פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 18

עיריית קרית מלאכי ,

מחלקת ההנדסה 1

הוועדה לתכנון ובנית ₪

תאריך: 26/11/2015

ת. עברי: יייד בכסלו תשעייו

פרוטוקול רשות רישוי מסומית מס' 2015018

בתאריך : 26/11/2015 ייד בכסלו תשעייו שעה 12:00

נכחוג

חברים; - מר אליהו זוהר - יוייר הוועדה וראש העיר

סגל: אדרי נעם רווחה - מהנדס העיר

נעדרו

סגל: עו'יד עידית יפת לוי - וועצ משפטי

גב' שירה מעודה - מנהלת הועדה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015018 מיום :26/11/2015 עמוד |

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה | ) י

הוועדה לתכנון ובנלה 4

תקציר נושאים לדלו

סעיף | סוג ישות מס ישות תיאור ישות = := == גויח בעל עניין כתובת עמ!

1 בקשה להיתר | |20150182 מתקן פוטו וולטאי ‏ | גוש: 2916 תבי הארגד רחוב ארגז , שכונה 3

חלקה: 50 אזור תעשיה

ת.בנין: 198900 מגרש: 202 תא תימורים

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015018 מיוס :26/11/2015 עמוד

עיריית קרית מלאכי |

מחלקת ההנדסה | 8

הוועדה לתכנון ובניה ₪

סעיף 1 = |בקשה להיתר: 20150192 0000 תיקבמן: 198900

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2015018 תאריך: 26/11/2015

בעלי עגיין

מבקש

חבי הארגז , רתי יגאל אלון %4 תיא

בעל הזכות בנבטי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 לרושלים

עורך

להב משה , ארגז חיפה ,050-6809039

מתכנן שלד הבנין

להב משה , ארגז חיפה ,050-6809039

כתובת: רחוב ארגז , שכונה אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 101 מגרש: 202, חלקה: 99 מגרש: 202, חלקה: 98, חלקה: 81 מגרש:

2, חלקה: 61 מגרש: 202, חלקה: 0 מגרש: 202, חלקה: 59 מגרש: 202, חלקה: 58

מגרש: 202, חלקה: 57 מגרש: 202, חלקה: 6 מגרש : 202, חלקה: 55 מגרש: 202, הלקה:

4 מגרש: 202, חלקה: 3 מגרש: 202, חלקה: 52 מגרש: 202, חלקה: 51 מגרש: 202,

חלקה: 50 מגרש: 202 תא

תוכניות: 2067/18 1/166/03/18

יעוד: אזור תעשיה מיוחד

תאור הבקשה: | מתקן פוטו וולטאי

מהות הבקשה |

התקנת מערכ טולארית בהספק של 1.50 )1 עם 0 ממירים על גג מבני מפעל קיימים בהיתר מספר 20130056 סהייכ שטת

פנלים נטו : 11300 מייר .

חוות דעת

התבייע החלת במקום: 8

יעוד תעשיה:

שטחת המגרש מינמלי: 2500 מייר

שטח מגרש:

מטפר קומות: 1+3 (קומת מרתף).

גובה מירבי: 20 מי

שטת עיקרי מעל הקרקע: % (שטת עיקרי בקומת הקרקע עד 50% משטח המגרש).

שטח עיקרי מתחת לקרקע: 0

שטח שירות מעל לקרקע: % (שטת שירות בקומת הקרקע עד 10% משטח מגרש).

שטח שירות מתחת לקרקע: 60%

תכסית: 60%

סה'יכ שטת בניה מותר: 200 מייר

קוי בניה: כמסומן בתשריט

על אף המסומן בתשריט תותר בניה בקו בגין צדדי 0 בין שני מגרשיס בתנאי שתתקבל הטכמת שני בעלי הזכויות במגרשים

ובאישור מהנדס הועדה המקומלית.

קו בניין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטתים ציבוריים, בהם יישמר קו

הבניין.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015018 מיוס :26/11/2015 עמוד

עיריית קרית מלאכי ד

מחלקת ההנדסה [ י

הוועדה לתכנון ובנית =

המשך בקשת להיתר: 20150182

תותר הקמת מפעלי ליצור ותעשיה, תוך שמירה על איכות הסביבה ומניעת מפגעיט טביבתיים.

