פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 4

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:1

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: 10/05/2018

כייה אייר תשעיית

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 201804 ביום רביעי תאריך 11/04/18 כ מיסן, תשע'יח בשעה 10:00

השתתפו:

חברים:

מר שמעון חזן מיימ ראש העיר

מר מישל טפירו מיימ יוייר הועדה וסגן ראש העיר

מר חליס שטיינר סגן ראש העיר

מר בוריס בורוכוב חבר הועדה

דייר שלוס אלדר חבר הועדה

מר שי סיוס חבר הועדה

נציגים:

גבי חגית אלמוגל נציגת ועדה מחוזית

מר רס סלהוב נציג המשרד לאיכות הסביבה

סגל:

אדרי נעס רווחה מהנדס העיר

עוייד עידית יפת לול יועצת משפטית

גבי שירה מעודה מנהלת הועדה

אינגי יורי רחמן מהנדטס רישוי

מר רפאל אבייב מפקח הועדה

מוזמנים:

אדרי מיכאל בורמן עורך תכנית 617-0499418

בעדרו

חברים:

מר אליהו ווהר לוייר הועדה וראש העיר

נציגים:

אינגי דפנה ועירא נציגת משרד הבריאות

מר אוהד דשן נציג ר.מ.י

מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש

סגל:

מר איתי קורן מבקר העירייה

מר תמיר היומי מנכייל העיריה

מר ניר עזרה אחראי מחלקת השבחה

=" א

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי

ישיבת הועדה לתכנון ובניה נפתחה בשעה 10:10 בח.ישיבות בבנין העירייה בקרית מלאכי.

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

== ישיבה מספר: 2 ביום רביעי תאריך 11/04/18 בו ניסן, תשעייח בשעה 10:00

מטי 7ף:2

תאריך: 10/05/2018

כייה אייר תשעיית

מישל טפירו-מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר פותח את ישיבת וועדת משנה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את אישור

פרוטוקול ועדת משנה מס' 201803 מלוס 07.03.18.

החלטה: הפרוטוקול מאושר פה אחד.

נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיוס ודייר שלוס אלדר.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מבקשת להזכיר כי היא שלחה פניה של חברת ההקלטות בדואייל לחברי הוועדה,

לדברי חברת ההקלטות קשה לתמלל את הישיבות כיוון שיש צעקות, אנשיס מדבריס בו ומנית, עוניס לטלפוניס

במהלך הדיון, מטבירה לחברי הוועדה כי אס הס רוציס שיתמללו את דבריהס, עליהס לשמור על תרבות הדיון.

נושאים על סדר ה*ום:

1. הפקעה לפי סעיף 19 שכונת נאות הכפר.

הודעה לפי סעיף 19

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943,

ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-1965

1. בתוקף סמכותה לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבנייה, התשכייה-1965 (סייח התשכייה, עמי 307), ובהתאס

לתכנית מסי 160/02/18 (יינאות הכפריי), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים 5824, כייג בסיוון התשסייח,

עמוד 3657 בתאריך 26/06/2008, מצהירה בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי, בהתאס לסעיף 19

לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 1943 (להלן-הפקודה), כי וכות החוקה בקרקע המתוארת בסעיף 2 להלן,

שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודה (רכישה לצורכי ציבור), (עייר 1943, תסי 1, עמי 32)

(להלן-הפקודה) בילקוט הפרסומיס 7736, התשעייח, 22.3.2018, עמי 6353 תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית

קריית מלאכי מיוס פרסוס הודעה זו ברשומות.

2. תיאור הקרקע-

חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המזוהה כ:

גוש:325

מגרשיס :

מגרשיס :

מגרשיסם :

מגרשיסם :

חלק מחלקה: 52

3, 402 (חלק) -- בייעוד שטח לבניני ציבור.

5, 706, 707, 708- ביעוד דרך משולבת

1, 603, 607, 608(חלק)- ביעוד שצייפ

2, 606, 610 - ביעוד שביל להולכי רגל

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/06/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מטי דף:3

מגרשיס : 702, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך

גוש:326 חלק מחלקה : 135 (נתון ישן: גוש 326, חלק מחלקה 117)

מגרשיס: 605, 606, 608(חלק)- ביעוד שצייפ

מגרשיס : 609- ביעוד שביל להולכי רגל

מגרשים: 701, 703(חלק), 704(חלק)- ביעוד דרך

מגרשים : 402(חלק), 401(חלק)- ביעוד שטח לבנייני ציבור

גוש: 2538 חלק מחלקה: 63 (נתון ישן: גוש 311, חלק מחלקה 220)

