פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20151

עיר: קרית מלאכי
ועדה: הנדסה / תכנון ובנייה
קטגוריה: מליאת הועדה לתכנון ובנייה
תאריך: 01/11/2015
מקור: הקובץ המקורי באתר קרית מלאכי
עותק שמור: עותק מהארכיון שלנו (אם הקישור למקור אינו זמין)

מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · החלטות

תארי(:)6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic 01/11/2015

ת. עברי: י"ט במרחשוו()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic תשע"ו

סדר יו()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבת ועדת משנה תכנו()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic ובניה מליאה מס' 20151

בתארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic : 01/11/2015 י"ט במרחשוו()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic תשע"ו שעה 10:00

מוזמני(:)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic

חברי(:)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic אליהו זוהר ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic יו"ר הועדה וראש העיר

מר מישל טפירו ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic סג()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ראש העיר

חיי שטיינר ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic סג()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ראש העיר

מר חז()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic שמעו()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

מר בוריס בורוכוב ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

מר בצלאל מזרחי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

מר שי סיו ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

מר יוסי סולימני ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

דוד גלע ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

דר' שלו אלדר ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

גדעו()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic מהרי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

יוסי חדד ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

שלומי מלכה ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic חבר הועדה

נציגי(:)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic גב' דפנה זעירא ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציגת משרד הבריאות

גב' חגית אלמוגי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציגת ועדה מחוזית

מר ארנו()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic רזינסקי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג ר.מ.י

מר אלי ב()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic שוש()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג מכבי אש

מר ר סלהוב ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציג איגוד ערי לאיכות הסביבה

סגל: מר ארז אביר()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic שמאי מקרקעי()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic

מר חיי מסילתי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic שמאי מקרקעי()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic

מר יעקב שלו ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic שמאי מקרקעי()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic

עו"ד עידית יפת לוי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic יועצת משפטית

אדר' נע רווחה ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic מהנדס העיר

מר תמיר היזמי ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic מנכ"ל העיריה

מר יורי רחמנוב ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic מהנדס רישוי

מר אבייב רפאל ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic מפקח הועדה

מר ניר עזרה ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic אחראי מחלקת השבחה

גב' שירה מעודה ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic מנהלת הועדה

מוזמ()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic()11:dic אדר' מיכאל בורדמ()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic עור()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic התכנית

סדר יו לישיבת ועדת משנה תכנו()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ובניה מליאה מס' 20151 מיו :01/11/2015 עמוד 1

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic משתתפי()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic לישיבה:

אורח אדר' טל קראוס איגוס ()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic נציגת מינהל התכנו()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic

סדר יו לישיבת ועדת משנה תכנו()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ובניה מליאה מס' 20151 מיו :01/11/2015 עמוד 2

על סדר היו(:)71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic()71:dic

אליהו זוהר()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dic()52:dicראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת מליאת הוועדה לתכנו()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ובניה ומביא להצבעה את

אישור פרוטוקול ועדת משנה מס' 201510 מיו .09.09.15

נושאי על סדר היו :

.1 הסמכת 2 מפקחי חדשי למחלקת פיקוח לפי סעי& :257

א. הגב' לירז כה()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ת.ז. .39359468

ב. מר מרדכי אברג'ל ת.ז. .26541276

סדר יו לישיבת ועדת משנה תכנו()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic()61:dic ובניה מליאה מס' 20151 מיו :01/11/2015 עמוד 3

תקציר נושאי()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic()7:dic לדיו()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic

סעי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניי()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic()1:dic כתובת עמ'

1 תוכנית בניי()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic 0263822!617 תכנית גוש: 2409 יהושוע רסקי()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic שד' ירושלי()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic 12 , 5

עיר מפורטת!משפ' מחלקה:21 שכונה: חב"ד

תוכנית מפורטת רסקי()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic שכ' חב"ד

עד חלקה:21

2 בקשה להיתר 20140012 מגורי()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic , בניה חדשה גוש: 2470 מלכה סופי הבשור 6 , שכונה: 6

חלקה: 4 המייסדי()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic

ת.בני(:)12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic 130304 מגרש: 44

3 בקשה להיתר 20140109 אזור מגורי()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic א , גוש: 2929 פר( משה יוס' שח' ,1 שכונה: שכ' 8

בניה חדשה חלקה: 12 גבעת הסביוני()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic

ת.בני(:)12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic 200701 מגרש: 171ב'

4 בקשה להיתר 20150124 אזור מגורי()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic א , גוש: 2414 פרידלנד פרנק הרבי מילובבי(' ,28 11

שינויי()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic במהל+ בניה חלקה: 28 שכונה חב"ד

ת.בני(:)12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic 207100 מגרש: 14

5 בקשה להיתר 20150092 אזור מגורי()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic ב , בניה גוש: 3196 נח רפפורט )(1990 קרית מלאכי, 14

חדשה חלקה: 44 בע"מ שכונה שכ' המחנה

הצבאי

ת.בני(:)12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic 1000064 מגרש: 45B

6 בקשה להיתר 20150134 אזור מגורי()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic א , גוש: 2930 כה()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic מיכאל יונה ,1 שכונה שכ' 18

בניה חדשה חלקה: 12 גבעת הסביוני()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic

ת.בני(:)12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic 1000090 מגרש: 109

סדר יו()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic לישיבת ועדת משנה תכנו()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic()12:dic ובניה מליאה מס' 20151 מיו(01/11/2015:)6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic()6:dic עמוד 4

סעי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 1 תוכנית מפורטת: 617)51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic(0263822

סדר יו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לישיבת ועדת משנה תכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ובניה מליאה מספר 20151 תארי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 01/11/2015

