פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 8

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: מליאת הועדה לתכנון ובנייה
תאריך: 22/07/2015
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

נכחו:

חברים:

סגל:

נציגים:

סגל:

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201508

בתאריך : 22/07/2015 ו' באב תשעייה שעה 13:00

מר אליהו זוהר

מר בוריס בורוכוב

מר מישל טפירו

מר חיים שטיינר

דרי שלוט אלדר

עוייד עידית יפת לוי

אדרי נעם רווחה

אינגי יורי רחמנוב

מר אבייב רפאל

גבי שירה מעודה

אדריכצ ולדימיר

מר חזן שמעון

מר שי סיום

אינגי דפנה זעירא

מר ארנון רזינסקי

גב' חגית אלמוגי

מר אלי בן שושן

מר רס טלהוב

מר ארז אבירן

מר חיים מסילתני

מר תמיר הימי

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201508 מיום :22/07/2015

יוייר הוועדה וראש העיר

חבר הועדה

סגן ראש העיר

חבר הועדה

יועצת משפטיית

מהנדס העיר

מהנדס רישול

מפקח הועדה

מנהלת הועדה

עורך התכנית

מיימ ראש העיר

חבר הועדה

נציג משרד הבריאות

נציג ר-מ.י

נציגת ועדה מחוזית

נציג מכבי אש

נציג המשרד לאיכות הסביבה

שמאי מקרקעין

מנכייל העיריה

תאריך: 23/07/2015

ת. עברי: 1' באב תשעייה

הוזמן לשעה:

הוזמןו לשעת:

הוזמן לשעה:

הוזמןו לשעה:

הוומן לשעה:

הוזמן לשעה:

הוומן לשעה:

הוזמן לשעה:

100

110

עמוד

על סדר היום:

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 13:40 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו זוהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

אישור פרוטוקול מסי 201507 מיום 21.06.2015.

החלטה: הפרוטוקול מאושר

נוכחים בהצבעה : מר אליהו ווהר, מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב.

דרי שלום אלדר נכת בהצבעה אך לא הצביע, כיווו שלא היה חבר בזמן ישיבה קודמת.

על סדר היום :

פה אחד.

הודעה לפי סעיפים 55 ו 7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור) 1943, ולפי תוק התכנון והבניה, התשכייה-1965

העירייה מבקשת להפקיע לידיה את החלקות הבאותנ:

דרכים:

גוש: 3196 חלקה: 81 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 80 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 82 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 83 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 84 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 85 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 86 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 87 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 88 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 41 מגרש:

גוש: 3197 חלקה: 35 מגרש:

גוש: 3197 חלקה: 36 מגרש:

גוש: 3197 חלקה: 34 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 42 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 44 מגרש:

גוש: 3197 חלקה: 38 מגרש:

גוש: 3197 חלקה: 37 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 43 מגרש:

דרך משולבת :

גוש: 3196 חלקה: 79 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 39 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 38 מגרש:

שביל להולכי רגל:

גוש: 3196 חלקה: 76 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 77 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 75 מגרש:

גוש: 3197 חלקה: 32 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 72 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 73 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 74 מגרש:

גוש: 3196 חלקה: 78 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 33 מגרש :

גוש: 3198 חלקה: 34 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 35 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 36 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 37 מגרש:

גוש: 3198 חלקה: 40 מגרש:

0 גודל המגרש:

2 גודל המגרש:

1 גודל המגרש:

2 גודל המגרש :

1 גודל המגרש:

5 גודל המגרש:

4 גודל המגרש:

3 גודל המגרש:

5 גודל המגרש:

4 גודל המגרש:

1 גודל המגרש:

6 גודל המגרש:

6 גודל המגרש :

6 גודל המגרש:

7 גודל המגרש:

: 2044 מייר לפי תבייע 164/02/18

9 גודל המגרש

8 גודל המגרש:

3 גודל המגרש:

2 גודל המגרש:

1 גודל המגרש:

6 גודל המגרש :

7 גודל המגרש:

8 גודל המגרש :

9 גודל המגרש:

: 245 מייר לפי תבייע 164/02/18

1 גודל המגרש

2 גודל המגרש:

3 גודל המגרש :

0 גודל המגרש:

1 גודל המגרש:

2 גודל המגרש:

3 גודל המגרש:

4 גודל המגרש :

5 גודל המגרש:

6 גודל המגרש:

4 מייר לפי תבייע 164/02/18

2 מייר לפי תבייע 164/02/18

0 מייך לפי תבייע 164/02/18

2 מייר לפי תבייע 164/02/18

9 מייר לפי תבייע 164/02/18

7 מייר לפי תבייע 164/02/18

2 מייר לפי תבייע 164/02/18

3 מייר לפי תבייע 164/02/18

0 מייר לפי תבייע 168/02/18

9 מייר לפי תבייע 164/02/18 >

6% מייר לפי תבייע 164/02/18

9 מייר לפי תבייע 164/02/18

6 מייר לפי תבייע 164/02/18

0 מייר לפי תבייע 164/02/18

8 מייר לפי תבייע 168/02/18

5 מייר לפי תבייע 166/02/18

2 מייר לפי תבייע 164/02/18

1 מייר לפי תבייע 164/02/18

0 מייר לפי תבייע 164/02/18

7 מייר לפי תבייע 164/02/18

8 מייר לפי תבייע 164/02/18

2 מייר לפי תבייע 164/02/18

9 מייר לפי תבייע 164/02/18

6 מייר לפי תבייע 164/02/18

4 מייר לפי תבייע 166/02/18

7 מייר לפי תבייע 164/02/18

2 מייר לפי תבייע 166/02/18

6 מייר לפי תבייע 164/02/18

9 מייר לפי תבייע 164/02/18

7 מייר לפי תבייע 164/02/18

2 מייר לפי תבייע 164/02/18

8 מייר לפי תבייע 164/02/18

גוש:

