פרוטוקול ועדת הכספים מס' 33

44

פרוטוקול ועדת כספים

מיום ה', ד' בתמוז תשפ"ו ()18/6/2026

33/15

השתתפו: ארז חסון - סגן ראש העיר ויו"ר הוועדה

לא השתתפו: יגאל וינברגר - סגן ראש העיר וחבר ועדה

יעקב אפריימוב - משנה לראש העיר וחבר ועדה

שי זולדן - משנה לראש העיר וחבר ועדה

ראובן אלקבץ - חבר ועדה

זלמן הכט - חבר ועדה

עופר ראובני - חבר ועדה

משה מלכה - חבר ועדה

מוריה זגורי - חבר ועדה

סדר יום:

.1 צו ארנונה לשנת .2027

סעיף :1 צו ארנונה לשנת 2027

החלטה מס' 65/15

א. אישור צו ארנונה לשנת 2027

.1 ועדת הכספים עודכנה כי ע"פ חוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה

להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג-1992 (להלן: חוק ההסדרים) ותקנות הסדרים

במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), התשס"ז-2007 - שיעור

העדכון האוטומטי לשנת 2027 עומד על %3.05 על פי פרסום משרד הפנים (להלן:

העדכון האוטומטי).

ב. שינויים בצו המסים

.2 ועדת הכספים דנה בשינויים המוצעים בצו המסים לשנת ,2027 אשר אינם כפופים

לאישור משרד הפנים והאוצר, והם:

א. איחוד "קודי נכס" מגורים בבניה רוויה - במקום:

קוד 102 - "דירות עד 100 מ"ר" וקוד 103 - "דירות מעל 100 מ"ר" -;

יופיע קוד אחד - קוד 103 - "דירות בבניה רוויה".

ב. איחוד "קודי נכס" מגורים בבניה רוויה בשכונות החדשות - במקום:

קוד 112 - "דירות עד 100 מ"ר" וקוד 113 - "דירות מעל 100 מ"ר" -;

יופיע קוד אחד - קוד 113 - "דירות בבניה רוויה".

ג. הטלה ראשונה - הטלת ארנונה על שטחים חדשים:

בהגדרת "השכונות החדשות" בצו המסים, בסיפא תתווסף ההגדרה להלן:

"תחום שיפוט העירייה ממזרח לרחוב החורש ולהמשכו של רחוב החורש עד

לחיבור עם כביש 35; וכן ממזרח לכביש ,40 שצורף לתחום שיפוט העירייה

ביום 30.10.2023 במסגרת אכרזת העירייה (עיריית קרית גת) (תיקון)

התשפ"ד-2023 (קובץ תקנות )10856".

45

.3 ועדת הכספים דנה בשינוי המוצע בצו המסים לשנת ,2027 אשר כפוף לאישור

משרד הפנים והאוצר:

א. העלאת תעריף לסיווג "נכס אחר" -

71.75 ₪ למ"ר לשנת 2027; לבקש להגדיל תעריף ב- %25;

העלאת התעריף תביא ליצירת מוטיבציה לנישום להגדיר הנכס לפי סיווג

המתאים ביותר לשימוש בפועל, ושימוש מופחת בסיווג שיורי.

משמעות כספית: העלאת התעריף תביא להגדלת החיוב לנכסים בסך כ-2 מלש"ח.

.4 ועדת הכספים קיימה דיון בצו המסים המעודכן לשנת ,2027 ממליצה לאשר את

הצו כולל שיעור העדכון האוטומטי הנ"ל והשינויים המוצעים בצו המסים.

ג. הנחות

.5 ועדת הכספים ממליצה לאשר הוראות בעניין תשלום ארנונה והנחות, כדלקמן:

.5.1 ועדת הכספים ממליצה לאשר ההנחות המרביות על פי תקנות הסדרים במשק

המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג-1993 (להלן: התקנות), כפי שיותקנו מעת

לעת, למעט המפורטים להלן:

.5.2 לעניין החלטות ועדת ההנחות - ועדת הכספים ממליצה להסמיך את ועדת

ההנחות להעניק ההנחות בשיעורים על פי שיקול דעתה ולא יותר מהשיעורים

המירביים הקבועים בתקנות (לרבות בפרק ה' ו- ה'1 בתקנות) ו/או בהחלטה

זו בנושא "הנחת נכס ריק" בס' 5.3 להלן.

