פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 6

חברים:

נציגים:

סגל:

נציגים:

סגל:

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

תאריך: 08/06/2015

ת. עברי: כייא בסיון תשעייה

פרוטוקול ועדת משנה מט' 201506

בתאריך : 04/06/2015 ?יז בסיון תשעייה שעה 14:00

מר אליהו זוהר

מר בוריס בורוכוב

מר מישל טפירו

מר חיים שטיינר

מר אלי בן שושן

עוייד עידית יפת לוי

אדרי נעם רוותה

מר אבייב רפאל

גבי שירה מעודה

גבי דבורה בסל

מר דניאל שטרום

מר חזן שמעון

מר שי סיום

אינגי דפנה זעירא

מר ארנון רזינסקי

גבי חגית אלמוגי

מר רס סלהוב

מר ארז אבירן

מר חיים מסילתי

מר תמיר היזמי

אינגי יורי רחמנוב

- יוייר הוועדה וראש העיר

- חבר הועדה

- סגן ראש העיר

- סגן ראש העיר

- נציג מכבי אש

- יועצת משפטית

- מהנדס העיר

- מפקח הועדה

- מנהלת הועדה

- נציג קהילה נגישה

- נציג קהילה נגישה

- מ'יימ ראש העיר

- חבר הועדה

- נציג משרד הבריאות

- נציג ר-מ.י

- נציגת ועדה מחוזית

- נציג המשרד לאיכות הסביבה

- שמאי מקרקעין

- שמאי מקרקעין

- מנכייל העיריה

- מהנדס רישוי

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעח:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעת:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוומן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעה:

11:00

100

1:00

1:00

100

100

100

1:00

1:00

100

1100

100

120

100

100

100

1:00

100

100

100

100

עמוד |

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

(8) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

על סדר היום:

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתתה בשעה 30 :14 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו זוהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מט' 201505 מיוס 26.04.2015.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה : מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב.

זו

סעיף

0

טוג ישות

תוכנית בניין

עיר

תשריט חלוקה

תוכנית בניין

עיר

תשריט חלוקה

בקשה לחיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

מס' ישות

1000038

את/100004

3

ת.בנין: 132800

מ

ת.בנין: 101102

26

ת.בנין: 201401

23

ת.בנין: 111908

6

ת.בנין: 203801

2

ת.בנין: 101003

26

ת.בנין: 205402

8

ת.בנין: 198500

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיום :

הוועדה לתכנון ובניה

תקציר נושאים לדיון

תיאור ישות גו''ח

תשריט חלוקת מגרש | גוש: 3196

מסי 506 לשני מחלקה:63

מגרשים 506/1 ו- עד חלקה:63

תשריט חלוקת מגרש | גוש: 3196

מסי 505 לשלושה מחלקה:62

מגרשים 505/1, עד חלקה:62

תעשיה ומלאכה , גוש: 301

תוספת למבנה קיים | חלקה: 60

מגרש: 59

אזור מגורים א , גוש: 2872

בניה תדשה חלקה: 62

מגרש: 85

יחידה אחת גוש: 2929

מדו-משפחתי , חלקה: 20

תוספת למבנה קיים. | מגרש: ח/185

תוספת למבנה קיים | גוש: 301

הלקה: 125

מגרש:4

אזור מגורים א , גוש: 2929

שינויים במהלך בניה | חלקה: 22

מגרש: 187

מגורים , בניה חדשה | גוש: 2472

חלקה: 91

מגרש: 53 חלק

מגורים , בניה חדשה | גוש: 2930

חלקה: 68

מגרש: 172 בי

חידוש היתר גוש: 2930

חלקה: 4

מגרש: 101

בעל עניין

משרד הבינוי והשכון

משרד הבינוי והשכון

עמרם אוחנתה

כחול עדה

ביטון חנינה

אותיון אלישע

מלול אברהם

ויצמן רך

|גאלי מוריה ועמיקם

זכריה אסף ושרית

כתובת

קרית מלאכי

קרית מלאכי

רחוב הלוצי

התעשיה 10

כנען 11 , שכונה:

המייסדיט

רחוב נתליאלי 17

רחוב העמל 20

רחוב נהליאלי 9

הירדן 37

שלדג 23, שכונה:

שכי גבעת

הסביונים

רתוב יונה 33

עמי

12

15

19

11

55

8

0

--. עיריית קרית מלאכי

9₪9) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

תאריך: 08/06/2015.

ת. עברי: כייא בסיון תשעייה

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506

בתאריך : 04/06/2015 י'יז בסיון תשע'יה שעה 14:00

נכחו:

חברים: מר אליהו זוהר - יוייר הוועדה וראש העיר הוזמן לשעה: 14:00

מר בוריס בורוכוב - חבר הועדה הוזמן לשעה: 14:00

מר מישל טפירו - סגן ראש העיר הוזמן לשעה: 14:00

מר תיים שטיינר - סגן ראש העיר הוזמן לשעה: 14:00

נציגים: מר אלי בן שושן - נצוג מכבי אש הוומן לשעה: 14:00

סגל: עוייד עידית יפת לוי - יועצת משפטית הוזמן לשעה: 14:00

אדרי נעם רוותה - מהנדס העיר הוזמן לשעה: 14:00

מר אבייב רפאל - מפקת הועדה הוומן לשעה: 14:00

גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה הוזמן לשעה: 14:00

מוזמן גבי דבורה בסל - נציג קהילה נגישה הוזמן לשעה: 14:00

מר דניאל שטרום - נציג קהילה נגישה הוזמן לשעה: 14:00

נעדרו:

חברים: מר חזן שמעון - מיימ ראש העיר הוזמן לשעה: 14:00

מר שי סיוס - חבר הועדה הוומן לשעה: 14:00

נציגים: אינגי דפנה זעירא - נצוג משרד הבריאות הוזמן לשעה: 14:00

מר ארנון רזינסקי - נצוג ר-מ.י הוזמן לשעה: 14:00

גבי חגית אלמוגל - נציגת ועדה מחוזית הוזמן לשעה: 14:00

מר רס סלהוב - נציג המשרד לאיכות הסביבה הוזמן לשעה: 14:00

סגל: מר ארז אבירן - שמאי מקרקעין הוזמן לשעה: 14:00

מר חיים מסילתי - שמאי מקרקעין הוזמן לשעה: 18:00

מר תמיר הימי - מנכייל העיריה הוזמן לשעה: 14:00

אינגי יורי רחמנוב - מהנדס רישול הוזמן לשעה: 14:00

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי ית

מחלקת ההנדסה מו

הוועדה לתכנון ובניה 2 -- ₪

על סדר היום:

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 30 :14 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאבי.

