פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 9
גכחוג
חברים:
סגל:
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015009 מיום :05/05/2015
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
8
תאריך: 06/05/2015
ת. עברי: יייז באייר תשעייה
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015009
בתאריך : 05/05/2015 ט''ז באייר תשעייה שעה 14:00
מר אליהו זוהר - ווייר הוועדה וראש העיר
אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר
עוייד עידית יפת לוי - וועצ משפטי
גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה
הוזּמן לשעה:
הווּמן לשעה:
הוזּמן לשעה:
הווּמן לשעה:
100
100
10
100
עמוד 1
סעיף
טוג ישות "
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
מס' ישות
3
ת.בנין: 1000052
01
ת.בנין: 134900
ו
ת.בנין: 900101
ה
ת.בנין: 926500
הוועדה לתכנון ובנית
תקציר נושאים לדיון
תיאור ישות גו''ח
קוגז גוש: 301
חלקה: 109
קוגו גוש: 301
חלקה: 98
תכ':
מבנה ציבור , תוספת | גוש: 309
למבנה קיים, הריסה | הלקה: 91
מגרש: 921
מבנה ציבור , הריסת | גוש: 2807
מבנה קיים ובניה חלקה: 95
חדשה מגרש: 5א
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015009 מיוס :05/05/2015
בעל עניין
ז.שרייבר בעייבן
פקר יד - פף
עיריית קרית מלאבי
עיריית קרית מלאבי
כתובת
החרושת 30,
שכונה: אזור
התעשיח
רחוב פקר 12
רחוב שדי ירושלים
32
הגליל 6
עמ
עמוד 2
עיריית קרית מלאכי : ז
9) מחלקת ההנדסה 2
הוועדה לתכנון ובניה ₪
סעיף. .1 בקשה לתיתר: 20150073. -: << תיק בנלין:: :1000052
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015009 תאריך: 05/05/2015
בעלי עניין
מבקש
ז.שרייבר בעיימ , דויד המלך 19 ירושלים
בעל הזכות בנכסי
1 שרייבר בעיימ , דויד המלך 19 ירושלים
עורך
חברת לודן הנדסה ישראל בעמ , התנופה 4 ת.ד 508 יקנעם, פארק תעשיה, 20692
מתכנן שלד הבנין
חברת לודן הנדסה ישראל בעמ , התנופה 4 ת.ד 508 יקנעם, פארק תעשיה, 20692
כתובת: החרושת 30, שכונה: אזור התעשיה
גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 109
תאור הבקשה: | קוגו
מהות הבקשת
חצר מגופים מגודרת , קו גז טבעי תת קרקעי מפלסטיק בקוטור 0 מיימ וקוי ג טבעי עיליים בקטרים 3'' ,15 , ג''
בלתף נמוך מאוד עד 4 בר, עד לצרכני קצה בתחום מפעל אפוקול.
חוות דעת
תבייע חלה במגרש: 8/105/03/18
הערות בדיקה :
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עם בודקת התכניות.
2) יש להשלים נתונים בטופס 1.
3) בתכנית המדידה יש לשנות את צבע הצנרת מצהוב.
4) בתכנית העמדה ופיתוח יש לתת מידות אורך לצנרת המבוקשת, עיימ שניתן יהיה לבדוק את מדידתה. כמו כן יש לסמן
מבניס קיימים בצורה ברורה, למשל: עייי קווקו או ניקוד.
מהלך דיון
מחנדס העיך אדרי נעס רוותה = - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בחצר מגופיט מגודרת , קו גו טבעי תת
קרקעי מפלסטיק בקוטור 90 מיימ וקוי ג טבעי עיליים בקטרים 3 ,15" , 1'י בלח
נמוך מאוד עד 4 בר, עד לצרכני קצה בתחוס מפעל אפוקול.
וממליץ לאשר את הבקשה.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים :
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. השלמת כל האישורים הנדרשים. ָ
3. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015009 מיוכם :05/05/2015 עמוד 3
עיריית קרית מלאכי א
₪) מחלקת ההנדסת 0
הוועדה לתכנון ובניה 4
סעיף. 2 = | בקשה להיתר: 20150091 תיק בניין: -134900
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015009 תאריך: 05/05/2015
בעלי עניין
מבקש
פקר יד - פוּ , פקר 12 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכסי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
חברת לודן הנדסה ישראל בעמ , התנופה 4 ת.ד 508 יקנעם, פארק תעשיה, 20692
מתכנן שלד הבנין
חברת לודן הנדסה ישראל בעמ , התנופה 4 ת.ד 508 יקנעם, פארק תעשיה, 20692
כתובת: רחוב פקר 12
גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 98
תוכניות: 8
יעוד: אזור תעשיה מלוחד
תאור הבקשה: | קוגו
מהות הבקשת
חצר מגופים מגודרת ,קו גז טבעי תת קרקעי מפלסטיק 90 מ'ימ וקוי גז טבעי עיליים בקטרים
*/3 - יי 2 בלח נמוך מאוד עד 4 בר , עד לצרכני קצה בתחום מפעל פקר יד פז
חוות דעת
תב''ע חלה במגרש: 8/105/03/18
הערות בדיקת:
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.
