פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 6
מס' דף: 1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 17/11/2013
י"ד כסלו תשע"ד
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20130006 ביום שלישי תאריך 15/10/13 י"א חשון, תשע"ד בשעה 10:00
השתתפו:
חברים:
יוסי חדד ראש העיר ויו"ר הוועדה
מר יוסי סולימני מ"מ ראש העיר
מר בוריס בורוכוב סגן ראש העיר
מר מישל טפירו חבר הועדה
מר חיים שטיינר סגן ראש העיר
סגל:
מר יצחק נבט מהנדס העיר
מר אביב רפאל מפקח הועדה
מר יורי רחמנוב מהנדס הועדה
גב' סימה חזן מזכירת הועדה לתכנון ובניה
גב' עידית יפת לוי יועץ משפטי
נעדרו
חברים:
מר גבאי יוסי חבר הועדה
נציגים:
מר רם סלהוב נציג המשרד לאיכות הסביבה
גב' דפנה זעירא נציג משרד הבריאות
יחיאל בן צור נציג מנהל
גב' חגית ארלקי נציג ועדה מחוזית
מר שי קריסי נציג מכבי אש
מר מוטי שץ נציג משטרה
סגל:
מר ארז אבירן שמאי מקרקעין
מר חיים מסילתי שמאי מקרקעין
מוזמנים:
מר אייל דפנה מנכ"ל העיריה
מר שלום בן שטרית מבקר העיריה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 2
•
דיון באישור פרוטוקול וועדת מישנה מס' 20130004
שהתקיימה ביום חמישי .1/8/2013
•
דיון באישור פרוטוקול וועדת מישנה מס' 20130005
שהתקיימה ביום שני 26/08/2013 .
עידית יפת – יועמ"ש נותן הקדמה חשובה לפני תחילת הדיון בוועדה .
לדבריה הייתה התלבטות מאוד גדולה האם לקיים את ישיבת וועדת המשנה , האם מותר
לקיים וועדה לפני הבחירות , ברמה העקרונית החוק לא הגביל בררנו במס' רשויות אחרות ,
עשו ישיבות ,אבל ברור שההחלטות שמתקבלות צריכות להיות מקצועיות .
ומבקשת להקריא סעיף בחוק שלמעשה כולם מכירים :
" חבר מוסד תכנון שיש לו במישרין או בעקיפין , בעצמו או על ידי
קרובו סוכנו , שותפו או על ידי קרוביהם כל חלק או טובת הנאה בכל
עניין העומד לדיון במוסד או בוועדה יודיע על כך ליו"ר בכתב או בעל
פה מיד אחרי שנודע לו העניין . נמסרה הודעה כאמור היא תירשם
בפרוטוקול , לא יהיה נוכח בעת דיוני המוסד או הוועדה "
עוד מציינת מפני חברי הוועדה עכשיו כאן מדובר בעצמו או על ידי קרובו,
הפרשנות של בתי המשפט היא מרחיבה . קרובו זה לאו דווקא קרוב
משפחה , לא מדובר כאן קרובו זה גם חבר . לכן צריכים להיות פה
זהירים מזה שאתה מכיר בן אדם מדבר איתו ברחוב זה דבר אחד ,אבל
אם זה דבר אחר , אבל אם בן אדם שאתה יושב איתו לקפה ומבלה אצלו.
תעשה חשבון הפרשנות היא פרשנות אתם צריכים להיות זהירים ".
. ומדגישה "מה שאמרתי היום הוא רלוונטי לכל הישיבות במשך כל הקדנציה" .
מישל טפירו – חבר הוועדה מציין שאיש ציבור לא יוכל להיות אף פעם מקצועי חוות דעתו היא
באופן ציבורי לגבי הישוב באופן כללי ולכן החליטו שבישיבה ישבו אנשי ציבור
אז שישבו אנשי מקצוע ויחליטו .
יוסי חדד - ראש העיר מבקש להתחיל את הישיבה לאחר סקירה שנמסרה ע"י היועמ"ש .
יוסי סולמני – מ"מ ראש העיר מבקש לומר ליו"ר הוועדה ולחברי הוועדה שישנם שני סעיפים
בסדר היום שעוסקים בקרובי משפחה מדרגה ראשונה , בר אילנה אחותו ומציין
שיצא בעת הדיון.
עידית יפת- יועמ"ש מציינת בפני חברי הוועדה בהקשר לחוות דעת מהנדס העיר ,
" ניתנה פה חוות דעת מהנדס העיר לגבי נושא שלדעתו מתן היתר ,
מתן הקלה במקרה הזה זה מהווה הקלה/ סטירה ניכרת .החוק שאומר
שחבר מוסד תכנון שהצביע בעד החלטה להלן או שהיה
שותף לה שלא דרך הצבעה באיזה צורה עקיפה " דינו מאסר שנה אחת
" החלטה לתת אישור אחר או היתר או להמליץ ביודעו שבניגוד לתוכנית
למעט אישור להקלה או שימוש חורג כדין ".
יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר הוועדה מבקש להביא להצבעה בפני חברי הוועדה ,
אישור בפרוטוקול וועדה מישנה 20130004 שהתקיימה ביום 1/8/2013 ,
ואישור פרוטוקול ועדת מישנה מס' 20130005 שהתקיימה ב 26/8/13 ,
החלטה : הפרוטוקול מאושר ע"י כל חברי הוועדה .
נוכחו באישור הפרוטוקול : יוסי חדד , בוריס בורכוב , יוסי סולמני , חיים שטיינר , מישל טפירו .
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 3
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 /18מק/2074 שינוי לתוכנית רח' משה דיין 2 2468 186 186 5
2 9/2013 חב' נטו מ.ע. אחזקות בע"מ + ביכורי שדה 2916 65 66 6
דרום שיווק תוצרת חקלאית )(2000 בע"מ
3 10/2013 סיכת הדרום )רותי סוסן 301 38 39 7
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 5
TBPIRUT00001סעיף: 1 תוכנית מתאר מקומית: /18מק/2074
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
שם: שינוי לתוכנית רח' משה דיין 2
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 29/102/02/18
שינוי לתכנית 41/102/03/18
בעלי עניין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic יוזם/מגיש: חבה ציונה ודודי
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic רשות הפיתוח
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic עיריית קרית מלאכי
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic עורך: בורדמן מיכאל
מ ק ו ם
, קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש : 2468 חלקות 186
חלקי חלקות:
גוש : 2468 ח"ח 210
מטרת הדיון
דיון באישור התכנית .
לאחר קבלת אישור ממ"י , וסיום הליך הפקדה.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי קווי בניין ושינוי בהוראות התכנית בדבר בינוי.
מ ה ל ך ה ד י ו ן
יורי רחמן – מהנדס הרישוי מציג הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר שמדובר בתכנית לאחר
סיום הליך הפקדה ללא התנגדויות כעת התכנית הגיע לאישור .לדבריו מדובר למעשה
בתכנית שמשנה קווי בניין כולל הגדלת מחסן בחצר אחורית .
יצחק נבט – מהנדס העיר ממליץ לאשר.
יוסי חדד – ראש העיר הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התכנית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
TBPIRUT00002סעיף: 2 תשריט איחוד מגרשים: 9/2013
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
שם: חב' נטו מ.ע. אחזקות בע"מ + ביכורי שדה דרום שיווק תוצרת חקלאית )(2000
בע"מ
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 58,291.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
ע"פ תכנית 166/03/18
בעלי עניין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic יוזם/מגיש: נטו מ.ע. אחזקות בע"מ
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic ביכורי שדה בע"מ
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic מתכנן: חנוך מדנס אדריכלים
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
מ ק ו ם
רחוב שרייבר לאון 5 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש : 2916 חלקות 65-66 ,67-68 ,69-70
גוש : 2916 חלקות 71-72 ,
מגרשים לתכנית: 1000 בשלמותו
1001 בשלמותו
מטרת הדיון
החלטת וועדה על אישור תשריט .
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תשריט איחוד שני מגרשים מספר 1000 ו - 1001 למגרש אחד מספר 1002 בסטיה מתכנית
166/03/18 ובסטיה מתשריט איחוד המאושר בעבר המראה אותם כמגרשים נפרדים .
