פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 17

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה ל

הוועדה לתכנון ובניה ==

תאריך: 12/11/2015

ת. עברי: לי במרחשוון תשעייו

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מט' 2015017

בתאריך : 12/11/2015 ל' במרחשוון תשעייו שעה 12:00

מוזמנים:

חבריט: מר אליהו זוהר - יוייר הוועדה וראש העיר

סגל: אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר

עוייד עידית יפת לוי - וועצ משפטי

גבי שירה מעודה - מנהלת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מטי 2015017 מיוס :12/11/2015 / וד 1

סעיף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מסי 2015017 מיוס :12/11/2015

סוג ישות

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

מס' ישות

2

ת.בנין: 1000118

27

ת.בנין: 150100

20

ת.בנין: 1000001

28

ת.בנין : 100008

27

ת.בנין: 1000093

הוועדה לתכנון ובניה

תקציר נושאים לדיון

תיאור ישות גו''"ח

אזור מגורים קיים גוש: 2467

ותוספת בניה , בניה | תחלקה: 105

חדשה

מגוריס מיוחד בי , גוש: 2467

תוספת למבנה קיים | חלקה: 268

מגרש: 44

אזור מגורים ג, גוש: 2422

תוספת למבנה קייט | חלקה:71

מגרש: 11

אזור מגורים א , גוש: 2930

בניה חדשה חלקה: 30

מגרש: 127 א

אזור מגורים א , גוש: 2930

בניה חדשה חלקה: 68

מגרש: 172 או

בעל עניין

אלגולשוילי שבתאי

יצחקוב דבורה

וקנין גאולה

קיימת התנגדות

שטייניץ טל

שטייניץ גיל

כתובת

גולדה מאיר 20

כניסה ג, שכונה

השכונת

ורדימון 16

הורדים 25, שכונה

גן שמואל

שלדג 23

שלדג

עמי

10

1727

עמוד?

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה י /

הוועדה לתכנון ובניה 4

סעיף 1 בקשה להיתר: 20150152 תיק בניין: 1000118

סדר יוס לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015017 תאריך: 12/11/2015

בעלי עניין

מבקש

אלגולשוילי שבתאי , חבייד 146 דירה 9 קרית מלאכי ,050-5447736

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

קירציוק אנריקה , הצבעוני 16 דירה 31 ראשון לציון, 75421

מתכנן שלד הבנין

ציזלינג דוד , רח המנוף 4 רחובות

כתובת: גולדה מאיר 20 כניסה ג, שכונה השכונה הצפונית- יגאל אלון

גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 105

- שימושים: אזור מגוריס קיים ותוספת בניה תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים דו קומתי הכולל : ממייד ,חניה לא מקורה ,גדרות ופרגולות.

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 39/102/02/18

שטח המגרש: 333 מייר.

מספר קומות: 2 בדירה אחת, ללא קומת עמודים.

גובה בניין מקסימלי: 7.5 מי, במקרה של גג רעפים יהיה קצה גג הרעפים עד לגובה 8.5 מי מגובה המדרכה במרכז החלקה.

שטח עיקרי מותר: 160 מייר בכל המפלסים יחד, בכל תלקת משנה לא תהיה יותר מדירה אחת.

שטח שרות מותד: 10 מייר למקלט/ממייד+30 מייר מבני עזר(חניה מקורה עד 12.5 מייר מתוך 30 מייר מבני עור)

מס' יחידות דיור למגרש: 1

קוי בניין: קדמי לכיוון רחי גולדה מאיר 5- מי , קו בניין קדמי לכיוון רחי מלמיסון ריאל 3 מי, צדדי-0 מי, אחורי-13 מקו גבול

המגרש בחצית לכיוון רחי גולדה מאיר.

חניה מקודה: תותר בניית חנייה מקורה בשטח עד 12.5 מי, בתואי הכניסה לחניה תונמך אבן השפה של המדרכה במקום שיקבע

עייי מגיש התכנית, בתיאום עם מהנדס העיר.

מקלט: ייבנה בתחום קווי הבניין צמוד למבנה העיקרי בהתאם לתקנות הגייא, שטחו עד 10 מייר לא יחשב בשטח הדירה.

