פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 11

7

ו

-- עיריית קרית מלאכי

- מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

-5

:₪

תאריך: 09/06/2015

ת. עברי: כייב בסיון תשעייה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015011

בתאריך : 09/06/2015 כ'/ב בסייון תשע'יה שעה 12:00

נכחוג

חברים: מר אליהו זוהר - יוייר הוועדה וראש העיר הוזמן לשעה: 12:00

סגל: אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר הוזמן לשעה: 12:00

נעדרו:

טגל: עוייד עידית יפת לוי - יועץ משפטי הוומן לשעה: 12:00

גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה הוזמן לשעה: 12:00

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015011 מיום :09/06/2015 עמוד

סעיף| סוג ישות

1 בקשה להיתר

2 בקשה להיתר

3 בקשה להיתר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

מס' ישות

5%

ת.בנין: 205302

00

ת.בנין: 203200

27

ת.בנין: 203301

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015011 מיום :09/06/2015

הוועדה לתכנון ובניה

תקציר-נושאים לדיון

תיאור ישות גו''ח

אזור מגורים א , גוש: 2930

בניה חדשה חלקה: 30

מגרש: 127 א!

תוספת למבנה קיים | גוש: 2614

חלקה: 28

מגרש: 11

אזור מגורים א , גוש: 2929

שינויים במהלך בניה | חלקה: 41

מגרש: 206 אי

בעל עניין

קטבי רואי

מאלייב ששון

יצחק יאיר

כתובת

שלו 16, שכונח:

שכי גבעת

הסביונים

רחוב הרבי

מילובביצי 22

רחוב דרור 12,

שכונה שכי גבעת

הטביונים

עמ!

עמוד

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 בקשה להיתר: 20140054 תיק בניין: 205302

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015011 תאריך: 09/06/2015

בעלי ענייך

מבקש

קטבי רואי , אברהס שרון 5 ירושלים

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

מנקין אוסנת , ת.ד. 71 23 נחושה

מתבנן שלד הבנין

שוקר זהבה , ת.ד. 18 גבעת ההדשה

כתובת: שלו 16, שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 30 מגרש: 127 אי

תוכניות: 8

יעוד: אזור מגורים אי

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים חדש דו קומתי אחד מדו משפחתי הכוללת: ממייד, פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

חוות דעת

בישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2014005 מתארלך 19/05/2014 הוחלט :

החלטה לאשר בתנאי/ם

התב'יע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 599/2

אזור מגוריס א'-

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 80 מייר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מזיר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי- 5 מ' , צדדי- 3 מי, אתורי- 5 מי. (לפי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטת של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מתליב בתוכנית הפיתוח :

גובה גדר הגובלת עס רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימוט 1.50 מי.

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומריס עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומילת. לא תותר בניה בתומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריץ וכוי.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתותות-והכל באישור הוועדה המקומית.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015011 מיום:09/06/2015

עמוד

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המטד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים חדש דו קומתי אחד מדו משפחתי הכוללת: ממ''ד, פרגולה, גדרות (-2 חניות לא מקורות

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 92.90 מייר

שטת עיקרי קומה אי: 61.07 מייר

סהייכ שטת עיקרי: 153.97 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 12.30 מייר

שטת שרות קומה אי: 5.10 מייר

סהייכ שטח שרות: 17.40 מייר

סהייכ שטח בנוי: 176.47 מייר

תכסית מבוקשת : 105.20 מייר

קוי בניין מבוקשים: קדמי- 5 מי , צדדי- 3 מי, אחורי- 5 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) יש לתקן את חישוב השטחים.

6 תוכנית פיתוח תכלול: יש לתקן תכנית אינסטלציה.

(אין לתכנן פחות מ3 מדרגות)

5) יש להכניס פרגולת בטון לתוך קוי בנין.

6) חזיתות: מפלסים, גבהי פיתוח אבסולוטיים, פירוט חומרי גמר, טימון גבול מגרש וקווי בניין.

?) יש לתקן פריסת גדרות שתכלול: מפלסים אבסולוטיים, סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח-לפי הנחיות התבייע.

