פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 10

מ עיריית קרית מלאכי

שו

(6) מחלקת ההנדסה / 1

הוועדה לתכנון ובניה 4-- >

- תאריך: 19/05/2015

ת. עברי: אי בסיון תשעייה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010

בתאריך : 19/05/2015 א' בסיון תשעייה שעה 14:00

נכחו:

חברים: מר אליהו זוהר - יוייר הוועדה וראש העיר הוזמן לשעה: 18:00

סגל: אדרי נעס רווחה - מהנדס העיר הוזמן לשעה: 14:00

נעדרו:

סגל: עוייד עידית יפת לוי - וועץ משפטי הוזמן לשעה: 14:00

גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה הוזמן לשעה: 14:00

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010 מיום :19/05/2015 עמוד |

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

- תקציר נושאים לדיון :

סעיף | סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו''ח בעל עניין כתובת עמ

1 בקשה להיתר ‏ |20150097 אזור מגורים א , גוש : 2929 אליהו וניב רחוב נחליאלי 2 3

שינויים במהלך בניה | חלקה: 30

ת.בנין: 202101 מגרש: 195 א

2 בקשה להיתר ‏ |20150110 מגורים מיוחד בי , | [ גוש: 2469 פטיטו עליזה קרית מלאבי 5

הריסת מבנה קיים חלקה: 3

ת.בנין: 143204 ובניה חדשה מגרש: 109

3 בקשה להיתר ‏ [20190115 תעשייה , בניה חדשה | גוש: 2916 זנר אברהס קרית מלאבי, 8

חלקה: 32 שבונה אזור תעשיה

ת.בנון: 1000078 מגרש: 505 תימורים

4 בקשה להיתר |20150117 אזור מגוריט א , גוש: 2930 הזוס נועס רחוב שלו 22 10

תוספת למבנה קיים | תלקה: 28

ת.בנין: 198701 מגרש: 125 א

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיוס :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי

| מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 בקשה להיתר: 20150097 תיק בניין: 202101

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015010 תאריך: 19/05/2015

בעלי עניין

מבקש

אליהו יניב , נחליאלי 2 קרית מלאבי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

קירצוק אנריקה , ישעיהו ישראל ל גדרה

מתבנן שלד הבנין

שרעבי ישיב , ישעיהו ישראל 9 גדרה

כתובת: רחוב נחליאלי 2

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 30 מגרש: 195 א

תוכניות: 18

יעוד: מגורים א

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: | שינויים במהלך בניה

מהות הבקשת

תכנית שינויים להיתר בניה מט' 20130050 ללא תוספת בטך שטתי הבניה,הכוללת:

שינוי תכנית הגג, ביטול מחטן בקומת קרקע, ביטול חיפוי אבן בחזיתות, שיגוי בפתחים

ושינויים בפיתות.

חוות דעת

התב'/ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 309.00 מייר

אזור מגוריס א'-

מספר קומות :עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 80 מייר.

סה''כ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.

תכטית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי- 5 מ', צדדי- 3 מי.

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורוות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרל בניה: חזיתות המבניס יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבט, טיח שפריצ וכו'.

חזות המבנלם: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודיס מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המטד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי נכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

הערה :במגרש 132 תנתן אכות מעבר ברוחב 6 מי למגרש 131 כמסומן בתשריט, זכות מעבר זו תרשם כזיקת

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010 מיום :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

הנאה למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעין.

מהות הבקשה: תכנית שינוייס להיתר בניה מס' 20130050 ללא תוספת בסך שטחי הבניה,הכוללת:

שינוי תכנית הגג, ביטול מחסן בקומת קרקע, ביטול חיפוי אבן בחזיתות, שינוי בפתחים

ושיגויים בפיתוח.

