פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 15
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
5(
ה
₪
- תאריך: 19/08/2015
ת. עברי: די באלול תשעייה
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015015
בתאריך : 19/08/2015 ד' באלול תשעייה שעה 12:00
נכחו:
חברים: מר אליהו זוהר - יוייר הוועדה וראש העיר
סגל: אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר
נעדרו:
סגל: עוייד עידית יפת לוי - יועץ משפטי
גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה
הוזמן לשעה:
הוומן לשעה:
הוזמן לשעה:
הוזמן לשעה:
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 5.
2 מיוס :19/08/2015
100
1200
1200
1200
עיריית קרית מלאכי |
מחלקת ההנדסה / |
הוועדה לתכנון ובניה ==
. תקציר נושאים לדיון
טעיף| סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו''ח בעל עניין כתובת עמ
1 בקשה להיתר | |20150088 אזור מגורים א , גוש: 2930 אטיה אילן דוכיפת 10, שכונה 3
בניה חדשה חלקה: 66 שכי גבעת
ת.בנין: 1000105 מגרש: 163 הסביונים
2 בקשה להיתר - |20150103 אזור מגורים א , גוש: 2930 פרף מאיר דוכיפת 12, שכונה 5
בניה חדשה חלקה: 66 שבי גבעת
ת.בנין: 1000062 מגרש: 163 הטביונים
3 בקשה להיתר = [20150111 אזור מגורים א , גוש: 2930 \גבאי מרדכי חסידה 8, שכונה 7
בניה חדשה חלקה: 37 שכי גבעת
ת.בנין: 1000076 מגרש: 134 הסביונים
4 בקשה להיתר | |20150114 אזור מגוריס א , גוש: 2930 שושן יניב חסידה 6, שכונה פַ
בניה חדשה חלקה: 37 שכי גבעת
ת.בנין: 1000077 מגרש: 13% הסביונים
5 בקשה להיתר [20150113 אזור מגורים א , גוש: 2930 פרצ ליאור יעקב אברתס טוויסה 7, 11
בניה חדשה חלקה: 36 שכונה שכי גבעת
ת.בנין: 1000076 מגרש: 133 הסביונים
עמוד '
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015
עיריית קרית מלאכי
) מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 1 בקשה להיתר: 20150088 = תיק בניין: 1000105
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015
בעלי עניין
מבקש
אטיה אילן , שד בן גוריון 116/א קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושליס
עורך
דהן פרוספר , החרוב 21 גן יבנה ,08-6370931
מתבנן שלד הבנין
דהן פרוספר , החרוב 21 גן יבנה ,08-6370931
כתובת: דוכיפת 10, שבונה שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 66 מגרש: 163
שימושיס: אזור מגורים א תאור הבקשה: | בניה תדשה
מהות הבקשה
הקמת יחידת דיוד אחת דו קומתית אחת מדו - משפחתי הכוללת: ממ'יד פרגולה גדרות ושתל חניות לא מקורה.
חוות דעת
התבייע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 620 מייר, מתוכם שטח 310 מייר של המבקש
אזור מגורים א'ד
מספר קומות :עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש : 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.
סה'ים שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.
תכסית: 110/220 מייר. שטת ליחידה: 110 מייר.
קוי בניין: קידמי 5.00 מ' ,אחורי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מ'.
חניה מקודה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטת של עד 30 מייר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מי.
חומרי בניה: הזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,
זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרל
גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכו'.
חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומיס ולא יותרו גגות שטותיס כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה
עץ או ברול, והמהוות מטגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה
0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתות, באישור הועדה המקומית.
מהות הבקשה: הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו- משפחתית הכוללתת:
ממ'יד פרגולה גדרות ושתי חניות לא מקורות.
עמוד 3
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיוס :19/08/2015
שטח עיקרי קומת קרקע:
שטח עיקרי קומה א':
סהייכ שטת עיקרל:
שטת שרות קומת קרקע:
שטת שרות קומה א':
סהייכ שטח שרות :
סהייכ שטת בנול:
תכסית מבוקשת :107.84 מייר
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מוצע:
4 מייר
0 מייר
4 מייר
0 מייר
0 מייר
4 מיזיר
קוי בניין מבוקשים:קידמי 0 מי ,אחורי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מי.
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים הורגים.
הערות בדיקה:
1. יש להראות הפרדה בגג טכני בין שני הבתיס.
