פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 1
נכחו:
חברים:
סגל:
אורת
נעדרו:
חברים:
נביגים:
סגל:
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201501
בתארליך : 13/01/2015 כייב בטבת תשע'יה שעה 10:00
אליהו ווהר
מר מישל טפירו
מר תיים שטיינר
מר בוריס בורוכוב
גבי עידית יפת לול
מר יורי רחמנוב
גבי סימה חזן
מר אביב רפאל
שירה מעודה
עמי אלימלך
שטרנשיין לארי
האגר
מר חון שמעון
מר שי סיוס
מר רן וליצמן
גב' דפנה זעירא
גבי חגית ארלק?
מר ארז אבירן
מר חייט מסילת?ל
פרוטוקול ועדת משנה מט'י 201501 מיוס :13/01/2015
- לוייר הוועדה וראש העיר
- סגן ראש העיר
- סגן ראש העיר
- חבר הועדה
- יועצת משפטית
- מהנדס רישוי
- מזכירת הועדה לתכנון ובניה
- מפקח הועדה
- מנהלת הועדה
- יוס
- עורך בקשה עמותות
- עורך דין עמותות
- מיימ ראש העיר
- חבר הועדה
- חבר הועדה
- נציג משרד הבריאות
- נציגת ועדה מתוזית
- שמאי מקרקעין
- שמאי מקרקעין
תאריך: 15/01/2015
ת. עברי: כייד בטבת תשעייה
עמודד 1
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
על טדר ה*ום:
אישור פרוטוקול ועדת משנה מס' 201406 מיוס 24.11.14"
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:30
אליהו זוהר- ראש העיר, ויו'יר הועדה פתח את ישיבת הועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה אישור פרוטוקול
מס' 201406 מיוט 24.11.14.
החלטה: הפרוטוקול אושר פה אחד.
נוכחיט בהצבעה: מר אליהו זוחר, מר חיים שטיינר, מר מישל טפירו, בוריס בורוכוב.
1. סדר היוס נשלח ביוס הישיבה, לפי מינהל תקין סדר היוס אמור להשלח כשבעה ימים טרם מועד ועדת המשנת.
מהנדס העלר- אנתנו נסביר כל בקשה ששובצה לגופה ולא נעבור לסעיף הבא עד שלא תנוח דעתכס.
החלטה: סדר היוס ישלח לא יאוחר משבעה ימים לפני הישיבה, לא ישובץ תיק לישיבה אחרי מועד זה.
2. חברי הועדה מר שי סיום ומר רן ויצמן לא הגיעו 3 פעמים באופן רצוף לישיבות המשנה.
התלטה: יש להוציא מכתב על סיום תפקידם ולמנות חברי ועדה במקומם.
3.בניין אישור הוועדה באופן עקרוני לנושא משרדי מכירות של פרוייקטים במחנה הצבאי -
מהנדס העיר ממליץ להקים את המשרדים בשצ'יפ מט' 502 ובמגרש 14 שטרם שווק.
בשלב זה של הפרוייקט עד לפינוי שאר המחנה הצבאי במידה ויוגשו בקשות להקמת משרדי מכירות במקומות
אחרים הוועדה לא תאשר.
