פרוטוקול ועדת הכספים מס' 7
סעיף 1:
השתתפו: | מוריה וגורי
13
פרוטוקול ועדת כספים
מיום ד', ט''ז בסיון תשפי/ב (15/6/2022)
שמעון יותאי דיוויס - חבר ועדת כספיס
14
- סגנית ראש העיר ויוייר ועדת כספיס
לגאל וינברגר - חבר ועדת כספים
לא השתתפו: יעקב אפריימוב - טגן ראש העיר וחבר ועדת כספים
חייס אברגיל - משנה לראש העיר וחבר ועדת כספים
אחרון קליין - חבר ועדת כספים
ארו הסון - חבר ועדת כספיט
שי זולדן - חבר ועדת כטפים
כפיך סויסה - חבר ועדת כספים
סדר יום:
1. פתיחה ועדכון תביירים.
דוייח כספי לתקופה: רבעון מסי 1 לשנת 2022.
2
3 חוק עור לקרית גת (סלילת רחובות), התשסייז-2007 - תיקו
4. חוק עזר לקרית גת (שטחים ציבוריים פתוחיס), התשעייה
תעריפים).
פתיחה,
עדכון וסגירת תב''ריט
החלטה מס' 146/14
ועדת הכספים קיימה דיון וממליצה לאשר פתיחה ועדכון תבייריס.
א. המלצה לפתיחת תבייר:
ו (עדכון תעריפים).
-2015 - תיקון (עדכון
מט! סכוס מקור טכום תאריך צפי
התב | מטרה/שם הפרוייקט התבייר | מימון | המימון | מס הרשאה | הערת טיום
רכישת 3 יבלים משרד
לכיתות גן כרמי גת | 360,000 החונו | 360,000 | 2022/08/026 2 חדשים
6 מגרש \
ב. המלצה להגדלת/הקטנת תבייר / שינוי שס תבייר:
התב'יר הקיים ההגדלה/הקטנה/השינול
סך
מל מטרה/שם סכום סכום מקור סכוט
//
תבייר | הפרוייקט | התבקר \ מקור מימון המימון | מימון | המימון ה הערת
7
התאמת
משרד משרד
2006 מבנה בייט 000 החינוך 00 החינו- | 140,000 | 990,000 | מעבר לקשת
פיסי 3
הקמת קרו שלם | | 11000000 מ ו
| ל | 9,082,843 |-.- משרר קרן 6
שיקומי - הרווחה 0 | שלם | 228,788 | 9,311,631 | עבור צקוד
גת כרמי 1
קרנות רשות. | 5000006 ופיתוח חצר
כותות ענו קרן מעון נלצניט
2121 0 | קרנות רשות | 300,000 9% | 560,06% = | עבור ציוד
יוס בגיל שלס ]
הרך ופיתות חצר
סעיף 2:
טעיף 3:
14
דו'"יח כספי לתקופה: רבעון מט' 1 לשנת 2022
החלטה מס' 147/14
גובר העירייה סקר את הדוייח וענה לשאלות. לאחר דיון, הוועדה החליטה להמליצ
על אישור הדוייח הכספי לתקופה: רבעון מסי 1 לשנת 2022.
הדוייח מצורף כנספח מסי 1 לפרוטוקול זח.
חוק עזר לקרית גת (סלילת רחובות), התשט''ז-2007 - תיקון (עדכון תעריפים)
החלטה מס' 148/14
ועדת כספיס קיימה דיון והמליצת לאשר את חוק עזר לקרית גת (סלילת
רחובות)(תיקון), תשפייב-2022.
נוטח התיקון לחוק ודברי ההטבר מצורפיס כנספח מס' 2 לפרוטוקול זה.
טעיף 4: חוק עזר לקרית גת (שטחים ציבוריים פתוחים), התשע''ה-2015 - תיקון (עדכוו
תעריפים)
החלטה מט' 149/14
ועדת כספים קיימה דיון והמליצה לאשר את חוק עור לקרית גת (שטחים ציבוריים
פתוחיס)(תיקון), תשפייב-2022,
נוסח התיקון לחוק ודברי ההסבר מצורפים כנספח מטי 3 לפרוטוקול זה.
