פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 11
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 18/06/2017
כ"ד סיון תשע"ז
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 2017011 ביום ראשון תאריך 18/06/17 כ"ד סיון, תשע"ז בשעה 14:00
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: תאריך: 18/06/2017
18/06/17
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
פקדון
1 20160056 19/12/16 2930 33 130 קונצ'יקו דוד שלו 4 קרית מלאכי 2
עורך הבקשה: שיסמן רונית
2 20160053 28/06/16 2929 45 210 קונצ'יקו ערן דרור 6 קרית מלאכי 4
עורך הבקשה: שיסמן רונית
3 20160054 19/12/16 2929 45 210 קונצ'יקו דוד דרור 8 קרית מלאכי 6
עורך הבקשה: שיסמן רונית
4 20160055 28/06/16 2930 33 130 דוד קונצ'יקו שלו 2 קרית מלאכי 8
עורך הבקשה: שיסמן רונית
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/17
גרסה IB5.7x26 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
סעיף:1 מספר בקשה: 20160056 תיק בניין: 206102
BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/2017
מבקש:
• קונצ'יקו דוד
הנרקיסים 17 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• שיסמן רונית
ספיר 21/6 אשדוד
מתכנן שלד הבנין:
• טרמצ'י עודד
צבי סגל 102 אשקלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שלו 4 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 33 מגרש: 130
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 179.52 21.52 1
מהות הבקשה
הקמת בית בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ"ד+גדרות ו-2 חניות לא מקורות.
חוות דעת:
התב"ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 599 מ"ר
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מ.'
חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן, זכוכית או
כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/17
גרסה IB5.7x26 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה
עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה
1.00 מ 'מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
הערה:במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מ 'למגרש 131 כמסומן בתשריט ,זכות מעבר זו תרשם כזיקת הנאה
למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעין.
תכסית מבוקשת: 106.18
קוי בניין מבוקשים: קדמי: 5.00 מ', צדדי: 5.00 מ', אחורי: 3.00 מ'.
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/17
גרסה IB5.7x26 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
סעיף:2 מספר בקשה: 20160053 תיק בניין: 1000296
BAKPIRUT00002
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/2017
מבקש:
• קונצ'יקו ערן
ש הנרקיסים 17 קרית מלאכי
• קונצ'יקו דוד
ש הנרקיסים 17 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216
עורך:
• שיסמן רונית
ספיר 21/6 אשדוד
מתכנן שלד הבנין:
• טרמצי עודד
סגל צבי 102 אשקלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דרור 6 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 45 מגרש: 210
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 177.08 37.48 1
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ"ד+פרגולה+גדרות+2 חניות לא מקורות.
חוות דעת:
התב"ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 597 מ"ר
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מ.'
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/17
גרסה IB5.7x26 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן, זכוכית או
כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה
עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה
1.00 מ 'מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
הערה:במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מ 'למגרש 131 כמסומן בתשריט ,זכות מעבר זו תרשם כזיקת הנאה
למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעין.
תכסית מבוקשת: 109.92 מ"ר.
קוי בניין מבוקשים: קדמי: 5.00 מ', צדדי: 3.00 מ', אחורי: 3.00 מ'.
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/17
גרסה IB5.7x26 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סעיף:3 מספר בקשה: 20160054 תיק בניין: 1000295
BAKPIRUT00003
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/2017
מבקש:
• קונצ'יקו דוד
הנרקיסים 17 קרית מלאכי
• קונצ'יקו ערן
ש הנרקיסים 17 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216
עורך:
• שיסמן רונית
ספיר 21/6 אשדוד
מתכנן שלד הבנין:
• טרמצ'י עודד
צבי סגל 102 אשקלון
בעלים:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: דרור 8 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2929 חלקה: 45 מגרש: 210
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 178.73 21.90 1
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ"ד+גדרות+פרגולות ו-2 חניות לא מקורות.
חוות דעת:
התב"ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 597 מ"ר
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/17
גרסה IB5.7x26 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מ.'
חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן, זכוכית או
כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה
עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה
1.00 מ 'מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
הערה:במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מ 'למגרש 131 כמסומן בתשריט ,זכות מעבר זו תרשם כזיקת הנאה
למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעין.
תכסית מבוקשת: 107.42 מ"ר
קוי בניין מבוקשים: קדמי: 5.00 מ', צדדי: 5.00 מ', אחורי: 3.00 מ'.
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/17
גרסה IB5.7x26 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:4 מספר בקשה: 20160055 תיק בניין: 206101
BAKPIRUT00004
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/2017
מבקש:
• דוד קונצ'יקו
הנרקיסים 17 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• שיסמן רונית
ספיר 21/6 אשדוד
מתכנן שלד הבנין:
• טרמצי עודד
צבי סגל /102א אשקלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שלו 2 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 33 מגרש: 130
תכנית: 163/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 176.51 38.37 1
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ"ד+גדרות+פרגולה ו-2 חניות לא מקורות.
חוות דעת:
התב"ע החלה במקום: 163/02/18
שטח המגרש: 599 מ"ר
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד 2 קומות.
שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מ"ר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: 180 מ"ר.
שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מ"ר. שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מ.'
חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן, זכוכית או
כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/17
גרסה IB5.7x26 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה
עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד לא יעלה
1.00 מ 'מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה המקומית.
הערה:במגרש 132 תנתן זכות מעבר ברוחב 6 מ 'למגרש 131 כמסומן בתשריט ,זכות מעבר זו תרשם כזיקת הנאה
למגרש 131 בפנקס רישום המקרקעין.
תכסית מבוקשת: 109.93 מ"ר.
קוי בניין מבוקשים: קדמי: 5.00 מ', צדדי: 3.00 מ', אחורי: 3.00 מ'.
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017011 בתאריך: 18/06/17
גרסה IB5.7x26 - קומפלוט בע"מ