ש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic התכנית: תכנית מפורטת()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicמשפ' רסקי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic שכ' חב"ד

סוג תוכנית תוכנית מפורטת

סמכות: ועדה מחוזית

שטח התוכנית 828.00 מ"ר )0.828 דונ(()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

יחס לתוכנית

יחס מספר תכנית

שינוי לתכנית 7/102/2/18

בעלי עני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

יוז(/)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dicמגיש

יהושוע רסקי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

מתכנ()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

מיכאל בורדמ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

בעלי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic

עיריית קרית מלאכי

רשות מקרקעי ישראל

כתובות שד' ירושלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 12 , שכונה: חב"ד

גושי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic חלקות

גוש גוש נוס()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בשלמות מחלקה עד חלקה בשלמות

2409 לא 21 21 כ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

2409 לא 28 28 לא

2409 לא 46 46 לא

גוש ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכנית

2409 214 214 כ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

מטרת התכנית

שינוי בקווי בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic קדמי מ(5.0)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic מ' ל(4.40)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic מ' ו(4.0)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic מ' ושינוי בקו בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic צדדי מ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 3.0 מ' ל(2.80)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic מ'.

הגדלת זכויות בניה מ(165.2)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic מ"ר ל 327.0 מ"ר

שינוי בהנחיות עיצוב אדריכלי קביעת גובה 0.00 מבנה ל(,72.06)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic גובה מהמדרכה 2.06 מ'. קביעת גובה מבנה 11.0 מ' מגובה

המדרכה במקו(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הקמת חניה מקורה בקו בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic צדדי ,0 תותר סגירת קומת עמודי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

קביעת תכליות ושימושי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מאזור מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ב' לאזור מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic א'.

בישיבת ועדת משנה מספר 201507 מתארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 21/06/2015 הוחלט :

הוחלט לשוב ולדו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic לאחר קבלת דו"ח פיקוח.

המלצות

להמלי. בפני הועדה המחוזית לדחות מהנימוקי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הבאי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

על פי דו"ח פיקוח מיו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 10.08.15 קיימות חריגות בניה בנכס ה()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מבחינת השימושי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic וה()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מבחינת השטחי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

סדר יו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לישיבת ועדת משנה תכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ובניה מליאה מס' 20151 מיו(01/11/2015:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic עמוד 5

סעי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 2 בקשה להיתר: 20140012 תיק בניי(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic 130304

סדר יו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לישיבת ועדת משנה תכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ובניה מליאה מספר 20151 תארי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 01/11/2015

בעלי עניי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

מבקש

מלכה חיי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic , הבשור 6 קרית מלאכי

מלכה סופי , הבשור דירה 6 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס

חיי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מלכה , הבשור 6 קרית מלאכי

מלכה סופי , הבשור דירה 6 קרית מלאכי

עור%

גרגיר אמיר , נחו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 25 גדרה ,0776647473

מתכנ()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic שלד הבני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

קעדא()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic סמי , ת.ד. 480 בקע אלל גרביה בקע אח גרביה

כתובת: הבשור 6 , שכונה: המייסדי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic

גוש וחלקה: גוש: 2470 חלקה: 4 מגרש: 44

תוכניות: ,11/122/03/18 /18מק/2070

יעוד: אזור מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic א'

שימושי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic תאור הבקשה: בניה חדשה

מהות הבקשה

אישור בדיעבד להקמת בית מגורי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ"ד, חניה מקורה וחניה לא מקורה, גדרות

ומחס()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic חיצוני

חוות דעת

התב"ע החלה במקו(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic /18מק/2070

שטח המגרש: 289 מ"ר

אזור מגורי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic א'()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic

מספר קומות:עד 2 קומות.

מס' יח"ד מקסימלי בחלקה: 2 יח"ד אחת בק.קרקע ויח"ד שניה בקומה מעל.

היחידה העליונה לא תקט()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מ(75%)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicמשטח היחידה התחתונה ובכל מקרה השטח לא יפחת מ(80)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic מ"ר שטח

עיקרי ליחידת דיור.

סה"כ אחוז בניה מקסימלי: 260 מ"ר %,90 בתכנית התקפה לא נקבעו שטחי שירות, אול()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic חלה עליה תקנה 13 ב' בתקנות

התכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic והבניה.

תכסית מבוקשת:%.60

קוי בניי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic מבוקשי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic קו בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic קדמי 5 מ', קו בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic צדדי 0 מ', קו בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic צדדי 2.70 מ' ,קו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic אחורי 2.60 מ'.

גובה בני(7.5:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic מ' גג שטוח 8.5 מ' ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic גג משופע.

חניה פרטית: מספר מקומות החנייה יהיה כמספר יח"ד ,אלא א()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic צויי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic אחרת. החניה תוכל להיות בקומת עמודי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ,או בחלקו

הקדמי של המגרש. חניה אחרת תהיה בדר()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מגורי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

חניה: בהתא()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לתק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic חניה ארצי.

שטחי שירות:

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20140012

מחס(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic תותר בניית מחס()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בקו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic צדדי ואחורי 0 בשטח שלא יעלה על 7.5 מ"ר, בתנאי שמפלס הרצפה יהיה שונה ממפלס בית

המגורי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

חומרי הגמר למחס()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicבאישור מהנדס הוועדה.

קולטי שמש: בגגות שטוחי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic יוצבו קולטי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לקולטי שמש ודוודי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic שיוסתרו באמצעות המבנה. בגגות משופעי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

יוצבו קולטי שמש צמודי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשיפוע הגג ודוד השמש יותק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בחלל הגג.

מדרגות: שטח המדרגות ליח"ד השניה יהיה במסגרת קוי הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dicובצמוד ליח"ד שבקומת הקרקע.