החלטה: לשוב ולדון לאחר סיור בשטח.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 2
סעיף
10
11
12
13
8%
15
16
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201501 מיוס :13/01/2015
סוג ישות
תוכנית בניין
עיר
תוכנית בניין
עיר
תוכנית מתאר
תוכנית בניין
עיר
תוכנית בניין
עיר
תוכנית בנייך
עיר
תוכנית בניין
עיר
תוכנית בניין
עיר
תוכנית בניין
עיר
תוכנית מפורטת
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
מס' ישות
תצייר ת. לצורכי
תצייר לצורכי רישוס
תכנית לצורכי רישוס
2006
"1-9
"17
"107
"1155
002
ת-בנין: 208400
23
ת.בנין: 208100
0006
ת.בנץ: 208000
2007
ת.בנין: 207900
28
ת.בנין: 207800
0009
ת.בנקן: 208800
206
ת.בניץ: 208700
00
ת.בניץ: 208900
הוועדה לתכנון ובניה
תקציר נושאים לדיון
תאור ישות
תכנית לצורכי רישום
- משפי לבייב
תכנית לצורכי רישוס
- משפחת רפאל
תצייר י.ע.ו. בעיימ
*רון נקר - דינמיק
תעשיות מגבוניס
בעיימ
גבאי יוסי ואילנת
*עקב וקנין
א.ע.אלימלך חבי
לבניין בעיימ
גבע נורית ואלל
אזור מגוריס ב , בניה
חדשה
מגוריס , בניה תדשת
מגוריס , בניה חדשה
מגוריס , בניה חדשה
מגוריס , בניה חדשה
אזור מגוריס ב, בניה
חדשת
מגוריס , בניה תדשת
מגוריס , בניה תדשת
גו''ח
גוש: 311
מתלקה :95
עד חלקה :95
גוש: 2467
מחלקה :234
עד חלקה :234
גוש: 2467
גוש: 2916
מחלקה:31
עד הלקה:31
גוש: 2469
מחלקה:55
עד חלקה :55
גוש: 2468
מתלקה:6
עד חלקה:6
גוש: 3196
מחלקה:20
עד חלקה:22
גוש: 2474
מחלקה:66
עד תלקה :66
גוש: 3196
חלקה: 42
מגרש: 44
גוש: 3196
חלקה: 21
מגרש: 12
גוש: 3196
חלקה: 22
מגרש: 218
גוש: 3196
חלקה: 41
מגרש: 215
גוש: 3196
חלקה: 40
מגרש: 214
גוש: 3196
חלקה: 4
מגרש: 48
גוש: 3196
תלקה: 3
מגרש: 49
בעל עניין
לבייב זבולון
רפאל רפאל ומריס
חבי לעו בניה
והשקעות
ירון נקר - דינמיק
תעשיות בעיימ
אילנה ולוסי גבאי
יעקב וקנין
|א.ע.אלימלך חבי
לבניין ופיתות
גבע נורית ואלל
א.ע.אלימלך חבי
לבניין ופיתות
א.ע.אלימלך חבי
לבניין ופיתות
א.ע.אלימלך חבי
לבניין ופיתות
א.ע.אלימלך חבי
לבניין ופיתות
א.ע.אלימלך חבי
לבניין ופיתוח
עמותת בנייני שמחה
- עייי עוייד הגר
עמותת נתלה הרחבה
עייי עוייד מאיר הגר
עמותת נתלה הרחבה
עייי עוייד מאיר הגר
כתובת
ז'בוטינסקי 5
אלעזר דוד 11 ,
שכונה: השכונת
הצפונית-יגאל אלון
קרית מלאכי
גולן 19 , שכונת:
המייסדים
לסקוב חייס 6 ,
שכונה: השכונה
הצפונית-יגאל אלון
קרית מלאכל
קרית מלאכי
קרית מלאכי,
שכונה: שכי המחנה
הצבאי
קרית מלאכי,
שכונה: שכי המחנה
הצבאי
קרית מלאכל
קרית מלאכי,
שכונה: שכי המחנה
הצבאל
קרית מלאכי,
שכונה: שכי המחנה
הצבאי
קרית מלאכי,
שכונה: שכי המחנה
הצבאל
קרית מלאפי,
שכונה: שכי המחנ
הצבאי
קרית מלאכי,
שכונה: שכי המחנה
הצבאי
עמ
10
11
13
8
15
16
17
18
9
20
עמוד 3
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 1 | |תוכנית בניין עיר: תצ'יר ת. לצורכי רישום
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
שם התכנית: תכנית לצורכי רישוס - משפי לבייב
סוג תוכנית
סמכות: ועדה מקומית
שטח התוכנית 0 מייר (1.045 דונס)
*חט לתוכנית
| יהט 00 = מספר תכנית
בעלי ענ
יוזּם/מגיש
לבייב זבולון
בעליס
לבייב זבולון
כתובות ציבוטינטקי 5
גושים חלקות
גוש | | גוש נוסף | בשלמות | מחלקה | עדחלקה | בשלמות
| | לא 55 55 כן
מטרת התכנית
תכנית לצורכי רישוס התואס תשריט חלוקה על בסיס תבייע 42/102/03/18
החלטות
לאשר את התכנית לצרכל רישום.
פרוטוקול ועדת משנה מטי 201501 מי
עמוד 4
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 2 תוכנית מתאר מקומלת: תצ''ר לצורכי רישום
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
שס התכנית: תכנית לצורכי רישוס - משפחת רפאל
סוג תוכנית תוכנית מתאר מקומית
סמכות: ועדה מקומית
שטח התוכנית 0 מייר (0.879 דונס)
יחס לתוכנית
יחט מספר תכנית .
