פרוטוקול מליאת הועדה לתכנון ובנייה מס' 20184
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול · החלטות
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: .BI28B2B/8
י' טבת תשע"ח
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה
ישיבה מספר: 18202 ביום רביעי תאריך 81/82/20 ט"ז טבת, תשע"ח בשעה 28:88
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר אליהו זוהר יו"ר הועדה וראש העיר
מר שמעון חזן מ"מ ראש העיר
מר מישל טפירו סגן ראש העיר
מר חיים שטיינר סגן ראש העיר
מר בוריס בורוכוב חבר הועדה
מר בצלאל מזרחי חבר הועדה
מר שי סיום חבר הועדה
מר יוסי סולימני חבר הועדה
ד"ר שלום אלדר חבר הועדה
מר דוד גלעם חבר הועדה
מר משה מלאייב חבר הועדה
מר גדעון מהרי חבר הועדה
גב' מיכל מגן חברת הועדה
נציגים:
אינג' דפנה זעירא נציגת משרד הבריאות
מר אוהד דשן נציג ר7מ7י
גב' חגית אלמוגי נציגת ועדה מחוזית
מר אלי בן שושן נציג כיבוי אש
מר רם סלהוב נציג המשרד לאיכות הסביבה
סגל:
אדר' נעם רווחה מהנדס העיר
עו"ד עידית יפת לוי יועצת משפטית
מר איתי קורן מבקר העירייה
מר תמיר היזמי מנכ"ל העיריה
גב' שירה מעודה מנהלת הועדה
אינג' יורי רחמן מהנדס רישוי
מר רפאל אבייב מפקח הועדה
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
ועדה מקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי תאריך: .BI28B2B/8
י' טבת תשע"ח
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה
ישיבה מספר: 18202 ביום רביעי תאריך 81/82/20 ט"ז טבת, תשע"ח בשעה 28:88
אליהו זוהר-ראש העיר ויו"ר הוועדה פותח את ישיבת מליאת וועדה לתכנון ובניה ומביא להצבעה את
אישור פרוטוקול מס' B/8./I מיום .7B178878
נושאים על סדר היום:
.1 הסמכת מפקחת רישוי הגר סגל ת7ז7 /1008/9.0 לצורך כניסה למקרקעין לשם עריכת סקירה, בדיקה או
מדידה בהתאם לסעיף .Bx לחוק התכנון והבניה7
.2 הודעה לפי סעיף 5 ו-7 לכלל המגרשים הציבוריים בשכונת המחנה הצבאי
הודעה על כוונה לרכוש זכויות בקרקע ולקנות חזקה בקרקע שסעיף 5א לפקודה לא חל לגביה
לפי סעיפים x ו-. לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,8091 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-800x
.1 בתוקף סמכותה לפי סעיפים 8I0 ו-/80 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,800x ובהתאם לתכנית מס'
21//81/20 (להלן-התכנית), שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,1212 י'ט באלול התש"ע,
/,B07I7B/8 עמ' /551 (להלן-התכנית)7
מוסרת בזה הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריית מלאכי(להלן-הועדה), בהתאם לסעיפים x ו-. לפקודת
הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 8091 (להלן-הפקודה),כי הקרקע המתוארת בסעיף 9 (להלן-הקרקע) דרושה
לצורך ציבור
.2 בכוונת הוועדה לקנות חזקה בקרקע האמורה, ועל כל אדם שיש לו חזקה בקרקע האמורה למסור את חזקתו
בתוך /0 ימים מיום פרסום הודעה זו7
.3 הוועדה מוכנה לשאת ולתת בדבר רכישת הזכות הנדרשת בקרקע7