/ / /ס 2% | 9
אביחי שלום, עוייד מוריה זגורל
מנהל ועדות מועצת העיר סגנית ראש העיר
יוייר ועדת כספים
הכנסות
ארנונה כללית
הכנסות ממכירת מים
עצמיות חינוך
עצמיות רווחה
עצמיות אחר
סה"כ עצמיות
תקבולים ממשרד החינוך
תקבולים ממשרד הרווחה
תקבולים ממשלתיים אחרים
מענק כללי לאיזון
מענקים מיועדים
תקבולים אחרים
סה"כ הכנסות לפני כיסוי גרעון מצטבר
והנחות בארנונה
מענק לכיסוי גרעון מצטבר
הנחות בארנונה (הכנסות)
סה"כ הכנסות
הוצאות
הוצאות שכר כללי
פעולות כלליות
הוצאות רכישת מים
סה"כ כלליות
שכר עובדי חינוך
פעולות חינוך
סה"כ חינוך
שכר עובדי רווחה
פעולות רווחה
סה"כ רווחה
סה"כ הוצאות לפני פרעון מלוות, מימון,
כיסוי גרעוו מצטבר והנחות בארנונה
פרעון מלוות מים וביוב
פרעון מלוות אחרות
סה"כ פרעון מלוות
הוצאות מימון
העברות והוצאות חד פעמיות
סה"כ הוצאות לפני כיסוי גרעון מצטבר
והנחות בארנונה
העברה לכיסוי גרעון מצטבר
הנחות בארנונה (הוצאות)
סה"כ הוצאות
עודף (גרעון)
לתקופה: רבעון 1, שנת 2022
תקציב שנתי *
מאושר
000
8
17
206
כ
1:
1
1
06
5
יי
כ
000
1
06
04
11
2,055
006
5+
ו222,0
7
21
4
17
6
2003
8
1.002
2,7
0
1
0.8
תקציב הרשות אושר על ידי: משרד הפנים
ביקורת:
קרית גת
תמצית נתוני התקציב הרגיל באלפי ₪
תקציב יחסי
לתקופה
1,000
12
12
7
1.00
2201
65
1.108
64
106
205
1009
2.000
8
7
6
2.0
[-ן:]
14
4
2,068
7
70
207
11
4
4
ב
100
21
9
200
1.08
17
ביצוע מצטבר
2,068
7
23
3
2201
2219
[י)
6
9
[יץ 10/
12
220
11
0
2.08
2.06
|24
16
2,024
20
566
5
11
15
2
9
1
2
8
+6
20
1
07
56
סטיה מהתקציב
)2,462(
)175(
1
)2,124(
)4,679(
18
)1,938(
|08
)445(
7
19,
133
)180(
583
2
)2,464(
)1,892(
)708(
)1,490(
)2,138(
)251(
)1,555(
)1,806(
)5,836(
)2(
5
203
13
1.08
1,077
)180(
3
10
56
סטיה מהתקציב
ב%
)4(%
)%
0%
)%
)%
%
1%
4%
0%
0
%
7%
0%
0
|]
3%
)(%
6%
4%
)%
)%
)%
%
)%
%
1%
%
%
4%
1%
%
7%
9%
1%
עיריית קריית גת ו 01 /8110ק61 ומט
הלשכה המשפטית
טי טיון תשפייב
8 וני 2022
לכבוד
חברי ועדת כספים
שלום רב,
הנדון: חוק עזר לקלית גת (סלילת רחובות)(תיקון), תשפי/ב - 2022
1
2
ביוס 3.4.22, אישרה מועצת העיר את המלצת ועדת הכספים מיום 27.2.22 לעדכון התעריפים
בחוק העזר שבנדון, בהתאם לתתשיב שאושר עייי חברת גייגה, החברה המייעצת למשרד
הפניס.
עם קביעת התעריפים החדשים בתיקון המוצע לחוק העזר, ומאחר וגייגה אישרה את נכונות
התחשיב לתקופה של 5 שנים מתאריך האישור (17.2.22), יש צורך בהתלפת סעיף מגבלת
הגבייה הקייס בחוק העור הקוּבע, כי ממועד 1.1.21 הטלת חיטל לפי חוק העור טעונה אישור
מועצה ואישור שר הפניס.
כמו כן, יש צורך בהחלפת סעיף הוראת השעה בחוק העור (סעיף 18 לחוק העזר), ואת על מנת
לקבוע מדד בסיס חדש.
לפיכך, הוועדה מתבקשת להמליץ לאשר את חוק עור לקריית גת (סלילת רחובות)(תיקו,
תשפייב -- 2022 בנוסחו המצייב.