מ ה ל ך ה ד י ו ן
יורי רחמן- מהנדס הרישוי מציג הבקשה בפני חברי הוועדה ומסביר , מדובר בתשריט איחוד מגרשים
באזור התעשייה תימורים. בעבר רכשו מס' מגרשים כעת מבקשים לאחד למגרש אחד גדול .
המגרש נמצא בבעלות של שני חברות והדבר אפשרי היה פרסום בהעדר התנגדויות.
אדר' יצחק נבט – מהנדס העיר לדבריו כשהוגשה תכנית כבר אז נאמר להם להגיש תכנית
לאיחוד מגרשים . הם התבקשו מסיבות תכנוניות היה להם נוח להגיש את זה כך כעת
מבקשים להוריד את הקיר המפריד , ובקשנו לאחד את המגרשים .אני ממליץ לאשר .
יוסי חדד – ראש העיר בקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה .
ה ח ל ט ו ת
ל א ש ר את התשריט
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 7
TBPIRUT00003סעיף: 3 תשריט איחוד מגרשים: 10/2013
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
שם: סיכת הדרום )רותי סוסן
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 2,838.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 3/105/03/18
שינוי לתכנית 5/35/4
בעלי עניין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic יוזם/מגיש: סיכת הדרום
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic בעלים: מינהל מקרקעי ישראל
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic עורך: חלבי לביב
מ ק ו ם
, קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש : 301 חלקות 38-39
מגרשים לתכנית: 74 -75 בשלמות בשלמותו
מטרת הדיון
החלטת וועדה על אישור תשריט .
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תשריט איחוד מגרשים 74 - 75 חמגרש - 100 בסטיה מתכנית
8/105/03/8 + 3/105/03/8 המראה אותם כשני מגרשים נפרדים .
מ ה ל ך ה ד י ו ן
יורי רחמן – מהנדס רישוי , מציג הבקשה בפני חברי הוועדה לדבריו מדובר בבקשה
לאיחוד מגרשים מדובר במגרשים ריקים , בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
יוסי חדד – ראש העיר הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה .
ה ח ל ט ו ת
ל א ש ר את התשריט
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 8
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13 תאריך: 17/11/2013
רשימת הבקשות
סעי בקשה תשלום גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
ף פקדון
1 20130095 00/00/00 2929 19 184 חן טלי ויוסף נחליאלי 23 קרית 9
/חלק מלאכי
2 20130096 00/00/00 2929 33 /198חל דהן ארז דרור 13 קרית 11
ק מלאכי
3 20130097 00/00/00 2929 33 /198 דהן ארז דרור 15 קרית 13
חלק מלאכי
4 20130101 00/00/00 2930 70 174 בר אילנה שלדג 13 קרית 15
מלאכי
5 20130102 00/00/00 2930 70 174 בר עופר שלדג 15 קרית 17
מלאכי
6 20130103 00/00/00 2930 6 103 / גורי דוד ורינה יונה 25 קרית 19
חלק מלאכי
7 20130104 00/00/00 2930 6 103 / גורי רינה ודוד יונה 27 קרית 21
חלק מלאכי
8 20130118 00/00/00 2930 56 153 פרץ רינה ומיכאל עגור 10 קרית 23
חלק מלאכי
9 20130119 00/00/00 2930 56 153 ג'נח מיכל ובני עגור 12 קרית 25
חלק מלאכי
10 20130114 00/00/00 2930 54 151 א' אזולאי שרון שמעון עגור 4 קרית מלאכי 27
11 20130108 00/00/00 2930 64 161 אזוגי ירדנה ואבנר דוכיפת 4 קרית 29
חלק מלאכי
12 20130068 00/00/00 2930 47 144 אברהם ומרים פנירי דיה 6 קרית מלאכי 31
)חלק(
13 20130106 00/00/00 2412 32 6 בן דוד שחר וילנה הרבי מילובביץ' 12 33
קרית מלאכי
14 20130076 00/00/00 2407 54 18 הוט מובייל בע"מ ז'בוטינסקי 22 35
קרית מלאכי
15 20130107 00/00/00 309 91 925 עיריית קרית מלאכי שד' ירושלים 30 37
קרית מלאכי
16 2011088 00/00/00 309 91 921 עיריית קרית מלאכי שד' ירושלים 32 39
קרית מלאכי
17 2011075 00/00/00 309 91 901 עיריית קרית מלאכי נחלת הר חב"ד 7 41
קרית מלאכי
18 20130105 00/00/00 2467 75 21 ב' אטשגה משה לאה הרצל 17 קרית 43
מלאכי
19 20130110 00/00/00 2930 62 159 בראל תמי ושלום עגור 13 קרית 45
חלק מלאכי
20 20130111 00/00/00 2930 62 152 בראל תמי ושלום עגור 15 קרית 48
/חלק מלאכי
21 20130112 00/00/00 2929 42 207 מטוסל אריק דרור 16 קרית 51
מלאכי
22 20130115 00/00/00 2929 26 191 יוסף ששי וליאת נחליאלי קרית 52
)חלק( מלאכי
23 20130116 00/00/00 2929 26 /191חל גרשון ימית וחיים נחליאלי 18 קרית 54
ק מלאכי
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 9
AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: 20130095 תיק בנין: 201102
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic חן טלי ויוסף
נחליאלי 23 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מנהל מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
אהוד ענבר
ת.ד. 4239 ירושלים
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
אהוד ענבר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: נחליאלי 23 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 19 מגרש: 184 /חלק יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יח"ד אחת )מערבית( בעלת 2 קומות במגרש דו משפחתי ובקשה להקלות:
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד ל - 134 מ"ר .
.2 הקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ - 3.0 מטר ל - 2.7 מטר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי חדד – ראש העיר מציין שמדובר ב - חן טלי ויוסף ,מבוקש ניוד זכויות מקומה עליונה
לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע מ - 110 ל- 134 והקלה בקו בניין צדדי
עד %10 מ – 3 מטר ל -2.7 מטר ישנה המלצת מהנדסה העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
אישור חברת בזק
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברת חשמל
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 10
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
אישור חברת תב"ל )כבלים(
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
יועץ אקוסטי - אישור להיתר ואישור לטופס 4
חתימת השכנים
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 11
AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: 20130096 תיק בנין: 201501
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic דהן ארז
דרור 13 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
אהוד ענבר
ת.ד.4239 ירושלים
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ריסין דניאל
העצמאות 87 אשדוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: דרור 13 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 33 מגרש: /198חלק יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יח"ד אחת )מזרחית ( במגרש דו משפחתי ובקשה להקלות :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד ל - 135 מ"ר.
.2 הקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ - 3.0 מטר ל - 2.7 מטר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי חדד – ראש העיר, מציין שמדובר ב - דהן ארז ,מבוקש ניוז זכויות מקומה עליונה לקומת
קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע מ - מ"ר 110 ל- 135 מ"ר והקלה בקו בניין צדדי
עד %10 מ – 3 מטר ל - 2.7 ישנה המלצת מהנדס העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
אישור משרד החינוך
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 12
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
אישור קבלן רשום
חתימת השכנים
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 13
AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: 20130097 תיק בנין: 201502
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic דהן ארז
דרור 15 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ריסין דניאל
העצמאות 87 אשדוד
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ענבר אהוד
ת.ד. 4239 ירושלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: דרור 15 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 33 מגרש: /198 חלק יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יחידת דיור אחת )מערבית( במגרש דו משפחתי ובקשה להקלות :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד ל - 135 מ"ר .
.2 הקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ - 3.0 מטר ל - 2.7 מטר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי חדד – ראש העיר מציין שמדובר ב - ר דהן ארז מבוקש ניוז זכויות מקומה עליונה
לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע מ - מ"ר 110 ל- 135מ"ר והקלה בקו בניין
צדדי עד %10 מ – 3 מטר ל – 2.7 מטר .ישנה המלצת מהנדס העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 14
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
אישור קבלן רשום
חתימת השכנים
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 15
AKPIRUT00004סB עיף:4 מספר בקשה: 20130101 תיק בנין: 200401
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic בר אילנה
הרב פינטו חיים 21 דירה 2 קרית מלאכי
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
בר עופר
הרב פינטו חיים 21 דירה 2 קרית מלאכי
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
פור חני
הרב פינטו חיים 21 דירה 2 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מנהל מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
נכת מתן
טל שחר 30 טל שחר
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
סעדה קובי
אלון 49 יציץ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: שלדג 13 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 70 מגרש: 174
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יח"ד בעלת שתי קומות במגרש דו משפחתי ובקשה להקלה:
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד- ל - 135 מ"ר .