לפי הפקודה והחוק לתיקון דיני הרכישה לצורכי ציבור, התשכ"ד-,8009 בעל זכות בקרקע רשאי לדרוש פיצוי
בשל רכישת הזכות וזאת כנגד מסירת החזקה בה7
התובע פיצויים בגין זכות או טובת הנאה כלשהן בקרקע, ישלח בתוך /0 ימים מיום פרסום הודעה זו אל
הוועדה את טענותיו, בצירוף מסמכים להוכחת זכותו בקרקע7
.4 תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, המתוארת בטבלה הבאה:
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
גוש חלקה מגרש יעוד
חלק ממגרש,
35 801
חלק מחלקה דרך
36 816
שביל
32 609
להולכי רגל
3197 27 502 חלק ממגרש שצ"פ
5 104
9 105
שטח
6 103
לבנייני ציבור
7 101
8 102
שביל
33 611
להולכי רגל
41 814 דרך
חלק ממגרש,
32 501
3198 וחלק מחלקה שצ"פ
31 502 חלק ממגרש
שטח
24 106
לבנייני ציבור
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
גוש חלקה מגרש יעוד
84 801 חלק ממגרש
83 802
81 810
82 811
80 812 דרך
85 815
86 804
87 813
88 805
49 117 שטח
52 116 לבנייני ציבור
72 601
73 602
74 603
שביל
75 608
להולכי רגל
76 606
3196 77 607
78 610
דרך
79 903 משולבת
60 508
71 507
61 509
70 510
69 511
68 512
66 514 שצ"פ
67 513
65 515
63 506
62 505
59 518
64 501 חלק ממגרש
כמסומן בתשריט תכנית המאושרת 8092/B28I
העתק תשריט התכנית המאושרת נמצא בוועדה לתכנון ובניה בעיריית קריית מלאכי,
וכל המעוניין רשאי לעיין בו בשעות קבלת קהל7
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
.3 הודעה לפי סעיף 25 -לחלקות ,285 281 -הטיילת.
הודעה לפי סעיף 25
לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), ,8091 ולפי חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-800x
בתוקף סמכותה לפי סעיפים 8I0 ו-/80 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה-,800x ובהתאם לתכנית מס' x.28/B2/B28I
שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט הפרסומים ,9BxB התשנ"ה, עמ' ..,1 מצהירה בזה הוועדה המקומית לתכנון
ובניה קריית מלאכי, בהתאם לסעיף 80 לפקודת הקרקעות (רכישה לצורכי ציבור), 8091 (להלן-הפקודה), כי זכות
החזקה בקרקע המתוארת בסעיף B להלן, שביחס אליה פורסמה הודעה ברשומות לפי סעיפים x ו-. לפקודה בילקוט
הפרסומים ,.090 התשע"ח, .,8I78B7B/8 עמ' B9xB תהיה לקניינה הגמור והמוחלט של עיריית קריית מלאכי מיום
פרסום הודעה זו ברשומות7
תיאור הקרקע-
חטיבת קרקע בקריית מלאכי, חלק מטיילת מצומת שד' בן גוריון לאורך כביש 1 צפונה המזוהה
כגוש:./B9 חלקה: 8/x ( גוש ישן: ./B9 ח2מחלקה זמנית 0/B )
יעוד: שצ"פ, שימוש: שטח ציבורי פתוח וחניה , צבוע בצבע ירוק7
סך הכל שטח להפקעה /0I מ"ר7
כגוש:./B9 חלקה: 8/0 ( גוש ישן : B9/x ח2מחלקה : 0/8 )
יעוד: דרך, שימוש: דרך וחניה , צבוע בצבע אדום7
סך הכל שטח להפקעה 099 מ"ר7
אליהו זוהר
יושב ראש הוועדה המקומית
לתכנון ולבנייה קריית מלאכי
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/828I
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
8 תצר8///B82 שכונת כרמי נדיב- ציפחה /Bx1 8 8 .