מגרש: 401 (חלק)

אליהו ווהר

יושב ראש הוועדה המקומית

לתכנון ולבנייה קריית מלאכי

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מסביר כי מדובר על שכונת נאות הכפר שעומדת להיבנות על השטחיס של מושב

אורות, אומרי כי בשלב ראשון בוצע תהליך הפקעה לפי סעיפים 5 ו-7 לכל השטחיס הציבוריים : למבני ציבור, שצייפים

כבישיס וכעת מבצעים הודעה לפי סעיף 19 לסיוס תהליך ההפקעה.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - מבקש לדעת האס יש מספיק שטחים למבני ציבור בשכונה!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מציג על גבי המפה את כל שטחי הציבור, אומר שכשליש מהשטחיס בתכנית הט

למבני ציבור, מהווים כ-30 דונס.

מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו -מביא את הבקשה להצבעה - ההודעה אושרה פה אחד.

החלטה: לאשר את ההודעה על הפקעה לפי סעיף 19 בשכונת נאות הבפר.

נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיוס ודייר שלוס אלדר.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל מתי הדירות יוצאות למכרז! מי מוציא את הדירות למכרו! מי מבצע פיתוח!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב שהשכונה מוכנה למכרו, ככל הנראה מדובר על ימיס ספורים. יצא מכרו גם

לפיתות.

חבר הועדה מר חייס שטיינר ‏ - משיב שהפרסוס היה שהמכרז יצא באפריל-מאי, המינהל מוציא את הדירות למכרז.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - אומר כי לא ברור מדוע נכבנתה החברה הכלכלית!!!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי החברה הכלכלית נמצאת בשלבי הקמה.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - טוען כי עד שהחברה הכלכלית תוקם, כל העיר תהיה בנויה ואז לא יהיה צורך

בחברה הכלכלית!

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי מכפילים פי 6 את אוכלוסיית העיר מ-25,000 תושביס ל-150,000 תושביס

לכיוון מזרת. החברה הכלכלית לא רק מתכננת שכונות אלא גס את מבני הציבור הפרולקטיס העירוניס וההנדסייס

שמשרתים את העיר.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - אומר כי כשהוא נכנס לעירייה בשנת 93 אמרו שיהיה 100,000 תו . מאו עברו כ-

5 שנה וזה לא המצב.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מנהלת הועדה הגבי שירה מעודה- משיבה כי בעבר לא נבנו כל השכונות החדשות שנבנות הלוס.

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מסי דף:4

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף:5

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

רשימת נושאיס תכנוניים

טעיף | מספר שם התכנלת/נושא תכנונל גוש מחלקה עד חלקה | עמ. |

[ 1 | תצר/100023 | קיוטק וועבל | 2422 | |[ 50 [ 50 ]5 |

מטרת הדו

דיון באישור תצייר.

2 תצר/100024 תציר אזור תעשיה חלקות 118, 119-נדב 1 118 1318 7

בלילה

מטרת הדיון

דיון באישור תצייר.

[- 3 | 617-0499418 | שדרות בן גוריון, חלקה 5 | 2473 | | 26 [ 26 [פ

מטרת הדליו

דיוו בתכנית בסמכות ועדה מקומית.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 /

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א1135.78 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:6

סעיף: 1 תכנית לצורכי רישום: תצר/100023

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

שם: קיוסק וועבי

נושא: דיון לאישור

רש ות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 2,827.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

*חסי לתכגית

תואס לתכנית 8 במ /2/22

בעלי עניין:

+ יום/מגיש: עיריית קרית מלאכי

0 מתכנן: חגי כספי

מקום

רחוב השושניס 1 , שכונה: גן שמואל, קרית מלאכי

גושים וחלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 2422 חלקות: 50 ,66

מגרשים לתכנית: 92 בחלקו מתכנית : 18/במ/2/22

2 בשלמותו מתכנית : 18/במ/2/22

מטרת הדו

דיון באישור תצייר.

העוות

יש לתקן תשריט בהתאס להערות מהנדס הועדה

מהלך הדציון

מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - פותח ואומר כי הנושא לדיון כעת הוא קיוסק וועבי.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מציג את מיקוס התצייר במפה.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב ‏ - אומר כי לא ברור לו מיקוס הקיוסק.

מהנדס העיר אדרי נעם רוותה = - מסביר שוב את מיקוס המגרש, בקרבת מקוס יש קיוסק נטוש, ממשיך להסביר כי

חלק מהמגרש היה בעבר דרך, ורשוס על שס העירייה, יתר השטת שייך לר.מ.י, מבוקש איחוד של השטתים...