7 חלקה:

7 תלקה:

שצייפ:

גוש:

גוש

גוש:

גוש

גוש:

6 תלקה:

6 חלקה:

8 הלקה:

7 הלקה:

6 חלקה:

: 3197 חלקה:

7 חלקה:

8 חלקה:

: 3197 חלקה:

6 חלקה:

6 תלקה:

6 חלקה:

6 תלקה:

6 הלקה:

6 חלקה:

מבני ציבור:

גוש:

גוש

גוש:

גוש

גוש:

גוש

גוש:

6 חלקה:

: 3196 חלקה:

6 חלקה:

: 3197 חלקה:

7 חלקה:

7 תלקה:

7 חלקה:

7 תלקה:

8 תלקה:

7 חהלקה:

: 3197 חלקה:

8 תלקה:

8 חלקה:

3 מגרש:

1 מגרש:

3 מגרש:

5 מגרש:

7 מגרש:

6 מגרש:

1 מגרש:

7 מגרש:

6 מגרש:

2 מגרש:

8 מגרש:

9 מגרש:

7 מגרש:

6 מגרש:

9 מגרש:

2 מגרש:

3 מגרש:

0 מגרש:

1 מגרש:

1 מגרש :

0 מגרש

9 מגרש:

8 מגרש:

0 מגרש:

1 מגרש:

2 מגרש:

9 מגרש:

5 מגרש:

9 מגרש:

6 מגרש:

7 מגרש:

8 מגרש:

עיריית קרית מלאכי

חלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

3 גודל המגרש:

7 גודל המגרש: 341 מייר לפי תבייע 164/02/18

4 גודל המגרש : 510 מייר לפי תבייע 164/02/18

6 גודל המגרש: 3279 מייר לפי תבייע 164/02/18

5 גודל המגרש: 255 מייר לפי תבייע 164/02/18

3 גודל המגרש: 89 מייר לפי תבייע 164/02/18

4 גודל המגרש: 89 מייר לפי תבייע 164/02/18

2 גודל המגרש: 5871 מייר לפי תבייע 168/02/18

2 גודל המגרש : 5107 מייר לפי תבייע 164/02/18

1 גודל המגרש : 5903 מייר לפי תבייע 164/02/18

1 גודל המגרש: 452 מייר לפי תבייע 164/02/18

4 גודל המגרש : 4158 מייר לפי תבייע 164/02/18

9 גודל המגרש : 2977 מייר לפי תבייע 164/02/18

9 גודל המגרש: 3334 מייר לפי תבייע 164/02/18

6 מייר לפי תבייע 164/02/18

8 גודל המגרש : 499 מייר לפי תבייע 164/02/18

5 גודל המגרש: 3227 מייר לפי תבייע 160/02/18

7 גודל המגרשי: 144 מייר לפי תבייע 166/02/18

8 גודל המגרש : 60 מייר לפי תבייע 164/02/18

7 גודל המגרש: 109 מייר לפי תבייע 164/02/18

9 גודל המגרש: 281 מייר לפי תבייע 164/02/18

: 510 גודל המגרש: 89 מייר לפי תבייע 16/02/18

6 גודל המגרש

5 גודל המגרש

3 גודל המגרש

1 גודל המגרש

2 גודל המגרש

1 גודל המגרש: 89 מייר לפי תבייע 164/02/18

2 גודל המגרש : 56 מייר לפי תבייע 164/02/18

4 גודל המגרש: 512 מייר לפי תבייע 168/02/18

5 גודל המגרש : 581 מייר לפי תבייע 164/02/18

6 גודל המגרש : 1032 מייר לפי תבייע 164/02/18

7 גודל המגרש: 974 מייר לפי תבייע 164/02/18

: 1091 מייר לפי תבייע 164/02/18

: 566 מייר לפי תבייע 164/02/18

: 1345 מייר לפי תבייע 164/02/18

: 678 מייר לפי תבייע 168/02/18

: 1,383 מייר לפי תבייע:164/02/18

4 גודל המגרש : 11,091 מייר לפי תבייע: 166/02/18

3 מגרש:

4 מגרש

6 מגרש:

5 מגרש:

9 מגרש:

8 מגרש:

0 מגרש:

החלטה: אושר פה אחד.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201508 מיום :22/07/2015

1 גודל המגרש:

: 112 גודל המגרש:

1 מייר לפ תבייע 164/02/18

1 מייר לפי תבייע: 1664/02/18

0 גודל המגרש: 1268 מייר לפי תבייע 164/02/18

8 גודל המגרש: 540 מייר לפי תבייע 164/02/18

7 גודל המגרש : 1507 מייר לפי תבייע 164/02/18

8 גודל המגרש : 1510 מייר לפי תבייע 164/02/18

9 גודל המגרש: 1522 מייר לפי תבייע 164/02/18

עמוד \

סעיף | סוג ישות

1 תוכנית בניין

עיר

2 בקשה להיתר

3 בקשה לחיתר

4 בקשה להיתר

5 בקשה להיתר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

מס' ישות

577"

