פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 7

2 עיריית קרית מלאכי

%) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

. תאריך: 20/04/2015

ת. עברי: אי באייר תשעייה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015007

בתאריך : 20/04/2015 א'/ באייר תשעייה שעה 14:00

נכחו:

חברים: מר אליהו זוהר - יוייר הוועדה וראש העיר

סגל: אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר

נעדרו:

סגל: עוייד עידית יפת לוי - יועץ משפטי

מר יורי רחמנוב - מהנדס רישוי

גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015007 מיוס :20/04/2015 עמוד 1

סעיף

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015007 מיום :20/04/2015

סוג ישות

בקשה להיתר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

מס' ישות

000

ת.בנין: 1000011

הוועדה לתכנון ובניה

תקציר נושאים לדיון

תיאור ישות גו''ח

אוור מגורים א , גוש: 2872

בניה תדשה חלקה: 78

\ מגרש: 30 א

בעל עניין

מאיר יעקב

כתובת

קרית מלאבר

עמי

עמוד ;

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעוף 1 בקשה להיתר: 20150060 תיק בניין: 1000011

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015007 תאריך: 20/04/2015

בעלי עניין

מבקש

מאיר יעקב , קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

אחוד ענבר , ת.ד. 4239 ירושלים

מתכנן שלד הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87 אשדוד ,0545416446

כתובת: קרית מלאבי

גוש וחלקה: גוש: 2672 חלקה: 78 מגרש: 30 א

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: | בניה תדשה

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 8/102/02/18

שטח מגרש מינימלי: 500 מייר

שטח המגרש: 599 מייר, מתוכם 287 מייר בקירוב שייכים למבקש.

מספר קומות:קומת אחת+קומת עמודיט

שטח עיקרי מותר: 60%

תכסית : 50%.

קוי בניין: קדמי-5 מ' , צדדי- 3 מי, אחורי- 4 מי.

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מי, שטח החניה יכלל בשטחי השרות המותרים לבנייה.

מחטן: 6 מייר, קו בניין 3 מי או 0 מי בהסכמת שכן, גובה המחסן לא יעלה על 2.3 מי בנקודה הגבוהה ביותר.

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 78.23 מייר, המהוויס 27.26% משטת המגרש.

שטח עיקרי קומה אי: | 57.40 מייר, המהוויס 20.00% משטח המגרש.

טחייכ שטת עיקרי: 3 מייר, המהוויס 47.26% משטת המגרש.

שטה שרות קומת קרקע: 18.31 מייר, המהווים 6.38% משטת המגרש.

טהייכ שטח שרות: 1 מייר, המהוויס 6.38% משטח המגרש.

סהייכ שטת בנול: 4 מייר, המהווים 53.64% משטח במגרש.

תכסית מבוקשת : 96.54 מייר, המחווים 33.64% משטת המגרש.

קוי בניין מבוקשים : קדמי-5 מי, צדדי- 3 מי, אתורי- 4 מי.

הבקשה אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מטי 2015007 מיוס :20/04/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עם בודקת התכניות.

2) נדרש תשריט תלוקת מגרש בהתאסם לחריגות הבניה במגרש שכן, או, לחילופין, לסמן שהמבנה התורג מיועד להריסה. יש

לבדוק אחוזי בניה בהתאם לתלוקה החדשה.

3) יש להשלים נתונים בטופס 1.

4)יש לתקן את חישוב השטחים, יש לוודא התאמה בין מידות התוכנית למידות חישוב השטתים.

65 מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשיט סביבה עם טימון

מגרש צבוע באדום, גבהים במגרשי השכנים, גבהים לשותת ביוב עירונית הממוקמת בתוך המגרש, סימון עצים

המיועדים לעקירה/ העתקה.

66 תוכנית העמדה תכלול : סימון וכיתוב גבול מגרש, הגדלת מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, סימון גדר מזרתית.

7 נדרש אישור פקיד היערות לצורך עקירת עצים או העתקתס.

7 תוכנית פיתוח תכלול: סימון וכיתוב גבול מגרש, טימון גדר מזרתית, הנמכת גדר דרומית ל-1.5 מי, עיבוי גדר ל-15 סיימ בטו

או 20 סיימ בלוקים, כיוון פתיחת שער חניה לתוך המגרש, תכנון מסתור כביסה, תוכנית אינסטלציה לקומה אי, הנמכת .1

בשוחות 2+1 מינימוס 20 סיימ מתחונ ל-0.00. .

8 תוכנית קומת קרקע תכלול : סימון וכיתוב גבול מגרש, יש לסמן גדר מזרתית, יש להשלים מידות פתחים, יש להראות כיוון

פתיחת דלת ויטרינה, דלת יציאה לחצר משק נפתחת על דלת חדר שירותים, יש להוסיף כיתוב : ייכניסה מקורהיי

9) תוכנית קומה אי תכלול:סימון וכיתוב גבול מגרש, יש לסמן גדר מזרתית, לציין חומר קורה דקורטיבית, סימון מפלס 0.05-

במרוות קורה דקורטיבית, תוספת כיתוב : זיגג בטון לא בשימושיי, כיוון פתיחת דלתות ויטרינה.

0) תוכנית קומת גג תכלול: סימון וכיתוב גבול מגרש, יש לסמן גדר מזרחית, לציין חומר קורה דקורטיבית, תוספת כיתוב : 'י

בטון לא בשימושיי, ציון מפלסי מעקה גג בהתאם לחתזיתות (6.87+), מיקוס יציאת צי/א,

יש להנמיך את רכס הגג לגובה 2.20 מי או לחילופין חשב כשטת עיקרי.

1) תתכים : להוסיף גובה קרקע מגרש שכן בחתך 1-1

2) חזיתות : לציין חומר קורה דקוטיבית בחזית צפונית ומערבית.

3) יש להוסיף פריסת גדרות. הפריסה תכלול: מפלסיט אבטולוטיים, סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח.

4) הגייא : יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך דיון

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי

הכולל: ממייד, גדרות ו-2 חניות לא מקורות וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. יש להביא אישור של פקיד היערות לעקירת עצים במגרש.

3. יש להנמיך את רכס הגג ל2.20 מי או לתחשב את השטח כשטת עיקרי.

4. השלמת כל האישורים הנדרשים.

יהו ווהר

ייר הועדה

נועם רוחה

מהנדס העיף

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015007 מיום :20/04/2015 עמוד |