מהנדס רישו אינגי יורי רתמן -- מתקן ואומר כי מבוקש לאשר תצייר בהתאס לתשריט החלוקה הקיליס בתכנית

המפורטת.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל מה יהיה במגרש שעושים עליו תציירי האס תחיה בניה! שואל האס המיתקן

משחקיס יישאר במקומו!

חבר הועדה מר תייס שטיינר - משיב כי אין פגיעה במתקן המשחקיס.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - שואל מה גודל המגרש? 4

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועזית משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:7

חבר הועדה מר תליס שטיינר ‏ -שואל מי הבעליס של המגרש! כיוון שהוא זוכר שיש שס קיוסק.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - משיב כי המהנדס אמר שהשטח שייך למינהל ולעירייה.

חבר הוועדה מר שמעון חן נכנט לדיון

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי גודל מגרש 3, בצורת חי, הוא 333 מייר, וגודל מגרש 5, הפנימי, הוא 65

מייר, סהייכ גודל המגרש כ- 400 מייר, המגרש מלועד לשילוב של מסחר ומגורים.

מציג את מיקוס מתקן המשחקים, ואת מיקוס הקיוסק של וועבי.

משיב שלאחר אישור התצייר המגרש ישווק, יתכן ותהיה שס תחנת מוניות.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - אומר כי יס פרטי לא יכול לקחת את המגרש תייב מכרו.

מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - מביא את הבקשה להצבעה -- התצייר אושר פה אחד.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - פונה לחבר תון ושואלת אותו האס הוא משתתף בהצבעה.

חבר הועדה מר שמעון תזן - משיב כי הוא הגיע מאוחר ולא שמע את הדיון, אך אס כולס מאשריס הוא גס מאשר.

התלטות

לאשר את התצייר בתנאי: תיקון הערות מהנדס הוועדה.

נוכתיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיוס, דייר

שלוס אלדר ומר שמעון חזן* (*=לא נכח בדיון, נכח בהצבעה).

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:8

טעיף: 2 תכנית לצורפי רישום: תצר/100024

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

שם: תצייר אגור תעשיה חלקות 118, 119-נדב בלילה

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנלת : 5,464.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

י*חטי לתכנית

לא תואס לתכנית | 6/105/03/8

בעלי עניין:

* יזם/מגיש: בלילה נדב

+ מתכנן: חגי כספי

+ בעלים: רשות מקרקעי ישראל

מקום

רחוב החרושת 23 , שכונה: אזור התעשיה, קרית מלאכי

גושים ותהלקות

חלקות בשלמותן:

גוש: 301 חלקות: 118 ,119

מגרשים לתכנית: 1 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד וח

2 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד ות

3 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד וח

4 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד ות

5 בשלמותו מתכנית : מתשריט איחוד ות

מטרת הדיוך

דיון באישור תצייר.

הערות

יש לתקן תשריט בהתאס להערות מהנדס הוועדה

מהלך הצ'ון

מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו- פותח ואומר כי מדובר בתצייר של נדב בלילה באזור התעשייה.

מהנדס רישוי אינגי יורי רחמן- מציג את מיקוס המגרשיס בפינת רתי האומן והחרושת, סמוך למבנה של אבי זנו, ונטו

מלינדה, חלקות 118 ו-119, מסביר כי בעבר אושר תשריט איחוד וחלוקה שהסדיר את חלוקת המגרשים בניגוד

לחלקות, היוס התבקש להגיש תצייר בהתאס לתשריט איחוד וחלוקה.

נציגת הועדה המתוצית הגב' חגית אלמוגי | - שואלת האס החלוקה תואמת מצב בשטח?

מהנדס רישו אינגי ורי רחמן- משיב בחיוב ומוסיף כי התצייר תואס תשריט חלוקה, אך התשריט איחוד וחלוקה הוא

בניגוד לתבייע.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי ‏ - שואלת מאיוה תאריך המפת מדידה?

נציג איגוד עריס לאיכות הסביבה מר רס סלהוב - אומר כי הניקוו של גגות במתחס נשפך לכיוון נטו. 0

20

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 /

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א1135.7 - קומפלוטי בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:9

מיימ יו'יר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - שואל מדוע הוגש התצייר?

מהנדס העיר אדרי נעם רווחה = - משיב כל לא ניתן להוציא היתר בניה ללא אישור תצייר.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב | - שואל מה הולכיס לבנות במגרש!

חבר הועדה מר תליס שטיינר -- משיב כי קודס מסדיריס את המצב התכנוני ולאחר מכן מגישיס בקשה להיתר.

חבר הועדה מר שמעון תזן - שואל על איוה מגרש מדובר !

מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - משיב כי מדובר על המגרש ליד הבניין הייעומדיי של אבי ונו.

חבר הועדה מר שמעון חון ‏ - מעיר כי המבנה של אבי ו'גו בנול-

חבר הועדה מר תייס שטיינר - מעיר כי בנוי רק שלד.

מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה לתצייר אושרה פה אחד.

חבר הועדה מר שמעון תון - מבקש לדעת מה וה תכנית לצרכי רישוס!

לועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה כי מדובר חלוקה של הקרקע ורישוס שלה בטאבו.

חבר הועדה דייר שלוס אלדר - שואל האס ניתן לכפות על היוס להתקדס עס הבניה!

יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה כי היוס רוצה לבנות, שואל על מי הוא מדבר!

חבר הועדה דייר חליס שטיינר - אבי צינו.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה כי ניתן לפנות למינהל.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב | -אומר כי באזור התעשליה בתימורים נאמר כי מי שלא יבנה בתוך 3 שניס ייקחו לו

את הקרקע, אך בפועל לא אוכפיס ואת.

החלטות

לאשר את התצייר בתנאי: תיקון הערות מהנדס הוועדה.

נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חייס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיוס, דייר

שלוס אלדר ומר שמעון חזן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:10

טעיף: 3 תכנית מפורטת: 617-0499418

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

שם: שדרות בן גורלון, חלקה 5

נושא: דיון לאישור

רשות קרית מלאכי

שטח התוכנית: 3,119.000 מייר

סמכות :ועדה מקומית

*חטי לתכנית

כפופה לתכנית 8

שינוי לתכנית 748"

בעלי עניין:

+ מגיש: עיריית קריית מלאכי

+ בעל עניין בקרקע; | רשות מקרקעי ישראל

+ קרן קיימת / רשות הפיתות

% עיריית קריית מלאכי

מקום

רחוב שד בן גוריון - לא לשימוש 46 , קרית מלאכי

גושים ותלקות

חלקי חלקות:

גוש:2473 חייח 26

גוש: 2609 חייח 5

מטרת הדיון

דיון בתכנית בסמכות ועדה מקומית.

מטרות התכנית

הוספת מבנה ציבור.

הוראות התכנית:

בתא שטת 1 :

1 שלנןל קו בניין צפון-מערבי מ -25.0 מטר ל - 3 מטר, לפי סעיף 62א/א)(0 .

2 שלנוי בהוראות התכנית- הגדלת התכסית הקרקע מ- 40% עד ל- 60%, לפי סעיף 62 אי(א)(5)

3 נלוד זכויות מקומות עליונות לקומת קרקע ,לפי סעיף 62 אי(א)(9).

4 שלנוי קו בניין בחזית צפון-מזרחי מ- 3 מטר ל- ייסיי מטר , לפי סעיף 62א/א)(4) .

5 שלינוי חלק מקו בניין בחזית דרוס-מזרתי מ- 3 מטר ל- 2.70 מטר , לפי סעיף 62 אי(א)(4) .

מהלך הדיון

נכנס לדלון:

אדרי מיכאל בורדמן -עורך התכנית

מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - אומר כי מדובר על תכנית להוספת מבני ציבור.

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה | - מציג את מיקוס התכנית ברחוב בן גוריון, סמוך לבית הקשיש והבריכה העירונית,

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/06/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי 7ף:11

היכן שהולך להיבנות קאנטרי, ומסביר כי קיים שטת חוס שאינו מנוצל.

נציגת הועדה המחוגית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האס השטח המבוקש כלול בתכנית שהוגשה לפארק העירונ?

מהנדט העיר אדרי נעם רווחה = - משיב בשלילה, השטח מופיע בתכנית של בית הקשיש, קיימות וכויות שאינן

מנוצלות, מבוקשת כאן תכנית בסמכות ועדה מקומית.

חבר הועדה דייר שלוס אלדר - שואל האס תוקס בית כנסת!

לועמייש עוייד עידית לוי יפת | - משיבה בחלוב ואומרת כי תפורסס הקצאה לבית כנסת.

חבר הועדה דייר שלוס אלדר ‏ - אומר כי תוגש התנגדות.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי השימושיס המותרים רחבים, ניתן להקים גס בית כנסת.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב | - שואל מדוע בית כנסת!! אומר כי לא חסריס באזור בתי כנסת.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת - מבקשת לעצור ולומר כי מדובר כרגע על תכנון ולא על הקצאת הקרקע, מבוקש ניצול

מירבי של הקרקע, אין הגדרה שההרחבה תהיה לבית כנסת.