אליהו זוהר-ראש העיר ונייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מט' 201505 מיום 26.04.2015.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכתיס בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015 עמוד

0

סעיף

10

פרוטוקול ועדת משנה מט' 201506 מיוס :04/06/2015

סוג ישות

תוכנית בניין

עיר

תשריט חלוקה

תוכנית בניין

עיר

תשריט חלוקה

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשח להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

מס' ישות

1000038

1000048

3

ת.בנין: 132800

20

ת.בנין: 101102

006

ת.בנין: 201401

23

ת.בנין: 111906

6

ת.בנין: 203401

הל

ת-בנין: 101003

06

ת.בנין: 205402

8

ת.בנין: 198500

הוועדה לתכנון ובניה

תקציר נושאים לדיון

תיאור ישות גו''ה

תשריט תלוקת מגרש | גוש: 3196

מסי 506 לשנר מחלקה:63

מגרשים 506/1 ו- עד חלקה:63

תשריט הלוקת מגרש | גוש: 3196

מסי 505 לשלושה | | מחלקה:62

מגרשים 505/1, עד חלקה :62

תעשיה ומלאכה , גוש: 301

תוספת למבנה קיים | חלקה: 60

מגרש: 59

אזור מגורים א ; גוש: 2672

בניה חדשה חלקה: 62

מגרש: 85

יחיזזה אחת גוש: 2929

מדו-משפחתי, חלקה: 20

תוספת למבנה ליים. | מגרש: ח/185

תוספת למבגה קיים | גוש: 301

חלקה: 125

מגרש:4

אזור מגורים א , גוש: 2929

שינויים במהלך בניה | חלקה: 22

מגרש: 187

מגורים , בניה חדשה | גוש: 2872

הלקה: 91

מגרש: 53 חלק

מגורים , בניה חדשה | גוש: 2930

חלקה: 68

מגרש: 172 בי

חידוש היתר גוש: 2930

חלקה:4%

מגרש: 101

בעל עניין

משרד-הבינוי והשכון

משרד הבינוי והשכון

עמרם אוחנה

|כחול עדה

ביטון חנינה

אוחיון אלישע

מלול אברהם

ויצמן רך

\גאלי מוריה ועמיקם

זכריה אסף ושרית

כתובת

קרית מלאבי

קרית מלאבי

רחוב חלוצי

התעשיה 10

כנען 11 , שכונה:

המייסדים

רחוב נחליאלי 17

רחוב העמל 20

רחוב נחליאלי ל

הירדן 37

שלדג 23, שכונה:

שכי גבעת

הסביוניט

רחוב יונה 33

עמי

12

15

9

2

5

8

10

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 תשריט חלוקה: אה/100003

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך: 04/06/2015

שם התכנית: תשריט חלוקת מגרש מס' 506 לשני מגרשים 506/1 ו-506/2 בהסכמת הבעלים בסטיה מתכנית

8 המראה אותו כמגרש שלם, בגוש: 3196, בחלקה: 63 בשכונת המחנה הצבאי קריית

מלאכי.

סוג תוכנית תשריט חלוקה

סמכות: ועדה מקומית

שטח התוכנית 0 מייר (3.279 דונס)

יחס לתובנית

מספר תכנית...

בעלי ענין

יוזם/מגיש

משרד הבינוי והשכון

כתובות שכונה: שכי המחנה הצבאי

גושים חלקות

גוש 7 | גוש נוסף | בשלמות | מחלקה 7

: | לא 3

עד חלקה. | בשלמות.

16

396

506/2|

מטרת התכנית

תשריט חלוקת מגרש מס' 506 לשני מגרשים 506/1 ו-506/2 בהסכמת הבעלים בסטיה

מתכנית 164/02/18 המראה אותו כמגרש שלם.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר תשריט חלוקת מגרש מט' 506 לשנל

מגרשיט 506/1 ו-506/2 בהסכמת הבעלים בסטיה מתכנית 164/02/18 המראה אותו

כמגרש שלם, לפי בקשת ר.מ.י.

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

\ טוג פרסום 7 פטטס

תשריט חלוקת מגרש מס' 506 לשני מגרשים 506/1 ו-506/2 בהטכמת הבעלים בסטיה מתכנית 164/02/18 המראה אותו

כמגרש שלם, בגוש: 3196, בחלקה: 63 בשכונת המחנה הצבאי קריית מלאכי.

הועבר למבקש לפרסום 15

| הודעה לפי סעיף 149

| סוג פרסום =

סעיף 189..--

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015

= עיריית קרית מלאכי

9) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרסום מודעה ב-3 עיתונים

1/עיתון האר 17/04/15

2/עיתון ישראל היום 16/04/15

3/עיתון כאן דרוס 17/04/15

החלטות

לאשר את תשריט החלוקה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיוס:04/06/2015

עמוד :

ה

(6) מחלקת ההנדסה גוא

הוועדה לתכנון ובניה =

סעיף 2 תשריט חלוקה: אח/100004

- עיריית קרית מלאכי ה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך: 04/06/2015

שם התכנית: תשריט חלוקת מגרש מס' 505 לשלושה מגרשים 505/1, 505/2 ו-505/3 בהסכמת הבעלים

בסטיה מתכנית 164/02/18 המראה אותו כמגרש שלם, בגוש: 31%6, בתלקה: 62 בשכונת

המחנה הצבאי קריית מלאכי.

סוג תוכנית תשריט חלוקה

סמכות: ועדה מקומית

שטח התוכנית | 3,227.00 מייר (3.227 דונם)

בעלי ענ

יוזם/מגיש

משרד הבינוי והשכון

בתובות שכונה: שכי המחנה הצבאי

גושים חלקות

| | גוש = | גוש נוסף | בשלמות | מחלקה | עד חלקה | בשלמות

= גוש | | ממגרש | עד מגרש | שלמות מגרש |

6 41| 071 |

106 50

| 55/3 | 53 6

מטרת התכנית

תשריט חלוקת מגרש מס' 505 לשלושה מגרשים 505/1, 505/2 ו-505/3 בהסכמת הבעלים בסטיה מתכנית 164/02/18 המראה

אותו כמגרש שלם, בגוש: 3196, בחלקה: 62 בשכונת המחנה הצבאי קריית מלאכי.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוליקט ומסבירה כל מדובר בתשריט חלוקת מגרש מסי 505 לשלושה

מגרשים 505/1, 505/2 ו-505/3 בהסכמת הבעלים בסטיה מתכנית 164/02/18 המראה

אותו כמגרש שלט,לפי בקשת ר.מ..

פורסמה הודעה לפי סעיף 149 בהעדר התנגדולות.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר ‏ > מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

סוגפוטום ה | פטטט - - | תאוךפדטום | | תאריךתולף...

הודעה לפי סעיף 169... ככ | הכנת פרלום ,| | 02/08/2015 !

| הודעה לפר סעיף / 2 0/0 - ₪

. הודעה לפי סעיף 147 .

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015

, עיריית קרית מלאכי

9) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

החלטות

לאשר את תשריט החלוקה בתנאים :

1. תיקון התשריט לפי הערות בודק/ת תכניות.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015

עמוד.