2 הקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ - 3.0 מטר ל- 2.70 מטר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר.
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי סולמני – מ"מ ראש העיר עוזב את האולם בעת הדיון בבקשה
יש לו עניין מדובר בקרוב משפחתו .
יוסי חדד – ראש העיר ,מציין שמדובר מבוקש ניוז זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת
תכסית קרקע מ – 110מ"ר ל- 135מ"ר והקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ – 3 מטר ל - 2.7מ'
ישנה המלצת מהנדסה העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 16
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.למעט יוסי סולמני שלא נוכח בהחלטה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
אישור חברת בזק
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברת חשמל
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
אישור חברת תב"ל )כבלים(
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
חתימת השכנים
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
יועץ אקוסטי - אישור להיתר ואישור לטופס 4
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 17
AKPIRUT00005סB עיף:5 מספר בקשה: 20130102 תיק בנין: 200402
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic בר עופר
הרב פינטו חיים 21 דירה 2 קרית מלאכי
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
בר אילנה
הרב פינטו חיים 21 דירה 2 קרית מלאכי
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
פור חני
הרב פינטו חיים 21 דירה 2 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מנהל מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
נכת מתן
טל שחר 30
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
סעדה קובי
אלון 49 יציץ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: שלדג 15 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 70 מגרש: 174 יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א
מהות הבקשה
הקמת יח"ד בעלת שתי קומות במגרש דו משפחתי ובקשה להקלות:
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד- ל - 135 מ"ר .
.2 הקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ - 3.0 מטר עד ל - 2.7 מטר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי סולמני – מ"מ ראש העיר עוזב את האולם בעת הדיון בבקשה
יש לו עניין מדובר בקרוב משפחתו .
יוסי חדד – ראש העיר , מציין שמדובר בבקשה לניוז זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת
תכסית קרקע מ - 110 מ"ר ל- 135 מ"ר והקלה בקו בניין צדדי עד %10
מ – 3 מטר ל - 2.7 מ' ישנה המלצת מהנדסה העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 18
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.למעט יוסי סולמני שלא נוכח בהחלטה .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
אישור חברת בזק
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברת חשמל
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
אישור משרד העבודה והרווחה
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
חתימת השכנים
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
יועץ אקוסטי - אישור להיתר ואישור לטופס 4
אישור חברת תב"ל )כבלים(
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 19
AKPIRUT00006סB עיף:6 מספר בקשה: 20130103 תיק בנין: 197901
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic גורי דוד ורינה
יונה 25 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
אהוד ענבר
ת.ד. 4239 ירושלים
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ריסין דניאל
העצמאות 87 אשדוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: יונה 25 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 6 מגרש: 103 / חלק יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יח"ד אחת מזרחית במגרש דו משפחתי ובקשות להקלות:
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד ל- 135 מ"ר .
.2 הקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ- 3.0 מטר עד - 2.70 מטר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי סולמני – מ"מ ראש העיר חוזר לאולם הדיונים
יוסי חדד – ראש העיר מציין שמדובר בבקשה לניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת
תכסית קרקע מ - 110 מ"ר ל- 135 מ"ר והקלה בקו בניין צדדי עד %10
מ – 3 מטר ל - 2.7 מ' ישנה המלצת מהנדס העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 20
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
אישור חברת בזק
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברת חשמל
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
חוזה התקשרות עם מעבדה מוסמכת )בדיקת מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד, גז(.
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
חתימת השכנים
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
יועץ אקוסטי - אישור להיתר ואישור לטופס 4
אישור חברת תב"ל )כבלים(
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 21
AKPIRUT00007סB עיף:7 מספר בקשה: 20130104 תיק בנין: 197902
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic גורי רינה ודוד
יונה 27 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
אהוד ענבר
ירושלים
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ריסין דניאל
העצמאות 87 אשדוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: יונה 27 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 6 מגרש: 103 / חלק יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יח"ד אחת מערבית במגרש דו משפחתי ובקשה להקלות:
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר - עד -ל - 135 מ"ר.
.2 הקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ - 3.00 מטר ל - 2.7 מטר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי חדד – ראש העיר מציין שמדובר בבקשה לניוז זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת
תכסית קרקע מ - 110 מ"ר ל- 135 מ"ר והקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ – 3 מטר
ל - 2.7 מ' ישנה המלצת מהנדס העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 22
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
אישור חברת בזק
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברת חשמל
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
אישור חברת תב"ל )כבלים(
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
חתימת השכנים
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
יועץ אקוסטי - אישור להיתר ואישור לטופס 4
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 23
AKPIRUT00008סB עיף:8 מספר בקשה: 20130118 תיק בנין: 199801
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic פרץ רינה ומיכאל
בר יהודה 55 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
אהוד ענבר
ת.ד. 4239 ירושלים
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ריסין דניאל
העצמאות 87 אשדוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עגור 10 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 56 מגרש: 153 חלק יעוד: מגורים א
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א תוכניות שינויים
מהות הבקשה
תכנית שינויים ותוספת במהלך הבניה ובקשה להקלה :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית
קרקע מ - 110 מ"ר עד -ל - 126 מ"ר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי חדד – ראש העיר מציין שמדובר זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת
תכסית קרקע מ – 110 מ"ר ל- 126 מ"ר ,ישנה המלצת מהנדס העיר ומביא
להצבעה החברים.ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 24
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 25
AKPIRUT00009סB עיף:9 מספר בקשה: 20130119 תיק בנין: 199802
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic ג'נח מיכל ובני
עגור 12 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
אהוד ענבר
ת.ד.4239 ירושלים
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ריסין דניאל
העצמאות 87 אשדוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עגור 12 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 56 מגרש: 153 חלק יעוד: מגורים א
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א תוכניות שינויים
מהות הבקשה
תכנית שינויים ותוספת במהלך הבניה ובקשה להקלה :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונהנ לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ -110 מ"ר עד - ל - 126 מ"ר .
בוצע פירסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר.
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי חדד – ראש העיר מציין שמדובר בבקשה לניוז זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת
תכסית קרקע מ – 110מ"ר ל- 126 מ"ר,ישנה המלצת מהנדס העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה..
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 26
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 27
AKPIRUT00010סB עיף:10 מספר בקשה: 20130114 תיק בנין: 200202
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic אזולאי שרון שמעון
עגור 4 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
תנעמי יובל
רימון 1 דירה 4 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
תנעמי יובל
רימון 14 גן יבנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עגור 4 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 54 מגרש: 151 א' יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים אחד בעל שתי קומות ובקשה להקלה :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד ל - 129 מ"ר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי חדד – ראש העיר מציין שמדובר בבקשה לניוז זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת
תכסית קרקע מ – 110מ"ר ל- 129 מ"ר ,ישנה המלצת מהנדס העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 28
אישור חברת בזק
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברת חשמל
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
אישור חברת תב"ל )כבלים(
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
חתימת השכנים
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
יועץ אקוסטי - אישור להיתר ואישור לטופס 4
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 29
AKPIRUT00011סB עיף:11 מספר בקשה: 20130108 תיק בנין: 201802
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic אזוגי ירדנה ואבנר
דוכיפת 4 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ענבר אהוד
ת.ד. 4239 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ענבר אהוד
ירושלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: דוכיפת 4 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 64 מגרש: 161 חלק יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יחידת דיור אחת מזרחית בקומה אחת במגרש דו משפחתי ובקשה להקלות :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד - ל - 135 מ"ר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי חדד – ראש העיר מציין שמדובר בבקשה לניוז זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת
תכסית קרקע מ – 110 מ"ר ל- 135 מ"ר ,ישנה המלצת מהנדס העיר ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 30
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
אישור חברת בזק
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברת חשמל
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
אישור חברת תב"ל )כבלים(
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
חתימת השכנים
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
יועץ אקוסטי - אישור להיתר ואישור לטופס 4
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 31
AKPIRUT00012סB עיף:12 מספר בקשה: 20130068 תיק בנין: 205101
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic אברהם ומרים פנירי
דיה 6 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
קירצוק אנריקה
גדרה
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
שרעבי ישיב
גדרה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: דיה 6 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 47 מגרש: 144 )חלק( יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים 2 קומות במגרש דו - משפחתי )יח"ד מערבית ( ובקשות להקלות :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד ל 133.5 מ"ר .