מצייב:
א. חוק עור לקריית גת (סלילת רתובות)(תיקון), תשפייב -- 2022
ב אישור גייגה לתחשיב היטל הסלילה לרבות הנתוניס שבבטיס התחשיב
| בברכה,
ת.ד. 1, קריית גת 82100 טלי 08-6874515 .]10 60236 +הץזול 0 ,1 0% .יק
פקס' 6874538 08- .אג]
חוק עזר לקריית גת (סלילת רחובות)(תיקון), תשפ"ב-2022
בתוקף סמכותה לפי סעיפים 250 ו-251 לפקודת העיריות' (להלן--הפקודה), מתקינה מועצת עיריית
קריית גת חוק עזר זה:
1. החלפת סעיף 17
במקום סעיף 17 לחוק העזר העיקרי, יבוא:
"החל ביום יא' באדר א' התשפ"ז (18.2.2027), הטלת היטל לפי חוק עזר זה תהיה טעונה אישור של
מועצת העירייה ושל שר הפנים או מי מטעמו".
2. הוראת שעה
במקום סעיף 18 לחוק העזר העיקרי, יבוא:
"על אף האמור בסעיף 5, יעודכנו סכומי ההיטלים שנקבעו בחוק עזר זה במועד פרסומו של חוק עזר
זה (להלן -- יום העדכון הראשון), לפי שיעור המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון הראשון לעומת
מדד חודש ספטמבר 2021"
3. החלפת התוספת הראשונה
במקום התוספת הראשונה לחוק העזר העיקרי יבוא:
תוספת ראשונה
(סעיף 3)
שיעורי ההיטל בשקלים
חדשים
(א) היטל סלילת כביש-
שטח קרקע, לכל מ"ר משטח הקרקע 45
שטח בניין, לכל מ"ר משטח הבניין 02
(ב) | היטל סלילת מדרכה-
שטח קרקע,לכל מ"ר משטח הקרקע 229
שטח בניין, לכל מ"ר משטח הבניין 9
(ג היטל סלילת רחוב משולב-
שטח קרקע,לכל מ"ר משטח הקרקע 4
שטח בניין, לכל מ"ר משטח הבניין 11
, התשפ"ב ( , 2022)
אבירם דהרי
ראש עיריית קריית גת
דיני מדינת ישראל 8, תשכ"ד, עמ' 197.
בי 1 במבנה וניהול בע"ת
7 בפברואר 2022
לכבוד
גבי מיכל פינקלשטיין - מרכזת חוקי עזר
משוד הפנים
הנדון: המלצה לאישור תחשיב תיטל סלילת כבישים ותיעול צמוד לקריית גת
1. בדקנו את התחשיב שהועבר לאישורנו.
2. הרינו מאשרים את נכונות התחשיב לתקופה של 5 שניכ החל מתאריך אישור זת.
3. התעריפים המחושביס לכל הנכטים , במתירי ספטמבר 2021 חינם :
היטל סלילת כבישים
* מיירקרקע-- 4145 ₪
= מרבנוי- | ₪102.62
4 התעריפים המחושבים לרתוב משולב הים טכימת התעריפים של כביש ומדרכה.
5. אישור החוק מותנה באישור סופי של משרד הפנים ופרסום החוק ברשומות עייי משרד
המשפטים.
6. מציב נספת של אופן ביצוע התחשיב, כפי שאושר על ידנו.
בכבוד הר,
אילנה רייכמן
העתק:
מר ברוך בורוכוב- מנהל הפרוייקטי
מר לוסי בנלשתי דייר - מנהל אגף למקרקעין ומיסוי מקומל
אחוד חסון- יעוץ כלכלי ועיסקי
ותוב התז'יך ן
ההזיזין וודוד
זנ 1555
?2-ו
00 000
בי גב גננמה וניהול בע"
הנתוניס בבסיט התחשיב
שטחים לחיוב לצורך התחשיב
תכנית
תכנית 37/101/02/9
תכנית 34/101/02/9
תכנית 39/101/02/9
תכנית 44/101/02/9 + 19/101/02/9.
תכנית 29/101/02/9
תכנית 9/בת/11.
תכבית 257/02/6 + 606-0193748
תכנית 2/107/03/9
תכנית 2/103/03/09
תכנית 21/101/02/9
תכנית 5/122/03/9 + 7/122/03/9
תכנית 6/122/03/9.