5 ו

עיריית קרית מלאכי הק

מחלקת ההנדסה ו /

הוועדה לתכנון ובניה =

סעיף 3 | |בקשה להיתר: 20150063 תיק בניין: 132800

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך: 04/06/2015

בעלי ענייך

מבקש

עמרם אוחנה , החרושות 5 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

גולד מנדי , רח' יעבץ 21, רתובותת רחובות, 76250 ,052-2704505

מתכנן שלד הבנין

בזיני אבי , רחי יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי

כתובת: רחוב חלוצי התעשיה 10

גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 60 מגרש: 59

שימושים: תעשיה ומלאכה תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

תוספת לבניין קיים בהיתר 474, והיתר קמ/580, הכוללת : ממייד, הגדלת קומת הקרקע וחניות לא מקורות.

| תאריך תוקף

= | הכנת פרטוס |/15/02/2015/

|

נ ,

| הקלות

מהות הפרסום:

תוספת לבניין קיים בהלתר 474, והיתר קמ/580, הכוללת : ממייד, הגדלת קומת הקרקע וחניות לא מקורות.

פרוט הפרסום:

1. ניוד זכויות מקומות עליונות לקומות קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע מ30% עד ל44%.

| סגור | פרסום לשימוש חורג/הקלה (ס' ל14)... .., / | רתלי רבינוביצי

| טוג פרסוט הר 00 פטטס, תאריך פרסום = תאריך תוקף =

₪0 15

מהות הפרסום:

תוספת לבניין קיים+ממייד.

מוסט = 03/03/05

| סוג פרסום ‏ .

מהות הפרסום 1

תוספת לבניין קיים+ממייד.

| סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (ס' 142)..--

עיתון 1 האר

תאריך עיתון 1 15

[עיתון ? ישראל חיום

\תאריך עיתון 2 15

עיתון 3 כאן דרום

תאריך עיותון 3 5

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיו :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

תאריך תוקף |

הקלות הכנת פרסום 15

מהות הפרסוס:

תוספת לבניין קיים בהיתר 474, והיתר קמ/580, הכוללת : ממ'יד, הגדלת קומת הקרקע וחניות לא מקורות.

| סגור > לשימוש חורג/הקלה (טי לא 777 | 5 - - 08/2015

-- 9-- | סטטוט || תאדוך פרטום..

הקלות פורסם 5"

תוספת לבניין קיים בהיתר 474, והיתר קמ/580, הכוללת : ממייד, הגדלת קומת הקרקע וחניות לא מקורות.

מצב ‏ | ו שלב 07777778 תאדיךתתלה |תאריך סיום מבצע.

גור | פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 5 "03/05/2015 | הילה גזית

תון 1 הארף

אריך עיתון 1 15

תון 2 ישראל היוט \

תאריך עיתון 2 15 |

(עיתון 3 כאן דרום ן

תאריך עיתון 3 15

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201504 מתאריך 29/03/2015 הוחלט :

החלטה לאשר בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.

התבייע החלה במקום : 8/105/03/18

שטח המגרש: 3020 מייר

שטח מגרש מינימלי: 2,000 מייר

יעוד: תעשיה ומלאבה

מספר קומות:4

גובה מלרבי: 15 מ' מגובה פני המדרכה סמוכה ועד לנקודה הגבוהה ביותר בחזיתות המבנה, למעט חדר יציאה לגג בשטח מירב

של 20 מייר (מותרת בליטה של 3 מי מפני תקרת הגג, והחדר לורחק 2 מי מכל צדדיו), ומתקניס הנדסיים הדרושים לתפעול

המבנה (מותרת בליטה של 2 מי מפני תקרת הגג, והמתקן יורחק 2 מי מכל צדדיו). במידה וגובה המבנה עולה על 80 מי מפנל

הים, ידרש אישור צהייל כתנאי לחיתר.

סה''כ אחוז בניה מקטימלי: 100%

סה'יכ אחוז בניה לקומה: 65% עבור מבנה סטנדרטי, 40% עבור מבנה רגיל.

תכסית : 30%

שטח טככות: 70% משטת התצר

תכנית חניה : תצורף להיתר, לשביעות רצון הרשות המוסמכת.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

הערות : מבנה או מתקן העולה על גובה 80 מי מעל פני הים ידרש להביא אישור מצהייל.

קוי בניין: קדמי, לכיוון רחי חלוצי התעשיה -0 מי , קדמי לכיוון רתי החרושת - 0 מי, צדדי - 0 מי.

מהות הבקשה: תוספת לבניין קיים בהיתר 474, והיתר קמ/580, הכוללת : ממייד, הגדלת קומת הקרקע וחניות לא מקודות.

קיים: מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 1 מייר = 281.98 מייר

סהייכ שטת עיקרי: 1706.99 מייר

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עס בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3 יש לתקן את חישוב השטחים, יש לחשב שטח חלל הגג העולה על 2.20 מי כשטח עיקרי, יש לחשב שטח פרגולה,

יש לוודא התאמה בין מידות התוכנית למידות חישוב השטתים.

4) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשים סביבה עם סימון

מגרש צבוע באדום, גבהים במגרשי השכנים, גבהים לשוחת ביוב עירונית.

5 תוכנית העמדה תהיה בקניימ 250 :1 , תכלול סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות,

חניות, פרגולות.

6) יש לתקן את חישוב השטתים, יש לתשב שטח חלל הגג העולה על 2.20 מי כשטח עיקרי, יש לחשב שטח פרגולה.

7 שטחי הבנייה תורגיםס מהשטתים המותרים.

8) שטחי הבנייה חורגים מקווי הבניין המותרים.

9) תוכנית פיתוח תכלול: סימון חץ צפון, גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות, סימון

רוזטות בגבולות המגרש, חניות, פרגולות, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, סימון ניקוז מי נגר עילי, מסתור כביסה,

תוכנית אינסטלציה.

(אין לתכנן פתות מ3 מדרגות)

0) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון: חץ צפון, גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גובה מהסן

לא יעלה 2.40/2.20 מי (תלוי בדרישת התבייע), איוורור לכל חלקי המבנה, פרוט ייעוד החדרים, מידות פתחים,

מידות חיצוניות, מידות גושים, סימון קו גג עליון.

1) תוכנית גג תכלול:סימון חצ צפון, גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, מידות חיצוניות, מידות גושיס, מפלסים,

חומר גג, סימון קונטור מבנה, כיוון ואחוז שיפוע הגג, קולטים ודוד שמש, מסתור לקולטים, ניקוז הגג.

2) תתכים : מידות גובה חתך, סימון מפלסים, גבהי פיתוח אבסולטיים, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

3 חזיתות : מפלסים, גבהי פיתוח אבסולוטיים, פירוט חומרי גמר, סימון גבול מגרש וקווי בניין-

4) פריסת גדרות תכלול: מפלסיס אבסולוטיים, סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח.

5) פרגולות : יש להראות פרט פרגולה, מידות וחומרי בניה.

6) הג'יא : יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגב' מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בתוספת לבניין קייס בהיתר 474,

וחיתר קמ/580, הכוללת : ממייד, הגדלת קומת הקרקע וחניות לא מקורות.