תנאי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic להוצאת היתר בניה:

הריסה: כל המבני()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic המסומני()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic להריסה, המבני()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic יהרסו כתנאי להוצאת היתר בניה!!!

יש להציג מעבר ליחידת הדיור בקומה א'.

מהות הבקשה: אישור בדיעבד להקמת בית מגורי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ"ד,

חניה מקורה וחניה לא מקורה, גדרות, מחס()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic חיצוני והריסות

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 103.19 מ"ר המהווי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic %35.71

סה"כ שטח עיקרי: 103.19 מ"ר המהווי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic %35.71

שטח שרות קומת קרקע: 33.37 מ"ר המהווי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic %11.55

סה"כ שטח שרות: 33.37 מ"ר המהווי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic %35.71

סה"כ שטח בנוי: 136.56 מ"ר המהווי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic %47.25

תכסית מבוקשת: %.47.25

קוי בניי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic מבוקשי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic קו בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic צדדי 0 מ', קו בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic צדדי 2.70 מ' ,קו בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic קדמי 5 מ', קו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic אחורי 2.60 מ'.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic חורגי(.)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic

המלצות

הבקשה מובאת לדיו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic חוזר להארכת תוק0 החלטת ועדה:

.1 הריסת חריגות הבניה()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicתנאי לקבלת היתר!.

.2 יש להגדיר מעבר ליח' הדיור בקומה א'()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicתנאי לקבלת היתר!.

.3 יש לעדכ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מפת מדידה ולהראות גדר הבנוייה בגבול מגרש ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic שכ(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

.4 תיקו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

.5 השלמת כל האישורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הנדרשי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

.6 תשלו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic היטל השבחה ככל שידרש.

סעי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 3 בקשה להיתר: 20140109 תיק בניי(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic 200701

סדר יו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לישיבת ועדת משנה תכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ובניה מליאה מספר 20151 תארי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 01/11/2015

בעלי עניי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

מבקש

פר. משה יוס0 , שח0 1 קרית מלאכי ,050)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic(4574776

בעל הזכות בנכס

מינהל מקרקעי ישראל , רח' יפו 216 ירושלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

עור%

תנעמי יובל , רימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 דירה 4 ג()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יבנה

מתכנ()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic שלד הבני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

תנעמי יובל , רימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 דירה 4 ג()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יבנה

כתובת: שח()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ,1 שכונה: שכ' גבעת הסביוני()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 12 )ח"ח( מגרש: 171ב'

תוכניות: 163/02/18

מהות הבקשה

הקמת בית מגורי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic אחד במגרש דו ()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic משפחתי בעל 2 קומות ובקשה להקלות:

.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצור% הגדלת תכסית קרקע מ ()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic 110 מ"ר עד ל ()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic 145 מ"ר .

בוצע פרסו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בהעדר התנגדויות .

סוג פרסו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic סטטוס תארי% פרסו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic תארי% תוק()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

הקלות הכנת פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 17/08/2014

מצב שלב תארי% תחילה תארי% סיו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מבצע

סגור פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 17/09/2014 18/09/2014 לירז כה()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

הקלות הועבר למבקש לפרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 18/09/2014

מצב שלב תארי% תחילה תארי% סיו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מבצע

סגור פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 18/09/2014 19/08/2014 לירז כה()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

הקלות פורס()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 19/08/2014

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20140109

מצב שלב תארי% תחילה תארי% סיו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מבצע

סגור פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 19/08/2014 20/10/2015 לירז כה()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 האר.

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 18/09/2014

עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 2 ישראל היו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 2 18/09/2014

עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 3 כא()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic דרו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 3 18/09/2014

חוות דעת

התב"ע החלה במקו(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 163/02/18

שטח המגרש: 521 מ"ר

אזור מגורי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic א'()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. )מגרש 110 יוצא מ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הכלל( שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 40 מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר.

תכסית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.

קוי בניי(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic : קו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic קדמי 5.00 מ', קו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic אחורי 3.00 מ' , קו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic צדדי 5.00 מ'.

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ' מאמצע המגרש, גובה גדר בי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic שכני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

תהיה מינימו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 1.50 מ'.

חומרי בניה: חזיתות המבני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic יצופו מחומרי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic עמידי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לאור()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic זמ(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic כגו(:)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic שיש או אב()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic נסור, גרניט פורצל(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגו(:)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic פלסטיק, גבס, טיח שפרי. וכו'.

חזות המבני(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ולא יותרו גגות שטוחי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה

ע. או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicוהכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מפולשת וכל המסדי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic חייבי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic להיות סגורי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic גובה המסד לא יעלה

1.00 מ' מפני הקרקע הסופיי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשה: הקמת בית מגורי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic אחד במגרש דו ()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic משפחתי בעל 2 קומות ובקשה להקלות:

.1 ניוד זכויות מקומה עליונה לקומת קרקע לצור% הגדלת תכסית קרקע מ ()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic 110 מ"ר עד 145 מ"ר .

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 132.05 מ"ר

שטח עיקרי קומה א': 46.68 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי: 178.73 מ"ר

שטח שרות קומת קרקע: 12.76 מ"ר

שטח שרות קומה א': 1.90 מ"ר

סה"כ שטח שרות: 14.66 מ"ר

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20140109

סה"כ שטח בנוי: 193.39 מ"ר

תכסית מבוקשת:144.81 מ"ר

קוי בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מבוקשי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic קו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic קדמי 5.00 מ', קו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic אחורי 3.00 מ' , קו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic צדדי 5.00 מ'.

המלצות

לאשר את הבקשה בהעדר התנגדויות

הבקשה מובאת לדיו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic חוזר להארכת תוק0 ולביטול הקלות לעניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בריכת שחיה.