חבר הועדה דייר שלוס אלדר ‏ - משיב כי גם בית הקשיש מבקש להגיש תכנית, אומר כי חיה הגיעה לבדוק עס מהנדט

העיר וכי מהנדס העיר אמר לה שלא יישאר להס מקוס, מעיר כי אוכלוסיית הקשישיס הולכת וגדלה.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת ‏ - מסבירה כי יוס התכנית הוא העירייה, מטרת התכנית היא ניצול מיטבי של הקרקע.

מהנדס העיר אדרי נעס רוותה = - משיב כי ללא אישור תכנית זו, לא ניתן יהיה להרתיב את בית הקשיש.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת | - מסבירה כי לא הוגדר בתכנית שיוקס בית כנסת, אלא שימוש לצרכי ציבור, מסבירה

כי הבעיה היוס היא עס קווי הבניין המאושריס.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - מבקש להציג את קווי הבניין הקיימיס בתכנית.

נציגת הועדה המחוזית הגב' חגית אלמוגי | - ממליצה להציג את תכנית הבינוי.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - מציג את קווי הבניין המבוקשיס.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן - מבקש להוסיף כי לפי תכנית מאושרת קיימות זכויות בניה שלא נוצלו, נלקח

בחשבון נושא ההרחבה של בית הקשיש לטובת חדר אוכל.

לועמייש עוייד עידית לוי יפת ‏ - אומרת כי נעשה במגרש בינוי בקו 0, בניגוד לתכנית, על ידי הרשות, של מבנה הפיס.

חבר הועדה דייר שלוס אלדר ‏ - שואל איך האדריכל מיכאל שייך לעניין.

יועמייש עוייד עידית לוי יפת ‏ - משיבה כי העירייה שכרה את שירותיו להסדיר את החריגות, כמו כן אומרת כי באי

בית הקשיש יכוליס ליהנות מבית הכנסת.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה | - מציג את הוראות התכנית, שינוי קו בנין צפון מערבי מ-25 מי ל-3 מי על מנת שניתן

יהיה לבנות, הגדלת תכסית הקרקע מ-40% ל-60%, ניוד זכויות מקומות עליונות לקומות הקרקע, שינוי קו בנין מחצית

צפון מזרחית מ-3 מי ל-0, לטובת הסדרת מצב קייס למבנה הפיס, ושינוי חלק מקו בנין בחזית דרוס מורחית מ-3 מי ל-

7 מי להסדרת מצב קיים.

1

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 0

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18 /

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ 2 ".6

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:12

מקריא את השימושיס המותריס: מוסדות חינוך, דת, תרבות, בריאות, מועדוניס קהילתיים, לדבריו התכנית תלונית

להגדלת מבני הציבור במרכו העיר.

חבר הועדה מר שמעון תון -- שואל כמה שטח התכנית מוטיפה למגרש.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת | - מסבירה כי בתכנית בסמכות ועדה מקומית, לא ניתן להגדיל וכויות בניה. מסבירה כל

קייס שטח בתכנית שלא נוצל, אך היה ניתן לנצל אותו לגובה ולא על הקרקע.

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - אומר כי ניתן יהיה לבנות כ-300 מייר על הקרקע לאחר אישור התכנית.

מציג את ההדמלות.

עורך התכנית אדרי מיכאל בורדמן - אומר כי המטרה הייתה לשמור את האדריכלות הקיימת היוס של בית הקשיש.

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - מציג בתכנית הבינוי את האוור הקייס ואת אזור התוספת.

מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - מביא את הבקשה להצבעה - הפקדת התכנית אושרה פה אחד.

יוצאיס מהדיון:

אדרי מיכאל בורדמן -עורך התכנית

אינג' יורי רחמן - מהנדס רישוי

התלטות

לאשר את הפקדת התכנית בכפוף לתיקון הערות מהנדס.

נוכחיס בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חליס שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיוס, דייר

שלוס אלדר ומר שמעון תחזן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטסה

הוועדה לתכנון ובניה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

רשימת הבקשות

טעיף | בקשה תשלוט

פקדון

2.7 20170066| 1

עורך הבקשת: קירצוק אנריקה

2 |20180077 מ

עורך הבקשת: בשניב אינסה

גוש

2000

206

חלקה | מגרש

8 |לב'י

7 ]5

פרטי המבקש

אלבו שלמה

שרית ניהול נכטים

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

מס' דף:13

תאריך: 10/05/2018

בתובת עמ

שלדג 23 קרית 3

מלאכי

שרייבר לאון 10 16

קרית מלאכי

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:14

סעיף:1 מספר בקשה: 20170066 תיק בנליך: | 205402

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

מבקש:

+ אלבו שלמה

גולדה מאיר 29 קרית מלאכי

+ אלבו דינה

גולדה מאיר 29 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושליס

עורך:

* קירצוק אנריקה

ז'בוטינסקי 8 קרית מלאכי

מתכנן שלד הבנין:

+ בויני אברהס

היסמין 3 קרית מלאכי

בעל הנכס:

+ אלבו שלמה

גולדה מאיר 29 קרית מלאכי

+ שלומו אלבו

אחראי בקשה:

+ אבי אטיאט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 532

כתובת הבניין: שלדג 23 קרית מלאבי שכונה: שכ' גבעת הסביונים

גוש וחלקה: גוש: 2930 חלקה: 68 מגרש: 172 בי

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי שטת שירות ‏ יתייד

אזור מגוריס א בניה חדשה 1.8 2.3 1

מהות הבקשת

הקמת בית חדש דו קומתי אחד מדו משפחתי הכולל: ממ'ד, חניות לא מקורות, גדרות

ופרגולות והקלות:

1 הקלה 10% בקו בניין צדדי מערבי כך שיהיה 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים עפ'יי תב'יע.

2 הקלה להגדלת תכסית, כך שתהיה 145 מ''ר במקום 110 מ''ר המותרים עפ''י תב'יע.

3 הקלה לניוד זכויות מקומה א' לק.קרקע, כך שסה''ב יהיה בניה בקרקע 145.00 מייר

במקום 110 מ''רהמותרים לפי תב'יע.

4.הקלה להקמת פרגולה בקומה א' כך שתהיה מבטון במקוס מחומר קל.

תמצית זכויות במגרש:

התב''ע החלה במקום: 163/02/18

שטח המגרש: 321 מייר ₪

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף:15

אזור מגורים א'-

מספר קומות:עד 2 קומות.

שטח עיקרי מותר למגרש: 180/360 מייר. (מגרש 110 יוצא מן הכלל) שטח ליחיז'ה: 180 מייר.

שטח שרות מותר למגרש: 40/80 מייר. שטח ליחידה 40 :מייר.

טה'יכ שטח מותר למגרש: 220/440 מייר .שטח ליחיזיה 220 :מייר.

תכטית 110/220 :מייר .שטח ליחידה 110 :מייר.

קול בגיין :לפי המטומן בתשריט.

חניה מקולה :תותר הקמת טככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מייר לכל מגרש,

בקו 0 קדמי של המגרש.

גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכיס לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתות:

גובה גדר הגובלת עס רחוב/שצייפ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ ימאמצע המגרש ,גובה גדר בין

שכנים

תהיה מינימוט 1.50 מ.!

חומרי בניה :חזיתות המבניס יצופו מחומריס עמידיס לאורך ומן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט

פורצלן,

וכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה

בחומרל

גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טייח שפרי> וכן .!

חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה עייי רעפי חרס אדומיס ולא יותרו גגות שטוחים כלל.

יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,עייי פרגולה עשויה

עץ או ברל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.

תיאסר בניית קומת עמודיס מפולשת וכל המסדיס תייביס להיות סגוריס .גובה המסד

לא יעלה 1.00מ ימפני הקרקע הסופייס ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה

המקומית.

תכסית-144.38 מייר בהקלה

קו בנין צדדי מערבי 2.70 מי בהקלת.

קו בנין בדדי מוגרתי 3.00 מי

קו בנין קדמי צפוני 5.00 מי

קו בנין אחורי דרומי 5.00 מי

מהלך ד'ון

מהנדס העיר אדרי נעס רווחה = - מציג את מיקוס המגרש בשכונת הסביוניס ואת המגרשיס הסמוכים.

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - מציגה את הפרויקט ומסבירה כי מדובר בהקמת בית חדש דו קומתי אחד מדו

משפחתי הכולל: ממייד, חניות לא מקורות, גדרות ופרגולות בבקשה פורסמו ההקלות הבאות:

1.הקלה 10% בקו בניין צדדי מערבי כך שיהיה 2.70 מי במקוס 3.00 מי המותרים עפייי תבייע.

2.הקלה להגדלת תכסית, כך שתהיה 145 מייר במקוס 110 מייר המותרים עפייי תבייע.

3 חקלה לניוד וכויות מקומה אי לק.קרקע, כך שסהייכ יחיה בניה בקרקע 145.00 מייר

במקוס 110 מייר המותריס לפי תבייע.

4.הקלה להקמת פרגולה בקומה א' כך שתהיה מבטון במקוס מחומר קל.

