פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 17

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 24/12/2017

ו' טבת תשע"ח

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 2017017 ביום חמישי תאריך 21/12/17 ג' טבת, תשע"ח בשעה 14:00

השתתפו:

חברים:

מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר

סגל:

אדר' נעם רווחה מהנדס העיר

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017017 בתאריך: 21/12/17

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017017 בתאריך: תאריך: 24/12/2017

21/12/17

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תשלום גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

פקדון

1 20170109 06/11/17 2412 5 163 עמידר ככר הבעל שם טוב 5 3

קרית מלאכי

עורך הבקשה: קרישן אנדריי

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017017 בתאריך: 21/12/17

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20170109 תיק בניין: 1000425

BAKPIRUT00001

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2017017 בתאריך: 21/12/2017

מבקש:

• עמידר

הרוקמים 26 חולון

בעל הזכות בנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

יפו 216

עורך:

• קרישן אנדריי

אחד העם 98 תל אביב - יפו

מתכנן שלד הבנין:

• ירמולינסקי ברוך

יד חרוצים 302/10 ירושלים

אחראי בקשה:

• סהר קלאפיש - בודקת היתרים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 23851979422

כתובת הבניין: ככר הבעל שם טוב 5 קרית מלאכי שכונה: ככר הבעל שם טוב

שטח מגרש: 1548.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 2412 חלקה: 5 מגרש: 163 יעוד: מגורים 4 קומות

תכנית: ,6/102/03/18 ,5/35/1 /18מק/,2009 ,26/102/02/18 ,5/35/10 ,5/35/6 102/02/18

שימוש עיקרי תאור בקשה

אזור מגורים א חיזוק מבנה

מהות הבקשה

בניית קירות בטון וקורות חיזוק לשם חיזוק הבניין, ללא תוספת שטח.

תמצית זכויות במגרש:

התב"ע החלה במקום 6/102/03/18

שטח המגרש: 1548 מ"ר

מספר קומות: 4-3 קומות

שטח בניה מקסימלי: %35

מס' בתים לדונם: 8 מקסימום, נטו

תכסית: %35

צפיפות: נטו, מספר דירות לדונם 8 מקסימום.

מספר דירות: מקסימום 32 בבניין.

מספר דירות מקסימלי לחדר מדרגות משותף: 16 יח' , דירות שהכניסה אליהם ישירות מהגינה אינם נכנסים לחישוב

הדירות הקשורות לחדר מדרגות.

מחסנים:

הוראות בדבר הקמתם, ללא תוספת בשטח הכולל המותר לבניה, כדלהלן:

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017017 בתאריך: 21/12/17

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

.1 תותר בניית מחסנים ליחידות מגורים בלבד. גודל המחסן המירבי יהיה עד 6 מ"ר ליח"ד אחת. שטח המחסנים

יכלל במסגרת שטחי השרות המאושרים לבניה.

.2 לא יותרו חיבורי מים ואינסטלציה במחסנים.

.3 המחסנים יוצמדו ליח"ד לצרכי הרישום בטאבו ולא יירשמו בנפרד.

.4 לא יותר חיבור מחסנים ליח"ד אחת או פירוק מחיצות ביניהם.

.5 הכניסות למחסנים יהיו מחלל חדר המדרגות או מתוך קומת עמודים מפולשת, למעט דירות גן, בהן תותר

כניסה למחסן גם מתוך הגינה הצמודה לדירות.

.6 המחסנים ייבנו במסגרת קווי הבניין המותרים.

.7 בקומות עמודים המחסנים לא יחרגו מקונטור המבנה.

.8 בבניה חדשה- תותר הקמת מרתפים לצרכי מחסנים ו/או חניה.

.9 שטחי המחסנים יחשבו כחלק משטחי השרות.

תנאים למתן היתר בניה: אספקת מים, ביוב, ניקוז ומתקנים לסילוק אשפה בהתאם לדרישות לשכת הבריאות

המחוזית ומהנדס הרשות המקומית.

שפ"פ: 20 מ"ר מינימום ליח"ד לא כולל חניה.

עיצוב ארכיטקטוני: לא ינתן היתר בניה בשטחים עליהם חלה חובת ההכנה של תכנית לעיצוב ארכיטקטוני, אלא

בהתאם לתכנית מאושרת.

תכנית בינוי: הוראות לגבי גודל מגרש בדונם, מס' יח"ד במגרש, מס' בניינים בחלקה וסטנדרט חניה- יינתנו

בתכנית בינוי.

הערה: לפי הוראות מהנדס העיר, קווי בניין בחלקה 5 , מגרש ,163 נקבעו כקווי מגרש צדדיים- 3 מ' לכל כיוון.

מ ה ל ך ד י ו ן

מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בבניית קירות בטון וקורות חיזוק לשם

חיזוק הבניין, ללא תוספת שטח.

וממליץ לאשר את הבקשה.

מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת.

ה ח ל ט ו ת

לאשר את הבקשה בתנאים:

.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.

.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק

ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר

מעודכנת.

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017017 בתאריך: 21/12/17

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

________________ ______________

אדר' נעם רווחה אליהו זוהר

מהנדס העיר יו"ר הועדה

פרוטוקול זה טרם אושר

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2017017 בתאריך: 21/12/17

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