
מהיתר ,לכן מנהל ההנדסה מחדש את ההנחיות המרחביות ומוסיף להן נושאים נוספים 7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר התיקונים המבוקשים7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
TBPIRUT00007סעיף: 7 תוכנית מתאר מקומית: 606-0318139
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
שם: כרמי גת- קריית האחדות
נושא: דיון למתן תוקף
רשות קרית גת
שטח התוכנית: 1B,I6.7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי 1/101/0B/9
שינוי 1/131/03/6
שינוי 101/0B/9
שינוי 131/03/6
שינוי 1I0/0B/9
שינוי B/1I0/0B/9
שינוי ד/B68/0B/6
כפיפות תממ/I8/1I/I
כפיפות תתל//9/I/3א
ג ב ו ל ו ת:
שכונת כרמי גת , קרית גת צפון, חלק ממתחם .0 - צפונית מזרחית לצומת פלוגות, בתחום שיפוט קריית
גת
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: שלמה ונטורה בע"מ (קבוצת הרכישה )
• מתכנן: ערן לשם
• השקיה אקולוגית בע"מ
• בעלים: שלמה ונטורה בע"מ (קבוצת הרכישה קריי
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקי חלקות:
גוש: 3089 ח"ח x9 ,60 ,88
מגרשים לתכנית: B0B בשלמותו מתכנית : B/1I0/0B/9
מטרות התוכנית:
הוספת שטחים עיקריים עבור מרפסות במגרשים שביעוד מגורים ב7
התוכנית הופקדה ופורסמה בילקוט הפרסומים .319 בתאריך 1178716
לא הוגשו התנגדויות
התוכנית אינה טעונה אישור שר
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את התוכנית למתן תוקף בכפוף להערות לשכת התכנון7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
TBPIRUT00008סעיף: 8 תכנית בינוי: ב/6/106/03/9/1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
שם: תוכנית בינוי הקמת בניין 2
נושא: דיון לאישור בינוי
רשות קרית גת
סמכות:ועדה מקומית
בעלי עניין:
• יזם/יוזם: אורות גת
• עורך: מיכאל זליצנקו
גושים וחלקות לתוכנית:
חלקות בשלמותן:
גוש: BIB3 חלקות: .B ,31
מגרשים לתכנית: A31 בשלמותו
נושא הדיון
תוכנית בינוי להקמת בניין 2 ,
הכולל: קומת קרקע (דירות גן)+3 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג סה"כ 1I יח"ד7
מטרות התוכנית:
הקמת בניין 2
הכולל I קומות מגורים וקומה טכנית על הגג
הערות:
כחלק מדרישות התוכנית המפורטת יש להגיש תוכנית בינוי לאישור הועדה כתנאי להיתר7
תוכנית הבינוי הנ"ל כוללת שני מבנים: 71 המבנה המבוקש B 7B מבנה הנוסף A אשר טרם הוגשה עבורו בקשה (אותו
יש לצבוע בצבע בהיר יותר)7
אישור תוכנית הבינוי תכלול גם את המבנה השני ,A לאישור החזיתות בלבד ולא מתייחסת לזכויות בניה וחלוקה
פנימית אשר יבחנו בזמן הגשת הבקשה להיתר7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את תכנית הבינוי הנדונה, בכפוף לתיקון הבינוי באישור אדריכל העיר7
דהיינו, תוספת מחסנים לדירות הגן, ע"פ הנחיות מהנדסת העיר וכן תכנון פרגולות
בהתאם לתקנות7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/16 תאריך: 06/11/B016
רשימת הבקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש פרטי המבקש שכונה עמ
1 .B01309I 1906 3I שמעון שמש רובע החורש 1I
B B01611.6 303I B8 93B עיריית קרית גת רובע השופטים 16
3 ..B01611 .191 B9 עיריית קרית גת רובע גליקסון 18
I B01611.8 1901 18 31B עיריית קרית גת רובע הנביאים B0
x B01611.9 1913 18 306 עיריית קרית גת רובע המגדים BB
6 B0161180 190B xB עיריית קרית גת רובע הפרחים BI
. B0161181 BI36 3x 61 עיריית קרית גת רובע העפלה B6
8 B0160389 30B3 .x 16 צרפתי רגב והילה רובע שער דרום B8
9 B0161B1I 3031 I x6 קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות איזור התעשיה 30
בע"מ
10 B0160609 1908 I0 B000 חגי בע"מ קרית גת רובע המלאכה7 3B
11 B0160383 .30B 3 1x אי7פי7יו תעשיות בע"מ 3I
1B B0160381 .30B 3 1x אי7פי7יו תעשיות בע"מ 3x
13 B016066x BIB3 31 1x אורות גת בע"מ רובע הפרחים 36