2. בפריסת הגדרות יש להוסיף קו קרקע טבעי, גדר בין שכנים בחזית הקדמי תהיה 1.50 מי.
3. יש למחוק קונטור אדוס בתזיתות.
4. בפריסת הגדרות יש להוסיף קו קרקע טבעי.
מהלך דיון
מהנדט העיר אדרי נעס רוותחה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת יחידת דיור אהת דו קומתית
אחת מדו -משפחתי הכוללת : ממייד פרגולה גדרות ושתי חניות לא מקורה.
וממליצ לאשר את הבקשה.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים :
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. יש להראות הפרדה בגג טכני של קולטים בין שני הבתנים.
3. גובה גדר בין שכניס תהיה עד 1.50 מ' יש להראות גבהי קרקע שכן.
4. השלמת כל האישורים הנדרשים.
5. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיוס :19/08/2015
עמוד
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 2 | |בקשה להיתר: 20150103 תיק בניין: 1000062
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015
בעלי עניין
מבקש
פר מאיר , בן גוריון 116/א קרית מלאכי ,052-3389241
בעל הזכות בנכטי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
דהן פרוספר , החרוב 21 גן יבנה ,08-6370931
מתכנן שלד הבנין
דהן פרוספר , החרוב 2/1 גן יבנה
כתובת: דוכיפת 12, שכונה שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 86 מגרש: 163
שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: | בניה חדשה
מהות הבקשה
מהות הבקשה: הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו- משפחתי הכוללת: ממ'יד פרגולה גדרות ושתי חניות לא מקורות.
חוות דעת
התבייע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש : 620 מייר מתוכם 310 מייר שייך למבקש
אזור מגורים אי
מספר קומות:עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.
סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.
תכטית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.
קוי בניין: קידמי 5.00 מי ,אחורי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מי.
חניה מקורה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכניס
תהיה מינימום 1.50 מי.
חומרי בנלה: חזיונות המבניס יצופו מחומריס עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,
זכוכית או כל חומר עמיד ואסטט? אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרל
גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפרץצ וכוי.
חזות המבנים : קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נטיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה
עץ או ברול, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בנלית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה
0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015015 מיום :19/08/2015
עיריית קרית מלאכי |
מחלקת ההנדסה : /
הוועדה לתכנון ובניה ןא
מהות הבקשה: מהות הבקשה: הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו- משפחתל הכוללת: ממ'יד פרגולה גדרות ו-2 חניות
לא מקורות.
מוצע:
שטח עיקרי קומת קרקע: 6% מייר
שטח עיקרי קומה אי: 0 מייר
טהייכ שטח עיקרל: 6 מייר
שטח שרות קומת קרקע: 0 מייר
שטח שרות קומה אי: -
סהייכ שטח שרות : 0 מייר
סהייכ שטת בנול: 4 מייר
תכסית מבוקשת :107.84 מייר
קוי בניין מבוקשים:קידמי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מי, אחורי 5.00 מי.
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
הערות בדיקה:
1. יש להראות הפרדה בגג טכני בין שני הבתים.
2. בפריסת הגדרות יש להוסיף קו קרקע טבעי, גדר בין שכניס בחזית הקדמי תהיה 1.50 מ'.
מהלך דיון
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר במהות הבקשה: הקמת יחידת דיור
דו קומתית אחת מדו-משפתתי הכוללת : ממייד פרגולה גדרות ושתי חניות
לא מקורות.
וממלי+ לאשר את הבקשה.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים :
. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
. יש להראות הפרדה בגג טכני בין שני הבתים.
. בפריסת הגדרות יש להוסיף קו קרקע טבעי, גדר בין שכנים בתזית הקדמי תהיה 1.50 מ'.
. השלמת כל האישורים הנדרשים.
. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.
ול ח%
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015
4
עיריית קרית מלאכי '
מחלקת ההנדסה [%
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 3 בקשה להיתר: 20150111 תיק בניין: 1000074
0
/
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015
בעלי עניין
מבקש
גבאי מרדכי , 255 אביגדור
בעל הזכות בנכסי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
קירציוק אנריקה , הצבעוני 16/31 ראשון לציון, 75421
מתכנן שלד הבנין
ציולינגר דוד , המנוף 6 רתובות
כתובת: חסידה 8, שפונה שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 37 מגרש: 134
שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו-משפחתית הכוללת: ממ'יד, פרגולות, גדרות ו- 2 חניות לא מקורות .
