פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 11
גכחו:
חברים:
נציגלם:
סגל:
נעדרו:
חברים:
נציגים:
סגל:
עיריית קסרית מלאכי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201511
בתאריך : 16/12/2015 ד/ בטבת תשעייו שעה 10:00
מר אליהו זוהר
מר מישל טפירו
מר חיים שטיינר
דייר שלום אלדר
מר שי סיום
מר אוהד דשן
גבי חגית אלמוגי
עוייד עידית יפת לוי
אדרי נעט רווחה
גבי שירה מעודה
מר תזן שמעון
מר בוריס בורוכוב
אינג' דפנה זעירא
מר ארנון רזינסקי
מר אלי בן שושן
מר רס סלהוב
מר ארז אבירן
מר חיים מסילתי
מר ניר עזרה
מר תמיר היזמל
מר אבייב רפאל
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015
*וייר הוועדה וראש העיר
סגן ראש העיר
סגן ראש העיר
חבר הועדה
חבר הועדה
נציג ר.מ.י
נציגת ועדה מחוזצית
יועצת משפטית
מהנדס העיר
מנהלת הועדה
מיימ ראש העיר
חבר הועדה
נציגת משרד הבריאות
נציג ר.מ.כ
נציג כיבוי אש
נציג המשרד לאיכות הסביבה
-שמאי מקרקעין
שמאי מקרקעין
אחראי מחלקת השבתה
מנכייל העיריה
מפקח הועדה
!---
תאריך: 04/01/2016
ת. עִבָרִי: כייג בטבת תשעייו
עמוד 1
עיריית קרית מלאכי >
מחלקת ההנדסה / !
הוועדה לתכנון ובניה 9
על סדר היום: /
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 30 :10 בת.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאבי.
אליהו זוהר-ראש העיר ויוייר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פףוטוקול ועדת משנה מליאהּ מסי 20151 מיום 01.11.2015.
התלטה : הפרוטוקול מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה : מר אליהו זוהר, מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר שי סיום, דייר שלוס אלדר.
נושאים על טדר יום:
1. קביעת תנאי סף להגשת בקשה להנחה באגרות בניה והיטל השבחת:
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה- מעלה כי בישיבות האחרונות החלו תושבים לבקש הקלות באגרות הבניה
ובהיטלי השבחה. על מנת שניתן הנחה רק למי שבאמת נזקק ההלטנו לקבוע תנאים
מי זכאי להנחה, להלן התנאים :
א. הגשת מכתב בקשה מנומק,
ב. אישור מחלקת רווחה על מצב סוציו-אקונומי.
ג. 3 תלושי משכורת אחרונלס של שני בני הזוג או לחילופין מעמד לא עובד מביטוח
לאומי. %/-
ד. פירוט חשבון בנק של שני בני הזוג ב-3 חודשים אחרונים.
ה. תצהיר כי אהו הנכס היחיד בבעלות שני בני הזוג.
סעיף ה' נוסף במעמד הישיבה, כל סעיפי תנאי הסף, א'-הי, אושרו.
החהלטה: מאושר פה אחד.
2. נאות הכפר תב'יע 160/02/18:
הפיכת תכנית בינוי מנחה לתכנית בינוי מחייבת.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה- מציג את פרויקט שכונת נאות הכפר, אנו מעוניינים שהבניה בשכונה תהיה אחידה
וזהה להנחיות הבינוי בתבייע ולכן אנו מבקשים להפוך את נטפת הבינוי למחייב.
לאהר אישור הנספח כמחייב לא ניתן יהיה לבקש הקלות לעניין הבינוי.
מר אליהו זוהר יוייר הועדה - מבקש כי בבניה הרוויה לא יהיה חיוב לגגות רעפיס אלא רק בבניה הפרטית,
על מנת לדאוג להסתרה של המתקניס הטכניים בגג.
גבי חגית אלמוגי נצייגת ועדה מחוזית- מציעה לועדה לא להחליט בשלב זה, אלא להביא מצגת וללמוד או החומר לעומק
לפני שמקבלים ההלטה.
החלטה: לשוב ולדון לאחר הכנת מצגת בנושא.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיוס :16/12/2015
עמוד 2
סעיף
10
11
ו
13
4
15
16
17
סוג ישות
תוכנית בניין
עיר
תכנית לצורכי
תוכנית בניין
עיר
תשריט חלוקה
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתה
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה לחיתר
בקשה להיתר
בקשה לחיתר
בקשה להיתר
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
מס' ישות
תצר/100005
8%ח/100005
29
ת.בנין: 980600
006
ת.בוין: 928800
8
ת.בנין: 901002
1
ת.בנין: 206701
2
(ת.בנין: 1000027
56
ת.בנין: 1000077
[
ת.בנין: 186100
8
ת.בנין: 191000
0%
ת.בנין: 166100
26
ת.בנין: 111905
2
ת.בנין: 1000089
06
ת.בנין: 1000005
תד
ת.בנין: 1000003
20000
ת.בנין: 1000005
2
ת.בנין: 1000003
הוועדה לתכנון ובניה
תקציר נושאים לדיון
תיאור ישות גו''ח
תכנית לצורכי גוש: 301
רישום-י.ע.ו גוש:301 | מחלקה :142
חלכקה: 142 עד חלקה:142
תשריט חלוקת מגרש | גוש: 3198
מסי 106 לשנר מחלקה:24
מגרשים 106/1 עד חלקה:24
מרכז עסקים אזרהי, | גוש: 2607
הריסת מבנה קיים | חלקה: 76
ובניה חדשה מגרש: 10
מבנה ציבור , תוספת | גוש: 2413
למבנה קיים חלקה: 37
מגרש: 913
מוסד חינוכי , תהוספת | גוש: 310
למבנה קייס חלקה: 27
תכי:
אזור מגורים א , גוש: 2930
שינויים במהלך בניה | הלקה: 67
מגרש: 164/חלק
אזור מגורים א ; גוש: 2979
בניה הדשה חלקה: 40
מגרש: 205
אזור מגורים א , גוש: 1929
בניה חדשה חלקה: 40
מגרש: 205
אזור מגורים ב , גוש: 2409
תוספת למבנה קיים ' | חלקה: 20
מגרש: 222
אזור מגוריס א , גוש: 2609
תוספת למבנה קיים | חלקה:1
מגרש: 101 בי
אזור מגורים א , גוש: ?287
תוספת למבנה קיים | חלקה: 67
מגרש: 66
תעשיה קלה ומלאכה | גוש: 301
, תוספת למבנה חלקה: 125
קיים מגרש :5
תעשיה ומלאכה , גוש: 2916
בניה חדשה חלקה: 36
מגרש: 509
תעשייה , עבודות גוש: 2916
פיתות וסלילה חלקה: 47
מגרש: 604
תעשיה קלה ומלאכה | גוש: 2916
, עבודות פיתוח חלקה: 31
וסלילה מגרש: 504
תעשייה , בניה חדשה | גוש: 2916
חלקה: 47
מגרש: 604
תעשיה קלה ומלאכה | גוש: 2916
, בניה חדשה תלקה: 31
מגרש: 504
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015
בעל עניין
חבי י.ע.ו בניה
והשקעות
משרד הבינוי והשכון
עיריית קרית מלאכי
עיריית קרית מלאכי
ישיבת יי קרן אורח יי
יעקובי אלונור
אוחיון אלישע
אוחיון אלישע
ובר מוחה מוריט
יוסי וקנין
בן תמו אסתר רות
וקנין שמעון
א.פ.א חשמלאים
בעיימ
דינמיק תעשיות
מגבוניס בעיימ
דינמיק תעשיות
מגבונים בעיימ
דינמיק תעשיות
מגבונים בעיימ
דינמיק תעשיות
מגבונים בעיימ
כתובת
קרית מלאכי
קרית מלאכי
קרית מלאכי
רחוב הרצל 55
רחוב הרב ניסים
יצחק 8
רחוב דוכיפת 14,
שכונה שכי גבעת
הטסביונים
דרור 37, שכונה
שבי גבעת
הסביונים
דרור 37, שכונה
שכי גבעת ="
הסביומם ."
שדי ירושלים 14
רחוב יוסף בורג 13
אילת 25 |
העמל 22
קרית מלאכי,
שכונה אזור תעשיה
תימורים
קרית מלאכי,
שכונה אזור תעשיה
תימורים
קרית מלאבי,
שכונה אזור תעשיה
תימורים
קרית מלאבי,
שכונה אזור תעשיה
תימורים
קרית מלאכי,
שכונה אזור תעשיה
תימורים
,/27(
עמ'
11
14
7
20
23
6
9
ג
ג
38
41
18
עמודד 3
סעיף
18
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201511 מיום :16/12/2015
טוג ישות
בקשה להיתר
עיריית קרית מלאכי
מס' ישות
0008
ת.בנין: 1000088
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
תקציר נושאים לדיון
תיאור ישות גו'יח בעל ענזין
מגורים מיוחד ב' , גוש:2971 ביטון פרחה
בניה חדשה חלקה .2%
מגרש: 31
כתובת
השפלה 17, שכונה
המייסדים
עמי
56
עמוד 4
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה / 0
הוועדה לתנכנון ובניה = ₪
סעיף 1 תכנית לצורכי רישום: תצר/100005- .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201511 תאריך: 16/12/2015 0
שם התכנית: תכנית לצורכי רישום-י.ע.ו גוש:301 חלקה: 142 גוש :2547 חלקה: 52
סוג תוכנית תכנית לצורכי רישום
סמכות : ועדה מקומית
שטח התוכנית 0 מייר (116.325 דונם)
יחס לתוכנית
\ תואם לתכנית 0 8
| תואס לתכנית. 238 --.