מחסן: עד 7.5 מי, אורך פאה עד 3 מי, לא יעלה על גובה 2.30 מי בנקודה הגבוהה ביותר, ללא תוספת שטח הכולל המותר לבניה,

בקו בניין אחורי- 0 מי, וקו בניין צדי 0 מי.

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים דו קומתי, הכולל: ממייד, חניה, גדרות ופרגולות.

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 90.14 מייר

שטת עיקרי קומה אי: = 66.40 מייר

סהייכ שטח עיקרי: = 156.5% מייר

שטח שרות קומת קרקע: 13 מייר

שטת שרות קומה אי: = 5.25 מייר

סהייכ שטח שרות: = 18.25 מייר

סהייכ שטת בנוי: | 178.79 מייר

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מס' 2015017 מיום :12/11/2015 עמוד 3

עיריית קרית מלאכי '

מחלקת ההנדסה כ

הוועדה לתכנון ובנית =

המשך בקשה להיתר : 39150192

תכסית מבוקשת: 59%

קוי בניין מבוקשיםם: קדמי לכיוון רחי גולדה מאיר 5- מי , קו בניין קדמי לביוון רחי מלמיסון ריאל 3 מי, צדדי-0 מי, אחורי-13

מקו גבול המגרש בחזית לכיוון רחי גולדה מאיר.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתונים בטופס 1.

3 מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשים סביבה עם סימון

מגרש צבוע באדום.

4)תוכנית העמזיה תהיה בקניימ 1:250 , תכלול סימון גבול מגרש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות,

חנלות, פרגולות.

5) יש לתקן את חישוב השטחים, יש לחשב שטח פרגולה,

יש לוודא התאמה בין מידות התוכנית למידות חישוב השטחים.

6 תוכנית פיתוח תכלול: גדרות, חניות, פרגולות, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, סימון ניקוז מי נגר עילי.

7) תוכנית קומת קרקע תכלול סימון: איוורור לכל חלקי המבנה. \

8 תוכנית גג תכלול: מסתור לקולטים.

9) חתכים : מידות גובה חתך, סימון מפלסים, גבהי פיתוח אבסולטיים.

0) חזיתות : מפלסים, גבהי פיתוח אבסולוטייס, פירוט חומרי גמר.

1) פריסת גדרות תכלול: מפלסים אבסולוטיים, סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח.

2) פרגולות: מידות וחומרי בניה, מידות בליטה מקו בניין.

3) הגייא : יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

המלצות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. יש לחשב את שטח הפרגולה.

2. יש להציג פריסת גדרות.

3. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

4. השלמת כל האישורים הנדרשים.

5. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

!

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מסי 2015017 מיום :12/11/2015 עמוד 4

מתלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובנית

סעיף 2 בקשה להיתר: 20150147 . תיק בניין: 150100

עיריית קרית מלאכי \

=

סדר יוס לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015017 תאריך: 12/11/2015

בעלי ענייך

מבקש

יצחקוב דבורה , ורדימון 16 קרית מלאכי

בעל הזכות בנבסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

מיכאל בורדמן , ובוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאכי ,052-2756443

מתבנן שלד הבגין

עזר יורם , אייג 14/1 קרית מלאכי

כתובת: ורדימון 16

גוש וחלקה: גוש: 2467 חלקה: 268 מגרש: 44

שימושים: מגורים מיוחד בו תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

תוספת קומה אי לבית קיים

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 40/102/03/18

שטח המגרש: 140 מייר.

מספר קומות:2

גובה בניין מקסימלי: 8.5 מי

שטחת עיקרי מותר: 90%

תכסית: 60%

מס' יחידות דיור למגרש: 1

קוי בניין: קדמי-3 מי, צדדי- 0 מי, אחורי- 4 מי.

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו קדמי - 3 מי, וצדדי 0 מי, יותר קייר שאינו עולה על 1 מי.

מחסן: 7.5 מי, אורך פאה עד 3 מי, לא יעלה על גובה 2.30 מי, ללא תוספת שטת הכולל המותר לבניה, בקו בניין אחורי- 0 מי,

וקו בניין צדי 0 מי.

גגות: גגות בטון אופקיים.

חומרי גמר: טיח בהתזה בגוון בהיר ובליטות מבטון גלוי בצבע חום או לבן.