הבקשה מובאת לדיון תוזּר לאחר תיקון חישוב שטחיס מתודש של שטחי המבנה

בהתאם להיתרי בניה קודמים, שמשנה את נוסח הפרטום, תכסית מבוקשתת 56.99%

תיקון מתכסית קודמת 44% עפייי תבייע מותר 30%.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות :

נלוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע מ-30%

ל- 56.99%.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדולות.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

לוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר לאתר תיקון חישוב שטתים מחודש של שטחי המבנה בהתאם להיתרי בניה קודמים,

שמשנה את נוסח הפרסום, תכסית מבוקשתת 56.99% תיקון מתכסית קודמת 44% עפייי תבייע מותר 30%.

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישוריס הנדרשים.

3. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

8) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 4 בקשה לה*תר: 20140102 תיק בניין: 101102

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך: 04/06/2015

בעלי עניין

מבקש

כחול עדה , כנען 11 קרית מלאבי

בעל הזכות בנבטי

מלנהל מקרקעי ישראל , רחי יפו 216 ירושלים

עורך

ענבר אהוד , ת.ד. 4239 ירושלים ,0532728083

מתכנן שלד הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87 אשדוד ,0545416446

כתובת: בנען 11 , שכונה: המייסדים

גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקה: 62 מגרש: 85

תוכניות: 18

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: | בניה חדשהת

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים אחד במגרש דו משפחתי, בשתי קומות, הפולל: הקלה, ממייד, 2 חניות לא מקורות, פרגולה וגדרות.

( 00707 טעפוסום 07 0770070000 סטטל | תאריך פרסום תאריך תוקף.

1

מהות הפרסום:

הקמת לח''ד ( צפונית) דו קומתית במגרש דו משפחתי הכוללת: ממייד, פרגולות 2 חניות לא מקורות וגדרות.

פרוט הפרסום:

הקלה בקו בניין צדדי צפוני לפרגולת בטון כך שיהיה 2.20 מי במקוס 3.00 מי המותרים עפייי תבייע.

חקלה בקו בניין קדמי לפרגולת בטון כך שיהיה 7.20 מי במקוס עד 8.00 מי בהתאמה לקו רתוב.

שלב 0/0 תאריך תחילה | תאריך טיום

5 "| | 19/06/2015

| סגור

|עיתון 77774 תאו 7

|תאריך עיתון 1 25

\עיתון 2 ישראל היוס

|תאריך עיתון 2 5

|עיתון 3 כאן דרום

25 |

| סוג פרטום" 3-.- | סט 0 תאריך פרסום = = תאריך תוקף

| הועבר למבקש לפרסום 0 5 ה

מהות הפרסום:

הקמת יח'יד ( צפונית) דו קומתית במגרש דו משפחתי הכוללת: ממ'יד, פרגולות 2 חניות לא מקורות וגדרות.

05 |

סוג פרסום . ,

מהות הפרסום;

הקמת יח'יד , צפונית) דו קומתית במגרש דו משפחתל גי הכוללת: ממ'יד, פרגולות 2 חניות לאו מקורו

פרוטוקול ו ועדת משנה מטי 06 מיוס 0

עמוד 2

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

| מצם | שלב | תאריך סיום מבצע

| סגור = = = פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 5/05/2015 | גבי שירה מעודה

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201406 מתאריך 24/11/2014 הוחלט :

החלטה לאשר בתנאי/ם

05/05/0015

התבייע החלה במקום: 8/102/02/18

שטח המגרש: 852 מייר

מספר קומות:קומת אחת+קומת עמודיס

שטח עיקרי מותר: 60%

תכסית : 50%.

קוי בניין: קדמי-8 מטר בהקלה, צדדי- 3 מי, אחורי- 4 מי.

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מי, שטח החניה יכלל בשטתי השרות המותרים לבנייה.

מחטן: 6 מייר, קו בניין 3 מי או 0 מי בהסכמת שכן, גובה המחסן לא יעלה על 2.3 מי בנקודה הגבוהה ביותר.

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים אחד במגרש דו משפחתל, בשתי קומות, הכולל: הקלה, ממייד, 2 חניות לא מקורות,

פרגולה וגדרות.

קלים: מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: | 58.88 מייר 0 מייר

שטח עיקרי קומה אי: 6 מייר 9 מייר

סהייכ שטת עיקרי(קיים+מוצע): 6% מייר

שטח שרות קומת קרקע: | 18.63 מייר 6 מייר

סהייכ שטת שרות(ק?לים+מוצע) 9 מזיר

סהייכ שטת בנוי: 391.63 מייר

תכסית מבוקשתת: 28.30%

קוי בניין מבוקשים: קדמי-8 מייר(בהקלה), צדי-3 מי, אחורי-4 מי.

בקשה זו כוללת את ההקלות הבאות:

1. הקלה בבניה בהתאם לקו רחוב לא פחות מ8 מטר.

2. הקלה בקו בניין צדדי צפוני לפרגולת בטון כך שיהיה 2.20 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפייי תבייע.

3. הקלה בקו בניין קדמי לפרגולת בטון כך שיהיה 7.20 מ' במקוס עד 8.00 מ' בהתאמה לקו רחוב.

הערות בדיקת:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתליאוס עס בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) תוכנית פיתוח תכלול: תוכנית אינסטלציה: גובה שוחת ביוב לא תפחת מ20 סיימ מתחת ל0.00.

4) פריסת גדרות(לא קיימת)מפלסים אבסולוטיים, סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושיס, יש להוסיף פריסות

גדר.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהקמת בית מגוריס אחד במגרש דו

משפחתי, בשתי קומות, הכולל: הקלה, ממייד, 2 חניות לא מקורות, פרגולה וגדרות.

הבקשה מובאת לדיון תוזר עקב פרסוס הקלה חדשה:

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי ה

מחלקת ההנדסה / 1

הוועדה לתכנון ובניה

ש

1. הקלה בקו בניין צדדי צפוני לפרגולת בטון כך שיהיה 2.20 מי במקוס 3.00 מי

המותריס עפייי תבייע.

2. הקלה בקו בניין קדמי לפרגולת בטון כך שיהיה 7.20 מי במקום עד 8.00 מי

בהתאמה לקו רחוב.

(הקלה קודמת הייתה להתיישרות קו בנין קידמי לקררחוב).

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי געם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

לוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר עקב פרסוס הקלה חדשה להקלה בקו בנין קדמי וצדדי לפרגולת בטון.

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשיםט.

3. תשלום היטל השבהה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 5 בקשה להיתר: 20140026 תיק בניין: 201401

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך : 04/06/2015

בעלי ענייך

מבקש

ביטון חנינה , נחליאלי 17 קרית מלאכי

ביטון יעיש , נחליאלי 17 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

בויני אברהם , ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין

ביני אברהם , זיבוטינסקי 8 קרית מלאכי

כתובת: רחוב נחליאלי 17

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 20 מגרש: ח/185

תוכניות: 8

יעוד: מגורים מיוחד א

שימושיס: יחידה אחת מדו-משפחתל תאור הבקשה: | תוספת למבנה קייט

מהות הבקשת

תוטפת בניה להיתרמספר 20130014 הכוללת: תוספת שטח בניה לקומה א' ואישור בדיעבד לבריכה.

| סאפרסם,.. | סטטוס > | = תאריך פדטום..

| הקלות .-- | הכנת פרסום | 20/06/2015..-

מהות הפרטום:

תוספת בניה להיתר מספר 20130014 הכוללת: תוספת שטת בניה לקומה א' ואישור בדיעבד לבריכה.