קיים ללא שינוי:

שטח עיקרי קומת קרקע: 108.50 מייר

סהייכ שטח עיקרי: 108.50 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 17.93 מייר

סהייכ שטת שרות: 17.93 מייר

סהייכ שטח בנוי: 126.83 מייר

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

. יש לתקן את הבקשה לפי הערות בודקת.

. יש לתקן טופס 1.

. יש לתקן נתוני מפת מדידה וגיבריש.

. יש להוסיףתכניות במגרששכן- לא כלול בבקשה.

. תכנית פיתות- לא נותרו שטחיס לנקז אליהם, יש לסמן את הגדרות כקלימיט, לציין כיוון פתיחת שער לתוך המגרש,

יש לתקן צביעה בהתאם להיתר.

. יש לתקן חתך בי-בי.

7. חזית דרומית יש לבטל חיפוי אבן, חזית מזרחית יש לסמן חלון כמבוקש.

+ כ ב א

הי]

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוליקט ומסביר כי מדובר בתכנית שינוייס להיתר בניה מסי 20130050

ללא תוספת בסך שטתי הבניה,הכוללת : שינוי תכנית הגג, ביטול מחטן בקומת קרקע,

ביטול חיפוי אבן בחזיתות, שינוי בפתחיס ושינויים בפיתוח.

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאיםם:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישוריס הנדרשים.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיום :19/05/2015 עמוד !

| עיריית קרית מלאכי

) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

טעיף 2 בקשת להיתר: 20150110 תיק בניין: 143204

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015010 תאריך: 19/05/2015

בעלי עניין

מבקש

פטיטו פנחס , בר יהודה 34 קרית מלאכי

פטיטו עליוה , בר יהודה 34 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

אחוד ענבר , ת.ד. 4239 ירושלים

מתכנן שלד הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87 אשדוד ,0545416446

בתובת: קרית מלאמי

גוש וחלקה: גוש: 2469 חלקה: 53 מגרש: 109

שימושים: מגוריס מיוהד בי תאור הבקשה: | הריסת מבנה קיים ובניה חדשה

מהות הבקשה

הריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, פרגולה, גדרות

ו-2 חניות לא מקורות.

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 1/122/03/18

שטח המגרש: 819.00 מייר

יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד

מטפר קומות: 2 קומות, בנוי קומפלקסי

גובה בניין: עבור גג שטוח - 5.5 מי מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר.

עבור גג רעפים - 8.5 מי מגובה המדרכה באמצע המגרש עד תחתית גג הרעפים.

סה''כ אחוז בניה מקטימלי: 90%, הכולל את כל שטתי הרצפה המקורים והבלתל מקורים, לרבות מרפסות וחצר פנימית

התחומה עייי הבניין מכל צידיה.

תכסית : 60%.

חומרי גמר: התזיתות יהיו מטית גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור מגיש התכנית.

קומת עמודיט: במידה וישנה גישה לרכב, תשמש הלק מקומה זו כחניה.

קומת מסד: ניתן יהיה להשאיר 25% מקומת הקרקע בלבד כקומת עמודים.

פתחים : יהיו מברזל, עץ, אלומיניום מאולגן.

בטיט הבניין: יבנה כמסד ולא כקומת עמודים מפולשת, ניתן יהיה להשאיר כקומת עמודים 25% בלבד מקומת הקרקע,

במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.

גג רעפים: יותר השימוש בהלל גג הרעפים, קצה גג הרעפים לא יעלה על 8.50 מי מגובה המדרכה באמצע המגרש.

גגות הבניינים יהיו רעפיס כאשר השיפוע יהיה 30%6-25% כיוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה

הרתבה ביותר יהיה מהחזית פנימה. לא תותר הצבת מתקנים על הגג למעט אנטנה מרכזית אחת,

בגגות שטוחיס תותר הצבת קולטי שמש כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעים יוצבו בצמידות

למישור המשופע, דוודיס יוסתרו בחלל הגג.