מהות הבקשה: תוספת קומה אי לבית קיים.

קיים: מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: ‏ 72.32 מייר המהווים 51.65% -

שטח עיקרי קומה א': - 6 מייר המהווים 38.32%

סהייכ שטח עיקרי: 8 מייר המהוויסם 89.98%

שטת שרות קומת קרקע: | - -

סהייכ שטת שרות : -

סהייכ שטח בנוי: | 125.9%% מייר המהוויס 89.98%

תכסית מבוקשת: 51.65%

סדך יום לישיבת רשות רישוי מקומית מסי 2015017 מיום :12/11/2015 ₪ עמוד 5

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה =

קוי בנייו מבוקשים: קדמי-3 מי , צדדי- 0 מי, אחורי- 4 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתוניס בטופט 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוטה על הכביש, גבהים לשוחת ביוב עירונית.

4 תוכנית קומת קרקע תכלול סימון

איוורור לכל חלקי המבנה, פרוט ייעוד החדרים.

5 פרגולות : מידות וחומרי בניה, מידות בליטה מקו בניין.

6) הגייא: יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

המלצות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלוט היטל השבחה ככל שידרש.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מס' 2015017 מיום :12/11/2015 /) עמוד 6

עיריית קרית מלאכי |

6 מחלקת ההנדסה | 6

הוועדה לתכנון ובניה 4.--

סעיף 3 | |בקשה להיתר: 20150022 תיק בניין: 1000001

סדר יוס לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015017 תאריך : 12/11/2015

בעלי עניין

מבקש

וקנין גאולה , הורדים 25 קרית מלאכי ,050-4062172

וקנין רז רתל , הורדים 25 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

בורדמן מיכאל , הורדיס 25 קרית מלאכי ,08-8580364

מתכנן שלד הבנין

בזיני אבי

בתובת: הורדים 25, שכונה גן שמואל

גוש וחלקה: גוש: 2422 חלקה: 71 מגרש: 11

שימושים: אזור מגורים ג תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

הקמת גגון ופרגולה בתצר דירה קיימת בהיתר בבנין משותף

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 46/102/02/18 אי

שטח המגרש: 3536 מייר

מספר קומות:6 קומות (כולל קומת קרקע) + חדר נוסף על הגג.

גובה המירבי המותר: 21 מי מגובה 0.00 של קומת הכניסה ועד לגובה העליון של הגג. ניתן יהיה לבנות

את קומות במפלסים.

מס' יחייד למגרש :60 יחייד

שטח מותר עיקרי: 170%

שטח מותר שירות: 30%

תכסית : 40%.

קוי בניין: קדמי-3.00 מי , צדדי 8.00 מי, אחורי- 3.00 מי.

חניה : תהיה בתחום המגרש או בחנייה ציבורית. מסי מקומות החנייה היה כמפורט בתשרית התחבורתי המצורף

לתכנית.

מחטן: הוראות בדבר הקמתם, ללא תוספת בשטח הכולל המותר לבניה ,כדלהלן:

1. תותר בניית מחסנים ליחידות מגורים בלב. גודל המחסן המירבי יהיה עד 6 מייר ליחייד אחת.

שטת המחסנים

יכלל במסגרת שטתי השרות המאושרים לבניה.

2. לא יותרו חיבורי מים ואינסטלציה במחטנים.

3. המחסנים יוצמדו ליחייד לצרכי הרשוס בטאבו ולא ירשמו בנפרד.

4. לא יותר חיבור מחסנים ליחייד אחת או פירוק מחיצות ביניהם.

5. הכניסות למחטנים יהיו מחלל חדר המדרגות או מתוך קומת עמודים מפולשת,

למעט דירות צמודות גן, בהן

תותר כניסה למחסן גם מתוך הגינה הצמודה לדירות.

6. המחסנים יבנו במסגרו קווי הבניין המותרים.

7. בקומות עמודיס - המחסנים לא יחרגו מקונטור המבנה.

8. בבניה חדשה - תותר הקמת מרתפים לצרכי מחסנים ו/או חניה.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מס' 2015017 מיום :12/11/2015 7 עמוד 7

עיריית קרית מלאכי 5

מחלקת ההנדסה 0 י

הוועדה לתכנון ובניה = ₪

מקלט : תותר בניית מקלט על קרקעי או תת קרקעי בהתאם לשיקולי היום.