חוות דעת
התב''ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 768 מייר מתוכס 384 מייר שייכיס למבקש
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.
סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידת: 220 מייר.
תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.
קוי בניין: קדמי- 5.00 מי, צדדי- 3.00 מי, אתורי- 5.00 מי. (לפי המסומן בתשריט)
חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות תניה בשטת של עד 30 מייר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:
גובה גדר הגובלת עם רהוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מי-
חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון : שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,
זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכוי. \
חזות המבנים : קירוי הגגות יעשה עייי רעפי הרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה
עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודיס מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה
0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.
מהות הבקשה: הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, פרגולות, 2 חניות לא מקורות וגדרות.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מוצע:
שטח עיקרי קומת קרקע: 93.81 מייר
שטת עיקרי קומה אי: | 76.75 מייר
סהייכ שטת עיקרי: 6 מבזיר
שטת שרות קומת קרקע: 18.47 מייר
סהייכ שטת שרות : 7 מייר
סהייכ שטת בנול: 3 מייר
תכסית מבוקשת :108.28 מייר
קוי בניין מבוקשים: קדמי- 5.00 מ', צדדי- 3.00 מי, אחורי- 5.00 מי. (לפי המסומן בתשריט)
בקשה זו איגה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
הערות בדיקה:
. יש לתקן גרפיקה במרפסת.
. להוסיף מסתור כביסה.
. להוסיף רוזטה.
. יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.
. בליטת פרגולה מותרת עד 40% מקו בנין צדדי-יש להקטין פרגולה.
. יש להנמיך גובה גדר ל1.50 מי או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.
. יש לתקן נתונים בטופס 1.
9 ערב ה 09 ]9
מהלך דיון
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת יתידות דיור דו קומתית אחת
מדו-משפתתית הכוללת : ממייד, פרגולות, גדרות ו- 2 חניות לא מקורות .
וממליצ לאשר את הבקשה.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאיסם :
. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
. לש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.
. בליטת פרגולה מותרת עד 40% מקו בנין צדדי-יש להקטין פרגולה.
. יש להנמיך גובה גדר ל1.50 מי או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.
. השלמת כל האישוריס הנדרשים.
. תשלוט היטל השבחה ככל שידרש.
= 90 שב ח\ 9
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיוס :19/08/2015
עיריית קרית מלאכי , ָ
(8) מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה 4
סעיף 4 בקשה להיתר: 20150114 / תיק בניין: 1000077
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015
בעלי עניין
מבקש
שושן יניב , שדרות ירושלים 31 קרית מלאכי ,050-6655016
בעל הזכות בנכסי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
קירציוק אנריקה , הצבעוני 16/31 ראשון לציון, 75421
מתכנן שלד הבנין
ציולינג דוד , רח המנוף 4 רחובות
כתובת: חסידה 6, שכונה שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 37 מגרש: 134
שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו משפחתי הכוללת: ממייד, פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.
חוות דעת
התב'יע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 768 מייר מתוכם 384 מייר שיכיים למבקש.
אזור מגורים אי
מספר קומות :עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.
שטח שרות מותר למגרש: 80/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מזיר.
סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.
תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.
קוי בניין: קדמי- 5.00 מי, צדדי- 3.00 מי, אחורי- 5.00 מי. (לפי המסומן בתשריט)
חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים
תחיה מינימום 1.50 מי.
חומרי בניה: הזיתות המבניס יצופו מחומרים עמידיט לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,
זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אתר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרל
גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכו!.
חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי הרס אדומיט ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה
עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייביס להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה
0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.
מהות הבקשה: הקמת בית מגורים דו קומתי הכולל: ממייד ,חניות וגדרות.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיוס :19/08/2015
עיריית קרית מלאכי
6%) מחלקת ההנדסה | /
הוועדה לתכנון ובניה 1
מוצע:
שטת עיקרי קומת קרקע: 93.81 מייר
שטח עיקרי קומה א!: | 76.75 מייר
סהייכ שטת עיקרל: 6 מייר
שטח שרות קומת קרקע: 14.47 מייר
סהייכ שטת שרות : 7 מייר
סהייכ שטת בנול: 3 מייר
תכסית מבוקשת :108.28 מייר
קוי בניין מבוקשיט: קדמי- 5.00 מי, צדדי- 3.00 מי, אחורי- 5.00 מי. (לפי המסומן בתשריט)
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
הערות בדיקה:
1. יש לתקן גרפיקה במרפסת.