לאשר את הבקשה בתנאי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

.1 תיקו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

.2 השלמת כל האישורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הנדרשי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

.3 תשלו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic היטל השבחה ככל שידרש.

סעי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 4 בקשה להיתר: 20150124 תיק בניי(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic 207100

סדר יו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לישיבת ועדת משנה תכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ובניה מליאה מספר 20151 תארי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 01/11/2015

בעלי עניי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

מבקש

פרידלנד שמואל , נחל 11 רמת ג()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

פרידלנד פרנק , נחל 11 רמת ג()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

אסטולי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic נפתלי הר. , נחל 11 רמת ג()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

בעל הזכות בנכס

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

עור%

מיכאל בורדמ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic , זבוטנסקי 8 ת.ד. (1071)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic קרית מלאכי ,052)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic(2756443

מתכנ()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic שלד הבני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

בזיני אבי , רח' יסמי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי

כתובת: הרבי מילובבי0' ,28 שכונה חב"ד

גוש וחלקה: גוש: 2414 חלקה: 28 )ח"ח( מגרש: 14

תוכניות: /18מק/2016

שימושי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic אזור מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic א תאור הבקשה: שינויי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic במהל()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בניה

מהות הבקשה

תכנית שינויי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic במהל% בנייה להיתר בניה מס' 20140104 ,שינויי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בחזיתות ,ביטול פרגולות, הקמת פרגולות חדשות

והקלה: בקו בני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic צדדי לפרגולת בטו()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic כ% שיהיה 2.90 מ' במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 3.00 מ' המותרי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י תב"ע.

הקלות הכנת פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 27/08/2015

מצב שלב תארי% תחילה תארי% סיו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מבצע

סגור פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 27/08/2015 01/09/2015 גב' שירה מעודה

הקלות הועבר למבקש לפרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 27/08/2015

הקלות פורס()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 11/10/2015

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20150124

מצב שלב תארי% תחילה תארי% סיו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מבצע

סגור פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 11/10/2015 11/10/2015 גב' שירה מעודה

עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 האר.

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 03/09/2015

עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 2 ישראל היו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 2 04/09/2015

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 3 04/09/2015

חוות דעת

התב"ע החלה במקו(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic /18מק/2016

שטח המגרש: 480 מ"ר

אזור מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic א'()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicבמגרש 12)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic(23 תלת משפחתי

שטח מגרש מינמלי: 475 מ"ר.

מספר קומות:עד 2 קומות+עליית גג ומרת.0

שטח עיקרי מותר למגרש מעל הקרקע: 310 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש מעל הקרקע: 100 מ"ר.

סה"כ שטחי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מעל הקרקע: 410 מ"ר.

שטח עיקרי מותר למגרש מתחת לקרקע: 125 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש מתחת לקרקע: 25 מ"ר.

סה"כ שטחי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מתחת לקרקע: 150 מ"ר.

סה"כ שטח עיקרי למגרש: 435 מ"ר.

סה"כ שטח שרות למגרש: 125 מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש: 560 מ"ר.

תכסית: %.70

מס' יח"ד: .3

גגות: גובה גג שטוח לא יעלה על 8.50 מ', גובה גג משופע לא יעלה על 10.50 מ'. גובה המבנה ימדד )כולל מבנה למדרגות יציאה

לגג( מעל הנק' הגבוהה ביותר על השצ"פ בחזית הכניסה למגרש. לא תותר הקמת מתקני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ע"ג הגגות למעט דוד"ש וקולטי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

חניה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

מרפסת גג: שטח גג שטוח המרוצ0 המוק0 במעקה מעל קומה ראשונה או שניה.תותר מרפסת גג בכל שטחי גג שטוח.

לא יותר קירוי מרפסת הגג.

גדרות: בחזית הפונה לשצ"פ חובה להקי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic גדר בגובה מינמלי של 0.60 מ' וגובה מרבי של 1.80 מ' מעל מפלס פני הקרקע הנמו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic

ביותר.)קיר בנוי 1.0)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic(0.6 מ' ומעליו גדר קלה עד גובה מרבי של 1.8 מ'(. חומרי בנייה לגדרות וקירות: סיליקט לבני טרקוטה,

בטו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic חשו,0אב()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic כורכר, יחידות טרומיות לגינו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic או כל גדר דקורטיבי אחר באישור הועדה.

חומרי גמר: חומרי גמר יהיו מסוג עמיד בתאו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מהנדס הוועדה.

מסתור כביסה ומזגני(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מסתורי כביסה יהיו חלק מהבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ולא יבלוט מקונטור הבניי(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ישולבו ארכיטקטונית בבני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ויסתרו ע"י

מעקות.

מחסני(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic חובה להקי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מחס()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic לכלי גינה בשטח עד 7.5 מ"ר לכל יח"ד צמודות קרקע. המחסני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic יהיו חלק אינטגראלי

מהמבנה.

קוי בניי(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dicלפי תשריט, קוי בני()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic חניה מקורה קדמי וצדדי 0 עפ"י תכנית בינוי.

הערה:הוצאת היתרי הבניה יוצאו למגרש של(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20150124

מהות הבקשה: תכנית שינויי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic במהל% בנייה להיתר בניה מס' 20140104 ,שינויי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בחזיתות ,ביטול פרגולות, הקמת פרגולות

חדשות והקלה: בקו בני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic צדדי לפרגולת בטו()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic כ% שיהיה 2.90 מ' במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 3.00 מ' המותרי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י תב"ע.