בעלי ענין
לוזם/מגיש
חבי י,ע.ו בניה והשקעות
בעלים
רשות מקרקעי ישראל
בתובות שכונה: אזור התעשיה
גושים חלקות
גוש גוש נוסף | בשלמות | מחלקה | עד חלקה | בשלמות
31 לא > 142 112 כך
7 לא 2 2 כך
מטרת התכנית
תכנית לצורכי רישוס התואמת לתכניות 15/105/03/18 ן-18/מק/2032,
מהלך דיון
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בתשריט לצרכי רישום של חבי י.ע.ו
בא.ת. הישן התכנית תואמת לתכניות 15/105/03/18 ו-18/מק/2032.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.
יוייר הוועדה מר אליהו זוחר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
התלטות
לאשר את התצ'יר בתנאים:
1. תיקון תשריט בהתאם לדרישות מהנדט הועדה.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201511 מיוס :16/12/2015 2 עמוד 5
עיריית קרית מלאכי :
מחלקת ההנדסה 0
הוועדה לתכנון ובניה ₪
סעיף 2 תשריט חלוקה: אח/100005 : .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201511 תאריך: 16/12/2015
שם התכנית: > | תשריט חלוקת מגרש מסי 106 לשני מגרשים 106/1 ו-106/2 בהסכמת הבעלים -משרד הבינוי
סוג תוכגית תשריט חלוקה
טמכות: ועדה מקומית
שטחת התוכנית | 11091000 מייר (11.091 דונם)
יחס לתוכנית
| יחס 1 | מספר תכנית \
| בסטיה מתוכנית מפורטת | 1664/0218 '
בעלי עניך
לוזם/מגיש
משרד הבינוי והשכון
בעלים .
רשות מקרקעי ישראל
כתובות שכונה: שכי המחנה הצבאי
גושים חלקות
| גוש גוש נוסף | בשלמות | מחלקה | עד חלקה | בשלמות
|3198 לא 1] 2% כן
| גוש ממגרש. | עד מגרש. | שלמות מגרש תכנית |
| 3198 ולה תלדה |
| 3198 תלדה הלה |
מטרת התכנית
תשריט חלוקת מגרש מס' 106 לשני מגרשים 106/1 ו-106/2 בהסכמת הבעלים בסטיה מתכנית 164/02/18 המראה אותו כמגר!
שלם, בגוש: 3198, בחלקה : 24 בשכונת המחנה הצבאי קריית מלאכי.
מהלך דיון
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירוק - מציגה את הפרוייקט ומטבירה כי מדובר בתשריט חלוקה של משרד חבינוי
והשיכון בשכונת המחנה הצבאי, תשריט חלוקת מגרש מסי 106 לשני מגרשים
1 ו-106/2 בהסכמת הבעלים בסטיה מתכנית 164/02/18 המראה אותו כמגרש
שלם, בגוש: 3198, בחלקה: 24 בשכונת המחנה הצבאי קריית מלאבי.
מהנדט העיר ארי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.
יוייר הועדה מר אליהו זוהר - מבקש שלא לאפשר בניה של חדר טרנספורמציה בטמוך לביהייס, עקב חשש לסכבת
קרינה.
מגהלת הועדה הגבי שירה מעודה - מסבירה כי המיקוס של חדר הטרנספורמציה נקבע בשלב אישור התבייע, כמו כן
הוצא היתר בניה לחדר טרנטפורמציה במקום זה. למען הטר ספק בשלב אישור התבייע
ואישור הבקשה להיתר בניה, הס נדרשו בהבאת אישור של כל הגורמים הרלוונטים
לאישור הבקשה בינהם חברת חשמל ולכן לא צריכה להיות בעיה של קרינה.
כמו כן לכשיוקם בית הספר גם הוא ידרש בקבלת אישור של משהייב, איכהייס וחתייי.
יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
פרוטוקול ועדת משגה מסי 201511 מיום :16/12/7015 עמוד 6
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה / 2
הוועדה לתכנון ובניה --₪
החלטות
לאשר את התשריט בתנאים:
1. תיקון תשריט בהתאם לדרישות מהנדס הועזה.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיוס :16/12/2015 7 עמוד 7
עיריית קרית מלאכי
8) מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 3 . |בקשה להיתר: 20150129 תיק בניין: 980600
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201511 תאריך: 16/12/2015,
בעלי ענייך
מבקש
עיריית קרית מלאכי , זיבוטינסקי 8 קרית מלאבי ,-
בעל הזכות בגבטי
רשות מקרקעי ישראל, יפו 216 ירושלים
עורך
בוסידן דניאל , 323 אביגדור ,050-7285865
מתבנן שלד הבנין
אסף רועי, יהודה הנחתום 4 באר שבע
כתובת: קרית מלאבי
גוש וחלקה: גוש: 2407 חלקה: 76 מגרש: 10
שימושים: מרכז עסקים אזרחי תאור הבקשה:
מהות הבקשת
הריסת מבנה קיים והקמת מבנה דו קומתי למרכז צעירים הכולל: ממיימ ופרגולה
והקלה של 10% בקו בניין אחורי כך שיהיה 2.70 מי במקום 3.00 מ' המותר עפייי תבייע.
| סו פרסום || טטטוס תאריך פרסום
\ הקלות הכנת פרסום 15
2 מצב שלב תאריך תחילה | תאריך סיום
| סגור. , פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 5 |19/11/2015
ב סוג פרסום סטטוס תאריך פרסום
| הקלות הועבר למבקש לפרסום 5
סוג פרסום סטטוס תאריך פרסום
הקלות פורסם 15
מצב שלב תאריך תחילה | תאריך סיום
סגור פרסום לשימוש תורג/הקלה (טי 149) 5 |16/12/2015
עיתון 1 הארצ
תאריך עיתון 1 5
עיתון 2 ישראל הלום
תאריך עיתון 2 25
עיתון 3 כאן דרום
תאריך עיתון 3 25
חוות זיעת
התב'יע החלה במקום: 107/03/18
שטח המגרש: 253.00 מייר
יעוד: מרכז עסקים ואזרחי
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201511 מיום :16/12/2015
שו
הריסת מבנה קיים ובניה הדשת
תאריך תוקף
מבצע
גב' שירה מעודה
תאריך תוקף
תאריך תוקף
מבצע
גבי שירה מעודה
עמוד.
עיריית קרית מלאכי :
מחלקת ההנדסה , [
הוועדה לתכנון ובניה =
מספר קומות :3 קומות, 2 קומות משרדים או מסחר מעל קומת מטחר, כאשר קומת הקרקע תהיה מקסימום
0 מי, כולל גלריה, קומת משרדים 3.0 מי כל קומה.
שטת עיקרי מותר: 465 מייר.
תכסית : 155 מייר.
קוי בניין: לפי המופיע בתשריט.
גגות: לא יהיו מפח או אסבסט, לא תותר הצבת מתקנים על הגג, אלא אנטנה מרכזית לכל הלקה וקולטי שמש עם
דוודים, כחלק אינטגרלי של הגג בהתאם להואות הבניה.
מעבר מקורה: יהיה שטח עס זכות מעבר לציבור שיקורה עייי בעל המבנה.
בין הארקדה לשטח הציבורי יהיו עמודים, הארקדה לא תהיה קונזולית.
גובה מינימלי ארקדה 3.0 מי, גובה מקסימלי 4.80 מז, עומק מינימלי 3.0 מי, ארקדות הפונות לדרום
מזרת ומערב יקבלו טיפול למניעת חדירת יתר שמש.
שילוט פנים וחוץ ותאורה, יש להציגה בבקשה להיתר בניה בקניימ 1:25 לפחות.
חניה: לפי תקן חניה.
מנות ביצוע: תוספת בניה קדימה תתונה בבנית ארקדה. מנת ביצוע מינימלית תיהיה גוש ביניינים שלם.
תוספת בניה על גג החנויות תהיה על לא פחות מ-4 חנויות צמודות.
שימושים: לפי תכנית המתאר שטח לבינייני ציבור- שירותים כלל עירוניים, שירותי מסחר קימעונאי, שירותי
בידור ובילוי הזמן הפנוי, עסקים ומסחר, מלונאות, נופש פתות עירוני, שימוש תחבורה 1, שירותים
עירוניים. \
קוי בנין: יהיו כמופיע בתשריטט.
מהות הבקשה: הריסת מבנה קייט והקמת מבנה דו קומתי למרכז צעירים הכולל: ממיימ ופרגולה
והקלה של 10% בקו בניין אחורי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותר עפייי תבייע.
מוצע:
שטח עיקרי קומת קרקע: 131.22 מייר
שטה עיקרי קומחו אי: 142.56 מייר
טהייכ שטח עיקרי: 273.78 מייר
שטח שרות קומת קרקע: 20.44 מייר
סהייכ שטח שרות : 20.44-מייר
סחייכ שטח בנוי: 294.27 מייר
תכסיתת מבוקשת: 151.66 מייר
קוי בנייְן מבוקשים :קדמי 0 מי, צדדי 0, אחורי 2.70 (מבוקש בהקלה).
הבעלים של הקרקע הוא ר-מ.י (רשות מקרקעי ישראל), העירייה מבצעת הליך של הקצאת מגרש לטובת העירייה .
מהלך דיון :
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהריסת מבנה קיים ששימש בעבר
למשחטה והקמת מבנה דו קומתי למרכז צעירים הכולל: ממיימ ופרגולה והקלה של
% בקו בניין אתורי כך שיהיה 2.70 מי במקום 3.00 מי המותר עפייי תביוע.
בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליצ לאשר את הבקשה.
יוייר הוועדה מר אליהו זוהר - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עמוד ל
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה 0 /
הוועדה לתכנון ובניה 4
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. השלמת כל האישוריט הנדרשים.
פרוטטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 10
עיריית קרית מלאכי ה
מחלקת ההנדסה 0
הוועדה לתכנון ובניה
תיק בנלין: 928400
טעיף 4 * |בקשה להיתר: 20140036 -
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מַספר 201511 תאריך: 16/12/2015 +
בעלי עניוך
מבקש
עיריית קרית מלאכי , זיבוטינסקי 8 קרית מלאכי ,-
בעל הזכות בנכט
עיריית קרית מלאכי , זיבוטינסקי 8 קרית מלאכי ,-
עורך
מיכאל בורדמן , רת זיבוטנסקי 8 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין
אבי בזיני , היסמין 3 קרית מלאכי
כתובת: רחוב הרצל 55
גוש וחלקה: גוש: 2413 חלקה: 37 (ח''ח) מגרש: 913
תוכניות: 8
יעוד: שטח לבנייני ציבור
שימושים: מבנה ציבור תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים
מהות הבקשת
תוספת בניה למעון ש*נוי להיתר בניה מט' 2011098, השינויים כוללים: שינויים פנימיים, הוספת פרגולות והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 40.14% במקום 35% המותרים עמפייי תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה''יב יהיה בק.קרקע 412.27 מייר
במקום 359.45 מ'ייר המותרים עפ'יי תב'יע.
| סוג פרסום סטטוס תאריך פרסום | תאריך תוקף
| הקלות או | הכנת פרסום. |
| מצב שלב תאריך תתילה | תאריך סיוט מבצע
| סגור פרטום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 5 | 11/11/2015 | רתלי רביגוביצי
סוג פרסום סטטוט תאריך פרסום | תאריך תוקף
הקלות פורסם 115 |
מצב שלב תאריך תחילה | תאריך סיום מבצע
סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 15 5 |\ רַחלי רבינוביצי
עיתון 1 הארצ
תאריך עיתון 1 5
עיתון 2 ישראל היום
תאריך עיתון 2 05
עיתון 3 כאן דרום
תאריך עיתון 3 5
חוות דעת
התבייע החלה במקום: 28/102/02/18
ייעוד הקרקע: מבני ציבור
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 תע עמוד 11
.
| עיריית קרית מלאכי ₪
%8) מחלקת ההנדסה / 7
הוועדה לתכנון ובניה 0
שטח המגרש: 1027 מייר
מספר קומות:2. .
תכסית לקומה : 35%.
קוי בניין: קדמי-5 מי, צדדי- 3 מי, אחורי- 4 מי.
מהות הבקשת:
תוספת בניה למעון שינוי להיתר בניה מס' 2011098, השינויים כוללים: שינויים פנימיים, הוספת פדגולות והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בס השטתים, כך שתהיה 40.14% במקום 35% המותרים עפ'יי תב'יע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוטפת בסך שטהי הבניה כך שסה'יפ יהיה בק.קרקע 612.27 מייר
במקום 359.45 מ'יר המותרים עפ'ייי תב'יע.
קיים: מוצע:
שטח עיקרי קומת קרקע: 331.21 מייר 5 מייר
סהייכ שטת עיקרי: 6 מייר המהווים 37.33%
שטח שרות קומת קרקע: 7 מייר 9 מייר
סהייכ שטח שרות: 1 מייר המהווים 2.8%
סהייכ שטח בנוי: 412.27 מייר המהוויס 40.14%.
תכסית מבוקשת : 412.27 מייר המהווים 40.14%.
קוי בניין מבוקשים: קדמי-5 מי, צדדי- 3 מי, אחורי- 4 מי.
הערות בדיקה:
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עס בודקת התכניות.
2) יש להשלים נתונים בטטופס 1.
3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשים סביבה עס סימון
מגרש צבוע באדום, גבהיס במגרשי השכנים, גבהים לשוחת ביוב עירונית.
4 יש לחשב שטח פרגולה, יש לוודא התאמה בין מידות התוכנית למידות חישוב השטחים.
65 פרגולות : מידות וחומרי בניה, מידות בליטה מקו בניין.
מהלך דיון
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בקשה של העירייה לתוספת בניה למעון יום
שינוי להיתר בניה מסי 2011098, השינויים כוללים: שינויים פנימיים, הוספת פרגולות
והקלות :
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 40.14% במקום 35%
המותרים עפייי תבייע,
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה'יכ יהיה בק.קרקע 412.27 מייר במקום 359.45 מייר המותרים עפייי תבייע.
בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.
יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 12
עיריית קרית מלאכי ₪
מחלקת ההנדסת ל
הוועדה לתכנון ובניה =
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. השלמת כל האישורים הנדרשים.
2
:
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 7 עמוד 13
עיריית קרית מלאכי
9 מחלקת ההנדסה :
הוועדה לתכנון ובניה
סעיף 5 בקשה להיתר: 20140108 תיק בניין: 901002
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201511 תאריך: 16/12/2015 0000 >
בעלי ענייך
מבקש
ישיבת יי קרן אורה יי , הרב ניסים יצחק 10 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכסי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
מיכאל בורדמן , זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאכי ,052-2756443
מתכנן שלד הבנין
בזיני אבי , רחי יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי
שפר דני , האומן 9 ירושלים
כתובת: רחוב הרב ניסים יאחק 8
גוש וחַלקה: גוש: 310 חלקה: 27 מגרש: ת/ש 01
תוכניות: 8
יעוד: מבניים ומוסדות ציבור חינוך
שימושים: מוסד חינוכי תאור הבקשה: | תוטפת למבנה קיים
מהות הבקשה
אישרור מבנים קיימים: בית כנסת, בניין ישיבה, בית התלמיד.
הקמת מבנה פנימיה.
הריטת קרוונים.
בקשה להקלות:
1. הקלה בקו בניין צדדי (דרומי) עד 10%.
2. הקלה בתוספת שתי קומות מעל שלוש קומות המותרות, וניוד זבויות-לטובתן('/בניין בית התלמוז''י).
3. הקלה בתוספת קומת מרתף וגיוד זכויות לטובתו (י/בניין פנימיה').
חוות זדעת
בישיבת ועדת משנה מספר 201406 מתאריך 24/11/2014 הותלט :
החלטה לאשר בתנאי/ס
התבייעות החלות במקום: 18/מק/2056
(כפיפות 26/102/02/18)
שטח המגרש: 8763 מייר
לעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך
מספר קומות: 3
גובה הבניין: כפי שיקבע בתוכנית מפורטת ותכנית הבינוי , אבל גובהו לא יעלה על רוחב הרחוב בין החזית וקו הבניין ממול,
סה''יכ שטחי בניה:105% המהווים 8676.15 מייר
תכסית : 35% .
קוי בניין: קדמי- 5 מי, צדי דרומי- 3 מי, צדי מערבי -6 מי.
חניה : החניה תהיה בתחום המגרש בהתאם לתקן חניה ארצי תקף.
מהות הבקשה:
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015
עמוד 1%
עיריית קרית מלאכי 0
מתלקת ההנדסת | [
הוועדה לתכנון ובניה ==
אישרור מבנים קיימים : בית כנשת, בניין ישיבה, בית התלמיד.
הקמת מבנה פנימיה.
הריסת קרוונים.
בקשה להקלות:
1. הקלה בקו בניין צדדי (דרומי) עד 10%.
2. הקלה בתוספת שתי קומות מעל שלוש קומות המותרות, וניוד זכויות לטובתן (ייבניין בית התלמודיי).
5. הקלה בתוספת קומת מרתף וניוד זכויות לטובתו (ייבניין פנימיהיי).
קיים: מוצ:
שטה עיקרי קומת קרקע: 804.65 מייר | 1,589.56 מייר
שטת עיקרי קומה א'י: 0 מייר 8 מייר
שטח עיקרי קומה בי: | 302.00 מייר = 590.87 מייר
שטח עיקרי קומה גי: - 9 מייר
שטח עיקרי קומה די: : 9 מייר
סהייכ שטח עיקרי קלים : 1408.65 מייר 7 מייר
סה'יכ שטח עיקרי קיים+מוצע: 5,279.62 מייר
שטת שרות קומת מרתף: 351.21 מייר = = 191.12 מייר
שטח שרות קומת קרקע: - - 9 מייר
שטה שרות קומה אי: - 7 מייך
שטח שרוח קומה בי: - 7 מייר
שטח שרות קומה ג': - 1 מייר
שטח שרות קומה די: - 3 מייר
סהייכ שטת שירות קיים : 351.21 מייר
טה'יכ שטת שרות:1,386.5 מייר
סה'יב שטח בנוי:6,666.12 מ'יר המהווים 80.67%.
תכסית מבוקשת: 2,686.48 מייר המהווים 32.51%. .
קוי בניין מבוקשים: קדמי -5 מ, צדי מוּרחי-5 מי, צדי מערבי 6 מי, אחורי 2.70 מי (בהקלה).
הערות בדיקה:
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.
2) יש להשלים נתונים בטופס 1.
3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך.
4) תוכנית גג תכלול:, מפלסים, הומר גג, קולטים ודוד שמש,מזגניס, מסתור לקולטים.
5) חזיתות : פירוט חומרי גמר.
מהלך דיון
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהארכת תוקף התלטת ועדה של ישיבת
קרן אורה ברח' הרב ניטים לָאישרור מבניס קיימיםם:
בית כנסת, בניין ישיבה, בית התלמיד.
הקמת מבנה פנימיה.
הריסת קרוונים.
בקשה להקלות:
1. הקלה בקו בניין צדדי (דרומי) עד 10%.
2. הקלה בתוספת שתי קומות מעל שלוש קומות המותרות, וניוד זכויות לטובתן
(ייבניין בית התלמודיי).
3. הקלה בתוספת קומת מרתף וניוד זכויות לטובתו (ייבניין פנימיהיי).
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 15
עיריית קרית מלאכי |
מחלקת ההנדסה ל
הוועדה לתכנון ובניה ₪
בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
יועמייש עוייד עידית לוי יפת - מעירה כי בתיק הזה היה כתב אישום, שולמו קנסות גבוהים וכעת הם מבקשים להסדיר
את החריגות.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליצ לאשר את הבקשה.
יוייר הוועדה מר אליהו זוהר - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
התלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. תנא? להוצאת היתר בניה, הריסת כל המבנים המסומנים להריטה.
3. השלמת כל האישורים הנדרשים.
4. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 16
סעיף 6
בעלי ענייך
מבקש
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
בקשה להיתר: 20150151 .
