פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 8
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 28/11/2017
י' כסלו תשע"ח
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201708 ביום חמישי תאריך 23/11/17 ה' כסלו, תשע"ח בשעה 10:00
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 28/11/2017
י' כסלו תשע"ח
קובץ החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 201708 ביום חמישי תאריך 23/11/17 ה' כסלו, תשע"ח בשעה 10:00
ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:17 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.
מישל טפירו-סגן ראש העיר ומ"מ יו"ר הוועדה פותח את ישיבת הוועדה לתכנון ובניה מאחל לראש העיר רפואה שלמה
ומביא להצבעה את אישור פרוטוקול מס' 201707 מיום .26.09.2017
החלטה: הפרוטוקול מאושר.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, וד"ר שלום אלדר-הצביעו בעד,
מר בוריס בורוכוב-נמנע.
נושאים על סדר היום:
.1 שכונת נאות הכפר- השלמת מגרשים שהושמטו מהחלטה קודמת.
הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה
בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה
לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,1943
ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון
והבנייה, התשכ"ה-,1965 ובהתאם לתכנית מס' 160/02/18 ("נאות הכפר")
(להלן-התכנית), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 5824
כ"ז בסיוון התשס"ח, עמוד 3657 בתאריך ,26/06/2008 מוסרת בזה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי(להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים 5 ו-7 לפקודת
הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה),כי הקרקע המתוארת
בסעיף 4 (להלן-הקרקע) דרושה לצורך ציבורי.
.2 בכוונת הוועדה לקנות חזקה בקרקע האמורה, ועל כל
אדם שיש לו חזקה בקרקע האמורה למסור את חזקתו
בתוך 60 ימים מיום פרסום הודעה זו.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
.3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע.
לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי ציבור, התשכ"ד-,1964
בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי בשל רכישת הזכות וזאת כנגד
מסירת החזקה בה.
התובע פיצויים בגין זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך
60 ימים מיום פרסום הודעה זו אל הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים
להוכחת זכותו בקרקע.
.4 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המזוהה
גוש:325 חלק מחלקה: 52
מגרשים: ,403 402 (חלק) – בייעוד שטח לבניני ציבור.
העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,
וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל.
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
החלטה: מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב וד"ר שלום אלדר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 תצר/100019 משפחת אזולאי 2930 30 30 4
2 תצר/100020 ביה"ס אלי כהן-מבנה רווחה ונוער 2609 4 4 5
3 תצר/100021 שכונת כרמי נדיב- ציפחה 2530 1 1 6
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית לצורכי רישום: תצר/100019
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
שם: משפחת אזולאי
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 599.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית תחולה : נקודתית
יחס לתכנית
על בסיס תב"ע 163/02/18
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: משפחת אזולאי
• בעלים: רשות מקרקעי ישראל
מ ק ו ם
קרית מלאכי קרית מלאכישכ' גבעת הסביונים
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2930 חלקות: 30
מגרשים לתכנית: 127 א' בשלמותו
127 ב' בשלמותו
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
אישור תוכנית לצורכי רישום
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התכנית לצרכי רישום.
מאושר פה אחד:
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס ברוכוב וד"ר שלום אלדר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית לצורכי רישום: תצר/100020
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
שם: ביה"ס אלי כהן-מבנה רווחה ונוער
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 149,555.000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
על בסיס תב"ע 32/102/02/8
על בסיס תב"ע 91/102/02/18
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: עיריית קרית מלאכי
• בעלים: עיריית קרית מלאכי
• רשות מקרקעי ישראל
מ ק ו ם
רחוב גובר רבקה ומרדכי 15 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 2609 ח"ח 4 ,5 ,6
גוש: 2609 ח"ח 7 ,
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
אישור תכנית לצרכי רישום בהתאם לתכנית 91/102/02/18 ובסטיה מתכנית 32/102/02/8
ובסטיה מתשריט חלוקה בגודל של המגרש יותר מ%3 ובצורת המגרש.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התכנית לצרכי רישום.
מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס ברוכוב וד"ר שלום אלדר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
TBPIRUT00003סעיף: 3 תכנית לצורכי רישום: תצר/100021
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
שם: שכונת כרמי נדיב- ציפחה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: 230,469.000 מ"ר
יחס לתכנית
תואם לתכנית 2/156/03/18
בעלי עניין:
• יזם/מגיש: ציפחה אינטרנשיונאל 1994 בע"מ
• מתכנן: מש פלוס- הלפרין פלוס, מדידות
• בעלים: עיריית קרית מלאכי
• רשות מקרקעי ישראל
מ ק ו ם
קרית מלאכי קרית מלאכישכ' כרמי הנדיב
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 2530 חלקות: 1
גוש: 2540 חלקות: 2-24 ,4 ,6-7
גוש: 2540 חלקות: 10 ,13-14 ,
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
אישור תכנית לצרכי רישום התואם תכנית 2/156/03/18 (עקב תיקון לסדר פעולות)
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התכנית לצרכי רישום.
מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס ברוכוב וד"ר שלום אלדר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17 תאריך: 28/11/2017
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
פקדון
1 20170017 19/04/17 2510 82 314 נחלת אשר-שותפות מוגבלת קרית מלאכי 8
עורך הבקשה: בני אנקשטיין
2 20170061 17/07/17 2470 146 41 גרדי דניאל ואורית העמק 16 קרית 10
מלאכי
עורך הבקשה: גולד מנדי
3 20170083 00/00/00 2470 83 178 אמויאל שילה אן גולן 75 קרית מלאכי 12
עורך הבקשה: תנעמי יובל
4 20160063 26/09/16 2468 16 13 עתל פרדי אלפרד ידין יגאל 7 קרית 14
מלאכי
עורך הבקשה: תנעמי יובל
5 20170084 00/00/00 2916 37 510 שרית ניהול נכסים שרייבר לאון 10 16
קרית מלאכי
עורך הבקשה: בשניב אינסה
6 20160070 24/11/16 2412 39 2 בלוי חנה הרבי מילובביץ' 4 17
קרית מלאכי
עורך הבקשה: פיטוסי זוהר
7 20170076 00/00/00 3196 16 223 בן חיים יגאל קרית מלאכי 19
עורך הבקשה: מיכאל בורדמן
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף:1 מספר בקשה: 20170017 תיק בניין: 1000407
BAKPIRUT00001
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
מבקש:
• נחלת אשר-שותפות מוגבלת
יחזקיאל 2
בעל הזכות בנכס:
• נחלת אשר-שותפות מוגבלת
יחזקיאל 2
עורך:
• בני אנקשטיין
כורזין 1 גבעתיים
מתכנן שלד הבנין:
• ערן שילר
רוזן פנחס 12 תל אביב - יפו
אחראי בקשה:
• אחראי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' כרמי הנדיב
גוש וחלקה: גוש: 2510 חלקה: 82 מגרש: 314 ; חלקה: 86 מגרש: 314 ; חלקה: 110
מגרש: 314 ; חלקה: 111 מגרש: 314 ;
גוש: 2620 חלקה: 28 מגרש: 314 ; חלקה: 42 מגרש: 314 ; חלקה: 46
מגרש: 314 ; חלקה: 110 מגרש: 314
תכנית: 2/156/03/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים ד' בניה חדשה 21955.68 7110.05 174
מהות הבקשה
בקשה להקמת 3 בנייני מגורים בני 16 קומות (ק'+,)15 58 יח"ד לכל בניין, סה"כ 174 יח"ד,
הכולל: מחסנים, ממ"דים, חניות מקורות ושאינן מקורות, גזוזטראות, מרפסות, גדרות, חדר
טרפו, 2 צוברי גז והקלות.
.1 הקלה לשינוי מהוראות נספח הבינוי, כך שיהיו שלושה בניינים, במקום ארבעה.
.2 הקלה להוספת 3 קומות, כך שתהיינה 16 קומות (קרקע+,)15 במקום 13 קומות (קרקע+
,)12 המותרות עפ"י תב"ע.
ה ח ל ט ו ת
היזם נתן פתרון מבחינה בטיחותית, להנגשת המבנה לשצ"פ ע"י:
.1 יצירת מעברים צדדים משני צידי המבנה לשצ"פ.
.2 יצירת מעבר מהמבנה המרכזי לשצ"פ.
לאשר את הבקשה בתנאים:
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
מאושר ברוב קולות.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר בוריס ברוכוב וד"ר שלום אלדר-בעד,
מר חיים שטיינר-נמנע.
יורי נכח בדיון, לא נכח בהצבעה-עזב את הישיבה.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף:2 מספר בקשה: 20170061 תיק בניין: 116802
BAKPIRUT00002
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
מבקש:
• גרדי דניאל ואורית
העמק 16 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• גולד מנדי
יעבץ 21 רחובות
מתכנן שלד הבנין:
• אבי בזיני
היסמין 3 קרית מלאכי
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס k-m.org.il@aviat
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 12638032223
כתובת הבניין: העמק 16 קרית מלאכי שכונה: המייסדים
גוש וחלקה: גוש: 2470 חלקה: 146 מגרש: 41
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים ב תוספת למבנה קיים - בדיעבד
מהות הבקשה
ביטול גג רעפים במבנה קיים בהיתר מס 20130087
והקלה לשינוי מהוראות בינוי בעניין כיסוי הגג כך שיהיה גג שטוח במקום גג משופע
ה ח ל ט ו ת
ההחלטה לאשר את הבקשה להקלה לשינוי בבינוי מגג רעפים לגג שטוח, וזאת לאור חוו"ד
מהנדס העיר כי לא מדובר בסטייה ניכרת.