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: .B01309I תיק בניין: 1IB003I00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• שמעון שמש תעודת זהות: 070141163 הגשה 21/11/2013
הברוש 3I קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• קרואני חיליק תעודת זהות: x.938xI
מתכנן שלד הבנין:
• פלוטקין בוריס תעודת זהות: .30.xB.88
עמישב x1 אשקלון
אחראי בקשה:
• מרווה - רישוי בניה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הברוש 34 קרית גת שכונה: רובע החורש
גוש וחלקה: גוש: 1906 חלקה: 34 יעוד: אזור מגורים א'
תכנית: ,101/0B/9 ,I1/101/0B/9 ד/196א, ד/196ב, תרש"צ/x/39/1
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית פרטי דו תוספת למבנה קיים II736 13700
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת ממ"ד בקומת הקרקע, הקמת גידור בחזית אחורית והסדרת מצב קיים הכוללת:
הריסות, תוספת בנייה בקומת קרקע וקומה א', שינויי פנימיים וחיצוניים, שינוי חלקי בגג.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0700 מגורים B3I768 137.9 19760 13700
37Bx מגורים .307x
B3I768 II736 19760 13700
סה"כ: B.970I 3B760 %בניה: %3x76I
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
הקלה בקו בניין אחורי ,לקיר ללא פתחים כ%B8 שהם 37x8 מ' במקום x מ' עבור ממ"ד7
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
קיים דו"ח פיקוח מתאריך 15/6/16 המעיד כי התוכנית תואמת את המצב בשטח.
ישנם חתימות של כל השכנים.
פורסמה הקלה בקו בניין אחורי,לקיר ללא פתחים כ%28 שהם 3.58 מ' במקום 5 מ' עבור ממ"ד.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה, הואיל ואין מניעה תכנונית לכך, בכפוף למילוי התנאים הבאים:
.1 השלמת גיליון דרישות והערות טכניות.
.2 השלמת יתר דרישות מהנדסת הועדה.
.3 הריסת כל המבנים המסומנים להריסה כתנאי להיתר.
.4 תצהיר התחייבות לפינויי מקרקעין ציבוריים חתום ע"י עו"ד.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: B01611.6 תיק בניין: B.6000300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016
כיכר פ"ז קרית גת מיקוד : 8B000
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עברון גיא תעודת זהות: 03..198.9
אחראי בקשה:
• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אהוד בן גרא 3 קרית גת שכונה: רובע השופטים
גוש וחלקה: גוש: 3034 חלקה: 28 מגרש: 932 יעוד: שטח בניני ציבור
תכנית: 1/108/03/9
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית ספר בית ספר 1I.700 37.8
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הוספת 3 כיתות לבית הספר על יסודי גרוס לתקופה של 5 שנים
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מבנה צבור 1I.700 37.8
1I.700 37.8
סה"כ: 1I.700 37.8 %בניה: %0700
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
מבוקש להציב תוספת של 3 מבנים יבילים המהווים תוספת שטח של 1x07.8 מ"ר לתקופה של x שנים7
המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7
על המקרקעין חלה התב"ע 101/0B/9 לפיה יותרו %Bx מ"ר משטח המגרש7
מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות
המותרות7
לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים
והוועדה המקומית החלה בהסדרתן7
בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כיתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות
המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים 7
הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר7
קיים דוח פיקוח מתאריך Bx/10/16
ה ח ל ט ו ת:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:
.1 לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.
הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת
ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.