יעקובי רותם , דוכיפת 14 קרית מלאכי ,050-7441317
יעקובי אלינור , דוכיפת 14 קרית מלאכי ,050-7131000
בעל הזכות בנכסי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 16? ירושלים
עורך
תנעמי יובל ,
רימון 1 דירה + גן יבנה
מתכנן שלד הבנין
תנעמי יובל ,
כתובת:
גוש וחלקה:
תוכניות:
יעוד:
שימושים:
מהות הבקשת
שינולים במהל
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 111 מייר במקום 110 מייר המותרים עפ'יי תבייע.
רימון 1/4 גן יבנה
רחוב דוכיפת 14, שבונה שכ' גבעת הסביונים
גוש: 2930 חלקה: 67 מגרש: 164/חלק
18
אזור מגורים אי
אזור מגורים א
תאור הבקשה:
תיק בניין:
= |פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201511 תאריך: 16/12/2015
201
שינוייס במהלך בנית
ד בניה להיתר בניה מט' 20130122 הכוללים:שינויים בפיתוח, בחזיתות והגדלת שטחים והקלות:
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'יב יהיה בק.קרקע
1 מ'יר במקום 110 המותרים עפ'יי תבייע.
הקלות
מצב
טגור
הקלות
מצב
טגור
הקלות
סוג פרסום
סטטוטי
הכנת פרסום
שלב
פרסוס לשימוש חורג/הקלה (סי 149)
סוג פרסום
סטטוט
הועבר למבקש לפרסום
שלב
פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149)
סוג פרסום
סטטוסי
פורסם
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיוס :18/12/2015
תאריך פרסום
15
תאריך תהילה | תאריך סיום
115 5
תאריך פרסום
25
תאריך תתילה | תאריך סיום
215 5
תאריך פרסוט
5
תאריך תוקף
מבצע
לירו כהן
תאריך תוקף
מבצע
לירוּ כהן
תאריך תוקף
עמוד 17
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה 0
הוועדה לתכנון ובניה ==
5/11/2015| 05
עיתוך 1 האר |
|תאריך עיתון 1 25 ן
עיתון 2 ישראל היום |
תאריך עיתון 2 25 |
|עיתון 3 כאן דרום |
|תאריך עיתון 3 3 |
חוות דעת
התב'יע החלה במקום: 163/02/18
שטת המגרש: 620/2
אזור מגורים א'-
מספר קומות :עד 2 קומות.
שטה עיקר? מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מייר.
שטת שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.
סה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידת: 220 ביייר.
תכסית: 110/220 מייר. שטת ליחידה: 110 מייר.
קוי בניין:קדמי 5 מי ,צדדי 3 מי ואחורי 5 מי.
חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרותת: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:
גובה גדר הגובלת עם רתוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מי.
חומרי בנלה: חזיתות המבניס יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,
-צכוכית- או כל-חומר-עמיד.-ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית: לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריץ וכוי.
חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה
עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה
0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.
מהות הבקשה:
שינויים במהלך בניה לה*תר בנית מס' 20130122 הכוללים:שינויים בפיתוח, בחזיתות והגדלת שטחים והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 111 מ'ייר במקום 110 מייר המותרים עפייי תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטתי הבניה כך שסה''יכ יהיה בק.קרקע
1 מ'יר במקום 110 המותרים עפ'יי תבייע.
קיים: מוצע:
שטת עיקרי קומת קרקע: 6 מייר 0 מייר
שטח עיקרי קומה א!: 2 מייר -
סהייכ שטח עיקרי: 8 מיזייר
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיוס :16/12/2015 עמוד 18
שטח שרות קומת קרקע:
שטח שרות קומה אי:
סהייכ שטח שרות:
סהייכ שטת בנןל:
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
2 מייר -
1 מייך כי 5
3 מייר
1 מייר
תכסית מבוקשת : 110.88 מייר בהקלה
קוי בניין מבוקשים:קדמי 5 מי ,צדדי 3 מי ואחורי 5 מי.
מהלך דיון
שי סיוס הבר הועדה עוצב את הישיבה.
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בשינויים במוזלך בניה להיתר בניה מסי
2.,. בשכונת סביןנים, הכוללים :שינויים בפיתוח, בחזיתות והגדלת שטחים
מהנדס העיר אדרי נעס.רווחה.
יוייר הוועדה מר אליהו זוהר
החלטות
לאשר את הבקשת בתנאים :
והקלות:
1 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 111 מייר במקוס
0 מייר המותרים עפייי תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטתי הבניה
כך שסהייכ יהיה בק.קרקע 111 מייר במקום 0 המותרים עפייי תבייע.
כמו כן פורסמו הקלות מיותרות לעניין גובה הגדרות בין מגרשים שכנים, ההקלות
שפורסמו תואמות את התבייע ולכן השמטנו אותן.
בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:
הבקשה להקלה פורטמה בהעדר התנגדויות.
-. ממליץ לאשר את הבקשה.
- מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. יש לתקן טבלת הקלות- יש להשמיט הקלות לעניין גדר תואם תב'יע.
3. השלמת כל האישוריס הנדרשים.
4. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015
עמוד ל1
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201511-תאריך : 16/12/2015
בעלי עניין
מבקש
אוחיון אורלי , דיין משה 1 קרית מלאכי
אוחיון אלישע , קרית מלאכי
בעל הזכות בנבטי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
לוי צחי , משק 81 בית עזרא
מתבנן שלד הבנין
מדר עותניאל , בילייו 15 רחובות
סעיף 7 בקשה להיתר: 20150039 תיק בניזין: 1000027
כתובת: דרור 37, שכונה שכ' גבעת הסב'ונים
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 40 מגרש: 205
שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים חד קומת? אחד מדו משפתתל הכולל: ממייד,ק. מרתף, פרגולות, 2 חניות לא מקורות ,גדרות והקלות:
1. הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקום חניות.
2. בקשה להקלה לקומת מרתף.
3. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.מרתף ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'יכ יהיה בק.מרונף
5 מייר.
שוג פרסום סטטוס תאריך פרסוס |
הקלות הכנת פרסום 5 |
מצב שלב תאריך תחילה | תאריך סיום
סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 715 5"
סוג פרסוס סטטוס תאריך פרטום
הקלות הועבר למבקש לפרסוס 15
סוג פרסום סטטוס תאריך פרסום
הקלות פורסם 5
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015
תאריך תוקף
מבצע
לירו כהן
תאריך תוקף
תאריך תוקף
עמוד 20
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה ל
הוועדה לתכנון ובניה 4
3 - 7 שש .7 תארלתחלת תארורטתט | 8
סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 5 5 | לירז כהן
עיתון 1 האר
תאריך עיתון 1 5"
עיתון ? ישראל היוס
תאריך עיתון 2 5
עיתון 3 כאן דרום
תאריך עיתון 3 15
| חוות דעת
התב'יע החלה במקום: 163/07/18
שטח המגרש: 591 מייר
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד 2 קומות.
שטח עלקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטת ליחידה : 180 מייר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה: 40 מייר.
סה''כ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.
תכסית: 110/220 מייר. שטח ליחידה: 110 מייר.
קוי בניין: קדמי 5.00 מי ,צדדי 5.00 מי ואחורי 3.00 מי.
חניה מקורה: תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חנה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות :
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.09 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מי.
חומרי בניה: חויתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,
זכוכית אן-כל תומר עמיד-ואסטטי אתר באישור הועדה המקומית. לא תּותר בניה בחומרי
גמר כגון : פלסטיק, גבס, טית שפריץ וכוי.
חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטותים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה
עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייביס להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה
0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.
מהות הבקשה:הקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממייד,ק.מרתף, פרגולות, 2 חניות לא מקורות ,גדרות
והקלות:
1. הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקום חניות.
2. בקשה להקלה לקומת מרתף.
3. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.מרתף ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'יכ *היה בק.מרתף
5 מייר.
קלים :
שוח עיקרי קומת קרקע: 2 מייר
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 21
עיריית קרית מלאכי
מתלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
סהייכ שטח עיקרי: 2 מייר
שטח שרות קומת מרתף: | 38.95 מייר
סהייכ שטח שרות : 5 מייר
סהייכ שטח בנוי: 7 מייר
תכסית מבוקשת : 2 מייר
קוי בניין מבוקשים: קדמי 5.00 מי ,צדדי 5.00 מ' ואחורי 3.00 מי.
הערות בדיקה :
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עם בודקת התכניות.
2) יש לתקן גרפיקה .
3) יש לתקן גובה חצר אנגלית כך שלא יעלה על 1.50 מי.
מהלך דיון
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר במגרש הדו של סעיף קודם, של אותם
בעלים בשכונת אורות הקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפחתי הכולל:
ממייד,ק.מרתף, פרגולות, 2 חניות לא מקורות ,גדרות והסלות:
1. הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקוס חניות.
2. בקשה להקלה לקומת מרתף.
3. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.מרתף ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסהייכ יהיה בק.מרתף 34.95 מייר.
בבקשה פורסמו ההקלות הבאותת:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - מעירה כי הבית נראה כמו.צריפון, ליד הבית הגדול הצמוד, זאת הכנה בעתיד לפריצת
מעבר בין הדירות ואיחוד לדירה אחת גדולה, כמו כן יש אפשרות פיזית לפתות חלונות
בקיר המשותף.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - טוען כי גם לפי דעתו התכנון מעיד כי יש כאן משהו לא ברור, יתכן וזאת תהיה
קליניקה שצמודה לבית פרטי, אין שירותים בקומת קרקע, אין חדר מגורים.
נציגת הועדה המחוזית נגבי חגית אלמוגי- מהחזית של המגרש לא רואים שהבית הוא קטן. אך אפשר לשאול שאלות
לגיטימיות, היכן הצרכים הבסיסים לבית, ממליצה לזמן את האדריכל
להסביר את התכנון.
יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - החלטה לשוב ולדון לאחר קיום שיחת בירור בין המהנדס לאדריכל הבקשה
מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
החלטות
החלטה להעביר לדיון הבא:
לשוב ולדון לאחר פגישה של עורך הבקשה עם מהנדס העיר להבהות התכנון של הבקשה.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיוס :16/12/2015 עמוד 2
סעיף 8
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובניה
בקשה להיתר: 20150156
תיק בניין: 1000027
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201511 תאריך: 16/12/2015 /
בעלי עגייך
מבקש
אוחיון אורלי , דיין משה 1 קרית מלאכי
אוחיון אלישע , דיין משה 1 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכסי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
לוי צחי, משק 81 ביונ עורא
מתכנן שלד הבנין
מדר עותניאל , בילייו 25 רחובות
כתובת:
גוש וחלקה:
שימושים:
מהות הבקשה
דרור 37, שכונה שכ' גבעת הסביוניט
גוש: 2929 חלקה: 40 מגרש: 205
אזור מגוריס א
תאור הבקשה:
בניה חדשה
הקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו משפתתל הכולל: ממייד ,גדרות ,ושתי חניות לא מקורות-*חירה דרומית והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 145 מ'יר במקום 110 מייר המותרים עפ'ייי תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בטך שטחי הבניה כך שסה'ים יהיה בק.קרקע
5 מייר במקום 110 המותרים עפייי תב'יע.
3. הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקום חניה.
הקלות
מצב
טגור
הקלות
[
| מצב
| סגור
הקלות
סוג פרסום
סטטוס
הכנת פרסום >
שלב
פרסוט לשימוש חורג/הקלה (סי 149)
סוג פרסום
סטטוס
הועבר למבקש לפרסוס
שלב
פרסוט לשימוש חורג/הקלה (סי 149)
טוג פרסום
סטטול
פורסם
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015
תאריך פרטום
25
תאריך תחילה | תאריך טיום
5"
115
תאריץ פרסום
55"
תאריך תתילה | תאריך סיום
15
55
תאריץ פרסום
5
תאריך תוקף
מבצע
לירו כהן
תאריך תוקף
מבצע
לירו כהן
תאריך תוקף |
0/7
" 0 עמוד 3?
עיריית קרית מלאכי \
מתלקת ההנדסה * 0
הוועדה לתכנון ובניה 4
| מצב | שלב 7 7 תאריך תחילה | תאריך סיו | מבצע ן
| סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) . 5 "5" |16/12/2015 | לירו כהך > |
עיתון ג הארף \
|תאריך עיתון 1 5 |
עיתון 2 ישראל היום ן
תאריך עיתון 2 5 |
עיתון 3 כאן דרום
|תאריך עיתון 3 5
חוות דעת
התב'יע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 591 מייר
אזור מגורים א'-
מספר קומות :עד 2 קומות.
שטת עיקרי מותר למגרש; : 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטת ליחידה: 180 מייר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטת ליחידה: 40 מייר.
סה'יב שטח מותר למגרש: 220/440 מייר. שטח ליחידה: 220 מייר.
תכסית: 110/220 מיייר. שטח ליחידה: 110 מייר.
קוי בניין: קו בניין קדמי 5.00 מי ,קו בניין צדדי 3.00 מי ,קו בניין אחורי 3.00 מי.
חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש. /
גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מי מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מי.
חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,
זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בתומרי
גמר כגון : פלסטיק, גבס, טיח.שפריצ וכני.
חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרט אדומים ולא יותרו גגות שטותים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, עייי פרגולה עשויה
עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודיט מפולשת וכל המסדיט חייביט לחיות סגורים. גובה המסד לא יעלת
0 מי מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוה, באישור הועדה המקומית.
מהות הבקשה: הקמת בית מגורים חד קומת? אחד מדו משפחתל הבולל: ממייד ,גדרות ,ושתי תניות לא מקורות",
יחידה דרומית והקלות:
הקמת בית מגורים חד קומתי אחז מדו משפחתי הכולל: ממייד ,גדרות ,ושתי חניות לא מקורות והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 145 מייר במקום 110 מייר המותרים עפ'ייי תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בטך שטחי הבניה כך שסה'יכ יהיה בק.קרקע
5 מ'יר במקום 110 המותרים עפייי תבייע.
3. הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקום הניה.
מוצע:
שטח עיקרי קומת קרקע: 68 מייר
סהייכ שטת עיקרי: 6 מייר
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 4?
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
שטח שרות קומת קרקע: 8 מייר
טהייכ שטח שרות : . 8 מייר ! %--- . .
סהייכ שטת בנול: 7 מייר
תכסית מבוקשת מייךר (מבוקשת בהקלה)
קוי בניין מבוקשים: קו בניין קדמי 5.00 מי ,קו בניין צדדי 3.00 מי ,קו בניקי אחורי 3.00 מי.
הערות בדיקה:
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עם בודקת התכניות.
2) יש להשלים נותונים בטופס 1.
מהלך דיון \
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה + מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהקמת בית מגורים חד קומתי אחד מדו
משפחת: בשכונת סביונים הכולל: ממייד ,גדרות ,ושתי חניות לא מקורות-יחידה
דרומית והקלות:
1. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 145 מייר במקום
0 מייר המותרים עפייי תבייע.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה
- כך שסהייכ יחיה בק.קרקע 145 מייר במקום 110 המותרים עפייי תבייע.
3. הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקום חניה.
בבקשה פורסמו ההקלווז הבאות:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
ויר הנועדה מר אליהו זוהר | - מציין כי הייתה ההלטה בעבר כל מי שרוצה לבנות 145 מייר בקומת קרקע מחוייב
לבנות שתי קומות. ומי שבונה רק קומה אחת יכול לבנות רק עד 15 מייר בקומת
קרקע בתקלה.
מהנדס העיר אדרי נעס רווחה - ממליץ לאשר את הבקשה בטענה שאם תושב מבקש להישאר עם קומה אחת,
מטעמי נגישות צריך לאפשר לו.
קועמייש עוייד עידית יפת לוי | - מציינת כי החשש היה שאם יתנו בניה העולה על 145 מייר לא תיבנה קומה שניה ואז
לא תהיה אחידות בשכונה. ועדת ערר אישרה את המדיניות של הועדה, למעט במקרה
של נכה שועדת ערר אישרה לו באופן חריג.
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מסכמת את ההחלטה, לאשר בקומת קרקע תכסית של עד 135 מייר ולאשר את
מיקום החניה.
לוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. יש לתקטין את התכסית. ל-135 מייר בבניה של קומה אחת.
3. אישור יועץ תנועה למיקוס החניה המבוקש.
4. השלמת כל האישורים הנדרשים.
5. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.
/
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 - עמוד 25
.
/ עיריית קרית מלאכי 1
689 מחלקת ההנדסת > ל
הוועדה לתכנון ובניה ==
סעיף 9 בקשה להיתר: 20150119 תיק בניין: 146100 .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201511 תאריך : 16/12/2015 . /
בעלי ענייך
מבקש
בר מוחה מוריס , קרית מלאכי
בעל הזכות בנכטי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין
תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנה
כתובת: שד' ירושלים 14
גוש וחלקה: גוש: 2409 חלקה: 20 מגרש: 222
שימושים: אזור מגורים ב : תאור הבקשה :>< תוספת למבנה קיים
מהות הבקשת
מהות הבקשה:אישור בדיעבד לתוספת בניה ופרגולה לבית קיים בהיתר מס' 561 הכוללת :
הגדלת שטח בקומת קרקע ובקומה א'.
הריסות של גדר החורגת מגבולות המגרש והקטנת פרגולה מהומר קל עד 40% מקו בנין.
והקלה: ,
1. הקלה להגדלת אחוזי הבניה בשיעור של 6% כך שסה''כ יבנה 213.06 מ'יר במקוס 186.20 מייר המותרים עפ'ייי תב'יע.
טוג פרסום סטטוט תאריך פרטום תאריך תוקף |
| הקלות הכנת פרסום 5" > ו
מצב שלב תאריך תחללה | תאריך סיום מבצע
סגוך פרסוס לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 15" 5 | לירז כהן
סוג פרסוס סטטוסי תאריך פרסום | תאריך תוקף |
הקלות הועבר למבקש לפרסוט / 5" | ו
סוג פרסוס סטטוס תאויך פרסום תאריך תוקף \
הקלות פורסס 5("
מצב שלב תאריך תחילה | תאריך סיום מבצע |
סגור פרסוס לשימוש הורג/הקלה (סי ל18) 5 5 | לירו כהן |
עיתון 1 האר
תאריך עיתון 1 115
עיתון ? ישראל היוס
תאריך עיתון 2 115
עיתון 3 כאן דרוס
תאריך עיתון 3 15
חוות דעת
התבי'יע החלה במקום: 7/102/02/8
שטח המגרש:532 מייר
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עצמוד 6
עיריית קרית מלאכי |
מחלקת ההנדסת 5
הוועדה לתכנון ובניה בב
יעוד: אזור מגורים בי
מספר קומות :? קומות לא יעלה על 8.5 מי. .
יחייד למגרש: בין 2 לח'יד. בחלקה בשטת של פחות מ-450 מייר תבנה יחידה אחת בלבד.
סה''ס אחוז בניה מקסימלי: 35%
חלוקה משנה :600-400 מייר.
קוי בניין: צדדי 3.00 מי ,קדמי 5.00 מ/לכיוון רחי אלי כהן) ,קדמי 5.00 מ' (לכיוון רח' שדי ירושלים ).
חניה מקורה :הוראות בדבר הקמתה ,ללא תוספת בשטח הכולל המותר לבניה ,בדלהלן:
1. תותר בניית חניה מקורה בקו בניין צידי 0 וקו בניין קדמי 0 שטח תחניה יכלל במסגרת שטחי השרות המאושרים לבניה.
2. הועדה המקומית תקבע את סוג החומריס ,גובה ,צורת השטרים ,צורת הגג ופרטי בינוי אחרים של הקירוי לחניה - עייפ שיקו
דעתה.
מחסן: הוראות בדבר הקמתו ,ללא תוספת בשטח הכולל המותר לבניה כדלהלן:
1. תותר בניית מחסן בקו 0 בניין אחורי ו-0 צידי בשטח שלא יעלה על - 7.5 מייר ואורך פיאה לא יעלה על 3 מי.
