פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 13
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
תאריך: 30/07/2015
ת. עברי: יייד באב תשעייה
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015013
בתאריך : 30/07/2015 ייד באב תשע'יה שעה 14:00
נכחו:
חברים: מר אליהו זוהר - יוייר הוועדה וראש העיר
סגל: אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר
נעדרו
סגל: עוייד עידית יפת לול - יועצ משפטי
גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מטי 2015013 מיום :30/07/2015
הוזמן לשעה:
הוזמן לשעה:
הוומן לשעה:
הוזמן לשעה:
100
1000
100
100
טסעיף
סוג ישות
בקשה להיתר
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
מס' ישות
36
ת.בנין: 900001
הוועדה לתכנון ובניה
תקציר נושאים לדיון
תיאור ישות גו''ח
עבודות עפר ויסודות | גוש: 2807
חלקה: 8
מגרש: 5
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015013 מיום :30/07/2015
בעל עניין
עיריית ק.מלאבי
באמצעות קרן רשייי
כתובת
רחוב הגליל 2
עמי
עיריית קרית מלאכי 0
9) מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה ₪
סעיף 1 בקשה להיתר: 20150136 תיק בניין: 900001
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015013 תאריך: 30/07/2015
בעלי עניין
מבקש
עיריית ק.מלאכי באמצעות קרן רשייי , בן שמן (כפר נוער)
בעל הזכות בנכסי
עיריית קרית מלאכי , ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי ,-
עורך
פישר יעקב , עומרים ל ת.ד 1715 עומר
מתכנן שלד הבנין
אסף רועל , יהודה הנחתום 4 באר שבע
כתובת: רחוב הגליל 2
גוש וחלקה: גוש: 2407 חלקה: 8 מגרש: 5
תוכניות: 8
יעוד: שטח לבנייני ציבור
שימושים: מבנה ציבור תאור הבקשה: | עבודות עפר ויסודות
מהות הבקשת
שלב א'- עבודות עפר יסודות ורצפה לגן ילדים (מעון יוס 4 כיתות).
חוות דעת
התב'/ע החלה במקום: 1/122/03/18
שטח המגרש: 17344 מייר (בקירוב-מדידה בגובמאפ)
שטח מתחם: 3756 מייר
יעוד: שטח למבני ציבור
מס' קומות: 2 קומות
סיה'יכ אחוז בניה מקסימלי:לפי הבנוי והצורך.
תכסית: 35%.
שימושים: גוש 2404 חלקה 191 גן ילדים, 193 מרכז ספורט, 195 גן ילדיט+מקלט ציבורי.
גוש 2406 חלקה 3 ביהכנייס, הלקה 65, משרד רווחה, חלקה 67 מוסד כלל עירוני, חלקה 69 ביכהנייס,
חלקה 0 מוסיד כלל עירוני, 71 ביהכנייס, חלקה 73 מוסד כלל עירוני, חלקה 74 ביהכנייס.
גוש 2407 חלקה 5 ביהייס, גן ילדים.
גוש 2417 חלקה 49 מקווה, חלקה 50 מעון.
חומרי גמר: התזיתות יהיו מטית גס, אבן, בלוקים חשופים ולבני סיליקט, או כל אחר מותנה באישור מגיש התכנית.
פתחים: יהיו מברזל, עץ, אלומיניום מאולגן.
בסיס הבניין: לבנה כמסד ולא כקומת עמודיס מפולשת, ניתן יחיה להשאיר כקומת עמודים 25% בלבד מקומת הקרקע,
במידה וישנה גישה לרכב, תשמש חלק מקומה זו כחניה. :
גג רעפים : גגות הבניינים יהיו רעפיס כאשר השיפוע יהלח 25%-30% כיוון השיפוע בחזית לדרך הציבורית הצמודה
הרתבה ביותר להיה מהחזית פנימה. לא תותר הצבת מתקנים על הגג למעט אנטנה מרכזית אתת,
בגגות שטוחיס תותר הצבת קולטי שמש כחלק אנטגרלי מתכנון הגג, בגגות משופעים יוצבו בצמידות
למישור המשופע, דוודיס יוסתרו בהלל הגג.
ארובות: ארובות יותרו בתנאי שישתלבו בבניה
חניה פרטית: מסי מקומות החניה יהיה כמל" יתייד, אאייכ צויין אחרת. החניה תמוקם בקומת עמודים, או בתלקו הקדמי של
המגרש. חניה אחרת תהיה בדרך מגורים.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015013 מיום :30/07/2015
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
עיריית קרית מלאכי 0 0
=
חניה מקורה: תותר בקו בניין צידי וקדמי - 0. שטחה יכלל במטגרת שטתי השירות.
מט' מקומות חניה בחלקה: 1
מחסן: יותר בקו בניין אחורי וצידי - 0. מידות מקסימליות : שטת - 7.5 מייר, אורך פאה - 3 מי וגובה - 2.3 מי. שטחו יכלל
במסגרת שטתי השירות. ניתן להקימו כחלק מהמבנה, ובבניה חדשה - חובה להקימו כך.
גדר: תיבנה בין שטת המגורים לשטת הציבורי, בגובה 1.8 מי. רוחב פתחים מקסימלי - 3 מי, חומרי הבניה כחומרי הבניין.
בצמתים גובה גדר אטומה מקסימלי - 60 סיימ.
קו בניין: כמופיע בתשריט/בטבלת.
מהות הבקשה: שלב א'- עבודות עפר יסודות ורצפה לגן ילדים (מעון *ום 4 כיתות).
הערות בדיקה:
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.
2) יש להשלים נתוניס בטופס 1.
3) מפת מדידה : תרשים סביבה יהיה זהה לחלקה המבוקשת.
מגרש צבוע באדום, גבהיס במגרש? השכנים, גבהיס לשוחת ביוב עירונית.
4) תוכנית העמדה תהיה בקניימ 1:250, גובה 0.00 מבנה, יש להתאים קונטור קומת קרקע, לסמן עצים לעקירה.
5) תוכנית פיתוח תכלול: גובה 0.00 מבנה, אין להראות גגוניס רק משטת ריצוף 0.00, לעשות קרוס ולרשום תכנית
רצפה בלבד.
מהלך דיו \
מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - מציג את הפרוליקט ומסביר כי מדובר בשלב אי- עבודות עפר יסודות ורצפה לגן
ילדים (מעון יוס 4 כיתות).
וממליצ לאשר את הבקשה.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים :
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. השלמת כל האישורים הנדרשיס.
3. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.
יוייר הוע
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015013 מיום :30/07/2015 עמוד