לא תאושר כניטתם של המפעלים ובתי העסק בעלי אופי פעילות כמפורט להלן:

מפעלי עיבוד מוצרים פטרוכימיים.

מפעלי בורסקאות.

מפעלי ייצור חומרי הדברה, דשניס וכו'.

מפעלי ייצור חומצות אנאורגניות.

תעשיות דגים.

תעשיות מזון לבעלי חיים.

מפעלי עיבוד גליצירין וגילטין.

מפעלי עיבוד כלור, ברום ופלואור.

מפעלי ייצור חומרים נפיצים ומתקני אחסון.

מפעלי ייצור שרפים.

מפעלי היתוך מתכות.

מפעלי ייצור ועיבוד אסבסט.

מפעלי ברוסקאות.

מכוני פסדים.

בתי מטבחיס ומשחטות.

מפעלי טחינת אבן וגריסתה.

מפעלי ייצור אספלט.

מפעלי בטון ,בטון מובל.

אולמות בידור.

מפעליס אחרים, כמפורט להלן יהיו חייבים במילוי שאלון סביבתי ומסמכיס נוטפיט לצורך בחינת התאמתט לאתר:

מפעלי עיבוד מתכות, פלדה וברוּל (שאינס כלוליס בסעיף קודס).

מוסכים ומפעלי הרכבת רכב.

מפעליט אשר עוטקים בצביעת העור ,תפירתו ,חדבקתו וכדי ,ואינס עוסקים בבורטקאות.

מפעלי תיקון ושיפוצ מנועים, מכונות חמשל וכני.

מפעלי צביעת טקסטיל ואשפרה.

מוכבסות.

מפעלי טוויה וייצור חוטים.

מפעלי ייצור דבקים.

מפעלי עיבוד ואחסון דטרגנטיים.

מפעלי שמניס צמחיים.

מפעלי אחסון וחומרי הדברה דשנים -באישור המשרד לאיכות הטביבה.

מעבדות כימיות ומעבדות צילום.

תעשיית בשר ומוצריו.

תעשיית מוצרי חלב.

תעשיית שימורי מזון.

אחסון תומרים מסוכנים- באישור המשרד לאיכות הטביבה.

מפעלי ציפוי מתכות (ללא היתוך)- באישור המשרד לאיכות הסביבה.

מפעלים המשתמשים באמוניה - באישור המשרד לאיכות הטביבה.

מחות הבקשה: התקנת מערכ סולארית בהספק של 1.50 ))]\! עם 0 ממירים על גג מבני מפעל קיימים בהיתר מספר 2013005%

סהייכ שטת פנלים נטו : 11300 מייר .

אין תוספת או/ו שינוייס בשטחים.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

הערות בדיקת:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בהמאוט עם בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתוניס בטופט 1.

3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשים סביבה עם סימון

מגרש צבוע באדום, גבהים במגרשי השכנים, גבהים לשותת ביוב עירונית.

4)תוכנית העמדה תהיה בקניימ 0, תכלול סימון גבול מגדש, קווי בניין, מידות קווי בניין, גובה 0.00 מבנה, גדרות,

- 0

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015018 מיום :26/11/2015 1 עמוד ‏

/ עיריית קרית מלאכי

9) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

תהמשך בקשת לחיחר: 20150182

חניות, פרגולות.

65 תוכניות גנות : יש להראות כיווני שיפוע, בטיחות- יש להרחיק קולטים הצמודים לקצה הגג, לא ברור איך יוצא חדר מדרגות

בגג משופע.

6) חתכים: יש להראות תתכים לכל מבנה.

מהלך דיון

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהתקנת מערב סולארית בהספק של 1.50

שא עם 0 ממירים על גג מבני מפעל קיימים בחיתר מספר 20130054 סחייכ

שטת פנלים נטו : 11300 מ'יר .

וממליצ לאשר את הבקשה.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאיס :

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

אל +

ילייר /

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015018 מיו :26/11/2015 עמוד