תכנית 9/במ/124
תכנית 30/101/02/9
תכנית 1/126/03/9
תכניף 9/במ/38
תכנית 18/101/02/9
תכנית 9/בות/55 + 39/104/03/9
תכנית 9/במ/33
תכנית 2/140/02/9
תכנית 1/140/02/9
תכנית 3/140/03/9 + 606-0675876 +
4-1"
תכנית 4/140/03/9
\כנית 5/140/03/9
תכניתת תמייל 2010
תכנית 606-0458471
סה''כ ביניים
סת'יב לאחר הפעלת מקדם מימושי
בשיעור 90% על השטחים שלעיל
להתאמת לפוטנציאל ח*וב בהיטלים
(למעט תכניות אזורי התעשיה וושטחים
תת קרקעיים)
תוספת עבור תב'יעות נקודתיות, שטתי
מרפסות (שאלנס מופיעים בתכניות),
מבנ? ציבור המחויבים בה*טליט ושטחים
נוספיט 7%
תוספת בגין קרקעות שלא נלקחו בחשבון
2%
סה'יכ כולל תוטפת
שטח קרקע
מ"ר
18
6
7
2
10
1586
1%
11
2
5
15
07
115
3
10
10
25
28
1000
11
264
25
18
18
3
+7
7
ב
5
שטח בניה
עיקרי
שטח
בנית
עיקרי
מתחת
מעל לקרקע| לקרקע
000
3
10.06
7
6
ו
15
1
3%
הו
25
0.08
1.5
77
000
100
25
107
1,000
בלו
247
0
10
23,580 |
286
16
07
400
שטח
שירות
מעל
הקרקען
5
11
25
ו
12
19
15
6
ו
מ
11
0
264
1
ב
3
9
5
06
6
11%
8
12
/-/ טה''כ שטח
בנלה לחיוב
שירות
בתיטל
מתחת |(עיקר? +
לקוקע| שרות)
17 152
2,.7 11
18 118
53 12
12 8
5 ויו
5 15
- ג
₪ 58
- 0
₪ 2,237
- 18|
₪ 15
0 8
₪ 1220
- 26
- 6
. 17
5 209
65 | 198,885
3 | 294,877
9 | 488,298
5 | 226,241
0 2.6
5 | 405,844
4 | 216,968
6 | 5,139,556
9
2154
3
בי 1 בגנל וניהול בצ"
= עלויות
סך עלות רחוב מקומי
סך עלות רחוב ראשי
סה''כ סלילת דרכים ותיעול צמוד
מדידות, תכנון, ניהול ופיקות 120%
הסדר? תנועה אבטחת ושיטור 10%
בצ'ימ 120%
מע''מ 1.103%
סִה''כ בינייס
השתתפות העלריה במעגלי תנועה (30%)
בניבוי מענקים (לא כולל מענקים
למעגלי תנועה)
סה'יב לפני מימון ותקורת
תקורת 5%
מימון 20%
סה'יב
*" *חס קרקע בנול 28.61% 1- 71.39% בהתאמת
כביש--ת יעול צמודו
080
מס
46
0
180
0"
18
6
4
3
55
20
2.7
7 5
והו 1 גוזיין +
וודיזין ]וו 1ך
צנ. 1556-ו
1 222-ו
0
בי בנלח וניהול בע"
7 בפברואר 2022
לכבוד
גבי מיבל פינקלשטיין -- מרכזת חוקי עגר
משרד הפנים
.6
הנדון: המלצה לאישור תחשיב היטל טלילת מדרכות לקריית גת
בדקנו את התחשיב שהועבר לאישורנו.
הרינו מאשרים את נכונות התחשיב לתקופה של 5 שנים התל מתאריך אישור זה.
התעריפיס המחושבים לכל הנכסים , במחירי ספטמבר 2021 חינס :
היטל סלילת מדרכות
* מ"ר קרקע- ₪9
= מירבנוי - 9 ₪
התעריפים המחושבים לרחוב משולב הלנס סכימת התעריפיט של כביש ומדרכה.
אישור החוק מותנה באישור סופי של משרד חפנים ופרסוט החוק ברשומות עייי משרד
המשפטים.
מצייב נטפת של אופן ביצוע התחשיב, כפי שאושר על ידנו.