ארובות: ארובות יותרו בתנאי שישתלבו בבניה

חניה פרטית: מסי מקומות החניה יהיה כמס'" יחייד, אאייכ צויין אתרת. החניה תמוקסם בקומת עמודיס, או בחלקו הקדמי של

המגרש. חניה אתחרת תהיה בדרך מגורים.

חניה מקורה: תותר בקו בניין צידי וקדמי - 0. שטחה יכלל במסגרת שטחי השירות.

מס' מקומות חניה בחלקה: 1

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטסת

הוועדה לתכנון ובניה

מחטן: יותר בקו בניין אחורי וצידי - 0. מידות מקסימליות : שטח - 7.5 מייר, אורך פאה - 3 מי וגובה - 2.3 מי. שטחו יכלל

במטגרת שטחי השירות. ניתן להקימו כחלק מהמבנה, ובבניה הדשה - חובה להקימו כך.

גדר: תיבנה בין שטח המגורים לשטת הציבורי, בגובה 1.8 מי. רוחב פתחים מקסימלי - 3 מי, חומרי הבניה כחומרי הבניין.

בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי - 60 סיימ.

- קו בניין: קדמי 5 מ',ניתן 50% בקו 0 עבור מחסנים/מוסכים, צדדי - 0-3 מ'י, אחורי- 6 מי.

מהות הבקשה: הריסת מבנה קיים והקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ'יד, פרגולה, גדרות

ו-2 חניות לא מקורות.

קיים : מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 69.24 מייר המהוויס 16.52% = 70.05 מייר המהוויט 16.71%

סהייכ שטת עיקרי: 139.29 מייר המהווים 33.24%

שטח שרות קומת קרקע: ‏ - 3 מייר המהווים 4.56%

סה'יכ שטח שרות: 19.13 מייר המהווים 4.56%

טהייכ שטח בנוי: 158.42 מייר המהווים 37.80%

תכסית מבוקשת : 158.42 מייר המהוויס 37.80%

קוי בניין מבוקשים: קדמי 5 מי, צדדי- 3 מי, אתורי- 6 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, גבהים לשוחת ביוב עירונית.

4)תוכנית העמדה תכלול גובה 0.00 מבנה.

5) יש לתקן את חישוב השטחים, יש לתשב שטח פרגולה.

6 תוכנית פיתוח תכלול: גבול מגרש, לצבוע גדרות, מידות חניות, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, סימון ניקוז מי נגר

עילי, מסתור כביסה, תוכנית אינסטלציה, גבהי פיתות. (אין לתכנן פחות מ3 מדרגות)

7) תוכנית קומת קרקע תכלול טימון: גבול מגרש,גובה מחסן לא יעלה 2.30 מי, להשלים מידות פתחים,

מידות חיצוניות, מידות גושים.

8 תוכנית גג תכלול: גבול מגרש.

9) חתכים: סימון מפלסי גדרות, גבהי פיתוח אבסולטיים, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

0) חציתות : מפלסים, גבהי פיתוח אבטולוטייס ומפלסי גדרות, לא ברור פירוט חומרי גמר, סימון קווי בניין.

1) פריטת גדרות תכלול: מפלסים אבסולוטיים, סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח.

2) פרגולותת: יש להראות פרט פרגולה, מידות וחומרי בניה, פרגולה חורגת מ-40% מותרים.

3) הגייא : יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את הפרוליקט ומסביר כי מדובר בהריסת מבנה קייט והקמת בית מגורים חד

קומתל אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מט' 2015010 מיום :19/05/2015

עמוד :

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. יש לתכנן פרגולה מחומר קל עד 40% מקו בניין.

