פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 2

תאריך: 10/01/2017

ת. עברי: י"ב בטבת תשע"ז

פרוטוקול דיון מלא רשות רישוי מקומית מס' 2017002

בתאריך : 10/01/2017 י"ב בטבת תשע"ז שעה 11:00

נכחו:

חברים: מר אליהו זוהר - יו"ר הוועדה וראש העיר

סגל: אדר' נעם רווחה - מהנדס העיר

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017002 מיום:10/01/2017 עמוד 1

תקציר נושאים לדיון

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עניין כתובת עמ'

1 בקשה להיתר 20160045 אזור מגורים א , גוש: 2929 פוקס אסף דרור ,2 שכונה: 3

דיון לאישור בניה חדשה חלקה: 46 שכ' גבעת

הסביונים

מגרש: 211א'

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017002 מיום:10/01/2017 עמוד 2

סעיף 1 בקשה להיתר: 20160045 תיק בניין: 206401

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר 2017002 תאריך: 10/01/2017

בעלי עניין

מבקש

פוקס אסף , דרור 2 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנה

מתכנן שלד הבנין

תנעמי יובל , רימון 1 דירה 4 גן יבנה

כתובת: דרור ,2 שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 46 מגרש: 211א'

יעוד: שטח מגרש: 293.00 מ"ר

שימושים: אזור מגורים א תאור הבקשה: בניה חדשה

מהות הבקשה

בקשה להקמת יחידת דיור אחת,דו קומתית במגרש חד משפחתי,הכולל: ממ"ד, 2 חניות לא מקורות, גדרות ופרגולה.

חוות דעת

התב"ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 293 מ"ר

אזור מגורים א'-

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. )מגרש 110 יוצא מן הכלל( שטח ליחידה: 180 מ"ר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה: 40 מ"ר.

סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר. שטח ליחידה: 220 מ"ר.

תכסית: 110/220 מ"ר. שטח ליחידה: 110 מ"ר.

קוי בניין: לפי המסומן בתשריט.

חניה מקורה: תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות: הגדרות, המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:

גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ' מאמצע המגרש, גובה גדר בין שכנים

תהיה מינימום 1.50 מ'.

חומרי בניה: חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן, כגון: שיש או אבן נסור, גרניט פורצלן,

זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית. לא תותר בניה בחומרי

גמר כגון: פלסטיק, גבס, טיח שפריץ וכו'.

חזות המבנים: קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה, ע"י פרגולה עשויה

עץ או ברזל, והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים. גובה המסד לא יעלה

1.00 מ' מפני הקרקע הסופיים, או לפי תכנית פיתוח, באישור הועדה המקומית.

תכסית מבוקשת: 100.78 מ"ר

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017002 מיום:10/01/2017 עמוד 3

המשך בקשה להיתר: 20160045

קוי בניין מבוקשים: קדמי- 5 מ', צדדי- 3 מ'.

מהלך דיון

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בבקשה להקמת יחידת דיור אחת,דו קומתית

במגרש חד משפחתי,הכולל: ממ"ד, 2 חניות לא מקורות, גדרות ופרגולה.

וממליץ לאשר את הבקשה.

מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן )עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה יש להחתים את הגורמים

הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות(.

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או הודעתו כי לא נערכו בבקשה

שינויים.

.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות להבטחת תשלום החיובים.

________________ ______________

אדר' נעם רווחה אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הועדה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2017002 מיום:10/01/2017 עמוד 4