גדרות ושערים : החומרים, המפלסים והעיצוב יהיו בכפוף להנחיות תכנית הפיתוח על נספחיה ובאישור מהנדס המועצה.

גגות : גגות המבנה יהיו שטוחים עם אפשרות שילוב גגות משופעים.

שטת הגג: לדירות שבקומה העליונה יצורף שטח הגג הנותר אחרי שיוקצה שטח הגג המשותף הדרוש להתקנת קולטי שמש

ואנטנות.

ארגז רוח: מרווחי הבניה לא כוללים ארגזי רוח עשויים לבלוט עד למרחק של 60 מי מחצית הבניין.

חדר על הגג: שטח בניה מירבי בקומת גג - 15%

היתר בניה: ינתנו עפייי תכנית זאת.

תשתית:כל מערכות התשתית כגון : תקשרות, מים, ביוב תהיינה תּת- קרקעיות כנייל גס מערכת החשמל אלא אם כן מהנדט

המועצה יחליט אחרת.

מערכת ניקוז: הניקוז בכל מגרש יהיה לכיוון הרחוב או לשטח ציבורי שאינו מיועד לבניה. לא יהיה ניקוז למגרשים שכנים.

ביוב: בעת הצורך יותר מעבר קוי ביוב גם דרך מגרשים למגורים, במרחק של עד 1.5 מי מגבול המגרש.

דודי שמש: בגגות רעפים ישלובו הקולטים בשפוע הגג במידה וניתן והדוד יוסתר בחלל הגג.

בגגות שטוחים יותקן מקום מיוחד ומוסזיר עס מסתור עבור דודי השמש והקולטים.

מסתורים\מעקות הסתרה: יותקנו למתקני מיזוג אויר ומערכות סולריות ויהיו בהתאם לאישור מהנדט העיר.

מתקו לתלית בביסה: לכל דירה יוקצה מקוס מיוחד לתליית כביסה אשר יהיה מוסתר עייי מסתור יציב אשר לא ניתן לפירוק.

מיכלי גז ודלק ביתיים: יותקנו בחדרי גד שימוקמו בקומת העמודיס או תותקן מערכת גז מרכזית.

מערכת סולרית: תותר העמדת מערכת סולרית על גג המשותף וגם על גג החדר הנוסף שעל הגג.

פיתוח: תקבענת הדרכים ויובטתו הסידורים לביצוע יישור מילוי וניקוו הקרקע, סלילת דרכים, הנחת קוי חשמל, המים, הביוב,

הטלפון, טלויזיה בכבלים, התאורה והמתקנים ההנדסיים, הכל לשביעות רצון מהנדס הועדה והרשויות המוטמכות. תנתן אכות

מעבר במגרשים שבתחוס התכנית למערכת מים, ביוב וניקוז, כאשר פיתוח של מגרשים שכנים יחייב זאת, הכל לפו שיקול דעת

של מהנדט הועדה.

גינון: לדירות בקומת הקרקע יצרוף שטח קרקע של 30 מייר ברוטו לפחות לצרכי מרפסת גן וגינון.

אשפה ופסולת: בהתאס למקובל על המועצה והנחיות מהנדט המועצה.

מהות הבקשה: הקמת גגון ופרגולה בחצר דירה

קיים: מוצע:

שטת עיקרי קומת קרקע: 9 מייר 6 מייר

שטת עיקרי קומה כניסה: 2 מייר

שטח עיקרי קומה אי: 2 מייר

שטח עיקרי קומה בי: 2 מייר

שטח עיקרי קומה גי: 2 מייר

שטח עיקרי קומה די: 6% מייר

שטח עיקרי קומת גג: 5 מייר

סהייכ שטח עיקרי: 6 מייר 6 מייר

סהייכ שטח עיקרי במבנה : 5896.92 מייר המהווים 166.76%

שטח שרות קומת קרקע: 9 מייר

סהייכ שטח שרות : 9 מייר המהווים 21.45%

סהייכ שטח בנוי:6373.56 מייר המהווים 180.24%

תכסית מבוקשת :1401.24 מייר המהווים 39.62%.