4. תשלוס היטל השבהה ככל שידרש.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיום :19/05/2015 עמוד '

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 3 בקשה להיתר: 20150115 תיק בניין: 1000078

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015010 תאריך: 19/05/2015

בעלי ענייך

מבקש

זנו אברהס , הפרת 1 ת.ד 13367 יבנה

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

גולד מנדי , רח' יעבץ 21, רחובות רחובות, 76250 ,052-2704505

מתכנן שלד הבנין

בזיני אבי , רחי יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכל

כתובת: קרית מלאכי, שבונה אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 32 מגרש: 505

שימושים: תעשייה תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת מבנה לתעשיה קלה - פסטל קוסמטיק

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 166/03/18

יעוד תעשיה קלה ומלאכה:

שטח המגרש מלנמלי:2000 מייר

שטח מגרש: 5553.00 מייר

מספר קומות: 1+2 (קומת מרתף).

גובה מירבי: 12 מי (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכוי).

שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד 40% משטח המגרש).

שטח עיקרי מתחת לקרקע: 0

שטח שלרות מעל הקרקע: 20% (שטח שירות בקומת הקרקע עד 10% משטח מגרש).

שטח שירות מתחת לקרקע: 60%

תכסית: 50%

סה'יכ שטח בניה מותר: 200 מייר

קוי בניה: קדמי 8 מי, צדדי 5 מי, אחורי 5 מי.

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשיס בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות במגרשים

ובאישור מהנדט הועדה המקומית.

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטחים ציבוריים, בהם יישמר קו

הבניין.

חניה: תהיה בתחוס המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת היתר הבניה.

גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים יהיו אטומיס בגובה מינימלי של 2 מי בתיפוי טיח או בטון, בשטחים ציבורליים

ודרכיס בכל האצוריט,הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי אבן עפייי פרט שיאושר עייי

הוועדה המקומית.

שימושים:

תותר הקמת מבניס לתעשיה זעירה, עתירת מדע, מלאכה ואתסנה, מרפאות ומתקנים הנדסיים, תוך שמירה על איכות הסביבר

ומניעת מפגעיס סביבתיים, העלוליס לחרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלולים להוות מטרד או מפגע

חזותי.

חומרי בניה:

-חומרי החזיתות יהיו קשיתים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר, באישור

מחנדט הוועדה.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיום :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי ה

מחלקת ההנדסה ו 0

הוועדה לתכנון ובניה ---

-יותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בתזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נחל האלה.

-יותר שימוש בצבע עייג בטון או חומר מתאיס אחר, בחציתות שאינן נראות מדרכים ציבוריות.

-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכים הציבוריות סביב המבנה. לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג. ציוד עזר על גג המבגה

יוסתר עייי מסתור הגג.

-סככות ומבנל עזר להיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה עייפ דרישות חברה

החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמיס.

מהות הבקשה: מבנה לתעשיה קלה - תעשית הקוסמטיקה

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: | 1344.20 מייר המהווים 24.20%.

סהייכ שטת עיקרל: 0 מייר המהווים 24.20%.

שטח שרות קומת קרקע: 6 מייר המהווים 0.88%.

סהייכ שטח שרות : 6 מייר המהווים 0.88%.

סהייכ שטת בנןל: 6 מייר המהווים 25.09%.

תכסית מבוקשונ:2776.50 מייר המהווים 50%.

קוי בניין מבוקשים: קדמי 8 מי, צדדי 5 מי, אהורי 5 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשים סביבה עם סימון

מגרש צבוע באדום, גבהים במגרשי השכנים, גבהיס לשוחת ביוב עירונית.

4) תוכנית העמדה תכלול: גדרות, חניות, פרגולות.

65 תוכנית פיתוח תכלול: גובה מפלטי גדרות אבסולוטיים, סימון ניקוז מי נגר עילי, תוכנית אינסטלציה,

סימון כיוון פתיחת שער לתוך המגרש.

6) תוכנית גג תכלול:חומר גג.

7 חונכים : מידות גובה חתך, סימון מפלטיט, גבהי פיתוח אבסולטיים, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

8 חזיתות: מפלטים, גבהי פיתות אבסולוטיים, פירוט חומרי גמר, סימון גבול מגרש וקווי בניקן.