.2 הקלה בקווי בניין אחורי עד %10 מ - 5.0 מטר ל - 4.5 מטר
וצדדי עד %10 מ - 3.0 מטר ל - 2.70 מטר .
מטרת הדיון :
שינוי שם המבקש - הבקשה טופלה ועברה וועדה במסגרת האישורים הנדרשים
התבקשו לחתים את ממ"י על התכנית . מסתבר שבוצעה מכירה לקרקע והנכס עבר בעלות בטאבו,
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
אדר' יצחק נבט – מהנדס העיר מציג את הבקשה ומציין שלמעשה מדובר בשינוי שם בעלים.
השתנו הבעלים מי שהגיש את הבקשה בשלב א' היה מבקש אחר המגרש נמכר
למשפחת פנירי ואין התנגדות.
יוסי חדד – ראש העיר ע"פ המלצת מהנדס העיר וע"ד כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 32
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 33
AKPIRUT00013סB עיף:13 מספר בקשה: 20130106 תיק בנין: 206800
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic בן דוד שחר וילנה
הרבי מילובביץ' 12 קרית מלאכי
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
בן דוד גבריאל ותמר
הרבי מילובביץ' 12 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
קורצוק אנריקה
ישעיהו ישראל 9 גדרה
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
שרעבי ישיב
ישעיהו ישראל 9 גדרה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: הרבי מילובביץ' 12 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2412 חלקה: 32 מגרש: 6 יעוד: מגורים א
תכנית: /18במ/,55 /18מק/2016
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת שתי יח"ד חדשות בשתי קומות ובקשה להקלה בגובה מבנה מ 8.5 מטר ל - 9.7 מטר .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יוסי חדד – ראש העיר מציין שמדובר בהקמת הקמת שתי יח"ד חדשות בשתי קומות
ובקשה להקלה בגובה מבנה מ 8.5 מטר ל- 9.7 מטר בוצע פרסום בהעדר
התנגדויות ,ישנה המלצת מהנדס העיר . ומביא להצבעה החברים.
ע"פ המלצת מהנדס העיר ואישור כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
החלטה: הבקשה מאושרת ע"י כל חברי הוועדה.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 34
גליון דרישות: ת. השלמה
אישור חברת בזק
אישור משרד החינוך
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברה מפתחת
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
אישור קבלן רשום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 35
AKPIRUT00014סB עיף:14 מספר בקשה: 20130076 תיק בנין: 138600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic הוט מובייל בע"מ
ת.ד. 1057 נתב"ג
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
פויגל מרק
א.ת פולג ת.ד. 8845 נתניה
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
פויגל מרק
א.ת. פולג ת.ד. 8845 נתניה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: ז'בוטינסקי 22 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2407 חלקה: 54 מגרש: 18 יעוד: שימוש מעורב מסחר +מגורים
תכנית: 47/102/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
מתקן תקשורת הקמת מתקן שידור
מהות הבקשה
הקמת מתקן שידור קטן כהגדרתו בתמ"א 36 עוקצים על הגג .
מטרת הדיון:
התיק חוזר לדיון לאחר בדיקות והגשת וועדת ערר .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יורי רחמן – מהנדס רישוי מסביר שמדובר בבקשה שהוגשה ע"י הוט מוביל להקמת אנטנה ע"פ תמ"א 36
בישיבה קודמת נדחה עד לקבלת, חוות דעת יועץ קרינה .
יצחק נבט – מהנדס העיר, לדבריו החוק מחייב להגיש בקשה במסגרת ההיתר נדרוש אישור
איכות הסביבה שבסמכותה להוציא אישור קרינה. במידה ותהיה התנגדות יש סיכוי
שהם יפנו לועדת ערר .
חיים שטיינר – סגן ראש העיר ,מתנגד לאישור הבקשה .
יצחק נבט – מהנדס העיר, לדבריו המדינה החליטה לפרוס רשת אנטנות ארצית היא קבעה כללים. היא
לא באה ושאלה כל רשות, רצו שהרשויות המקומיות והציבור ידעו על מיקום האנטנות .
קמה הזכות להתנגד , הוועדה יכולה להגיד אנחנו מתנגדים . בוועדת ערר הסיכויים שאנחנו
נזכה קלושים .
מר מישל טפירו – לדבריו מתנגד לבקשה למען בריאות התושבים .
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 36
יוסי חדד – ראש העיר מביא הנושא להצבעה
החלטה: הבקשה מאושרת ,
יוסי חדד , יוסי סולמני , ובוריס בורכוב בעד . מישל טפירו , וחיים שטיינר נגד
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
הוכחת בעלות
אישור משרד הבריאות
אישור חברת חשמל
חוות דעת משרד לאיכות הסביבה
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
תיקונים לפי תכנית "הערות"
הצהרת מהנדס על יציבות תרנים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
חתימת השכנים לפחות %75 מכלל הבנין והעדר התנגדיויות )בבית משותף(
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 37
AKPIRUT00015סB עיף:15 מספר בקשה: 20130107 תיק בנין: 900400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic עיריית קרית מלאכי
זבוטנסקי 8 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
עירית קרית מלאכי
רח' זבוטנסקי 8 קרית מלאכי
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
בורדמן מיכאל
ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
בזיני אבי
יסמין 3 קרית מלאכי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: שד' ירושלים 30 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 309 חלקה: 91 מגרש: 925 יעוד: אזור למבנים ציבוריים
שימוש עיקרי תאור בקשה
מבנה ציבור תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
הקמת גג רעפים מעל גג בטון שטוח ושינויים פנימיים ובקשה להקלה בגובה
מבנה מ - 6 מטר ל - 11.20 מטר .) בב"ס חב"ד בנים(
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יורי רחמן – מהנדס רישוי מהנדס רישוי מציג הבקשה בפני חברי הוועדה לדבריו מדובר
בהקמת גג רעפים מעל גג בטון והגבהה של הגג מ – 6 מטר ל - 11.20 מטר
)בבי"ס חב"ד בנים( .
יוסי חדד – ראש העיר ע"פ המלצת מהנדס העיר ועל דעת כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת .
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
אישור מודד מוסמך
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 38
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 39
AKPIRUT00016סB עיף:16 מספר בקשה: 2011088 תיק בנין: 900101
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic עיריית קרית מלאכי
זבוטנסקי 8 קרית מלאכי
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
עיריית קרית מלאכי
זבוטנסקי 8 קרית מלאכי
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
גורליק מרדכי
שד' ירושלים 32 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
טרמצי עודד
צבי סגל - ברנע אשקלון 102
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: שד' ירושלים 32 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 309 חלקה: 91 מגרש: 921 יעוד: אזור למבנים ציבוריים
תכנית: ,20/102/02/18 5/35/1
שימוש עיקרי תאור בקשה
בית ספר תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
הרחבת ביה"ס יסודי חב"ד בנות והריסת מבנה קיים.
מטרת הדיון :
חידוש החלטת וועדה.
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
יורי רחמן – מהנדס רישוי מציג הבקשה בפני חברי הוועדה מדובר בהרחבת בי"ס חב"ד בנות ,
והריסת מבנה קיים הבקשה נדונה בעבר ואושרה כעת מחדשים את החלטה הוועדה.
יוסי חדד – ראש העיר ע"פ המלצת מהנדס העיר ועל דעת כל חברי הוועד הבקשה מאושרת.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
אישור חברת בזק
אישור משרד החינוך
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברת חשמל
אישור רשות כבאות
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
חישוב טרמי של מבנה לפי ת"י 1045 )בניה רוויה + מוסדות ציבור(
אישור מורשה נגישות מתו"ס
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 40
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
חוות דעת יועץ קרקע / דו"ח ביסוס קרקע
תיקונים לפי תכנית "הערות"
חוזה התקשרות עם מעבדה מוסמכת )בדיקת מערכ' אינסטלציה, בטונים, ממ"ד, גז(.