בכבוד רב,
אילנה רייכמן
תעתקג
מר ברוך בורוכוב- מנהל הפרוייקט
מר יוסי בנישתי דייר - מנהל אגף למקרקעין ומיסוי מקומי
מר אהוד חסון- *עוץ כלכלי ועסקי בעיימ
ותוג הוזיין +
הודיזין |ו%41
זו. 116555-))
52
0100 00
בי 1 נמנלה וניהול בע"
הנתונים בבטיס התחשיב
* שטחים לחיוב לצורך התחשיב
שטח בנית - שטח שטח ו
תכנית שטחקוקע| עיקדי עוקרי | שיחת שירות ו
בהזטל
מתחת. מעל | | מתחת |(עיקדל +
מייר | מעל לקרקע| לקרקע| | הקדקע| | לקרקץ שחות)
תכנדת 02/9/ 37/101 18 00 00 25 17 11.2
תכנית 101/02/9/ 34 24 13 - 11 7 | 127811
וכנכת 07/7 7101 39 7 1.04 - | 20,795 8 | 113788
תכנות 44/101/02/7+ 19/101/02/9 2 | 73,837 - | 112 |1813 | 86772
תכמית 07/9/ 29/101 2 4+ 0 12 17 58
תכנית 9/בת/11 4 | 660,032 - - - 7
תבות 257/02/6 + 606-0193748 5% | 1,035,355 - - - 15
תכמית 2/107/03/9 11 1 ₪ 9 - | | 99049
תכמת 2/103/03/09 ו 2|.,4 - | 10,975 2 18
רנלו 02/9/ 21/101 55 4+ - | 8,436 - 20
תכמות 57122203/9 | + 7/122/03/9 125 205 = 72 ש 27
תכנית 6/122/03/9. 7 ב - . - 08
תכנית 9/בב/124. 15 1.5 5 2.000 2 15
תננית 30/101/02/9 3 7 = 11 210 3
תכנית 1/126/03/9 100 1000 - 0 5 110
תכנלת 33/9/ 38 0 | 186,090 - | 2798 - הז
תכנית 02/9/ 18./101 5 5 - |6201 . ו
תכנלת 55/2/9 + 39/104/03/9 28 17 5 3 - 17
תכנית 9/במו/33 0 | 177,660 - | 26,609 - 2,509
תכנרת 2/140/07/9. 11 ל 9 3 5 | 198,845
תכנות 1/140/02/9 | 205,607 3 | 60,909 3 | 294,877
תכנית 3/10/03/7 + 606-0675876 +
1-,(.' 2.5 11 ו - | 124895 9 | 48829
תכנרת 4/140/03/9 168 150 - 686 155 21
תכנות 5/140/03/9 18 20 - |9,16 0 6
תכנת תמ'יל 2010 3 26 - |1102% | 27355 | 405,844
תכניה 606-0458471 7 16 ₪ 08 4 | 216,768
|טשה''כב*ביים 7 7 | 5,602 | 683,112 | 207,446 | 5,139,556
סה''כ לאחר הפעלת מקדם מימוש
בש'עור 90% על ה שטחים שלעיל
להתאמה לפוטנצ'אל חיוב בהיטלים
|(למעט תכניות אזור?התעשיה וושטחים
תת קרקעלים) 9
תוספת עבור תב'יעות נקודת יות, שטחי
מרפסות ( שאינם מופיעים בתכניות),
מב ציבור ה מחייבים בה*טלים ושטחים
מספים 7% יי
תוספת בג'ץ קרקעות שלא נלקחו בחשבון
2% 19
סה"יכ כולל תוספת. 5 3
00 9 000
ש ב'/1\] בלננה וניהול עד
= עלויות
סך עלות רחוב מקומי
סך עלות רחוב ראשל
סה''כ סלילת דרכים ותיעול צמוד
מדידות, תכנון, ניהול ופיקוח
הסדר? תנועה אבטחה ושיטור
בצ''מ
מע'ימ
סה''כ בלניים
השתתפות העלרית במעגלי תנועה (30%)
בניכוי מענקים (לא כולל מענקים
למעגלי תנועה)
סה''ב לפני מימון ותקורה
תקורה
מימון
סה"ב
120%
0%
120%
11.0%
06%
2.0%
* יחס קרקע בנוי 28.61% ו- 71.39% בהתאמת
מדרכה
21
58
29
2
8
2
1
12
26
3
,5
105
17
(6
וחווד ותעיין +
וודיזיךן |וווזו
זל 8585ו3-ו
כ
ו
עיריית קריית גת 1 ול 01 /6128110 ומטא
הלשכה המשפטית
טי סיון תשפייב
8 וני 2022
לכבוד
חברי ועדת כספים
שלום רב,
הנדון: חוק עזר לקרית גת (שטחים ציבוריים פתוחים)(תיקון), תשפייב - 2022
1
3
4
ת
ביום 3.4.22, אישרה מועצת העיר את המלצת ועדת הכספים מיום 27.2.22 לעדכון התעריפים
בחוק העזר שבנדון, בהתאס לתחשיב שאושר עייי חברת גייגה, החברה המליעצת למשרד
הפניס.