מטרת הדיון
נכנס לדיון חוזר בוועדה בעקבות טעות סופר- הזנת גושים וחלקות שגויים7
B תצר8///BB2 פרידמן + סיגנון 1/8 .1 .1 I
מטרת הדיון
אישור תוכנית לצרכי רישום7
גוש ,1/10 חלקה ,271 קריית מלאכי, בית
1 08.-/1/0x.x B90I 8.B 8.B 0
פחימה
מטרת הדיון
התיק נידון בעבר ומובא כעת לדיון נוסף, מאחר שהתכנית עברה מסמכות ועדה מחוזית
לסמכות ועדה מקומית לאחר הקטנת שטחים7
9 08.-/1.0.0B מגורים מסחר ותעסוקה-זיו ישראל ./B9 8B 8B /8
מטרת הדיון
שינוי בשלביות תנאי x מהחלטה קודמת, בעניין הטמנת קו מתח גבוה והקמת
ח7טרנספורמציה, והעברתו משלב ההיתר לשלב אכלוס7
תימורים קרית מלאכי - שינוי יעוד באיזור
x 08.-/x0//9x B080 9 9 88
התעשיה
מטרת הדיון
המלצה על הפקדת תכנית7
0 /08.-/x99x8 מגורים, רח' יוסף בורג קריית מלאכי .B90 B90 B90 8B
מטרת הדיון
המלצה על הפקדת תכנית7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
סעיף: 2 תכנית לצורכי רישום: תצר/288812
TBPIRUT00001
סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I
שם: שכונת כרמי נדיב- ציפחה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///B1/,9007 מ"ר
יחס לתכנית
תואם לתכנית B28x02/128I
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: ציפחה אינטרנשיונאל 8009 בע"מ
•מתכנן: משה פלוס- הלפרין פלוס, מדידות
•בעלים: עיריית קרית מלאכי
• רשות מקרקעי ישראל
מ ק ו ם
קרית מלאכי שכ' כרמי הנדיב
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: /Bx1 חלקות: 8 ,9 ,.-0
גוש: /Bx1 חלקות: /8 ,81-89 ,
גוש: /Bx9 חלקות: B-B9
מטרת הדיון
נכנס לדיון חוזר בוועדה בעקבות טעות סופר- הזנת גושים וחלקות שגויים7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
אישור תכנית לצרכי רישום התואם תכנית B28x02/128I (עקב תיקון לסדר פעולות)
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סעיף: 1 תכנית לצורכי רישום: תצר/288811
TBPIRUT00002
סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I
שם: פרידמן + סיגנון
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///0,8I.7 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
תואם לתכנית /08.-/1I/10
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: פרידמן + חב' סיגנון
•מתכנן: חגי כספי
•בעלים: רשות מקרקעי ישראל
מ ק ו ם
רחוב חלוצי התעשיה 88 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 1/8 חלקות: .1
מגרשים לתכנית: .1A.1 ,.12 ,C בשלמותו מתכנית : /08.-/1I/10
מטרת הדיון
אישור תוכנית לצרכי רישום7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
תוכנית לצרכי רישום
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סעיף: 1 תכנית מפורטת: 127-8185575
TBPIRUT00003
סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I
שם: גוש ,B90I חלקה ,8.B קריית מלאכי, בית פחימה
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///9/x7 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה לתכנית 8I2/B28/B2B0
שינוי לתכנית 8I2/B28/B298
כפופה לתכנית 28IמקB//02
שינוי לתכנית I2/B28/B2B0
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: פחימה ניסים
• פחימה פני
•מתכנן: מיכאל בורדמן
•בעלים: ניסים פחימה
• פני פחימה
מ ק ו ם
רחוב אלון יגאל B , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: B90I חלקות: 8.B
מטרת הדיון
התיק נידון בעבר ומובא כעת לדיון נוסף, מאחר שהתכנית עברה מסמכות ועדה מחוזית
לסמכות ועדה מקומית לאחר הקטנת שטחים7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי קווי בניין והוראות התכנית7
הגדלת שטחי בניה7
הגדלת תכסית קרקע7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
סעיף: / תוכנית מפורטת: 127-8175751
TBPIRUT00004
סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I
שם: מגורים מסחר ותעסוקה-זיו ישראל
נושא: דיון להפקדה - דיון חוזר 7
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///I,x.I7 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 8xx2/12I
כפופה לתכנית 28IמקB//02
שינוי לתכנית B28xx2/128I
כפופה לתכנית B028/B2/B28I