.2 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
.3 יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: ..B01611 תיק בניין: B1I000B00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016
ככר פ"ז 1 ק7גת מיקוד : 8B000
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עברון גיא תעודת זהות: 03..198.9
אחראי בקשה:
• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדרת הגולן 2 קרית גת שכונה: רובע גליקסון
גוש וחלקה: גוש: 1917 חלקה: 29 יעוד: שטח בניני ציבור
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית ספר בית ספר 98700 B7xB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הוספת 2 כיתות לבית ספר יסודי בן צבי לתקופה של 5 שנים
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מבנה צבור 98700 B7xB
98700 B7xB
סה"כ: 98700 B7xB %בניה: %0700
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
מבוקש להציב תוספת של B מבנים יבילים המהווים תוספת שטח של 1007xB מ"ר לתקופה של x שנים7
המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7
על המקרקעין חלה התב"ע 101/0B/9 לפיה יותרו %Bx מ"ר משטח המגרש7
מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות
המותרות7
לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים
והוועדה המקומית החלה בהסדרתן7
בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות
המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים 7
הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר7
קיים דוח פיקוח מתאריך Bx/10/16
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:
.1 לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.
הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת
ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.
.2 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
.3 יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
AKPIRUT00004סB עיף:4 מספר בקשה: B01611.8 תיק בניין: 1.300x1
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016
כיכר פ"ז 3 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עברון גיא תעודת זהות: 03..198.9
אחראי בקשה:
• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: רחבת ירמיהו 5/1 קרית גת שכונה: רובע הנביאים
גוש וחלקה: גוש: 1901 חלקה: 18 מגרש: 312 יעוד: שטח בניני ציבור
תכנית: 6/109/03/9
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית ספר בית ספר I9700 17B6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הוספת כיתה אחד לבית ספר יסודי חבד בנים לתקופה של 5 שנים.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מבנה צבור I9700 17B6
I9700 17B6
סה"כ: I9700 17B6 %בניה: %0700
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
מבוקש להציב תוספת של מבנה יביל המהווה תוספת שטח של x07B6 מ"ר לתקופה של x שנים7
המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7
על המקרקעין חלה התב"ע 6/109/03/9 לפיה יותרו %60 מ"ר לקומה משטח המגרש7
מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות
המותרות7
לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים
והוועדה המקומית החלה בהסדרתן7
בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות
המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים 7
הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר7
קיים דוח פיקוח מתאריך Bx/10/16
ה ח ל ט ו ת:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:
.1 לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.
הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת
ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.
.2 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
.3 יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
AKPIRUT00005סB עיף:5 מספר בקשה: B01611.9 תיק בניין: 1I1001900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• עיריית קרית גת תעודת זהות: 500226303 הגשה 22/09/2016
כיכר פ"ז 3 ת7ד7 1 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עברון גיא תעודת זהות: 03..198.9
אחראי בקשה:
• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הדקל 19 קרית גת שכונה: רובע המגדים
גוש וחלקה: גוש: 1913 חלקה: 18 מגרש: 306 יעוד: שטח בניני ציבור
תכנית: 106/03/9
תאור בקשה שטח עיקרי
בית ספר בית ספר I9700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הוספת כיתה לבית ספר יסודי שפרינצק לתקופה של 5 שנים.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מבנה צבור I9700
I9700
סה"כ: I9700 %בניה: %0700
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
מבוקש להציב תוספת של מבנה יביל המהווה תוספת שטח של x07B6 מ"ר לתקופה של x שנים7
המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7
על המקרקעין חלה התב"ע 106/03/9 ד' לפיה יותרו %3x מ"ר משטח המגרש7
מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך
הזכויות המותרות7
לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים
והוועדה המקומית החלה בהסדרתן7
בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות
המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים 7
הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר7
קיים דוח פיקוח מתאריך Bx/10/16
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:
.1 לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.
הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת
ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.
.2 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
.3 יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
AKPIRUT00006סB עיף:6 מספר בקשה: B0161180 תיק בניין: 1Bx006600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016
כיכר פ"ז 3 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עברון גיא תעודת זהות: 03..198.9
אחראי בקשה:
• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' העצמאות 66 קרית גת שכונה: רובע הפרחים
גוש וחלקה: גוש: 1902 חלקה: 52
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית ספר בית ספר 98700 B7xB
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הוספת 2 כיתות לבית ספר יסודי משואה לתקופה של 5 שנים.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מבנה צבור 98700 B7xB
98700 B7xB
סה"כ: 98700 B7xB %בניה: %0700
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
מבוקש להציב תוספת של B מבנים יבילים המהווים תוספת שטח של 1007Bx מ"ר7
המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7
על המקרקעין חלה התב"ע ./101/0B/9 לפיה יותרו %Bx מ"ר ע"פ תכנית בינוי שתאושר ע"י הוועדה המקומית7
מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך
הזכויות המותרות7
לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים
והוועדה המקומית החלה בהסדרתן7
בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות
המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים 7
הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר7
קיים דוח פיקוח מתאריך Bx/10/16
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:
.1 לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.
הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת
ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.
.2 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
.3 יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
AKPIRUT00007סB עיף:7 מספר בקשה: B0161181 תיק בניין: II1000.00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• עיריית קרית גת הגשה 22/09/2016
כיכר פ"ז 3 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עברון גיא תעודת זהות: 03..198.9
אחראי בקשה:
• לינוי אבוהדנה- בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד צה"ל 7 קרית גת שכונה: רובע העפלה
גוש וחלקה: גוש: 2436 חלקה: 35 מגרש: 61 יעוד: שטח בניני ציבור
תכנית: ,30/101/0B/9 ,1x/101/0B/9 ,101/0B/9 ד/196א, תרש"צ/x/39/1
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית ספר בית ספר I9700 17B6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הוספת כיתה לבית ספר יסודי יד יצחק לתקופה של 5 שנים.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מבנה צבור I9700 17B6
I9700 17B6
סה"כ: I9700 17B6 %בניה: %0700
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
מבוקש להציב תוספת של מבנה יביל המהווה תוספת שטח של x07B6 מ"ר לתקופה של x שנים7
המבנים עתידים לשרת את מוסד החינוך הצמוד7
על המקרקעין חלה התב"ע /101/B/9 לפיה יותרו %Bx מ"ר משטח המגרש7
מעיון בבקשה להיתר לרבות בדיקה שנערכה במאגרי המידע לא ניתן להשוות בין הבנוי על המקרקעין לבין סך הזכויות
המותרות7
לאחר בדיקה מקיפה במבני הציבור העירונית שנערכה נמצא שיש צורך להסדיר את כל מבני הציבורי העירוניים
והוועדה המקומית החלה בהסדרתן7
בשלב זה, הואיל ויש צורך ממשי בתוספת כתות הלימוד, הוועדה המקומית מאשרת בשלב זה את תוספת הכיתות
המבוקשות ושלאחריה יוסדרו בשלבים כל המבנים 7
הוועדה המקומית מנתה את מנהל ההנדסה לקדם את תהליכי הלגליזציה למבני הציבור ברחבי העיר7
קיים דוח פיקוח מתאריך Bx/10/16
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
ה ח ל ט ו ת:
לאשר את הבקשה, הואיל ויש צורך ממשי בכיתות לימוד, בכפוף למילוי התנאים הבאים:
.1 לאשר כשלב א' את תוספת המבנים היבילים.
הוועדה המקומית ממנה את מנהל ההנדסה לבחון הימצאות היתרי בניה ולפעול להשלמת
ההיתרים החסרים והסדרתם בהתאם לממצאי הבדיקה.
.2 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
.3 יש להציג בבקשה גבולות מגרש וקווי בניין.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
AKPIRUT00008סB עיף:8 מספר בקשה: B0160389 תיק בניין: 1Bx016B00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• צרפתי רגב והילה תעודת זהות: 039048814 הגשה 28/03/2016
שד' העצמאות 16B קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• עמר הרצל תעודת זהות: 0x.1B8I98
אחראי בקשה:
• נעמה מורי - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שד' העצמאות 162 קרית גת שכונה: רובע שער דרום
גוש וחלקה: גוש: 3023 חלקה: 57 מגרש: 16 יעוד: אזור מגורים א'
תכנית: ,30/101/0B/9 ,1x/101/0B/9 תרש"צ/,x/39/1 101/0B/9
תאור בקשה שטח עיקרי
בית פרטי דו תוספת למבנה קיים 870x
משפחתי
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת לבית מגורים קיים בהיתר מס' 20150144 שינויים מוצעים ב: פתחים ,חזיתות,
חלוקה פנימית , שינוי חיפוי חזית משטחים גג רעפים , פרגולה מוצעת ושינוי מוצע בחומר
מחסן בחצר , כולל הקלה .
