פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 4

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

₪---

ו

תאריך: 12/03/2015

ת. עברי:כייא באדר תשעייה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015004

בתארלך : 12/03/2015 ב''א באדר תשעייה שעה 12:00

נכחו:

חברים: מר אליהו זוהר - יו'יר הוועדה וראש העיר

סגל: אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר

נעדרו

סגל: מר יורי רתמנוב - מהנדס רישוי

עוייד עידית יפת לוי - יועצ משפטי

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015004 מיוס :12/03/2015

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

1000

1000

עמוד .

סעוף

סוג ישות

בקשה להיתר

בקשה להיתר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

מס' ישות

06

ת.בנין: 1000015

ממ

ת.בנין: 207001

הוועדה לתכנון ובניה

תקציר נושאים לדיון

תאור ישות גו''ח

בניה חדשה גוש: 2929

חלקה: 8

מגרש: 167 בי

תוספת למבנה קייט | גוש: 292%

חלקה: 18

מגרש: 183 חלק

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015004 מיום :12/03/2015

בעל עניין

צלח נופר

עזורי אילנית ושאול

כתובת

קרית מלאבי

שלדג 2, שכונה:

שכי גבעת

הסביונים

עמי

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 בקשה להיתר: 20150046 תיק בניין: 1000015

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מספר 2015004 תאריך: 12/03/2015

בעלי עניין

מבקש

צלח נופר , הנרקיסים 105 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

ענבר אהוד , ת.ד. 4239 ירושלים ,0532728083

מתכנן שלד הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87 אשדוד ,0545416446

כתובת: קרית מלאבי

גוש וחלקת: גוש: 2929 חלקה: 8 מגרש: 167 בי

תאור הבקשה: | בניה חדשת

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, פרגולות, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 310 מייר

אזור מגוריס א'-

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות ליחידה: 80 מייר.

טה'יכ שטח מותר ליחידה: 220 מייר.

תבסית:110 מייר.

קוי בניין: קדמי- 5 מ', צדדי- 3 מי, אחורי- 5 מי. (לפי המסומן בתשריט)

חנה מקורה: תוותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות תניה בשטת של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות :

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל תומר עמיד ואסטטי אתר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכו'.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרט אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשוית

ע או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתות, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ'יד, פרגולות, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 97.69 מייר

סהייכ שטת עיקרי: 97.69 מייר.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015004 מיום :12/03/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 2 בקשה להיתר: 20150070 תיק בניין: 207001

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מספר 2015004 תאריך: 12/03/2015

בעלי עניין

מבקש

עזורי אילנית ושאול , שלדג 2 קרית מלאכי

בן חמו מאור , שלדג 4 קרית מלאכי

בו חמו מיטל , שלדג 4 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

ענבר אהוד , ת.ד. 4239 ירושלים ,0532728083

מתכנן שלד הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87 אשדוד ,0545416446

כתובת: שלדג 2, שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 18 (ח''ח) מגרש: 183 חלק

תוכניות: 18

יעוד: אזור מגוריס אי

תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

תוכנית שינויים במהלך הבניה להיתר מס' 20140056, הכוללים תוספת בקומה אי, שינויי בגג, שינוייס בפיתות וביטול חיפוי

אבן.

חוות דעת

התב'יע החלה במקוס: 163/02/18

שטח המגרש: 619 מייר

אזור מגוריס א'י-

מספר קומות :עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחיזיה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.

סה''יב שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מזיר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי דרומי - 5 מי , קדמי מזרחי - 5 מי, אתורי- 3 מי. (לפי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

חומרי בניה: חזיתות המבניס יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון : שיש או אבן נטור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טית שפריצ וכוי.

חזות המבנים : קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרט אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מטגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשות וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

העדה :במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מי למגרש 131 כמסומן בתשריט, זכות מעבר זו תרשס כזיקת

הנאה למגרש 131 בפנקס רישוס המקרקעין.

מהות הבקשה: תוכנית שינויים במהלך הבניה להיתר מס' 20140056, הכוללים תוספת בקומה אי, שינויי בנג,

שינויים בפיתוח וביטול חיפוי אבן.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015004 מיום :12/03/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

שטח שרות קומת קרקע: 12.18 מייר.

סהייכ שטת שרות: 12.18 מייר.

סהייכ שטת בנוי: 109.87 מייר

תכסית מבוקשת : 109.87 מייר.

קוי בניין מבוקשים: קדמי- 5 מי , צדדי- 3 מ', אחורי- 5 מי.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוט עם בודקת התכניות.

2) יש לתקן את חישוב השטחים, יש לחשב שטת חלל הגג העולה על 2.20 מי כשטח עיקרי או לחילופין להנמיך

את הגג.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכבלש,

גבהיס במגרשי השכנים.

4) תוכנית העמדה תהיה בקניימ 1:250 , תכלול סימון גבול מגרש,

65 לש לחשב שטח חלל הגג העולה על 2.20 מי כשטח עיקרי\ להנמיך את חלל הגג.

6) תוכנית פיתוח תכלול: סימון גבול מגרש,

גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, גובה שותת ביוב 10 סיימ בלבד מגובה 0.00.

7) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון גבול מגרש, קווי בניין,

סימון קו גג עליון. :

8 חונכים :גבהי פיתות אבסולטיים, גובה שכן לא תואם מפת מדידה, חטר סימון פרגולות.

9) חזיתות : גבהי פיתוח אבסולוטיים,

0) פריסת גדרות תכלול: מפלסים אבסולוטיים, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

קיר משותף יהיה בגמר טיח, חסרה פריסת גדר עס שכן (מזרחית).

1) פרגולות : יש להראות פרט פרגולה, מידות וחומרי בניה.

מהלך דיו

מהנדס העיר אדרי נועט רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בבית מגורים חד קומתי דו משפחתל

וממלי\ לאשר את הבקשה.

התלטות

החלטה לאשר בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מטי 2015004 מיום :12/03/2015

עמוד.

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

קיים: מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 1 מייר -

שטת עיקרי קומה אי: 8 מייר = 4.08 מייר

סהייכ שטח עיקרי: 9 מייר = 4.08 מייר

סהייכ שטח עיקרי קייס ומוצע : 152.07 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 5 מיזיר -

שטח שרות קומה א': 5 מייר -

סהייכ שטח שרות: 0 מזיר -

סהייכ שטת בנול: 7 מייר

תכסית מבוקשת: 6 מייר -

קוי בניין מבוקשים: קדמי דרומי - 5 מי, קדמי מזרחי - 5 מי, אחורי- 3 מי.

. בקשה זו איגה כוללת הקלות או שימושים הורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עט בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתוניס בטופס 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול

64 תכנית פיתות : יש לתקן לפי הערות בתכנית.

4) יש לצרף תכנית העמדה בקניימ 1:250 , הכוללת סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בנילן, סימון תוספת בניה,

חניות ופרגולות.

5) יש לתקן את חישוב השטחים.

6) בקומה אי חסר קו מידה.

7) הזיתות : לסמן קונטור תוספת בקו אדוס עבה, למחוק חיפוי אבן, יש לתקן לפי הערות בתכנית.

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נועם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בשינוויס במהלך בניה, הכוללים תוספת בקומה

א', שונול בגג, שינויים בפיתוח וביטול חיפוי אבן. וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

החלטה לאשר בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.

אדריכל נעם רווחה

הנד ור קרית מלאכי

10 107

נועם גר אלאן/ווהר

מהנדס העיר כןייר ה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015004 מיום :12/03/2015 עמוד :