פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 4

נכחו:

חברים:

נציגים:

סגל:

אורת

נציגים:

סגל:

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :29/03/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול החלטות ועדת משנה מס' 201504

בתאריך : 29/03/2015 ט' בניסן תשעייה שעה 10:00

מר אליהו זוהר

מר בוריס בורוכוב

מר מישל טפירו

מר חיים שטפינר

מר אלי בן שושן

עוייד עידית יפת לוי

אדרי נעם רוותה

מר אביב רפאל

גבי שירה מעודה

גב' אור אבו

הר ציון חיים

מר חזן שמעון

מר שי סיוס

מר רן וייצמן

אינגי דפנה זעירא

ארנון רזינסקל

גבי חגית אלמוגי

מר רס טלהוב

מר ארז אבירן

מר חיים מסילתי

מר תמיר יזמי

אינגי יורי רתמנוב

- יוייר הוועדה וראש העיר

- חבר הועדה

- סגן ראש העיר

- סגן ראש העיר

- נציג מכבי אש

- יועצת משפטית

- מהנדס העיר

- מפקח הועדה

- מנהלת הועדה

- מתמחה של מנכייל העיר

- עורך הבקשה

- מבקש

- מיימ ראש העיר

- חבר הועדה

- חבר הועדה

- נציג משרד הבריאות

- נציג ר.מ.?

- נציגת ועדה מחוזית

- נצוג המשרד לאיכות הטביבה

- שמאי מקרקעין

- שמאי מקרקעין

מנכייל העיריה

מהנדס רישול

/

5 - ו

תאריך: 31/03/2015

ת. עברי: :ייא בניסן תשעייה

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמו לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוומן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוומן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

הוזמן לשעה: 10:00

עמוד

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

על סדר היום:

אישור פרוטוקול ועדת משנה מס' 201503 מיוס 19.02.2015.

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 30 :10.

אליהו זוהר-ראש העיר ויר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מסי 201503 מיוס 19.02.2015.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטייגר, מר בוריס בורוכוב.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201504 מיום :29/03/2015

ה

מה

סעיף| סוג ישות

1 בקשה להיתר

2 בקשה להיתר

3 בקשה להיתר

, בקשה להיתר

5 בקשה להיתר

6 בקשה להיתר

פרוטוקול ועדת משנה מסי 01504

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' ישות

3

ת.בנין: 132800

26

ת.בנין: 1000008

26

ת.בנין: 1000043

20

ת.בנין: 1000089

7

ת.בנין: 1000067

8

ת.בנין: 206702

2 מיוס:29/03/2015

תקציר נושאים לדיון

תאור ישות גו'יח

תעשיה ומלאכה , גוש: 301

תוטפת למבנה קיים | חלקה: 60

מגרש: 59

בניה חדשה גוש: 2930

חלקה: 28

מגרש: 125

בניה חדשה גוש: 3196

חלקה: 13

מגרש: 5

תעשיה ומלאכה , גוש: 2916

בניה חדשה חלקה: 6

מגרש: 509

תוכי שינוייס ללא גוש: 301

תוסי שטת חלקה: 63

מגרש: 62

בניה חדשה גוש: 2930

חלקה: 67

מגרש: 16%

בעל עניין

עמרס אוחנת

בר ציון צליל

העמותה לדיור בר

השגה

א.פ.א חשמלאים

|בעיימ

ב.ש.י נכסים

דניאלי ערן

כתובת

רתוב חלוצי

התעשיה 10

שלו 24

קרית מלאבי

קרית מלאבי,

שכונה: אזור

תעשיה תימורים

חלוצי התעשיה > ,

שכונה: אזור

התעשיה

קרית מלאבי

עמי

גב

עיריית קרית מלאכי ה

מחלקת ההנדסה / 1

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 בקשה להיתר: 20150063 תיק בניין: 132800

פרוטוקול ועדת משנה מספר 201504 תאריך: 29/03/2015

בעלי ענייך

מבקש

עמרם אוחנה , החרושת 5 קרית מלאכל

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

גולד מנדי , רחי יעב 21, רחובות רתובות, 76250 ,052-2704505

מתכנן שלד הבנין

בזיני אבי , רתי יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי

כתובת: רחוב חלוצי התעשיה 10

גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 60 מגרש: 59

שימושים: תעשיה ומלאכה תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

תוספת לבניין קיים בהיתר 8 והיתר קמ הכוללת : ממ'יד, הגדלת קומת הקרקע וחניות לא מקורות.