*ועמייש עוייד עידית לוי יפת = - אומרת כי מבוקשות הקלות רגילות, במסגרת ההקלות שאנחנו מאשרים, הגדלת

תכסית בקומה אחת עד 135 מייר ובשתי קומות עד 145 מייר. שיו

7

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מס' דף:16

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האס היו התנגדויות?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה כי הבקשה להקלה פורטמה בהעדר התנגדויות.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האס ההקלה בקו בנין צדדי היא גורפת לכל האורך?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה בחתלוב.

נציגת הועדה המחוצית הגבי חגית אלמוגי | - שואלת האס המבוקש בנול?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה בשלילה.

מהנדס העלר אדרי נעם רווחה = - מציג את חלוקת החדדריס במבנה.

נציגת הועדה המחוזית הגב'י חגית אלמוגי | - שואלת מדוע דרושה הקלה בקו בניין לכל אורך החצית?

מהנדט העיר אדרי נעס רווחה = - משיב כי היוס מבקש להרחיב את שטח הבית ב-30 טיימ.

חבר הועדה מר בוריס בורוכוב - אומר כי שטח המגרש 321 מייר.

לועמייש עוייד עידית לוי יפת - שואלת האס הדו של היחידה בנול?

מנהלת הועדה הגבי מעודה שירה - משיבה בשלילה.

מיימ יוייר הוועדה וסגן ראש העיר מר מישל טפירו - מביא את הבקשה להצבעה - הבקשה להקלות אושרה פה אחד.

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

1. אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה

יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות).

2. הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינולים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או

הודעתו בי לא נערכו בבקשה שינולים.

3. תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות

להבטחת תשלום החיובים.

הערה: לפי סעיף 42 במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להבניט כחלק

ממסמבי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר

מעודכנת.

נוכחים בהצבעה: מר מישל טפירו, מר חיים שטיינר, מר בוריס בורוכוב, מר שי סיום, ד'/ר

שלום אלדר ומר שמעון חזן.

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:17

סעיף:2 מספר בקשה: 20180077 תיק בנלין: - 1000032

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/2018

.

מבקש:

+ שרית ניהול נכסים

משק 102 בית עורא

בעל הזכות בנכט:

+ רשות מקרקעי ישראל

יפו 216 ירושליס

עורך:

+ בשניב אינסה

גושן 5 אשקלון

מתכנן שלד הבנין:

+ גרוס גיורגל

אצל 46 חולון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישול ומין: 7864

כתובת הבניין: שרייבר לאון 10 קרית מלאכי שכונה: אזור תעשיה תימורים

גוש וחלקה: גוש: 2916 חלקה: 37 מגרש: 510 *עוד: תעשיה קלה ומלאבה

שימוש עיקרי תאור בקשתה

תעשיה ומלאכה תוספת למבנה קייס - בדיעבד

מחות הבקשת

תכנית שינוייט להיתר מס 20170084 הכוללת:שינוי חיפוי חזיתות הפונות לשטח ציבורי,

שינוי בחיפוי הגדרות והקלות:

1 הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית צפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל

[פאנל מבודד בגוון אפור]במקוס חומר קשיח.

2 הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית דרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל

[פאנל מבודד בגוון אפור]במקוס חומר קשיח.

3 הקלה בחומר חיפוי המבנה בחזית מזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה מחומר קל

[פאנל מבודד בגוון אפור]במקוס חומר קשיח.

4 הקלה בחומר חיפוי הגדר הצפונית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחייפוי שליבט צבעוני

+קופינג אבן במקום חיפוי אבן על פי הוראות תב'ייע.

5.הקלה בחומר חיפוי הגדר הדרומית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפוי שליבט צבעוני

במקום חיפוי אבן על הוראות תב'יע.

6 הקלה בחומר חיפוי הגדר המזרחית הפונה לשטח ציבורי כך שתהיה בחיפפוי שליבט צבעוני

במקום חיפוי אבן על פי הוראות תב'יע.

תמצית זכויות במגרש:

התב'/ע החלה במקום: 166/03/18

יעוד תעשיה קלה ומלאכה:

שטת המגרש מלנמלי:2000 מייר

שטח מגרש :6216 מייר

מספר קומותת: 2+1 (קומת מרתף).

גובה מירבי: 12 מי (למעט מתקנים כגון אנטנות ,ארובות ,ח. מכונות וכוי). .

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמטספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/06/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

מסי דף:18

שטח עיקרי מעל הקרקע: 120% (שטח עיקרי בקומת הקרקע עד 40% משטח המגרש).