שטת זה יכלל במסגרת שטחי השרות המותרים.
גובה המחסן לא יעלה על 2.30 מי בנקודה הגבוהה ביותר.
2. הועדה המקומית תקבע את צד המגרש בו יבנה המחסן ,חומרי הגמר ופרטי בינוי אחרים -עפייי שיקול דעתה.
3. אין האמור לעיל גורע מאפשרות הקמת מחסן כחלק מהמבנה עצמו בשטה לא יעלה על 7.5 מייר ליחייד אהת.
גג רעפים: יותר השמוע בחלל גג הרעפיט כחלק מזכויות הבניה קצה הרעפים לא יעלה על 8.5 מי מגובה המדרכה באמצע
המגרש.
מהוונ הבקשה :אישור בדיעבד לתוספת בניה ופרגולה לבית קייט בהיתר מס' 561 הכוללת:
הגדלת שטח בקומת קרקע ובקומה א'.
הריסות של גדר החורגת מגבולות המגרעי והקטנת פרגולה מחומר קל עד 40% מקו בנין.
והקלה:
1. הקלה להגדלת אחוזי הבניה בשיעור של 6% כך שסה'יכ יבנה 213.06 מ'יר במקום 186.20 מ'יר המותרים עפייי תבי/ע.
קיים: מוצע:
שטח עיקרי קומת קרקע: 0 מייר 8 מייר
שטת עיקרי קומה א': 2 מייר 6 מייר
סהייכ שטת עיקרל: 2 מיזיר = 65.74 מייר
סה''כ שטח קיים ומוצע: 190.86 מזיר
שטח שרות קומת קרקע: 0 מייר -
שטח שרות קומה אי: - -
"סה''כ שטת שרות: 0 מייר
סה'יכ שטת בנוי: 213.06 מ'ייר המהווים 40% (מבוקש בהקלה)
תנסית מבוקשת: 137.58 מ'יר המהווים 25.80%
קוי בניין מבוקשים:צדדי 3.00 מי ,קדמי 0 מילביוון רחי אלי כהן) ,קדמי 5.00 מי (לכיוון רחי שדי ירושלים).
מהלד דיון
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר במהות הבקשה :אישור בדיעבד לתוטפת
בניה ופרגולה לבית קיים בהיתר מס' 561 הכוללתת: הגדלת שטת בקומת קרקע
ובקומה אי.
הריסות של גדר החורגת מגבולות המגרש והקטנת פרגולה מחומר קל עד 40% מקו
בנין והקלה:
1. הקלה להגדלת אחוזי הבניה בשיעור של 6% כך שטהייכ יבנה 213.06 מייר
במקום 186.20 מייר המותרים עפייי תבייע.
בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
קיימת בניה מעבר לגבולות המגרש של פרגולה וגדרות, אנו מבקשים כי הבניה
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 7 עמוד 27
,
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסת>*
הוועדה לתכנון ובניה
תהרס כתנאי להוצאת היתר בניה.
לועמייש עוייד עידית לוי יפת | - מציינת כי התושב נפטר, יש לבדוק מסמכי בעלות * "
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.
יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
החלטות
לאשו את הבקשה בתנאיט:
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. בן מוחה מוריס המופיע כבמבקש-נפטר, יש להציג מסמכי בעלוו בנכט של היורשים.
3. תנאי להוצאת היתר בנלה, הריסת חדיגות הבניה.
4. השלמוז כל האישורים הנדרשים.
- 5. תשלום היטל השבחה בככל שידרש.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015
עמוד 8
עיריית קרית מלאכי
9) מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה |
סעיף 10 בקשה להיתר: 20150128 - תיק בנלין: 191000
פרוטוקול לישיבת ועדת משָנה מספר 201511 תאריך: 16/12/2015 /
בעלי ענייך
מבקש
יוסי וקנין , רחי העמל 22 קריית מלאכי ,050-5239071
וקנין שמחה , יוסף בורג 13 קרית מלאכל
בעל הזכות בנבסי
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
מיכאל בורדמן , ובוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאבי ,052-2756443
מתכנן שלד הבנין
רפי אחוון , הבנים 5 ת.ד.1029 אשדוד
כתובת: רחוב יוסף בורג 13
גוש וחלקה: גוש: 2609 חלקה: 7, 2, חלקה: 1 מגרש:.101 בי
תוכניות: 20/8
שימושים: אזור מגוריס א תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים
מהות הבקשת
אישור בדיעבד להקמת חלק של גדר (שינוי תכנית להיתר מספר 2007019)
הקמת פרגולה בגבולות המגרשי
והקלות:
1. הקלה בקו בנין קדמי לפרגולה כך שיהיה 0 מ' במקום 2.50 מ' המותרים עפ'יי תב'יע.
2. הקלה להגבהת גובה גדר כך שתה*ה בגובה של 2.20 מ' במקום 2.00 מ' המותרים.
סוג פרסום סטטוס 7 תאריך פרסום תאריך תוקף
הקלות. הכנת פרסום 5 :
מצב שלב תאריך תחילה | תאריך סיום מבצע
סגור פרסוס לשימוש חורג/הקלה (סי ל14) 5 5 | לירז כהן
סוג פרטום סטטוס תאריך פרסום | תאריך תוקף |
הקלות הועבר למבקש לפרסום 15 | |
סוג פרסום סטטוט תאריך פרסום תאריך תוקף
הקלות פורסס 15
שו
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 ה 29
עיריית קרית מלאכי ד
מחלקת ההנדסה 0
הוועדה לתכנון ובניה =
+ סגור | פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 13/11/2015 15 | לורז בהן
!עיתון 1 האר
|תאריך עיתון 1 15
עיתון 2 ישראל היוס
תאריך עיתון 2 5
,עיתון 3 כאן דרום
|תאריך עיתון 3 15
חוותת דעת
התב''ע החלה במקום: 91/102/02/18
שטח המגרש: 787 מייר
אזור מגורים א"
מספר קומות :עד 2 קומות+יציאה לגג, גובה 11.50 מי.
מטי יחייד: 2.
שטח עיקרי מותר למגרש: תא שטח 1- 180 מייר לחלק מזרתי.
שטח שרות מותר למגרש: תא שטח 1- 60 מייר לחלק מזרתי.
שטחי שירות: ממייד, מחסן וחניות.
טה'יב שטח מותר למגרש: 240 מייר.
תכסית :60%. \
קוי בניין: קדמי-2.5 מי, צדדי מזרתי 4.35 מי, צדדי מערבי- 0, אחורי 3.95 מי ו8.5 מ' קו בנקן בין מבניי 5.700 מי.
גגות: גגות הבתים יבנו מרעפים, .
תגיה מקורה: החניה תהיה בתתומי המגרש עפייי תקן חניה, החניות ימוקמו בחזית לתא שטח 30
בקו בנין קדמי וצידי 0.
מחטנים: ימוקמו בקו בנין צידי ואחורי 0.
גדרות: גובה מקסימלי גדר יחיה 2.0 מי-
אישור בדיעבד להקמת הלק של גדָר (שינוי תכנית להיתר מספר 2007019)
הקמת פרגולה בגבולות המגרש
והקלות:
1. הקלה בקו בנין קדמי לפרגולה כך שיהיה 0 מ' במקום 2.50 מ' המותרים עפייי תבייע.
2. הקלה להגבהת גובה גדר כך שתהיה בגובה של 2.20 מ' במקום 2.00 מ' המותרים.
מהלך דיון
מנהלת הועדה הגב! מעודת. שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר באישור בדיעבד להקמת חלק של גדר
(שינוי תכנית להיתר מספר 2007019) הקמת פרגולה בגבולות המגרש וחקלות:
1. הקלה בקו בנין קדמי לפרגולה כך שיהיה 0 מי במקום 2.50 מי המותרים עפייר
תבייע.
2. הקלה להגבהת גובה גדר כך שתהיה בגובה של 2.20 מי במקום 2.00 מי המותרים.
בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
הוגשה תכנית נקודתית למגרש שבאה להטדיר בין היתר את גבולות המגרש.
נציגת ועדה מחוצית הגבי חגית אלמוגי - מעירח כי לא ברור מדוע יש להצמד עם הפרגולה לגבול המגרש כאשר המגרש
בטרוטוקול ועדת משנה מס' 201511 מיוס :16/12/7015
עמוד 30
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה = ₪
המדובר הוא מגרש גדול ואין בו בעיה של מקום.
ויר מוועדה מר אליהו זוהר = - לאשר את ההקלה לעניין גובה הגדר, לעניין הפרגולה אדריכל הבקשה יסביר את מיקום
הפרגולה המבוקש.
מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
החלטות
החלטה להעביר לדיון הבא
לאשר את ההקלה לעניין הגדר, לשוב ולדון בעניין הפרגולה לאחר פגישה של עורך הבקשו? ומהנדס העיר.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 31
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה / /
הוועדה לתכנון ובניה =
סעיף 11 |בקשה להיתר: 20150154 תיק בניין: 164100 /
פרוטוקול לישיכת ועדת משנה מספר 201511 תאריך: 16/12/2015 /
בעלי ענייך
מבקש
בן חמו אריה , אילת 25 קרית מלאכי
בן חמו אסתר רות , אילת 25 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכסי
רשוה מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
מיכאל בורדמן , ובוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאכי ,052-2756443
מתכנן שלד הבנין
בזיני אבי , רחי יטמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי
כתובת: אילת 25
גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקת: 67 מגרש: 66 -
שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים
מהות הבקשת
תוטפת בניה לבית מגורים, שינוי להיתר מס/1641, הכוללת :אישור בדיעבד לסגירת חצי מפלס מרתף, פרגולות,
הריסת גדרות, הקמת גדר חדשה והקלות:
1. הקלה להקמת קומת מרתתף.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'יב יהיה בק.מרתף 55.72 מייר.
| סוג פרסום סטטוסי תאריך פרסום | תאריך תוקף
| הקלות הכנ פרסום 5
| שלב תאריך תחילה | ותאריך טיום מבצע
| פרסום לשימוש תוָרג/הקלה (סי 149) 015 5 | ברחלי רבינוביצי
סוג פרסום טטטוסי תאריך פרסוס תאריך תוקף
הקלות פורסם 15
| מצב שלב תאריך תחילה | תאריך סיום מבצע
סגור פרסוכו לשימוש הורג/הקלה (סי 149) 5 2 | 5 | בחלי רבינוביצי
עיתון 1 האר
|תאריך עיתון 1 5"
|עיתון? ישראל היוס
תאריך עיתון 2 5"(
עיתון 3 כאן דרום
תאריך עיתון-3 5
חוות דעת
התב'יע התלה במקום: 18/מק/2066
שטח המגרש: 826 מייר.
