פרוטוקול ועדות ערר מס' 6

ו

10

וועדת עהר לעניזני ארנונת \ ערר 2/2018

של עירינון קרית גת

בענייך :

העוררת :.

מרחובו | קריית גת

טל | נלוך,

8

המשיב: מנהל הארנונה של עיריית קדיית גת

/ עייי. בייכ עוהייד עינב סילורח ואת

מרתוב רוטשילד 3, מגדל פסגות, קומה 8, תל - אביב

טל. 03-6091101 פקס. 03-6951533

החלטת

הערר שבפנינו עלנקנר חיובי ארנונה שהוטלו על העוררת בקשר לנכס המצוי בתחום שיפוטו של

המשיב. ן

|

להלן בקצרה הצובדות נשוא הערר

41 ערר 1 מתייחט לנכט העוררת, מבנה המצוי כשטרו ביתה חפרטי, מאחורי בית

בגודל טל כ - 20 מייר, ברחוב הברוש 24, בעיר קריית גת (להלן: ייהנכסיי).

2 לאור הודעת חיוב לשנת הכטפים 2017 מיוס 16.11.2017 הגישה

המגורים,

העוררת ההשגה מטעמה,

בה הסן | מבקשת לשנות את סלווג הנכס מסיווג 301 "עסקיסיי לסיווג 103 יימ

טענות העוררת

גוריםיי.

3. לטענתה הנכס משמש את גרושה ואבי ילדיה, עוחייד( אשר גר עמה תחת אותה

קורת גג, כמחסן לאחסון החומרים המשפטיים, אותם העביר ממשרדו, אשר, נכון

למועדים נשוא הגשת הערר, ככר אינו קלים פיצית.

4 חעוררת' ממשיכה וטוענת כי הכתובת של הנכס מצוינת על גבי כרטיסי הביקור ונייר

המכתבלם לצורכי קבלת דואר בלבד,

5. נוסף על האמור, ממשיכה העוררת וטוענת כי לא התקיימה ולא מתקיימת כל פעילות

עסקית בנכס , אשר לאור בעיות בריאותיות פעילותו ירדה כמעט לאפסית, וכי עוח'יז

[ מבצע את קבלת הקהל מטעמו במשרדיהן של עוהייד

אותן הבה העוררת להעלד מטעמה.

טענות המשיפה:

6. המשיבה;טוענת מנגד כי סיווג הנכס עודכן לייעסקיםי לאור סיומו של חדר מטודר הגראה

כמשרד , אשר בו שולחן וכיסא משרדיים, מכונת צילום , ניירת קלסרים ופקס, ואת יחךד

--

עם תעודות תלולות, ביניהן רישיון עריכת הדין של עוחיי? מה גם שהנכס מצוי

בחצך ביתה, בכניסה נפרדות,

7 יחד/עם ואת טוענת המשיבה כי הכתובת נשוא הנכס מצויח על ודי נייר המשרדים שלו

ובאותרי האינטרנט.

8 עוד מבססת המשיבה טענותיה על מבחן השימוש, לפיו עוחייד! אשר עודנו עוסק

במקצוע עריכת חדין בפועל העביר את פעילות משרדו מבניין לנכס וכי שאלת מקוס

קבלת הקהל, אינה תנאי לסיווגו של הנכס כעטק.

9 המשיבה ממשיכה וטוענת כי עוהייד אשר העידו מטעם

העוררת, צוינר באופר מפורש כי א-ן שזן 2 ו יעה אודות התיקים ו/או הלקוחות ו/או

פעילורנו של עוהייד | ובנוסף מציינת כי עוהייז |התעלם מהבקשה לצרף דוח

רוות והפסד יחד עם כרטטת עם כל סעיפי ההוצאות לצורך בחינת טענות העוררת.

דיון והפרעת

0. בפניני נתקיימו מספר דיוניס בעניינה של העוררת, ביניהס דיון הוכחות, בו נחקרו שלושה

עדו ,משעס העוררת : עוהייד 7 . שה" [ועוחייד' )-

5 כן, במהלך השנים 2019 ר- 2021, נתקיימו שני ביקורים מטעמנו בנכס,

2. הצדדיֶם הגישו סיכומיהם במועד.

3. לאחר; עיון בסיכומי הצדדים ובראיות הקיימות בפנינו, ראינו לנכון לחייב תעוררת

במַחִנַיֶת הודעת החזוב לשנוז 2017, כל ואת לאור הנימוקים, כפי שיופרטו לחלן.

6. העוררת טוענת כי המדוכר בנכט המשמש כמחסן. את טענתה וו מבססת העוררת על ידי

עדים משעמה, על תמונות ועל דוח רווח והפסד אותו הגישה בצירוף חשבוניו

השנה.

ת, נכון לאותה

5 מחד וממשני הביקוריס אותס ביצענו בנכס, הרי שניתן היה להבחין כי מדובר בנכס אשך

הכיל צלוזד עבודה, סביבתו לא הייתה ראויה לקיומו או להתנהלותו של משרזד עורכי דין

למתן שירותים משפטייט וכי הוא היה שומם מנפש חיה,

6. מאידך, הביקוריט אותם קיימנו בנכס היו כשנתיים ויותר לאחר מועד הודעת החיוב.

בנוסף אין להתעלס מהעובדה לפיה.התמונות אותן הגישה העוררת לתמיכ

תמונות; המאוחרות מהמועד נשוא ערר זה, העדים אשר הגלע

ה בטענותיח הכך

ו מטעט העוררת, עוחייד

) ועוהייד ‏ , ציינו מפורשות במהלך עדותן כי הן אינן מכירות את

הלקוחות של עותי"ד

במשרדן:

\/או את תיקיו ואינן מודעות לפגישות אותן הוא מקיים

7. כמו כן, תּמוחה העובדה לפיה לצורכי קבלת קהל יש לעוחייד

עוייד שומים בעיר והה.

8. נוסף על המפורט, הרי שעוהייד ]

זפתחות לשני משרזיי

)לא הציג דוח רווח והפסד חתום על ידי הרוייה

מטעמו בצירוף כרטטת עט כל טעיפי ההוצאות, לצורך בחינת טענותיו,

9. וכן, לא ניתן להתעלם מהצילומיט אותס צירפה המשיבן

ה מטעמה, בעקבות ביקור פתע

אותו קיימה בנכט ובו ניתן להבחין בכיסא וב

שולחן משרדי עליו מונחיס קלסרים לצורכו

עבודה בתנחוס המשפט וכן את תעודותיו של עוהזיד\ \ביניהן רישיון לשכת עורכי

הדין.

0

1

לאור המפורט לעלל, הננו דוחים באופן חלקי את הערר על נימוקיו ומחייביס את העוררת

לשלם מחצית מהודעת החיוב לשנת 2017 ובסך של 1,464.10 ₪. לעניין מועדיס מאוחרים

יותר (המחצית השנייה לשנת 2017 ואילך) ולאור ביקורינו בנכס, הרי שלא נראח כי

מתקיימת במקוס פעילות משרדית, ולפיכך יש לתייב את העוררת לשלס בהתאס לסנווג

3 יימגוריםיי.

לאור החלטה צו, כל בד ישא בהוצאותלו.

זכות-עויעור לבית המשפט לעניינים מנהליים בתוך 65 *מים.

ניתן הזודע בהיעדר הצדדיס ביום 28.11.2021

ש

מר שלוס - ו יר עסיס -- שלי 9

חבר הזיועדת ויר ה4 שף חבר ה(ועדה