מהלד דיון

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי הבקשה מובאת לדיון חוזר להארכת תוקף החלטת

ועדה מיוס 19.05.14.

מבוקש הקמת בית מגוריס חדש דו קומתי אחד מדו משפתתי הכוללת : ממייד,

פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות בשכונת אורות.

וממלי\ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

. תיקון הבקשה לפי הערותת בודק/ת תכניות.

. יש לתכנן גדרות לפי הנחיות התבייע.

. יש להכניס פרגולת בטון לקוי בנין.

. השלמת כל האישורים הנדרשים.

. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

- שטם. תו

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015011 מיוס :09/06/2015 עמוד

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 2 | |בקשה להיתר: 20150090 תיק בניין: 203200

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015011 תאריך: 09/06/2015

בעלי עניין

מבקש

מאלייב ששון , הרבי מילובביץ' 22 קרית מלאבי

פוזיילוב יהודה , הרבי מילובביצי 22 קרית מלאכי

פוזיילוב צביה , הרבי מילובביצי 22 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

צעירי שלמה , הרב איפרגן 4 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין

תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנה

כתובת: רחוב הרבי מילובביצ' 22

גוש וחלקה: גוש: 2414 חלקה: 28 מגרש: 11

תוכניות: 2016/08

*עוד: מגוריט א

תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

תכנית שיגויים להיתר בנייה מט' 20130009 הכוללת: תוספת שטחים עלקריים בקומה א' ושטחי שירות לחניה מקורה לבי

מס 1.

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 18/מק/2016

שטח מגרש מינמלי:440 מייר.

שטת המגרש: 859 מייר.

אזור מגורים אי-במגרש דו משפחתל

מספר קומות:עד 2 קומות+עליית גג.

שטח עיקרי מותר למגרש: 330 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 90 מייר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 830 מייר.

תכסית: 60 אחוד

מט' יח'יד:2?

קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.

הניה מקודרה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטת של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

מרפסת גג: תותר מרפסת גג בכל שטחי גג שטוח. לא יותר קירוי מרפסת גג.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015011 מיום :09/06/2015 עמוד.

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

גדרות: בתזית הפונה לשצייפ חובה להקים גדר בגובה מינמלי של 0.60 מייר וגובה מרבי של 1.80 מי מעלה פני הקרקע הנמוך

ביותר.(קיר בנוי 1.0-0.6 ומעליו גדר קלה עד גובה מרבי של 1.8 מי. חומרי בנייה לגדרות וקירות: סיליקט לבני טרקוטה, בטון

חשוף,אבן כורכר, יחידות טרומיות לגינון או כל גדר דקורטיבי אחר.

חומרי גמר: חומרי גמר יהיו מסוג עמיד בתאוס עם מהנדס הוועדה.

מסתור כביסה: מסתורי כביסה יהיו חלק מהבניין ולא יבלוט מקונטור הבניין.

מחסנים: חובה להקים מהסן לכלי גינה בשטת עד 7.5 מייר לכל יחייד צמודות קרקע. המחסנים יהיו חלק אינטגראלי

מהמבנה.

הערה:הוצאת היתרי הבניה יוצאו למגרש שלם.

מהות הבקשת: תכנית שינויים להיתר בנייה מס' 20130009 הכוללת: תוספת שטחי שירות למהסן גינה וחניה מקורה לבית

מס'1.

בית 1 בית ?

קיים: מוצע: קיים(ללא שינו:

שטח עיקרי קומת קרקע: 1 מזיר 6 מייר 8 מזיר

שטח עיקרי קומה אי: 7 מזיר 6 מייר -

סהייכ שטח עיקרל: 6 מייר 2- מייר 8 מייר

סהייב שטח עיקרי קיים+מבוקש: 259.38 מייר

שטת שרות קומת קרקע: 0 מייר 1 מייר 0 מייר

שטת שרות קומה א': - - -

טהייכ שטח שרות : 0 מייר 1 מייר 0 מייר

סהייכ שטח שירות קיים+מבוקש: 48.71 מייר

סהייב שטת בנוי:308.05 מייר.

