פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 10

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: מליאת הועדה לתכנון ובנייה
תאריך: 09/09/2015
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

נכחוג

חברים:

נציגים:

סגל:

אורח

נעדרו:

חברים:

נציגים:

סגל:

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201510

. תאריך: 10/09/2015

ת. עברי: כייו באלול תשעייה

בתאריך : 09/09/2015 כ'יה באלול תשעייה שעה 10:00

מר אליהו זוהר

מר בוריס בורוכוב

מר מישל טפירו

מר חלים שטיינר

דרי שלום אלדר

גבי חגית אלמוגל

עוייד עידית יפת לוי

אדרי נעם רווחה

מר אבייב רפאל

גבי שירה מעודה

מר ניר עורה

אדרי מיכאל בורדמן

מר חזן שמעון

מר שי סיום

אינגי דפנה זעירא

מר ארנון רזינסקי

מר אלי בן שושן

מר רס טלהוב

מר ארז אבירן

מר חיים מסילתי

מר יעקב שלוס

מר תמיר היומי

אינגי יורי רחמגוב

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיוס :09/09/2015

יוייר הוועדה וראש העיר

חבר הועדה

סגן ראש העיר

חבר הועדה

נציגת ועדה מחוזית

יועצת משפטית

מהנדט העיר

מפקח הועדה

מנהלת הועדה

שמאי מקרקעין ועדה

עורך התכנית

מיימ ראש העיר

חבר הועדה

נציג משרד הבריאות

נציג ר-מ.י

נציג מכבי אש

נציג המשרד לאיכות הסביבה

שמאי מקרקעין

מנכייל העיריה

מהנדס רישוי

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעת:

הוזמן לשעה:

הוזמן לשעת:

הוזמן לשעה:

1000

10000

100

1000

10000

100000

1000

10000

100.

10000

1000

10000

1000

עמוד

עיריית קרית מלאכי

9) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

על סדר היום:

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 30 :10 בת.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

אליהו זוהר-ראש העלר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול מס' 201509 מיום 09.08.15.

החלטה : הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחים בהצבעה: מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריט בורוכוב, דרי שלוס אלדר.

על סדר היום:

1. הצגת מסמך מדיניות אכיפה- אדרי נעם רווחה מהנדס העיר מסביר כי בסיוע משרד הפניס, הכינה הועדת

מטמך מדיניות אכיפה. מסמך זה נוצר עקב מצוקת כת אדס בועדות התכנון והבניה השונות ונועד למקד

את האכיפה כך שתוכל לטפל בנושאי האכיפה החמורים יותר, כגון רחובות ראשיים, אזורי תעשיה, שכונות

חדשות וכו...

החלטה: לאשר את מדיניות האכיפה.

בסעיף ? יש לרשום רשימת עברות בניה משניות במקום רשימת עברות שבתחתית סדר העדיפות.

יש להשמיט מסעיף 2 את שורה מסי 4- שימושים חורגים למטרות מסחריות/משרדיות ברתי רשייל.

פרוטוקול ועדת משנה מסי' 201510 מיום :09/09/2015

עמוד

סעיף

1:

חן

סוג ישות

תוכנית בניין

עיר

תוכנית מפורטת

תוכנית בניין

עיר

תשריט לצרכי

תוכנית בניין

עיר

תכנית לצורכי

בקשה להיתר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

מס' ישות

תצר/100002

תצר/100004

007

ת.בנין: 900602

ת.בנין : 198302

ת.בנין: 168400

ת.בנין: 1000087

206

ת.בנין: 1000046

ת.בנון: 1000075

205

ת.בנין : 1000057

נמית

ת.בנין: 1000053

201

ת.בנין: 1000056

ת.בנין: 1000058

000

ת.בנין : 1000055

ת.בנין: 1000059

208

ת.בנון: 1000056

הוועדה לתכנון ובניה

תקציר נושאים לדיון

תיאור ישות גו''ח

א.ת. קריית מלאכי, | גוש: 301

גוש 301,חלקה 122, | מחלקה:122

סרי מתכות עד תלקה:122

תכנית לצרבי גוש: 2867

רישום-י.ע.ו השכונה | מחלקה :22%

הצפונית-יגאל אלון עד חלקה :228

תכנית לצרבר גוש: 2471

רישום-ביטון פרחה | מחלקה:29

השפלה 17 שכונת = | עד תלקה:29

בית ספר יסודי , גוש: 2609

תוספת למבנה קיים | חלקה: 4

תבו:

אזור מגורים א , גוש: 2930

תוכניות שינוייס חלקה: 2%

מגרש: 121

אזור מגורים ג, גוש: 2422

תוספת למבנה קיים | הלקה: 73

מגרש: 12

אזור מגורים א , גוש: 2930

בניה חדשה חלקה: 41

מגרש: 138

אזור מגורים א , גוש: 2414

בניה חדשה חלקה: 28

מגרש: 8

אזור מגורים א , גוש: 2930

בניה חדשה חלקה: 36

מגרש: 133

אזור מגוריס א ; גוש: 31%

בניה חדשה חלקה: 32

מגרש: 216

אזור מגורים א , גוש: 3196

בניה הדשה חלקה: 31

מגרש: 217

אזור מגורים א , גוש: 3196

בניה חדשת חלקה: 28

מגרש: 226

אזור מגורים א , גוש: 31%

בניה חדשה חלקה: 28

מגרש: 207

אזור מגורים א , גוש: 31%

בניה חדשה חלקה: 27

מגרש: 229

אזור מגוריס א , גוש: 3196

בניה חדשה חלקה: 26

מגרש: 228

אזור מגורים א , גוש: 31%

בניה חדשה חלקה: 30

מגרש: 230

פרוטטוקול ועדת משנה מטי' 201510 מיום :09/09/2015

בעל עניין

סרי מתכות בעיימ

הבי י.ע.ו בניח

והשקעות

ביטון פרחה

עיריית קרית מלאבי

מלכה גיל

|אלוש גבריאל

קיימת התנגדות

גורי צחי צאלה

בורלא שלוס דב

שושן אורן

עמותת ברכה

והצלחה-חבייד (עייר)

עמותת ברכה

והצלחה-תחבייד (עייר)

עמותת נחלת אבות

קרית מלאכי (עייר)

עמותת נחלת אבות

קרית מלאבי (עייר)

עמותת נחלת אבות

קרית מלאבי (עייר)

עמותת נחלת אבות

קרית מלאבי (עייר)

עמותת נחלת אבות

קרית מלאכי (עייר)

כתובת

החרושת 15 ,

שכונה: אזור

התעשיה

קרית מלאכי

השפלה 17 +

שכונה: המייסדים

רחוב גובר ררקה

ומרדכי 15

רחוב שלו 11,

שכונה שכי גבעת

הסביונים

חורדיס 11, שכונה

גן שמואל

חסידה 3, שכונה

שכי גבעת

הסביוניס

הרבי מילובביצ' 16,

שכונה פס חבייד

אברהם טוויסה ל

שכונה שכי גבעת

הסביוניס

קרית מלאכי

קרית מלאכי,

שכונה שכי המחנה

הצבאי

קרית מלאכי,

שכונה שכי המחנה

הצבאי

קרית מלאבי,

שכונה שכי המחנה

הצבאי

קרית מלאבי,

שכונה שכי המחנה

הצבאי

קרית מלאכי,

שכונה שכי המחנה

הצבאי

קרית מלאכי,

שכונה שכי המחנה

הצבאי

עמ!

|33

/) עמוד:

סעיף 1 תוכנית מפורטת: 617-0164871

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

עיריית קרית מלאכי \

מחלקת ההנדסה / ל

הוועדה לתכנון ובניה =

שם התכנית: א.ת. קריית מלאכי, גוש 301,חלקה 122, סרי מתכות

טוג תוכנית תוכנית מפורטת

סמבות: ועדה מקומית

שטח התוכנית 0 מייר (2.301 דונס)

יחס לתוכנית

יחס |

בעלי ענין

יוזם/מגיש

סרי מתכות בעיימ

בעלים

עיריית קרית מלאכי

רשות מקרקעי ישראל

0 מספר תכנית

| 18/מק/2010

כתובות התרושת 15 , שכונה: אזור התעשיה

גושים חלקות

מטרת התכנית

122 172 כו

1|8 1|8 לא

19 19 | לא

שינוי בקווי בנין צדדי ואחורי, שינוי בהוראות התכנית בדבר הבינוי.

בישיבת ועדת משנה מספר 201509 מתאריך 09/08/2015 הוחלט :

התכנית ירדה מסדר היום.

מהלך דיון

אדרי מיכאל בורדמן עורך התכנית - מציג את התכנית ומסביר כי מדובר מבנה ישן של סרי מתכות באזור התעשיה

מהנדט העיר אדרי נעס רוותה

ברתוב התרושת, התכנית בסמכות ועדה מקומית.

מבוקש שינוי בקוי בנין, הגדלת תכסית קרקע ושינוי יעוד משצייפ לדרך, כיום

מאושרת לו כניסה אחת למגרש.

- אין גינון באזור השצייפ, השצייפ היוס משמש לחניה.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי - מדוע מבוקש שינוי בקוי בנין?

אדרי מיכאל בורדמן עורך התכנית - כיום יש סככות עד גבול מגרש בקו בניין צדדי ואחורי, הסככות יוצרות מעבר

מקורה המשמש לאחסון וחניה.

נציגת הועדה המחוצית הגב' תגית אלמוגי - כיצד ניתן לוודא כי בעתיד לא תהיה בנייה עד גבול מגרש 10 כמו כן יש

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201510 מיוס :09/09/2015

עמוד ]

עיריית קרית מלאכי ,

מחלקת ההנדסה , [

הוועדה לתכנון ובניה =

לדאוג לניקוז של גג שמגיע עד גבול המגרש.