ת.בנין: 184006

ת.בנין: 102903

ת.בנין: 102905

ת.בנין : 1000031

הוועדה לתכנון ובניה

תקציר נושאים לדיון

תיאור ישות גוית

א.ע.אלימלך חבי גוש: 3196

לבניין בעיי מחלקה:20

עד חלקה:22

בניה חדשה גוש: 2471

חלקה: 92

מגרש: 95 בי

מגורים מיוחד בי, | | גוש: 2671

שינויים במהלך בניה | חלקה: 154

מגרש: 157 אי

מגורים מיוחד בי, | | גוש: 2471

שונויים במהלך בניה | חלקה: 15%

מגרש: 157 בי

בניה חדשה גוש: 3198

חלקה: 2

מגרש: 2

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201508 מיום:22/07/2015

בעל עניין

א.ע.אלימלך חבי

לבניין ופיתוח

יפה בן עזרא

עזורי שלמה

אפגד חברה לעבודות

הנדסה ובנין בעיימ.

כתובת

קרית מלאכי

שבזי 20, שכונת:

המייסדים

רחוב הכרמל 46

כניסה א, שכונה

המייסדים

רחוב הכרמל 46

כניסה ב, שכונה

המייטדים

קרית מלאבי,

שכונה שכי המתנה

הצבאי

עמ!

1:

עמוד

טעיף 1

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

תוכנית: 617-0193607

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201508 תאריך: 22/07/2015

סוג תוכנית

סמכות:

שטח התוכנית

יחס לתוכנית

בעלי עניך

יוזם/מגיש

ונוי לתכנית

א.ע.אלימלך חבי לבניין בעיימ

ועדה מקומית

יחי

0 מייר

א.ע.אלימלך חבי לבניין ופיתות

מתכנן

כ ולדמיר

בעלים

מינהל מקרקעי ישראל

כתובות

(24.074 דונס)

שכונה: שכי המחנה הצבאי

גושים חלקות

גוש נוסף.

בשלמות

לא

| לא

מטרת התכנית

העברת זכויות בניה , שינוי קווי בנייין , שינוי הוראות בדבר בינוי והוספת יחידות דיור.

בישיבת ועדת משנה מספר 201502 מתאריך 15/02/2015 הוחלט :

לאשר את הפקדת התכנית לאחר מללוי תנאים:

1. תיקון התכנית עפייי הערות מהנדס העיר

2. להשלים כתב שיפוי

בישיבת ועדת משנה מספר 201501 מתאריך 13/01/2015 הוחלט :

התכנית ירדה מסדר היוס.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201508 מיום :22/07/2015

מחלקה |

עד חלקה | בשלמות |

מספר תכנית

עמוד :

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה 5

הוועדה לתכנון ובניה ==

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בתכנית בסמכות ועדה מקומית, התכנית

נידונה בעבר ואישרנו להפקיד את התכנית בתנאים, חלפו 60 יוס מהפקדת התכנית

וכעת היא מובאת לדיון למתן תוקף.

חבר הועדה דרי שלום אלדר יוצא מחישיבה עקב קרבה משפחתית לקבלן.

עורך הבקשה אדרי ולדימיר כ - מסביר את עיקרי התבייע, העברת זכויות ממגורים אי למגורים בי והוספת 8 יחייד

שינויים בקווי בנין, בדירוג המבנה נצמדו לתבייע רק הוסיפו פירוט ביתס לתבייע,

הניות עומדיס בדרישות התבייע.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - בעניין הדירוג אפשרנו לקבלניט לדרג ב-40 מייר במום בגודל של דירה, בהסכמה עם

אדרי פטר סובול מתכנן התבייע. כעת נותר לתקן את ניסות התקנון בעניין זה.

ממליץ לאשר את הבקשה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

108.0 - החלטת ועדה מקומלת על מתן תוקף בתנאיט לתכנית

1. יש לתקן נוסת תקנון לפי הנחיות מהנדס העיר.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201508 מיום :22/07/2015

עמוד.

עיריית קרית מלאכי י

מחלקת ההנדסה 0

הוועדה לתכנון ובנית =

סעיף 2 בקשה להיתר: 20140019 תיק בניין: 144006

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201508 תאריך: 22/07/2015

בעלי עניין

מבקש

יפה בן עזרא , שבזי 20 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכטי

מינהל מקרקעי ישראל , רחי יפו 216 ירושלים

עורך

דוד כהן , קיבוץ גלויות 9 שדרות

דוד כהן , קיבוץ גלויות 5 שדרות

כתובת: שבזי 20, שכונה: המייסדים

גוש וחלקה: גוש: 2471 הלקה: 92 מגרש: 95ב

תוכניות: 18

יעוד: אזור מגורים מיותד בי

שימושים: יחידה אחת מדו-משפחתל תאור הבקשה: בניה חדשה

מהות הבקשה

בנית בית חדש דו קומתי על מגרש דו - משפחתי.

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201507 מתאריך 21/06/2015 הוחלט :

החלטה לאשר בתנאים:

1. לאשר הנחה בגובה של 80% בשלב זה באגרות הבניה, לאחר קבלת דרישת היטל ההשבחה,

הבקשה תובא לדיון חוזר ויתקיים דיון נוסף לבחינת הנחה בהיטל זה.

בישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015002 מתאריך 11/02/2015 הוחלט :

החלטה לאשר בתנאי/ס

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסבירה כי הדיון כעת הוא רק לעניין בקשה להנתה בהיטל השבחה עקב מצב חומרי

נמוך. בישיבה הקודמת ניתנה הנחה באגרות הבניה ב-80% ללא הנחה בהיטלי

הפיתוח. שילם אגרות בניה של כ-1000 שייח במקוס 5500 שיית.

היטל ההשבתה כ-28000 שיית.

סגן ראש העיר מר חיים שטיינר - צריך להסביר לתושב שבמכירה הוא יצטרך להחזיר את ההנחה שקיבל.

יועמייש עוייד לוי יפת עידית - לא ניתן לבקש את ההנחה בחורה. רק בהיטלי פיתות, וההנחה שניתנה לא הייתה

בהיטלי פיתות.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - ממליץ לועדה לתת הנחה של 50%.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201508 מיום :22/07/2015

עיריית קרית מלאכי

8) מחלקת ההנדסה |

הוועדה לתכנון ובניה

מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

החלטה לאשר הנחה בהיטל השבחה בגובה של 50%.

77 /

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201508 מיום :22/07/2015 = עמוד

עיריית קרית מלאכי 0%

מחלקת ההנדסה [

הוועדה לתכנון ובניה ₪

סעיף 3 בקשה להיתר: 20150108 תיק בניין: 102903

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201508 תאריך: 22/07/2015

בעלי עניין

מבקש

עזורי שלמה , הכרמל 46 א קרית מלאכי

עורך

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

מתכנן שלד הבנין

ענבר אהוד , ת.ד.4293 ירושלים

ענבר אהוד , ת.ד. 4239 ירושלים ,0532728083

כתובת: רחוב הכרמל 46 כניסה א, שכונה המייסדיים

גוש וחלקה: גוש: 2071 חלקה: 154 מגרש: 157 אי

תוכניות: 1.8

יעוד: אזור מגוריס ב!

שימושים: מגוריס מיוחד בי תאור הבקשת: | שינוייס במהלך בניה

מהות הבקשת

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 20130129 ללא תוספת שטחים הכוללת: שינויים בפיתוח, הגבהת גובה 0.00 מבנה, שלנויי

פנימיים וחיצוניים (יח' צפונית).

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

הקלות הכנת פרסום -07 28/05/2015

מהות הבקשה: תכנית שינויים להיתר בגיה מס' 20130129 ללא תוספת שטתים הכוללת: שינויים בפיתוח, הגבהת גובה

0 מבנה, שינויים פנימיים וחיצוניים (יח' צפונית).

| סוג פרסום סטטוט | | תאריך פרסום. | תאריך תוקף

פרוט הפרסום:

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

| סגור = | פרסום לשימוש תורג/הקלה (סי 149) 1 \ גבי שירה מעודה. ‎ ...‏

טוג פרטום סטטוט ‏ | תאיך פוסום 5 | | תאריךתוסף. |

הועבר למבקש לפרסוס 2/05/0015 ו

| הקלות

מהות הפרסוס:

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 20130129 ללא תוספת שטחים הכוללת : שינויים בפיתוח, הגבהת גובה 0.00 מבנה, שינויי

פנימיים וחיצוניים (*ח' צפונית).

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרפה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

סטטוטי תאריך פרסום | תאריך תוקף 0

| סוג פרסום

| הקלות | פורסם

מהות הפרסום:

תכנית שינולים לה*תר בניה מס' 20130129 ללא תוספת שטחיט הכוללת: שינויים בפיתוח, הגבהת גובה 0.00 מבנה, שינןלינ

פנימיים וחיצוניים (לח' צפונית).

הקלה להגבהת גובה 0.00 פך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201508 מיום :22/07/2015

י עיריית קרית מלאכי

9) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

| מצב ההה- - אריך תחילה , תאריך סיום מבצ. >

סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (טי 189 .... 1/05/2015 5 גגבי שירה מעודה. .

עיתון 1 האר

תאריך עיתון 1 5"

עיתון 2 ישראל היוס

תאריך עיתון 2 5

עיתון 3 כאן דרום

תאריך עיתון 3 5"

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201507 מתאריך 21/06/2015 הוחלט :

להוריד מסדר היוס

התבייע החלה במקום : 1/122/03/18

שטח המגרש: 355 מייר

יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד

מספר קומות: 2 קומות, בנוי קומפלקסי

גובה בניין: עבור גג שטות - 5.5 מי מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר.

עבור גג רעפים - 8.5 מי מגובה המדרכה באמצע המגרש עד תחתית גג הרעפים.

סה''יכ אחוז בניה מקסימלי: 90%, הכולל את כל שטחי הרצפה המקורים והבלתי מקורים, לרבות מרפסות וחצר פנימית

התחומה עייי הבניין מכל צידיה.

תכסית: 60%.

חומרי גמד: החזיתות יהיו מטיח גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור מגיש התכנית.

קומת עמודים: במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.

קומת מסז: ניתן יהיה להשאיר 25% מקומת הקרקע בלבד כקומת עמודים.

פתחים: יהיו מברזל, עץ, אלומיניוס מאולגן.

בסיס הבניין: יבנה כמסד ולא כקומת עמודיס מפולשת, ניתן יהיה להשאיר כקומת עמודים 25% בלבד מקומת הקרקע,

במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.

גג רעפים: יותר השימוש בחלל גג הרעפים, קצה גג הרעפים לא יעלה על 8.50 מי מגובה המדרכה באמצע המגרש.