: תואס לתכנית | 86/102/02/18
בעלי ענין
*וזס/מגיש
רפאל רפאל ומריס
בעלים
מינהל מקרקעי ישראל
בתובות אלעזר דוד 11 , שכונה: השכונה הצפונית-יגאל אלון
גושיס תלקות
> מש = גוש נוסף | בשלמות | מ
27 לא
בו |
מטרת התכנית
אישור תכנית לצורכי רישוס (תצייר) התואם תבייע 86/102/02/18.
החלטות
לאשר את התכנית לצרכי רישום.
פרוטוקול ועדת משנה 1 מיום :13/01/2015
עמוד 5
עיריית קרית מלאכי
9 9) מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 3 תוכנית בנלין עיר: תכנית לצורכי רישוס
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
שם התכנית: תצייר י.ע.ו. בעיימ
סוג תוכנית
סמכות: ועדה מקומית
שטח התוכנית 0 מייר (24.623 דונם)
יחט לתוכנית
"-- הג -- מטפר תכנית.
| שינוי לתכנית 358
| ש*נן? לת 2 כל יר 2.8
| שינול לתכנית = > - 57"
168
בעלי ענין
*וזּס/מגישי
חבי י.ע.ו בניה והשקעות
בעלים
מינהל מקרקעי ישראל
גושיס וחלקות לתוכנית:
גוש: 2467 חלקות במלואן: 259, 300, 301, 303, 304
גוש: 2930 חלקות במלואן: 74
מטרת התכנית
אישור תצייר ( תכנית לצורכי רישוס ) התואס לתכניות החלות במקום , פרט לתבייע 82/102/02/18
המהווה סטייה כ- 1.5% .
החלטות
לאשר את התכנלת לצרכי רישוס בהתאם להשלמת דרישות מהנדס הועדה.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201501 מיוס :13/01/2015
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 4 תוכנית בניין עיר: 617-0253906
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
שם התכנית: *רון נקר - דינמיק תעשיות מגבוניס בעיימ
סוג תוכנית
סמכות: ועדה מחוצית
שטח התוכנית 0 מייר (13.087 דונס)
יחס לתוכנית
9 - מספר תכנית
| שינוי לתכנית 8
2 -- 18
בעלי ענין
לוזט/מגיש
ירון נקר - דינמיק תעשיות בעיימ
מתכנן
מדנט חנוך
בעלים
קרן קיימת לישראל
רשות הפיתות
כתובות שכונה: אזור התעשיה
גושים תלקות
בשלמות | מחלקה | עד חלקה | בשלמות |
707 כ |
|[090 900 לא
5% 3 לא.,
6
מטרת התכנית
איחוד שתי חלקות תוך שינוי ייעוד חלקה 1 מתעשיה קלה ומלאכה, לתעשיה .
החלטות
לשוב ולדון לאחר הצגת כוונות ה*זס ליו''ר הועדה מר אליהו זוהר.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 7
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 5 תוכנית בגיין עיר: 617-01968899
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
שם התכנית: גבאי יוסי ואילנה
סוג תוכנית
סמכות: ועדה מקומית
שטח התוכנית 0 מייר (0.547 דונס)
*חס לתוכנית
יחס מטפר תכנית....
| שינוי לתכנית 58
בעלי ענין
יוזם/מגיש
אילנה ויוסי גבא?ל
מתכנן
מיכאל בורדמן
בעלים
מינחל מקרקעי ישראל
כתובות גולן 19 , שכונה: המייסדים
גושים חלקות
| מש | גוש נוטף | בשלמות | מחלקה | עד חלקה | בשלמות
כ ן ב 55 5 ב
|2469 לא 90 4 |לא
2 א+ב |112א+ב
ו
מטרת התכנית
שינוי קוו? בניין , ושינוי בהוראות בדבר בינול .