פרוט הפרסום:

1. הקלה להקמת בריכת שחיה.

2. הקלה בקו בנין אתורי לבריכה כך שיהיה 1.00 מי במקום 5.00 מי המותרים עפייי תבייע.

3. הקלה בקו בנין אהורי לחדר מכונות תת קרקעי כך שיהיה 0.20 מי במקוס 5.00 מי המותרים עפייי תבייע.

4. הקלה בקו בנין צדדי מזרתי לתדר מכונות תת קרקעי כך שיהיה 0.20 במקוס 3.00 מי המותרים עפייי תבייע.

טוג פרסום 7 | סטטוס =

| \ תאריץ פרסום | | | תאהיץךתוקף | |

| הקלות הכר = | הועבר למבקש לפרסום | |

בי

מהות הפרסום:

תוטפת בניה להיתרמספר 20130014 הכוללת: תוספת שטח בניה לקומה א' ואישור בדיעבד לבריכה.

75

מהות הפרסום:

תוספת בניה להיתרמספר 20130014 הכוללת: תוספת שטת בניה לקומה א' ואישור בדיעבד לבריכה.

מבצע

| סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (ס' 149)....... 1/0/05 5 \ גבי שירה מעודה. |

| עיתון 1 הארא |

תאריך עיתון 1 215 |

עיתון 2 ישראל היום |

תאריך עיתון 2 5

> פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015 עמוד 5

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה 4

כאן דרום -

75

התב'יע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש : 620 מייר למגרש, 310 מייר לכל יחייד

אזור מגוריט א'י-

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 80 מייר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.

תכסית: 110/220 מייר. שטת ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי- 5 מ' , צדדי- 3 מי, אתורי- 5 מי. (לפי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטת של עד 30 מייר לכל מגרש,

, בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ'יפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימוס 1.50 מי.

חומרי בניה: תזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

+כוכית או כל תומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טית שפריץ וכוי.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרט אדומים ולא יותרו גגות שטותים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייביט להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

הערה:במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מ' למגרש 131 כמסומן בתשריט, זכות מעבר זו תרשט כזיקת

הנאה למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעין.

מהות הבקשה: תוספת בניה להיתר מספר 20130014 הכוללת: תוספת שטח בניה לקומה א' ואישור בדיעבד לבריכה.

קיים: מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 127.61 מייר = 12.00 מייר

שטח עיקרי קומה א!: - 0 מייר

סהייכ שטת עיקרי: 139.70 מייר

שטת שרות קומת קרקע: 12.10 מייר -

סהייכ שטת שרות : 12.10 מייר

סהייכ שטח בנוי: 191.70 מייר

תכסית מבוקשת: 139.70 מייר(ללא שינוי מהיתר קודס)

קוי בניין מבוקשים: קו בנין קדמי 5 מי,קו בנין צדדי 3 מי, קו בנין אתורי 5 מי.

בקשה זו כוללת את ההקלות הבאות :

1. הקלה להקמת בריכת שחיה.

2. הקלה בקו בנין אחורי לבריכה כך שיהיה 1.00 מי במקוס 5.00 מי המותרים עפייי תבזיע.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015 עמוד 7.

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

3. הקלה בקו בנין אחורי לחדר מכונות תת קרקעי כך שיחיה 0.20 מי במקום 5.00 מי המותרים עפייי תבייע.

4. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי לחדר מכונות תת קרקעי כך שיהיה 0.20 במקום 3.00 מי המותרים עפייי תבייע.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עס בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3 יש לתקן את חישוב השטחים, כמו כן יש לתקן את חישוב נפח הבריכה.

4) יש לשתול מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך.

5)תוכנית העמדה תהיה בקניימ 250 :1 , תכלול סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות,

חניות, פרגולות.

6) יש להציג תכנית העמדה אשר תכלול את תוספת הבניה.

7) תוכנית פיתות תכלול: סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות;

חניות, פרגולות, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, סימון ניקוז מי נגר עילי, מסתור כביסה, תוכנית אינסטלציה.

(אין לתכנן פתות מ3 מדרגות)

8 תוכנית הקומוו יש ציין גבול מגרש קוי בנין, יש להשמיט מידע לא רלוונטי, לאישור בדיעבד יש לצבוע כתול/שחור או

אדוס/שחור.

פ) תוכנית גג תכלול:גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, מידות חיצוניות, מידות גושים, מפלסים, חומר גגן

סימון קונטור מבנה, כיוון ואחוז שיפוע הגג, קולטים ודוד שמש, מטתור לקולטים, ניקוו הגג.

0) חתכים : מידות גובה חתך, סימון מפלסים, גבהי פיתוה אבסולטיים, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

1) חזיתות :יש לסמן קונטור התוספת.

מהלך דיון .

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בתוספת בניה להיתר מספר 20130014

הכוללת תוספת שטת בניה לקומה א' ואישור בדיעבד לבריכה.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1. הקלה להקמת בריכת שתיה.

2. הקלה בקו בנין אתורי לבריכה כך שיהיה 1.00 מי במקוס 5.00 מי המותרים עפייי

תבייע.

3. הקלה בקו בנין אתורי לחדר מכונות תת קרקעי כך שיהיה 0.20 מי במקום 5.00 מי

המותרים עפייי תבייע.

4. הקלה בקו בנין צדדי מזרתי לחדר מכונות תת קרקעי כך שיחיה 0.20 במקום

0 מי המותרים עפייי תבייע.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

לוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי תה

מחלקת ההנדסה [

הוועדה לתכנון ובניה ==

סעיף 6 בקשה להיתר: 2012093 תיק בניין: 111904

1

+

ה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך : 04/06/2015

בעלי ענייך

מבקש

אוחיון אלישע , העמל 20 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס

מינהל מקרקעי ישראל , רתי יפו 216 ירושלים

עורך

בורדמן מיכאל , רחהרב ניסים 4/2 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין

אבי בזיני , היסמין 3 קרית מלאכל

כתובת: רחוב העמל 20

גוש וחלקה: גוש: 301 חלקה: 125 מגרש: 4

תוכניות: 2003/08

יעוד: תעשיה ומלאכה

תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

תוכנית שינויים לאישור בדיעבד למבנה קייס בהיתר מס' 1119/4 ופינוי מכולה

| הקלות הכנת פרסום 00

מהות הפרסום:

תוכנית שינויים לאישור בדיעבד למבנה קייים בהיתר מסי 1119/4 ופינוי מכולה

פרוט הפרטום:

הקלה בקו בנין צדדי כך שיהיה 2.70 מי במקום 3.00 מי המותרים עפייי התבייע.

| סגור | פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 015

תארי פרטום.. .>

טוג פרסום 7 7 77 | פטטוס"

| 27/08/2015

= = | הועבר למבקש לפרסום

מהות הפרטום:

תוכנית שינוייס לאישור בדיעבד למבנה קייס בהיתר מסי 1119/4 ופינוי מכולה

0

0 סוג פרסום,., | סטטוט

ו >> פורסם

מהות הפרסום:

תוכנית שינויים לאישור בדיעבד למבנה קייט בהיתר מס' 1119/4 ופינוי מכולה

| פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149)

הארצ

תאריך עיתון 1 5

עיתון 2 ישראל היוס

(תאריך עיתון 2 5

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201506 מיוס :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסהת

הוועדה לתכנון ובניה

עיתון 3 באן דרום

תאריך עיתון 3 5

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201213 מתאריך 23/09/2012 הוחלט +

החלטה לאשר בתנאי/ם

התב'יע החלה במקום: 18/מק/2003

שטח המגרש: 371 מייר

מספר קומות:ארבע קומות.

גובה בניין: 15 מי.

שטח בניה מקטימלי: 102%+ 20% עבור סככות, סהייכ לכל הקומות 381 מייר.

שטח טככות:76\20% מייר.

תכסית : 51%, מקסימום 190.5 מייר.

קוי בניין: קדמי-7 מי , צדדי- 3 מי(ישנה טעות סופר בתוכנית), אחורי- 0.90 מי.

מהות הבקשה:תוכנית שינויים לאישור בדיעבד למבנה קיים בהיתר מס' 1119/4 ופינוי מכולה.

קיים: מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 0 מיר 8- מייר

סה'יכ שטת עיקרי(קיים +מוצע): 2 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 7 מייר 1 מייר

סהייכ שטח שרות(קיים+ מוצע): 8 מייר

סהייכ שטת בנןל:

2 מייר

תכטית מבוקשת :

5%

קוי בניין מבוקשים: קדמי-7 מי , צדדי- 3 מ/ישנה טעות סופר בתוכנית), אחורי- 0.90 מי.

בקשה זו כוללת הקלה בקו בנין צדדי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפייי התבייע.

הערות בדיקת:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עם בודקת התכניות.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בתוכנית שינויים לאישור בדיעבד למבנה

קיים בהיתר מסי 1119/4 ופינוי מכולה.

בבקשה מבוקשת ההקלה הבאה:

הקלה בקו בנין צדדי כך שיהיה 2.70 מי במקוס 3.00 מי המותרים עפייי התבייע.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדט העלר אדרי נעס רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיוס :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנגאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיוס :08/06/2015

ג

עיריית קרית מלאכי 2 א

7

מחלקת ההנדסת 4 ₪1

הוועדה לתכנון ובניה -₪

סעיף 7 בקשה להיתר: 20150116 תיק בניין: 203401 /

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך : 04/06/2015

בעלי עניין

מבקש

מלול אברהם , נחליאלי 9 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

ענבר אהוד , ת.ד. 4239 ירושלים ,0532728083

מתכנן שלד הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87 אשדוד

כתובת : רחוב נחליאלי 9

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 22 מגרש: 187

תוכניות: 8

יעוד: מגוריס א

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: | שינויים במהלך בניה

מהות הבקשת

תכנית שינוייס להיתר בניה מס' 2012078 2 הכוללת : תוספת שטח, ג ביטול פרגולה וביטול חיפוי אבן.

| טוג פרסום > - | סטטוס | | תאריץךפרסום | | | תאריך תוקף

מהות הפרסום:

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 2012078 הכוללת: תוספת שטח, ביטול פרגולה וביטול חיפוי אבן.

פרוט הפרטום:

1. הקלה לניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע, ללא תוטפת בסך זכויות הבניה, כך שסה''יכ יהיה בקומת קרקע

עד 125.00 מ'ייר.

2. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך זכויות הבניה, כך שתהיה עד 125.00 מ'יר במקום 110.00 מייר המותרים עפם'יי

תב'יע (מאושר בהיתר קודט 119.81 מייר).

= | פרסוס לשימוש הור/הקלה (סי 9 5 | גבי שירה מעודה -

| סו פרסום | סטטוט ‏ - | תאריך פרסום | | תאריך תוקף >

|תקלות 777 07 0 00000000 הועברלמבקש לפרסום | 19/05/2015

מהות הפרסום:

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 2012078 הכוללת: תוספת שטח, ביטול פרגולה וביטול חיפוי אבן.

| | סוג פרסום | 77 פטטוס תאריך פרסום | | תאריךתוקף ‏

| הקלות | פורסם \ = |01/06/2015 ו

מהות הפרסום:

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 2012078 הכוללת: תוספת שטח, ביטול פרגולה וביטול חיפוי אבן.

| מצב ‏ | 7 - = שלב | | תאדיך תחילה | תאריך סיום | מבצע =

| סגור = = פרסום לשימוש חור/הקלה (סי ₪69 . . 0 | 03/06/2015 | לירו כהך

עיתון 1 הארף

|תאריך עיתון 1 5

עמוד 2

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיוס :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

עיתון 2 - ישראל היוס

תאריך עיתון 2 15

'עיתון 3 כאן דרום

תאריך עיתון 3 25

חוות דעת

התב'יע החלה במקוס: 163/02/18

שטח המגרש : 620.00 מייר

אזור מגורים א'-

מספר קומות:עד ? קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 80 מייר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי- 5 מי , צדדי- 2.7 מי (אושר בהיתר קודס), אחורי- 5 מי. (לפי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

ו

1

ו

גובה גדר "הגובלת עם רתוב/שצ'יפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכניס

תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בניה: חזיתות המבניס יצופו מחומריס עמידיט לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריץ וכני.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומיט ולא יותרו גגות שטותים כלל.

יותר קירול המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייביס להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

הערה :במגרש 132 תנתן וכות מעבר ברותב 6 מ' למגרש 131 כמסומן בתשריט, זכות מעבר זו תרשם כזיקת

הנאה למגרש 131 בפנקס רישוס המקרקעין.

מהות הבקשה: תכנית שינויים להיתר בניה מס' 2012078 הכוללות: תוספת שטח, ביטול פרגולה וביטול חיפוי אבן.

קיים: מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 107.91 מייר = 2.84 מייר

סה'יכ שטח עיקרי: 110.35 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 11.90 מייר = 0.25 מייר

סה'יכ שטח שרות: 12.15 מייר

סה'יכ שטח בנוי: 122.50 מייר

תכסית מבוקשת: 122.50 מייר

קוי בניין מבוקשים: קדמי- 5 מי , צדדי- 2.7 מי (אושר בהיתר קודס), אחורי- 5 מי.