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
צילום של גידור האתר ע"י מפקח בניה בצירוף תמונה
אישור קבלן רשום
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 41
AKPIRUT00017סB עיף:17 מספר בקשה: 2011075 תיק בנין: 923600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic עיריית קרית מלאכי
זבוטנסקי 8 קרית מלאכי
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
גורליק תמרה
ש נחלת הר חב"ד 7 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
שרבן קמליה
ש נחלת הר חב"ד 7 קרית מלאכי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: נחלת הר חב"ד 7 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 309 חלקה: 91 מגרש: 901 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור ודת
תכנית: /18מק/2059
שימוש עיקרי תאור בקשה
מבנים ומוסדות תוספת למבנה קיים
ציבור ודת
מהות הבקשה
הרחבת מקווה גברים .
מטרת הדיון:
חידוש החלטת וועדה.
>
המלצות מהנדס הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים
מ ה ל ך ד י ו ן
יורי רחמן – מהנדס רישוי מציג הבקשה בפני חברי הוועדה מדובר בהרחבת מקווה גברים
הבקשה נדונה בעבר ואושרה כעת מחדשים את החלטה הוועדה.
יוסי חדד – ראש העיר ע"פ המלצת מהנדס העיר ועל דעת כל חברי הוועד הבקשה מאושרת.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
אישור משרד הבריאות
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור רשות כבאות
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
ארגון הנכים/סידור נגישות לנכים )למבני ציבור בלבד(
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 42
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
צילום של גידור האתר ע"י מפקח בניה בצירוף תמונה
אישור קבלן רשום
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 43
AKPIRUT00018סB עיף:18 מספר בקשה: 20130105 תיק בנין: 148603
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic אטשגה משה לאה
הרצל 17 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
פרג' עדנה
אשחר 18 גדרה
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ציולינג דוד
המנוף 5 רחובות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: הרצל 17 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 75 מגרש: 21 ב'
תכנית: 39/102/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
בית פרטי דו הוספת מקלט
משפחתי
מהות הבקשה
בקשה להקלה בהקמת ממ"ד מחוץ לקו בניין אחורי בלבד כתוספת לבית קיים .
בוצע פרסום בהעדר התנגדויות .
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לאשר .
מ ה ל ך ד י ו ן
אדר' יצחק נבט – מהנדס העיר מציג הבקשה בפני חברי הוועדה לדבריו מדובר בהקמת ממ"ד
מחוץ לקווי בניין היה פרסום בהעדר התנגדויות וממליץ לאשר .
יוסי חדד – ראש העיר ע"פ המלצת מהנדס העיר ועל דעת כל חברי הוועדה הבקשה מאושרת.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה
גליון דרישות: ת. השלמה
חתימת מ.מ.י/נסח טאבו
אישור/פטור הג"א למרחב מוגן
אישור מהנדס תשתיות של העיריה
אישור חברת חשמל
הסכם התקשרות עם מעבדה מוסמכת לבדיקת בטונים/איטום
תשלום אגרות והיטלים
בדיקת חבות היטלי השבחה
השלמת חתימות על גבי התכנית, חתימת עורך הבקשה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 44
תיקונים לפי תכנית "הערות"
אישור חברת תב"ל )כבלים(
הגשת מפת מודד מוסמך לאחר ביצוע - מצב קיים
אישור מודד מוסמך
פרסום הקלה והעדר התנגדויות
הצהרת מהנדס + חישובים סטטיים
טופס מנוי ואחראי על הביקורת
אישור קבלן רשום
אישור מחלקת תברואה
הסכם עם אתר פסולת מורשה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 45
AKPIRUT00019סB עיף:19 מספר בקשה: 20130110 תיק בנין: 201601
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic בראל תמי ושלום
סנש חנה 10 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ענבר אהוד
ת.ד.39 ירושלים
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ריסין דניאל
העצמאות 87/28 אשדוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עגור 13 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 62 מגרש: 159 חלק יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א
מהות הבקשה
הקמת יח"ד אחת מערבית במגרש דו - משפחתי ובקשה להקלות :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד ל - 139 מ"ר .
.2 הקלה בקו בנייו צדדי עד %10 מ 0 3.0 מטר ל - 2.70 מטר .
.3 הקלה בקו בניין אחורי עד %10 מ - 5.0 מטר ל - .4 מטר .
.4 לא בוצע פירסום
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לא לאשר ההקלה המבוקשת היות והיא מהווה לדעתו סטיה ניכרת מתכנית .
מ ה ל ך ד י ו ן
מישל טפירו עוזב את הדיון השעה 11.00
אדר יצחק נבט – מהנדס העיר, מבקש להציג את עמדתו בפני חברי הוועדה ובהתאם למסמך שהוגש
וצורף לסדר היום בנושא הבקשות שהוגשו לוועדה מסעיף מס' 19 ועד 23 .
לדבריו מדובר בשכונת אורות , ישנה ת.ב.ע מאושרת מס' 163/02/18
זו שכונה של בנה ביתך ומקריא את הכתוב מהמסמך שהועבר לחברי הוועדה ,
" מוגשות לכם בקשות להיתרי בניה בהם מבוקשת הקלה בתכסית המותרת
שהיא 110 מ"ר לא כולל חניה . מתוך תקנון התסריט שמראה תכסית של 110 מ"ר .
ומציין שמתכנני התוכנית כוונו לשכונת בנה ביתך שכונה שבה יצליחו בני העיר
לבנות את ביתם , בכדי לעודד הישארותו של דור ההמשך בתחום העיר בניגוד
למגמה שהייתה אז נחלת רבים אשר נדדו למושבים הסמוכים לעיר.
הידה מאוד לחצנו שהשכונה הזאת תצא כי באמת הייתה אז בריחה , היתה הערכה שזה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 46
ייתן אופק לאלה שכן יכולים לממש את עצמם בבניית בית פרטי ושיוכלו להישאר כאן.
קביעת התכסית היא חלק מהוראות התוכנית המופיעות בתקנון התוכנית , המתכננים
ישבו חשבו והגיעו למסקנה שגודל המגרש, והצפיפות שבה רוצים להגיע מבחינת
הבינוי היא 110 מ"ר ומשכך מרגע שנקבעה התכסית כל סטייה מהתכנית דורשת
בקשה להקלה . אכן באמת אושרו בקשות להקלה ,אני אפסיק רגע לקרוא מתוך הכתוב,"
הייתה אז מדיניות שנפרצה אז בשלב כלשהוא, אני מסייג כל מי שנכה יכול להתפרס כאוות .
נפשו בהקלה כמובן .למעשה מדובר בארבע בקשות שחרגו יותר מ 135 מ"ר תכסית ,
וחובה עלי כמהנדס העיר לקבוע סייגים.
שקלתי הנושא והגעתי למסקנה שתכסית של יותר מ – 135 מ"ר יש בה כדי לשנות
את אפויה של השכונה, וכאן יש סעיף בחוק "כל שינוי בבינוי אשר יש בו כדי לשנות
אופי השכונה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ".יתרה מכך יש עוד סעיף שהוא די חדש
מדגיש את הנושא "בניה שלא בהתאם לדרישות בינוי המפורטות בתכנית
שנועדה לקבוע אפויה של הבניה בתחום התכנית או לשמור על אופי וחזות הסביבה ..
הכוונה לחיפוי או צורת הבית . ולכן אני מבקש מחברי הוועדה לדחות את התכניות
שבהן ההקלות המבוקשות הם מעל 135 מ"ר, מהסיבה שלדעתי בקשות אלה מהוות
סטייה ניכרת מתכנית .
מבקש להדגיש שתוכנית בסטייה ניכרת היא תכנית שאין
הוועדה המקומית מוסמכת לדון בה ,עוד מוסיף "שמכיוון שהוא הסמכות המקצועית
יש פה מקום לקבל את המלצתו.
יוסי סולמני – מ"מ ראש העיר לדבריו יש פה דיון תכנוני וכשמהנדס העיר קובע כשאתה קובע או כותב
חוות דעת ובאמת שדעתו חשובה למרות שהוא לא מסכים איתו כשהוא אומר פגיעה באופי
השכונה בהפרש של מ - 135 מ"ר עד- 145מ"ר הרי על מה מדובר ?