בית 1 בית 2 בית 3

קיי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic קיי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic קיי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

שטח עיקרי קומת קרקע: 71.73 מ"ר 71.73 מ"ר ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic

שטח עיקרי קומה א': 65.89 מ"ר 65.89 מ"ר 12.25 מ"ר

שטח עיקרי קומה ב': ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 141.56 מ"ר

שטח עיקרי קומת גג: ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 5.64 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי ליח': 137.62 מ"ר 137.62 מ"ר 159.45 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי: 434.69 מ"ר

שטח שרות קומת קרקע: 24.32 מ"ר 24.32 מ"ר ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic

שטח שרות קומה א': 17.68 מ"ר 17.69 מ"ר ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic

שטח שרות קומה ב': ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 33.20 מ"ר

סה"כ שטח שרות ליח': 42.00 מ"ר 42.01 מ"ר 33.20 מ"ר

סה"כ שטח שרות: 117.21 מ"ר

סה"כ שטח בנוי:551.90 מ"ר

תכסית קיימת: %40.02

קוי בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מבוקשי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic קדמי 3 מ', צדדי 3 מ'.

הערות בדיקה:

(1 יש לתק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic את הערות על גבי הבקשה בתיאו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בודקת התכניות.

(2 יש לפרס()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הקלה לפרגולת בטו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic החורגת מקווי בניי(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

(3 יש להשלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic נתוני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בטופס .1

(4 מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה ע"י מודד מוסמ()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סביבה ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

מגרש צבוע באדו(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic גבהי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic במגרשי השכני(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic גבהי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשוחת ביוב עירונית.

(5תוכנית העמדה תהיה בקנ"מ 1:250 , תכלול סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גבול מגרש, קווי בניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יש לצבוע את המוצע בקונטור אדו(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

(6 תוכנית פיתוח תכלול: גבול מגרש, קווי בניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic רוזטות בגבולות המגרש, יש לבדוק ניקוז מי נגר עילי

סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic כיוו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic פתיחת שער לתו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic המגרש.

(7 תוכנית קומת קרקע תכלול סימו(:)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ח. צפו(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גבול מגרש, קווי בניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מידות קווי בניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גובה 0.00 מבנה, גובה מחס()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

לא יעלה 2.40/2.20 מ' )תלוי בדרישת התב"ע(, איוורור לכל חלקי המבנה, פרוט ייעוד החדרי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מידות חיצוניות,

מידות גושי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic קו גג עליו(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

(8 תוכנית גג תכלול:יש להשלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ולתק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מידות כ()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic שיתאמו את חישוב השטחי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

(9 פרגולות: מידות וחומרי בניה, מידות בליטה מקו בניי(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

המלצות

לאשר את הבקשה בתנאי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

.1 תיקו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

.2 השלמת כל האישורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הנדרשי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

.3 תשלו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic היטל השבחה ככל שידרש.

סעי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 5 בקשה להיתר: 20150092 תיק בניי(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic 1000064

סדר יו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לישיבת ועדת משנה תכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ובניה מליאה מספר 20151 תארי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 01/11/2015

בעלי עניי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

מבקש

נח רפפורט )(1990 בע"מ , יפה נו0 3 אשקלו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ,6713855

בעל הזכות בנכס

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

עור%

כה()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בנימי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic , ב()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גוריו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 25 אשקלו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

מתכנ()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic שלד הבני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

שנקר ואדי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic , תפוצת ישראל 5 גבעתיי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

כתובת: קרית מלאכי, שכונה שכ' המחנה הצבאי

גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 44 מגרש: 45B

שימושי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic אזור מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ב תאור הבקשה: בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת מבנה מגורי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic קרקע+5 קומות ()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dic()51:dicסה"כ 21 יח"ד והקלות:

.1 הקלה בקו בניי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic קדמי לגזוזטראות כ% שיהיה 2.40מ' במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 4.00 מ' המותרי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י תב"ע.

.2 הקלה מחובת שילוב נטיעת עצי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic כל 4 חניות.

.3 הקלה בהקמת רצועת גינו()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic ברוחב 0.60 מ' לפחות, במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 2.50 מ', המחוייבי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י תב"ע לאור% קו

הגבול בי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic יחידות הדיור צמודות הקרקע ובי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic השטח המשות(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

הקלות הכנת פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 20/05/2015

מצב שלב תארי% תחילה תארי% סיו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מבצע

סגור פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 20/05/2015 21/05/2015 גב' שירה מעודה

עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 ישראל היו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 15/10/2015

עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 2 האר.

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 2 15/10/2015

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 3 16/10/2015

הקלות הועבר למבקש לפרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 14/10/2015

הקלות פורס()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 29/10/2015

חוות דעת

התב"ע החלה במקו(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 164/02/18

שטח המגרש: 1782 מ"ר.

אזור מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ב', טיפוס בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic B

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20150092

מספר קומות: ,6 כולל קומת הקרקע. גובה קומה לא יעלה על 3.3 מ' ברוטו. במידה ונבנו יחידות דופלקס, הגוררות תוספת

קומה, נית()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יהיה לעשות זאת באישור הוועדה.

מחס(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic עד מחס()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic אחד לדירה, בשטח שלא יעלה על 6 מ"ר. לא תותר כניסה אל המחס()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מהדירה. מחסני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בקומת הקרקע יותרו

במידה שגבולותיה()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לא יחרגו מקונטור הקומה מעל.

תכסית: %42

קו בניי(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic קדמי ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 4 מ', אחורי ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 12 מ', צידי למגרש 40 ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 6 מ', צידי למגרש 45 ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 6 מ'.

במידה ותתגלה סתירה בי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic קו הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic המסומ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ברוזטה של הכביש ובקו הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic המסומ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic במגרש, יגבר קו הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic המסומ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ברוזטה

של הכביש. במקרה זה ובאישור מהנדס הוועדה, נית()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יהיה להזיז את קו הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בצד הנגדי בהתא()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לגודל הסתירה.