2) יש להשלים נתונים בטופס 1.
3) בתכנית המדידה יש לשנות את צבע הצגרת מצחוב.
6 בתכנית העמדה ופיתוח יש לתת מידות אורך לצנרת המבוקשת, עיימ שניתן יהיה לבדוק את מדידתה. כמו כן יש לסמן
מבנים קיימים בצורה ברורה, למשל: עייי קווקו או ניקוד.
מהלך דיון
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בחצר מגופים מגודרת ,קו גז טבעי תת קרקעי
מפלסטיק 0 מיימ וקוי גז טבעי עיליים בקטרים 13 - יי 2 בלחץ נמוך מאוד עד 4 בר ,
עד לצרכני קצה בתחוס מפעל פקר יד פז.
וממליף לאשר את הבקשה.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. השלמונ כל האישורים הנדרשים.
3. תשלום חיטל השבחה ככל שידרש.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015009 מיום :05/05/2015 עמוד 4
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 3 בקשה להיתר: 20150101 == \ תיק בניין: 900101
פהוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015009 תאריך: 05"
בעלי עניין
מבקש
עיריית קרית מלאכי , ובוטנסקי 8 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכטי
עיריית קרית מלאכי , ויבוטינסקי 8 קרית מלאכי ,-
עורך
גורליק מרדכי , שדי ירושלים 32 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין
טרמצי עודד , צבי טגל 102/א אשקלון
כתובת: רחוב ש/ ירושלים 32
גוש וחלקה: גוש: 309 חלקה: 91 מגרש: 921
תוכניות: 8, 5/35/11
יעוד: אזור למבניס ציבוריים
שימושים: מבנה ציבור תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים, הריסה
מהות הבקשת
תוספת בניה לבית ספר יסודי חב'יד בנות הכוללת: ממיימ, הגדלת שטח קומת קרקע והוטפת קומה ב'. ָ
חוות דעת
התב'יעות החלות במקום : 20/102/02/8, 102/02/8 (די/700)
שטח המגרש: 8830 ממייר
יעוד: אזור לבניני ציבור
מספר קומות : כפי שיקבע בתכנית מפורטת ותכנית הבינוי, גובהו לא יעלה על רוחב הרחוב בין התצית
וקו הבנין ממול.
שטחי בניה מותרים: יקבעו עייי הועדות המוטמכות בהתחשב עט אופי הבניין עצמו והשפעות על הבניינים
בקרבתו ובדרישות התנועה והנוחות הכללית של הציבור.
קוי בניין: כמסומן בתשריט, אחורי- 3 מי.
חניה מקורה: במקרה שהבניין ישמש לאסיפות ציבור, תהיה תכנית התניה לשביעות רצוןהועדה המתוגית.
מהות הבקשת: תוספת בניה לבית ספר יסודי חב''ד בנות הכוללת: ממיימ, הגדלת שטח קומת קרקע
והוספת קומה ב'.
מוצפ 9:
שטח עיקרי קומת קרקע: 530.19 מייר
שטת עיקרי קומה אי: 530.19 מייר
שאסח עיקרי קומה בי: 873.30 מייר
סהייכ שטח עיקרי: 1533.68 מייר
שטח שרות קומת קרקע: 105.14 מייר
שטת שרות קומה אי: 105.14 מייר
שטח שרות קומה בי: 105.14 מייר
סהייכ שטח שרות: 315.42 מייר
סהייכ שטת בנוי: 1849.10 מייר
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015009 מיום :05/05/2015 עמוד 5
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
הטשך ביצה להיתר 3101
קוי בניין מבוקשים: קו בנין קדמי- 5 מי, קו בנין אתורי-3 מי.
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
הערות בדיקה:
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עם בודקת התכניות.
2) יש להשליט נתונים בטופס 1.
3 יש לתקן את חישוב השטחים.
4) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: תרשים סביבה עם טימון מגרש צבוע באדום.
5)תוכנית העמדה תהיה בקניי 1:250 , תכלול סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, חניות, פרגולות.
6) תוכנית פיתוח תכלול: סימון חצ צפון, גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, טימון
רווּטות בגבולות המגרש, חניות, פרגולות, סימון ניקוז מי נגר עילי, תוכנית אינסטלציה.
?) תוכנית קומת קרקע תכלול טימון : גבול מגרש, קווי בניין סמוכים, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה.
8 תוכנית גג תכלול : גבול מגרש, קווי בניין סמוכיט, מידות קווי בניין, מידות חיצוניות, חומר גג.
9) תתכים: השלמת סימון מפלסים, גבהי פיתות אבטולטיים, סימון גבול מגרש וקווי בניין סמוכים.