שינוי לתכנית x21x28
שינוי לתכנית .x21x2
שינוי לתכנית ./28/B2/B28I
בעלי עניין:
•יזם/מגיש: זיו ישראל
•מתכנן: אדר' ניר חן
•בעלים: רשות מקרקעי ישראל
מ ק ו ם
רחוב ספרא , קרית מלאכי
רחוב ז'בוטינסקי , קרית מלאכי
רחוב שד' בן גוריון , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: ./B9 חלקות: 8I ,B9-Bx ,0B
חלקי חלקות:
גוש: ./B9 ח"ח 8B ,.8 ,B1
מטרת הדיון
שינוי בשלביות תנאי x מהחלטה קודמת, בעניין הטמנת קו מתח גבוה והקמת
ח7טרנספורמציה, והעברתו משלב ההיתר לשלב אכלוס7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי מתווה בינוי והוספת זכויות בניה וקומות מעל ומתחת לקרקע והוספת יח"ד7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סעיף: 5 תכנית מפורטת: 127-85188/5
TBPIRUT00005
סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I
שם: תימורים קרית מלאכי - שינוי יעוד באיזור התעשיה
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///8/0,/.87 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 8I2/B2808
שינוי לתכנית 8I2/12800
פירוט תממ928I2
ללא שינוי תתל192
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
איזור התעשיה תימורים, ברצועה הצמודה ממזרח לכביש מס' /79
בעלי עניין:
•מתכנן: אילן פליקס אייזן
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: B080 חלקות: 0 ,. ,I
גוש: B080 חלקות: /8 ,88 ,8B
גוש: B080 חלקות: 81 ,89 ,8x
גוש: B080 חלקות: 80 ,.8 ,8I
גוש: B080 חלקות: 80 ,/B ,B8
גוש: B080 חלקות: BB ,B1 ,B9
גוש: B080 חלקות: Bx ,.B ,09
גוש: B080 חלקות: 0x ,
חלקי חלקות:
גוש: B080 ח"ח 9 ,x ,0
גוש: B080 ח"ח B0 ,08 ,0B
מטרת הדיון
המלצה על הפקדת תכנית7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי יעוד ממסחר לשימושים מעורבים מסחר ותעשיה קלה ומלאכה7
ה ע ר ו ת
.-07887B/8 נשלח מייל הערות על התוכנית למכין התוכנית - ע"י יורי
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סעיף: 1 תכנית מפורטת: 127-85//528
TBPIRUT00006
סדר יום לועדת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I
שם: מגורים, רח' יוסף בורג קריית מלאכי
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת קרית מלאכי
שטח התוכנית: ///.,//87 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי לתכנית 0x28/B2/B28I
בעלי עניין:
•מתכנן: ישראל מסילטי
• יזאן זועבי
מ ק ו ם
רחוב בורג יוסף 1 , קרית מלאכי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: .B90 ח"ח B90 ,.B9
גוש: B0/0 ח"ח 8 ,B ,9
מטרת הדיון
המלצה על הפקדת תכנית7
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הקמת 1 מבני מגורים בני /8 קומות7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: B/8I8 בתאריך: תאריך: .BI28B2B/8
/12/828I
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
פקדון
8 B/8.//00 .8128828 B0B0 8B 8.8ב' פרץ משה יוסף שחף 8 קרית מלאכי 89
עורך הבקשה: תנעמי יובל
תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: אזור מגורים א
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
סעיף:2 מספר בקשה: B/8.//00 תיק בניין: B//./8
BAKPIRUT00001
סדר יום ועדת משנה תכנון ובניה מליאה ישיבה מספר: B/8I8 בתאריך: /12/82B/8I
מבקש:
• פרץ משה יוסף
שחף 8 קרית מלאכי
בעל הזכות בנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
יפו B80 ירושלים
עורך:
• תנעמי יובל
רימון 8 דירה 9 גן יבנה
מתכנן שלד הבנין:
• תנעמי יובל
רימון 8 דירה 9 גן יבנה
שמאי:
• מר חיים מסילתי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: .11xI0.1001
כתובת הבניין: שחף 2 קרית מלאכי שכונה: שכ' גבעת הסביונים
גוש וחלקה: גוש: 1515 חלקה: 21 מגרש: 272ב'
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד
אזור מגורים א בניה חדשה 8.x7/1 8
מהות הבקשה
שינויים במהלך הבניה ליח"ד מאושרת בהיתר בניה מס' 182/8285 במגרש דו משפחתי
הכוללים:
שינויים בקומת הקרקע ובקומה א, הקמת פרגולה מבטון במקום פרגולת מתכת, בריכת
שחיה והקלות:
.2הקלה בקו בנין אחורי לבריכה כך שיהיה 2./8 מ' במקום 1.88 מ' המותרים לפי תב"ע.