מספר קומות:2.
שטת עיקרי מותר:255.6 מי המהווים 60%.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 32
עיריית קרית מלאכי |
מחלקת ההנדסה 0
הוועדה לתכנון ובניה ==
תכסית : 5008
קוי בניין: קדמי-2.90 מי., צדדי מזרחי 1.78/2.00 מ', צדדי מערבי- 3 מ', אחורי- 2.50 מי. , ,
חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מי, שטח החניה יכלל בשטחי השרות המותרים לבנייה.
מתסן: קו בניין 3 מי או 0 מי, גובה המחסן לא יעלה על 2.3 מי בנקודה הגבוהה ביותר.בשטח שלא יעלה על 7.50 מייר ואורך
פיאה לא יעלה על 3 מי, וגובהו לא יעלה על 2.30 מי. בבניה חדשה חובה להקים המחסן כחלק מהמבנה.
תוספת בניה לבית מגורים, שינוי להיתר מס'1661, הכוללת:אישור בדיעבד לסגירת חצי מפלס מרתף, פרגולות,
הריסת גדרות והקמת גדר חדשה והקלות:
1. הקלה להקמת קומת מרתף.
2. הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה'ים יהיה בק.מרתף 55.72 מזיר.
קיים: מוצע:
שטת עיקרי קומת מרתף: - 2 מייר המהווים 13.07%.
שטח עיקרי קומת קרקע: 115 מייר המהווים 26.99% 0 מייר המהווים 0.35%.
סה''ב שטח עיקרי: 172.22 מ''ר המהווים 40.43%.
סה''כ שטח בנוי: 172.22 מ'ייר המהווים 40.43%
תכסית מבוקשת: 116.50 מייר המהווים 27.35%.
קוי בניין מבוקשים: קדמי-2.90 מי , צדדי מזרחי 1.78/2.00 מי, צדדי מערבי- 3 מ'י, אחורי- 2.50 מי.
הערות בדיקה:
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עס בודקת התכניות. .
2) תנאי להוצאת היתר בניה ביצוע הריסות.
3 יש להשלים נתונים בטופס 1.
4) תוכנית פיתוח תכלול: גובה מפלסי גדרות אבסולוטייס.
5) חתכים : סימון מפלסים, גבהי פיתות אבסולטיים, מידה לפרגולה מקוי בניין.
5) חזיתות : מפלסים, גבהי פיתוח אבסולוטיים.
מהלך דיון
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בתוספת בניה לבית מגורים, שינוי לתיתר
מסי 1641, הכוללת :אישור בדיעבד לסגירת חצי מפלס מרתף, פרגולות, הריסת גדרות,
הקמת גדר חדשה והקלות :
1. הקלה להקמת קומת מרונף.
2. הקלה לניוד אכויות מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטתי הבניה
כך שסהייכ יהיה בק-.מרתף 55.72 מייר.
בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
קיומות גדרות החורגות מגבול מגרש ובליטה בגג אנו מבקשים להרוס את החריגות
כתנאי להוצאת היתר בגיה.
מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - ממליץ לאשר את הבקשה.
יוייר הוועדה מר אליהו זוהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
2
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 -/ עמוד 33
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה
התלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
:. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. תנאי להוצאוז היתר בניה הריטה בפועל של הגדרות פרגולה והבליטה בגג המסומנים בתשריט יילהריסת'י.
3 השלמת כל האישורים הנדרשים.
4. תשלום היטל השבתה בככל שידרש.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 34
עיריית קרית מלאכי
7 מחלקת ההנדסת
הוועדה לתכנון ובנית
תיק בניין: 111905
סעיף 12 |בקשה להיתר: 20150126
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 201511 תאריך: 16/12/2015 ,
בעלי ענייך
מבקש
יוסי וקנין , רחי העמל 22 קריית מלאכי ,050-5239021
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
וקנין שמעון , העמל 22 קרית מלאכי
עורך
מיכאל בורדמן , רח ציבוטנסקי 8 קרית מלאבי
מתכנן שלד הבנין
אחוון רפי , הבנים 5 אשדוד
כתובת: העמל 22
גוש וחלקה: גוש: 391 חלקה: 125 מגרש: 5
שימושים: תעשיה קלה ומלאכה תאור הבקשה:
מהות הבקשה
אישור גדיעבד לתוספת חומה בחזית המגרש והריסת מכולות למבנה קלים בהיתר מס' 2009005
1. הקלה להגבהת גובה גדר כך שתהיה בגוצה של 2.20 מ' במקום 1.80 מ' המותרים עפייי תב'יע.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 201511 מיום :16/12/2015
תוספת למבנה קיים
טוג פרסום סטטוס תאריך פרסום
הקלות הכנת פרסום 5("
מצב שלב תאריך תחילה | תאריך סיום
סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 5(" פמ("
סוג פרסוס סטטוס תאריך פרסום
הקלות הועבר למבקש לפרטוס 1[1]5
מצב שלב תאריך תוזילה | תאריך סיוס
סגור פרסום לשימוש הורג/הקלה (טי 149) 115 5(
סוג פרסוטם \ סטטוסי תאריך פרסום
! הקלות פורסם 205
תאריך תוקף
מבצע
לירו כהן
תאריך תוקף
מבצע
לירוּ כהן
תאריך תוקף
4 עמוד 35
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה / ד
הוועדה לתכנון ובניה ==
' סגור \ פרסום לשימוש חורג/הקלה (טי 149) 0/10/2015 5 \ לירו כהן |
'עתון 1 כאן דרום |
תאריך עיתון 1 5 |
'עותון 2 ישראל היום |
|
תאריך עיתון ? 5 |
עיתון 3 גר |
תאריך עיתון 3 05
חוות דעת
התב'יע החלה במקום: 19/105/03/18
.שטרח המגרשי: 482 מייר
תעשיה קלה ומלאכבת
מספר קומות:עד 3 קומות מעל לכניסה הקובעת, גובה 14.5 מי.
שטח בניה באחוזים מעל לכניטה הקובעת: /
שטח עיקרי (מבנים): 98.42 אחוז.
שטח שרות (טככות בקומת קרקע):19.7 אחוז.
אחוזי בניה כוללים: 118.12 אחוז.
תכסית משטח תא שטח: 50.21 אחוז.
(כולל מבניס וטככות בקומת קרקע).
קוי בניין: קדמי 3.00 מי ,צדדי 7.00 מי ו- 0.95 מי ,אחורי 0.
תניה :חניה תתוכנן בתחום המגרש ועפייי תקן החניה בותכנית מתאר קרית מלאכי או עפייי תקן ארצי בעת מתן היתרי בניה. =
גובה גזיר אטומה ז מעל פני המדרכה בחזית הדרך, במגרשים בשטה רקרע של עד 2000 מייר,
שימושים :א. תעשיה ,מלאכה ,אחסנה ,ומשרדים של מפעלים למעטט תחנת כח ,תעשיה כימית פטרוכימית ,דשניס ואהסנה של
חומרי הדברה ,בתי יציקה מפעלים למתכות וציפוי מתכנות ,משטחות ומפעלים לטיפול בפטולת.
כמו כן יאטרו השימושיס הבאים: אחסון טיפול או שימוש בחומריט מסוכניס למי תהום ,בדלקים ובתעשיות הכרוכות בכך
,מתקנים לטיפול בשפכים ובפסולת ביתית ו/או רעילה , מטמנות לפסולת ביתית ו\או רעילה ומטווחי ירי פתוחים.
ב. בתחום התכנית יותרו תעשיות ומלאכה שיעמדו בדרישות התכונוניות המטיחות מנעת מפגעיס סביבתיים ועמידה בהוראות
ובדיני איכהייס.
ג. בקומות קרקע הגבוהות תותר הקמת קומת גלריח.
חומרי בניה: \
חומרי גמר הבנים יהיו ברי קיימא בלבד כגון: בטון חשוף ,טית גרנוליטי או מותז ,ציפוי אריחיט שונים ,פח מגולון צבוע בתנור.
לא יותר שימוש ואחסון חומרים מסוכנים אשר טווח הטיכון שלהט חורג מגדר המפעל , והכל בתאום עם משרד להגנת הסביבה
יש לאסור בניה משמרת מים בתוך המתחם ואת הנגר העילי יש לפנות להחדרה מחוץ לאזור התעשייה או למערכת הניקוד
האזורית.
מהות הבקשה: אלשור בדיעבד לתוספת חומה בחזית המגרש והריסת מכולות למבנה קיים בהיתר מס' 2009005
1. הקלה להגבהת גובה גדר כך שתהיה בגובה של 2.20 מ' במקום 1.80 מ' המותריט.
הערות בדיקה:
1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאום עס בודקת התכניות.
2) יש להשלים נתונים בטופס 1.
3) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוטמך ותכלול: רוזטה על הכביש, תרשים סביבה עם סימון
מגרש צבוע באדום, גבהיס במגרשי השכנים, גבהיס לשוחת ביוב עירונית.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 עמוד 36
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסת 2
הוועדה לתכנון ובניה =
4)תוכנית העמדה יש להוסיף מסי היתר.
