פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 2
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 23/01/2018
ז' שבט תשע"ח
פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 2018002 ביום שלישי תאריך 23/01/18 ז' שבט, תשע"ח בשעה 12:00
השתתפו:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2018002 בתאריך: 23/01/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2018002 בתאריך: תאריך: 23/01/2018
23/01/18
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
פקדון
1 20170044 20/06/17 2422 73 12 מיקי שמה הורדים 16 קרית 3
מלאכי
עורך הבקשה: בורדמן מיכאל
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2018002 בתאריך: 23/01/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20170044 תיק בניין: 168400
BAKPIRUT00001
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 2018002 בתאריך: 23/01/2018
מבקש:
• מיקי שמה
הורדים 16 קרית מלאכי
• מקונן שמה זהבית
הורדים 16 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו שערי העיר 216 ירושלים
עורך:
• בורדמן מיכאל
ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי
מתכנן שלד הבנין:
• עזר יורם
א"ג 1 קרית מלאכי
אחראי בקשה:
• אבי אטיאס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 21661631232
כתובת הבניין: הורדים 16 קרית מלאכי שכונה: גן שמואל
גוש וחלקה: גוש: 2422 חלקה: 73 מגרש: 12 יעוד: אזור מגורים ג'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
אזור מגורים ג תוספת למבנה קיים 25.02
מהות הבקשה
תוספת חדר על הגג למשפחת שמה בבנין ב' לפי היתר אחרון מס' .20160013
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: /18במ/22
שטח המגרש: 4339 מ"ר
אזור מגורים ג'-
מספר קומות: עד 6 קומות כולל קומת קרקע+חדר נוסף על הגג. הגובה המירבי המותר יהיה 21 מ' מגובה 0.00 של
קומת הכניסה ועד לגובה העליון של הגג. ניתן יהיה לבנות הקומות במפלסים.
קומת קרקע: תותר בניית יחידות דיור בשח שנותר לאחר הקצאת השטח הדרוש לכניסות לבתים, מקלים, חדרי גז
(במידה ויידרשו) ושירותים לפי דרישת מהנדס המועצה.
שטח עיקרי מותר למגרש: %.133
שטח קומת גג מותר למגרש: %.13
סה"כ שטח מותר למגרש:.%146
תכסית:%25
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2018002 בתאריך: 23/01/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
גגות המבנה :יהיו שטוחים עם אפשרות שילוב גגות משופעים.
מסתורים או מעקות הסתרה יותקנו למתקני מזוג אויר ומערכות סולריות ויהיו בהתאם לאשורו של מהנדס המועצה.
מערכת סולרית :תותר העמדת מערכת סולרית על הגג המשותף וגם על גג החדר הנוסף שעל הגג.
מספר מקומות החניה יהיה כמפורט בתשריט תחבורתי תכנית מס/1 'ק /115המצורפת בזה.
דירות בקומת הקרקע :יצורף להן שטח קרקע של 30 מ"ר ברוטו לפחות לצרכי מרפסת גן וגינון.
מקלט :תותר בנית מקלט על קרקע או תת קרקעי בהתאם לשיקולי היזם.
מיכלי הגז :יותקנו בחדרי גז שימוקמו בקומת העמודים או תותקן מערכת גז מרכזית.
אצירת אשפה :בהתאם למקובל על המועצה והנחיות מהנדס המועצה.
גדרות :החומרים ,המפלסים והעיצוב יהיו בכפוף להנחיות תכית הפיתוח על נספחיה ובאישור מהנדס המועצה.
מהות הבקשה :תוספת חדר על הגג למשפחת שמה בבנין ב' לפי היתר אחרון מס' 20160013
בקשה זו אינה כוללת הקלות או שימושים חורגים.
ישנו דוח פיקוח מתאריך 01.01.18 .
בביקורת שערכתי התגלה כי :
.1עדיין אין פתח שמאפשר עלייה לגג.
.2גג ריק, אין הרכבת קולטים בגג.
מ ה ל ך ד י ו ן
מהנדס העיר אדר' נעם רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בתוספת חדר על הגג למשפחת שמה בבנין ב'
לפי היתר אחרון מס' .20160013
וממליץ לאשר את הבקשה.
מר אליהו זוהר ראש העיר ויו"ר הועדה - עפ"י המלצת מהנדס העיר הבקשה מאושרת.
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה בתנאים:
.1 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).
.2 הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים.
.3 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים.
הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת.
________________ ______________
אדר' נעם רווחה אליהו זוהר
מהנדס העיר יו"ר הועדה
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 2018002 בתאריך: 23/01/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