.5.3 הנחת נכס ריק:

לעניין הנחת נכס ריק עפ"י ס' 12 ו- 13 בתקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה

מארנונה), התשנ"ג-,1993 מחליטה מועצת העיר, כדלקמן:

א. במנין התקופות המצטברות המנויות להלן, לא תובא בחשבון תקופה

הפחותה משלושים ימים שבה עמד הבנין ריק ברציפות.

ב. הנחת נכס ריק (סעיפים 12,13 לתקנות) לשוכר נכס למגורים/לא

למגורים - לא תינתן אלא באישור הבעלים של הנכס.

ג. לא תינתן הנחת נכס ריק, מבלי שתשולם יתרת החוב; ואין באמור

בהחלטה זו כדי למעט מהוראות התקנות והתנאים הקבועים בהן.

ד. ועדת ההנחות תקבע הנחיות לבחינת מתן ההנחה הנ"ל בהתאם

לשיקול דעתה, לסמכותה ובכפוף לאמור לעיל ולהלן.

ה. הנחת נכס ריק - למגורים

עד 6 חודשים ראשונים - %.100

* הנחה לבניין חדש - לפי סעיף 12 בלבד - כלומר, לא תינתן הנחה גם

לפי ס' 13 ברצף.

ו. הנחת נכס ריק - לא למגורים

)1 נכס ריק שאינו למגורים ושטחו אינו עולה על 80 מ"ר - יהא זכאי

להנחה בשיעורים, כדלקמן : עד 6 חודשים - %100;

)2 נכס ריק לא למגורים - ששטחו 81 מ"ר עד 500 מ"ר - יהא זכאי

להנחה בשיעורים, כדלקמן: נכס ששטחו עד 500 מ"ר - עד 6

חודשים בלבד - %50;

)3 נכס ששטחו מעל 500 מ"ר - %.0

ז. הנחת נכס ריק (ס' 12,13 בתקנות) - למחזיק מלאי עסקי של דירות

על אף האמור לעיל בס"ק ה' ו- ו' לעיל, לא תינתן הנחת נכס ריק

למחזיק שהוא קבלן/יזם המחזיק בדירות למגורים כמלאי עסקי למכר

ו/או להשכרה ו/או כקבלן משנה של הנ"ל.

46

.5.4 הנחת מבחן הכנסה - הנחה לפי תקנה )8(2 תקנות הסדרים במשק המדינה

(הנחה מארנונה), תשנ"ג-,1993 תינתן בשנות הכספים 2026 ו- ,2027 בהתאם

לטבלת ההנחות לשנת ,2025 ובהתאם לדין החל.

.5.5 יובהר כי, בכפוף לאמור לעיל, הנחות תינתנה ע"פ הוראות תקנות הסדרים

במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג-1993 או ע"פ כל הוראת חיקוק

אחרת, ועל פיהם בלבד.

מועדים והסדרי תשלומים

.5.6 בקשות להנחות בארנונה, לרבות לועדת הנחות לשנת 2027 תוגש עד לא

יאוחר מיום .31/10/2027 למחזיקים חדשים, תינתן אפשרות להגיש בקשה

להנחה עד סוף שנת המס.

.5.7 ניתן לשלם חיובי הארנונה ב-6 תשלומים דו חודשיים כל ראשון לחודש אי

זוגי בצרוף הפרשי הצמדה ללא ריבית.

.5.8 המשלם בהוראת קבע, חשבונו יגבה ב - 12 תשלומים חודשיים (כל תשלום

כאמור לעיל בסעיף 5.7 יפוצל לשני תשלומים) מידי ראשון לחודש.

למשלמים בהוראת קבע דרך ח-ן הבנק תינתן הנחה בשיעור %1 .

.5.9 בוטל.

צו המסים המעודכן לשנת 2027 מצורף כנספח 1ל לפרוטוקול זה.

אביחי שלום, עו"ד ארז חסון

מנהל ועדות מועצת העיר סגן ראש העיר

יו"ר ועדת כספים