פרוטוקול ו ועדת משנה מסי 1506 מ מיוס ו

עמוד 3

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

עיריית קרית מלאכי 0 8

:=--₪

בקשה זו כוללת את ההקלות הבאות:

1. הקלה לניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה, כך שטה''יכ יהיה בקומת קרקע

0 מייר.

2. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך שטחי הבניה, כך שתהיה 125.00 מ'יר במקום 110.00 מ'יר המותרים עפייי

תבייע.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) תוכנית העמדה תהיה בקניימ 1:250 , תכלול סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות,

חניות, פרגולות.

4) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון: יש לבנות קיר הגובל עם שכן בגובה 3.00 מ'י לפי היתר הבניה.

מהלך דיו

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בתכנית שינויים להיתר בניה מסי

8 הכוללתת: תוספת שטח, ביטול פרגולה וביטול חיפוי אבן.

בבקשה פורטמו ההקלות הבאות:

1. הקלה לניוד שטתיס מקומה א'י לקומת קרקע, ללא תוספת בסך וכויות הבניה,

כך שסהייכ יהיה בקומת קרקע עד 125.00 מייר.

2. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך זכויות הבניה, כך שתהיה עד 125.00

מייר במקוס 110.00 מייר המותרים עפייי תבייע.

(מאושר בהיתר קודם 119.81 מייר).

הבקשה להקלה פורטמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. תנאי להיתר-יש לבנות גדר מערבית מול חלון שירותיס בגובה 3.0 מ' לפי היתר הבניה.

3. השלמת כל האישורים הנדרשים.

4. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

עמוד 4

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201506 מיום:04/06/2015

עיריית קרית מלאכי /

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 8 | || בקשה להיתר: 20140024 תיק בניין: 101003

זו

5

ו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך: 04/06/2015

בעלי עניין

מבקש

ויצמן רו , אילת 20 קרית מלאכי

ויצמן ברכה , אילת 20 קרית מלאכל

ויצמן נדב , אילת 20 קרית מלאכל

ויצמן דרור ואחרים , אילת 20 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי

מינהל מקרקעי ישראל , רחי יפו 216 ירושלים

עורך

תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גו יבנה

מתכנן שלד הבנין

תנעמי ?ובל , רימון 1 דירה 4 גו יבנח

כתובת: הירדן 37

גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקה: 91 (ח'יח) מגרש: 53 חלק

תוכניות: 8

לעוד: אזור מגוריס אי

שימושים: מגוריס תאור הבקשה: בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת יח''ד אחת בעלת 2 קומות במגרש דו - משפחתח ובקשה להקלות:

1. הקלה להגדלת שטח ריצפה באחוזים עד 2.35% משטת המגרש .

2. בקשה לתוספת שטח שרות בגודל עד - 4 מ''ר לבניית מרחב מוגן .

בוצע פרסום בהעדר התנגדויות.

| הקלות 2 = | הכת פרסום 19/02/2014 -- \

מהות הפרסום :

הקמת *ח''ד אחת בעלת 2 קומות במגרש דו - משפחתי ובקשה להקלות:

1. הקלה להגדלת שטח ריצפה באחוזים עד- 2.35% משטת המגרש .

2. בקשה לתוספת שטח שרות בגודל עד - 4 מ'יר לבניית מרחב מוג( .

פרוט הפרסום:

1. הקלה להגדלת שטת הרצפה באחוזים עד ל-2.35% משטח המגרש.

2. בקשה לתוספת שטת שרות בגודל עד- 4 מייר לבניית מרחב מוגן.

| מצב ו - | תאריך תחזלה | תאריך סיום | מבצע

| סגור | | פרסוס לשימוש חורג/הקלה (טי 149) = |19/02/2014 = | 25/02/2014 | גבי שירת מעודת

= טגפסום.... = סטטוט | תאריץך פרסום. תאריך תולף. .>

| הקלות. = = | הועבר למבקש לפרסום... 19008

מהות הפרסום:

הקמת יח'יד אחת בעלת 2 קומות במגרש דו - משפחתח ובקשה להקלות:

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיוס :04/06/2015 עמוד 5

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

1. הקלה להגדלת שטח ריצפה באחוזים עד- 2.35% משטח המגרש .

2. בקשה לתוספת שטח שרות בגודל עד - 4 מ''ר לבניית מרחב מוגן .

מהות הפרסום:

הקמת לח''ד אחת בעלת 2 קומות במגרש דו - משפחתח ובקשה להקלות:

1. הקלה להגדלת שטח ריצפה באחוזיט עד- 2.35% משטח המגרש .

2. בקשה לתוספת שטת שרות בגודל עד - 4 מ''ר לבניית מרחב מוגן .

0%-- שלב תאריך תחילה | תאריך סיום |

פרסוס לשימוש תורג/הקלה (ס' 169)... . 2/02/2018 | | גביש

הצופה

|תאריך עיתון 1 הד

עיתון 2 הארף

תאריך עיתון 2 2

|עיתון 3 כאן דרום

| מ

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201402 מתאריך 31/03/2014 הוחלט :

החלטה לאשר בתנאי/ס

התבייע החלה במקום: 8/102/02/18

שטח המגרש: 521

מספר קומות:קומת אחת+קומת עמודים

שטה עיקרי מותר: 60%

תכסית: 50%.

קוי בניין: קדמי-5 מי , צדדי- 3 מי, אחורי- 8 מי.

חניה מקורה: תותר בניית חנליה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מי, שטת החניה יכלל בשטחי השרות המותרים לבנייה.

מחסן: 6 מייר, קו בניין 3 מי או 0 מי בהסכמת שכן, גובה המחסן לא יעלה על 2.3 מי בנקודה הגבוהה ביותר.

מהות הבקשה:הקמת יחידת דיור אחת בעלת 2 קומות במגרש דו משפחתי+בקשה להקלה.

מבקש מוצע: שכן מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 102.30 מייר המהוויס 19.67% 76.00 מייר המהווים 14.61%

שטח עיקרי קומה אי: ל54.0 מייר המהווים 10.40% 0 מייר המהוויס 17.11%

סהייכ שטת עיקרי: 156.39 מייר המהווים 30.07%

0 מייר המהווים 31.73%

סהייכ שטת עיקרי למגרש: 321.39 מייר המהווים 61.80% (חריגה במסגרת הקלה)

שטת שרות קומת קרקע: 3.30 מייר המהווים 0.63% 0 מיזיר המהווים 1.98%

שטת שרות קומה א': 12.79 מייר המהוויס 2.45%

סהייכ שטת שרות : 16.09 מייר המהווים 3.09% 0 מייר המהווים 1.98%

סהייכ שטת שרות למגרש: 26.39 מייר המהווים 5.07%

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סהייכ שטח בנוי: 347.78 מייר המהווים 66.88% (במסגרת הקלה 6%+שטחי שירות)

בעברשטח המגרש היה גדול יותר, שכן ביקש הקלה ביחס לשטח המגרש בעבר, היום אושרה הקלה ביחס לשטחים שנותרו.