תאריך פרטום ד תוקף,.

15

סטטוט

| הכנת פרטום

מהות הפרסום:

תוספת לבניין קיים בהיתר 474, והיתר קמ/580, הכוללת : ממ'יד, הגדלת קומת הקרקע וחניות לא מקורות.

פרוט הפרסום:

1. ניוד זכויות מקומות עלוונות לקומות קרקע ע לצורך הגדלת תכסית קרקע מ30% עד ל44%6.

סוג פרטום . , ן סטטוס תאריך פרטוט

| הועבר למבקש לפרסום = |16/02/2015

מהות הפרטום :

תוספת ת לבנלון קיים+ממייד.

0 סטטוט תאריך פרסום >

כ | 3/03/0015

סוג פרטו

מהות הפרסום:

תוספת לבניין קיים+ממייד.

החלטות

החלטה לאשר בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכנלות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשיס.

3. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול. ועדת משנה מט' סי 20150% מיוס 5 עמוד

עיריית קרית מלאכי 0 א

מחלקת ההנדסת / ו

הוועדה לתכנון ובניה שו

טעיף 2 בקשה להיתר: 20150026 תיק בניין: 1000008 ,

פרוטוקול ועדת משנה מספר 201504 תאריך: 29/03/2015

בעלי עניין

מבקש

הר ציון חיים , שלו 24 קרית מלאכל

בר ציון צליל , שלו 24 קרית מלאכל

בעל הזכות בנבסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

כייץ הן , הגפן 171 ת.ד 181 כפר אחים, 79805

מתכנן שלד הבנין

תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנה

בתובת: שלו 24

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 28 מגרש: 125

תאור תבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקסשת

הקמת בית מגורים אחד במגרש דו משפחתי, חד קומתי הכולל:

שתי מקומות חניה לא מקורות, פרגולה, ממ'יד וגדרות.

סוגפר סטטוס

הכנת פרסום

מהות הפרטום:

הקמת בית מגורים אחד במגרש דו משפחתי, חד קומתי הכולל:

שתי מקומות חניה לא מקורות, פרגולה, ממ'"יד וגדרות.

פרוט הפרסום:

1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטתים, כך שתהיה 133.5 מייר במקום 110 מייר

המותרים עפייי תבייע.

2. הקלה לניוד שטחים מקומה אי לקומת קרקע ללא תוספת בסך שטתי הבניה

כך שסהייכ יהיה בק.קרקע 5 מייר במקוס 110 מייר המותרים עפייי תבייע.

3. הקלה לשינוי מהוראות בינוי בעניין כיסוי הגג כך שיהיה גג שטות במקום גג מרעפי חרט אדומים.

מהות הפרסוס:

הקמת בית מגורים אחד במגרש דו משפחתל, חד קומתי הכולל:

שתי מקומות חניה לא מקורות, פרגולה, ממ'יד וגדרות.

\ סטטוט 0 0-0 תאריך פרסום =

08/03/2015 |

מהות הפרסום :

הקמת בית מגורים אחד במגרש דו משפחתי, חד קומתי הכולל:

שתי מקומות חניה לא מקורות, פרגולה, ממייד וגדרות.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201504 מיום :29/03/2015 עמוד

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

החלטות

החלטה לאשר בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. וש להגיש בקשה להיתר הכוללת גג רעפים, לפי הוראות הבלנוי בתכנית.

3. השלמת כל האישורים הנדרשים.

4. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201504 מיוס :29/03/2015 עמוד

- עיריית קרית מלאכי ית

%) מחלקת ההנדסה ו

הוועדה לתכנון ובניה /

סעיף 3 בקשה להיתר: 20150064 תיק בניין: 1000063

פרוטוקול ועדת משנה מספר 201504 תאריך: 29/03/2015

בעלי עניין

מבקש

העמותה לדיור בר השגה , האומן 25 ירושלים

בעל הזכות בנבסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

שטרנשיין לארל , הר אדר ת.ד 309 ירושלים, 523% ,0778512520

מתכנגן שלד הבנין

אתוון רפי , הבניס 5 אשדוד

כתובת: קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 13 מגרש: 5

תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשה

בניין מגוריס בן 7 קומות(קרקע+6 קומות) וחדרי יציאה לגג -סהייכ 44 יחייד.

[

| הקלות | הכנת פרסום. 5

מהות הפרסום:

בניין מגוריס בן 7 קומות(קרקע+6 קומות) וחדרי יציאה לגג -סהייכ 44 יחייד.