בישיבת ועדת משנה מטפר 201402 מתאריך 31/03/2014 הוחלט :
ס.62(א) - המלצת ועדה מקומית על הפקדת תכנית
החלטות
לאשר את התכנית למתן תוקף.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201501 מיוס:13/01/2015
עמודד 8
עיריית קרית מלאכי
8
מחלקת ההנדסה 1
הוועדה לתכנון ובניה ---₪
סעיף 6 | || תוכנית בניין עיר: 617-0177907
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
שם התכנית: | עקבוקנץ
טוג תוכנית
טמכות: ועדה מחוזית
שטח התוכנית 0 מייר (0.527 דונס)
*חס לתובנית
- , מספר תכנית
שינוי לתכנית 8
| שינוי לתכנית - \ | 41/102/03/18
בעלי ענין
*וזס/מגיש
יעקב וקנין
מתכנן
מיכאל בורדמן
בעלים
עיריית קרית מלאכי
מינהל מקרקעי ישראל
כתובות לסקוב תיים 6 , שכונה: השכונה הצפונית-יגאל אלון
גושיס חלקות
גוש
: יי
[268 |207 0 |לא ו
מטרת התכנית
שינוי בקווי בניין ובהוראות התכנית , הגדלת שטתי בניה עיקרי ושרות , הגדלת תכסית קרקע .
החלטות
להמלי> בפני הועדה המחוזית על הפקדת התכנית, בתנאי השלמת דרישות מהנדס הועזיה.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 9
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 7 תוכנית בניין עיר: 617-0193607
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
שם התכנית: א.ע.אלימלך חבי לבניין בעיימ
סוג תוכנית
טמכות: ועדה מקומית
שטת התוכנית 0 מיזיר (24.074 דונס)
יחס לתובנית
יחס 0 0 מספר תכנית
שינוי לתכנית | 164/02/18
בעלי ענין
לוזם/מגיש
א.ע.אלימלך תבי לבניין ופיתות
מתכנן
כץ ולדמיר
בעלים
מי*נהל מקרקעי ישראל
כתובות שכונה: שכי המתנה הצבאי
גושיס חלקות
גוש גוש נוסף | בשלמות | מחלקה | עד חלקה | בשלמות |
6 | לא 20 |
6 | לא 41
ו ל
ב | | |
6 | 1
מטרת התמנית
העברת זכויות בניה , שינוי קווי בנייין , שינוי הוראות בדבר בינוי והוספת יחידות דיור.
החלטות
התכנית ירדה מסדר היום.
פרוטוקול ועדת משנה מטי 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 10
5 עיריית קרית מלאכי
6) מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 8 תוכנית מפורטת: 617-0164905
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
שס התכנית: גבע נורית ואלי
סוג תוכנית תוכנית מפורטת
סמכות: ועדה מתוזית
שטח התוכנית 0 מייר (0.53 דונס)
בעלי ענין
*וזס/מגישי
גבע נורית ואלי
בעלים
עיריית קרית מלאכי
רשות הפיתות
גושיס חלקות
| גש | גוש נוסף | בשלמות | מחלקה | עד חלקה | בשלמות
27% | לא 6 66 | כן
מטרת דיו
תוספת יתייד אחת ותוספת זכולות בניה , שינוי יעוד מאזור מגורים בי לאזור מגוריס אי.
לידיעת חברי הוועדה מטרת התכנית שונתה מהדיון הקודס היה מבוקש: יי חלוקת מגרש 11 א' ל- 2 תאי שטח , קביעת יח'יד
אחת בכל תא שטחת ושננול יעוד מאזור מגוריס ב' לדרך משולבת .
מטרת התכנית
תוספת יתייד אחת ותוספת זכויות בניה , שינוי יעוד מאזור מגוריס בי לאזור מגורים אי.
בישיבת ועדת משנה מספר 201401 מתאריך 21/01/2014 הוחלט :
התוכנית נידחתה למועד אחר עד למציאת כללים מנחים שיוצגו לוועדה כדי שתובל להחליט .
המפקח ייצא לשטח על מנת לבדוק את מצבו הפיזי של המבנה תוך שימת דגש על קיוס החלטות בית המשפט.
בישיבת ועדת משנה מספר 20130003 מתאריך 02/06/2013 הוחלט :
הבקשה נדחת לישיבה הבא ולאחר קבלת המלצות ועדת עד הוק .
מסקנות ועדת עד הוק : ( מצייב לסדר חיוס)
עייפ מסקנות ועדת עד הוק נמצא שלדעתם נושא העיית התניה *כולה לבוא לפתרון עייי לועץ תנועה של מר גבע שלגיש
תשריט עס מענה לתנועה .התכנית תועבר לבדיקה של יועץ התנועה של הוועדה המקומית לתכנון ובניה
חברי הוועזדה שביקרו בשטח הם : מר יוסי סולמני - שאין לא התנגדות לתכנית
מר מישל טפירו - שאין לא התנגדות לתכנית
מר חייס שטיינר מתנגד לתכנית .