שטח עלקרי מתחת לקרקע: 0

שטח שלרות מעל הקרקע: 20% (שטח שירות בקומת הקרקע עד 10% משטח מגרש).

שטח שלרות מתחת לקרקע: 60%

תכסלת: 50% (40% עיקרי+10%שירות)

שה''כ שטח בניה מותר: 200 מייר

קול בניה: כמטומן בתשריט

על אף המטומן בתשריט תותר בניה בקו בנין צדדי 0 בין שני מגרשיס בתנאי שתתקבל הטכמת שני בעלי הזכויות

במגרשיס ובאישור מהנדט הועדה המקומית.

קו בנלין מתחת לקרקע: תותר הקמת מרתף עד קו בניין 0, למעט גבולות מגרש הגובליס בשטחיס ציבוריים, בהס

יישמר קו הבניין.

חניה: תהיה בתחוס המגרשים, ועפייי תקן החניה התקף בעת הוצאת הלתר הבניה.

גז'רות: גדרות וקירות הפרדה בין מגרשיס יהיו אטומיס בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי טיח או בטון, בשטחיס

ציבורייס ודרכיס בכל האזוריס הגדר תהיה אטומה בגובה מינימלי של 2 מי בחיפוי אבן עפייי פרט שיאושר עייי

הוועדה המקומית.

שימושים:

תותר הקמת מבניס לתעשיה ועירה, עתירת מדע, מלאכה ואחסנה, מרפאות ומתקניס הנדטייס, תוך שמירה על איכות

הסביבה ומניעת מפגעיס טביבתיים, העלוליס לחרוג מן ההוראות של בריאות הציבור ואיכות הסביבה או עלוליס

להוות מטרד או מפגע חזותי.

חומרי בניה:

-חומרי החזיתות יהיו קשיחים, כגון: שיש, אבן נסורה או מסותתת, גרנוליט, קירות מסך או חומר איכותי אחר,

באישור מהנדס הוועדה.

-לותר שימוש בפח או חומר קל אחר בכרכובי הבניינים, אך לא בחזיתות הנראות מדרכיס ציבוריות, לרבות גדת נחל

האלה.

-יותר שימוש בצבע עייג בטון או חומר מתאיס אחר, בחציתות שאינן נראות מדרכיס ציבוריות.

-יותר שימוש בגג קל שיוסתר מהדרכיס הציבוריות סביב המבנה. לא יותר שימוש בלוחות אסבסט לגג. ציוד עזר על גג

המבנה יוסתר עייי מסתור הגג.

-סככות ומבני עור יחיו חלק מהמבנה העיקרי, ולא ניתן יהיה להפרידן מהמבנה, למעט מבני טרנספורמציה עייפ

דרישות חברת החשמל. חומרי הבניה יהיו כשל הבניין עצמו ותואמים.

דוח פיקוח מתאריך 22.01.18

בביקורת שערכתי התגלה כי:

1 יש שינוייס בחומר המבנה וגס בתיפוי המבנה מכל הצדדיס בסטייה מהיתר.

2.חומות בטון אין מחופה שליכט++קופינג אבן בצדדיס מערבית.דרומית ומזרחית.

3.אין מתקני אופנייס.

4 שלושה מכולות נמצאיס על שטח חניות ללא היתר.

5 יש שינויים בגבהיס חומות פריסה 1.2.3.4

תכסית:2032.93 מייר

קו בנין צידי מורחי 4.50 מ' בהקלה

קו בנין בידי מערבי 5.00 מי

קו בנין אחורי דרומי 5.00 מי

קו בנין קדמי צפוני 5.00 מי

/

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18 2

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ

עיריית קרית מלאבי

מחלקת ההנדטה

הוועדה לתכנון ובניה

מט' דף:19

3 הלך %לון

גבולות המבנה הקיליס בתכניות של עורך הבקשה, לא תואמות תכנית מדידה.

קיימות חריגות בניה מעבר לקווי הבנלין, יש לפרסם הקלה להגדלת קווי בנין צדדייס וקו בנין

אחורל.

לפיכך הבקשה ירדה מסדר הלוס.

החלטות

הבקשה ירדה מסדר היום.

מר מישל טפירו מיימ יוייר הועדה מודה לנוכחים ונועל את הישיבה.

ישיבת ועדת המשנה ננעלה בשעה 10:45.

מישלטפירו

== =-מיימ יוייר הועדה

אדרי נעס רי

מהנדט העיר

פרוטוקול זה אושר בישיבת מוסד התכנון שמספרה 201805 מתאריך של 09/05/18

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 201804 בתאריך: 11/04/18

גרסה 28א135.7 - קומפלוט בעיימ