יצחק נבט – מהנדס העיר, מציין שהוא קבע אני קובע מסגרת כללית שממנה אני מבקש לא לחרוג .
בתוך המסגרת יש נידות אבל אני קובע מסגרת שלפי דעתי ראויה שתאושר הקלה בתכסית
עד 135 מ"ר .
יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר מבקש להכניס לאולם הדיונים את בעלי המגרשים שהגישו בקשות
חורגות מהמותר להשמיע את טענותיהם .
שמיעת הדיירים
תמר בראל – לדבריה הגשנו בקשה ל 139 מ"ר אין חריגה מקווי בניין ,
אנו מבקשים הקלה וזה ע"פ החוק , לדבריה אם היה חוק שמונע לא היו
מאשרים בעבר , האדריכל לא היה מאשר ולכן אנו מבקשים ההקלה.
יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר הוועדה, לדבריו הדיריים הגיעו אליו ואמרו שרוצים למכור
את המגרש הוא ביקש שיישארו בקרית מלאכי ,ולאור כל הדברים שנאמרו יש
להתחשב במצב ולהבין שמדובר בזוגות צעירים זה דור ההמשך של קרית מלאכי
ואנחנו לא רוצים לראותם בורחים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 47
יוסי חדד – ראש העיר יו"ר הוועדה הביא הנושא להצבעה בפני חברי הוועדה למרות שמהנדס העיר
המליץ לא לאשר .
הצבעה : יוסי סולמני , יוסי חדד , בעד .
חיים שטיינר , בוריס בורכוב נמנעו .
ה ח ל ט ו ת
לאשר הבקשה הכוללת הקלה בתכסית ,יש לפרסם ההקלה ולהחזיר לדיון בתום תקופת
הפרסום בהעדר התנגדויות .
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 48
AKPIRUT00020סB עיף:20 מספר בקשה: 20130111 תיק בנין: 201602
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic בראל תמי ושלום
עגור 15 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
אהוד ענבר
ת.ד. 4239 ירוש
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
ריסין דניאל
העצמאות 87 אשדוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עגור 15 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 62 מגרש: 152 /חלק יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יח"ד אחת מזרחית במגרש דו משפחתי ובקשות להקלות :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 עד ל - 139 מ"ר .
.2 הקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ 3.0 מטר ל 2.70 מטר .
.3 הקלה בקו בניין אחורי עד - %10 מ -5.0 מטר ל - 4.50 מטר .
.4 לא בוצע פירסום.
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לא לאשר ההקלה המבוקשת היות והיא מהווה סטיה ניכרת מתכנית .
מ ה ל ך ד י ו ן
אדר יצחק נבט – מהנדס העיר, מבקש להציג את עמדתו בפני חברי הוועדה ובהתאם למסמך שהוגש
וצורף לסדר היום בנושא הבקשות שהוגשו לוועדה מסעיף מס' 19 ועד 23 .
לדבריו מדובר בשכונת אורות , ישנה ת.ב.ע מאושרת מס' 163/02/18
זו שכונה של בנה ביתך ומקריא את הכתוב מהמסמך שהועבר לחברי הוועדה ,
" מוגשות לכם בקשות להיתרי בניה בהם מבוקשת הקלה בתכסית המותרת
שהיא 110 מ"ר לא כולל חניה . מתוך תקנון התסריט שמראה תכסית של 110מ"ר .
ומציין שמתכנני התוכנית כוונו לשכונת בנה ביתך שכונה שבה יצליחו בני העיר
לבנות את ביתם , בכדי לעודד הישארותו של דור ההמשך בתחום העיר בניגוד
למגמה שהייתה אז נחלת רבים אשר נדדו למושבים הסמוכים לעיר.
העידה מאוד לחצנו שהשכונה הזאת תצא כי באמת הייתה אז בריחה , היתה הערכה שזה
ייתן אופק לאלה שכן יכולים לממש את עצמם בבניית בית פרטי ושיוכלו להישאר כאן.
קביעת התכסית היא חלק מהוראות התוכנית המופיעות בתקנון התוכנית , המתכננים
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 49
ישבו חשבו והגיעו למסקנה שגודל המגרש, והצפיפות שבה רוצים להגיע מבחינת
הבינוי היא 110 מ"ר ומשכך מרגע שנקבעה התכסית כל סטייה מהתכנית דורשת
בקשה להקלה . אכן באמת אושרו בקשות להקלה ,אני אפסיק רגע לקרוא מתוך הכתוב,"
הייתה אז מדיניות שנפרצה אז בשלב כלשהוא אני מסייג ,כל מי שנכה יכול
להתפרס כאוות נפשו בהקלה כמובן .למעשה מדובר בארבע בקשות שחרגו יותר
מ 135 מטר תכסית וחובה עלי כמהנדס העיר לקבוע סייגים.
שקלתי הנושא והגעתי למסקנה שתכסית של יותר מ – 135 מ"ר יש בה כדי לשנות
את אפויה של השכונה , וכאן יש סעיף בחוק "כל שינוי בבינוי אשר יש בו כדי לשנות
אופי השכונה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ".יתרה מכך יש עוד סעיף שהוא די חדש
מדגיש את הנושא "בניה שלא בהתאם לדרישות בינוי המפורטות בתכנית
שנועדה לקבוע אפויה של הבניה בתחום התכנית או לשמור על אופי וחזות הסביבה ..
הכוונה לחיפוי או צורת הבית . ולכן אני מבקש מחברי הוועדה לדחות את התכניות
שבהן ההקלות המבוקשות הם מעל 135 מ"ר, מהסיבה שלדעתי בקשות אלה מהוות
סטייה ניכרת מתכנית .
מבקש להדגיש שתוכנית בסטייה ניכרת היא תכנית שאין
הוועדה המקומית מוסמכת לדון בה ,עוד מוסיף "שמכיוון שהוא הסמכות המקצועית
יש פה מקום לקבל את המלצתו.
יוסי סולמני – מ"מ ראש העיר לדבריו יש פה דיון תכנוני וכשמהנדס העיר קובע כשאתה קובע או כותב
חוות דעת ובאמת שדעתו חשובה למרות שהוא לא מסכים איתו כשהוא אומר פגיעה באופי
השכונה בהפרש של מ -135 מ"ר עד -145מ"ר הרי על מה מדובר ?
יצחק נבט – מהנדס העיר, מציין שהוא קבע אני קובע מסגרת כללית שממנה אני מבקש לא לחרוג .
בתוך המסגרת יש נידות אבל אני קובע מסגרת שלפי דעתי ראויה שתאושר הקלה בתכסית
עד 135 מ"ר .
יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר מבקש להכניס לאולם הדיונים את בעלי המגרשים שהגישו בקשות
חורגות מהמותר להשמיע את טענותיהם .
שמיעת הדיירים
תמר בראל – לדבריה הגשנו בקשה ל 139מ"ר אין חריגה מקווי בניין ,
אנו מבקשים הקלה וזה ע"פ החוק , לדבריה אם היה חוק שמונע לא היו
מאשרים בעבר , האדריכל לא היה מאשר ולכן אנו מבקשים ההקלה.
יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר הוועדה, לדבריו הדיריים הגיעו אליו ואמרו שרוצים למכור
את המגרש הוא ביקש שיישארו בקרית מלאכי ,ולאור כל הדברים שנאמרו יש
להתחשב במצב ולהבין שמדובר בזוגות צעירים זה דור ההמשך של קרית מלאכי
ואנחנו לא רוצים לראותם בורחים.
יוסי חדד – ראש העיר יו"ר הוועדה הביא הנושא להצבעה בפני חברי הוועדה למרות שמהנדס העיר
המליץ לא לאשר .
הצבעה : יוסי סולמני , יוסי חדד , בעד .
חיים שטיינר , בוריס בורכוב נמנעו .
ה ח ל ט ו ת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 50
לאשר הבקשה הכוללת הקלה בתכסית ,יש לפרסם ההקלה ולהחזיר לדיון בתום תקופת
הפרסום בהעדר התנגדויות .