9) פריסת גדרות תכלול: מפלסים אבסולוטיים, סימון מידות אורך הגדר כללית וגושים.

0) הגייא : יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך זיון

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת מבנה לתעשיה קלה -פסטל קוסמטיק

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכגיות.

2 השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. אישור לועץ תנועה.

4. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיוס :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 4 | |בקשה להיתר: 20150117 תיק בניין: 198701

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015010 תאריך: 19/05/2015

בעלי עניין

מבקש

תזום נועם , ת.ד 4543 קרית מלאכי

חזום לימור , ת.ד 4543 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכט

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

בורדמן מיכאל , רתהרב ניסים 4/2 קרית מלאכי

מתכנן שלך הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87/28 אשקלון ,088552702

כתובת: רחוב שלו 22

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 28 מגרש: 125 א

תוכניות: 18

יעוד: מגורים א

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: | תוספת למבנה קלים

מהות הבקשה

שינוייס במהלך בניה להיתר בניה מס' 2011048 הכוללים: תוספת שטחים, שינויים פנימיים, שינויים בחזיתות, שינוי גגוה

ביטול פרגולות וביטול חיפוי אבן.

חוות דעת

התב'/ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש :300 מייר

אזור מגורים א'-

מספר קומות :עד 2 קומות.

שטת עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 80 מייר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטת ליחידה: 220 מייר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קול בניין: קדמי- 5 מ' , צדדי- 3 מ', אחורי- 5 מי. (לפי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גזירות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח :

גובה גדר הגובלת עס רהוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בנלה: חזיתות המבניס יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נטור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרל

גמר כגון : פלסטיק, גבט, טית שפריץ וכוי.

חזות המבנים : קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלפ.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים תייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתות, באישור הועדה המקומית.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010 מיוט :19/05/2015 עמוד 0

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

הערה :במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מי למגרש 131 כמסומן בתשריט, זכות מעבר זו תרשם כזיקת

הנאה למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעיו.

מהות הבקשה: שינויים במהלך בניה להיתר בניה מס' 2011048 הכוללים: תוספת שטחים, שינויים פנימיים, שינוייס

בחזיתות, שינוי גגות, ביטול פרגולות וביטול חיפוי אבן.

קיים: מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 6 מייר 0 מייר

שטת עיקרי קומת אי: 60 מייר -

סהייכ שטת עיקרל: 6 מייר 0 מייר

סהייב שטת עיקרי קייים+מוצע : 164.01 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 0 מייר

סה'יכ שטח שרות : 0 מייר

סהייכ שטת בנול: 1 מייר

תכסית מבוקשת : 107.86 מייר

קוי בנייו מבוקשים:קדמי- 5 מ', צדדי- 3 מי, אחורי- 5 מ!.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים הורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עס בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) תוכנית פיתוח תכלול שער הרמה (במקום הזזה), וכן התאמת מידות שער לאלו המופיעות בתכנית קומת קרקע.

4) תוכנית קומת קרקע תכלול שער הרמה (במקוס הזזה), וכן התאמת מידות שער לאלו המופיעות בתכנית פיתות.

5) חתכים: השלמת מפלסים

6) חזיתות: השלמת מפלסים וכן ציון חלונות קבועים עד לגובה 1.10 מי. יש לבטל חלון בקומת גג !

מהלך זיון

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בשינויייס במהלך בניה להיתר בניה מסי

8 הכוללים: תוספות שטחים, שינויים פנימיים, שינויים בחזיתות, שינוי גגות,

ביטול פרגולות וביטול תיפוי אבן.

וממלי\ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשת בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישוריס הנדרשיס.

3. יש לבטל חלון בעליית גג

4. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015010 מיוס :19/05/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

נועם רותה

מהנדט הע יוייר הועדה

עמוד 2\

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015010 מיום :19/05/2015