פרוטוקול ועדת משנה משי 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 11
- עיריית קרית מלאכי
₪ מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
ההלטות
לשוב ולדון לאחר בחינת הנושא שוב.
פרוטוקול ועדת משנה מטי 201501 מיוס :13/01/2015 = עמוד ע
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
טסעיף 9 בקשה להיתר: 20150002 תיק בניין: 208400
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
בעלי עניין
מבקש
א.ע.אלימלך חבי לבניין ופיתות , תת.ד. 133 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכסי
מינחל מקרקעי לשראל , רתי יפו 216 ירושלים
עורך
בר הרשקוביץ אדריכלים , בוקי בן יוגלי 11 תל אביב
מתכנן שלד הבנין
אורי קוטאי , אריה דולציין 12 רחובות
כתובת: קרית מלאכי, שכונה: שכ' המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 42 (ח''ח) מגרש: 44
תוכניות: 18
יעוד: אזור מגוריס בי
שימושים: אזור מגוריס ב תאור הבקשה: בממה חדשה
מחות הבקשת
הקמת בניין מגורים מדורג מ - 4 ל - 7 קומות , סה''כ 39 *ח'/ד ובקשות להקלות :
1. הקלה לבנית גזוזטראות מעבר לקו בניין אחורי ב- 2.0 מטר לפי תקנות סטיה ניכרת .
2. בניה מעבר לקו בניין צידי בדרום - מערבי עד 10% מ -4 מטר המותרים עד ל - 3.6 מטר.
3. תוספת קומה חלקית להקמת חדר יציאה לגג מעל קומה עליונה המותרת .
4. הקלה בדרוג הקומות העליונות משטח מלנמלי של דירה לשטח מינמלי של 40 מייר.
בוצע פרסוס בהעדר התנגדויות , אך יש לציין שישנס אי דיוקיס בפרסוס , נרשם מרפסות במקום גזוזטראות , עבור בניה
בחזית אחורית .
החלטות
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדט העיר:
1. גודל דירוג הדירות אושר.
2. יש לתקן את רצועת הגינון בהתאם להוראות התב'/ע סעלף 18 (ב)- או לחילופין פרטוס הקלה בנושא.
3. תיקון חישוב השטחיט.
4. יש לתקן את תכנית הפיתוח לפי הנחיות התב''ע בהתאם לסעיפים 18-23.
5. תשלוס היטל השבחה.
6. השלמת כל האישורים הנדרשים.
פרוטוקול ועדת משנה מטי 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 13
5 עיריית קרית מלאכי
%) מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
טעיף 10 | |בקשת לתיתר: 20150003 תיק בניין: 208100
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
בעלי עניין
מבקש
א.ע.אלימלך חבי לבניין ופיתות , ת.ד. 133 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכסי
מינהל מקרקעי ישראל , רחי יפו 216 ירושלים
עורך
בר הרשקוביץ אדריכלים , בוקי בן יוגלי 11 תל אביב
מתכנן שלד הבנין
אורי קוטאי , אריה דולציין 12 רחובות
כתובת: קרית מלאכי, שכונה: שכ' המחנה הצבאל?
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 21 (ח''ח) מגרש: 12
תוכניות: 18
יעוד: אזור מגוריס בי
שימושים: מגוריס תאור הבקשה: | בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת בנין מגורים מדורג מ - 4 ל - 7 קומות , סה''כ 36 *ח/יד ובקשה להקלה :
1. בניה מעבר לקו בניין אחורי בחזית דרום - מזרחי עד 10% מ - 7 מטר המותריס עד 6.30 מטר .
2. תוספת קומה חלקית להקמת חדר יציאה לגג מעל קומה עליונה המותרת.
3. הקלה בדרוג הקומות העליונות משטח מינמלי של דירה לשטח מינמלי של 40 מייר .
4. הקלה לבניית גזוזטראות בקו בניין צידי בחזית דרו - מערב עד - 10% מ - 5 מטר המותרים ל- 4.70 מטר.