אדרי מיכאל בורדמן עורך התכנית - במסגרת הבקשה להיתר שתוגש לחר אלשור התכנית ינתן פתרון לניקוו הגג.

מהנדס העלר אדרי נעס רוותה | - יש לרשום בהוראות התכנית בצורה ברורה כי לא-תותר כל בניה מעבר לקוי בניין

המאושרים, פרט לחניה ומעבר מקורת בקו בנין צדדי ואחורי 0

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר - אנחנו מפסידים חניה, אס אנחנו מאשרים שינוי יעוד של השצייפ לטובת הדרך.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה בוננאי תשלום כופר חניה עבור שתי תנלות ורישוס

לא לאשר שינוי בקווי הבנין, יש לרשום בצורה מפורטת בהוראות התכנית כל

לא תותר כל בניה מעבר לקווי בנין, פרט לסככות מתומר קל שישמשו למעבר

וחניה מקורה.

לוזיר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות . . . ,

להפקיד את התכנית בתנאיס הבאיסם :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2.לא לאשר שינוי בקווי הבנין, יש לרשוס בצורה מפורטת בהוראות התכנית כל לא תותר כל בניה מעבר לקווי בנלן,

פרט לסככות מחומר קל, באישור מהנדס העיר, שישמשו למעבר וחניה מקורה.

3. תשלום כופר חניה עבור שתי חניות שבוטלו.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015

עמוז

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה / [

הוועדה לתכנון ובניה ==

סעיף 2 תשריט לצרכי רישום: תצר/100002

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

שם התכנית: תכנית לצרכי רישוס-י.ע.ו השכונה הצפונית-יגאל אלון

סוג תובנית תשריט לצרכי רישום

סמכות: ועדה מקומית

שטח התומכנית 70 מייר (24.623 דונם)

יחס לתוכנית

0 - | מספרתבנית 2

תואם לתכנית. / ! | 163/02/18 2 0 . .

| תואס לתכנית / -00 | |66/102/02/18

תואס לתכנית...... 4 00 |73/102/02/18א

תואס לתכנית - 0 | 166897- 7

תואס לתכנית. ה8|0000000000/במ/163

סטייה מתכנית .אה | 92/102/07/18

בעלי ענין

יוזם/מגיש

חבי י.ע.ו בניה והשקעות

בעלים

עיריית קרית מלאכי

רשות מקרקעי ישראל

כתובות שכונה : השכונה הצפונית-יגאל אלון

גושים חלקות

גוש גוש נוסף | בשלמות | מחלקה | עד חלקה. | בשלמות

27 (לא [724 275000 שיר

27 [לא | |259 | |259 כן

27 | לא 0 100 כן

207 לא | |30.) 1 ₪

27 לא 33 | 303 | כן

207 | לא | 308 | 306 | כו

מטרת התכנית

אישור תכנית לצרכי רישוס, התואמת לתכניות החלות במקום , פרט לתבייע 82/102/02/18 המהווה סטייה כ- 2.2%.

בישיבת ועדת משנה מספר 201501 מתאריך 13/01/2015 הוחלט :

לאשר את התכנית לצרכי רישום בהתאם להשלמת דרישות מהנדס הועדה.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את התשריט ומטבירה כי מדובר באישור תכנית לצרכי רישום, של י.ע.ו

בשכונה הצפונית, ינאל אלון. התשריט אושר בעבר, מובא לדיון חוזר לאתר שינוי

בתשריט.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :99/09/2015 7 עמוד.

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה | [

הוועדה לתכנון ובניה ב

החלטות

אישור תכנית לצורכי רישוס בהתאם להערות מהנדס הועדה.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 7 עמוד

, עיריית קרית מלאכי

(9) מחלקת ההנדסת / [

הוועדה לתכנון ובניה =

| סעיף 3 תכנית לצורכי רישום: תצר/100004

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

שם התכנית: תכנית לצרכי רישום-ביטון פרחה השפלה 17 שכונת המייסדים

סוג תוכנית תכנית לצורכי רישום

סמכות: ועדה מקומית

שטח התוכנית 0 מייר (0.629 דונס)

יחס לתובנית

| בסטיה מתוכנית מפורטת.. 18

בעלי עניך

יוזם/מגיש

ביטון פרחה

בעלים

רשות מקרקעי ישראל

כתובות השפלה 17 , שכונה: המייסדים

גושים חלקות

271 לא 29 8 ה|לא 0

271 לא 11 ₪ | כן |

מטרת התכנית

תשריט לצרכי רישום התואם לתשריט תלוקה שבסטיה מתכנית מפורטת מסי 1/122/03/18.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את התשריט ומסבירה כל מדובר באיושר תכנית לצרכי רישום על שם

ביטון פרחה ברת'י השפלה. המשך הליך רישוס לאחר אישור תשריט איחוד ותלוקה.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

לוייר הוועדה מר אליהו אוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

אישור תכנית לצורכי רישוס בהתאם להערות מהנדט הועדה.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201510 מיום :09/09/2015 : -/ עמוד

עיריית קרית מלאכי

9) מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 4 בקשה להיתר: 20130037 תיק בניין: ‏ 900602

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

עיריית קרית מלאכי , זיבוטינסקי 8 קרית מלאכי ,-

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

גרגיר אזמיר , נחום 25 גדרה ,0776647473

מתבנן שלד הבנין

בזיני אבי , רחי יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכל

בונובת: רחוב גובר רבקה ומרדכי 15

גוש וחלקת: גוש: 2609 חלקה: 7 מגרש: טז', חלקה: 6, חלקה: 5, חלקה: 4

תוכניות: 8, תשריט תלוקה

יעוד: שטח לבנייני ביבור (כלל עירונס

שימושים: בית ספר יסודי תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

הוספת 2 כיתות ואישור בדיעבד לשינוי מיקוס מבנים מהיתר בניה 900602-לבית ספר אלי כהן.

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201403 מתאריך 22/06/2014 הוחלט :

החלטה לאשר חידוש החלטת

התב'/עות החלות במקום: 32/102/02/8

יעוד: בנייני ציבור

שטח מגרש: 13,221 מייר

מספר קומות:3 קומות

שטח בניה מקסשלמלי: לפי הבנוי והצורך.

תכסית מקסימלית: 35%.

קוי בניין: כמסומן בתשריט.

מהות הבקשה: הוספת 2 כיתות ואישור בדיעבד לשינוי מיקום מבנים מהיתר בניה 900602-

לבית ספר אלי כהן.

קיים: מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 1825.25 מייר 5 מר

סהייכ שטח עיקרי: 2007.70 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 320.46 מייר 2 מייר

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201510 מיוס :09/09/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

סהייכ שטת שרות: 323.58 מייר

סהייכ שח בנוי: 2331.28 מייר

תכסית מבוקשת: 2331.28 מייר המהווים 17.63%.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3 מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשים טביבה עס סימון

מגרש צבוע באדום, גבהים במגרשי השכנים, גבהים לשוחת ביוב עירונית.

6 תוכנית העמדה תכלול: יש להגדיל גובה 0.00 מבנה, יש לסמן קונטור מוצע באדום וקונטור הריסה בצהוב, ניקוז

קרקע.

5) יש לתקן את חישוב השטחים, יש להתאים את שטח המסגרת לתכנית ולהגדיל מידות טקסט.

6) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון: גובה 0.00 מבנה, מידות חיצוניות, מידות גושים, סימון קו גג עליון,

יש לצבוע מבנה קיים באפור.

7) התכים חזיתות יש לבדוק התאמה לתכנית.

מהלך דיו

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בבקשה להארכת תוקף החלטת ועדה

להוספת 2 כיתות ואישור בדיעבד לשינוי מיקוס מבנים מהיתר בניה 900602-לבית

ספר אלי כהן. בבקשה אין הקלות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליצ לאשר את הבקשה.

ייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישוריס הנדרשים.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201510 מיום :09/09/2015

עמוד 0

עיריית קרית מלאכי %

99) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה ==

סעיף 5 בקשה להיתר: 20140084 תיק בניין: 194302

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

מלכה גיל , שלו 11 ת.ד 547 קרית מלאכי

מלכה קארין , שלו 11 ת.ד 547 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורךד

ריסין דניאל , העצמאות 87 אשדוד ,0545416446

מתכנן שלד הבנין

ריסיו דניאל , העצמאות 87 אשדוד

כתובת: רחוב שלו 11, שכונה שכ' גבעת הטביוניס

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 24 מגרש: 121

תוכניות: 118

יעוד: מגוריס א

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | תוכניות שינויים

מהות הבקשת

תוספת לבית קיים בהיתר בניה מס' 2011027, שינויים במהלך הבניה ובקשות להקלות :

1. הקלה בקו בניין צדדי עד 10% מ - 3.0 מ' ל-2.8 מי

2. הקלה בקו בניין אחורי עד 10% מ - 5.0 מ' ל 8.8 מי.

7 טופפסום סטטוט - | תאריך פרטום > תאריך תוקף. . -

זקלות הכנת פרסום 76 ה |

| סוג פרסוט סטטוט תאריך פרסום ‏ | תארלץך תוקף 7 | |

| הקלות הועבך למבקש לפרסום ]01/07/2014 ה ו ו .ה

| טוג פרסום סטטוס תארין פרסום ‏ | | תאריך תוקף.. >

| הקלות פורסם 84 )1

(עיתון 1 האר

|תאריך עיתון 1 מל

|עיתון 2 ישראל היום

|תאריך עיתון 2 148

תון 3 כאן דרוס

|תאריך עיתון 3 2

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201404 מתאריך 31/08/2014 הוחלט :

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיוס :09/09/2015 עמוד 1

עיריית קרית מלאכי '

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה =

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוליקט ומסבירה כי מדובר הארכת תוקף החלטת ועדה לבקשה

לתוספת לבית קייט בהיתר בניה מסי 2011027, שינוייס במהלך הבניה ובקשות

להקלות :

1. הקלה בקו בניין צדדי עד 10% מ - 3.0 מי ל-2.8 מי

2 חקלה בקו בניין אתורי עד 10% מ - 5.0 מ' ל 4.8 מי.