גגות הבניינים יהיו רעפים כאשר השיפוע יהיה 25%-30% כיוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה

הרחבה ביותר יהיה מהחזית פנימה. לא תותר הצבת מתקנים על הגג למעט אנטנה מרכצית אחת,

בגגות שטוחים תותר הצבת קולטי שמש כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעים יוצבו בצמידות

למישור המשופע, דוודים יוסתרו בחלל הגג.

ארובות: ארובות יותרו בותנאי שישתלבו בבניה

חניה פרטית: מסי מקומות החניה יהיה כמס' יחייד, אאייכ צויין אחרת. החניה תמוקס בקומת עמודים, או בחלקו הקדמי של

המגרש. חניה אחרת תהיה בדרך מגורים.

חניה מקורה: תותר בקו בניין צידי וקדמי - 0. שטחה יכלל במטגרת שטחי השירות.

מס' מקומות חניה בחלקה: 1

מחסן: יותר בקו בנלין אחורי וצידי - 0. מידות מקטימליות : שטת - 7.5 מייר, אורך פאה - 3 מי וגובה - 2.3 מי. שטחו יכלל

במסגרת שטתי השירות. ניתן להקימו כחלק מהמבנה, ובבניה חדשה - חובה להקימו כך.

גדר: תיבנה בין שטת המגוריס לשטח הציבורי, בגובה 1.8 מי. רוחב פתחים מקסימלי - 3 מי, חומרי הבניה כתומרי הבניין.

בצמתיסם גובה גדר אטומה מקסימלי - 60 סיימ.

קו בניין: קדמי 3ּמי,ניתן 50% בקו 0 עבור מחסנלם/מוטכים, צדדי - 0-3 מי, אחורי- 6 מי.

מהות הבקשה: תכנית שינויים להיתר בניה מס' 20130129 ללא תוספת שטחים הכוללת: שינויים בפיתוח, הגבהת גובה 00.

מבנה, שינויים פנימיים וחיצוניים (יח' צפונית).

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201508 מיום :22/07/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה / 0

הוועדה לתכנון ובניה =

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבטולוטי מבוקש 59.67.

קיים מבקש(ללא שינו : מגרש שכן:

שטח עיקרי קומת קרקע: 58.51 מייר המהווים 16.48% | 58.51 מייר המהווים 16.48%

שטת עיקרי קומה אי: 50.32 מייר המהווים 14.17% 2 מייר המהווים 14.17%

סהייכ שטח עיקרי: 108.83 מייר המהווים 30.65% 3 מייר המהווים 30.65%

סהייכ שטח עיקרי למגרש: 217.66 מייר המהוויס 61.31%

שטתח שרות קומת קרקע: 12.00 מייר המהוויס 3.38% 0 מייר המהווים 3.38%

סהייכ שטח שרות: 24.00 מייר המהווים 6.76%

סהייכ שטח בנוי: 241.66 מייר המהווים 68.07%

תכסית קיימת : 141.02 מייר המהוויט 39.72%

קוי בניין קיימים: קדמי ג3ּמי, צדדי 0 מ', אחורי- 6 מי.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) תנאי לטופס 4- ביצוע בור חלחול בחלק האתורי של המגרש והקמת קיר גבוה ביציאה למרפטת גג.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) תוכנית פיתוח תכלול: גבול מגרש, גדרות, פרגולות, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, ניקוז!!!, מסתור כביסה,

סימון כיוון פתיחת שער לתוך המגרש.

4) יש לצבוע רק את הבית המבוקש.

5) לא ניתן לאשר גישה למרפסת ללא קיר גבוה או הרחקה מגבול מגרש.

מהלץך דיו

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כל מדובר תכנית שינוייס להיתר בניה מסי 20130129

ללא תוספת שטחיס הכוללת : שינוייס בפיתוח, הגבהת גובה 0.00 מבנה, שינויים

פנימיים וחיצוניים (יח' צפונית). על פי חוק ניתן לתכנן מבנה כך שגובה הכניסה שלו

לא יעלה על 1.20 מ', התושב בנה את המבנה בתריגה מגובה זה ופרסם הקלה.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים,

גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

לוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. תנאי לטופס 4- ביצוע בור תלחול בחלק האחורי של המגרש.

3. תנאי לטופס 4- הקמת קיר גבוה ביציאה למרפסת גג.

4. השלמת כל האישורים הנדרשיס.

5. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201508 מיוס :22/07/2015 עמווד 1.

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה / /

הוועדה לתכנון ובניה ₪

סעיף 4 | |בקשה להיתר: 20150109 תיק בניין: 102905

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201508 תאריך: 22/07/2015

בעלי עניין

מבקש

עזורי שלמה , הכרמל 46 א קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

ענבר אהוד , ת.ד.4293 ירושלים

מתכנן שלד הבנין

ענבר אהוד , ת.ד. 4239 ירושלים ,0532728083

כתובת: רחוב הכרמל 46 כניסה ב, שכוגה המייסדים

גוש וחלקת: גוש: 2471 חלקה: 154 מגרש: 157 בי

תוכניות: 18

יעוד: אזור מגורים מיוחד בי

שימושים; מגורים מיוחד ב! תאור הבקשה: | שינויים במהלך בניה

מהות הבקשת

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 20130130 ללא תוספת שטחים הכוללת: שינויים בפיתות, הגבהת גובה 0.00 מבנה, שינוייו

פנימיים וחיצוניים(יח' דרומית).