חניה: תק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic חניה בתכנית יהיה 1.8 מקומות חניה לפחות על כל יח"ד. מתוכ()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 1.5 מקומות חניה בתו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic המגרש, ובנוס0 0.3

מקומות חניה לפחות בדרכי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סמו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic למגרש. תתאפשר חניה כפולה )רכב חוס()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic רכב( בכמות מירבית של 0.5 מקומות חניה.

תותר הצבת שערי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בכניסות לחניה בתנאי שאלו לא יפתחו לתחו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic השטח הציבורי.

חניה מקורה: חניה מקורה ע"י קומה מפולשת, תיכלל בשטח השירות.

()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מחוייב דרוג. הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ידורג לפחות 3 פעמי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic כ()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic שכל דרוג יהיה בגובה של קומה אחת לפחות, ובגודל של דירה אחת

לפחות. החלק הגבוה של הדרוג יפנה לטיילת, שלאור()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic כביש מס' ,3 והצד הנמו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic יפנה לצד הנגדי. נית()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic לדרג את הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic לכיוו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

נוס.0

()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic בכל מגרש יש לתכנ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic לפחות 2 יח"ד בקומת הקרקע. א()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic עקב גודל יח"ד / כמות יח"ד / מיקו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מחסני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בקומת קרקע, יוותרו

עודפי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לא מנוצלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בשטחי השרות המותרי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לא נית()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יהיה לנצל()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מחו. לקונטור הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic לשימוש כלשהו.

()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic תותר בליטת מרפסת זיזית מעבר לקו בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic לפי חוק התכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic והבניה.

()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic במידה והמגרש גובל ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מסוג א', תותר בניה עד 4 קומות בעומק 8 מ' מקו הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הגובל. במידה והמגרש גובל בשני

הצדדי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מסוג א', אזי הוראה זו חלה על שני הצדדי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

הערות כלליות:

קיר פיתוח: המגרש יוק0 בקיר פיתוח בציפוי אב()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic כורכרית מתועשת או אחרת. גובה הקיר הבנוי לחזית הרחוב/שצ"פ/ מבנה

ציבור, לא יעלה על 1.3 מ'. בי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מגרשי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לא יעלה הגובה על 3 מ'. בראש הקיר יבוצע קופינג אב()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic כורכרית בעובי 7 ס"מ לפחות.

על הקיר תוצב גדר מוסדרת בגובה עד 2 מ', ובהתא()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לתקנות משרד החינו(.)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic

פתחי ניקוז: מותאמי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לצורת הבניה ומוסווי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

שטח משות(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic יש להביא תכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מפורט של שטח משות0 שאינו משמש לגינו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic פרטי. בשטח זה יתוכנ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גינו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic משות0 לרווחת

התושבי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic במידה ששטח זה גובל ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic יח"ד צמודת קרקע, תתוכנ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic רצועת גינו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ברוחב 2.5 מ' לפחות לאור()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic קו הגבול ביניה(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

מתקני שירות: אי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic להציב מתקני שירות דוגמת מחסני(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic קולטי שמש, מעבי מערכות מיזוג אוויר, מיכלי הסקה וכו' בשטחי

הגינו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic המשותפי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic או הפרטיי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic אלא בתחו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic קווי הבניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מאחורי קירות מסתור או באופ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic שישתלב באדריכלות המבנה.

ארונות ומוני תשתיות: חשמל, מי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בזק וכו', יוצבו בתחו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic המגרש, בגומחות בנויות, משולבות בקירות הפיתוח, כולל התקנת

דלתות מסגרות מתאימות, בתאו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הרשויות. לא תותר חריגת()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לתחו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הדר(.)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מתקני גז, סולר וכו' יוצבו בתחו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic המגרש

במקו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic תקני שאינו גלוי לעי(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

חיבורי תשתיות: מי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic חשמל, טל"כ, דלק, גז וכיו"ב, יחוברו מגבול המגרש אל הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic באופ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic תת()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicקרקעי. יותר מעבר תשתיות

ממגרש למגרש בשטחי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הפרטיי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic וכ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מעבר של מערכות תשתית ציבוריות דר()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מגרשי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic פרטיי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic או מגרשי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic המיועדי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לבנייני

ציבור ומסחר. יותר מעבר תשתיות בסמו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic לגבול המגרש.

מעברי תשתיות אלו מותני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic באישור מהנדס העיר ותאו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בתכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic המגרשי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic תותר זיקת הנאה לצור()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic תחזוקת תשתיות

אלה. מגיש הבקשה מחוייב לציי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מיקו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מדוייק של מעבר התשתיות בבקשה להיתר בניה.

גינו()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic והשקיה: אדמת הג()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic תהיה מותאמת לסוג הקרקע המקומית ומתאימה לשתילה. אזורי הגינו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יושקו במערכת ממוחשבת.

חובה לטעת עצי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בוגרי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic )דרג 8 ומעלה לפי תק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic שה"מ( בכל מגרשי החניה שאינ()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מקורי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לפחות כל 4 חניות ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic ע.. נטיעת

העצי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic תהיה תנאי למת()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic טופס .4 אי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic לעקור עצי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בוגרי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic במגרש אלא כמפורט בסעי0 13 בהוראות.

באזורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic המוגדרי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בנספח הניקוז כבעלי סידורי ניקוז מיוחדי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic תשתל צמחיה הדורשת השקיה מועטה. ההשקיה באזורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

אלו תהיה בטפטו0 בלבד.

נטיעת עצי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic משני צידי הדר()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י נספח והנחיות לפיתוח.

חיבורי מי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic יש להתחבר לתשתית עירונית קיימת. ההתחברות תתוא()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ותאושר ע"י מהנדס העיר.