הבקשה להסלה פורסמה בעבר בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

ייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בהעדר התנגדויות

לאשר את הבקשה להארכת תוקף החלטת ועדה בתנאים:

1. השלמת כל האישוריס הנדרשיס.

2. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 עמוד :

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטסה |

הוועדה לתכנון ובניה --:

סעיף 6 | |בקשה להיתר: 20150014 תיק בניין: 168400

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

אלוש גבריאל , הורדים 11 קרית מלאכי

אלוש שושנה , הורדים 21 קרית מלאבי

בעל הזכות בנבטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

מיכאל בורדמן , זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאכי ,052-2756443

מתכנן שלד הבנין

בזיני אבי , רחי יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאבי

כתובת: הורדים 11, שכונה גן שמואל

גוש וחלקה: גוש: 2422 חלקה: 73 מגרש: 12

שימושים: אזור מגורים ג תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

כיסוי גג רעפים מעל פרגולה קיימת, הקמת חניה ושער הזזה לנכה.

[ 00 סוגפרסום סטטוט 5 | | תאריץך פרסום > תאריך תוקף

| הקלות הכנת פרסום | | |27/0/2015

מצב שלב | תאריך תחילה | תאריך סיוט מבצע

סגור פרסוס לשימוש תורג/הקלה (סי 189) 5 | | 27/01/2015 | גבי שירה מעודה

| סוג פרסוט בה \ || תאריך פרסום תאריך תוקף

| הקלות הועבר למבקש לפרסום 215

| סוג פרסוס סטטוס תאריך פרסוס | תאריך תוקף

| הקלות פורסם |27/01/2015. 2 |

מצב שלב -- תאריך תחילה | תאריך סיום מבצע

סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 0 = |27/01/2015 | | 04/02/2015 | גבי שירה מעודה

עיתון 1 כאן דרום

תאריך עיתון 1 5

עיתון 2 ישראל היום

תאריך עיתון 2 25

עיתון 3 האר

תאריך עיתון 3 2715

הערת גבי טרס החתים את כל התושבים 27.01.15 החזרתי לו נסח טאבו להמשך החתמה

חוות דעת

בישיבת ועדת משנה מספר 201502 מתאריך 15/02/2015 הוחלט :

החלטה לאשר בתנאים:

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015

עמוד :

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה =

שרי

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. ביטול חנית נכה ברתוב.

3. השלמת כל האישורים הנדרשים.

4. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

קיימות שתי התנגדויות לבקשה, שתי ההתנגדויות הוסרו.

מתנגדים

מהלך דיון

מנהלת הועזה הגבי מעודה שירה - הבקשה לורדת מסדר היום, נמצא כי התושב פטור מתשלוט היטל השבחה.

החלטות

להוריד מסדר היום.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיוס :09/09/2015 -) עמוד +

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 7 בקשה להיתר: 20150131 תיק בניין: 1000087

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

גורי צחי באלת , הרב פינטו חיים 3 דירה 25 קרית מלאכי

בעל הזכות בגבטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 לרושלים

עורך

ענבר אהוד , ת.ד.4293 ירושלים

מתכנן שלד הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87 אשדוד ,0545416446

כתובת: חסידה 3, שכונה שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 41 מגרש: 138

תוכניות: 0/8

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתל הכולל: ממ'יד ,פרגולות ,גדרות ,שתי חניות לא מקורות והקלות:

1. הקלה בקו בניין צדדי מזרחי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מי המותרים עפייי תבייע.

2. הקלה לניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'יב יהיה בק.קרקע 133 מייר

במקוס 110 מייר המותרים עפ'יי תבי'ע.

3. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחיט, כך שתהיה 133 מ'יר במקום 110 מ'/ר המותרים עפייי תבי'ע.

סוג פרטום... לט 1 תאריץ פרסום | | | תאריץך הולף .>

הכנת פרסום 275 |

| סגור 2 פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) - |27/07/2015 | | 27/07/2015 | לירז כהן |

0.0 = סוג פרסום ₪0 סטטוט | תארך פרסום ‏ | | | תאריץך תולף. . .

| הקלות הועבר למבקש לפרסום 15 |

| הקלות פורסס |11/08/2015 | ה ה בב |

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 / / /,/ עמוד 5

עיריית קרית מלאכי

%) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה ב

- \ | תאריך תחילה ‏ תאריך טוום | מבצע,..

| סגור = = פרסום לשימוש הורג/הקלה ( | 11/08/2015 | 23/08/2015 | לירו כהן

עיתון 1 האר

יתאריך עיתון 1 75

עיתון 2 ישראל היום

,תאריך עיתון 2 5

עיתון 3 כאן דרוס

| תאריך עיתון 3 5

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 163/02/18

שטת המגרש: 620 מייר מתוכס 310 מייר שייכים למבקש

אזור מגוריס א'-

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.

סהייב שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי- 5.00 מי , צדדי- 3.00 מי, אחורי- 3.00 מ!.

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חנלה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מתליב בתוכנית הפיתות :

גובה גדר הגובלת עם רתוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימוס 1.50 מי.

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומריט עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריט וכוי.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברול, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים תייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הטופיים, או לפי תכנית פיתות, באישור הועדה המקומית.

הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממי'יד ,פרגולות ,גדרות ,שת חניות לא מקורות והקלות:

1. הקלה בקו בניין צדדי מזרחי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפייי תבי'ע.

2. הקלה לניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'יב יהיה בק.קרקע 133

מ'יר במקום 110 מייר המותרים עפ'יי תב''ע.

3. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 133 מ''ר במקום 110 מייר המותרים עפ'יי תבייע.

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: = 110.36 מייר

שטח עיקרי קומה א!: 0 מייר

סהייכ שטת עיקרי: 6 מייר

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201510 מלום :09/09/2015 / ₪ עמוד :

עיריית קרית מלאכי

₪) >- מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

שטח שרות קומת קרקע: 0 מייר

שטח שרות קומה א'י:

סהייכ שטת שרות: 0 מגייר

סהייכ שטת בנוי: 6 מייר

תכסית מבוקשת :131.46 מייר

קוי בני(ן מבוקשים: קדמי- 5.00 מי, צדדי- 3.00 מי.

הערות בדיקה:

1. לתקן את מהות הבקשה.

2. לתקן פירוט הבקשה להקלה.(לפי הדף מצורף)

3. להוסיף פריסת גדרות.

4. להוסיף חצית מערבית.

5. להוסיף מפלסי גדרות וחומות שכן.

6. לתקן גרפיקה של חלל עובר ,לאטום פתח ולסמן גובה מפלט.

מהלץך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו

משפחתי הכולל : ממייד ,פרגולות ,גדרות ,שתי חנלות לא מקורות.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1. הקלה בקו בניין צדדי מזרתי כך שיהיה 2.70 מי במקום 3.00 מי המותרים עפייי

תבייע.

2. הקלה לנמלוד שטח עיקרי מקומה אי לקומת קרקע ללא תוספת בסך שטחי הבנית

כך שסה'יכ יחיה בק.קרקע 133 מייר במקוס 110 מייר המותרים עפייי תבייע.

3. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטתים, כך שתהיה 133 מייר במקום 110

מייר המותרים עפייי תבייע.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר ‏ - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. להוסיף פריסת גדרות.

3. לתקן גרפיקה של חלל עובר ,לאטוס פתח ולסמן גובה מפלס.

4. השלמת כל האישורים הנדרשים.

5. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201510 מיום :09/09/2015

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

עיריית קרית מלאכי

סעיף 8 בקשה להיתר: 20150066 תיק בניין: 1000046

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

בורלא שלום דב , ת.ד 493 קרית מלאכי ,050-5999333

פלייס אריאל , הגלבוע 3 דירה 1 רעננה

פלייס דינה , הגלבוע 3 דירה 1 רעננה

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושליס

- גיונתן , אימבר 16 דירה 7 כפר סבא ,050-7235512

מתכנן שלד הבנין

פורמנוב אדוארד , החלוצים 7 אשדוד

כתובת: הרבי מילובביף' 16, שכונה פס חב'יד

גוש וחלקה: גוש: 2414 חלקה: 28 מגרש: 8

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה:

מהות הבקשת

בניה חדשה

הקמת בית מגורים משפחתי דו קומתי הכולל: ממ'ידים ,פרגולות ,גדרות , 4 חניות מקורות.

1. הקלה בקו בנין צדדי דרום מזרחי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ'יי תב''ע.

2. הקלה בקו בנין צדדי צפון מערבי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ'יי תבייע.

טוג פרסום 4 סטטוט תאריך פרטום תאריך תוקף

הקלות = | הכנת פרסום. ., 15

מצב שפ 7 | תאריך תחילה | תאריך סיום מבצע

טגור פרסום לשימוש חורג/הקלה טי 149 ...> 5 | 11/08/2015 | לירו כהו

טוג פרסום \ | סטטוט תאריך פרסום ‏ | תאריך תוקף

הקלות. | הועבר למבקש לפרסום 15 |

-- סטטוס תאריךפוסום ‏ | | | תאריך תוקף

הקלות | | פורסם 5" \

מצב ה שם 0000 תאריך תחילה | תאריך סיום | מבצע

סגור | | פרסום לשימוש הורג/תקלה (סי 149) - 5 = = | 01/09/2015 | לירז כהן

עותון 1 האר

תאריך עיתון 1 105

עותון 2 ישראל היום

תאריך עיתון 2 1/5

עיתון 3 כאן דרום

תאריך עיתון 3 105

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 18/מק/2016

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201510 מיום :09/09/2015

עמוד '

עיריית קרית מלאכי 70

מחלקת ההנדסה / 5

הוועדה לתכנון ובניה ==

שטת המגרש: 847.00 מייר

אזור מגורים א'-במגרש 1-11 דו משפתתי

שטח מגרש מינמלי: 440 מייר.