כמו כן המבקש הציג בתכנית הראשונית בקשה לגג שטוח, רק לקראת קבלת ההיתר נמסר לו
שלא ניתן לאשר גג שטוח והוא נדרש לשנות את הגג מגג שטוח לגג רעפים.
המבקש למעשה הוטעה ולכן בנסיבות אלו יש לאשר את הבקשה.
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב וד"ר שלום אלדר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף:3 מספר בקשה: 20170083 תיק בניין: 131001
BAKPIRUT00003
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
מבקש:
• אמויאל שילה אן
רמב"ם 3 קרית מלאכי
• אמוייאל יעקב
רמב"ם 3 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• תנעמי יובל
רימון 1 דירה 4 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
רימון 1/4 גן יבנה
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים k-m.org.il@rachelr
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 649774939
כתובת הבניין: גולן 75 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2470 חלקה: 83 מגרש: 178
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים ב' בניה חדשה 250.59 41.52 2
מיוחד
מהות הבקשה
הקמת 2 יח"ד במגרש דו משפחתי, דו קומתי, הכולל:יציאה לגג, 2 ממ"דים, 2 חניות לא
מקורות,גדרות והקלות:
.1 הקלה לשינוי מהוראות בינוי בעניין כיסוי הגג כך שיהיה גג שטוח במקום גג משופע
בכיסוי רעפים.
.2 הקלה להוספת קומה ליציאה לגג, כך שיהיו 3 קומות במקום 2 קומות המותרות עפ"י
תב"ע.
.3 הקלה בהגדלת שטח הרצפה הכולל המותר לפי תב"ע, ב%6 משטח המגרש, כך שהשטח
שיתווסף יהיה 16.80 מ"ר.
.4 הקלה לתוספת שטחי שרות בשטח של 12 מ"ר לכל יח"ד, סה"כ 24 מ"ר, לפי תיקון
הנחיות פיקוד העורף.
.5 הקלה להגבהת גובה המבנה כך שגובה התקרה הגבוהה ביותר יהיה 8.90 מ' במקום 5.50
מ' המותרים עפ"י תב"ע.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
ה ח ל ט ו ת
הבקשה נידונה בועדת משנה מס' 201701 בתאריך 4.1.17 וכעת מובאת לדיון חוזר
בעניין הקלה .4 הקלה לתוספת שטחי שרות בשטח של 12 מ"ר לכל יח"ד, סה"כ 24 מ"ר,
לפי תיקון הנחיות פיקוד העורף.
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב וד"ר שלום אלדר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:4 מספר בקשה: 20160063 תיק בניין: 125101
BAKPIRUT00004
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
מבקש:
• עתל פרדי אלפרד
ידין יגאל 7 קרית מלאכי
• עתל דבורה
ידין יגאל 7 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• עתל דבורה
ידין יגאל 7 קרית מלאכי
• עתל פרדי אלפרד
ידין יגאל 7 קרית מלאכי
עורך:
• תנעמי יובל
רימון 1 דירה 4 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
רימון 1 דירה 4 גן יבנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 4994059667
כתובת הבניין: ידין יגאל 7 קרית מלאכי
גוש וחלקה: גוש: 2468 חלקה: 16 מגרש: 13 יעוד: אזור מגורים בנה ביתך
תכנית: ,29/102/02/18 41/102/02/18
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אזור מגורים בנה תוספת למבנה קיים - בדיעבד 20.37 8.00
ביתך
מהות הבקשה
תוספת ליחידת דיור חלק מדו משפחתי קיימת ומאושרת בהיתר בניה מס' 1521 הכוללת :
תוספת שטחים עיקריים בקומת קרקע בהקלה, תוספת שטח עיקרי בקומה א', הקלות:
.1 הקלה %30 בקו בניין אחורי, בקיר אטום, כך שיהיה 5.60 מ' במקום 8.00 מ' המותרים
עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להגדלת תכסית, ללא תוספת בסך השטחים, כך שתהיה 95 מ"ר במקום 90 מ"ר
המותרים עפ"י תב"ע.
.3 הקלה לניוד שטחים עיקריים מקומה א' לק. קרקע, ללא תוספת בסך שטחי הבניה, כך
שסה"כ יהיה בק. קרקע 88 מ"ר במקום 80 מ"ר המותרים עפ"י תב"ע.
.4 הקלה לניוד שטחי שרות מקומת מרתף לקומה א', ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך
שסה"כ יהיה בקומה א' 8 מ"ר במקום 0 המותרים עפ"י תב"ע.