חומרי בניה: קירותיה()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic החיצוניי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ועמודיה()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic של כל הבנייני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בתחו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic התכנית יצופו אב()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic טבעית נסורה או מסותת בהירה

במישקי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מינימליי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לפי התק(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

יותר שימוש חלקי עד %30 ממעטפת הבניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בטיח חלק ומיושר בגמר סטוקו. כמו כ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יותר שימוש מינימלי בקורות בטו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic חשו0

או קורות פלדה מעל מפתחי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic חלק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הגלוי של תקרות בטו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic של מרפסות, או גגוני(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20150092

לא יותר שימוש באב()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מלאכותית, ציפויי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic קרמי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic או רעפי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic חומר הציפוי יהיה אחיד לכל חלקי המבנה.

ייאסר ציפוי חזית בקיר מס()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic העולה על %30 משטח החזית.

גגות ומרפסות: הגגות יהיו שטוחי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ואופקיי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מעקה הגג יהיה אחיד לכל אורכו. לא יותרו גגות רעפי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic א()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic יותרו, באישור

מהנדס העיר, גגות מש()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic\ופעי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic או מקומרי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בתנאי שיחופו בחומרי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מתכתיי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic כגו(:)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic נחושת, אב. וכד'. בכל מקרה הגג יבנה

בלא יותר משני כיווני שיפוע, ויכלול מזחלת סמויה לניקוז מי גש(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

יותר שימוש בגגות שטוחי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic כמרפסות גג שתוצמדנה ליח"ד. במקרה זה :

א. יותר שימוש בטיח סטוקו, במידה והמרפסת זיזית.

ב. למרפסת תהיה אספקת מי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic וחשמל, ניקוז ושירותי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic אחרי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

פרגולות: עיצוב הפרגולות יהיה אחיד למבנה במגרש אחד או לקבוצת מבני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic במגרש אחד, ויוגשו לאישור כחטיבה אחת. הקמת

הפרגולה תהיה תנאי לתעודת גמר.

לא תותר הקמת פרגולה במרפסת זיזית.

מסתורי כביסה ומיזוג אוויר: יתוכננו ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מסתור שיהווה חלק אינטגרלי ממעטפת הבניי(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

לא תותר התקנת מזגני חלו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בקירות הבנייני(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

קולטי שמש ודודי מי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic יוסתרו מ(3)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic הצדדי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic וישולבו כחלק אינטגרלי מהמבנה.

מתקני()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic טכניי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic אזור זה ישמש להצבת חדרי מכונות, מתקני אוורור, אנטנות וכד'. הוא יוסתר מעיני הציבור והדיירי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ע"י

קיר מסתור, מצופה בחומר זהה לגימור הבניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ומשולב במבנה. לא תותר הצגת כל אלמנט בולט. לא תותר התקנת צנרת כלשהי

ע"ג חזיתות המבני(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic אלא ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מסתור שיהווה חלק אינטגרלי מתכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הבניי(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

מהות הבקשה: הקמת מבנה מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ב()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 21 יח"ד ב(6)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic קומות+חניות, ממ"די(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic גדרות ופיתוח.

קיי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע:

שטח עיקרי קומה א':

סה"כ שטח עיקרי:

שטח שרות קומת קרקע:

שטח שרות קומה א':

סה"כ שטח שרות:

סה"כ שטח בנוי:

תכסית מבוקשת:

קוי בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מבוקשי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic קדמי )הקלה( ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 2.4 מ', אחורי ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 12 מ', צידי למגרש 40 ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 6 מ', צידי למגרש 45 ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 6 מ'.

בקשה זו כוללת הקלות:

.2 הקלה מחובת שילוב נטיעת עצי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic כל 4 חניות.

הערות בדיקה:

(2 יש להשלי(/)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dicלתק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic נתוני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בטופס ,1 ובחישוב השטחי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

(3 מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה ע"י מודד מוסמ()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic ותכלול: רוזטה מעודכנת על הכביש, תרשי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סביבה ע()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

מגרש צבוע באדו(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic עצי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic קיימי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לעקירה/העתקה במידה וישנ(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

(4תוכנית העמדה תהיה בקנ"מ 1:250 , תכלול סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גבול מגרש, קווי בניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מידות קווי בניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גובה 0.00 מבנה, גדרות,

חניות, פרגולות.

(5 תוכנית פיתוח +ק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dicמת קרקע תכלול: סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ח. צפו(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גבול מגרש, קווי בניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מידות קווי בניי(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גובה 0.00 מבנה, גדרות, סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

רוזטות בגבולות המגרש, חניות, פרגולות, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ניקוז מי נגר עילי, מסתור כביסה, אוורור לכל

חלקי המבנה עצי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לעקירה/העתקה במידה וישנ(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20150092

יש לוודא שמספר חניות במגרש תוא()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic דרישות תב"ע. כרגע חסרה חניה אחת.

(6 תכנית קומות תכלול: פתרו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic אוורור לכל חלקי המבנה, סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מפלס מסתור כביסה, סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מפלס מעקה תקני במרפסות וחדר

מדרגות, סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מעקה קל ע"ג בטו(,)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מחיקת קווקו קירות קומה תחתונה, פתרו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ניקוז במקומות שסומנו.

(7 תוכנית גג תכלול: תוספת כיתוב "גג טכני", תוספת מידע לגבי פרגולה כמסומ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בתכנית, תוספת קווי מידה, תוספת מפלסי

מרפסות וקורות בקומות תחתונות.