0) חזיתות : מפלסים, גבהי פיתוח אבסולוטיים, סימון גבול מגרש וקווי בניין סמוכים.
מהלך דיו
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בתוספת בניה לבית ספר יטודי חבייד בנות
הכוללת : ממיימ, הגדלת שטח קומת קרקע והוספת קומה ב'.
וממליץ לאשר את הבקשה.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים :
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. השלמת כל האישורים הנדרשים.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015009 מיום :05/05/2015
עמוד 6
עיריית קרית מלאכי 8
מחלקת ההנדסה 0
חוועדה לתכנון ובניה
סעיף: 4 בקשה להיתר: 20150104 תיק בניין:: 926500
0
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015009 תאריך: 05/05/2015
בעלי עניין
מבקש
עיריית קרית מלאכי , זיבוטינסקי 8 קרית מלאבי ,-
בעל הזכות בנבטי
עיריית קרית מלאכי , זיבוטינסקי 8 קרית מלאכי ,-
עורך
אחוד ענבר , ת.ד.4239 ירושלים
מתבנן שלד הבנין
בזיני אבי , רחי יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי
כתובת: הגליל 6
גוש וחלקה: גוש: 2407 חלקה: 95 מגרש: 5א
שימושים: מבנה ציבור תאור הבקשה: | הריסת מבנה קייס ובניה חדשה
מהות הבקשה :
בקשה לתוטפת שטח למבנה קיים הכוללת : שינויים פנימיים, הגדלת שטח קומת הקרקע, הריסת מגורון והחלפת גג
אסבסט-עבור המועצה הדתית.
חוות דעת
התבייע החלה במקום: 2/122/03/8
שטח המגרש: 604.00 מייר
מספר קומות: קומה אחת
סה''כ אחוז בניה: 50% משטח המגרש.
קו בניין: לצפון 3 מי, לדרום 2 מי, למערב 2 מי, למזרת 2 מי.
מהות הבקשה: בקשה לתוטפת שטח למבנה קיים הכוללת: שינויים פנימיים, הגדלת שטח קומת הקרקע, הריסת מגורון
והחלפת גג אסבטט-עבור המועצה הדתית.
קיים: מוצע:
שטח עיקרי קומת קרקע: 270.47 מייר המהווים 44.77% = 21.09 מייר המחוויס 3.49%
סהייכ שטח עיקרי: 291.56 מייר המהווים 48.27%
סהייכ שטח בנוי: 291.56 מייר המהוויט 48.27%
תכסית מבוקשת : 291.56 מייר המהווים 88.27%
קוי בניין מבוקשים: לצפון 3 מי, לדרום 2 מי, למערב 2 מי, למזרח 2 מ/קיימת הריגה הבנוייה בהיתר).
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
הערות בדיקה:
1 יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.
2) יש להשלים נתוניס בטופס 1.
3 לתקן את חישוב השטחים, יש לחשב שטח פרגולה.
4) במפת מדידה תרשים סביבה עם טימון מגרש צבוע באדום.
5)תוכנית העמדה תהיה בקניימ 1:250 , תכלול סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות,
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מטי 2015009 מיוס :05/05/2015 עמוד ?
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
חניות, פרגולות.
9) תוכנית פיתוח תכלול: סימון חצ צפון, גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות, סימון
רוזטות בגבולות המגרש, חניות, פרגולות, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, סימון ניקוו מי נגר עילי, מסתור כביסה,
תוכניות אינסטלציה.
(אין לתכנן פחוות מ3 מדרגות)
0) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון :אין צורך לחרוט את קטע המבנה הקייס בהיתר, יש לסמן גבול מגרש, קווי בניין,
מידות קווי בניין, השלמת פרוט ייעוד החדריס, מידות פתחים, מידות חיצוניות, מידות גושים, סימון קו גג עליון,
יש לצבוע תכנית לאישור בדיעבד.
1) תוכנית גג תכלול: גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, יש לסמן פרגולה כמקובל כולל מפלס.
2) חתכים : גבהי פיתוח אבסולטיים, טימון גבול מגרש וקווי בניין, אין צורך בהריסת המבנה.
3) חזיתות : גבהי פיתוח אבסולוטיים, פירוט חומרי גמר, סימון גבול מגרש וקווי בניין, אין צורך בהריסת המבנה,
יש לסמן את קונטור התוספת.
מהלך דיו
מהנדט העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בבקשה לתוספת שטת למבנה קייט הכוללת :
שינויים פנימלים, הגדלת שטח קומת הקרקע, הריסת מגורון והחלפת גג אטבסט-עבור
המועצה הדתלת.
וממליצ לאשר את הבקשח.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים :
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. השלמת כל האישורים הנדרשים.
3 יש לתקן קו בניין קידמי.
נועם רווחה
מהנדט העיר
עמוד 8
פרוטוקול רשות רישוי מקומית בוסי 2015009 מיום :05/05/2015