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 1I0719 870x BI7x0 1I7I0
1I0719 870x BI7x0
סה"כ: 1I87BI BI7x0 %בניה: %0700
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
הקלה בתכסית בשטח של %I0793 המהווים 379I מ"ר , במקום %I0 המותרים עפ"י תב"ע7
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
קיים דוח פיקוח מתאריך -8/8/16 נמצא כי :
התכנית תואמת את הבקשה 7
קיימות חתימות שכנים על גביי התכנית
פורסמה הקלה : הקלה בתכסית בשטח של %I0793 המהווים 379I מ"ר , במקום %I0 המותרים עפ"י תב"ע7
יש להשלים הערות טכניות 7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה, הואיל ואל נמצאה מניעה תכנונית לכך, בכפוף למילוי התנאים הבאים:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
.1 השלמת גיליון דרישות והערות טכניות.
.2 השלמת יתר דרישות מהנדס הועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
AKPIRUT00009סB עיף:9 מספר בקשה: B0161B1I תיק בניין: 9x16003000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• קוסקס משטחים ואריזות חקלאיות בע"מ ח. פ:514520121 הגשה
29/09/2016
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• שושן אסף תעודת זהות: 039x009xI
מתכנן שלד הבנין:
• שושן אסף תעודת זהות: 039x009xI
ניר ח"ן 69
אחראי בקשה:
• אלינור נעים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דרך החרושת 30 קרית גת שכונה: איזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 3031 חלקה: 4 מגרש: 56 יעוד: תעשיה;
חלקה: מגרש: x6
תכנית: /9בת/,11 ד/196א
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה בניה חדשה 1110763 1B700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מפעל ליצור משטחים וארגזי חקלאות
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0700 תעשיה 1110763 1B700 1
1110763 1B700
סה"כ: 1110763 1B700 %בניה: %0700
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
יש להשלים הערות הבאות:
-1 תיקון תכנית תנועה לפי דרישה של יועצת התנועה7
-2 הצגת פריסת גדרות, גדר מעל 3 מ' יש לדרג7
-3 מפרט חומרים בכל תשריט רלוונטי7
-4 יש לציין ע"ג התשריט את הייעוד- לפי הקצאה
-5 יש להראות חלוקת פונקציות בתוך המפעל
-6 יש לשנות את מהות הבקשה לפי ההקצה7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
.1 תכנית בינוי באישור אדריכל העיר.
.2 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
הבקשה תואמת את התב"ע החלה במקום ואין מניעה תכנונית לאשרה כמבוקש.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:32
AKPIRUT00010סB עיף:10 מספר בקשה: B0160609 תיק בניין: 1I.000900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• חגי בע"מ קרית גת הגשה 02/06/2016
דרך הדרום 9 קרית גת
• אחי דהאן
דרך הדרום 9 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• מסילטי ישראל תעודת זהות: BB166x08
אחראי בקשה:
• אלינור נעים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דרך הדרום 9 קרית גת שכונה: רובע המלאכה.
גוש וחלקה: גוש: 1908 חלקה: 40 מגרש: 2000 ; חלקה: 41 מגרש: 2000 ; חלקה: 42
מגרש: B000 יעוד: אזור מסחר ומשרדים
תכנית: ,B/10I/03/9 ,BB/101/0B/9 36/10I/03/9
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מסחר ומשרדים תוכ' שינויים ללא תוס' שטח 197.0 BB0731
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
שינויים במבנה מאושר
הקמת חדר טרפו
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
-37I6 מסחר 99733
0700 מסחר 1xx.733 0780 311761 B6788
3710 מסחר x976B 1079I
67B0 מסחר 16Bx7.9 18790 3017I9 9I710
3BIB7.I 197.0 6BI70I BB0731
סה"כ: 3B6B7II 8II73x %בניה: %987x3
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
- הקלה בגודל חדר טרנספורמציה כB6788 מ"ר במקום 10 מ"ר מותרים
ובגובה של 37B מ' במקום 180 מ' מותרים7
- העברת שטח שירות מתחתץ לקרקע אל מעל הקרקע סה"כ I997x מ"ר
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
הוועדה המקומית מסרבת לבקשה להיתר במתכונתה במוצעת, הוועדה סבורה שהיחס בין השטח העיקרי לבין שטח
השירות במשרד אינו סביר, כאשר במשרדים מסוימים היחס בין השטח העיקרי לבין שטח השירות מהווה כ %I0
מהשטח העיקרי7
המלצת הוועדה הינה לשוב ולדון לאחר הגשת תכנית מתוקנת כשהיחס בין שטחי השירות המשרדיים המשמשים
כמחסנים בתוך המשרדים לא יעלה על %1x משטח אותו משרד אליו הוא משויך7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
הוועדה אינה רואה את התכנון המוצע כתכנון אופטימלי לבנייניי משרדים לפיו כניסה למשרד תהיה דרך שטח
המחסן7
ה ח ל ט ו ת:
לשוב ולדון לאחר קבלת תכנית מתוקנת בהתאם להערות המחלקה.