מספר קומות:עד 2 קומות+עליית גג.

שטח עיקרי מותר למגרש מעל הקרקע: 360 מייר.

שטה שרות מותר למגרש מעל הקרקע: 90 מייר.

סת'יכ שטח מותר למגרש: 430 מייר.

תכטית: 60%

מס יח''ד:2

גגות: גובה גג שטות לא יעלה על 8.50 מי, גובה גג משופע לא יעלה על 10.50 מי. גובה המבנה ימדד (כולל מבנה למדרגות יציאה

לגג) מעל הנקי הגבוהה ביותר על השצייפ בחזית הכניסה למגרש. לא תותר הקמת מתקנים עייג הגגות למעט דודייש וקולטים.

חניה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש, בקו 0 קדמי של המגרש.

מרפסת גג: שטח גג שטוח המרוצף המוקף במעקה מעל קומה ראשונה או שניה.תותר מרפסת גג בכל שטתי גג שטוח.

לא יותר קירוי מרפסת הגג.

גדרות: בתזית הפונה לשצייפ חובה להקיט גדר בגובה מינמלי של 0.60 מי וגובה מרבי של 1.80 מי מעל מפלס פני הקרקע הנמוך

ביותר.(קיר בנוי 1.0-0.6 מי ומעליו גדר קלה עד גובה מרבי של 1.8 מ'). חומרי בנייה לגדרות וקירות: סיליקט לבני טרקוטה,

בטון חשוף,אבן כורכר, לחידות טרומיות לגינון או כל גדר דקורטיבי אחר באישור הועדת.

חומרי גמר: חומרי גמר יהיו מסוג עמיד בתאום עם מהנדט הוועדה,

מסתור כביסה ומזגנים: מסתורי כביסה יהיו חלק מהבניין ולא יבלוט מקונטור הבניקן. ישולבו ארכיטקטונית בבנין ויסתרו עיי

מעקות.

מחסנים: חובה להקיס מחסן לכלי גינה בשטת עד 7.5 מייר לכל יחייד צמודות קרקע. המחסנים יהיו חלק אינטגראלי

מהמבנה.

קוי בניין:קדמי 3 מי ,צדרי 3 מ!, קוי בנין תניה מקורה קדמי וצדדי 0 עפייי תכנית בינוי.

הערה :הוצאת. היתרי הבניה יוצאו למגרש שלם.

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים משפחתי דו קומתי הכולל: ממיידים ,פרגולות ,גדרות , 4 חניות מקורות.

1. הקלה בקו בנין צדדי דרום מזרחי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עם'יי תבייע.

2. הקלה בקו בנין צדדי צפון מערבי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מי המותרים עפייי תב''ע.

בית 1 בית 2

מוצע מוצע

שטת עיקרי קומת קרקע: % מייר 5 מייר

שטח עיקרי קומה א!: 8 מייר 1 מייר

סה'יכ שטח עיקרי ליחייד: 72 מייר 6 מייר

סהייכ שטת עיקרי: 331.98 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 0 מייר 0 מייר

סהייכ שטת שרות: 90.00 מייר

סהייכ שטת בנוי:421.98 מייר

תכסית מבוקשת: 9 מייר המהווים 54.85%.

קוי בניין מבוקשים: קדמי 3 מי,צדדי 3 מי-

הערות בדיקה:

עמוד ל

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה [

הוועדה לתכנון ובניה =

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) לא ניתן לאשר פרגולה בקו בנין 0 יש לפרסם הקלה או לתילופין לקרות את החניה.

מהלך דיו

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקטי ומסבירה כי מדובר בהקמת בית מגורים משפחתי דו קומתל

הכולל: ממיידים ,פרגולות ,גדרות , 4 חניות מקורות.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1. הקלה בקו בנין צדדי דרוס מזרתי כך שיהיה 2.70 מי במקוט 3.00 מי המותרים

עפייי תבייע.

2. הקלה בקו בנין צדדי צפון מערבי כך שיהיה 2.70 מי במקום 3.00 מי המותרים

עפיול תבייע.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העלר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

לוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. לא ניתן לאשר פרגולה בקו בנין 0 יש לפרסס הקלה או לחילופין לקרות את החנלה.

3. השלמת כל האישורים הנדרשים.

4. תשלום היטל השבתה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום:09/09/2015 . -

עמוד 0

עיריית קרית מלאכי -

מחלקת ההנדסה ו /

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 9 | |בקשה להיתר: 20150112 תיק בניין: 1000075

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריץ: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

שושן אורן , קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

קירציוק אנריקה , הצבעוני 16 דירה 31 ראשוו לציון, 75421

מתכנן שלד הבנין

ציזלינג דוד , המנוף 6 רחובות

כתובת: אברהם סוויסה 9, שכונה שכ' גבעת הטביוניס

גוש וחלקה : גוש: 2930 חלקה: 36 מגרש: 133

תוכניות: 8 -

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחת? הבולל: ממייד, פרגולה, בריכה,גדרות, 2 חניות לא מקורות והקלות:

1. הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת קרקע.

2. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי לבריכה כך שיהיה 2.50 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפייי תב'יע.

3. הקלה בקו בנין צדדי מערבי לבריכה כך שיהיה 4.50 מ' במקום 5.00 מ' המותרים עפ'יי תביוע.

4. הקלה בקו בנין אחורי לבריכה כך שיהיה 2.00 מ' במקום 5.00 מ' המותרים עפייי תב'/ע.

5. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי לח.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 0.75 מי במקום 3.00 מ' המותרים

עפייי תבייע.

6. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 127 מ'יר במקום 110 מ'יר המותרים עפייי תב''ע.

7. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שטהי'יכ יהיה בק.קרקע

7 מייר במקום 110 המותרים עפ'יי תב'יע.

סוג פרסום | סטטוסי תאריך פרסום תאריך תוקף

הקלות | הכנת פרסום 25

מצב שלם ב תאריך תחילה | תאריך סיום מבצע

סגור פרסום לשימוש תורג/הקלה (ס' 149) 5 5 | לירו כהן

| סוג פרסום \ 0 - סטטוט תאריך פרסום תאריך תוקף |

הקלות | הועבר למבקש לפרסום פ |

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 ד 6 / עמוד.

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ריך תחילה ‏ תארי סיום | | | מבצע,,,

מצב

סגור | |נ 70 5 לירו כתך 7

עיתון 1

תאריך עיתון 1 25

,עיתון ? ושראל היוס |

תאריך עיתון 2 5 |

עיתון 3 כאן דרום

תאריך עיתון 3 25

| הקלות פורסם | 01/09/2015 ה

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 163/02/18,

שטח המגרש: 804 מייר מתוכם 494 מייר למבקש.

אזור מגוריס א'-

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי-5 , צדדי- 5.00 מ', אחורי- 3.00 מ'.(לפי המסומן בתשריט).

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטת של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות :

גובה גדר הגובלת עם רתוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר ביץ שכנים

תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בניה: תזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אתר באישור הועדה המקומית. לא תותר בנלה בחומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טית שפרי וכוי.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגוריט. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פלתוח, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשת: הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ'יד, פרגולה, גדרות, בריבה

2 חניות לא מקורות והקלות.

מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 3 מיזיר

שטת עיקרי קומה א!: 5 מייר

סהייכ שטת עיקרי: 8 מייר

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 וש עמוד

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

/ 5

שטח שרות קומת קרקע: 6 מייר

שטת שרות קומה אי: 0 מייר

סהייכ שטת שרות : 6 מייר

סהייכ שטח בנול % מייר

תכסית מבוקשת :127.00 מייר

קוי בניקן מבוקשים: קדמי-5 , צדדי- 5.00 מי, אחורי- 3.00 מ'.(לפי המסומן בתשריט).

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עם בודקת התכנלות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1 מהות הבקשה.

3) יש להוסיף פירוט הבקשה לפי נוסת פרסום.

4)תוכנית העמדה תהיה בקניימ 0, תכלול סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות,

חניות, פרגולות.

5) תוכנית פיתוח תכלול: גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בנלין, גובה מפלסי גדרות אבסולוטייט ,לבטל הפרדה בין שעון

המים לאשפה ומטתור כביסה.

6) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון: חצ צפון, גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גובה מהסן

לא יעלה 60 מי (תלוי בדרישת התבייע), איוורור לכל חלקי המבנה, פרוט ייעוד החדרים, מידות חיצוניות,

מידות גושים, סימון קו גג עליון.

?וש להלמיך את מעקה הגג כך שהיה נראים לגג הרעפים.

8 חזיתות: יש להוסיף חזית דרוס.

9) פריסת גדרות תכלול: מפלסיס אבסולוטיים, סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טית.

מהלך דיו

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהקמת בית מגורים דו קומתי

אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד, פרגולה, בריכה,גדרות, 2 חניות לא מקורות.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1. הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת קרקע.

2. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי לבריכה כך שיהיה 2.50 מי במקום 3.00 מי

המותרים עפייי תבייע.

3. הקלה בקו בנין צדדי מערבי לבריכה כך שיהיה 4.50 מ במקוס 5.00 מי

המותרים עפייי תבייע.

4. הקלה בקו בנין אחורי לבריכה כך שיהיה 2.00 מי במקוס 5.00 מי המותרים

עפייי תבייע.