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

| טגפוסום סטטוס | תאריך פרסום. אריך תוקף |

| הקלות 7 הכנת פרסום . > \28/05/2015 וו ו

מהות הפרסום:

תכנית שינויים להיתר בניה מט' 20130130 ללא תוספת שטחים הכוללת: שיגויים בפיתוח, הגבהת גובה 0.00 מבנה, שינוילי

פנימיים וחיצוניים(יח' דרומית).

פרוט הפרסום:

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

ו שלב תאריך תחילה | תאריך סיוס | מבצע

| פרסום לשימוש תורג/הקלה (סי 142 5 ,/- 28/05/2015 | גבי שירת מעודה

טוג פרסום 3 סטטוט | תאריץך פרסום | | תאריך תוקף

| הקלות | הועבר למבקש לפרסום |28/05/2015 .2 -- |

מהות הפרטום :

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 20130130 ללא תוספת שטחים הכוללת: שינויים בפיתוח, הגבהת גובה 0.00 מבנה, שלנוייל

פנימייס ותלצוניים(יח' דרומית):

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

טוג פרטום סטטוס 0 תאריך פרסום ‏ | | תאריך תוקף

| הקלות = | פורסם . 5

מהות הפרטום:

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 20130130 ללא תוספת שטחים הכוללת: שינויים בפיתוח, הגבהת גובה 0.00 מבנה, שינוייכ

פנימיים ותיצוניים(יח' דרומית).

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201508 מיוס :22/07/2015 0 עמוד 2.

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת

הוועדה לתכנון ובניה

= מצב שלב אריך תחילה |תאריך סיום | | מבצע ‏ -

! סגור. > | 14/06/2015 = | 21/06/2015 = גבי שירה מעודה

עיתון 1 הארף

תאריך עיתון 1 5

|עיתון 2 כאן דרום

תאריך עיתון 2 5

עיתון 3 ישראל היום

| תאריך עיתון 3 5"

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201507 מתאריך 21/06/2015 הוחלט :

להוריד מסדר היום

התבייע החלה במקום : 1/122/03/18

שטח המגרש: 355 מייר

יעוד: אזור מגורים ב' מיוחד

מספר קומות: 2 קומות, בנוי קומפלקסי

גובה בניין: עבור גג שטות - 5.5 מ' מנקודת הבניין הנמוכה ביותר עד התקרה הגבוהה ביותר.

עבור גג רעפים - 8.5 מ' מגובה המדרכה באמצע המגרש עד תחתית גג הרעפים.

סה'יכ אחוז בניה מקסימלי: 90%, הכולל את כל שטתי הרצפה המקורים והבלתי מקורים, לרבות מרפסות וחצר פנימית

התחומה עייי הבניין מכל צידית. ,

תכסית: 60%.

חומרי גמר: החזיתות יהיו מטית גס, אבן, בלוקיס תשופים ולבני טיליקט, או כל אחר מותנה באישור מגיש התכנית.

קומת עמודים: במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כתניה.

קומת מסד: ניתן יהיה להשאיר 25% מקומתּ הקרקע בלבד כקומת עמודים.

פתחים: יהיו מברזל, עץ, אלומיניום מאולגן.

בסיט הבנלין: יבנה כמסד ולא כקומת עמודים מפולשת, ניתן יהיה להשאיר כקומת עמודיט 25% בלבד מקומת הקרקע,

במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה.

גג רעפים: יותר השימוש בחלל גג הרעפים, קצה גג הרעפים לא יעלה על 8.50 מי מגובה המדרכה באמצע המגרש.

גגות הבניינים יהיו רעפיס כאשר השיפוע יהיה 25%-30% כיוון השיפוע בתזית לדרך הציבורית הצמודה

הרחבה ביותר יהיה מהתזית פנימה. לא תותר הצבת מתקנים על הגג למעט אנטנה מרכצית אחת,

בגגות שטותים תותר הצבת קולטי שמש כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעים יוצבו בצמידות

למישור המשופע, דוודים יוסתרו בחלל הגג.

ארובות: ארובות יותרו בתנאי שישתלבו בבניה

חניה פרטית: מסי מקומות החניה יהיה כמס'" יחייד, אאייכ צויין אחרת. החניה תמוקט בקומת עמודים, או בחלקו הקדמי של

המגרש. חניה אחרת תהיה בדרך מגורים.

חניה מקורה: תותר בקו בניין צידי וקדמי - 0. שטחה יכלל במסגרת שטתי השירות.

מס' מקומות חניה בחלקה: 1

מחסן: יותר בקו בנלין אחורי וצידי - 0. מידות מקסימליות : שטח - 7.5 מייר, אורך פאה - 3 מי וגובה - 2.3 מי. שטחו יכלל

במסגרת שטחי השירות. ניתן להקימו כחלק מהמבנה, ובבניה תדשה - חובה להקימו כך.

גדר: תיבנה בין שטת המגורים לשטח הציבורי, בגובה 1.8 מי. רותב פתתים מקטימלי - 3 מי, חומרי הבניה כחומרי הבניין.

בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי - 60 סיימ.

קו בניין: קדמי 3מ'/ניתן 50% בקו 0 עבור מחסנים/מוסכים, צדדי - 0-3 מי, אחורי- 6 מי.

מהות הבקשת: תכנית ש:נויים להיתר בניה מס' 20130130 ללא תוטפת שטחים הכוללת: שינויים בפיתוח, הגבהת גובה 00.