עם קביעת התעריפים החדשים בתיקון המוצע לחוק העור, ומאחר וגייגה אישרה את נכונות
התחשיב לתקופה של 5 שנים מתאריך האישור (24.2.22), יש צורך בהתלפת סעיף מגבלת
הגבייה חקיים בחוק העור הקובע, כי ממועד 1.1.21 הטלת היטל לפי חוק העור טעונה אישור
מועצח ואישור שר הפניס.
כמו כן, יש צורך בהחלפת סעיף הוראת השעה בתוק העור (סעיף 16 לחוק העור), ואת על מנת
לקבוע מדד בסיס חדש.
לפיכך, הוועדה מתבקשת להמליץ לאשר את חוק עור לקריית גת (שטחים ציבוריים
פתוחים)(תיקון), תשפייב - 2022 בנוסחו חמצייב.
מצייב:
א. חוק עור לקריית גת (שטחיס ציבוריים פתוחיס)(תיקון), תשפייב - 2022
ב אישור גייגה לתחשיב היטל שצייפ לרבות הנתוניס שבבסיס התחשיב
.ד. 1, קריית גת 82100 | טל' 08-6874515 .161 )622 )3ץ:ו1,00 0.0
פקס' 6874538 08- .אגץ
חוק עזר לקריית גת (שטחים ציבוריים פתוחים)(תיקון), תשפ"ב-2022
בתוקף סמכותה לפי סעיפים 250 ו-251 לפקודת העיריות! (להלן- הפקודה), מתקינה מועצת עיריית קריית גת חוק עזר
זה:
1. החלפת סעיף 15
במקום סעיף 15 לחוק העזר העיקרי, יבוא:
"החל ביום יח' באדר א' התשפ"ז (25 בפברואר 2027), הטלת היטל לפי חוק עזר זה תהיה טעונה אישור של מועצת
העלרייה ושל שר הפנים או מי מטעמו".
3. החלפת סעיף 16
במקום סעיף 16 לחוק העזר העיקרי, יבוא:
"על אף האמור בסעיף 14, יעורכנו סכומי ההיטלים שנקבעו בחוק עזר זה במועד פרסומו של חוק עזר זה (להלן - יום
העדכון הראשון), לפי שיעור המדד שפורסם לאחרונה לפני יום העדכון הראשון לעומת מדד חודש ספטמבר 2021".
4. החלפת התוספת הראשונה
במקום התוספת הראשונה לחוק העזר העיקרי יבוא:
תוספת ראשונה
(סעיף 4)
שיעורי ההיטל
בשקלים חדשים
בעד קרקע מכל סוג, לכל מייר משטח הקרקע 20.00
בעד בניין, לכל מייר משטח הבניין 108
, התשפ"ב ( , 2022)
אבירם דהרי
ראש עיריית קריית גת
1 דיני מדינת ישראל 8, תשכ"ד, עמ' 197.
ש ב במננה וניהול בע"
4 בפברואר 2022
לכבוד
גבי מיכל פינקלשטיין- מרכזת חוקי עאר
משוד הפנים
הנדון: תמלצה לאישור תחשיב היטל שצ''פ לעיריית קרית גת
1. בדקנו את התחשיב שהועבר לאישורנו.
2. הרינו מאשרים את נכונות התחשיב לתקופה של 5 שניס מתאריך אישור זה .
3. התחשיב נבדק עפייי נוחל משרד הפנים מתאריך מאי 2021 . העלויות חושבו עפייי מפתחות
לעלויות שצייפ שפורסם עייי משרד הפניס מתאריך יוני 2016.
4. התעריפים המחושבים לכל הנכסים במונחי הינס ספטמבר 2021:
> מייר קרקע - 0 ₪
= מיר בנוי - 8 ₪
5. אישור החוק מותנה באישור סופי של משרד הפנים ופרסום החוק ברשומות עייי משרד
המשפטים.