5. הקלה בקו בנין צדדי מזרתי לת.מכונות תת קרקעי כך שיהיה 0.75 מי במקום

0 מי המותרים עפייי תבייע.

6. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוטפת בסך השטחים, כך שתהיה 127 מייר במקום

0 מייר המותרים עפייי תבייע.

7. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה

כך שטהייכ יהיה בק.קרקע 127 מייר במקוס 110 המותרים עפייי תבייע.

נציגת הועדה המחוזית הגבי חגית אלמוגי- מה ההשלכות של בריכת שתיה במגרשז במה היא גובלת: האם פורסמו

ההקלות ללא התנגדויות 1

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - אנו דורשים אישור יועצ אקוסטי לעניין בריכת השתיה. המגרש גובל

במגרשי מגוריס נוספים. ההקלות פרסמו בהעדר התנגדויות.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - ממליצ לאשר את הבקשה.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 0 7 עמוד 3

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה 0

הוועדה לתכנון ובניה =

לוייר הוועדה מר אליהו זוהר ‏ - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

החלטה לאשר בתנאים :

1. תיקוו הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. יש להנמיך גובה מעקה גג כך שיראו את גג הרעפיס.

3. יש להנמיך גובה גדר ל1.50 מי או לתילופין לבקש הקלה לגובה גדר.

4. אישור יועצ תנועה למיקום חניות.

5. השלמת כל האישורים הנדרשים.

6. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום:09/09/2015 עמוד ]

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 0 |בקשה להיתר: 20150075 תיק בניין: 1000057

עיריית קרית מלאכי ּ

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

עמותת ברכה והצלחה-חבייד (עייר) , ת-ד. 11400 אשדוד

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

שטרנשיין לארי , הר אדר ת.ד 309 ירושלים, 5234 ,0774512520

מתכנן שלד הבנין

קרמידציייב גאורגי , הפלמיית 72 ת.ד 5234 באר שבע ,073-2370370

בתובת: קרית מלאכי

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 32 מגרש: 216

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת שני קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ'יזי ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות:

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00 הקובע

לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה 30% מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום 30% מאורך חזית המגרש.

הכנת פרסום 05"

| פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 189) 15 - ‎ "-‏ \21/05/2015 | גבי שִירה מעודה

| | סו פרסום סטטוס תאריך פרסום 0 | תאריך תולף. .=

| הקלות הועבר למבקש לפרסוט 5 |

1 | פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 05" 1 | לירו כהן

| סוגפרסום סטטוט תאריךפרסום | | | תאריךתולף. >

| הקלות פורסם 105 וה

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 < ) עמוד :

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה 7

הוועדה לתכנון ובניה =

אריך תחילה +תאריך סיום | | | מבצע

מצב

בה 0 1 | 02/09/2015 | לורז כ רה

|עיתון 1

תאריך עיתון 1 5

עיתון 2 ישראל היום

,תאריך עיתון 2 5"

עיתון 3 כאן דרום |

,תאריך עיתון 3 5 |

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 164/02/18

שטח המגרש: 452 מייר

יעוד:אזור מגוריס א!

מסי קומות: 2+מרתף.

מסי יתייד: 2 יחייד.

גובה הבניין : 8.50 מ', גובה כרכוב גג שטות.

שטח עיקרי: 360 מייר.

שטח שרות מתחת לקרקע: 80 מייר.

שטת שרות מעל הקרקע: 60 מייר.

שטח חניה מקורה: 50 מייר.

סהייכ שטח בנוי:550 מייר.

שטח תכסיתת : 60%.

גג: תותר בניית בתים בגובה 2 קומות בעלי גג שטות. גובה מרבי כולל מעקות בנויים יהיה עד 8.50 מי כולל

כרכובים. המדידה תהיה מגובה מפלס הכניסה הקובע.

מרתף: תותר בנית מרתף בקונטור קומת הקרקע, לא תותר כניסה נפרדת למרתף אלא מתוך הבית.

שערים: שער כניסה לרכב ורגלי, יהיו לאורך החזית אל הרחוב בצמוד לקו מגרש צידי. יתוכננו ברצף אחד ללא

הפרדה בנוייה, לא יעלה על 4.50 מי בצמוד לקו מגרש צידי או בהמשך למתקן טכני.

חזית ק.קרקע על קו בניין 0 לא תפחת מ30%, מאורך חזית המגרש לרחוב. ותבנה במקשה אחו.

שער הכניסה הרגלית, שער הכניטה לחנלה יהלו בנסיגה מקו הבנליו הקדמי המחייב, על מנת לאפשר פתיחתם החוצה.

יתרת התזית אל הרוחוב תיבנה כקיר בנוי במישור אחד עם חזית הבית (קרי קו בניין 0)אשר יצבע בצבע זהה לחזית הבית, גבה

לא יפחת מ-18 מי ביחס למפלס 0.00 הקובע על הבית.

בקיר זה ?ותר לפתוח פתחיםט בתנאים הבאים:

קו תחתון של הפתח לא ירד מתחות למפלס 0.8+מטר ביחס ל-0.00 הקובע של הבית.

קו עליון וצידי של הפתת ימוקם באופן המותיר סביבו שוליים בנויים במידה שלא תפחת מ-0.3 מי.

ארונות חשמל ומתקניס טכניים שבחזית אל הרתוב יוטמעו בקירות המבנה או בקירות הפטיו (במינה ומתוכנן כזה הגובל

בחזית לרחוב)

הניה בכל יחידה תותר חניה מקורה ובגובה שלא יעלה על 2.3 מ! נטו מפני מפלס התניה שטח זה מיועד לחניה בלבד וכלול

בשטח השרות המותר.

קירו החנייה יהיה מחומר קל עם שיפוע מינמאלי כדי לאפשר ניקוזו.

הכיסוי יהיה שקוע במסגרת בגובה שלא יעלה על 0 סיים. מסגרת זה יכולה לבנות מעצ, פרופיל אלומיניום, ברזל או בטון.

מסגרת זה יכולה להישען על קירות הבית והגדר או על עמודים. בכל מקרה הכיטוי לא יתרוג מתתוםס המסגרת.

מחסן:כל לחידת דגור תחויב בהקמת מחסן, מינימוס 4 מייר מקסימום 6 מייר.

המחסן היה צמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה וישולב בקירות הבית בתוך קו בניין, גובהו לא יעלה על 202 מי נטו והכניטה

אליו תהיה מבחו או מהחנלה ובשוס מקרה לא מתוך הבית. לא תותר בניית מתסן נוסף בשטח המגרש.

תותר הקמת מתקנים טכניים על הגגות בתנאי שיהיו מוסתרים מהעין.

פרוטוקול ועדת משנה מטי 201510 מיום:09/09/2015 : )0 עמוד :

עיריית קרית מלאכי 7

מחלקת ההנדסה /

הוועדה לתכנון ובניה =--\

קולטי השמש יהלו מוסתריס משלושה כיוונים.

חומרי בניה: יותר עד 60% ממעטפת הבניין טית חלק ומיושר בגמר סטוקו.

מהות הבקשה:הקמת שני קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממייד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות.

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 170.00 מייר

שטח עיקרי קומה אי: = 158.16 מייר

סהייכ שטת עיקרי: 6 מייר

שטת שרות קומת קרקע: ‏ 54.72 מייר

שטח שרות קומה אי: :

סהייכ שטח שרות : 2 מייר

סהייכ שטח בנול: 8 מייר

תכסית מבוקשת :224.72 מייר המהוויס 49.71%.

קוי בנלין מבוקשים: קדמי 0 ואחורי 5.00 מי.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עס בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתוניס בטופס 1.

3 מפת מדידה תהיה עדכנית, יש לרשוט מסי תלקה בתרשיט טביבה.

4)תוכנית העמדה תכלול מידות קווי בנלין, יש למחוק מלל זיקת הנאה.

5) יש לתקן את חלשוב השטחים, יש לחשב שטת פרגולה.

6) תוכנית פיתוח תכלול: מידות קווי בניין, גדרות, לא ברור סימון נלקוז מי נגר עילי,תכנית אינסטלציה, סימון כלוון פתיחת

שער לתוך המגרש. (אין לתכנן פחות מ3 מדרגות) אורך שערים לא ועלה על 4.50 מי, יש לתקן, יש לתכנן מסתוך כביסה שלא

יפחת מ-1.60 מו

7) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון: מידות קווי בניין, יש לתכנן תקרת בטון למחסן כך שלא תעלה על 2.20 מי, יש לציין ונטה

בח.שירות.

8) תוכנית גג תכלול: מידות קווי בניין,מזגנים.

פַּ חתכים : גבהי פיתוח אבסולטיים, להשלים סימון גבול מגרש וקווי בניין, יש לתקן חתך תקרת מתסן <)-) יהיה מבטון בגובו

0 מ

0) תזיתות : גבהי פיתות אבסולוטיים, ישלתקן פירוט חומרי גמר עייפי דרישות התבייע, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

1) פריסת גדרות תהיה בחזיתות המבנה ותכלול: טימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טית, גובה גדר בין שכניס תהיה 1.50 מי, גובה גדר היקפית תהיה מיממום 1.80

מי.

2) פרגולות : מידות וחומרי בניה, מידות בליטה מקו בניין.

3) הגייא: יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך דיון

חגית אלמוגי עוזבת את הישיבה.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שגרה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהקמת שני קוטגייס דו קומתיים

הכוללים : ממייד ,פרגולות ,2 חנמיות לא מקורות לכל דירה ,גדרות

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי

בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מי ממפלס פני המדרכה,

במקום 1.80 מי ממפלס 0.00 הקובע לבניין. |

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 / הש עמוד.