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 51
AKPIRUT00021סB עיף:21 מספר בקשה: 20130112 תיק בנין: 205001
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic מטוסל אריק
ספיר פנחס 9 קרית מלאכי
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
חנה ענת
ספיר פנחס 9 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
קירצוק אנריקה
ישעיהו ישראל 9 גדרה
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
שרעבי ישיב
ישראל ישעיהו 9 גדרה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: דרור 16 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 42 מגרש: 207 יעוד: מגורים א
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת שתי יח"ד בשתי קומות ובקשה להקלות:
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 220 מ"ר עד ל - 282 מ"ר .
.2 ניוד שטח עיקרי מבית 1 לבית 2 ל - 187.79 מ"ר במקום 180 מ"ר.
.3 ניוד שטח שרות מבית 1 לבית 2 ל - 45.89 מ"ר במקום 40 מ"ר .
.4 הקמת בריכה לא מקורה מחוץ לקווי בניין צידי ואחורי .
.5 לא בוצע פרסום.
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לא לאשר ההקלה המבוקשת היות והיא מהווה סטיה ניכרת מתכנית .
מ ה ל ך ד י ו ן
יצחק נבט – מהנדס העיר מסביר לחברי הוועדה שמדובר במגרש שלא מחולק
באופן סטטוטורי כתוב שמותר לבנות שני יח"ד לא כתוב איפה עובר הגבול
ומבקש לבנות יח"ד אחת קטנה ואחת גדולה כ – 170 מטר עם בריכה מודיע שהוא
מתנגד לתכנית ולכן המלצתו. לא לאשר .יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר הוועדה
מביא את הבקשה להצבעה של חברי הוועדה למרות שמהנדס העיר ממליץ לא לאשרה .
הצבעה : יוסי חדד, יוסי סולמני , בוריס בורכוב , חיים שטיינר מתנגדים
החלטה : לדחות את הבקשה .
ה ח ל ט ו ת
לדחות הבקשה .
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 52
AKPIRUT00022סB עיף:22 מספר בקשה: 20130115 תיק בנין: 204502
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic יוסף ששי וליאת
ת.ד. 430 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מינהל מקרקעי ישראל
רח' יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
תנעמי יובל
רימון 1 דירה 4 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
תנעמי יובל
רימון 14 גן יבנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: נחליאלי קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 26 מגרש: 191 )חלק( יעוד: מגורים א
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יח"ד אחת מערבית במגרש דו משפחתי ובקשה להקלות :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד ל - 146 מ"ר .
.2 הקלה בקו בניין צדדי עד %10 מ 3.0 מטר ל- 2.70 מ"ר .
.3 הקלה בקו בניין אחורי עד %10 מ- 5.0 מטר ל - 4.5 מטר .
.4 לא בוצע פרסום.
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לא לאשר ההקלה המבוקשת היות והיא מהווה סטיה ניכרת מתכנית .
מ ה ל ך ד י ו ן
אדר' יצחק נבט – מהנדס העיר, מבקש להציג את עמדתו בפני חברי הוועדה ובהתאם למסמך שהוגש
וצורף לסדר היום בנושא הבקשות שהוגשו לוועדה מסעיף מס' 19 ועד 23 .
לדבריו מדובר בשכונת אורות , ישנה ת.ב.ע מאושרת מס' 163/02/18
זו שכונה של בנה ביתך ומקריא את הכתוב מהמסמך שהועבר לחברי הוועדה ,
" מוגשות לכם בקשות להיתרי בניה בהם מבוקשת הקלה בתכסית המותרת
שהיא 110 מ"ר לא כולל חניה . מתוך תקנון התסריט שמראה תכסית של 110 .
ומציין שמתכנני התוכנית כוונו לשכונת בנה ביתך שכונה שבה יצליחו בני העיר
לבנות את ביתם , בכדי לעודד הישארותו של דור ההמשך בתחום העיר בניגוד
למגמה שהייתה אז נחלת רבים אשר נדדו למושבים הסמוכים לעיר.
אנחנו מאוד לחצנו שהשכונה הזאת תצא כי באמת הייתה אז בריחה , וחשבנו שזה
ייתן אופק לאלה שכן יכולים לממש את עצמם בבניית בית פרטי ושיוכלו להישאר כאן.
קביעת התכסית היא חלק מהוראות התוכנית המופיעות בתקנון התוכנית , המתכננים
ישבו חשבו והגיעו למסקנה שגודל המגרש, והצפיפות שבה רוצים להגיע מבחינת
הבינוי היא 110 מטר ומשכך מרגע שנקבעה התכסית כל סטייה מהתכנית דורשת
בקשה להקלה . אכן באמת אושרו בקשות להקלה ,אני אפסיק רגע לקרוא מתוך הכתוב,"
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 53
הייתה אז מדיניות שנפרצה אז שהוא שלב, אני מסייג כל מי שנכה יכול להתפרס כאות .
נפשו בהקלה כמובן .למעשה מדובר בארבע בקשות שחרגו יותר מ 135 מטר תכסית ,
וחובה עלי כמהנדס העיר לקבוע סייגים.
שקלתי הנושא והגעתי למסקנה שתכסית של יותר מ – 135 מטר יש בה כדי לשנות
את אפויה של השכונה וכאן יש סעיף בחוק "כל שינוי בבינוי אשר יש בו כדי לשנות
אופי השכונה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ".יתרה מכך יש עוד סעיף שהוא די חדש
מדגיש את הנושא "בניה שלא בהתאם לדרישות בינוי המפורטות בתכנית
שנועדה לקבוע אפויה של הבניה בתחום התכנית או לשמור על אופי וחזות הסביבה ..
הכוונה לחיפוי או צורת הבית . ולכן אני מבקש מחברי הוועדה לדחות את התכניות
שבהן ההקלות המבוקשות הם מעל 135 מ"ר, מהסיבה שלדעתי בקשות אלה מהוות
סטייה ניכרת מתכנית .
אני מבקש להדגיש שתוכנית בסטייה ניכרת היא תכנית שאין
הוועדה המקומית מוסמכת לדון בה ,עוד מוסיף "שמיכיון שאני הסמכות המקצועית
יש פה מקום לקבל את המלצתי.
יוסי סולמני – מ"מ ראש העיר לדבריו יש פה דיון תכנוני וכשמהנדס העיר קובע כשאתה קובע או כותב
חוות דעת ובאמת שדעתו חשובה למרות שהוא לא מסכים איתו כשהוא אומר פגיעה באופי
השכונה בהפרש של מ 135 עד 145 הרי על מה מדובר ?
יצחק נבט – מהנדס העיר, מציין שהוא קבע אני קובע מסגרת כללית שממנה אני מבקש לא לחרוג .
בתוך המסגרת יש נידות אבל אני קובע מסגרת שלפי דעתי ראויה שתאושר הקלה בתכסית
עד 135 מ"ר .
יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר מבקש להכניס לאולם הדיונים את בעלי המגרשים שהגישו בקשות
ליאת יוסף – לדבריה " אני לא ילידת קרית מלאכי מתגוררת בעיר כ – 10 שנים , אנחנו גרים
פה במטרה לשים עוגן לגדל את ילדי שלנו שזה הדור הקטן שהולך וצומח במקום ,
חשוב לנו לקבל מה שמגיע אנחנו בונים לפי קווי בניין .
יוסי חדד – ראש העיר יו"ר הוועדה הביא הנושא להצבעה בפני חברי הוועדה למרות שמהנדס העיר
המליץ לא לאשר .
הצבעה : יוסי סולמני , יוסי חדד , בעד .
חיים שטיינר , בוריס בורכוב נמנעו .
ה ח ל ט ו ת
לאשר הבקשה הכוללת הקלה בתכסית ,יש לפרסם ההקלה ולהחזיר לדיון בתום תקופת
הפרסום ובהעדר התנגדויות .
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 54
AKPIRUT00023סB עיף:23 מספר בקשה: 20130116 תיק בנין: 204501
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20130006 בתאריך: 15/10/2013
מבקש :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic גרשון ימית וחיים
נחליאלי 18 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
מנהל מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
תנעמי יובל
רימון 1 דירה 4 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין :
()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic
תנעמי יובל
רימון 14 גן יבנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: נחליאלי 18 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 26 מגרש: /191חלק
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יח"ד אחת מזרחית במגרש דו - משפחתי ובקשה להקלות :
.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע
מ - 110 מ"ר עד ל - 145 מ"ר .
.2 לא בוצע פרסום.