פרוט הפרסום;:

. הקלה בקו בנין קדמי עד 40% אך 2 מ!, לפי הנמוך מבינהם, להקמת גזוזטראות לפי תקנות סטיה ניכרת.

. הקלה בקו בנין אתורי עד 40% או 2 מו לפי הנמוך מבינהם, להקמת גזווטראות לפי תקנות סטיה ניכרת.

. הקלה בדירוג הקומות העליונות משטח מינימלי של דירה לשטת מינימלי של 80 מייר.

. הקלה לפי שבס להוספת 3 יחייד כך שיהלו 44 יחייד במקוס 41 יחייד, ללא תוספת שטחי בניה.

. הקלה בתקן חניה עבור תוספת יחייד כך שיהיה 1.5 במקוס 1.8 חניות ליחייד.

. הקלה לתוספת קומה כך שיהיו 7 קומות במקום 6 קומות המותרות עפייי תבייע.

₪ א ם- חא

טוג פרסום

מהות הפרסום:

בניין מגורים בן 7 קומות(קרקע+6

| 5

מהות הפרסום:

בניין מגורים בן 7 קומות(קרקע+6 קומות) וחדרי יציאה לג -סהייכ 44 יחייד.

החלטות

החלטה לאשר בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. יש למצוא פתרון חניה לפי 1.8 ליתייד במקום 1.5 ליחייד או לתילופין לבטל הוטפת יחייד.

3. השלמת כל האישורים הנדרשים.

4. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

ועדת משנה מטי 201504 מיו :29/03/2015 עמוד

פרוטוקול

עיריית קרית מלאכי / ה

מחלקת ההנדסה 1

5

הוועדה לתכנון ובניה =- ;|

סעיף 4 בקשה להיתר: 20150069 תיק בניין: 1000049

פרוטוקול ועדת משנה מספר 201504 תאריך: 29/03/2015

בעלי עניין

מבקש

א.פ.א חשמלאים בעיימ , קרית מלאבי

בעל הזכות בנכטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

רפי אחוון , הבניס 5 ת.ד.1029 אשדוד

מתכנן שלד הבנין

רפי אחוון , הבנים 5 ת.ד.1029 אשדוד

בתובת: קרית מלאכי, שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקת: גוש: 2916 חלקה: 36 מגרש: 509

שימושים: תעשיה ומלאכה תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת מבנה תעשיה למסגרות ועבודות פלזדה, הקמת מבנה משרדים וגידור המגרש.

. , - ווה --- תארי שש 77 7 תק [

| הקלות | הכנת פרסום | ו

מהות הפרסום:

הקמת מבנה תעשיה למסגרות ועבודות פלדה, הקמת מבנה משרדים וגידור המגרש.

פרוט הפרטום:

1. הקלה לניוד שטת עיקרי מקומה אי לקומת קרקע ללא תוספת בטך שטחי הבנלה:

2. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטתים, כך שתהיה 46% במקוס 40% המותרים עפייי תבייע.

3 הקלה לתוספת קומה שלישית ללא חריגה מ-12 מי גובה הבניין המותר.

7 סוג פרסום | סטטוט | תארוך פרסום ‎ -‏ | | תאריץך תוקף

| הקלות | הועבר למבקש לפרסום.... 07015 ו

מהות הפרסום:

הקמת מבנה תעשיה למסגרות ועבודות פלדה, הקמת מבנה משרדים וגידור המגרש.

טוג פרסום ן 7 סטטל ‏ - תאריך פרטו

| 1/5

מהות הפרסום :

הקמת מבנה תעשיה למסגרות ועבודות פלדה, הקמת מבנה משרדים וגידור המגרש.

החלטות

החלטה לאשר בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201504 מיום :29/03/2015 עמוד

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 5 בקשה להיתר: 20150067 תיק בניין: 1000047

פרוטוקול ועדת משנה מספר 201504 תאריך: 29/03/2015

בעלי עניין

מבקש

ב.ש.י נכסים , חלוצי התעשיה 4 קרית מלאבל

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

לוי איציק , חלוצי התעשיה 4 קרית מלאכי

מתבנן שלד הבנין

בזיני אבי , זבוטינסקי 8 קרית מלאכי

כתובת: חלוצי התעשיה 4 , שכונה: אזור התעשיה

גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 63 מגרש: 62

|

|

0

ו

/

תאור הבקשה: | תוכי שינויים ללא תוסי שטת

מהות הבקשת

1. בקשה לשינויים פנימיים במבנה הקיים בהיתר מס' 92/ב.