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסת 0

הוועדה לתכנון ובניה ==

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה 30% מאורך תתום קו הבניין

הקידמי במקום 30% מאורך תזית המגרש.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - ממליצ לאשר את הבקשה.

לור הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאיס:

. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

. אורך שערים לא יעלה על 4.50 מי, יש לתקן, יש לתכנן מסתור כביסה שלא יפחת מ-1.60 מ!-

. יש לתכנן תקרת בטון למחסן כך שלא תעלה על 2.20 מי-

. גובה גדר בין שכנים תהיה 1.50 מי, גובה גדר היקפית תהיה מינימום 1.80 מי.

. השלמת כל האישורים הנדרשים.

. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

ער ם- תא

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201510 מיום :99/09/2015 7 שש עמוד 8

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 11

בקשה להיתר: 20150074

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

עמותת ברכה והצלתה-תבייד (עייר) , ת.ד. 11400 אשדוד

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

שטרנשיין לארי , הר אדר ת.ד 309 ירושלים, 5234 ,0774512520

קרית מלאפי, שכונה שכ' המחנה הצבאל

גוש: 3196 חלקה: 31 מגרש: 217

כתובת:

גוש וחלקה:

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשת:

מהות הבקשה

תיק בניין: 1000053

בניה חדשה

הקמת ארבעה קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממייד ,פרגולות ,2 חניות לא קורות לכל דירה ,גדרות והקלות:

1. הקלה במיקום המחטן כך שיה*ה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתה*ה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקוס 1.80 מי ממפלס 0.00 הקובע

תאריך תוקף ‏ |

מבצע

גבי שירה מעודה

תאריך תוקף >

מבצע

לירז כהן

תאריך תוקף

לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה 30% מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום 30% מאורך חזית המגרש.

אֶם 00| 00 סטטוס תאריך פרסום

| הכנת פרסום 5

מצב 0 | שלב ור

סגור פרסום לשימוש תורג/הקלה (סי 149) 5 | 21/05/2015

סוג פרסום. ‏ [ סטטוטס תאריך פרסום

הקלות | הועבר למבקש לפרסום 5

מצב | שלב - 777 = |תארץ תחילה |תאדיך טיום

סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) | 03/06/2015 | | 14/06/2015

סוג פרסום 0-0 סטטוס תאריך פרסום

הקלות פורסס 15

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיוס :09/09/2015

ל עמוד '

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה / [

הוועדה לתכנון ובניה =

רג/הקלה (סי 149 ..

עיתון 1

תאריך עיתון 1 5

|עיתון 2 ישראל היום

תאריך עיתון 2 5

|עיתון 3 כאן דרום

תאריך עיתון 3 0

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 168/02/18

שטח המגרש: 1.014 מייר

אזור מגורים אי

מסי קומות: 2+מרתף

גובה הבניין : 8.50 מי, גובה כרכוב גג שטות.

שטח עיקרי:160 מייר

שטח שרות מתחת לקרקע:120 מייר

שטת שרות מעל הקרקע:100 מייר

סהייכ שטח בנוי:1100 מייר

שטח תכסית :60%

גג: תותר בניית בתים בגובה 2 קומות בעלי גג שטוח. גובה מרבי כולל מעקות בנויים יהיה עד 8.50 מי כולל

כרכובים. המדידה תהיה מגובה מפלט הכניסה הקובע.

מרתף: תותר בנית מרתף בקונטור קומת הקרקע, לא תותר כניסה נפרדת למרתף אלא מתוך הבית.

שערים: שער כניסה לרכב ורגלי, יהיו לאורך החזית אל הרתוב בצמוד לקו מגרש צידי. יתוכננו ברצף אחד ללא

הפרדה בנוייה, לא יעלה על 4.50 מי בצמוד לקו מגרש צידי או בהמשך למתקן טכני.

חזית ק.קרקע על קו בניין 0 לא תפחתת מ30%, מאורך חצית המגרש לרחוב. ותבנה במקשה אחת.

שער הכניסה הרגלית, שער הכניטה לחניה יהיו בנסיגה מקו הבנייו הקדמי המתייב, על מנת לאפשר פתיחתם החוצה.

יתרת החזית אל הרוחוב תיבנה כקיר בנוי במישור אחד עם תזית הבית (קרי קו בניין 0]אשר יצבע בצבע זהה לתזית הבית, גבה

לא יפחת מ-18 מי ביחס למפלס 0.00 הקובע על הבית.

בקיר זה ?ותר לפתוח פתחים בתנאים הבאים:

קו תתתון של הפתת לא ירד מתחת למפלס 0.8+-מטר ביחס ל-0.00 הקובע של הבית.

קו עליון וצידי של הפתת ימוקם באופן המותיר סביבו שוליים בנויים במידה שלא תפחת מ-0.3 מי.

ארונות חשמל ומתקנים טכנייס שבחצית אל הרחוב יוטמעו בקירות המבנה או בקירות הפטיו (במינה ומתוכנן כזה הגובל

בחזית לרחוב)

חניה :בכל יחלדה תותר חניה מקורה ובגובה שלא יעלה על 2.3 מי נטו מפני מפלס החניה שטח זה מיועד לחניה בלבד וכלול

בשטח השרות המותר.

קירוי החנייה להיה מחומר קל עם שיפוע מינמאלי כדי לאפשר ניקוזו.

הכיסוי יחיה שקוע במסגרת בגובה שלא ועלה על 0 סיימ. מסגרת זה יכולה לבנות מעצ, פרופיל אלומיניום, ברזל או בטון.

מסגרת זה יכולה להישען על קירות הבית והגדר או על עמודים. בכל מקרה הכיסולי לא יחרוג מתחוט המטגרת.

מחסן:כל יחידת דיור תחויב בהקמת מחטן, מינימוס 4 מייר מקטימום 6 מייר.

המחטן יהיה צמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה וישולב בקירות הבית בתוך קו בניין, גובהו לא יעלה על 202 מי נטו והכניסה

אליו תהיה מבחוצ או מהחניה ובשו מקרה לא מתוך הבית. לא תותר בניית מחסן נוסף בשטת המגרש.

תותר הקמת מתקנים טכניים על הגגות בתנאי שיהיו מוסתרים מהעין.

קולטי השמש יהיו מוסתרים משלושה כיוונים.

חומרי בנלה: יותר עד 60% ממעטפת הבניין טיח חלק ומיושר בגמר סטוקו.

פרוטוקול ועדת משנה מסי' 201510 מיום :99/09/2015 227 עמוד (

עיריית קרית מלאכי ,

מחלקת ההנדסה [

הוועדה לתכנון ובניה ==

מהות הבקשה:הקמת ארבעה קוטג'ים דו קומתיים הבוללים: ממייד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 340 מייר

שטת עיקרי קומה אי: = 316.32 מייר

סהייכ שטח עיקרל: 72 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 109.44 מייר

שטח שרות קומה א': -

סהייכ שטח שרות : 4 מייר

סהייכ שטת בנול: 4 מייר

תכסית מבוקשת :224.72 מייר המהווים 49.71%.

קוי בניין מבוקשים: קדמי 0 ואתורי 5.00 מ'.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוט עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית, יש לרשוס מסי חלקה בתרשים סביבה.

4)תוכנית העמדה תכלול מידות קווי בניין, יש למחוק מלל זיקת הנאה.

5) יש לתקן את חישוב השטחים, יש לחשב שטת פרגולה.

6 תוכנית פיתוח תכלול: מידות קווי בניין, גדרות, לא ברור טימון ניקוז מי נגר עילי,תכנית אינסטלציה, סימון כיוון פתיחת

שער לתוך המגרש. (אין לתכנן פחות מ3 מדרגות) אורך שערים לא נעלה על 4.50 מי, יש לתקן, יש לתכנן מסתור כביסה שלא

יפחת מ-1.60 מי.

7) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון: מידות קווי בניין, יש לתכנן תקרת בטון למחסן כך שלא תעלה על 2.20 מי, יש לציין ונטה

בח.שירות.

8 תוכנית גג תכלול: מידות קווי בניין,מזגניס.

9) תתכיםו: גבהי פיתוח אבסולטיים, להשלים טימון גבול מגרש וקווי בניין, יש לתקן חתך תקרת מחסן <)--) יהיה מבטון בגובר

0 מי.

0 חזיתות : גבהי פיתוח אבסולוטיים, ישלתקן פירוט חומרי גמר עייפי דרישות התבייע, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

1) פריסת גדרות תהיה בחציתות המבנה ותכלול: סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושלם,

פירוט תומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח, גובה גדר בין שכנים תהיה 1.50 מי, גובה גדר היקפית. תהיה מינימוס 1.80

מי.

2 פרגולות : מידות וחומרי בניה, מידות בליטה מקו בניין.

3) הגייא: יש להתאיס ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלץך דיון

מנהלוג הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהקמת ארבעה קוטגיים דו קומתייס

הכוללים: ממייד ,פרגולות ,2 תניות לא קורות לכל דירה ,גדרות.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכו המבנה במקום בצמוזד לקו מגרש צידי

בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מי ממפלס פני המדרכה,

במקום 0 מי ממפלס 0.00 הקובע לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה 30% מאורך תחוס קו הבניין

הקידמי במקוס 30% מאורך חזית המגרש.

₪ /

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201510 מיוס :09/09/2015 0% עמוד .

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה / 5

הוועדה לתכנון ובניה --₪

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

. אורך שערים לא יעלה על 4.50 מי, יש לתקן, יש לתכנן מסתור כביסה שלא יפחת מ-1.60 מי.

. יש לתכנן תקרת בטון למחסן כך שלא תעלה על 2.20 מי.

. גובה גדר בין שכנים תהיה 1.50 מי, גובה גדר היקפית תהיה מינימום 1.80 מיי

. השלמת כל האישורים הנדרשים.

. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.

4 וש ב תא יס

וש

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 07 עמוד :

עיריית קרית מלאכי תה

מחלקת ההנדסה 7

הוועדה לתכנון ובניה ₪

סעיף 12 | בקשה להיתר: 20150081 תיק בניין: 1000056

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

עמותת נחלת אבות קרית מלאכי (עייר) , ת.ד 11400 אשדוד

בעל הזכות בנבטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

שטרנשיין לארי , הר אדר ת.ד 309 ירושלים, 5234 ,0774512520

מתכנן שלד הבנין

פלוסקין בוריס , עמישב 51 אשקלון

כתובת: קרית מלאכי, שבונה שכ' המחנה הצבאי

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 28 מגרש: 226

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: 4 בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת שלושה קוטג'ים דו קומתייס הכוללים : ממייד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות :

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקוס בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה, במקום 0 מ' ממפלס 0.00 הקובע

לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה 30% מאורך תחום קו הבניין הקיזימי במקוס 30% מאורך חזית המגרש.

סוג פרסום -- סטטוט ‏ תאריך פרסום תאריך תוקף 7

הקלות הכנת פרסוס 05(

| מצם ‏ | 7 7 7 הו שלב - תאריך תחילה | תאריך סיום מבצע

סגור | פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 05( 5 | גבי שירה מעודה

טוג פרטום 0 | סטטול | | תאריך פרסום תאריך תוקף 8

הקלות. הועבר למבקש לפרסום 5 |

מצב 077 שלב הה. תאריך תחילה | תאריך סיום מבצע 7 |

סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 5" 5 | לירז כהן

עיתון 1 האר

תאריך עיתון 1 05

עיתון 2 ישראל היום

תאריך עיתון 2 5"

עיתון 3 כאן דרום

תאריך עיתון 3 5"

סוג פרסום סטטוס תאריך פרטוס תאריך תוקף 77

הקלות פורסם 5

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 164/02/18

שטח המגרש: 805 מייר

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

יעוד:אזור מגוריס א!

מס' קומות: 2+מרתף.

מסי יחייד: 2 יח'יד.

גובה הבניין : 8.50 מי, גובה כרכוב גג שטוח.

שטת עיקרי: 540 מייר.

שטח שרות מתחת לקרקע: 120 מייר.

שטח שרות מעל הקרקע: 90 מייר.

שטח הניה מקורת :75 מזיר.

סהייכ שטת בנוי:825 מייר.

שטח תכסיתת: 60%.

גג: תותר בניית בתים בגובה 2 קומות בעלי גג שטוח. גובה מרבי כולל מעקות בנוייס יהיה עד 8.50 מ' כולל

כרכובים. המדידה תהיה מגובה מפלס הכניסה הקובע.

מרתף: תותר בנית מרתף בקונטור קומת הקרקע, לא תותר כניסה נפרדת למרתף אלא מתוך הבית.

שערים: שער כניסה לרכב ורגלי, יהיו לאורך החזית אל הרחוב בצמוד לקו מגרש צידי. יתוכננו ברצף אחד ללא

הפרדה בנוייה, לא יעלה על 4.50 מי בצמוד לקו מגרש צידי או בהמשך למתקן טכני.

חזית ק.קרקע על קו בניין 0 לא תפתת מ30%, מאורֶך חזית המגרש לרתוב. ותבנה במקשה אחת.

שער הכניסה הרגלית, שער הכניסה לחניה יהיו בנסיגה מקו הבנייו הקדמי המחייב, על מנת לאפשר פתיחתם החוצה.

יתרת החזית אל הרוחוב תיבנה כקיר בנוי במישור אחד עס תזית הבית (קרי קז בניין 0)אשר יצבע בצבע זהה לתצית הבית, גבהו

לא לפחת מ-18 מ' ביחס למפלס 0.00 הקובע על הבית.

בקיר זה יותר לפתוח פתחיט בתנאים הבאים:

קו תחתון של הפתח לא ירד מתחת למפלס 0.8+מטר ביחס ל-0.00 הקובע של הבית.

קו עליון וצידי של הפתח ימוקם באופן המותיר סביבו שוליים בנויים במידה שלא תפחת מ-0.3 מ'.

א ומתקנים טכניים שבחזית אל הרחוב יוטמעו בקירות המבנה או בקירות הפטיו (במינה ומתוכנן כזה הגובל

בחזית לרחוב)

חניה :בכל יחידה תותר חניה מקורה ובגובה שלא יעלה על 2.3 מי נטו מפני מפלס החניה שטת זה מיועד לחנלה בלבד וכלול

בשטח השרות המותר.

קירוי החנייה יהיה מחומר קל עם שיפוע מינמאלי כדי לאפשר ניקווו.

הכיסוי יהיה שקוע במסגרת בגובה שלא יעלה על 30 סיימ. מסגרת זה יכולה לבנות מעצ, פרופיל אלומיניום, ברול או בטון.

מסגרת זה יכולה להישען על קירות הבית והגדר או על עמודים. בכל מקרה הכיסוי לא יחרוג מתחום המטגרת.

מחסן:כל יחידת דיור תחויב בהקמת מחטן, מינימום + מייר מקסימום 6 מייר.

המהטן יהיה צמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה וישולב בקירות הבית בתוך קו בניין, גובהו לא יעלה על 202 מי נטו והכניסה

אליו תהיה מבחוצ או מהחניה ובשוס מקרה לא מתוך הבית. לא תותר בניית מחסן נוטף בשטח המגרש.

תותר הקמת מתקנים טכניים על הגגות בתנאי שיהיו מוסתריס מהעין.

קולטי השמש יהיו מוסתרים משלושה כיוונים.

חומרי בניה: יותר עד 60% ממעטפת הבניין טיח חלק ומיושר בגמר סטוקו.

מהות הבקשה:הקמת שלושה קוטגיים דו קומתיים הכוללים: ממ'יד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות

והקלות.

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 2255 מייר

שטח עיקרי קומה אי: = 237.24 מייר

סהייכ שטת עיקךל: 6 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 82.08 מייר

שטת שרות קומת א': -

סהייכ שטת שרות : 8 מייר

סהייכ שטח בנול: 2 מייר

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיוםם :09/09/2015 -/ עמוד 4

עיריית קרית מלאכי 8

מחלקת ההנדסה / /

הוועדה לתכנון ובניה ב

תכסית מבוקשת :337.06 מייר המהווים 41.87 מ'.

קוי בניין מבוקשים: קדמי 0 ואחורי 5.00 מי.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית, יש לרשום מטי תלקה בתרשים סביבה.

4)תוכנית העמדה תכלול מידות קווי בניין, יש למחוק מלל ויקת הנאה.

5) יש לתקן את חישוב השטחים, יש לתשב שטח פרגולה.

6 תוכנית פיתוח תכלול: מידות קווי בניין, גדרות, לא ברור סימון נלקוז מי נגר עילי תכנית אינסטלציה, סימון כליון פתיחת

שער לתוך המגרש. (אין לתכנן פתות מ3 מדרגות) אורך שערים לא יעלה על 4.50 מי, יש לתקו, יש לתכנן מסתור כביסה שלא

יפחת מ-1.60 מ'.

?) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון: מידות קווי בניין, יש לתכנן תקרת בטון למתסן כך שלא תעלה על 2.20 מי, יש לציין ונטה

בת.שירות.

8 תוכנית גג תכלול: מידות קווי בניין,מזגנים.

0 חתכים : גבהי פיתוח אבסולטיים, להשלים סימון גבול מגרש וקווי בנלין, יש לתקן חתך תקרת מחסן 0-6 יהיה מבטון בגובה

0 מן,

0) חזיתות : גבהי פיתות אבסולוטיים, ישלתקן פירוט תומרל גמר עייפי דרישות התבייע, סימון גבול מגרש וקווי בניין.

1) פריסת גדרות תהיה בחזיתות המבנה ותכלול: סימון מידת גובה גזדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח, גובה גדר בין שכניס תהיה 1.50 מי, גובה גדר היקפית תהיה מינימוס 1.80

מי.

2 פרגולות: מידות וחומרי בניה, מידות בליטה מקו בנמין.

3) הגייא: יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהקמת שלושה קוטגיים דו קומתייס

הכוללים : ממייד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1. הקלה במיקוס המתסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי

בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהיה בגובה 1.80 מ' ממפלס פני המדרכה,

במקום 1.80 מי ממפלס 0.00 הקובע לבניקן.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה 30% מאורך תחוט קו הבניין

הקידמי במקום 30% מאורך חוּית המגרש.

הבקשה להקלה פורטמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.

ילייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

. אורך שערים לא יעלה על 4.50 מי, יש לתקן, יש לתכנן מסתור כביסה שלא יפתת מ-1.60 מי-

. יש לתכנן תקרת בטון למחטן כך שלא תעלה על 2.20 מי-

. יש להצמיד קו מבנה לגבול מגרש.

. גובה גדר בין שכנים תהלה 1.50 מי, גובה גדר היקפית תהיה מינימום 1.80 מי.

. השלמת כל האישורים הנדרשים. 2

ןכת

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום:09/09/2015 - עמוד 5

עיריית קרית מלאכי .