>
המלצות מהנדס הוועדה
ממליץ לא לאשר ההקלה המבוקשת היות והיא מהווה סטיה ניכרת מתכנית .
מ ה ל ך ד י ו ן
אדר יצחק נבט – מהנדס העיר, מבקש להציג את עמדתו בפני חברי הוועדה ובהתאם למסמך שהוגש
וצורף לסדר היום בנושא הבקשות שהוגשו לוועדה מסעיף מס' 19 ועד 23 .
לדבריו מדובר בשכונת אורות , ישנה ת.ב.ע מאושרת מס' 163/02/18
זו שכונה של בנה ביתך ומקריא את הכתוב מהמסמך שהועבר לחברי הוועדה ,
" מוגשות לכם בקשות להיתרי בניה בהם מבוקשת הקלה בתכסית המותרת
שהיא 110 מ"ר לא כולל חניה . מתוך תקנון התסריט שמראה תכסית של 110 מ"ר.
ומציין שמתכנני התוכנית כוונו לשכונת בנה ביתך שכונה שבה יצליחו בני העיר
לבנות את ביתם , בכדי לעודד הישארותו של דור ההמשך בתחום העיר בניגוד
למגמה שהייתה אז נחלת רבים אשר נדדו למושבים הסמוכים לעיר.
העידה מאוד לחצנו שהשכונה הזאת תצא כי באמת הייתה אז בריחה , היתה הערכה
ייתן אופק לאלה שכן יכולים לממש את עצמם בבניית בית פרטי ושיוכלו להישאר כאן.
קביעת התכסית היא חלק מהוראות התוכנית המופיעות בתקנון התוכנית , המתכננים
ישבו חשבו והגיעו למסקנה שגודל המגרש, והצפיפות שבה רוצים להגיע מבחינת
הבינוי היא 110 מטר ומשכך מרגע שנקבעה התכסית כל סטייה מהתכנית דורשת
בקשה להקלה . אכן באמת אושרו בקשות להקלה ,אני אפסיק רגע לקרוא מתוך הכתוב,"
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 55
הייתה אז מדיניות שנפרצה בשלב כלשהוא , אני מסייג כל מי שנכה יכול להתפרס כאוות .
נפשו בהקלה כמובן .למעשה מדובר בארבע בקשות שחרגו יותר מ 135 מ"ר תכסית ,
וחובה עלי כמהנדס העיר לקבוע סייגים.
שקלתי הנושא והגעתי למסקנה שתכסית של יותר מ – 135 מ"ר יש בה כדי לשנות
את אפויה של השכונה, וכאן יש סעיף בחוק "כל שינוי בבינוי אשר יש בו כדי לשנות
אופי השכונה מהווה סטייה ניכרת מתוכנית ".יתרה מכך יש עוד סעיף שהוא די חדש
מדגיש את הנושא "בניה שלא בהתאם לדרישות בינוי המפורטות בתכנית
שנועדה לקבוע אפויה של הבניה בתחום התכנית או לשמור על אופי וחזות הסביבה ..
הכוונה לחיפוי או צורת הבית . ולכן אני מבקש מחברי הוועדה לדחות את התכניות
שבהן ההקלות המבוקשות הם מעל 135 מ"ר, מהסיבה שלדעתי בקשות אלה מהוות
סטייה ניכרת מתכנית .
מבקש להדגיש שתוכנית בסטייה ניכרת היא תכנית שאין
הוועדה המקומית מוסמכת לדון בה ,עוד מוסיף "שמכיוון שהוא הסמכות המקצועית
יש פה מקום לקבל את המלצתי.
יוסי סולמני – מ"מ ראש העיר לדבריו יש פה דיון תכנוני וכשמהנדס העיר קובע קובע או כותב
חוות דעת ובאמת שדעתו חשובה למרות שהוא לא מסכים איתו כשהוא אומר פגיעה באופי
השכונה בהפרש של מ - 135 מ"ר עד 145 מ"ר הרי על מה מדובר ?
יצחק נבט – מהנדס העיר, מציין שהוא קבע אני קובע מסגרת כללית שממנה אני מבקש לא לחרוג .
בתוך המסגרת יש נידות אבל אני קובע מסגרת שלפי דעתי ראויה שתאושר הקלה בתכסית
עד 135 מ"ר .
יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר מבקש להכניס לאולם הדיונים את בעלי המגרשים שהגישו בקשות
יהודית ודודה של גרשון ימית – לדבריה ישנם תקדימים שאושרו. יש רשימה של אנשים שקיבלו
אישור , פנינו למהנדס העיר שהסביר שאושר בעבר ולכם לא נוכל לאשר. הדבר לא
מוקבל עליה טוענת שהם מוותיקי קרית מלאכי לא יתכן דבר כזה הם לא יתנו שדבר
כזה יקרה לכן מבקשת או להוציא צו הריסה לאישורים שניתנו וטוענת או שזה לא
יעבור על סדר היום. היא מבקשת מהוועדה שדון במקרה שלה לא מדובר בהרבה מטרים
לדבריה מדובר בכמות מזערית שהיא לא חורגת מקווי בניין .
עידית יפת – יועמ"ש לדבריה העניין לא אישי , מי שאישר את היח"ד הקודמות לא היה מהנדס העיר
הנוכחי הדיון הוא מקצועי ולא אישי ויש כאן שאלה של חוקיות גם אם טעו פה חוקתית
לא בהכרח הולכים והורסים
יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר הוועדה מבקש להביא הנושא להצבעה .
יוסי חדד – ראש העיר יו"ר הוועדה הביא הנושא להצבעה בפני חברי הוועדה למרות שמהנדס העיר
המליץ לא לאשר .
הצבעה : יוסי סולמני , יוסי חדד , בעד .
חיים שטיינר , בוריס בורכוב נמנעו .
ה ח ל ט ו ת
לאשר הבקשה הכוללת הקלה בתכסית ,יש לפרסם ההקלה ולהחזיר לדיון בתום תקופת
הפרסום ובהעדר התנגדויות .
הדיירים עוזבים את הדיון .
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 56
יוסי חדד – ראש העיר ויו"ר הוועדה לדבריו כעת נדון בכל בקשה לגופה למעשה מבוקשת פה הגדלת תכסית
קרקע , מהנדס העיר המליץ לא לאשר מכיוון שמהווה סטייה ניכרת מתכנית , לדבריו אישרו
לאחרים .לכן אני בעד לאשר לדיירים אלה ויותר לא לאשר .
יצחק נבט – מהנדס העיר לדבריו חשוב שתדעו " אני אומר את הדברים פה על השולחן, נכון שאישרו , אבל
אם הוועדה אישרה דבר שהיום היא משוכנעת שהוא מהווה סטייה ניכרת אל לה להמשיך
לאשר ואני אומר לכם ,אני לא אחתום על ההיתרים ,אני רוצה שתדעו" .
עידית יפת – יועמ"ש " אני חושבת שנכון במקרה הזה לשלוח לוועדת ערר שתכריע בעניין ".
יוסי סולמני – מ"מ ראש העיר , לדבריו מעריך את עמדתו ודעתו של מהנדס העיר, ודאי את
יושרו המקצועי מציין שיש לו חלק מאוד מרכזי בבניית השכונה הזו ובכלל ,
ואין ספק מה שנכתב על פי צו מצפונו ודעתו המקצועית .יחד עם זאת לא מסכים וחושב
שצריך להציב גבולות ולמנוע את המדרון החלקלק, במובן שלא יגיע משהו לוועדה
ויאמר אושר 146 ועכשיו תאשר 170 לדעתו בצורה שהשכונה בנייה אין סטייה
ניכרת ובודאי שאין שינוי באופייה של השכונה ולכן הוא חושב שצריך לאשר את
התוכניות , הוא מפנה שאלה ליועמ"ש "האם על פי מיטב הבנתך המקצועית יש פה
סטייה ניכרת" ?
עידית יפת – יועמ"ש – לדבריה היא איננה גורם תכנוני. לדעתה עומד פה מהנדס העיר ואומר
בחינה תכנונית שיש פה סטייה מתכנית
_____________ _________
יצחק נבט יוסי חדד
מהנדס העיר יו"ר הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20130006 בתאריך 15/10/13
גרסה 27b5.7IB - קומפלוט בע"מ