פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 1

תאריך: 03/01/2017

ת. עברי: ה' בטבת תשע"ז

פרוטוקול דיון מלא רשות רישוי מקומית מס' 2017001

בתאריך : 03/01/2017 ה' בטבת תשע"ז שעה 12:30

נכחו:

חברים: מר אליהו זוהר - יו"ר הוועדה וראש העיר

סגל: אדר' נעם רווחה - מהנדס העיר

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017001 מיום:03/01/2017 עמוד 1

תקציר נושאים לדיון

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'

1 בקשה להיתר 20160013 אזור מגורים ג , גוש: 2422 עובדיה יעקב הורדים ,11-15 3

אישור בקשה תוספת למבנה קיים חלקה: 73 שכונה: גן שמואל

- בדיעבד

מגרש: 12

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017001 מיום:03/01/2017 עמוד 2

סעיף 1 בקשה להיתר: 20160013 תיק בניין: 168400

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2017001 תאריך: 03/01/2017

בעלי עניין

מבקש

עובדיה יעקב , הורדים 11 קרית מלאכי

עובדיה ציונה , קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

מיכאל בורדמן , זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071 קרית מלאכי ,052-2756443

מתכנן שלד הבנין

בזיני אבי , רח' יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי

כתובת: הורדים ,11-15 שכונה: גן שמואל

גוש וחלקה: גוש: 2422 חלקה: 73 מגרש: 12

שימושים: אזור מגורים ג תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים - בדיעבד

מהות הבקשה

אישור בדיעבד לתוספת גגון בבנין מס' 1 לפי היתר בניה אחרון מס' .20150014

חוות דעת

מהות הבקשה: אישור בדיעבד לתוספת בניה לחדר על הגג וגגון בבנין מס' 1 לפי היתר בניה אחרון מס' .20150014

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

התב"ע החלה במקום: /18במ/22

שטח המגרש: 4339 מ"ר

אזור מגורים ג'-

מספר קומות: עד 6 קומות כולל קומת קרקע+חדר נוסף על הגג. הגובה המירבי המותר יהיה 21 מ' מגובה 0.00 של קומ הכניסה

ועד לגובה העליון של הגג. ניתן יהיה לבנות הקומות במפלסים.

קומת קרקע: תותר בניית יחידות דיור בשח שנותר לאחר הקצאת השטח הדרוש לכניסות לבתים, מקלים, חדרי גז )במידה

ויידרשו( ושירותים לפי דרישת מהנדס המועצה.

שטח עיקרי מותר למגרש: %.133

שטח קומת גג מותר למגרש: %.13

סה"כ שטח מותר למגרש: %.146

תכסית:%.25

קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.

גגות המבנה: יהיו שטוחים עם אפשרות שילוב גגות משופעים.

מסתורים או מעקות הסתרה יותקנו למתקני מזוג אויר ומערכות סולריות ויהיו בהתאם לאשורו של מהנדס המועצה.

מערכת סולרית: תותר העמדת מערכת סולרית על הגג המשותף וגם על גג החדר הנוסף שעל הגג.

מספר מקומות החניה יהיה כמפורט בתשריט תחבורתי תכנית מס' /1ק/115 המצורפת בזה.

דירות בקומת הקרקע: יצורף להן שטח קרקע של 30 מ"ר ברוטו לפחות לצרכי מרפסת גן וגינון.

מקלט: תותר בנית מקלט על קרקע או תת קרקעי בהתאם לשיקולי היזם.

מיכלי הגז: יותקנו בחדרי גז שימוקמו בקומת העמודים או תותקן מערכת גז מרכזית.

אצירת אשפה: בהתאם למקובל על המועצה והנחיות מהנדס המועצה.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017001 מיום:03/01/2017 עמוד 3

המשך בקשה להיתר: 20160013

גדרות: החומרים, המפלסים והעיצוב יהיו בכפוף להנחיות תכית הפיתוח על נספחיה ובאישור מהנדס המועצה.

מהות הבקשה: אישור בדיעבד לחדר על הגג וגגון בבנין מס' 1 לפי היתר בניה אחרון מס' .20150014

תכסית מבוקשת: %20.71 המהווים 898.52 מ"ר.

קוי בניין מבוקשים: קו בניין צדדי )לכיוון מגרשים ,904,13 שצ"פ( 5 מ',קו בניין אחורי )לכיוון מגרש (10 8 מ',

קו בניין קדמי )לכיוון כביש מס' (1 3 מ', קו בניין אחורי )לכיוון מגרש מס' (11 3 מ'.

בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.

מהלך דיון

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר באישור בדיעבד לתוספת גגון בבנין מס' 1 לפי

היתר בניה אחרון מס' 20150014 וממליץ לאשר את הבקשה.

מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

.1 תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

.2 השלמת כל האישורים הנדרשים.

________________ ______________

אדר' נעם רווחה אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הועדה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017001 מיום:03/01/2017 עמוד 4