5. הקלה לבניית גזוזטראות , בקו בניין אחורי בחזית דרוס מזרח? התורגת ב - 2 מטרים מקו בניין המותר.
בוצע פרסוס בהעדר התנגדויות , אך יש לציין שישנס אי דיוקיס בפרסום , נרשס גזוזטראות במקוס מרפסות , עבור בניה
בחזית אחורית כשלמעשה מדובר בחזית דרוס מזרחית , ולא צפון מזרחית .
החלטות
לשוב ולדון לאחר פרסום מתוקן.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 14
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 11 |בקשה להיתר: 20150006 תיק בניין: 208000
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
בעלי עניין
מבקש
א.ע.אלימלך חבי לבניין ופיתוח , ת.ד. 133 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכסי
מינהל מקרקעי ישראל , רתי יפו 216 ירושלים
עורך
בר הרשקוביץ אדריכלים , בוקי בן וגלי 11 תל אביב
מתכנן שלד הבנין
אורי קוטאי , אריה דולציין 12 רתובות
כתובת: קרית מלאבי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 22 מגרש: 218
תוכניות: 8
יעוד: אזור מגורים אי
שימושיס: מגוריס תאור תבקשה: | בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת 4 קוטג'ים טורים, מחסנים צמודיים, חניות מקורות, ולא מקורות, חצרות פנימיות, ובקשה להקלות:
1. שינוי חומר קירוי לחניה מקורה מחומר קל .
2. הקמת מחסן בקו בניין קידמי 0 (אפס) ולא בהמשך לחניה , ושילוב בקירות בתוך קו בניין .
3. הקמת שער כניסה לחניה ושער כניסה רגלית בהפרדה בנויה בניהס .
4. יתרת החזית אל הרחוב יבנה קיר בנוי במישור אחד עם חזית הבית אשר יצבע בצבע זהה לחזית הבית , גובהו לא
יפחת מ - 1.80 מטר ביחס למפלס המדרכה הציבורית הסמוכה .
בוצע פרסוס בהעדר התנגדויות.
החלטות
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת זירישות מהנדט העיר:
1. יש לתקן את תכנית הפיתוח עפ''י הנחיות תב''ע בהתאם לסעיפים 18-23.
2. תשלוט ה*טל השבחה.
3. השלמת כל האישוריט הנדרשים.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 15
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה 0
הוועדה לתכנון ובניה ₪
סעיף 12 |בקשה להיתר: 20150007 = תיק בניין: 207900
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
בעלי עניין
מבקש
א.ע.אלימלך חבי לבניין ופיתוח , ת.ד. 133 קרית מלאכל
בעל הזכות בנכסי
מינהל מקרקעי ישראל , רתי יפו 216 ירושלים
עורך
בר הרשקובי אדריכלים , בוקי בן יוגלי 11 תל אביב
מתכנן שלד הבנין
אורי קוטאי , אריה דולציין 12 רתובות
כתובת: קרית מלאכי, שכונה: שכ' המחנה הצבאי
גוש וחלקה : גוש: 3196 חלקה: 41 (ח''ח) מגרש: 215
תוכניות: 18
יעוד: אזור מגוריס אז
שימושים: מגוריס תאור הבקשה: | בניה חדשה
מִהות הבקשה
הקמת 5 קוטג'ים טוריס מחסנים צמודים , תניות מקורות , ולא מקורות , חצרות פנימיות , ובקשה להקלות:
1. שינוי חומר קירוי לחניה מקורה מחומר קל .
2. הקמת מחסן בקו בניין קידמי 0 (אפס) ולא בהמשך לחניה , ושילוב בקירות בתוך קו בניין .
3. הקמת שער כניסה לחניה ושער כניסה רגלית בהפרדה בנויה בניהם .
4. יתרת החזית אל הרחוב יבנה ק*ר בנוי במישור אחד עס חזית הבית אשר *צבע בצבע זהה לחזית הבית , גובהו לא
יפחת מ - 1.80 מטר ביחס למפלס המדרכה הציבורית הסמוכה .
בוצע פרטום בהעדר התנגדויות.
החלטות
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס העיר:
1. יש לתקן את תכנית הפיתוח לפי הנחיות התב''ע בהתאם לסעיפים 18-23.
2. תשלום היטל השבחה.
3. השלמת כל האישורים הנדרשים.