מבנה, שינויים פנימיים וחיצוניים (יח' דרומית).

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201508 מיוס :22/07/2015

. עיריית קרית מלאכי

(69) מחלקת ההנדסה / [

הוועדה לתכנון ובניה 2

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קיים, גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

קיים מבקש(ללא שינוי): מגרש שכן:

שטח עיקרי קומת קרקע: 58.51 מייר המהווים 16.48% = 58.51 מייר המהוויט 16.48%

שטח עיקרי קומה אי: 50.32 מייר המהווים 14.17% 2 מייר המהווים 14.17%

סהייכ שטח עיקרי: 108.83 מייר המהווים 30.65% 3 מייר המהווים 30.65%

סחייכ שטת עיקרי למגרש : 217.66 מייר המהווים 61.31%

שטח שרות קומת קרקע: 0 מייר המהווים 3.38% 0 מייר המהוויס 3.38%

סהייכ שטח שרות : 24.00 מייר המהווים 6.76%

סהייכ שטת בנוי: 241.66 מייר המהווים 68.07%

תכסית מבוקשת: 141.02 מייר המהווים 39.72%

קוי בניין מבוקשים: קדמי 3 מי, צדדי 0 מי, אחורי- 6 מי.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוט עם בודקת התכניות.

0 תנאי לטופס 4- ביצוע בור תלחול בתלק האחורי של המגרש והקמת קיר גבוה ביציאה למרפסת גג.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3 תוכנית פיתוח תכלול: גבול מגרש, גדרות, פרגולות, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, ניקוז!!!, מסתור כביסה,

סימון כיוון פתיחת שער לתוך המגרש.

4) יש לצבוע רק את הבית המבוקש.

5) לא ניתן לאשר גישה למרפסת ללא קיר גבוה או הרחקה מגבול מגרש.

מהלך דיו

מנחלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר תכנית שינויים להיתר בניה מס'

0 ללא תוספת שטחים הכוללת : שינויים בפיתוח, הגבהת גובה 0.00 מבנה,

שינויים פנלמיים וחיצוניים (יתי דרומית).

הקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מי מפני המדרכה, לאישור מצב קיים,

גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67. על פי חוק ניתן לתכנן מבנה כך שגובה

הכניסה שלו לא יעלה על 1.20 מי, התושב בגה את המבנה בתריגה מגובה זה

ופרסם הקלה.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

חקלה להגבהת גובה 0.00 כך שיהיה 1.50 מ' מפני המדרכה, לאישור מצב קייט,

גובה 0.00 אבסולוטי מבוקש 59.67.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העלר אדר' נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

לוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. תנאי לטופס 4- ביצוע בור הלחול בחלק האחורי של המגרש.

3. תנאי לטופס 4- הקמת קיר גבוה ביציאה למרפסת גג.

4. השלמת כל האישוריט הנדרשים.

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

5. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201508 מיוס :21/07/2015

עיריית קרית מלאכי א

₪9) מחלקת ההנדסה 5

הוועדה לתכנון ובניה =

סעיף 5 בקשה להיתר: 2003 תיק בניין: 1000031 /

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201508 תאריך: 22/07/2015

בעלי עניין

מבקש

אפגד חברה לעבודות הנדסה ובנין בעיימ. , כצנלסון 3 אשקלון

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

גולומב גדעון , רוטשילד 16 ראשון לציון

מתכנן שלד הבנין

סלומון זו , אודס 6 פתּח תקווה

כתובת: קרית מלאבי, שכונה שבי המחנה הצבאל

גוש וחלקה: גוש: 3198 חלקה: 2 מגרש: 2

תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת בניין מגורים משותף, 34 יחייד, 9 קומות מעל קומת הקרקע הכוללת 2 דירות ג[-

התארגנות באתר והקמת צובר גז.

| 77 טג פסום, 3 סטטוט תאריך פרסום ‏ | | תאריך תוקף =

| הקלות = | הכנת פרסום 5 ה

מהות הפרטום :

הקמת בניין מגורים משותף, 4 יח'יד, 5 קומות מעל קומת הקרקע הכוללת 2 דירות גן.

התארגנות באתר והקמת צובר גז.

פרוט הפרטום:

1. הקלה לתוספת יחייד לפי שבס עד 20%, כך שיהיו 34 יחייד במקוס 8 לתייד, ללא תוספת בשטחי הבניה.

2. הקלה להוספת 2 קומות, כך שיהיו 10 קומות במקוס 8 קומות המותרות עפייי תבייע.

3. ניוד זכויות מקומות תחתונות ל-2 קומות עליונות המבוקשות.

4.הקלה של 10% בקו בנין צידי בתזית דרוס מערבית, למסתור כביסה.

5. הקלה מחובת שילוב נטיעת עצים כל 4 חניות.

6. חקלה בהקמת רצועת גינון ברוחב 1.30 מי לפחות, במקוס 2.50 מי, המחוייבים עפייי תבייע לאורך קו

הגבול בין יחידות הדיור צמודות הקרקע ובין השטח המשותף:

| | פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) /0/ 5 = 01/06/2015 | גבי שירה מעודה .

[ 007070707 סו פרסוס סטטוט תאריך פרסום

| הועבר למבקש לפרסום 5 | = 9-

מהות הפרטום:

הקמת בניין מגורים משותף, 36 *ח'יד, ל קומות מעל קומת הקרקע הכוללת דירת ג[.

התארגנות באתר והקמת צובר גז.