2. שינוי חזיתות המבנה.

3. בקשה לשימוש הורג ממבנה תעשיה לאולם אירועים לתקופה של שנתיים.

4. הריסת גדרות.

תאריך פרסום - |

| סוג פרסום

15

| שימוש חורג

|

מהות הפרסום :

1. בקשה לשינויים פנימיים במבנה הקיים בהיתר מטל'

2. שינוי חזיתות המבנה.

3 בקשה לשימוש חורג ממבנה תעשיה לאולם אירועים לתקופה של שנתיים.

4. הריסת גדרות.

פרוט הפרטום:

שימוש חורג מתעשיה לאולם אירועים לתקופה של שנתיים.

\ סוג פרסום

תאריך פרסום =

= ]19/02/2015

מהות הפרסום :

1. בקשה לשינויים פנימייס במבנה הקיים בהיתר מס' 92/ב.

2, שינוי חזיתות המבנה.

3 בקשה לשימוש חורג ממבנה תעשיה לאולם אירועים לתקופה של שנתיים.

4. הריסת גדרות.

| תאריך פרסום. 0 |

סוג פרסום |

1

| שגמוש חורג

מהות הפרסום:

1. בקשה לשינויים פנימיים במבנה הקיים בהיתר מס' 92/ב.

2. שינוי חזיתות המבנה.

3 בקשה לשימוש חורג ממבנה תעשיה לאולם אירועים לתקופה של שנתיים.

4. הריסת גדרות.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201504 מיום :29/03/2015

תאריך תוקף

תאריך תוקף -

תאריך תוקף

עמוד

- עיריית קרית מלאכי

) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

החלטות

החלטה לאשר בתנאים:

1. תיקוו הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. וש למצוא פתרון חניה או לתילופין לשלם כופר חניה.

3. השלמת כל האישורים הנדרשים.

4. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201504 מיוס :29/03/2015

ו

עיריית קרית מלאכי / א

מחלקת ההנדסה ג

הוועדה לתכנון ובניה 2 --₪

סעיף 6 בקשה להיתר: 20150048 תיק בניין: 2002

פרוטוקול ועדת משנה מספר 201506 תאריך: 29/03/2015

בעלי עניין

מבקש

דניאלי ערן , הרצל 47 קרית מלאבי

דניאלי יסמין , הרצל 47 קרית מלאבי

בעל הזכות בנכלי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

טברובסקי סטס , משה שרת 36/14 אשקלון ,0545297315

מתכנן שלד הבנין

ביני אבי , רח' יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכל

כתובת: קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 67 מגרש: 164

תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים דו קומתי, אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, פרגולות, 2 חניות לא מקורות, וגדרות.

77 סוגפטום סטטוט. -

| חקלות.. הכנת פרסום

מהות הפרטום :

הקמת בית מגורים דו קומתל אחד מדו משפתתי הכולל: ממייד, פרגולות, 2 חניות לא מקורות וגדרות.

פרוט הפרסום:

1. הקלה לנלוד שטתים מקומה אי לקומת קרקע ללא תוטפת בסך שטחי הבנייה כך שסהייכ יהיה בקומת קרקע 124.30 מייר

[ ווק 0

במקום 110 מייר המותרים עייפ תבייע.

2. הקלה להגדלת תכסית ללא תוספת בסך השטחים כך שתהיה 124.30 מייר במקום 110 מייר המותרים עייפ תבייע.

- | | סטטוס

הועבר למבקש לפרסום...,

הקמת בית מגורים דו קו

מתי, אחד מדו משפחתי הכולל: ממ'יד, פרגולות, 2 חניות לא מקורות, וגדרות.

22,201

מהות הפרטום:

הקמת בית מגורים דו קומתי, אחד מדו משפחתי הבולל: ממייד, פרגולות, 2 חניות לא מקורות, וגדרות.

החלטות

החלטה לאשר בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

עמוד

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201504 מיום :29/03/2015

עיריית קרית מלאכי 0

מחלקת ההנדסה ו

הוועדה לתכנון ובניה ==

ו

נועם-בננהה ‏ 7"

מהנדס ה -

למען הטר ספק: ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת ועדת משנה

בישיבתה מסי 201504 בתאריך 29/03/2015,

כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק. כי אחד או יותר מהנושאים שיעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת

הועדה המקומית, אשר רשאת לקבל החלטה שונה.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201504 מיום :29/03/2015 עמוד :