פרוטוקול ועדת משנה מטי 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 16
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 13 | |בקשה להיתר: 20150008 = תיק בניין: 207800
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
בעלי עניין
מבקש
א.ע.אלימלך חב' לבניין ופיתוח , ת.ד. 133 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס
מינהל מקרקעי ישראל , רחי יפו 216 ירושלים
עורך
בר הרשקוביץ אדריכלים , בוקי בן *וגלי 11 תל אביב
מתכנן שלד הבנין
אורי קוטאי , אריה דולציין 12 רתובות
כתובת: קרית מלאבי, שכונה: שכ' המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 40 (ח''ח) מגרש: 214
תוכניות: 18
שימושים: מגוריס תאור הבקשה: | בניה הדשה
מהות הבקשת
הקמת 4 קוטג'ים טורים, מחטנים צמודיים, חניות מקורות ולא מקורות, חצרות פנימיות, ובקשה להקלות:
1. שינוי חומר קירוי לחניה מקורה מחומר קל לתיקרת בטון .
2. הקמת מחסן בקו בניין קידמי 0 (אפס) ולא בהמשך לחניה , ושילוב בקירות בתוך קו בניין .
3. הקמת שער כניסה לחניה ושער כניסה רגלית בהפרדה בנויה בניהם .
4. יתרת החזית אל הרחוב *בנה קלר בנוי במישור אחד עם חזית הבית אשר יצבע בצבע זהה לחזית הבית , גובהו לא
*פחת מ - 1.80 מטר ביחס למפלס המדרכה הציבורית הסמוכה .
בוצע פרסוס בהעדר התנגדויות.
החלטות
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדס העיר:
1. יש לתקן את תכנית הפיתוח לפי הנחיות התב''ע בהתאם לטעיפים 18-23.
2. תשלוס היטל השבחה.
3. השלמת כל האישורים הנדרשים.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201501 מיוס :13/01/2015
עמוד 17
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 14 בקשה להיתר: 20150009 תיק בניין: 200
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
בעלי עניין
מבקש
עמותת בנייני שמחה - עייי עוייד הגר, קרית מלאכל
בעל הזכות בנכסי
מינהל מקרקעי ישראל , רתי יפו 216 ירושלים
עורך
שטרנשיין לארי , הר אדר ת.ד 309 ירושלים, 5234 ,0774512520
מתכנן שלד הבנין
קרמידציייב גאורני , הפלמייח 72 ת.ד 5234 באר שבע ,073-2370370
כתובת: קרית מלאכי, שכונה: שכ' המחנה הצבאי
שימושים: אזור מגוריס ב תאור הבקשה: | בניה תחדשה
מהות הבקשת
הקמת בית מגוריט בעל 5 קומות ( ק. קרקע +4 קומות) כולל דירות גן , סה''כ 17 יחידות דיור , ובקשות להקלות:
1. בניית גזוזטראות מעבר לקו בניין קידמי עד 2 מטר .
2. בנייה מעבר לקו בניין צידי ( בחזית דרום - מזרחי ) עד 10% מ - 6 מטר המותרים ל - 5.40 מטר מבוקשים.
בוצע פרסוס בהעדר התנגדויות , אך יש לציין שישנס אי דיוקיס בפרסוס , נרשט מרפסות במקום גזוזטראות,
ומעבר לקו בניין עד 40% המהווה 2.4 מטר במקוס 2 מטר המותריסם, ולא נרשט במדולייק באיזה צד כמו כן לא מופיע במשרדי
הוועדה נוסח פרסום חתום עייי יו'יר הוועדה.
החלטות
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדט העיר:
1. גודל דירוג הדירות אושר.
2. יש לתקן את רצועת הגינון בהתאט להוראות התב'/ע סעיף 18 (ב)- או לתילופין פרסום הקלה בנושא.
3 תיקון חישוב השטחיס.
4. יש לתקן את תכנית הפיתות לפי הנחיות התב'/ע בהתאם לסעיפים 18-23.
5. תשלוס היטל השבחה.