טוג פרסום 00 סטטוס תאריך פרסום ‏ | | תאריך תוקף

הקלות | פורסם 25 0

מהות הפרסום:

הקמת בניין מגורים משותף, 36 *חייד, 9 קומות מעל קומת הקרקע הכוללת דירת גן. -

התארגנות באתר והקמת צובר גז. /

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201508 מיום :222015

עמוד 6

עיריית קרית מלאכי א

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה ==

| סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה = |21/04/2015 | = 26/04/2015 > גבי שירה מעודה

עיתון 1 סטאר

תאריך עיתון 1 055"

|עיתון 2 פוסט ן

תאריך עיתון 2 5

עיתון 3 מעריב

|תאריך עיתון 3 5"

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201505 מתאריך 26/04/2015 הוחלט :

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. בכפוף לאישור ועדת הליווי-ומשרד הבינוי והשיכון.

. יש להפחית את תוספת לתייד לפי שבס ל 10%.

יש לתכנן שתי יחייד בקומת הקרקע לפי דרישות התבייע.

. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

. השלמת כל האישוריט הנדרשים.

. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.

₪ תא

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כל מדובר בהקמת בניין מגוריס משותף, 34 לחייד 9

קומות מעל קומת הקרקע הכוללת 2 דירות גן. התארגנות באתר והקמת צובר גז.

הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה קודמת, הוחלט לחייב 2 דירות גן בק-קרקע

ולהקטין אחוזי בניה לתוספת לפי שבס. הבקשה נערכה מחדש לפי החלטת הועדה.

בבקשה פורטמו ההקלות הבאות:

1. הקלה לתוספת לח'יד לפי שבס עד 20%, כך שיהיו 34 יחייד במקום 28 יחייד, ללא

תוספת בשטחי הבניה.

2. הקלה להוספת 2 קומות, כך שיהיו 10 קומות במקום 8 קומות המותרות עפייר

תבייע.

3. ניוד זכויות מקומות תחתונות ל-2 קומות עליונות המבוקשות.

4.הקלה של 10% בקו בנין צידי בתזית דרוס מערבית, למסתור כביסה.

5. הקלה מחובת שילוב נטיעת עצים כל 4 חניות.

6. הקלה בהקמת רצועת גינון ברוחב 1.30 מי לפחות, במקוס 2.50 מ', המתוייבים

עפייי תבייע לאורך קו הגבול בין יתידות הדיור צמודות הקרקע ובין השטת

המשותף.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - בתמהיל שהוגש בבקשה הקודמת 50% מהדירות היו בנות 3 חדי ו-50% דירות

בנות 6 חדי, כעתת הגישו בקשה עם תמהיל שונה בהתאם לדרישות הועדה

8 דירות בנות 3 חדי, 15 דירות בנות 4 חדי ו-11 דירות בנות 5 חדי.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב ‏ - מבקש לדעת מה שטת הדירות. לא אישרנו דירות בגודל של 70 מייר.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר - בבקשה הקודמת היו רק דירות של 3 חדי ו-4 חדי, ועכשיו הוסיפו גם דירות של

5 חדי.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - גודל הדירה הוא לא מהות ההקלה, כמו כן אישרנו דירות כאלה בפרוליקטים

אחרים, הקבלנים מוכרים היוס דירות לפי מסי חדי ולא לפי גודל והעלות הלא

לפי מִייר. השכונה צריכה להיות הטרוגנית מכל המגזרים, זוגות צעירים צריכים

את הדירות הקטנות. 2

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201508 מיום :22/07/2015

(מוד 7

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

₪:

לעניין שבס אם הוא לא פוגע בתקני החניה אין לנו בעיה עם הוספת יחידות דיור.

ממליץ לאשר את הבקשה.

חבר הועדה מר חייס שטיינר = - לכל יתר הקבלניס אישרו שבס עד 10%, לכן לא ניתן לאשר להם יותר. כמו כן

מבקשים 8 קומות במקום 10, דיירים שקונים דירה בבניין סמוך ויודעים שבבנין

הסמוך יהיו 8 קומות ואצ מגלים שאישרו להס 10 קומות, הם יחזירו את הדירות

לקבלן.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - בוצע פרסום להקלה לגובה הבניין ולא הייתה התנגדות לבקשה. מי שרוצה לשאול

שאלות פונה לוועדת.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת = - בעבר אושרה תוספת 10% שבס בשל כך שלא ניתן היה לאשר יותר, כיוון שלא

עמדו בתיקני חניה של התבייע.

חבר הועדה דייר חיים אלדר = - 70 מייר זה לא קטן, זה דירות לזוגות צעירים, פעם משפחה שלמה גרה בבית של

0 מייר. ווגות צעירים הס אוכלוסיה תזקה.

רייר הוועדה מר אליהו זוהר | - לשוב ולדון לאחר הכנת טבלה של כל הבגייה הרוויה בשכונת המחנה הצבאי המראה

מסי יחייד בכל בניין, גודל דירה, מסי חדי, גובה קומות מותר ומבוקש.

החלטות

החלטה להעביר לדיון הבא:

לאחר בדיקה של כל הבנייה הרוויה בשכונת המחנה הצבאי המראה מס' יח'יד בכל בנין, גודל דירה, מס' חז'', גובה קומות

מותר ומבוקש.

הרוד - אליהו זוה

מהנדס חענר יוייר הועדה

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201508 מיום :22/07/2015 עמוד 8