.1הקלה בקו בנין צידי מערבי לבריכה כך שיהיה 1.18 מ' במקום 5.88 מ' המותרים לפי תב"ע.
.1הקלה בקו בנין צידי מערבי לח.מכונות כך שיהיה 2.08 מ' במקום 5.88 מ' המותרים לפי
תב"ע.
תמצית זכויות במגרש:
התב"ע החלה במקום: 8012/B28I
שטח המגרש: xB8 מ"ר
אזור מגורים א'-
מספר קומות:עד B קומות7
שטח עיקרי מותר למגרש: /8I/210 מ"ר7 (מגרש /88 יוצא מן הכלל) שטח ליחידה: /8I מ"ר7
שטח שרות מותר למגרש: /9/2I מ"ר7 שטח ליחידה 40 :מ"ר.
סה"כ שטח מותר למגרש: 220/440 מ"ר .שטח ליחידה 220 :מ"ר.
תכסית 110/220 :מ"ר .שטח ליחידה 110 :מ"ר.
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
קוי בניין :לפי המסומן בתשריט.
חניה מקורה :תותר הקמת סככות מקורות לשני מקומות חניה בשטח של עד 30 מ"ר לכל מגרש,
בקו 0 קדמי של המגרש.
גדרות :הגדרות ,המעקות והקירות התומכים לפי פרט מחייב בתוכנית הפיתוח:
גובה גדר הגובלת עם רחוב/שצ"פ/מעבר ציבורי יהיה 2.00 מ 'מאמצע המגרש ,גובה גדר בין שכנים
תהיה מינימום 1.50 מ.'
חומרי בניה :חזיתות המבנים יצופו מחומרים עמידים לאורך זמן ,כגון :שיש או אבן נסור ,גרניט פורצלן,
זכוכית או כל חומר עמיד ואסטטי אחר באישור הועדה המקומית .לא תותר בניה בחומרי
גמר כגון :פלסטיק ,גבס ,טיח שפריץ וכו .'
חזות המבנים :קירוי הגגות יעשה ע"י רעפי חרס אדומים ולא יותרו גגות שטוחים כלל.
יותר קירוי המרפסות הנוצרות עקב דירוג או נסיגת הקומה העליונה ,ע"י פרגולה עשויה
עץ או ברזל ,והמהוות מסגרות פתוחות-והכל באישור הוועדה המקומית.
תיאסר בניית קומת עמודים מפולשת וכל המסדים חייבים להיות סגורים .גובה המסד
לא יעלה 1.00 מ 'מפני הקרקע הסופיים ,או לפי תכנית פיתוח ,באישור הועדה
המקומית.
>
המלצות מהנדס הוועדה
לאשר את הבקשה בתנאים:
78 אישור מכון בקרה על תקינות תוצאות בקרת התכן (עד לתחילת פעילותו של מכון הבקרה
יש להחתים את הגורמים הרלוונטים המפורטים בגיליון הדרישות)7
7B הגשת תצהיר עורך הבקשה על עריכת שינויים מרחביים בבקשה בעקבות בקרת התכן או
הודעתו כי לא נערכו בבקשה שינויים7
71 תשלום אגרות, היטלי פיתוח, היטלי השבחה, תאגיד המים, ומתן הערבויות המתאימות
להבטחת תשלום החיובים7
הערה: לפי סעיף 9B במידה ונעשו שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן יש להכניס כחלק
ממסמכי בקרת התכן גם תכנית בקשה מעודכנת עם תאריך מעודכן שתקרא תכנית היתר
מעודכנת7
סדר יום לישיבת ועדת משנה תכנון ובניה מליאה מספר: 18202 בתאריך: 81/82/20
גרסה 82x7.5BI - קומפלוט בע"מ