תכסית מבוקשת : 191.90 מייר המהווים 36.90%

קוי בניין מבוקשים: קדמי-5 מי, צדדי- 3 מי, אחורי- 4 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות הבאות:

1. בקשה להקלה להגדלת אתוז שטת הרצפה עד 2.35% מגודל המגרש.

2. בקשה לתוספת שטת שירות בגודל עד 4 מטר לבניית מרחב מוגן.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עס בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3)יש לתקן את חישוב השטחים.

4) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול.

65 יש לתקן את חישוב השטחים, יש לתשב שטח חלל הגג העולה על 2.20 מי כשטת עיקרי, יש לחשב שטח פרגולה ולסמן מידה.

6) שטחי הבנייה חורגיס מהשטחים המותרים.

7) פרגולות : יש להראות פרט פרגולה, מידות וחומרי בניה.

מהלך דיו \

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוליקט ומסבירה כי מדובר בהקמת יחייד אחת בעלת 2 קומות

במגרש דו - משפחתל.

בבקשה פורסמו בעבר ההקלות הבאות בהעדר התנגדויות:

1. הקלה להגדלת שטת ריצפה באחוזים עד 2.35% משטת המגרש .

2. בקשה לתוספת שטח שרות בגודל עד - 4 מייר לבניית מרחב מוגן .

מהנדס העלר אדרי נעם רוותה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

הבקשה מובאת לתידוש החלטת ועדה קודמת מיום 31.03.2014

לאשר את הבקשה לתידוש החלטת וועדה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישוריס הנדרשים.

3. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

עמוד 7

עיריית קרית מלאכי

9) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 9 | |בקשת להיתר: 20140046 תיק בניין: 205402

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך : 04/06/2015

בעלי ענייך

מבקש

גאלי מוריה ועמיקס , הרקפת 6/4 ירושלים

בעל הזכות בנכטי

מינהל מקרקעי ישראל , רחי יפו 216 ירושלים

עורך

מנקין אוסנת , ת.ד. 71 23 נחושה

מתכנן שלד הבנין

שוקר זהבה , ת.ד. 18 גבעת החדשה

כתובת: שלדג 23, שכונה: שכ' גבעת הטביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 68 (ח''ח) מגרש: 172 בי

תוכניות: 8

יעוד: אזור מגוריס א!

שימושים: מגורים תאור הבקשה: בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים אחד דו קומתי ובקשה להקלות:

1. ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע

מ - 110 מייר עד ל - 127 מ'יר .

2. הקלה בקו בניין צדדי עד 10% מ - 3.0 מטר ל - 2.70 מטר .

3. הקלה בקו בניין אחורי עד 10% מ - 5.0 מטר ל - 4.5 מטר .

בוצע פרסוס בהעדר התנגדויות.

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201402 מתאריך 31/03/2014 הוחלט :

החלטה לאשר בתנאי/ם

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהקמת בית מגורים דו קומתי.

בבקשה פורסמו בעבר ההקלות הבאות בהעדר התנגדויות :

1. ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית קרקע

מ - 110 מייר עד ל- 127 מייר.

2. הקלה בקו בניין צדדי עד 10% מ - 3.0 מטר ל - 2.70 מטר .

3. הקלה בקו בניין אתורי עד 10% מ - 5.0 מטר ל - 4.5 מטר .

מהנדס העלר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בהעדר התנגדויות

לאשר את הבקשה בתנאים :

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015

עממרד 8

עיריית קרית מלאכי

9) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3 תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201506 מיום :04/06/2015

9) מחלקת ההנדסה 1

הוועדה לתכנון ובניה =

סעיף 10 |בקשה להיתר: 20150118 תיק בניין: 198500

- עיריית קרית מלאכי , ה

ו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201506 תאריך: 04/06/2015

בעלי ענייך

מבקש

זכריה אסף ושרית , היונה 33 קרית מלאבי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

קסלמן יוליה , חבצלת 56 בית דגן

מתכנן שלד הבנין \

צור כינורי , דוד לבונטין 10 אשדוד

כתובת: רחוב יונה 33

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 4 מגרש: 101

תוכניות: 8

יעוד: מגוריס א

תאור הבקשת: | תידוש היתר

מהות הבקשה

חידוש היתר להקמת בית מגורים חדש בן שתי קומות ובריכת שחיה לא מקורה ובקשה להקלות:

1. הקלה בניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית מ-110 מ'יר עד ל-161 מ'יר.

2. הקמת בריכת שחיה לא מקורה בחריגה מקו בניין אחורי.

חוות דעת

התב''/ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 849.00 מייר

אזור מגוריס א

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטת ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 80 מייר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי- 5 מי , צדדי- 3 מי, אתורי- 3 מי. (לפּי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עס רתוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימוס 1.50 מי.

הומרי בניה: תזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכו'.

חזות המבנים : קירוי הגגות יעשה עייי רעפי הרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

לותר קירוי המרפטות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודיס מפולשת וכל המטדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201506 מיום :04/06/2015

עיריית קרית מלאכי ו

מחלקת ההנדסה :

הוועדה לתכנון ובניה =--|

הח

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

הערה :במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מי למגרש 131 כמסומן בתשריט, זכות מעבר זו תרשס כזיקת

הנאה למגרש 131 בפנקט רישום המקרקעין.

מהות הבקשה: חידוש היתר להקמת בית מגורים חדש בן שתי קומות ובריכת שחיה לא מקורה ובקשה להקלות:

1. הקלה בניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית מ-110 מ'יר עד ל-161 מייר.

2. הקמת בריכת שחיה לא מקורה בחריגה מקו בניין אחורי.

קיים:

שטת עיקרי קומת קרקע: 131.66 מייר

שטת עיקרי קומה אי: 48.04 מייר

סהייכ שטח עיקרי: 179.70 מייר

שטה שרות קומת קרקע: 44.11 מייר

שטת שרות קומה אי: 11.00 מייר

סהייכ שטח שרות: 55.11 מייר

סהייכ שטח בנוי: 238.81 מייר

תכסית מבוקשת: 175.77 מייר

קוי בניין מבוקשים:קדמי- 5 מ' , צדדי- 3 מי, אחורי- 3 מי.

בקשה זו כוללת הקלות.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר חידוש היתר להקמת בית מגורים חדש

בן שתי קומות ובריכת שחיה לא מקורה ובקשה להקלות :

בבקשה פורסמו בעבר ההקלות הבאות בהעדר התנגדויות :

41 חקלה בניוד אכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצורך הגדלת תכסית מ-110 מייר

עד ל-161 מייר.

2. הקמת בריכת שחיה לא מקורה בחריגה מקו בניין אחורי.

מהנדט העלר אדרי נעם רוותה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

לוייר הוועדה מר אליהו זוהר ‏ - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

הבקשה מובאת לדיון לתידוש היתר שניתן מיוט 29.01.2012, לאשר את חידוש ההיתר בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכנלות.

2. השלמת כל האישוריט הנדרשים.

נועם רותה אליהו

מהנדס העל לוייר הו

עמוד 1

פרוטוקול וע ועדת משנה ממס' 201506 מיום 0