(8 חתכי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic תוספת מפלסי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic תיקו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גבהי פיתוח אבסולטיי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גבול מגרש וקווי בניי(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

(9 חזיתות: תוספת מפלסי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic תיקו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גבהי פיתוח אבסולוטיי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גבול מגרש וקווי בניי(.)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

(10 פריסת גדרות תכלול: סימו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גבול מגרש, תוספת קווי גובה מקרקע גבוהה ביותר בכל "קפיצה" של קרקע/גדר, מידות אור()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic

הגדר כללית וגושי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

(11 פרגולות: יש להראות פרט פרגולה, מידות וחומרי בניה.

(12 הג"א: יש להתאי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic ממ"ד לפי תוכנית הג"א מאושרת.

המלצות

לאשר את הבקשה בתנאי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

.1 התאמת חניות עפ"י תב"ע, יש להשלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic חניה אחת שחסרה בתו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic המגרש.

.2 תיקו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

.3 השלמת כל האישורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הנדרשי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

.4 תשלו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic היטל השבחה ככל שידרש.

סעי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 6 בקשה להיתר: 20150134 תיק בניי(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic 1000090

סדר יו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לישיבת ועדת משנה תכנו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic ובניה מליאה מספר 20151 תארי(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 01/11/2015

בעלי עניי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

מבקש

כה()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מיכאל , קרית מלאכי ,054)82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic(7808901

בעל הזכות בנכס

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

עור%

חס()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic יעל , קרית מלאכי

מתכנ()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic שלד הבני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic

עזר יור()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

כתובת: יונה ,1 שכונה שכ' גבעת הסביוני()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 12 מגרש: 109

מהות הבקשה

הקמת יחידת דיור אחת בשתי קומות במגרש דו משפחתי הכוללת: ממ"ד ,פרגולות ,גדרות ,שתי חניות לא מקורות והקלות:

.1 הקלה לניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע ללא תוספת בס% שטחי הבניה כ% שסה"כ יהיה בק.קרקע 145 מ"ר

במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 110 מ"ר המותרי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י תב"ע.

.2 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בס% השטחי(,)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic כ% שתהיה 145 מ"ר במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 110 מ"ר המותרי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י תב"ע.

.3 הקלה להקמת בריכת שחייה בקומת הקרקע.

.4 הקלה בקו בניי()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic צדדי מזרחי לבריכה כ% שיהיה 0.70 מ' במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 3.00 מ'.

.5 הקלה בקו בני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic צדדי מזרחי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כ% שיהיה 0 מ' במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 3.00 מ' המותרי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י תב"ע.

.6 הקלה בקו בני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic אחורי לחדר מכונות תת קרקעי לבריכה כ% שיהיה 3.20 מ' במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 5.00 מ' המותרי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י תב"ע.

.7 הקלה בקו בני()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic אחורי כ% שיהיה 4.50 מ' במקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 5.00 מ' המותרי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עפ"י תב"ע.

.8 הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic חניה.

הקלות הכנת פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 25/08/2015

מצב שלב תארי% תחילה תארי% סיו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מבצע

סגור פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 25/08/2015 01/09/2015 לירז כה()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

הקלות הועבר למבקש לפרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 20/09/2015

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20150134

מצב שלב תארי% תחילה תארי% סיו()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic מבצע

סגור פרסו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לשימוש חורג/הקלה )ס' (149 20/09/2015 26/10/2015 לירז כה()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic

עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 האר.

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 1 03/09/2015

עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 2 ישראל היו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 2 04/09/2015

תארי()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic עיתו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic 3 04/09/2015

הקלות פורס()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 03/09/2015

חוות דעת

התב"ע החלה במקו(:)42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic 163/02/18

שטח המגרש: 925 מ"ר

אזור מגורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic א'()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. )מגרש 110 יוצא מ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הכלל( שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 40 מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר.

תכסית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.

קוי בניי(:)92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic()92:dic קדמי()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 5.00 מ' , צדדי()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 3.00 מ', אחורי()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 5.00 מ'. )לפי המסומ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic בתשריט(

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

תהיה מינימו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic 1.50 מ'.

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגו(:)41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic פלסטיק, גבס, טיח שפרי. וכו'.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה

ע. או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dicוהכל באישור הוועדה המקומית.

1.00 מ' מפני הקרקע הסופיי(,)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשה: הקמת יחידת דיור אחת בשתי קומות במגרש דו משפחתי הכוללת: ממ"ד ,פרגולות ,גדרות ,שתי חניות לא

מקורות והקלות.

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 104.72 מ"ר

שטח עיקרי קומה א': 74.45 מ"ר

סה"כ שטח עיקרי: 179.17 מ"ר

המש()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic בקשה להיתר: 20150134

שטח שרות קומת קרקע: 39.72 מ"ר

שטח שרות קומה א': ()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic

סה"כ שטח שרות: 39.72 מ"ר

סה"כ שטח בנוי: 218.89 מ"ר

תכסית מבוקשת: 144.44 מ"ר

קוי בניי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic מבוקשי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dicקדמי()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 5.00 מ' , צדדי()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 3.00 מ', אחורי()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic()82:dic 4.50 מ' בהקלה.

הערות בדיקה:

(2 יש להשלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic נתוני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic בטופס .1

(3 יש לתק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic טבלת אחוזי שטחי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

(4 יש לפרט בקשה להקלה לפי נוסח פרסו(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

(5 לעדכ()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic תכנית מדידה.

(6 להשלי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic חדר מכונות לבריכת שחייה.

(8 פריסת גדרות, יש לתק()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic גובה גדר בי()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic שכני()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic לפי המותר.

(9 יש להוסי0 חת()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic()42:dic לבקשה.

המלצות

לאשר את הבקשה בתנאי(:)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

.1 תיקו()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic()41:dic הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

.2 השלמת כל האישורי()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic הנדרשי(.)02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic

.3 תשלו()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic()02:dic היטל השבחה ככל שידרש.