מחלקת ההנדסה 0

הוועדה לתכנון ובניה -₪

7. תשלום היטל השבחתה ככל שידרש.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201510 מיוס :09/09/2015 ₪ 7 6

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 13 | בקשה להיתר: 20150083 תיק בניין: 1000058

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201510 תאריך: 09/09/2015

בעלי עניין

מבקש

עמותת נחלת אבות קריונ מלאכי (עייר) , ת.ד 11400 אשדוד

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

שטרנשיין לארי , הר אדר ת.ד 309 ירושלים, 523% ,0774512520

מתכנן שלד הבנין

קרמידציייב גאורגי , הפלמייח 72 ת.ד 5234 באר שבע ,073-2370370

כתובת: קרית מלאבי, שכונה שכ' המחנה הצבאל

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 28 מגרש: 227

שימושים: אזור מגוריס א ו תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת שלושה קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ'יד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות והקלות:

1. הקלה במיקום המחסן כך שיהיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחנית .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתהית בגובה 1.80 מ' ממפלס פנ? המדרכה, במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00 הקובע

לבניין.

3. הקלה באורך חזית הבניין על קו 0 כך שתהיה 30% מאורך תחום קו הבניין הקידמי במקום 30% מאורך חזית המגרש.

7 סוג פרסום טטטוט תארין פרסום ‏ | | תאריך תוקף

הקלות הכנת פרסוס 5" |

| סגור | פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 5 | 21/05/2015 | גבי שירה מעודה

| סוגפרסום סטטוס תאריך פרסום | תאריך תוקף

| הקלות הועבר למבקש לפרסום 5, |(

[ | מצב. 0 0 שלב תאריך תחילה | תאריך סקום |[ מבצע 7 7

| סגור | פרסום לשימוש תורג/הקלה (סי 149) 5 "| 05/06/2015 | לירז כהן

|עיתון 1 הארצ

|תאריך עיתון 1 5

עיתון 2 ישראל היוס

|תאריך עיתון 2 5

עיתון 3 כאן דרוס

|תאריך עיתון 3 05"

0 סוג פרסום סטטוס תארין פרסום | | תארי תוקה | |

| הקלות פורסם 75" |

ב =

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 ז <) עמוד 7

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה /

הוועדה לתכנון ובניה

כו | תאריךתתילה |תאריץך טלוס .=

5/06/0015 = 09/09/2015 | לורה חן

חוות דעת

התבייע החלה במקום: 1684/02/18

שטח המגרש: 739 מייר

יעוד:אזור מגוריס א!

מסי קומות: 2+מרתף.

מסי יחייד: 2 יחייד.

גובה הבניין: 8.50 מי, גובה כרכוב גג שטות.

שטת עיקרי: 540 מייר.

שטת שרות מתחת לקרקע: 120 מייר.

שטר שרות מעל הקרקע: 90 מייר.

שטח חניה מקורה: 75 מייר.

סהייכ שטח בנוי:825 מייר.

שטת תכסיתת: 60%.

גג: תותר בניית בתים בגובה 2 קומות בעלי גג שטוח. גובה מרבי כולל מעקות בנויים יהיה עד 8.50 מז כולל

כרכובים. המדידה תהיה מגובה מפלס הכניסה הקובע.

מרתף: תותר בנית מרתף בקונטור קומת הקרקע, לא תותר כניטה נפרדת למרתף אלא מתוך הבית.

שערים: שער כניסה לרכב ורגלי, יהיו לאורך החזית אל הרחוב בצמוד לקו מגרש צידי. יתוכננו ברצף אחד ללא

הפרדה בנןוליה, לא ועלה על 4.50 מי בצמוד לקו מגרש צידי או בהמשך למתקן טכני.

חזית ק.קרקע על קו בניין 0 לא תפתת מ30%, מאורך חזית המגרש לרחוב. ותבנה במקשה אחת.

שער הכניטה הרגלית, שער הכניסת לחננה יהיו בנסיגה מקו הבנייו הקדמ? המחייב, על מנת לאפשר פתיתתם התוצה.

יתרת החצית אל הרותוב תיבנה כקיר בנוי במישור אחד עס חזית הבית (קרי קו בניין 0)אשר יצבע בצבע זהה לחזית הבית, גבה

לא יפחת מ-18 מי ביחס למפלס 0.00 הקובע על הבית.

בקיר זה *ותר לפתוח פתחים בתנאים הבאים:

קו תתתון של הפתת לא ירד מתחת למפלס 0.8+מטר ביחס ל-0.00 הקובע של הבית.

קו עליון וצידי של הפתח ימוקם באופן המותיר סביבו שוליים בנויים במידה שלא תפחת מ-0.3 מ'.

ארונות חשמל ומתקנים טכניים שבחזית אל הרתוב יוטמעו בקירות המבנה או בקירות הפטיו (במינה ומתוכנן כזה הגובל

בתזית לרחוב)

חניה בכל יחידה תור חניה מקורה ובגובה שלא יעלה על 2.3 מי נטו מפני מפלס החניה שטח זה מיועד לחנלה בלבד וכלול

בשטח השרות המותר.

קירוי החנייה יהיה מחומר קל עם שיפוע מינמאלי כדי לאפשר ניקוזו.

הכיסוי יהיה שקוע במסגרת בגובה שלא יעלה על 0 סיימ.'מסגרת זה יכולה לבנות מעץ, פרופיל אלומיניוס, ברזל או בטון.

מסגרת זה יכולה להישען על קירות הבית והגדר או על עמודים. בכל מקרה הכיסוי לא יחרוג מתתוס המטגרת.

מחסן:כל לחידת דיור תחויב בהקמת מחטן, מינימום 4 מייר מקטימום 6 מייר.

המחסן יהיה צמוד לקו מגרש צידי בהמשך לחניה וישולב בקירות הבית בתוך קו בניין, גובהו לא יעלה על 202 מי נטו והכניטה

אליו תהיה מבחוץ או מהחניה ובשום מקרה לא מתוך הבית. לא תותר בניית מתטן נוסף בשטת המגרש.

תותר הקמת מתקנים טכניים על הגגות בתנאי שיהיו מוסתרים מהעין.

קולטי השמש יהיו מוסתרים משלושה כיוונים.

חומרל בניה: יותר עד 60% ממעטפת הבניין טיח חלק ומיושר בגמר סטוקו.

מהות הבקשה:הקמת שלושה קוטג'ים דו קומתיים הכוללים: ממ'יד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות

והקלות.

מוצ 9:

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה [

הוועדה לתכנון ובניה ==

שטח עיקרי קומת קרקע: 255 מייר

שטת עיקרי קומה אי: = 237.26 מייר

סהייכ שטת עיקרל: 6 מיזיר

שטח שרות קומת קרקע: 82.08 מייר

שטח שרות קומה אי: -

סהייכ שטח שרות : 8 מייר

סהייכ שטח בנןל: 2 מיייך

תכסית מבוקשת :4 מייר המהווים 45.61%.

קוי בניין מבוקשים: קדמי 0 ואחורי 5.00 מי.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עס בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית, יש לרשום מס' תלקה בתרשים סביבה.

4)תוכנית העמדה תכלול מידות קווי בנלין, יש למחוק מלל זיקת הנאה.

5) יש לתקן את תישוב השטחים, יש לתשב שטח פרגולה.

6 תוכנית פלתוח תכלול: מידות קווי בניין, גדרות, לא ברור סימון ניקוז מי נגר עילי,תכנית אינסטלציה, סימון כיוון פתיחת

שער לתוך המגרש. (אין לתכנן פחות מ3 מדרגות) אורך שערים לא יעלה על 4.50 מי, יש לתקן, יש לתכנן מסתור כביטה שלא

יפחת מ-1.60 מי.

7) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון: מידות קווי בניין, יש לתכנן תקרת בטון למתסן כך שלא תעלה על 2.20 מי, יש לציין ונטה

בת.שירות.

8 תוכנית גג תכלול: מידות קווי בניין,מזגניס.

9) חתכים : גבהי פיתות אבסולטיים, להשלים סימון גבול מגרש וקווי בניין, יש לתקן חתך תקרת מחסן 0-6 יהיה מבטון בגובה

0 מי.

10 חזיתות: גבהי פיתות אבסולוטיים, ישלתקן פירוט חומרי גמר עייפי דרישות התבייע, סימון גבול מגרש וקווי בנללן.

1 פריסת גדרות תהיה בתזיתות המבנה ותכלול: סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח, גובה גדר בין שכנים תהיה 1.50 מי, גובה גדר היקפית תהיה מינימוט 1.80

מי.

2) פרגולות : מידות ותומרי בניה, מידות בליטה מקו בניין.

3) הג'יא : יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך דיון

מנהלת הועדה הגב' מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהקמת שלושה קוטגיים דו קומתייט

הכוללים : ממייד ,פרגולות ,2 חניות לא מקורות לכל דירה ,גדרות.

בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1. הקלה במיקוס המחסן כך שיחיה במרכז המבנה במקום בצמוד לקו מגרש צידי

בהמשך לחניה .

2. הקלה בגובה גדר חזית המגרש כך שתחיה בגובה 1.80 מי ממפלס פנל המדרכה,

במקום 1.80 מ' ממפלס 0.00 הקובע לבניין.

3. הקלה באורך תזית הבניין על קו ס כך שתהיה 30% מאורך תתום קו הבניין

הקידמי במקוס 30% מאורך חזית המגרש.

הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה = - ממליצ לאשר את הבקשה. שי

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 0 .) עמוד 9

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה [

הוועדה לתכנון ובניה ==

דה

יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים :

. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

. אורך שערים לא יעלה על 6.50 מי, יש לתקו, יש לתכנן מסתור כביסה שלא יפחת מ-1.60 מ'!.

. יש לתכנן תקרת בטון למתסן כך שלא תעלה על 2.20 מי-

. יש להצמיד קו מבנה לגבול מגרש.

. גובה גדר בין שכנים תהיה 1.50 מי, גובה גדר היקפית תהיה מינימום 1.80 מו.

. השלמת כל האישורים הנדרשים.

. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

₪ 2 םב ה 0 ]1

פרוטוקול ועדת משנה מסי 201510 מיום :09/09/2015 0 2% עמוד (