הוועדה המקומית אינה רואה את התכנון המוצע כתכנון אופטימלי לבנייניי משרדים, לפיו
כניסה למשרד תהיה דרך שטח המחסן.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:34
AKPIRUT00011סB עיף:11 מספר בקשה: B0160383 תיק בניין: I19000900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• אי.פי.יו תעשיות בע"מ תעודת זהות: 511573578 הגשה 27/03/2016
חבצלת החוף 6 ת7ד7 98 יבנה
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• ענבי גדי תעודת זהות: Bx009x80
מתכנן שלד הבנין:
• וייסמן נטליה תעודת זהות: 30I6x36B9
העמקים x קרית ביאליק
אחראי בקשה:
• אלינור נעים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זרחן 9 קרית גת
גוש וחלקה: גוש: 3027 חלקה: 3 מגרש: 15 יעוד: תעשיה
תכנית: ,39/10I/03/9 ח/,131/03/9/1 ,131/03/9 /9בת/,11 /9בת/,xx ש/,16/10I/03/9 ,1./10I/03/9 ,8/101/0B/9
,16/10I/03/9 ,B16/03/9 ,101/0B/9 ד/,1I/B9B ד/196א
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה בניה חדשה I00079I I.7xI
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מפעל פלסטיק.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
תעשיה I00079I I.7xI
I00079I I.7xI
סה"כ: I00079I I.7xI %בניה: %0700
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
הבקשה להיתר נדונה בוועדת משנה בשל הצורך באישור תכנית בינוי עפ"י דרישות הוראות התכנית7
יש לתכנן את שטחי החניות באמצעות אבני דשא, כך שסה"כ שיעור הגינון בשטח יעלה על %71x
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון דרישות והערות הוועדה.
הבקשה תואמת לתב"ע החלה במקום וכי אין מניעה תכנונית לאשר הבקשה כמבוקש.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
AKPIRUT00012סB עיף:12 מספר בקשה: B0160381 תיק בניין: I19000900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• אי.פי.יו תעשיות בע"מ תעודת זהות: 511573578 הגשה 27/03/2016
חבצלת החוף 6 ת7ד7 98 יבנה
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• ענבי גדי תעודת זהות: Bx009x80
מתכנן שלד הבנין:
• וייסמן נטליה תעודת זהות: 30I6x36B9
העמקים x קרית ביאליק
אחראי בקשה:
• אלינור נעים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זרחן 9 קרית גת
גוש וחלקה: גוש: 3027 חלקה: 3 מגרש: 15 יעוד: תעשיה
תכנית: ,39/10I/03/9 ח/,131/03/9/1 ,131/03/9 /9בת/,11 /9בת/,xx ש/,16/10I/03/9 ,1./10I/03/9 ,8/101/0B/9
,16/10I/03/9 ,B16/03/9 ,101/0B/9 ד/,1I/B9B ד/196א
תאור בקשה
תעשיה עבודות עפר ויסודות
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תכנית חפירה ויסודות עד לגובה 0.00
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
בקשה להיתר לעבודות חפירה וביסוס בהתאם לבקשה להיתר מס' B0160383 להקמת מפעל פלסטיק7
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה בכפוף למילוי גיליון דרישות והערות הוועדה.