קוי בנייץן מבוקשים:קדמי-3.00 מי , צדדי 8.00 מי, אחורי- 3.00 מי.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

מתנגדים

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מסי 2015017 מיוםם :12/11/2015 -7 עמוד 8

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה [

הוועדה לתכנון ובניה 4

המלצות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מסי 2015017 מיוס :12/11/2015 70 עמוד 9

עיריית קרית מלאכי ₪

9) | מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה ==

סעיף 4 בקשה להיתר: 20150138 תיק בנלין: 1000094 /

סדר יוס לישיבת רשות רישוי מקומית מסְפר 2015017 תאריך: 12/11/2015

בעלי ענייך

מבקש

שטייניץ טל , קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס

מינהל מקרקעי ישראל , רחי יפו 216 ירושלים

עורך

תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנה

מתכנן שלד הבנין

תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנח

כתובת: שלדג 23

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 30 מגרש: 127 א

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | בניה חדשה

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הבולל: ממייד ,פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 643/2 מייר

אזור מגורים א'ד

מספר קומות :עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.

סה''כ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליתידה: 220 מייר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מי , אחורי 5.00 מי.

חניה מקורה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריץ וכוי.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרט אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפטות הנוצרות עקב דירוג או נטיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפגי הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשה :הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד ,פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

מוצע:

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מסי 2015017 מיום :12/11/2015 0/7 עמוד 10

עיריית סרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

שטח עיקרי קומת קרקע: 9 מייר

שטח עיקרי קומה א': 9 מייר

סהייכ שטח עיקרל: 8 מייר

שטח שרות קומת קרקע: 9 מייר

שטח שרות קומה אי: 8 מייר

סהייכ שטח שרות : 7 מייר

סהייכ שטח בנוי: 201.16 מייר

תכסית מבוקשת :105.88 מייר

קוי בניין מבוקשים: קדמי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מ' , אחורי 5.00 מי.

בקשה זו איגה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקה:

1) יש להשלים נתונים בטופס 1.

2) יש לתקן את חישוב השטחים.

המלצות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלוט היטל השבחה ככל שידרש.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מסי 2015017 מיום :12/11/2015

וש עמוד 11

עיריית קרית מלאכי 1

מחלקת ההנדסה י /

הוועדה לתכנון ובניה ==

סעיף 5 בקשה להיתר: 20150137 תיק בניין: 1000093 .

סדר יוס לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015017 ונאריך: 12/11/2015

בעלי עניין

מבקש

שטייניץ גיל , קרית מלאבי

בעל הזכות בנבסי

מינהל מקרקעי ישראל , רתי יפו 216 ירושלים

עורך

תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנה

מתכנן שלד הבנין

תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנה

כתובת: שלדג

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 68 מגרש: 172 אי

שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: = בניה חדשה

מהות הבקשה

הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייזד ,פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקודות.

חוות דעת

התב'יע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 643/2 מייר

אזור מגורים א'ה

מספר קומות:עד ? קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטת ליחידה: 40 מייר.

סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.

תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.

קוי בניין: קדמי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מי , אחורי 5.00 מי.

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכניס

תחיה מינימום 1.50 מי.

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפרי> וכוי.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודיס מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

מהות הבקשה:הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ'יד ,פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

מוצע:

42

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מסי 2015017 מיום :12/11/2015 7 עמוד 1%

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

שטת עיקרי קומת קרקע: 9 מייר

שטח עיקרי קומה אי: 9 מייר

סהייכ שטת עיקרי: 8 מייר

שטרו שרות קומת קרקע: 9 מייר

שטח שרות קומה אי: 8 מייר

סהייכ שטח שרות : 7 מייר

סהייכ שטח בנוי: 201.16 מייר

תכסית מבוקשת :105.88 מייר

קוי בנלין מבוקשים: קדמי 5.00 מי ,צדדי 3.00 מי , אחורי 5.00 מי.

בקשה זו איגה כוללת הקלות או שימושים חורגים,

הערות בדיקה:

1) יש להשלים נתונים בטופס 1.

2) יש לתקן את חישוב השטחיםט.

המלצות

לאשר את הבקשה בתנאים :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלוס היטל השבחה ככל שידרש.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית מסי' 2015017 מיום :12/11/2015

5