2. להוסיף מסתור כביסה.
3. להוסיף רוזטה.
4.יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.
5. בליטת פרגולה מותרת עד 40% מקו בנין צדדי-יש להקטין פרגולה.
6. יש להנמיך גובה גדר ל1.50 מי או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.
מהלך דיו
מהנדס העיר אדר' נעס רווחה = - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת יחידת דיור דו קומתית
אחת מדו משפתתי הכוללת : ממייד, פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.
וממליץ לאשר את הבקשה.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאיס :
. תיקוו הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
. יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.
. בליטת פרגולה מותרת עד 40% מקו בנין צדדי-יש להקטין פרגולח.
. יש להנמיך גובה גדר ל1.50 מי או לתילופין לבקש הקלה לגובה גדר.
. השלמת כל האישורים הנדרשים.
. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.
₪ עו תח 9
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיום :19/08/2015
עמוד 0
עיריית קרית מלאכי / א
₪9) מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה ==
סעיף 5 בקשה להיתר: 20150113 תיק בניין: 1000076
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015015 תאריך: 19/08/2015
בעלי עניין
מבקש
פרף ליאור יעקב , שד ירושלים 17 קרית מלאכי ,050-5447736
בעל הזכות בנכטי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
קירציוק אנריקה , הצבעוני 16/31 ראשון לציון, 75421
מתכנן שלד הבנין
ציזלינגר דוד , המנוף 6 רתובות
כתובת: אברהם סוויסה 7, שפונה שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 36 מגרש: 133
תוכניות: 8
שימושיס: אזור מגוריס א תאור הבקשה: | בניה חדשה
מהות הבקשת
הקמת יחידת דיור דו קומתית אחת מדו- משפחתית הכוללת: ממייד, פרגולות, גדרות ו- 2 חניות לא מקורות.
חוות דעת
התב''ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש :310 מייר
אזור מגורים א/-
מספר קומות:עד 2 קומות.
שטח עלקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.
סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.
תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.
קוי בניין: :קדמי 5 מייר ,קדמי 5 מייר וצדדי 3 מייר.
חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מתייב בתוכנית הפיתות:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מז מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכניס
תהיה מינימוס 1.50 מי.
חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מתומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,
זכוכית או כל תומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרל
גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריצ וכו'.
חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרט אדומים ולא יותרו גגות שטותים כלל.
לותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה
עץ או ברול, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייביס להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה
0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיוס :19/08/2015
עמוד 11
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
מהות הבקשה: הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הבולל: ממייד, פרגולות, 2 חניות לא מקורות וגדרות.
מוצע:
שטח עיקרי קומת קרקע: 90.40 מייר
שטח עיקרי קומה אי: | 57.97 מייר
סהייכ שטת עיקרי: 7 מייר
שטח שרות קומת קרקע: 12.25 מייר
סהייכ שטח שרות : 5 מייר
סהייכ שטח בנול: 2 מייר
תכסית מבוקשת : 102.65 מייר
קוי בניין מבוקשים: קדמי 5 מייר ,קדמי 5 מייר וצדדי 3 מייר.
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
הערות בדיקה:
1. להוסיף מטתור כביסה.
2. יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפים.
3. יש להנמיך גובה גדר חזית ל- 2.00 מי מאמצע מגרש או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.
4. יש לתקן נתונים בטופס 1.
מהלך דיון
מהנדס העיר אדרי נעם רוותה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת יחידת דיור דו קומתית אחת
מדו-משפחתיו הכוללת : ממייד, פרגולות, גדרות ו- 2 חניות לא מקורות.
וממליץ לאשר את הבקשה.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים :
. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
. יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפיס.
. יש להנמיך גובה גדר חזּית ל- 2.00 מ' מאמצע מגרש או לחילופין לבקש הקלה לגובה גדר.
. השלמת כל האישורים הנדרשים.
. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.
0 בך חף
=
נועס ה 1 2 א הר
ר
מהנדס העי לוייר ז
פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015015 מיוס:19/08/2015 עמוד 2