בשלב א' מבוקש הוצאת היתר לעבודות עפר לפני בוא החורף מאחר והשלמת הדרישות עבור
כל המבנה יעכב את ההליך.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
AKPIRUT00013סB עיף:13 מספר בקשה: B016066x תיק בניין: 13000x100
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: B0160010 בתאריך: 0B/11/B016
מבקש:
• אורות גת בע"מ תעודת זהות: 513795286 הגשה 14/06/2016
שד לכיש .1 דירה I9 קרית גת
בעל הנכס:
• מנהל מקרקעי ישראל
רח' יפו B16 (בנין שערי העיר)י-ם מיקוד : 91361
עורך הבקשה:
• מיכאל זליצנקו תעודת זהות: 1xI1..x
אחראי בקשה:
• מיכל קומלי - בודקת תוכניות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הרמון 51 קרית גת שכונה: רובע הפרחים
גוש וחלקה: גוש: 2423 חלקה: 31 מגרש: 15 יעוד: אזור מגורים ג'
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
בית משותף בניה חדשה 1xB17IB x6.71I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בניין B ,
הכולל: קומת קרקע (דירות גן)+3 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג סה"כ 14 יח"ד.
+הקלות.
תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
חלקה /קומה במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
0700 מגורים 398730 18.79B 1I
1 371I מגורים I01766 1367BI Ix79I
B 67B9 מגורים I01766 119718 xB7x8
3 97II מגורים 319780 687IB 1x3710
I 1B7x6 מגורים xx738
1xB17IB x6.71I
סה"כ: 1xB17IB x6.71I %בניה: %I3730
פירוט הקלות ו/או שימוש חורג
71 הקלה עבור תוספת קומת מגורים סך הכל קומת קרקע(דירות גן)+3 קומות מגורים וקומה טכנית על הגג במקום
קומת קרקע(דירות
גן) לאשר את תכנית הבינוי הנדונה בכפוף לאישור אדריכל העיר7
7B הקלה עבור גובה מבנה 167x0 מ' במקום 1I מ' מותרים7
73 הקלה בחריגה בקו בניין קידמי עבור בניית גזוזטרה עד 17B0 מ'7
ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה:
הבקשה כוללת הקלות אשר פרסום אחרון הוא : 1I/10/16
מצ"ב מסמך של עורך הבקשה על הצדקות תכנוניות לפרסום הקלות לתב"ע חדשה שהוגשה על ידי היזם והמתכנן
הנ"ל7
קיים דוח פיקוח :
עפ"י בדיקה שנערכה בשטח נמצא כי : השטח מגודר ע"י איסכורית ועוד לא התחילו עבודות בשטח 7
תכניות תנועה ופיתוח מאושרות עקרונית לדיון בוועדה 7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:37
בבקשה זו מוגש בניין אחד7
עפ"י סעיף (I71א)I7 לעניין בניית מחסנים לדירות הגן, עפ"י מהנדסת הועדה בניית המחסנים תהיה לשיקולו של היזם7
לובי מבואת הכניסה לדירות אינו מספיק מרווח לרווחת הדיירים- לשיקול דעת הועדה האם להציג פתרון שנותן מענה
או להשאיר את התכנון כפי שהוא7
בבקשות להיתר שהוגשו לא מופיע עובי חיפוי האבן, יש לשים לב כי החיפוי לא יחרוג מקווי הבניין לאחר הביצוע-
תנאיי ההיתר7
ישנן הערות טכניות שטרם תוקנו.
ה ח ל ט ו ת:
לאשר הבקשה, הואיל והבקשה תואמת את התב"ע החלה במקום ואין מניעה תכנונית
לאשרה, בכפוף למילוי התנאים הבאים:
.1 דירות הגן בחזית הבניין, הפונות לרחוב הראשי (רח' הרימון) תכלולנה הקמת מחסנים
צמוד דירתי לדירות הללו, שלא בקו 0 לקו רחוב, ע"פ הנחיות מהנדסת העיר.
.2 תכנון פרגולות בהתאם לתקנות.
.3 אישור תוכנית בינוי.
.4 חזיתות וחומרי גמר סופיים באישור אדריכל העיר.
.5 עפ"י סעיף .6.1.7 בהוראות התוכנית למתן היתר בניה "מתן מענה תכנוני מבני אדריכלי ו/
או בשילוב עם פתרון נופי במפלס קומת הקרקע של מבני הפרויקט למיתון הרוחות
בכניסות לבניין וסביבו, עפ"י המלצות דו"ח מפורט שיוכן בשלב תכנית הבינוי".
.6 מילוי גיליון דרישות והערות טכניות.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20160010 בתאריך: 02/11/16
גרסה 42x7.5BI - קומפלוט בע"מ