תכסית מבוקשת :221.76 מייר

המהווים 48.3%

קוי בניין מבוקשים: קו בניין קידמי 3.00 מי, קו בנייו צדדי 3.00 מי, קו בניין אחורי 3.00 מי

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים הורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) יש לצבוע חניה בחתך הי-הי בכחול.

מהלך דיון :

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בתכנית שינויים להיתר בנייה מסי 20130009

הכוללתת: תוספת שטחים עיקריים בקומה אי ושטתי שירות לחניה מקורה לבית מסי 1

בשכונת חבייד.

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015011 מיוס :09/06/2015

. עיריית קרית מלאכי ה

9) מחלקת ההנדסה / 1

הוועדה לתכנון ובניה ב

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מט' 2015011 מיום :09/06/2015 עמוד

עיריית קרית מלאכי ה

מחלקת ההנדסה ו

הוועדה לתכנון ובניה -

סעיף 3 | || בקשה להיתר: 20150107 תיק בניין: 203301 :

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015011 תאריך: 09/06/2015

בעלי ענייך

מבקש

יצחק יאיר , דרור 12 קרית מלאבי

יצתק מיטל רחל , דרור 12 קרית מלאבי

בעל הזכות בנבטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

ניר בן ישי, 5 בני ראם

מתכנן שלד הבנין

ניר בן ישי , 185 בני ראם

כתובת: רחוב דרור 12, שכונה שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 41 מגרש: 206 אי

תוכניות: 8

יעוד: מגורים א

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: | שינויים במהלך בניה

מהות הבקשהת

תכנית שינויים להיתר מס' 20120132 הכוללת: ביטול חניה מקורה, ביטול חיפוי אבן, שינולים בפיתוח, שינויים בגג

ושינויים בתזיתות.

חוות דעת.

התב'יע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 311.00 מייר

אזור מגוריס א'-

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 80 מייר.

סה''כ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי- 5 מי , צדדי- 3 מ'י.(לפי המסומן בתשריט)

חניה מקורה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטת של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ' מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בנלה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרל

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפרי וכו'.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כללי

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015011 מיום :09/06/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים תייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתות, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשה: תכנית שינויים להיתר מט' 20120132 הכוללת: ביטול חניה מקורה, ביטול חיפוי אבן,

שינויים בפיתוח, שינויים בגג ושינוליס בחזיתות.

קיים: מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 93.67 מייר -

שטת עיקרי קומה אי: 66.87 מייר -

סהייכ שטת עיקרי: 160.83 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 31.01 מייר 0 מייר

סהייכ שטת שרות: 16.01 מייר

סהייכ שטת בנוי: 176.84 מייר

תכסית מבוקשת : 109.97 מייר

קוי בניין מבוקשים: קדמי- 5 מי , צדדי- 3 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: תרשים סביבה עם סימון מגרש צבוע באדוס.

4)תוכנית העמדה תהיה בקניימ 1:250 , תכלול סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות,

סימון ביטול חניה מקורה.

5) יש להציג חישוב שטתים ולתקן את טבלת השטתים, להוריד תניה מקורה.

6) תוכנית פיתוח תכלול: לא ברור השינוי שבוצע בפיתות, יש לציין גבהי קרקע חדשים.

7) תכנית קומה אי יש לצבוע תניה לביטול.

8 כל חלקי התכנית יהיו באותו כיוון.

9) יש להציג חתכים : מידות גובה חתך, סימון מפלסים, גבהי פיתוח אבסולטיים, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

0) חציתות : יש לתקן חזיתות לפי המסומן.

מהלך דיו

מהנדס העיר אדרי' נעם רווחה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בתכנית שינויים להיתר מסי 20120132

הכוללת : ביטול חניה מקורה, ביטול חיפוי אבן, שינויים בפיתות, שינוייס בגג

ושינוייס בתזיתות.

וממליצ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

נועם רווחה

מהנדס העלר

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015011 מיוס:09/06/2015

עמוד.