ה ח ל ט ו ת
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
הבקשה נידונה בעבר בועדת משנה מס' 201705 בתאריך 05/07/17
כעת מובאת לדיון חוזר לאחר פירוק חניה מקורה ושינוי הקלות
לעניין תכסית כך שתהיה 95 מ"ר במקום 123 מ"ר.
ביטול הקלה לניוד שטחי שרות מקומת מרתף לקומת קרקע.
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
.4תנאי למתן היתר ביצוע הריסת המבנים המסומנים להריסה בתכנית ואטימת פתחים
קיימים בתוספת בקו בניין אטום.
מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב וד"ר שלום אלדר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
סעיף:5 מספר בקשה: 20170084 תיק בניין: 1000032
BAKPIRUT00005
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
מבקש:
• שרית ניהול נכסים
משק 102 בית עזרא
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• בשניב אינסה
גושן 9 אשקלון
מתכנן שלד הבנין:
• גרוס גיורגי
אצל 46 חולון
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס k-m.org.il@aviat
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 26337073714
כתובת הבניין: שרייבר לאון 10 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים
גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 37 מגרש: 510
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קיים - בדיעבד -8.50 17.37
מהות הבקשה
בקשה לתכנית שינויים מבקשה מס 20170084 הכוללת שינויים פנימים וחיצוניים.שינוי
במיקומי החניה.הקמת ח.טרפו לשימוש של מסגריה והקלות:
.1הקלה במיקום ח.טרפו כך שימוקם בקו בניין קדמי .0
.2הקלה בגובה ח.טרפו כך שיהיה בגובה 3.15 מ' במקום 1.80 מ' המותרים לפי חוק.
.3הקלה בקו בנין צידי מזרחי %10 כך שיהיה 4.50 מ' במקום 5 מ' המותרים לפי תב"ע.
.4הקלה בגודל ח.טרפו כך שיהיה 17.64 מ"ר במקום 10 מ"ר המותרים לפי חוק.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
מאושר ברוב קולות.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב
*ד"ר שלום אלדר (*=נכח בדיון, לא נכח בהצבעה).
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
סעיף:6 מספר בקשה: 20160070 תיק בניין: 1000346
BAKPIRUT00006
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
מבקש:
• בלוי חנה
חפץ חיים 6 ביתר עלית
• בלוי יהודה
חפץ חיים 6 ביתר עילית
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216 ירושלים
עורך:
• פיטוסי זוהר
ז'בוטינסקי 43 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• בזיני אבי
רח' יסמין 3 ת.ד. 289 קרית מלאכי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 3272499335
כתובת הבניין: הרבי מילובביץ' 4 קרית מלאכי שכונה: פס חב"ד
גוש וחלקה: גוש: 2412 חלקה: 39 מגרש: 2 יעוד: מגורים א'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 339.91 85.85 1
מהות הבקשה
בקשה להקמת בית מגורים חד משפחתי במגרש דו משפחתי, דו קומתי+מרתף, הכוללת: ממ"ד, 2 חניות לא
מקורות, גדרות, פרגולות
והקלות:
.1 הקלה בסטייה מתכנית להקמת יחידת דיור אחת במקום שתי יחידות דיור, המותרות עפ"י תב"ע.
.2 הקלה להקמת קומת מרתף.
.3 הקלה לניוד זכויות מקומות עליונות לק.מרתף, ללא תוספת בסך שטחי הבניה כך שסה"כ יהיה בק.מרתף 105
מ"ר.
.4 הקלה לשינוי מתכנית בינוי למיקום החניות במגרש.
.5 הקלה לשינוי גובה חצר אנגלית כך שתהיה בגובה של -3.20 מ', במקום -1.50 מ', המותר עפ"י החוק.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
.4 אישור הוועדה על תצ"ר- תוכנית לצורכי רישום.
מאושר פה אחד.
נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב וד"ר שלום אלדר.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
סעיף:7 מספר בקשה: 20170076 תיק בניין: 209700
BAKPIRUT00007
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/2017
מבקש:
• בן חיים יגאל
תפוז 5 דירה 11 אשדוד
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו 216
עורך:
• מיכאל בורדמן
זבוטנסקי 8 ת.ד. -1071
אחראי בקשה:
• רחלי רבינוביץ - בודקת היתרים k-m.org.il@rachelr
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קרית מלאכי שכונה: שכ' המחנה הצבאי
גוש וחלקה: גוש: 3196 חלקה: 16 מגרש: 223
שימוש עיקרי תאור בקשה
אזור מגורים א תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
בקשה לסגירת מרפסת לחדר כביסה+הקמת פרגולות ביח"ד אחת מתוך חמש, לפי היתר מס'
.20150017
ה ח ל ט ו ת
הבקשה ירדה מסדר היום לבקשת בן חיים יגאל, לדבריו הוא אינו מתכוון לבנות את
התוספת.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201708 בתאריך: 23/11/17
גרסה IB5.7x27 - קומפלוט בע"מ