6. מצייב נספח של אופן ביצוע התחשיב, כפי שאושר על ידנו.
בכבוד רב ,
אילנה רייכמן
העתקים :
מר ברוך בורוכוב- מנהל הפרוייקט
מר יוסי בנשתי- מנהל תחוס תקצוב ובקרה וחוקי עזר משרד הפנים
מר אהוד חסון -- יעוץ עסקי וכלכלי בעיימ
ותוג התזיין +
חוזיצין 8 פווד
צנ 8555ו1-31
1-2
|
בל
ש גנ ינז
תכנית
תכפת 37/101/02/9.
תכנית 34/101/02/9
תכנית 39/101/02/9.
תכנית 44/101/02/9 + 19/101/02/9
תכנית 29/101/02/9.
תכנית 9/בת/11
תכנית 257/02/6 + 606-0193748
תכנית 2/107/03/9.
תכנית 2/103/03/09
תכנית 21/101/02/9.
תכנית 5/122/03/9 + 7/122/03/9
תכנית 6/122/03/9
תכנית 9/במ/124
תכנית 30/101/02/9
תכנית 1/126/03/9
תכנית 9/במ/38
תכנית 18/101/02/9
תכנית 9/בת/55 + 39/104/03/9
תכפת 9/במ/33
תכנית 2/140/02/9
תכנית 1/140/02/9
תכנית 3/140/03/9 + 606-0675876 + 606-
1
תכנית 4/140/03/9.
תכנית 5/140/03/9
תכנית תמ"ל 2010.
תכנית 606-0458471
סה"כ ביניים
|סה"כ לאחר הפעלת מקדם מימוש בשיעור
% על השטחים שלעיל להתאמה לפוטנציאל
חיוב בהיטלים (למעט תכניות אזורי התעשיה
וושטחים תת קרקעיים)
תוספת עבור תב"עות נקודתיות, שטחי
מרפסות (שאינם מופיעים בתכניות), מבני
ציבור המחויבים בהיטלים ושטחים נוספים 7%
תוספת בגין קרקעות שלא נלקחו בחשבון 2%
סה"כ כולל תוספת
שעור מימוש שטחיס - תת קרקעים 20%
הנתונים בבטיס התחשיב
= שטחים לחיוב עליהס התבסס התחשיב
שטח קרקע
מ"ר
08
4
7
2
110
4
4
1
2
55
15
1007
1.05
203
1000
0
1,055
200008
ס0.,
1
224
20005
1108
08
2,093
17
7
1009
5
שטח בניה
עיקרי
שטח
בניה עיקרי
מתחת
מעל לקרקע | לקרקע
0
12.03
1.004
7
14
0.0122
15
1
4
144
221,5
08
1.05
777
1000
1.000
2,005
17
1.000
[-1 ו
27
0
00
2.00
2,056
6
177
100
שטח שירות.
מעל הקרקע
225
11
2005
1.2
1002
2,259
155
1,116
2
2000
11
2220
2,074
21
2009
+3
009
205
6
06
14
2,008
12
שטח
שירות
מתחת
לקרקע
107
2007
2008
13
12
2005
2.3
9
2055
0
255
20004
|56
סה"כ שטח
בניה לחיוב
בהיטל (עיקרי
+ שרות)
102
1.1
108
2
8
02|
5
1,009
ב
200
20077
0.008
15
08
12,20
20004
0,076
17
200009
5
20002
|14
22201
|06
44
20008
6
969
4
5,843
והוב התציין 4
הודיזין 1 וו 11
צנ 555
-
000
ש ב בלה וניהול בה
עלויות עליהן התבסס התחשיב
סך עלות שצ'יפים
הנדסיות 12%
ב.נ.מ. 3.5%
מ.ע.מ 17%(*)
סה"כ ביניים
בניכוי מענקים
סה"כ לפני מימון ותקורה
תקורה 5%
מימון 3%
סה"כ עלות שצ"פים
סה"כ עלות לתחשיב לאחר הפחתת 5% מטעמי
זהירות עבור טעויות, השמטות, סיווגי שצ"פים וכיו"ב
יחס קרקע ובנוי 28.60% ו- 71.40% בהתאמת
%8
8
13
(58
1
4
.3
1.006
177
'..'6
.,.,|12
ותוג הוויין 4
זודיצין צודו 1
צנ 055%ו1 |]
?2-ו
00