= | 5) שטחי הָבנייה חורגים מקווי הבניין המותרים.. ,
6) תוכנית פיתוח יש לתקן צביעה .
7) פריסת גדרות יש להוסיף חומר גמר.
8 יש לתקן את נוסח פרסום לפי מה שפורסם.
מהלך דיון
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר אישור בדיעבד לתוספת חומה בחצית
המגרש והריסת מכולות למבנה קיים בהיתר מסי 2009005 והקלה :
1. הקלה להגבהת גובה גדר כך שתהיה בגובה של 2.20 מי במקום 1.80 מי המותרים
עפייי תבייע.
בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
סיימות במגרש מכולות ללא היתר, אנו מבקשים לפנות את המכולות ולהשלים את
הליך התצייר כתנאי להוצאת היתר הבניה.
מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.
לוייר הוועדה מר אליהו ווהר | - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושורדה פה אחדד.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
2. תנאי להוצאת היתר בניה אישור תכנית לצורכי רישום על ידי וועדה המקומית.
3. תנאי להיתר בניה פינוי מכולות המטומגות להריסה.
4. השלמת כל האישוריס הנדרשים.
5. תשלום היטל השבחה בכל שידרש.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 0 עמרד 37
,
עיריית קרית מלאכי ה
מחלקת ההנדסה 3
הוועדה לתכנון ובניה ב
סעיף 13 | |בקשה להיתר: 20150069 תיק בניין: 1000049 .
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מִספך 201511 תארִיך: 16/12/2015 20
בעלי עניין
מבקש
א.פ.א חשמלאים בעיימ , קרית מלאכי
בעל הזכות בנפס
רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים
עורך
רפי אחוון , הבנים 5 ת.ד.1929 אשדוד
מתכנן שלד הבנין
רפי אחוון , הבנים 5 ת.ד.1029 אשדוד
כתובת: קרית מלאכי, שכונה אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 36 מגרש: 509
שימושים: תעשיה ומלאכה תאור הבקשה: בניה חדשה
מהות הבקשה
הקמת מבנה תעשיה למסגרות ועבודות פלדה, הקמת מבנה משרדים וגידור המגרש והקלות:
1. הקלה לניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע ללא תוספת בסך שטחי הבניה.
2. הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהלה 46% במקום 40% המותרים עפ'יי תביי/ע.
3. הקלה לתוספות קומה שלישית ללא חריגה מ-12 מ' גובה הבניין המותר.
4. הקלה לשינוי מהוראות הבינוי בחומר המבנה, כך שיהיה מחומר קל במקום חומר קשלח, המותר עפייי תב'יע.
5. הקלה לשינוי מהוראות הבינוי בעניין כיסולי גג, כך שלא יוסתר לכיוון דרך ציבורית.
| סוג פרסוט סטטוט תאריך פרסום תאריך תוקף |
| הקלות הכנת פרסום 25 |
| טוג פרטום סטטוס = תאריך פרטוס | תאריך תוקף | |
| הקלות הועבך למבקש לפרסום 25 |
טוג פרסום = סטטוס תאריך פרסום - | תאריך תוקף |
הקלות פורסס 25 | |
מאב שלב תאריך תתילה | תאריך סיוס מבצע |
סגור פרסום לשימוש חורג/הקלה (סי 149) 5 | 16/12/2015 | הלילה גדית |
עיתון 1 הארצ |
תאריך עיתון 1 5" |
עיתון 2 ישראל היום |
תאריך עיתון 2 5"
עיתון 3 כאן דרום |
|תאריך עיתון 3 5" |
חוות דעת
בישיבת ועדת משנה מספר 201504 מתאריך 29/03/2015 הוחלט :
התלטה לאשר בתנאים:
1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/17/2015 עמוד 38
עיריית קרית מלאכי אי
מתלקת ההנדסת 0
הוועדה לתכנון ובניה ==
2. השלמת כל האישוריס הנדרשים.
3. תשלום היֶטֶל השבחה ככל שידרש,
התבייע החלה במקום : 166/03/18
שטח מגרש מלערי: 2,000 מייר
שטת המגרש: 8396 מייר
מספר קומות : 1+2 (קומת מרתף).
גובה מירבי: 12 מי, למעט מתקנים כגון : אנטנות, ארובות, ח. מכונות וכו'. -
שטח עיקרי מותר: 120%
שטח שרות מותר: 80% מעל הקרקע 20% שטח שרות מתחת לקרקע: 60%
סה'/כ אחוזי בניה (עיקרי+ שרות): 200 מייר
תכטית מירבית: 50% מתוכם 40% עיקרי ו10% שרות
קוי בניין: קדמי - 5 מי , צדדי - 5 מ', אחורי - 5 מי.
על אף המסומן בתשריט, תותר בניה בקו בניין צידי 0 בין שני מגרשיס, בתנאי שתתקבל הסכמת שני בעלי הזכויות במגרשים,
ובאישור מהנדס הוועדה המקומית.
- קו בניין מתחת לקרקע:-תותר הקמת מרתף עד קו בניון 0, למעט גבולות מגרש הגובלים בשטתים ציבוריים, בהם יישמר קר
הבניין.
חניה: תהיה בתחוס המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעתת הוצאת היתר הבנית.
גדרות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשים ובין מגרשים לשטתים ציבוריים ודרכים בכל האזורים, יהיו עפייי פרט שכאושר עייי
הוועדה המקומית.
שימושים: תעשיה זעירה, עתירת מדע, מלאכה ואחטנה, מרפאות ומתקנים הנדסיים.
חומרי בניה: :
-חומרי החזיתות יהיו קשיתים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר, באישור
מהנדט הוועדה.
-יותר שימוש בפת או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בחזיתות הנראות מדרכים ציבוריות, לרבות גדת נתל האלה.
-יותר שימוש בצבע עייג בטון או חומר מתאים אחר, בתציתות שאינן נראות מדרכים ציבוריות.
-יוחר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכים הציבוריות סביב המבנה. לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג. ציוד עזר על גג המבנה
יוסתר עייי מסתור הגג.
-סככות ומבני עזך יהיו חלק מהמבנה העיקרי ולא ניתן יהיח להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה עייפ דרישות חברת
החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמים.
מהות הבקשה: הקמת מבנה תעשיה למסגרות ועבודות פלדה, הקמת מבנה משרדים וגידור המגרש והקלות:
1. הקלה לניוד שטח עיקרי מקומה א' לקומת קרקע ללא תוספת בסך שטחי הבניה.
2. הקלה להגזילת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתה*ה 46% במקוט 40% המותרים עפ'יי תבייע.
3. הקלה לתוספת קומה שלישית ללא חריגה מ-12 מי גובה הבנלין המותר.
4. הקלה לשיגוי מהוראות הבינוי בחומר המבנה, כך שיהיה מחומר קל במקום חומר קשלח, המותר עפייי תביוע.
5. הקלה לשיגוי מהוראות הבינוי בעניין כיסויי גג, כך שלא *וסתר לכיוון דרך ציבורית.
מוצע
שטח עיקרי קומת קרקע: 0 מייר שהם 44.48%
שטח עיקרי קומה אי: 0 מייר שהם 4.36%
שטת עיקרי קומה ב': 0 מייך שהם 2.31%
שטח עיקרי יציאה לגג: 4 מייר שהם 0.3%
סהייכ שטח עיקרי: 3% מייר שהם 51.45%
שטח שירות קומת קרקע: 0 מייר שהם 1.3406
שטח שירות קומה א!: 8 מייר שהם 0.19%
טהייכ שטח שירות : 8 מייר שהם 1.53%
סהייכ שטח בנוי קומות קרקע: 8 מייר שהם 45.83%
סהייכ שטח בנוי קומה אז: 8 מייר שהם 4.55%
,/
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015 2 עמוד 39
עיריית קרית מלאכי
מחלקת ההנדסה
הוועדה לתכנון ובניה =
סהייכ שטח בנוי קומה בי: 6 מייר שהם 2.31%
סחייכ שטה בנוי יציאה לגג > = 25.44 מ"ר שהם 0.39
סהייכ שטח בנול: 72 מייר שהם 52.99%
תכטית מבוקשת :3848.00 מייר המהווים 45.83% מתוכם 3735.10 המהווים 44.68% עיקרי,
0 מייר המהווים 1.34% שירות.
קווי בנייו מבוקשים: קדמי - 5 מ'י, צדדי- 5 מי, אחורי- 5 מ'.
הערות בדיקה:
יש לתקן גובה גדר וצבעה בתתך המסומן ע''ג תכנית.
מהלך דיו \ ,
מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרוייקט ומסבירה כי מדובר בהקמת מבנה תעשיה למסגרות ועבודות
פלדה, הקמת מבנה משרדים וגידור המגרש והקלות:
1. הקלה לניוד שטח עיקרי מקומה אי לקומתת קרקע ללא תוספת בסך שטחי הבניה.
2. הקלה להגדלת תכטית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 46% במקום 40%
המותריט עפייי תבייע,
3. הקלה לתוספת קומה שלישית ללא חריגה מ-12 מי גובה הבניין המותר.
4. הקלה לשינוי מהוראות הבינוי בחומר המבנה, כך שיחיה מחומר קל במקום חומר
קשיח, המוחר עפייי תבייע. :
5. הקלה לשינוי מהוראות הבינוי בעניין כיסויי גג, כך שלא יוטתר לכיוון דרן:
ציבורית.
שלוש ההקלות הראשונות נידונו כבר בישיבה הקודמת ואושרו כעת מבקשים או
הקלות > -5 \
בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:
הבקשה להקלה פורסמה בהעדר התנגדויות.
מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - ממליץ לאשר את הבקשה.
לוייר הוועדה מר אליהו זוהר - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה אושרה פה אחד.
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאים:
1. תכגון חדר שנאים ואישורו ע'יי חת'יי.
2. תיקון הבקשה לפו הערווג בודק/ת תכניות.
3. השלמת כל האישוריס הנדרשים.
4. תשלוס היטל השבחה בכל שידרש.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 201511 מיום :16/12/2015
עמוד 40