6. השלמת כל האישוריס הנדרשים.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201501 מיוס :13/01/2015 עמוד 18
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
טעיף 15 בקשה לה*תר: 20150004 תיק בניין:, 200
פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך: 13/01/2015
בעלי עניין
מבקש
עמותת נחלה הרתבה עייי עוייד מאיר הגר , פינס 11 ירושליס ,02-5374444
בעל הזכות בנכסי
מינהל מקרקעי ישראל , רח: יפו 216 ירושלים
עורך
שטרנשיין לארי , הר אדר ת.ד 309 ירושלים, 5234 ,0774512520
מתכנן שלד הבנין
קרמידציייב גאורני , הפלמייח 72 ת.ד 5234 באר שבע ,073-2370370
כתובת: קרית מלאבי, שבונה: שב' המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 4 מגרש: 48
תוכניות: 8
*עוד: אזור מגוריס בי
שימושיםס: מגוריס תאור הבקשה: | בניה חדשה
מהות הבקשת
הקמת בית מגורים 5 קומות( קומת קרקע + 4 קומות) כולל דירות גן , סה''כ 17 יח''ד ובקשות להקלות:
1. בניה מעבר לקו בנילן צידי בחזית צפון - מערב עד 10% מ - 8 מטר המותרים עד ל - 7.20 מטרים המבוקשים .
2. בניית גזוזטראות מעבר לקו בניין קידמי בחזית צפון - מזרח לא יותר מ - 2 מטר לפי תקנות סטייה ניכרת .
בוצע פרסוס בהעדר התנגדויות : הפרסוס מתייחס מעבר למותר בהקלה בנושא הבלטת מרפסות מעבר
לקו המותר פורסם 40% שמהווה בליטה של יותר מ - 2 מטריס המותרים ,( בפרסום נרשם גזוזטראות במקוס מרפסות)
כמו כן לא מופיע נוסח פרסום חתום ע'יי יו'יר הוועדה
החלטות
לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת דרישות מהנדט העיר:
1. גודל דירוג הדירות אושר.
2. יש לתקן את רצועת הגינון בהתאס להוראות התב'יע סעיף 18 (ב)- או לחילופין פרסוט הקלה בנושא.
3. תיקון חישוב השטחיט.
4. יש לתקן את תכנית הפיתוח לפי הנחיות התב''ע בהתאס לסעיפים 18-23.
5. תשלוט היטל השבחה.
6. השלמת כל האישורים הנדרשים.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201501 מיוס :13/01/2015 עמוד 19
/\ %\. 160 1
עיריית קריף מלא 5'>\ ו
מתלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 6 |בקשה להיתר: 20150010 , תיק בניין: 208900
| פרוטוקול ועדת משנה מספר 201501 תאריך - 13/01/2015
בעלי ענייך
מבקש
עמותתב נחלוה הרכה עייי עוייוד לור והאר" + פונס 11 ירושלים ,02-5379444
בעל הזכות בנכט
מינהל מקרקעי ישראל , רְחי יפו 216 לרושלים
עורך
שכורכשליך לארל , הד אזר ת-ד 9 פרושליםו, 5224 ,0774512520
מתכנן שלד הבנין
קרמידציייב גאורני , חפלמייח 2 ונד 5234 באר שבע ,073-2370370
בתובת: קדית מלואבי, שבונה: שבי המתנה הצבא?
גוש וחלקת: גוש: 3196 חלקח: 3 מגרש: 89
תוכביות: 8
יעוד: אזור מגוריס בי
שימושים: הרי תאור הבקשת: | בבמה חדשה
מחות חבקשה
2
הקמת בית מגורים בעל 5 קומות ( ק. קרקע + 4 קומות ) פולל דירות ג[ , סחיב 17 יחייד , ובקשות להקלוות:
1 בגיית גזהטרואות מעבר לקד בגיין קידמי עד - 2 מטר ;
ל רבוה וצר לק בפיזץ צלרל בחדית דרונ - מוחרח עד 30% מ - ₪ מטד תמותרים 7.20 מטר מבוקעיים -
תחלטות
לאשר וג הבקשה בכסוף לתשלמת דרישות מהנדט העור:
1. גול זדידוג הדירות אושד.
2. יש לתקן את רצועת תגינון בהתאם לחוראות התבייע טעיף 18 (ב)- או לחילופין פרסוס חקלה בנושא.
3. תיקון חישוב השטחים.
4. יש לתקן את תכנית הפיתוח לפ? תנתיות התב''ע בהחאם לסעיפיט 18-23
5. תשלום היטל השבחה.
6, השלמת כל האישורים הנדרשים.
| אל זהחר
כ
פרוטוקול ועדת משנח מסי 201501 מיוס כו ו
.חן
עמוד